2025 年俄罗斯最佳房地产销售网站评级

出售公寓并不容易，特别是如果您是第一次处理它。这是寻找买家，文书工作，遇到骗子的风险。最简单的选择是联系房地产中介。但是对于这些服务，您必须支付佣金 - 至少是公寓成本的 2%。因此，如果您决定自己出售房地产，您可以在专门的网站上找到买家。

如何选择网站

人们认为，该网站越受欢迎，出售公寓就越容易。一方面，互联网网站越有名，如果也是免费的，访问量越高，但值得考虑的是，也会有很多人想要投放广告。结果，有关特定公寓的信息将完全丢失。仍然需要支付额外服务（例如“高级住宿”）或选择鲜为人知的互联网资源（社交网络中的群组、本地房地产网站）。

免费安置的另一个缺点是潜在买家的活跃度低。确保拨打指定电话号码的 90% 来自房地产经纪人。只有一个出路 - 在多个 Internet 站点上投放广告。

哪些信息应该包含，哪些不应该包含？

广告的信息越多，快速出售（出租）公寓、房屋、房间的机会就越高。标准设计包括 3 个主要模块：

描述

注明确切的面积、房间数量（最好附上一份公寓平面图，注明每个房间的镜头）、相邻/独立的浴室、公寓所在的楼层。如果我们谈论位置，那么您不应仅限于“距离主要基础设施步行距离之内”的一般短语。最好这样：“公交车站步行3分钟，学校（幼儿园）-马路对面，一楼-杂货超市。”

如果公寓经过精心装修，请务必提及。注明已完成的工作清单，例如更换窗户、门、新地板等。例如，如果您要留下一些家具、家用电器、内置厨房，请做一个标记——“家具作为礼物”。

提及友好和适当的邻居。

提示：通常买家在入口处就已经决定进一步合作。入口越干净整洁，公寓被购买的可能性就越大。不，这不是要求您自己粉刷墙壁或重新铺设楼梯间的瓷砖，但您可以从楼梯间的角落清除垃圾和空瓶子。顺便说一句，您还可以附上入口的照片。

告诉我们公寓的安全性 - 例如金属门、对讲机、当地和电梯中是否存在摄像头。如果您要出售私人住宅，请务必注明地块的大小、可用的植物（果树、灌木）、设备齐全的野餐区等。

但最好不要写“有前途的、发展中”的领域。有可能房子离工地很远，但买家在看到这样的出版物后不太可能考虑并拒绝购买。由于在手提钻的伴奏和建筑设备的轰鸣声中生活几年的前景不会取悦任何人。

广告中的信息越多，就越有可能引起潜在买家的兴趣。

一张照片

应该清晰详细。从框架中取出旧家具和散落的衣服、玩具。拍一张厨房里的内置家具，一个方便的储藏室。如果在典型的五层楼房前有一个舒适的庭院，你可以拍一张房子本身的照片。最重要的是 - 最好在阳光明媚的日子，在自然光下拍摄。

提示：请勿在照片下方使​​用“紧急”、“便宜”、“促销”等用彩色突出显示或用边框包围的说明性词语来吸引注意力。此外，大多数网站不允许您显示公寓每小时租金的费用，只能每天显示。事实是，根据很多信息平台的规则，这被认为是违规行为，广告根本不会通过审核。

价格

应该够用。要计算最佳成本，请查看出售类似大小公寓的报价的网站并显示平均值。您不应在广告中注明“紧急出售”——潜在买家可能会怀疑业主的可信度或希望进一步降低价格。

提到讨价还价也不是最好的选择。在这种情况下，业主几乎直接表示该公寓不值广告中显示的金额。

重要提示：佣金（其他付款）单独写在一行中。住宅物业的价格 - 全额。商业地产除外（允许标明每 1 平方米的销售/租金成本）。

为了与潜在买家（租户）沟通，最好购买单独的 SIM 卡（在“联系人”部分中指定相同的电话号码）。交易完成后，卡可以被冻结。

需要注意什么

在选择投放房地产销售广告的信息平台时，您应该考虑：

• 出勤率 - 浏览广告的用户越多，就越有可能更快地找到您的买家；
• 目标受众 - 如果公寓在新建筑中，则值得在开发商的专门网站上发布广告，如果二手房要出售 - 在 Avito、Yula 资源上；
• 按类别（例如，公寓、私人住宅、房间）、价格、地址等选择房地产对象的能力；
• 方便的网站导航。

另外，值得一提的是可靠性。选择在线平台时，应注意：

• URL - 必须以 https 开头（这意味着使用了安全协议）；
• 联系信息的可用性 - 公司名称、电子邮件地址、用于反馈的电话号码；
• 制定机密信息政策 - 用户在网站上留下联系方式、个人信息，并且必须确保其安全存储；
• 用户评论 - 它们比漂亮的广告提供更多信息，此外，许多人分享了他们自己的房地产销售经验。

还值得查看网站的创建日期并检查所有者。有时，此类网站是由房地产中介创建的。这并没有错，只是准备好迎接令人讨厌的电话，提供销售房地产的帮助。

拒绝网站上的出版物的原因

通常，版主拒绝广告的主要原因是填写不正确、成本太低（夸大）、不遵守网站规则（使用大字体、照片数量不足）。因此，值得提前研究发布信息对资源的要求。
另一个原因是用户投诉。在这种情况下，将再次检查信息。

2025 年俄罗斯最佳房地产销售网站评级

在编制评级时，考勤率、可靠性评级、用户评论等指标都被考虑在内。

最佳免费网站

阿维托

也许是当今最著名的免费广告网站。每天有数百万观众和超过 500,000 个新广告。要开始，只需进行简单的注册并仔细研究发布有关房地产销售信息的要求即可。

可以使用以下类别：

• 房间（分配给单独的居住空间，如果我们谈论的是销售），公寓；
• 乡间别墅、别墅；
• 其他国家的商业和房地产。

发布是免费的，您将需要支付额外的促销费用。例如，“Premium Placement”功能在专用块中显示广告，放置在搜索的顶行。该服务的有效期为 7 天，在此期间广告将逐渐从首页移开。

• 简单的注册；
• 没有知识库；
• 运营技术支持；
• 能够编辑已发布的广告；
• 移动应用程序的存在；
• 与 Domofond.ru 网站合作（在 Avito 上发布的广告也显示在合作伙伴的资源上）；
• 发布有关多个对象的信息的能力。

• 如果您不支付促销费用，有关该物品的信息将很快“丢失”；
• 按区域搜索对象可能不正确

尤拉

Mail.ru Group 的项目，每月约有 4000 万用户访问。发布广告是免费的，但您必须付费才能将它们置于列表顶部。最低金额为每天 20 卢布。注册很容易，只需几分钟。可用类别：

• 出售公寓、房间、地块；
• 每天或长期租用房间、公寓；
• 商业房地产。

轻松的网站导航，很多关于放置规则的有用信息，快速销售房地产的方法。

适合销售您所在地区（地区）的房地产，因为搜索栏中的用户（在本例中为潜在买家）默认接收位于其所在位置半径 150 公里内的对象。

• 移动应用;
• 清晰的注册；
• 可以在单独的选项卡中找到有关使用该网站的常见问题的答案；
• 有偿服务的最低成本。

• 没有重要的。

Yandex 房地产 (Realty.yandex.ru)

该网站被考虑到最小的细节 - 一切都是为了方便用户。除了有关房地产的实际信息外，您还可以在该网站上找到抵押贷款计算器、交易所需文件的最新样本。

此外，Realty.yandex.ru 是来自其他资源的广告聚合器。因此，在这里找到买家的概率要高得多。另一个好处是庞大的受众（根据该服务自己的数据，每天大约 300,000 人）。

• 方便的搜索；
• 有用信息的大型数据库；
• 住宿免费；

• 对放置材料要求高；
• 长时间节制（1 - 14 天）；
• 缺乏服务广告（用户主要从 Yandex 搜索引擎了解服务）。

米尔克瓦蒂尔 (Mirkvartir.ru)

它最初是由房地产经纪人协会创建的，目的是使房地产市场尽可能透明。卖家的主要类别是专业的房地产经纪人，但不禁止为个人发布广告，而且该服务是免费的。

该资源有很多有用的信息，包括如何正确进行交易、需要哪些文件、如何检查卖家或公寓。另一个优点是可以按地区访问房地产价格分析。

• 享有客户的信赖；
• 免费出版，收费适中；
• 出席率高；
• 许多出版物。

• 由于该网站是为房地产经纪人设计的，因此他们很可能会响应广告；
• 仅适用于莫斯科和 MO；
• 主要专业是销售在建房屋中的公寓，这大大缩小了目标受众。

从手到手（Irr.ru）

在俄罗斯广为人知的报纸公告现在采用电子格式。网站的简约设计，简洁和信息丰富的广告。在这里为深思熟虑的搜索创造了所有条件。没有鲜艳的色彩或令人分心的图片。

该网站享有买卖双方当之无愧的信任。配售信息是免费的，如果您愿意，您可以安排付费服务进行快速销售。

出勤率很高，每天约300,000人。

• 久经考验的品牌；
• 移动应用程序的存在；
• 简单、信息丰富的卡片（出版物）；
• 免费住宿；
• 大目标受众。

• 构思不周的搜索系统。

最佳薪酬网站

多莫丰。 ru (Domofond.ru)

最古老和最有信誉的网站之一，赢得了卖家和买家的信任。该网站有很多主题信息——从样本文件到完成房地产交易的实用建议。加上其他工具：市场分析、每平方米价格动态的可视化显示、内置抵押贷款计算器。

轻松导航，能够直接在发布页面上计算任何财产的每月抵押贷款付款。

除了形成自己的数据库外，Domofond 还从其他资源中“收集”出版物，因此网站上有很多优惠。

• 大量必要和相关的信息；
• 方便的导航；
• 内容丰富且易于理解的出版物；
• 久经考验。

• 付费服务，通常是强加的（包括对买家）。

氰

专门从事房地产的销售/租赁。因此，它为用户提供了以下功能：

• 确定成本（市场和地籍）；
• 税额的计算；
• 显示附近地区类似公寓的价格信息；
• 有关该地区的信息（交通枢纽、幼儿园、学校、商店的可用性）；
• 每平方米的价格动态预测。

CIAN 与多家银行合作，简化了抵押财产的登记。出版物的出版是有偿的，为期 7 天，但费用是可以接受的。

• 受众广泛；
• 很多功能；
• 简单的导航；
• 方便的帖子格式。

• 发布时间有限。

在专门的网站上发布有关房地产销售的出版物是快速出售公寓的好机会。它将是付费网站还是免费网站 - 这并不重要，因为最终，您仍然需要为宣传该出版物支付额外费用。如果您打算自己进行交易，请准备好与将提供服务的买家和房地产经纪人进行长时间的电话交谈。不要忘记跟踪视图的动态，阅读关于帖子设计的提示，以使其对潜在买家具有吸引力。

最重要的是 - 不要着急，仔细检查文件。如果有任何疑问，最好联系律师。在这里，储蓄不是最好的选择，因为存在没有钱和没有公寓的风险。