2025 年伏尔加格勒最佳房地产中介评级

买卖房地产是许多大城市的热门业务，伏尔加格勒也不例外。但这样的交易并非易事。在起草合同时，它需要遵守各种法律细节。因此，许多人更喜欢联系特殊的房地产办公室，伏尔格勒最好的办公室将在下面讨论。

为什么需要房地产中介？

为了不浪费您的时间和投资，获得好的结果，了解市场上的住房成本，选择区域和可用选项，最简单的方法是联系相关公司。他们的客户不必自己搜索信息，因为长期从事房地产工作的员工的职责包括：寻找住房，初步评估，咨询，协助文书工作，检查历史公寓。

受欢迎的房地产中介提供以下服务：

• 租用住宅或商业场所；
• 如有需要，协助交换、购买或反之以有利可图的方式出售该物品；
• 如果客户想快速收款，则执行紧急销售；
• 在交易过程中检查房地产历史；
• 起草文件；
• 当前问题的咨询和解决；
• 协助获得重建住房的许可证。

合作的好处

你应该立即注意什么？首先，在该领域经营的所有公司都是法人实体，而房地产经纪人则是个体企业家。第二种选择的缺点是显而易见的。该机构雇用了全体员工并尊重其承诺。如果出现问题，工作人员会提供快速及时的帮助，而房地产经纪人可能会忙于自己的事务或只是生病。

合作的其他好处包括：

• 值得注意的是，成功的代理机构拥有庞大的房地产对象数据库，这些对象将在未来出售或出租。有一个小秘密，由于各种原因，并非所有对象都包含在公共数据库中。大多数情况下，这是由于卖方不愿意宣传交易。
• 大量的服务选择。这包括建议、协助和法律支持。在任何一家公司中，都有一个律师部门为客户提供建议，帮助收集和起草一揽子文件。
• 从法律的角度检查房地产的历史。重视自身形象和声誉的机构与执法人员和律师密切合作。因此，要查看一个住宅公寓已经挂牌多少次，目前在里面登记的人数，远亲的比例是相当真实的。
• 与银行的互动。这种伙伴关系使我们能够以优惠的条件为客户提供低成本的抵押贷款选择。
• 许多房地产中介直接与开发商合作。这意味着代理商的客户将最先了解新建筑和在建对象的最新和最有利可图的报价。
• 买家基础。房地产公司有现成的买家，这使您可以尽快出售您的房屋。服务质量受到明确定义的标准的影响。
• 保险。信誉良好的公司从个人资金中为客户提供保险。因此，他们不会失去住房和金钱，这符合他们的利益。

工作原理

首先，一个人来到该机构，描述了他的情况。在这里，重要的是明确定义目标和您的偏好，即您最终想要得到什么：出售、出租、交换或购买物品。公司本身的工作包括以下几个阶段：

• 基础编译。该公司收集有关物品本身、房东、卖家的数据，并将其传达给员工，他们会澄清收到的每间公寓的信息。此类信息包括：地址、房间数量、镜头、大概价格。
• 广告工作。这些可以是网站或特殊平台。有多少人查看此广告取决于找到房东、买家或卖家的速度。
• 房地产检查。您有权索取一份房屋簿，其中包含有关您感兴趣的公寓中当前登记的每个人的信息、产权转让的数据以及法院的请求，该请求表明公寓的所有者是否已破产。此外，公司还向其客户传达所有以前所有者的信息。未成年儿童、残疾人等是否在公寓内登记？
• 客户关系和销售管理。该机构有兴趣为客户提供最好和最有吸引力的选择，因为员工的收入取决于此。
• 准备文件。收到委托书后，公司开始收集和检查完成交易所需的文件，并有义务提供合同样本。律师会检查该文件是否存在可能的错误和是否符合法律，因此这个阶段很快就会过去。
• 合同。没有一家可靠的公司通过口头协议来工作。在这种情况下，客户也面临很大的风险。

价格

常见问题，费用是多少？除了您的意愿和服务类型外，物品的价格也会对其产生影响。对于所执行的工作，不同的公司最多可占 8%。检查公寓历史、法律支持等服务被认为是额外的，需要付费。有一些复杂的报价不收取利息，而只收取合同中规定的金额。在拥有自己的住房目录的机构的网站上，通常会标明具体的购买金额，但并不总是最终的。为了帮助寻找出租公寓，您通常需要支付相当于一个月租金的金额，但价格还包括准备和收集必要的文件。

许多人认为，该机构故意夸大公寓的原价，以利用差价。这种假设从根本上是错误的，因为一定比例仍将归公司所有。如果房产价格便宜，公司会收到固定金额，无论建筑成本是多少。

选择好代理的标准

这些包括：

• 网站。带有公式化短语和最少信息的页面会引起怀疑。可靠的公司不会节省内容。选择有列出价格、员工信息和常见问题解答的房地产目录的资源是最安全的。
• 公司资料。您可以通过打开法人实体目录来查看它们，还有一个电子版本 - 所有公司都必须在注册阶段提供有关其活动的所有必要信息，它始终出现在搜索引擎的第一行。
• 成本低于市场。当目录中标明的价格比竞争对手低几倍时，这些人要么是骗子，要么是非专业人士。通常，在初始阶段，您会被告知您想要的对象已经售出，但还有其他经济型房屋。必须单独支付的附加服务清单将被添加到起始费用中。
• 签发一般授权书。此类文件与常规授权书的主要区别在于处置您的财产的权利，包括执行买卖交易。因此，如果机构员工向您提出此类要求，请考虑是否值得与他们合作。
• 渴望进入额外服务，例如复印或检查公寓。常规公司免费提供此服务。
• 已完成交易的数量。尽管拥有丰富的经验，该公司每年进行两次交易。在这种情况下，他们可以被视为专业人士吗？
• 要求支付预付款。在某些情况下，在收到预付款后，代理就会消失并且不接听电话。

2020 年伏尔加格勒最佳房地产中介评级

今天，由于经济条件困难，购买住房伴随着一些困难。因此，为了消除您的风险，我们准备了一个评级，以帮助您了解伏尔加格勒哪些房地产中介是可靠且值得与他们合作的。

“最好的选择”

地址：400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
电话号码：☎ 8(905)332-9445
电子邮件：
网站 http://bestoption.nethouse.ru/

这家声誉无可挑剔的机构于 5 年前开业。它被认为是该市最好的，因此在我们的评价中名列前茅。所有员工都是高素质的专家，在该领域拥有丰富的经验，并拥有相关的国际证书。此外，感激的客户评论不言自明。

服务清单：

• 将交易进行到底；
• 在新建物业中寻找住房；
• 准备和收集必要的文件；
• 评估、验证、购买、出售房地产；
• 提供抵押贷款；
• 在伏尔加格勒购买或出租二手房地产、乡间别墅；
• 法律文件的审查。

• 专业和丰富的经验；
• 大量服务；
• 可靠的服务；
• 高质量;
• 宜人的内饰。

• 该公司的网站经常出现故障。

“梅拉娜”

地址: Mira street, 19 a, office 501 b,
电话：☎ 8 (902) 311-60-74
网站 https://melana2007.ru/

这家商业公司被认为是该领域中最有信誉的公司。它解决了与您的房屋出售相关的任何问题，并于 2007 年开业，工作的主要重点是诚实和正派。庞大的房地产数据库，让您尽快提供符合要求的住房。公司与20多家银行合作，为客户提供最优惠的优惠。这可能是抵押贷款，包括军事资本或生育资本。

Melana机构深受过去接触过他们的人的欢迎，在同事中赢得了良好的声誉。

服务清单：

• 购买、出售、交换任何房地产；
• 提供抵押贷款；
• 住房私有化服务；
• 法律咨询。

• 丰富的工作经验；
• 大型房地产基地；
• 与银行合作；
• 住房问题的最佳解决方案。

• 办公室很少；
• 仅限市区内。

“四分之一”

地址：伏尔加格勒，圣。 Mira, 19（2楼155办公室）

电话：☎ +7 (927) 505-45-03

工作时间：周一至周五：10:00至17:00，周六至周日：休息日

最大的机构被列入伏尔加格勒市最古老的公司名单。它于 2006 年开始工作，当时房地产市场还处于起步阶段。这就是为什么创始人和员工拥有多年来积累的宝贵经验和知识。

服务清单：

• 出售个人房间；
• 产权登记；
• 出租营业场所；
• 准备获得抵押贷款的文件；
• 完成不动产的交易、承兑和转让；
• 出售办公室；
• 土地所有权登记；
• 法律援助和交易支持；
• 专业建议。

• 很棒的体验；
• 忠诚计划;
• 高素质的工人；
• 为客户和房东提供良好的条件；
• 所有交易都进行得相当快。

• 没有网站；
• 服务的平均价格高。

“塔季扬娜和 K”

地址：伏尔加格勒，圣。科兹洛夫斯卡娅，36/1

电话：☎ 8 (902) 380-76-21、8 (904) 756-05-01

网站 www.dom34dom.ru

公司于 2005 年开始运营。团队的丰富经验和专业精神使我们能够紧跟房地产市场不断变化的趋势。在 11 年的工作中，完成了 1,500 笔成功的公寓和地块买卖交易。

服务清单：

• 订购广告以出售您的财产的可能性；
• 使用最有效的营销工具推广对象；
• 购买和出售公寓；
• 准备文件；
• 财产检查；
• 快速搜索最佳选项；
• 房地产法律尽职调查；
• 协助收集和执行文件；
• 交易的组织和执行；
• 超过 20 年的丰富经验可以解决与购买、出售公寓或土地有关的任何争议性问题。

• 保证从卖方到客户的资金安全转移；
• 与卖方就价格和销售条款进行谈判；
• 工作经验;
• 提供的大量服务；
• 员工是专业人士；
• 自己的公寓和房屋基地；
• 物有所值;
• 对卖方有利的条件。

• 不是价格的最佳选择。
• 推广速度慢，按需搜索。

“临”

地址：伏尔加格勒，Chuikov 街 55 号

电话：☎ 8-800-755-74-64

网站 http://vash-house.ru/

营业时间：每天 08:00–18:00。

今天，“Profi”被认为是解决房地产相关问题的公司中的领导者之一。 11 多年来，该机构一直为客户提供一系列服务：购买、出售、交换、出租商业和非商业物业。主要专业是无一例外地与所有类型的房地产打交道。新建房屋、公寓、房屋、别墅。此外，该机构的客户提前获得了军事抵押贷款，也可以使用该公司的服务。所有员工均毕业于法学院。除核心业务外，公司多年来一直参与慈善工作，尤其是帮助伏尔加格勒的孤儿院。俄罗斯房地产经纪人协会的会员资格证明了员工的可靠性和专业性。因此，如果您计划在未来搜索或出售住宅物业，Profi 机构将很乐意帮助您实现您的计划。

• 大量服务；
• 员工的专业精神；
• 客户信任度高；
• 擅长房地产；
• 主要分支机构位于城市。

• 价格高。

房地产中介工作的主要方向是买卖双方之间的调解。通常，除了购买房屋外，客户还希望将网站私有化、重新注册。无论如何，房地产操纵是一系列严肃的行为，最好留给专业人士。房地产中介将节省您的精力、时间和精力。

当然，最终由您决定是使用帮助还是自己寻找住房。此外，在这一领域，与其他任何欺骗客户的无良公司一样，也会遇到。那么你如何选择呢？

为了不陷入不愉快的境地并获得合适的住宿，请指出正确的选择：查看评级、阅读评论、提示并熟悉有关公司的信息。