Cải tạo căn hộ 2025 - xếp hạng các công ty xây dựng tốt nhất ở St.Petersburg

Cải tạo căn hộ là một hoạt động thú vị có thể biến đổi hoàn toàn không gian nhà bạn và nâng cao lòng tự trọng của bạn hơn bất kỳ chuyên gia tâm lý nào. Rốt cuộc, nếu bạn xoay sở để thay đổi thế giới xung quanh mình, thì niềm vui về một dự án thành công sẽ khiến bạn phấn chấn mỗi ngày trong nhiều năm. Nhưng làm thế nào để không có những viên gạch lát không đều, với những đường nối có kích thước khác nhau, hoặc những tấm gỗ được lắp ráp không đúng cách, bắt đầu kêu cót két sau vài tháng, thay vào đó là căn hộ bạn mơ ước? Hoặc thậm chí tệ hơn - trở thành anh hùng của câu nói rằng việc sửa chữa không thể hoàn thành, mà chỉ có thể dừng lại ở một mức giá. Câu trả lời là tầm thường - để tìm được sự cân bằng giữa giá cả và chất lượng và một công ty chuyên nghiệp với nhiều kinh nghiệm trên thị trường. Việc đánh giá các công ty xây dựng tốt nhất ở St.Petersburg sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.

Tiêu chí chọn đội thi công

Để hiểu công ty nào là tốt nhất để tránh và làm thế nào để chọn một đội xây dựng từ rất nhiều thợ thủ công cung cấp dịch vụ của họ, bạn nên tuân thủ rõ ràng các tiêu chí cơ bản sẽ ảnh hưởng đáng kể đến kết quả.

1. Danh tiếng. Các công ty đã hoạt động trên thị trường vài năm không chỉ có giấy phép hoạt động mà còn có đánh giá của những khách hàng thực sự. Theo quy định, các công ty có uy tín có các trang web riêng của họ với các ví dụ về các đối tượng. Đối với những khách hàng sành sỏi, có thể cung cấp thông tin chi tiết liên hệ của những khách hàng đã sử dụng dịch vụ của công ty để hình thành ý kiến ​​khách quan về nhà thầu.
2. Trọn gói các dịch vụ xây dựng cơ bản:

• làm việc với các bề mặt thẳng đứng và ngang (tường, trần, sàn), với bất kỳ vật liệu nào (thạch cao, giấy dán tường, tấm, kết cấu căng, sàn gỗ, laminate, linoleum, gỗ, gạch ốp lát có kích thước và hình dạng bất kỳ);
• thợ điện (bố trí và đầu ra của tất cả ánh sáng và bất kỳ loại ổ cắm nào, cũng như lắp đặt giám sát video, có thể kết hợp nó với hệ thống “nhà thông minh”);
• hệ thống ống nước (lắp đặt bất kỳ loại hệ thống ống nước và thiết bị nào, bao gồm cả vòi hoa sen và bể sục gắn sẵn, cũng như làm việc với hệ thống sưởi ấm);
• khả năng làm việc với bất kỳ khe hở nào, kể cả những hình dạng phức tạp, bao gồm cả việc lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ, hệ thống trượt;
• hệ thống video báo cáo tiến độ sửa chữa cho các chủ cơ sở chuyển ra khỏi cơ sở trong thời gian sửa chữa;
• khả năng sửa chữa một phần nhỏ của căn hộ với sự có mặt của các chủ sở hữu;
• một hệ thống được thiết lập để làm sạch và loại bỏ các mảnh vụn xây dựng, cũng như các dịch vụ vệ sinh cho phần đã hoàn thiện của cơ sở.

3. Làm việc rõ ràng với hợp đồng cho các dịch vụ. Hợp đồng không chỉ phải có dự toán xây dựng, giá cả dịch vụ và các điều khoản mà còn phải có các điều khoản phạt nếu hai bên không hoàn thành nghĩa vụ. Một nhà cung cấp dịch vụ xây dựng tốt cũng nên hiểu sự phức tạp về mặt pháp lý của luật nhà ở. Nếu cần thiết phải phát triển lại căn hộ, một nhà thầu có kinh nghiệm ngay lập tức tư vấn cho chủ sở hữu về sự cần thiết phải đồng ý về một kế hoạch mới và các điều khoản trung bình để phê duyệt.

4. Các dịch vụ của nhà thiết kế của riêng bạn là một phần không thể thiếu của một công ty xây dựng tử tế. Đây là một điểm mấu chốt trong quá trình cải tạo hoàn toàn một căn hộ, đặc biệt nếu mục đích của mặt bằng thay đổi. Trước hết, một nhà thiết kế có trình độ là một nhà công nghệ không gian, người sẽ phỏng vấn chủ nhân của căn hộ một cách chi tiết về thói quen và sở thích của họ để tạo ra không gian lưu trữ. Hỏi về số lượng thường trú nhân và khách mà họ sẽ cần thiết để cung cấp một khu vực giải trí và giao tiếp, về sức khỏe của các hộ gia đình, để tránh các vật liệu gây dị ứng. Và chỉ cuối cùng, màu sắc và kết cấu của vật liệu nên được thảo luận, bởi vì chúng phải tùy thuộc vào thị hiếu của chủ nhân của ngôi nhà.

5. Giá cả là vấn đề sửa chữa nhức nhối nhất. Theo quy định, khách hàng hiểu rõ mình có thể đầu tư bao nhiêu vào việc cải tạo căn hộ của mình và có kế hoạch thay đổi sơ bộ, ngay cả trước khi gặp nhà thầu. Một công ty xây dựng có năng lực thường không giảm giá công việc, nhưng có thể tiết kiệm đáng kể nguyên vật liệu.Những bậc thầy với nhiều năm kinh nghiệm thu mua luôn có số lượng lớn giảm giá ở nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng, phụ kiện, hệ thống ống nước, điện, và đôi khi cả những tiệm nội thất theo yêu cầu. Nếu nhà thầu cung cấp chiết khấu cho một phần quan trọng của việc sửa chữa, thì số tiền khoảng một nửa tổng ngân sách có thể giảm đáng kể.

Chúng tôi sẽ cố gắng phân tích theo các tiêu chí này các công ty xây dựng ở St.Petersburg đã có kinh nghiệm trên thị trường và đánh giá tốt của khách hàng để đưa ra xếp hạng các công ty tốt nhất thành phố cho năm 2025 hiện tại.

Nhiều công ty đưa thêm danh mục và tên gọi vào gói dịch vụ của mình, khiến khách hàng khó nắm được tổng chi phí sửa chữa mà tăng khả năng tăng giá cho khách hàng. Để điều hướng các "tiện nghi", "sửa chữa theo phong cách châu Âu", "ưu tú" khác nhau, bạn có thể so sánh các dịch vụ bao gồm trong đó với các loại cơ bản và mức giá trung bình.

Giá trung bình cho việc sửa chữa trong các căn hộ ở St.Petersburg năm 2025

Loại	Dịch vụ	Giá bán
Mỹ phẩm	Các công trình được thực hiện mà không cần tái phát triển và tháo dỡ. Theo quy định, chúng bao gồm việc thay thế các lớp phủ trên trần, tường (thạch cao, giấy dán tường, gạch lát) và sàn (linoleum, laminate, sàn gỗ, gạch và các vật liệu khác), thay thế cửa ra vào và cửa sổ, lắp đặt hệ thống ống nước và điện trong các đầu nối và ổ cắm làm sẵn. Thường liên quan đến việc sửa chữa một phần của cơ sở và sự hiện diện của các chủ sở hữu trong căn hộ. Nó có thể được thực hiện bởi cả các công ty lớn và thợ thủ công tư nhân cho một loại công việc nhất định.	2500 chà / m2
Thủ đô	Một loạt các công việc trong căn hộ mới hoàn thiện thô hoặc căn hộ cũ, bao gồm tháo dỡ và thay thế toàn bộ lớp sơn phủ, lập kế hoạch và lắp đặt hệ thống ống nước, điện, cửa đi và cửa sổ, điều hòa không khí và hệ thống an ninh.Chi phí làm việc trong các căn hộ mới thấp hơn 30 - 40% do không phải tháo dỡ công trình	3500 - 5000 chà / m2
Của tác giả	Danh sách tất cả các công việc được đưa vào đại tu, bao gồm tái phát triển mặt bằng, đặt dịch vụ phi tiêu chuẩn (cửa sổ kính màu, sơn), sản xuất các vật dụng nội thất theo thiết kế của tác giả cho một căn phòng cụ thể. Bao gồm kiểm soát bản quyền.	Từ 6000 chà / m2

Các công ty xây dựng tốt nhất ở St.Petersburg

Sửa chữa hoàn hảo

Danh tiếng

Có mặt trên thị trường 8 năm. Nó có trang web riêng và được định vị là một công ty hoạt động với giá thấp hơn thị trường. Có đánh giá trên Youtube từ khách hàng. Nhân viên trung bình 35 người. Số đối tượng - 650. Sẵn sàng sửa chữa từng phần và công việc nhỏ trước sự chứng kiến ​​của chủ sở hữu. Thực hiện các chương trình khuyến mãi khác nhau. Ví dụ như chương trình khuyến mãi đến ngày 15 tháng 9 - một dự án thiết kế làm quà tặng. Tư vấn qua điện thoại, gọi thợ đo và chuẩn bị ước tính - miễn phí mà không bắt buộc.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Thực hiện bất kỳ công việc sửa chữa nào trên cơ sở chìa khóa trao tay hoặc một phần. Cung cấp vật liệu xây dựng theo giá thị trường. Theo đánh giá của khách hàng, nó cung cấp dịch vụ thu gom rác và dọn dẹp sau khi sửa chữa.

Làm việc với một hợp đồng

Không được mô tả. Bảo hành 2 năm đối với sửa chữa và 3 năm đối với vật liệu.

Dịch vụ thiết kế

Chúng không được cung cấp riêng lẻ, nhưng có một dự án thiết kế cơ bản đi kèm như một món quà cho việc sửa chữa chìa khóa trao tay.

Giá bán

Không có giá rõ ràng cho các dịch vụ, nhưng có 3 lựa chọn giá cả tùy thuộc vào vật liệu và độ phức tạp của công việc:

• một lựa chọn rẻ hơn (từ 1990 đến 4999 rúp / m2) - thay thế giấy dán tường bằng sơn tường, san lấp mặt bằng cục bộ, vải sơn thay vì gỗ hoặc laminate, hoàn thiện phòng tắm bằng tấm PVC thay vì gạch, từ bỏ trần nhiều tầng và các vật liệu ngân sách khác) ;
• đại tu tiêu chuẩn (từ 5.000 đến 6.000 rúp / m2);
• tùy chọn dự án thiết kế (từ 6.000 đến 9.000 rúp / m2) - vật liệu đắt tiền hơn, các yếu tố phi tiêu chuẩn.

Có thể thanh toán theo giai đoạn theo Giấy chứng nhận chấp nhận.

• Khả năng đặt hàng sửa chữa thẩm mỹ hoặc dịch vụ xây dựng từng phần với chi phí tối thiểu, với mức chi phí của thợ thủ công tư nhân;
• Đảm bảo công việc;
• thanh toán từng lần;
• Tính toán khi hoàn thành công việc;
• Đề nghị và tư vấn về vật liệu.

• Chất lượng công việc ở mức độ sửa chữa tiêu chuẩn, các yếu tố cũ được sử dụng (dải chuyển tiếp, góc, v.v.), sẵn sàng làm việc theo tiêu chuẩn thấp;
• Không thể tính giá một cách độc lập thông qua trang web;
• Không có ví dụ về công việc thiết kế.

Xây dựng cộng hòa

Danh tiếng

Có mặt trên thị trường 17 năm. Nó có trang web riêng, chuyên sửa chữa phức tạp các cơ sở đổ nát từ quỹ cũ. Nó có thể làm việc với khối lượng lớn và phức tạp để tái thiết mặt bằng và sàn nhà. Dự toán và dự án được lập sau một cuộc gọi và một chuyên gia đến thăm hiện trường, vì vậy bạn không thể tự mình hiểu được chi phí sửa chữa là bao nhiêu. Trang web giới thiệu các công trình thuộc nhiều hạng mục khác nhau, các căn hộ được cải tạo hầu hết đều có bố cục phức tạp và nhiều cấp độ khác nhau. Tính thông tin của trang web được thực hiện ở mức trung bình và không trả lời tất cả các câu hỏi của khách hàng. Có những đánh giá tích cực trên mạng mà không cần điều phối của khách hàng.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Cải tạo chung cư được chia thành 3 loại:

• thẩm mỹ (từ 1000 rúp / m2) - tháo dỡ hoàn thiện cũ, cửa sổ và cửa ra vào, trát và san lấp mặt bằng, ốp tường hoặc sơn tường, lát sàn, lắp đặt cửa sổ và cửa ra vào;
• dòng điện (từ 1300 rúp / m2) - các công trình thuộc hạng mục sửa chữa thẩm mỹ, được bổ sung bằng việc thay thế thợ điện, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi, san bằng tất cả các bề mặt;
• vốn (từ 1500 rúp / m2) - tất cả các công việc thuộc gói "sửa chữa hiện tại" và tháo dỡ bổ sung và khôi phục các cấu trúc xây dựng của căn hộ;
• một hạng mục bổ sung là làm việc với các phòng cấp cứu phức tạp và trần thông tầng với chi phí riêng.

Công ty có thể tiến hành cải tạo căn hộ theo phương thức chìa khóa trao tay, bao gồm dọn đồ đạc của khách hàng trước khi sửa chữa, cũng như dọn dẹp sau giờ làm việc và đổ rác. Công ty có thể hỗ trợ đáng kể trong lĩnh vực pháp lý cho việc tái phát triển và hợp pháp hóa cơ sở, trong trường hợp có sự thay đổi đáng kể trong kế hoạch ban đầu.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng cơ bản bao gồm các điều khoản và ước tính.

Dịch vụ thiết kế

Không đại diện

Giá bán

Dưới mức trung bình của thị trường đáng kể trong tất cả các hạng mục. Nhà cung cấp sẵn sàng làm việc với các vật liệu của khách hàng và đáp ứng ngân sách kế hoạch.

• Kinh nghiệm làm việc dày dặn;
• Giá hấp dẫn nhất;
• Theo đánh giá, thời hạn được đáp ứng tới 99%. Thời gian chậm giao đối tượng không quá 1-2 ngày;
• Nếu gia chủ có dự án thiết kế riêng thì giá thành công trình sẽ không cao.

• Công ty chỉ làm việc với một dự án đã hoàn thành, mà không sử dụng dịch vụ của nhà thiết kế riêng của mình;
• Không có video báo cáo và giám sát qua thư điện tử và mạng xã hội;
• Hướng chính là công trình xây dựng phức tạp nên việc sửa chữa căn hộ được thực hiện theo chất lượng trung bình;
• Không có ví dụ nào về việc làm việc với các vật liệu phức tạp, hầu hết là các lớp phủ rẻ tiền được sử dụng.

IntexStroy

Danh tiếng

Công ty đã có mặt trên thị trường được 12 năm. Cô bắt đầu với công việc sửa chữa đường ống dẫn nước riêng biệt, công việc điện và công việc nhỏ về kết nối thiết bị. Số liệu thống kê công việc được đưa ra cho năm 2015 (379 khách hàng), nhiều dữ liệu cập nhật hơn không được cung cấp.Có các dịch vụ báo cáo video từ các đối tượng, nhưng không thể xác định chính xác liệu dịch vụ có được cung cấp trong mọi trường hợp hay không. Khởi hành đo đạc miễn phí. Đánh giá của khách hàng là tích cực, nhưng mới nhất là từ năm 2016.

Có chiết khấu cộng dồn từ các đối tác vật liệu xây dựng và nhà vận chuyển.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Tác phẩm được chia thành 3 loại có điều kiện:

• "Tiêu chuẩn" (3500 RUB / m2), bao gồm thay thế các lớp phủ hiện có, lắp đặt hệ thống ống nước mới, trát và sơn trần và tường, giấy dán tường, sàn, lắp đặt ổ cắm và công tắc;
• "Thoải mái" (5500 rúp / m2), tháo dỡ lớp phủ và vách ngăn cũ, san lấp mặt bằng tất cả các bề mặt, lắp đặt vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện và ống nước, lắp đặt hệ thống hạ thế;
• “Elite” (từ 7.500 rúp / m2) - các công trình thuộc gói “tiện nghi”, được bổ sung bằng cách lắp đặt ngưỡng cửa sổ, trần nhà nhiều tầng, lắp đặt một cột gỗ, san bằng các bức tường dọc theo các ngọn hải đăng, các lớp bổ sung của trát vữa và sơn trên trần và tường.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng cung cấp dịch vụ đảm bảo 5 năm. Nhà thầu tư vấn xây dựng lại, có bảng giá riêng cho việc hợp thức hóa các thay đổi. Hợp đồng bao gồm ước tính và điều khoản thanh toán cho các giai đoạn sửa chữa.

Dịch vụ thiết kế

Được cung cấp riêng. Tính toán theo hạng mục dự án thiết kế và dự thảo công trình. Chi phí tối thiểu của một dự án thiết kế có diện tích lên đến 90 m2 là 1400 rúp / m2. Chi phí tối thiểu của một dự án làm việc cho một khu vực tương tự là 900 rúp / m2. Giám sát của tác giả (20 nghìn rúp mỗi tháng), tư vấn của nhà thiết kế (3000 rúp mỗi ngày), thiết bị của đối tượng (20 nghìn rúp mỗi tháng) được trả riêng. Dịch vụ thiết kế không được ưu tiên và được đặt hàng theo yêu cầu của khách hàng.

Giá bán

Giá công sửa chữa ở mức tầm trung, một số công trình rẻ hơn 10-15%. Công ty đang cố gắng đưa ra các phương án thanh toán khác nhau cho các dịch vụ từ trả góp cho đến vay ngân hàng để sửa chữa. Các chương trình khuyến mãi cũng được cung cấp cho các hình thức sửa chữa khác nhau, tuy nhiên, mỗi hình thức sửa chữa đều tuân theo các điều kiện và điều khoản nhất định. Ví dụ, trần căng có thể được cung cấp như một món quà nếu ngôi nhà mới không quá 2 năm và số tiền hợp đồng ít nhất 200 nghìn rúp. Dịch vụ "Điều khiển từ xa" được cung cấp miễn phí, chỉ khi mua gói "Tiện nghi". Việc bảo trì các gói khác không được đề cập, hoặc phải thanh toán theo hợp đồng.

• Chính sách giá linh hoạt, chiết khấu từ đối tác, khuyến mãi.

• Trang web không được lên kế hoạch rõ ràng, giá cả cho các tác phẩm và các chương trình khuyến mãi khác nhau ở các phần khác nhau. Ví dụ: giá của gói ưu đãi ở một nơi được chỉ định là 7500 rúp / m2, ở nơi khác là 8000 rúp / m2. Điều khiển từ xa được đăng ký miễn phí cho gói Tiện nghi, nhưng trên trang chính, nó được tuyên bố là chung cho tất cả dịch vụ.
• Công ty đặt mục tiêu kết hợp nhiều loại dịch vụ và trở thành một siêu thị sửa chữa, nhưng không kiểm tra việc cập nhật các điều kiện hiện tại và mỗi khách hàng sẽ phải làm rõ chính xác những gì được cung cấp vào lúc này.
• Chất lượng của gói "Elite" không tương ứng với mức đã tuyên bố, vì trong ảnh của các đối tượng có các dải chuyển tiếp trên sàn tại ranh giới của cơ sở, hoặc hoàn thiện bằng các góc nhựa của sườn trên tường lát gạch.

Lữ đoàn Miller

Danh tiếng

Hoạt động trên thị trường trong 8 năm. Công ty có trang web riêng và thu hút khách hàng bằng các công nghệ làm việc và các giai đoạn kiểm soát chi tiết. Các video trên Youtube đã được đăng tải về việc hoàn thành công việc sửa chữa và tặng quà cho khách hàng của công ty. Video chi tiết về tổ chức của bộ phận thu gom cấp nước.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Cung cấp đầy đủ các dịch vụ cơ bản, bao gồm cách âm và cách nhiệt. Bảo hành 10 năm, vệ sinh và đổ rác không đăng ký. Thời gian và giá cả có thể thay đổi do chủ sở hữu thay đổi kế hoạch hoặc sự chậm trễ của nhà cung cấp.

Làm việc với một hợp đồng

Trước giai đoạn “giao kết hợp đồng”, khách hàng được mời “lái thử” các đồ vật hiện tại và có thể tận mắt chứng kiến ​​chất lượng công trình. Thời hạn được ấn định trong hợp đồng, nhưng có thể được gia hạn nếu khách hàng không thanh toán cho giai đoạn công việc hoặc sự chậm trễ trong việc giao nguyên vật liệu từ nhà cung cấp.

Dịch vụ thiết kế

Thiết kế được cung cấp trong ba loại:
bản vẽ cho một dự án thiết kế (500 rúp / m2);
· Dự án thiết kế đầy đủ (2900 chà / m2);
· Thiết kế với sự hỗ trợ của kỹ thuật và tác giả (4500 chà / m2).

Giá bán

Được tính toán sau khi lập ngân sách. Ví dụ: sửa chữa các tòa nhà mới theo hạng mục nhà thầu được đưa ra:

• mức đầu vào (3902 chà / m2) với các công trình cơ bản;
• theo dự án thiết kế (6756 rúp / m2) với các công trình tái phát triển, sơn tường, trần cao vút (phi lê), gạch clinker, laminate, ván ốp chân tường sơn và ván lát;
• chìa khóa trao tay (9439 rúp / m2) với thạch cao trang trí, gạch lát, sàn gỗ, trần hai tầng.

Giá cố định trong hợp đồng, nhưng có thể thay đổi do gia chủ đặt thêm công việc trong quá trình sửa chữa hoặc các vấn đề kỹ thuật. Công ty không phát sinh thêm chi phí để đảm bảo ước tính cố định. Có chiết khấu khi mua nguyên vật liệu, nhưng việc thanh toán chỉ được thực hiện bằng tiền mặt. Không có hành vi khách hàng tự mua với giá chiết khấu của công ty. Giá cả trên mức trung bình của thị trường.

• Các dịch vụ đại tu chính được bảo hành trong 10 năm.

• Công ty không đảm bảo việc giao nguyên vật liệu đúng hạn từ nhà cung cấp;
• Cần phải đặt cọc 70.000 rúp. để bắt đầu công việc.

Golden Stroy

Danh tiếng

Có mặt trên thị trường 11 năm. Nó có trang web riêng với thông tin ngắn gọn về các dịch vụ. Cung cấp chiết khấu khoảng 2% ước tính cho khách hàng mới. Các quảng cáo được đăng trên Youtube.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Có đầy đủ các dịch vụ đại tu. Bảo hiểm miễn phí. Bảo hành 3 năm đối với công việc được nêu trên trang web.

Làm việc với một hợp đồng

Một hợp đồng mẫu được đăng trên trang web của công ty. Giá trong hợp đồng không cố định và có thể vượt quá 10% so với giá gốc. Trong trường hợp vi phạm việc cung cấp dịch vụ, Khách hàng có nghĩa vụ cảnh báo nhà thầu bằng văn bản, do đó, việc kiểm soát tiến độ sửa chữa của Khách hàng phải được thực hiện liên tục.

Dịch vụ thiết kế

Các tùy chọn thiết kế được trình bày theo nhiều phong cách khác nhau, để khách hàng hiểu được các tùy chọn khả thi. Các giải pháp phổ biến từ cổ điển đến tối giản được trình bày trong một phạm vi rộng. Giá được cung cấp khi tư vấn. Đính kèm với các bức ảnh là sơ đồ thiết kế với vị trí đặt đồ đạc và mô tả các tính năng kỹ thuật và thông số kỹ thuật.

Giá bán

• sửa chữa tiết kiệm (từ 2500 rúp / m2);
• sửa chữa tiêu chuẩn (từ 5900 chà / m2);
• Sửa chữa VIP (từ 9900 chà / m2).

Nó được đề xuất để mua vật liệu xây dựng với mức chiết khấu lên đến 25%. Giá các dịch vụ cơ bản giảm 10% so với mặt bằng chung của thị trường.

• Một khoản chiết khấu ban đầu được cung cấp cho khách hàng mới, có thể nhận được bằng tiền mặt hoặc chi tiêu cho một dịch vụ từ công ty hoặc các đối tác của công ty;
• Có nhiều chương trình khuyến mãi gắn liền với các dịch vụ.

• Bảng giá đầy đủ không được mô tả cho khả năng tự tính toán các sửa chữa cần thiết;
• Hợp đồng mẫu có tính đến thời gian bảo hành chỉ 18 tháng, không đúng với thông tin trên website;
• Các điều khoản trong hợp đồng yêu cầu chủ nhân căn hộ phải giám sát liên tục quá trình sửa chữa.

Khí quyển

Danh tiếng

Hoạt động trên thị trường hơn 15 năm. Trang web riêng với các ví dụ về công việc, đánh giá của khách hàng với khả năng liên hệ với khách hàng và trò chuyện trực tiếp, quay video về dự án, giao tiếp qua mạng xã hội, e-mail, Whatsap và Skype. Xem lại trang web - 3 phút. Bảo hành công việc - 3 năm. Để kiểm tra mức độ và độ đồng đều của các bề mặt, thiết bị laser được sử dụng, khách hàng có thể sử dụng.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Các gói dịch vụ được chia thành 4 loại:

• thẩm mỹ (từ 2900 rúp / m2) - thay thế các lớp phủ hiện có (giấy dán tường, sàn, trần), các yếu tố điện và hệ thống ống nước đơn giản (công tắc và ổ cắm, phòng tắm, nhà vệ sinh và bồn rửa), các khối cửa hiện có. Nâng vật liệu và tải rác. Danh mục này là tối thiểu và tương đương trong công việc của một người chủ riêng khi gọi. Lệnh vận chuyển và thanh toán xuất khẩu không bao gồm trong gói hàng;
• vốn (từ 6500 rúp / m2) - công việc tháo dỡ, trát, sơn, mộc, điện, ống nước, ốp lát và đá, nâng vật liệu và xếp rác. Lệnh vận chuyển và thanh toán hàng xuất không bao gồm trong gói hàng. Nếu việc sửa chữa được thực hiện mà không có sự tham gia của chủ sở hữu thì giá cả sẽ được thỏa thuận riêng và không cố định trên công trường;
• cải tạo (từ 8.500 rúp / m2) - lặp lại hoàn toàn các giai đoạn đại tu, thêm công việc về thông gió và điều hòa không khí, giám sát video và an ninh, giám sát kỹ thuật.Vì khái niệm "sửa chữa chất lượng Châu Âu" là một hạng mục điều kiện mà mỗi công ty diễn giải một cách tùy tiện, bạn không nên nghĩ rằng chất lượng công việc sẽ khác với hạng mục đại tu. Ví dụ, giám sát kỹ thuật phải có mặt trong bất kỳ công việc sửa chữa nào. Và việc lắp đặt điều hòa không khí hoặc giám sát video có thể được thực hiện bởi một nhà thầu chuyên môn, mà không làm tăng chi phí của toàn bộ công việc sửa chữa;
• ưu tú (từ 9900 rúp / m2) - sao chép danh mục "cải tạo theo phong cách châu Âu", bổ sung cho danh mục này với chức năng giám sát kiến ​​trúc, sản xuất đồ nội thất theo kích thước cá nhân, kể cả từ gỗ nguyên khối. Gói đắt nhất này không chỉ bao gồm các dịch vụ truyền thống của một nhà thiết kế nội thất và tu sửa, mà còn bao gồm các dịch vụ của một công ty nội thất. Không có bình luận nào về việc giá sẽ được giảm nếu khách hàng từ chối đặt đồ nội thất. Theo truyền thống, dịch vụ loại bỏ chất thải xây dựng không được bao gồm, chỉ có tải.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng không chỉ bao gồm ước tính và các giai đoạn mà còn có các điều khoản về phạt vi phạm thời hạn, đảm bảo công việc trong 3 năm. Thanh toán được chia thành nhiều giai đoạn.

Dịch vụ thiết kế

Được cung cấp riêng cho từng gói dịch vụ và được chia thành 3 loại:

• “Tài liệu làm việc” (800 rúp / m2 ”) - khởi hành, tham vấn nhà thiết kế, đo đạc, chuẩn bị các thông số kỹ thuật, kế hoạch với các phép đo, bố trí đề xuất (2-3 phương án), kế hoạch phá dỡ và lắp dựng các vách ngăn, bố trí hệ thống ống nước, kế hoạch chiếu sáng, ổ cắm và công tắc có ràng buộc điều khiển từ đầu đến cuối, kế hoạch cho trần nhà, sàn nhà, bao gồm cả vùng ấm, kế hoạch cho vị trí của máy điều hòa không khí;
• “Tài liệu làm việc + hình ảnh 3D” (1100 rúp / m2) - tương tự như loại “tài liệu làm việc” và được bổ sung với các dịch vụ ràng buộc hệ thống ống nước, hình ảnh máy tính 3D về mặt bằng, sơ đồ bố trí và bản vẽ gạch, danh sách vật liệu hoàn thiện;
• "Gói tối đa của tác giả" (2590 rúp / m2) - tương tự như loại "tài liệu làm việc + trực quan hóa 3D" và được bổ sung với tùy chọn - giám sát của tác giả.

Giá bán

Chính sách giá được tính theo các gói dịch vụ. Trang web có một máy tính tích hợp để tự tính toán sơ bộ, tùy thuộc vào phương vị và loại sửa chữa. Riêng biệt, bạn có thể tính toán các dịch vụ của một nhà thiết kế cho bất kỳ loại nào. Việc tính giá đầy đủ dựa trên nguyên tắc của siêu thị, khi bạn có thể kết hợp các dịch vụ, tuy nhiên, do phải tính thêm nhiều phương án nên không thể hiểu được toàn bộ chi phí mà không gọi cho chuyên viên. Giá sửa chữa thẩm mỹ thấp hơn thị trường, nhưng chi phí các gói còn lại trên mức trung bình.

• Khi hình thành một ước tính, có một hạng mục dự án 3-D, cho phép khách hàng đánh giá trực quan diện mạo và chức năng trong tương lai;
• Các kế hoạch được cung cấp trong 2-3 lựa chọn, cung cấp khả năng thay thế cho khách hàng;
• Công ty làm việc với các vật liệu chất lượng cao (các nhà sản xuất được giới thiệu trên trang web), bao gồm các loại đá tự nhiên phức tạp để ốp vào lò sưởi;
• Không có yêu cầu nghiêm ngặt nào đối với việc trục xuất khỏi căn hộ, nhóm có thể làm việc với sự có mặt và dưới sự kiểm soát của chủ sở hữu.

• Việc tính toán và khởi hành tự do được tuyên bố chỉ giới hạn trong lần kiểm tra đầu tiên của đối tượng và ước tính sơ bộ.
• Việc lập một kế hoạch thực tế theo từng giai đoạn được trả theo danh mục. Nếu khách hàng không hài lòng với ước tính và anh ta sẽ không làm việc với công ty, thì số tiền đã chi cho việc tính toán sẽ không được trả lại.
• Giá trung bình được chỉ ra với chi phí tối thiểu, vì giới hạn trên không bị giới hạn, chỉ báo của nó không có ý nghĩa thực tế, vì nó có thể được công ty tăng lên khi chuẩn bị ước tính cho bất kỳ quy mô nào.
• Dịch vụ vệ sinh sau khi hoàn thành công việc sửa chữa không được quy định.

AlphaDesign

Danh tiếng

Đã có mặt trên thị trường được 17 năm. Nó có trang web riêng, nơi giới thiệu những nhân viên chính của công ty, cho biết trình độ, học vấn và kinh nghiệm làm việc. Lời chứng thực của khách hàng được đăng trực tuyến. Người ta đề xuất đi thăm các cơ sở hiện tại, để có ý tưởng về chất lượng và phương pháp làm việc, trong một căn phòng nơi công việc thực vẫn đang diễn ra. Kiểm soát được quy định bởi e-mail, mà các báo cáo hình ảnh được gửi đến.

Các bài báo phổ biến và câu trả lời cho các câu hỏi về sửa chữa và thiết kế được trình bày. Có một số nhà thiết kế trong nhân viên. Sự cơ động của đội công tác được tuyên bố với việc thay thế các thuyền trưởng trong trường hợp vắng mặt. Có chức năng tính toán ước lượng sơ bộ miễn phí. Khởi hành đến đối tượng và lựa chọn các phương án cho ngân sách dự kiến ​​trong vòng một ngày sau khi yêu cầu. Ngay cả trong những đánh giá tích cực từ những khách hàng hài lòng, có những nhận xét về chi phí cao hơn so với dự kiến ​​ban đầu, nhưng mức độ phổ biến của các mô hình thiết kế được ghi nhận.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Chi phí sửa chữa thực tế cơ bản được chia nhỏ theo loại công việc nhỏ.

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng sẽ bao gồm ước tính cho công việc và thiết kế. Những thay đổi trong quá trình làm việc sẽ được ghi lại và thanh toán riêng theo giá dịch vụ. Bảo hành 3 năm.

Dịch vụ thiết kế

Việc lập một dự án thiết kế được đưa ra ở một mức giá riêng và được chia thành 3 loại:

• "Cơ bản" (từ 700 đến 1300 rúp / m2) bao gồm đo lường, chụp ảnh, đề xuất ý tưởng, giải pháp quy hoạch (2-3 lựa chọn), kế hoạch bố trí nội thất, ánh sáng và công tắc, kế hoạch lắp đặt, sàn nhà, các quyết định về phong cách. Bản phác thảo và hình dung 3D, cách bố trí gạch, vị trí của các mô-đun nhà bếp, đơn vị của các yếu tố cấu trúc, bản vẽ tường với nội dung chủ đề, danh sách hoàn thiện phòng, thông số kỹ thuật của các ô cửa và thiết bị điện, lựa chọn vật liệu và đồ nội thất. Khởi hành của nhà thiết kế và giám sát kiến ​​trúc có thể được yêu cầu bổ sung với khoản thanh toán cho từng hạng mục;
• "Tiện nghi" (từ 1500 đến 2200 rúp / m2) bao gồm tất cả các giai đoạn của loại "cơ bản" và bản phác thảo 3D, việc mở gạch và đồ nội thất nhà bếp, cũng như các đơn vị của các yếu tố cấu trúc. Các dịch vụ khác có thể được đặt với một mức giá riêng;
• Elite (từ 2500 đến 3500 rúp / m2) - chứa tất cả các loại công việc thiết kế.

Giá bán

Bảng giá đưa ra tùy theo từng loại công trình cụ thể, sơn chi tiết. Danh sách các công việc được thực hiện là tiêu chuẩn. Nếu chủ sở hữu đặt hàng lắp đặt cửa sổ hoặc cửa ra vào, anh ta sẽ trả tiền cho thợ thủ công của nhà sản xuất hoặc nhận một mức giá cá nhân từ nhà thầu mà không được nêu trong bảng giá. Giá thành của mỗi tác phẩm cao hơn mặt bằng chung của thị trường từ 40-60%.

Ví dụ: đối với mỗi mét của giá đỡ cũ bị loại bỏ, bạn sẽ cần phải trả 40 rúp. Công ty tuyên bố chính sách lập một kế hoạch và dự toán chi tiết hoàn chỉnh, có thể tiết kiệm ngân sách về nguyên vật liệu và tiến độ. Nhưng sẽ cần quy định những công việc không có trong bảng giá tiêu chuẩn để được nhận sửa chữa căn hộ theo hình thức chìa khóa trao tay. Có các chương trình khuyến mãi, ví dụ như dự án thiết kế làm quà tặng khi đặt mua gói Cơ bản.

• Công ty tập trung tối đa vào mặt thiết kế của việc sửa chữa, điều này sẽ đưa ra một bức tranh toàn cảnh về vật thể trong tương lai;
• Trong quá trình thảo luận và lập kế hoạch, chủ sở hữu có cơ hội được tư vấn chuyên nghiệp về bất kỳ vấn đề nào liên quan đến công thái học và sự tiện lợi.

• Giá cao;
• Khó khăn trong việc lập kế hoạch. Cần dành đủ thời gian để thảo luận về tất cả các chi tiết của dự án, cụ thể là các dịch vụ không có trong bảng giá.

Quảng trường sửa chữa

Danh tiếng

Hoạt động trên thị trường trong 14 năm. Công ty có trang web riêng với giao diện đơn giản, thân thiện với người dùng, nơi mọi thông tin đều có thể dễ dàng tìm thấy. Ngoài các gói cơ bản với giá sửa chữa trung bình, có một máy tính với các câu hỏi, bằng cách trả lời mà bạn có thể hiểu được tổng chi phí sửa chữa. Đánh giá trên trang web cho năm 2016, nhưng trên các nguồn khác, có những đánh giá tích cực mới từ khách hàng.

Bạn có thể đặt một cuộc gọi từ trang web. Gọi thợ đo và ước tính miễn phí. Trang web cung cấp nhiều thông tin hữu ích về việc lựa chọn vật liệu, khả năng lựa chọn phù hợp và tiết kiệm.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Công ty cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho bất kỳ loại hình sửa chữa nào. Giá trung bình được tính cho các hạng mục sau: Mỹ phẩm (1500 RUR / m2), Cải tạo (3000 RUR / m2), Vốn (5000 RUR / m2), Cao cấp (10000 RUR / m2). Trang web trình bày các lựa chọn cho các căn hộ với số lượng và loại phòng khác nhau (riêng các tòa nhà và studio mới với cách bố trí tự do). Có thể đánh giá các giải pháp làm sẵn về chất lượng và mẫu mã. Trang web trình bày một số tài liệu mà công ty cung cấp để làm việc với khách hàng của mình. Một dịch vụ bổ sung là hỗ trợ nhận một căn hộ từ một nhà phát triển trong một tòa nhà mới.

Làm việc với một hợp đồng

Bộ tài liệu cung cấp hợp đồng, dự toán, hành vi thực hiện công việc.

Dịch vụ thiết kế

Công ty cung cấp nhiều giải pháp thiết kế và cung cấp thông tin về các tính năng. Trang web trình bày nhiều kiểu hoàn thiện và kiểu dáng khác nhau, từ đó khách hàng có thể tạo dự án của riêng mình.

Giá bán

Chi phí của công việc trên các gói được chỉ định là mức trung bình, được xác định cụ thể khi lập hợp đồng. Giá cả cho các dự án thiết kế theo đơn đặt hàng riêng cũng được thỏa thuận với khách hàng.

Chi phí của các gói cơ bản thấp hơn so với thị trường trung bình, có tính đến chiết khấu vật tư, có thể tiết kiệm đáng kể ngân sách sửa chữa.

• Công ty mô tả rất rõ ràng toàn bộ quá trình sửa chữa được đề xuất và các dịch vụ bổ sung có thể có;
• Hầu hết các đánh giá của khách hàng đều nhấn mạnh sự tập trung vào khách hàng của nhân viên, thời hạn chặt chẽ và giá cả ưu đãi.

• Mẫu hợp đồng cơ bản cho khách hàng chưa được đăng trên trang web.

FinHouse

Danh tiếng

Nó đã hoạt động trên thị trường được 7,5 năm, đã hoàn thành đơn đặt hàng 1208 căn hộ. Kênh YouTube riêng nơi khách hàng có thể để lại nhận xét thực sự, trên thực tế, là kênh kiểm soát chất lượng công khai. Hơn 200 lời chứng thực về công việc đã hoàn thành, nhiều lời chứng thực có địa chỉ có thể xác minh được.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Một danh sách đầy đủ các dịch vụ, được bổ sung bởi các dịch vụ lưu trữ vật liệu trong kho riêng của chúng tôi, hơn 67 đội, cho phép bạn bàn giao đồ vật trước mức trung bình. Khởi hành và ước tính không cần thanh toán vào ngày khách hàng nộp hồ sơ. Một thiết kế theo tiêu chuẩn Phần Lan được cung cấp như một món quà và dọn dẹp sau khi sửa chữa mà không cần đầu tư của chủ sở hữu. Bắt buộc là quay video công việc hàng ngày và gửi báo cáo cho khách hàng.Các dịch vụ được chia thành 3 loại - "sửa chữa thẩm mỹ" (san lấp mặt bằng và sơn tường, giấy dán tường, trần căng, sàn, thay thế gạch), "sửa chữa lớn" (tháo dỡ, điện, ống nước, hoàn thiện tốt, trần nhà với nhiều cấp độ và sửa chữa thẩm mỹ) , "bao gồm tất cả" (thiết kế của tác giả và quản lý cơ sở, bao gồm cả đại tu).

Làm việc với một hợp đồng

Hợp đồng được trình bày trên trang web của công ty, tất cả các hình phạt được quy định trong trường hợp không thực hiện các điều khoản của hợp đồng. Đảm bảo thời hạn. Lời khuyên tu sửa. Tư vấn trực tuyến của quản đốc thông qua trang web của công ty. Tuân thủ các tiêu chuẩn và GOST.

Dịch vụ thiết kế

Có 2 phương án cho khách hàng lựa chọn - Thiết kế kiểu Phần Lan với mẫu làm sẵn hoặc làm riêng theo nhu cầu của khách hàng.

Giá bán

Giá trung bình trên thị trường dịch vụ xây dựng. Chi phí được tính riêng cho từng khách hàng trong ngày áp dụng. Thanh toán theo từng đợt được cung cấp. Dự toán không thay đổi cho đến khi hoàn thành dự án. Nhà thầu tuyên bố tiết kiệm tới 40% ngân sách sửa chữa do lập dự toán chính xác và giảm giá vật liệu.

• Công ty sử dụng các công nghệ hiện đại nhất để cung cấp các dịch vụ xây dựng, đảm bảo thực hiện tất cả các dịch vụ đã đặt hàng một cách chính xác và đúng thời hạn, đồng thời cung cấp dịch vụ giám sát hàng ngày về tiến độ của dự án.

• Không phải là giá rẻ nhất.

EuroHouse

Danh tiếng

Có mặt trên thị trường trong 12 năm. Nó có trang web riêng rất thân thiện và dễ hiểu, ngoài các điều khoản dịch vụ, chứa rất nhiều thông tin hữu ích. Không chỉ có đánh giá của khách hàng và danh mục công việc lớn mà còn có cả video trên youtube. Mỗi đối tượng được mô tả bởi các loại công việc chính.Khi đặt hàng, khách hàng ngay lập tức được thêm vào nhóm Wahtsap và có thể nhận thông tin và đặt câu hỏi ở chế độ gần với trực tuyến.

Tập hợp các dịch vụ cơ bản

Trọn bộ dịch vụ sửa chữa cơ bản, bổ sung dịch vụ có thẩm quyền - nghiệm thu căn hộ từ chủ đầu tư. Các số liệu thống kê về các vấn đề chính có thể xảy ra trong căn hộ của một ngôi nhà mới được đăng tải. Mức tiết kiệm có thể đạt được khi sửa chữa tiếp theo trong trường hợp loại bỏ các khuyết tật xây dựng được trình bày. Bạn có thể đặt dịch vụ cách âm cho cả mặt bằng mới và hiện tại. Các phép đo độ ồn được thực hiện bằng các thiết bị đặc biệt, cách âm được thực hiện bằng các vật liệu khác nhau. Không chỉ xây dựng, mà vật liệu hoàn thiện và nội thất cũng được lựa chọn.

Công ty cung cấp các dịch vụ phát triển và tư vấn về khả năng tái phát triển, để tránh vi phạm pháp luật và giảm giá thành căn hộ sau này trên thị trường. Chiết khấu từ nhà cung cấp lên tới 20% giá bán lẻ. Việc tính toán có thể được thực hiện trực tuyến thông qua trang web với sự trợ giúp của các chuyên gia tư vấn hoặc bằng cách gọi miễn phí cho người đo và chuẩn bị một ước tính sơ bộ. Công ty cung cấp dịch vụ dọn dẹp và cất giữ đồ đạc của chủ nhân.

Làm việc với một hợp đồng

Dịch vụ bảo hành được quy định trong 5 năm tiếp theo. Hợp đồng quy định các điều kiện thực hiện công việc, các điều khoản và chi phí. Dự án thiết kế được cung cấp như một món quà.

Dịch vụ thiết kế

Có thể được cung cấp riêng với đơn đặt hàng sửa chữa, hoặc một dự án thiết kế cơ bản được cung cấp miễn phí.

Giá bán

Được chia thành các gói:

• Mỹ phẩm (từ 3000 chà / m2)
• "Tòa nhà mới" (từ 5000 rúp / m2)
• Vốn (từ 6000 chà / m2)
• Cải tạo (từ 6500 chà / m2)
• Cải tạo Elite (từ 10.000 rúp / m2)

Ưu điểm nữa là chiết khấu vĩnh viễn cho chủ sở hữu căn hộ mới hoàn thiện thô ở mức 15%. Theo yêu cầu của khách hàng, đối với tất cả các loại sửa chữa (trừ thẩm mỹ), trần căng có thể được lắp đặt miễn phí.

• Một số lượng lớn các dịch vụ, đặc biệt có liên quan cho chủ sở hữu của các căn hộ mới;
• Giảm giá nhân công và nguyên vật liệu;
• Lên ý tưởng về công việc ban đầu với khách hàng và giám sát công việc trong toàn bộ chu trình;
• Chế độ bảo hành sau khi sửa chữa có thời hạn 5 năm.

• Không phải là giá rẻ nhất.

Lời khuyên hữu ích

Khi lựa chọn công ty nhận sửa nhà chung cư, bạn không nên để ý đến tên các gói dịch vụ và nhận xét chung của đơn vị cung cấp. Chính sách lựa chọn hợp lý nhất sẽ là so sánh giá cụ thể, số lượng, chất lượng dịch vụ cung cấp và tất nhiên là cả những đánh giá thực tế của khách hàng đã sử dụng công ty xây dựng.