Các nhà phát triển tốt nhất của St.Petersburg năm 2025

Những vụ bê bối nổi tiếng mới nhất liên quan đến sự phá sản của các công ty xây dựng khiến các chủ sở hữu không có tiền và bất động sản khiến những người muốn tiết kiệm mua nhà ở có trách nhiệm hơn khi lựa chọn chủ đầu tư. Vì một sai lầm trong trường hợp này có thể tốn hàng triệu rúp.

Bạn không nên chọn một căn hộ chỉ dựa trên chi phí. Ngược lại, những lời chào bán nhà giá rẻ tại một khu vực tốt với cơ sở hạ tầng phát triển, hoàn thiện tốt và thời hạn chặt chẽ nên cảnh báo. Dù vậy, xây dựng là một ngành kinh doanh phải tạo ra lợi nhuận. Vì vậy, sẽ không có ai bán mét vuông với giá giảm.

Trong bài viết, chúng tôi sẽ nói về các nhà phát triển đáng tin cậy ở St.

Những gì cần tìm khi lựa chọn

Để bắt đầu, hãy xem một vài trang web. Nghiên cứu thông tin, kiểm tra các bức ảnh từ các đối tượng thực. "Hình nộm" với những bức tranh đầy màu sắc mượn từ Internet có thể được nhổ cỏ một cách an toàn.

Hồ sơ đăng ký công ty xây dựng

Tốt nhất, các tài liệu cấu thành, giấy chứng nhận đăng ký nên được đặt trong phạm vi công cộng. Nếu không, thì dữ liệu về ngày đăng ký có thể được tìm thấy trên trang web của dịch vụ thuế.

Hồ sơ xây dựng

Các giấy tờ chính xác nhận tính hợp pháp của công trình xây dựng là giấy phép và bản kê khai dự án. Giấy phép xây dựng do chính quyền thành phố (quận) cấp. Văn bản cho biết ngày cấp và tên các đối tượng sẽ được xây dựng (từ công trình nhà ở, bãi đậu xe đến trạm biến áp).
Bản kê khai dự án do một công ty xây dựng lập và có chữ ký xác nhận của Tổng giám đốc. Nó cho biết: lợi nhuận trong 3 năm gần nhất, thời hạn, thủ tục giải quyết tranh chấp, rủi ro tài chính.

Xin lưu ý: nhà phát triển phải có tài liệu cho thuê hoặc quyền sở hữu trang web.

Tài trợ

Tốt hơn là nên mua căn hộ từ các công ty được các ngân hàng lớn công nhận. Điều này có nghĩa là tổ chức tài chính đã tính toán tất cả các rủi ro và sẵn sàng đầu tư vào dự án.

Hợp đồng bảo hiểm

Theo quy định, các công ty có lương tâm bảo hiểm rủi ro (phá sản hoặc chấm dứt hoạt động xây dựng) để trả tiền cho khách hàng. Yêu cầu bản gốc tại văn phòng, và sau đó kiểm tra xem công ty bảo hiểm được chỉ định trong hợp đồng có nằm trong danh sách của Ngân hàng Trung ương hay không.

Thông tin trên trang web của tòa án trọng tài

Trên trang web của tòa án trọng tài, bạn có thể kiểm tra xem một công ty đã bị nộp đơn phá sản hay chưa.Nếu vậy, hãy xem xét các lựa chọn khác.

Một phương án khác là đích thân đến xem các căn nhà đã bàn giao. Chú ý đến lớp hoàn thiện bên ngoài, tình trạng của thang máy, có bị rò rỉ trên tường (ở các tầng trên) hay không. Nếu bạn thích tất cả mọi thứ, bạn có thể cân nhắc mua.

Dưới đây là xếp hạng được tổng hợp dựa trên thị phần, sự công nhận của ngân hàng, số lượng đối tượng được ủy quyền và đánh giá của người dùng.

Các nhà phát triển hàng đầu của St.Petersburg vào năm 2025

LSR Group

Một trong những nhà phát triển đáng tin cậy nhất ở St.Petersburg với 25 năm kinh nghiệm trên thị trường xây dựng. Hoạt động chính là xây dựng hàng loạt ở tất cả các quận của St.Petersburg và vùng Leningrad. Những đồ vật đầu tiên được dựng lên ở trung tâm lịch sử của thành phố.

Ngày nay công ty cung cấp bất động sản nhà ở thuộc tầng lớp "tiện nghi", "kinh doanh", "ưu tú". Với sự hoàn thiện chìa khóa trao tay hoặc sự chuẩn bị chất lượng cao cho một kết thúc tốt đẹp. Vật liệu xây dựng được cung cấp từ các nhà máy thuộc LSR, do đó chất lượng được kiểm soát ở mọi giai đoạn xây dựng. Về phần hoàn thiện, vật liệu xây dựng do đối tác của chủ đầu tư cung cấp nên khách hàng nhận được chất lượng tuyệt vời, đồng thời tiết kiệm được rất nhiều.

Trong quá trình xây dựng, 2 công nghệ được sử dụng:

Từ các tấm bê tông cốt thép với quá trình hoàn thiện liền mạch theo công nghệ phương Tây - dành cho các tòa nhà dân cư đẳng cấp "tiện nghi"

1. Gạch-nguyên khối - dành cho tầng lớp bất động sản "doanh nhân" và "giới thượng lưu".
2. Trong quá trình xây dựng các khu phức hợp dân cư, công ty thực hiện quan điểm “sân tốt”, hướng đến sự thuận tiện và thoải mái cho cư dân. Quan tâm nhiều đến cảnh quan của khu vực địa phương, việc bố trí các sân chơi và lối đi bộ. Người xây dựng cũng quan tâm đến an ninh. Tất cả các ngôi nhà, không phân biệt tầng lớp, đều có nhân viên hướng dẫn, hệ thống video giám sát, hệ thống liên lạc nội bộ được lắp đặt.

Bây giờ một chút về các con số. LSR Group có quỹ đất hơn 1.000 ha, trong quá trình hoạt động công ty đã đưa vào hoạt động 420 tòa chung cư, tức là 60.000 gia đình được nhận nhà ở hiện đại, tiện nghi.

Hơn 8 triệu m2 nhà ở đang được xây dựng.

Độ tin cậy của nhà phát triển cũng được chứng minh bằng việc LSR là công ty đại chúng có cổ phiếu được giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn nhất.

LSR cung cấp cho khách hàng tất cả các công cụ có thể có để mua một căn hộ mơ ước:

1. Cho vay cầm cố (kể cả cho quân đội). Bạn có thể tính toán số tiền phải trả hàng tháng, chọn chương trình có lợi nhất trực tiếp trên trang web của công ty bằng cách sử dụng máy tính thế chấp. Vì LSR là đối tác của hơn 20 ngân hàng nên sẽ không khó để tìm ra những điều kiện tối ưu.
2. Chương trình trả góp với khoản thanh toán trước 10%, cả ở giai đoạn xây dựng đối tượng và sau khi giao nhà.
3. Với việc thanh toán đầy đủ tiền căn hộ, được chiết khấu cho khách hàng, cũng như thực hiện giao dịch nhanh nhất có thể.
4. Khả năng sử dụng vốn thai sản khi mua
5. Hoạt động với tất cả các loại trợ cấp

Vào năm 2025, dự kiến ​​đưa vào vận hành 6 cơ sở. Giá cho căn hộ - từ 2,5 triệu rúp.

Liên lạc:
Trang web: https://www.lsr.ru/
Địa chỉ: St.Petersburg, st. Kirochnaya, 39 tuổi
Điện thoại ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• nhiều năm kinh nghiệm;
• độ ổn định và độ tin cậy;
• quỹ đất rất lớn.
• nhiều ưu đãi cho khách hàng;
• kết thúc hiện đại;
• sở hữu công nghệ xây dựng, vật liệu hoàn thiện cao cấp;
• công nhận của 20 ngân hàng.

• chi phí nhà ở cao.

Thành phố định cư

Setl City là một phần của tập đoàn tài chính và công nghiệp Setl, là một trong những công ty hàng đầu trên thị trường xây dựng của khu vực Tây Bắc. Thực hiện các chức năng của một nhà phát triển-khách hàng.

Công ty cung cấp một loạt các dịch vụ xây dựng - từ xây dựng các tòa nhà cao cấp độc quyền đến xây dựng khu dân cư hàng loạt. Các khu phức hợp dân cư được phân biệt bởi kiến ​​trúc độc đáo và đáng nhớ, tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và chất lượng hoàn thiện.

Đến nay, Settle City đã ủy thác hơn 20 đối tượng, 205 công trình nhà ở được xây dựng cho 87.000 gia đình. Quỹ đất vượt quá 720 ha.

Tất cả các giao dịch mua bất động sản đều thông qua nhà môi giới độc quyền "Leningrad bất động sản", là một phần của việc nắm giữ. Trực tiếp từ nhà phát triển, không có trung gian và các khoản thanh toán bổ sung.

Dịch vụ khách hàng riêng giám sát người mua từ thời điểm ký kết hợp đồng cho đến khi quyết toán, kiểm tra chất lượng và sự tuân thủ của công việc thực hiện, tham gia nghiệm thu bất động sản, tiếp nhận yêu cầu của cư dân.

Căn hộ tại thành phố Setl tiện ích có thể mua trả góp, vay, sử dụng vốn thai sản. Khi thanh toán đầy đủ chi phí, sẽ được chiết khấu lên đến 15%, tùy thuộc vào loại và giá nhà.

Đến năm 2025, dự kiến ​​sẽ xây dựng 2 khu dân cư phức hợp: Solnechny Gorod trên Đường cao tốc Petergofskoye và công viên Svetlana tại giao lộ của Đường Manchesterskaya và Đại lộ Engels.

Liên lạc:
Trang web: http://www.setlcity.ru
Địa chỉ: Moskovsky pr., 212.
Điện thoại ☎: + 7 (812) 335-55-55

• có mặt trên thị trường từ năm 1994;
• hợp tác với các nhà phát triển đáng tin cậy;
• dịch vụ khách hàng riêng;
• được công nhận là công ty hoạt động tốt nhất trong lĩnh vực xây dựng nhà ở hàng loạt ở Khu vực Leningrad năm 2018;
• trang web thuận tiện.

• cung cấp giới hạn cho khách hàng.

Polis Group

Tham gia vào việc xây dựng các cơ sở ở St.Petersburg và vùng Leningrad. Kết hợp một số hoạt động với tư cách là nhà thầu, khách hàng và nhà phát triển. Bắt đầu hoạt động vào năm 2010, là một nhà phát triển đáng tin cậy, người chiến thắng trong nhiều cuộc thi chuyên nghiệp. Đứng đầu về số lượng nhà ở được giao trong khu vực, ở vị trí thứ bảy ở Liên bang Nga theo ERZ (Cơ quan đăng ký thống nhất của các nhà phát triển).

Sứ mệnh của công ty là xây dựng các khu phức hợp dân cư, mang đến một tiêu chuẩn sống mới, tất cả các khu phức hợp đã hoàn thiện đều được trang bị bãi đậu xe, sân chơi, chú trọng đến cảnh quan và quy hoạch các khu vực lân cận.

Tình trạng của bất động sản được chào bán bao gồm từ hạng phổ thông đến căn hộ cao cấp. Ưu đãi đặc biệt - view căn hộ đẳng cấp tiện nghi. Với kính toàn cảnh, trong những ngôi nhà nằm ở những khu vực đẹp nhất của St.Petersburg. Trên bờ sông Neva, gần các khu vườn cảnh quan.

Về phần hoàn thiện, có 2 lựa chọn cho khách hàng:

• Kết thúc - "chìa khóa trao tay", sử dụng vật liệu chất lượng cao thân thiện với môi trường. Hoàn thiện tiêu chuẩn bao gồm: dán tường với giấy dán tường vinyl, sàn (laminate), phòng tắm lát gạch men. Việc hoàn thiện tốt có thể được yêu cầu bổ sung vào ngày đăng ký DDU.
• Hoàn thiện - lắp đặt bộ tản nhiệt sưởi ấm, chuẩn bị hoàn thiện tường, lắp đặt hệ thống dây điện và các tiện ích. Tất cả các công việc được bao gồm trong gói dịch vụ theo mặc định, không phải trả thêm tiền.Giá bán căn hộ đã bao gồm công nối thiết bị đo đếm (điện, nước)

Giai đoạn 2010 - 2018, 46 cơ sở với tổng diện tích hơn 1 triệu m2 đã đi vào hoạt động. Trong năm nay, hơn 3.000 hợp đồng thế chấp đã được thực hiện.

Chủ đầu tư cung cấp chương trình trả góp với khoản trả trước lên đến 50% giá thành căn hộ với đợt thanh toán cuối cùng trước khi nhận bàn giao đối tượng. Hoạt động với các khoản thế chấp, vốn thai sản, các chương trình trợ cấp.

Liên lạc:
Trang web: http://polis-group.ru
Địa chỉ: pl. Hiến pháp 1, tòa nhà 2 (A)
Điện thoại ☎: +7 (812) 642-55-22

• giá cả chấp nhận được;
• độ tin cậy;
• những dự báo thuận lợi cho sự phát triển của công ty;
• trang web hữu ích với thông tin hữu ích.

• thanh toán xuống lớn.

Nhóm công ty KVS

Bắt đầu hoạt động vào năm 2003. Trong 15 năm, từ một nhà thầu nhỏ đã chuyển thành một nhóm công ty kết hợp các chức năng của một chủ đầu tư, nhà thầu, nhà phát triển. Nằm trong danh sách 10 công ty hàng đầu đã ký thỏa thuận "làm việc công bằng" với chính quyền St.Petersburg.

KVS thực hiện một chu trình đầy đủ trong việc xây dựng một đối tượng - từ thiết kế đến vận hành. Khu dân cư phức hợp đầu tiên được đưa vào hoạt động là dự án quy mô lớn "gusi-swans" với tổng diện tích hơn 80 nghìn m 2 tại quận Primorsky của St.

Nhờ sở hữu các phân khu đa hướng, nơi đây trở thành một không gian thực sự thoải mái cho cư dân với cảnh quan sân vườn, bãi đậu xe nhiều tầng riêng và bãi đậu xe mặt tiền thuận tiện.

Cách đây 2 năm, công ty đã tung ra thị trường một dự án đầy hứa hẹn, sẽ tọa lạc trên khu đất rộng hơn 10 ha ở quận Kalininsky.Theo kế hoạch, nó sẽ là một khu dân cư phức hợp gồm 3 tòa nhà chọc trời với trường mẫu giáo riêng trên lãnh thổ và bãi đậu xe.

Ngoài các điều kiện bán hàng tiêu chuẩn, có một ưu đãi "căn hộ ở bù đắp". Khách hàng ủy thác việc bán bất động sản hiện có cho các chuyên gia của công ty, số tiền thu được trong 100% khối lượng được gửi để thanh toán cho một căn hộ trong tòa nhà mới (theo thỏa thuận DDU). Một điểm rất quan trọng là công ty không lấy hoa hồng, dịch vụ được cung cấp miễn phí cho khách hàng.

Liên lạc:
Trang web: https://kvsspb.ru/
Địa chỉ: Ngõ 5 trên, tòa nhà 1, tòa nhà 5, chữ A
Điện thoại ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• nhà ở giá rẻ;
• khuyến mãi có lợi nhuận thường xuyên;
• khả năng lựa chọn tùy chọn trả góp (một số chương trình tùy thuộc vào khu dân cư phức hợp).

• vị trí văn phòng không thuận tiện.

Nhóm Megalit-Okhta

Công ty được thành lập cách đây 12 năm do sự hợp nhất của một số công ty xây dựng nhỏ và các doanh nghiệp chuyên ngành. Ngày nay nó không chỉ là một tập đoàn xây dựng, mà còn là một thương hiệu. Ban lãnh đạo của công ty tập trung vào việc tạo ra các khu phức hợp đáp ứng tất cả các yêu cầu của những người mới định cư.

Niềm tự hào của Megalith được coi là những vật thể như "GreenLandia" trên Prosveshcheniya Prospekt, một tòa nhà dân cư có gác mái khổng lồ đối diện với đảo Elagin.

Đến năm 2025, dự kiến ​​sẽ đưa vào hoạt động 4 tòa nhà đầu tiên của khu Primorsky, “Những ngôi nhà trên Lvovskaya”. Lợi thế của các dự án là vị trí thuận lợi. Trong trường hợp đầu tiên, 400 mét từ ga tàu điện ngầm Krasnogvardeiskaya, trong trường hợp thứ hai - 100 mét từ Công viên Polyustrovskiy.Vật liệu và công nghệ xây dựng hiện đại, khả năng lựa chọn các căn hộ có bố cục khác nhau, sân trong cảnh quan khép kín - tất cả những điều này làm cho các khu phức hợp dân cư trở nên hấp dẫn đối với những người định cư mới tiềm năng.

Đối với các chương trình mà Megalit làm việc với, chúng bị hạn chế. Khách hàng được cung cấp các chương trình trả góp, thế chấp và sử dụng vốn thai sản.

Liên lạc:
Trang web: https // lv21.ru /
Địa chỉ: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Điện thoại ☎: +7 (812) 210-40-76

• vị trí tốt của các đối tượng;
• chất lượng cao hoàn thiện.

• sự lựa chọn hạn chế của các ngân hàng cho các khoản thế chấp.

cải tạo

Mặc dù có thời gian hoạt động tương đối ngắn trên thị trường xây dựng (10 năm), công ty đã đạt được danh tiếng là một nhà phát triển đáng tin cậy. Hướng chính là xây dựng các khu phức hợp quy mô lớn, có sự nghiên cứu chi tiết về cơ sở hạ tầng, phù hợp với các gia đình có trẻ em.
"Renovation" thực hiện khái niệm "Live!" Của riêng mình, bao gồm:

1. Độ bền là công nghệ xây dựng bằng gạch nguyên khối, đã được chứng minh qua nhiều năm trong điều kiện khí hậu St.Petersburg. Những ngôi nhà ấm vào mùa đông và không nóng vào mùa hè.
2. An ninh - các tòa nhà được trang bị hệ thống giám sát video, liên lạc nội bộ. Lãnh thổ liền kề được trang bị cho sự di chuyển an toàn của người đi bộ và người đi xe đạp.
3. Cơ sở hạ tầng - tất cả các tiện ích cần thiết cho một cuộc sống thoải mái (chi nhánh ngân hàng, cửa hàng, hiệu thuốc) đều nằm trong khoảng cách đi bộ.
4. Chăm sóc trẻ em - có trường học và nhà trẻ trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp.
5. Các nút giao thông thuận tiện và nằm gần các ga tàu điện ngầm và điểm dừng giao thông công cộng.

Công ty cũng tiếp cận một cách có trách nhiệm trong việc bố trí các sân, đây có thể là một nơi tuyệt vời cho các trò chơi thể thao hoặc đi dạo với trẻ em.

Chi phí của căn hộ bắt đầu từ 1,5 triệu rúp (đối với những người đã vào một cơ sở giáo dục mầm non). Bạn có thể mua bất động sản với sự tham gia của vốn thai sản, trả góp hoặc mua nhà ở hiện có.

Liên lạc:
Trang web: https://spbren.ru/
Địa chỉ: st. Nekrasova, d. 14 a
Điện thoại ☎: +7 (812) 245-28-69

• công nghệ xây dựng đã được chứng minh qua nhiều năm;
• sự sắp xếp của lãnh thổ liền kề;
• thực hiện các dự án riêng.

• chi phí nhà ở cao.

RosStroyInvest

Tổ hợp gồm 11 doanh nghiệp thực hiện thi công từ giai đoạn đào đất đến hoàn thiện. Đội xe tải riêng, trang thiết bị hiện đại cho phép chúng tôi thực hiện bất kỳ giải pháp kiến ​​trúc nào.

RosStroyInvest cung cấp cho khách hàng nhiều lựa chọn thanh toán, bao gồm trả góp, sử dụng vốn thai sản và trợ cấp. Cho vay thế chấp cũng có sẵn. Đồng thời, mỗi người mua sẽ có thể lựa chọn các điều kiện tốt nhất, vì nhà phát triển là đối tác được công nhận của 17 ngân hàng lớn nhất của Nga.

• độ tin cậy;
• chi phí phải chăng;
• kiểm định của các ngân hàng lớn.

• những sai sót có thể có trong nội thất

Liên lạc:
Trang web: http://www.rsti.ru/
Địa chỉ: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
Điện thoại ☎: +7 (812) 331-50-12

Nếu bạn dự định mua một căn hộ, thì hãy tiếp cận một cách có trách nhiệm với sự lựa chọn của nhà phát triển. Kiểm tra các tài liệu, các điều khoản của công ty trên thị trường xây dựng. Đọc các nhận xét và cẩn thận khi ký hợp đồng. Nếu có bất kỳ điểm nào còn nghi ngờ, hãy tìm tư vấn pháp lý.