Xếp hạng các nhà phát triển tốt nhất ở Yekaterinburg năm 2025

Yekaterinburg là trung tâm hành chính, thành phố lớn thứ 3 và thứ 4 cả nước, trung tâm công nghiệp lớn nhất. Thành phố đang phát triển nhanh chóng thu hút ngày càng nhiều người chọn nó làm nơi định cư lâu dài. Dòng dân cư đổ về kích thích xây dựng bất động sản nhà ở ngày càng nhiều hơn hàng năm. Làm thế nào để chọn một căn hộ tốt trong một loạt các tòa nhà mới và làm thế nào để không trở thành một cổ đông bị lừa dối? Điều này sẽ được thảo luận trong bài viết này.

Làm thế nào để chọn một nhà phát triển?

Việc lựa chọn một công ty xây dựng nên được tiến hành cẩn thận nhất có thể, bởi vì sự an toàn của các khoản đầu tư của chủ sở hữu vốn chủ sở hữu và đảm bảo nhận được tài sản đã xây dựng phụ thuộc vào uy tín và độ tin cậy của nhà phát triển. Để không phải liên hệ với các công ty trong một ngày, điều quan trọng là phải nghiên cứu kỹ lưỡng các điểm sau về công ty xây dựng:

Thông tin chung về công ty

Nó là cần thiết để nghiên cứu tất cả các thông tin có sẵn trên Internet về công ty. Trước hết, bạn cần truy cập trang web chính thức của nhà phát triển. Càng nhiều thông tin được đăng trên tài nguyên, càng có nhiều trang và liên kết trong tài nguyên thì càng tốt. Các trang một trang có hình ảnh đẹp và khẩu hiệu thu hút sự chú ý không nên khơi gợi sự tự tin, và thậm chí còn hơn thế nữa đối với công ty sở hữu nó. Một điểm quan trọng xác nhận độ tin cậy của nhà phát triển là kinh nghiệm làm việc của anh ta, các đối tượng đã được đưa vào hoạt động. Nếu bạn muốn, bạn có thể và thậm chí cần phải đến thăm công trường xây dựng hoặc những ngôi nhà đã được vận hành, nói chuyện với công nhân hoặc người dân.

Bạn có thể hỏi người lao động về thời gian thanh toán, hỏi về tính sẵn có và tình trạng của các công cụ và cơ chế cũng như tính kịp thời của việc nhận vật liệu xây dựng. Từ những cư dân của những ngôi nhà đã xây, bạn có thể tìm hiểu về việc tuân thủ thời hạn hoàn thành công trình, tuân thủ các điều khoản của hợp đồng, v.v ... Khi tìm hiểu kỹ về công ty xây dựng, hãy chú ý đến những người đóng góp. Biết rằng một ngân hàng đáng tin cậy sẽ không đầu tư vào các công ty vỏ bọc. Thực tế là đầu tiên nhà đầu tư tự mình kiểm tra độ tin cậy của công ty được đầu tư. Sẽ không thừa nếu nghiên cứu các phiên tòa của nhà phát triển: yêu cầu bồi thường nào đã được nộp, số lượng và cơ sở của chúng, và triển vọng thanh toán các khoản nợ.

Bạn không nên liên hệ với một nhà phát triển đang phá sản hoặc thanh lý, có các khoản nợ thuế hoặc các nghĩa vụ chưa thanh toán khác. Sau khi nghiên cứu tất cả những điều trên, cũng nên nhớ rằng chiết khấu và giá bất động sản thấp so với các công ty tương tự nên khơi dậy sự nghi ngờ hơn là mong muốn hợp tác.

Tài liệu

Tiếp tục làm quen với nhà phát triển, bạn cần nghiên cứu tài liệu của nó: điều lệ, giấy chứng nhận đăng ký, quy trình bổ nhiệm người đứng đầu tổ chức, bản trích lục từ Sổ đăng ký pháp nhân hợp nhất của Nhà nước. Tất cả các giấy tờ này xác nhận tính hợp pháp của công ty xây dựng. Sẽ rất hữu ích nếu nghiên cứu các tài liệu xác nhận quyền xây dựng: giấy phép lao động, hồ sơ dự án, giấy tờ về quyền đối với thửa đất (hợp đồng thuê hoặc giấy tờ sở hữu).

Tốt nhất, khi nghiên cứu tài liệu của một công ty xây dựng, hãy liên hệ với luật sư, vì kiến ​​thức và kinh nghiệm sống của chúng ta có thể không đủ để hình dung hết. Ngoài ra, độ tin cậy của tài liệu của công ty có thể được làm rõ tại cơ quan thuế, có thể cung cấp nhiều thông tin hữu ích xác nhận, hoặc ngược lại, độ tin cậy của nhà phát triển.

Hiệp ước

Loại hợp đồng mà nhà phát triển sẽ ký kết với bạn là cực kỳ quan trọng, bởi vì nghĩa vụ của họ và quyền của bạn phụ thuộc vào nó. Các loại thỏa thuận mà công ty xây dựng có thể đưa ra trong mối quan hệ với cổ đông: hợp đồng góp vốn cổ phần, hợp tác xã xây dựng nhà ở và tiết kiệm nhà ở, giấy chứng nhận nhà ở. Việc ký kết một thỏa thuận sơ bộ hoặc cho vay là những dấu hiệu đáng báo động, vì chúng không mang lại cho cổ đông tất cả các quyền cần thiết. Tốt hơn là từ chối hợp tác với nhà phát triển, những người yêu cầu một hợp đồng sơ bộ.

Nó nhất thiết phải bao gồm các điểm sau: đối tượng xây dựng chung, chỉ dẫn cụ thể về những gì cổ đông sẽ nhận được (diện tích, tầng, địa chỉ, số phòng), chi phí, điều khoản thanh toán theo hợp đồng, thời hạn chuyển nhượng bất động sản cho cổ đông, thời gian bảo hành.Trong mọi trường hợp, một thỏa thuận có thể được ký kết nếu các điểm sau xảy ra:

1. Không có giấy phép xây dựng, giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc cho thuê.
2. Khu đất không có mục đích xây dựng chung cư.
3. Trong quá trình chuẩn bị, chủ đầu tư đã thay đổi hoặc thời hạn hoàn thành đối tượng xây dựng nhiều lần bị kéo dài.
4. Thông tin không đầy đủ hoặc không chính xác về đối tượng đang xây dựng.
5. Nhà phát triển là một doanh nhân cá nhân.

Khi giao kết hợp đồng, tốt hơn hết bạn nên liên hệ với một luật sư am hiểu để tránh những trường hợp không lường trước được và không bị bỏ rơi.

Vì vậy, thông tin về nhà phát triển, tài liệu của họ và nghiên cứu hợp đồng là những điểm mấu chốt, sau khi học được điều này bạn có thể tự bảo vệ mình khỏi bị mất tiền và tài sản. Dưới đây, chúng tôi đã trình bày xếp hạng các nhà phát triển đáng tin cậy nhất ở Yekaterinburg. Đồng thời, chúng tôi đã tính đến tất cả các chỉ số độ tin cậy nêu trên, cũng như phản hồi thực tế từ chủ sở hữu vốn cổ phần và người dân.

Các nhà phát triển tốt nhất ở Yekaterinburg

Atomstroycomplex

Địa chỉ: st. Belinsky, 39 tuổi

Giờ mở cửa: Thứ Hai-Thứ Sáu: 08: 00-20: 00, Thứ Bảy: 10: 00-17: 00, Chủ Nhật: ngày nghỉ

Điện thoại: ☎ +7 343 317-18-38

Trang web: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks có thể xứng đáng được gọi là công ty xây dựng lớn nhất trong khu vực. Tổ chức không chỉ bao gồm một công ty xây dựng, mà còn có viện thiết kế riêng, một đội máy móc, cơ sở sản xuất riêng, nơi sản xuất hầu hết các vật liệu cần thiết cho xây dựng và trang trí.

"Atomstroykompleks" thực hiện việc xây dựng một số loại hình bất động sản: khu dân cư, khu thương mại, khu ngoại ô, cũng như các bãi đậu xe. Trong suốt quá trình làm việc, công ty xây dựng đã xây dựng hơn 2,8 triệu mét vuông. m không gian sống.

Công ty hiện sở hữu 20 bất động sản dân cư.Một số trong số chúng đã được đưa vào vận hành, một số đang ở các giai đoạn sẵn sàng khác nhau (từ 7 đến 99%). Tất cả các khu phức hợp dân cư đều nằm ở các khu vực khác nhau của thành phố, điều này giúp người mua tương lai có thể lựa chọn. Trong quá trình xây dựng các khu phức hợp dân cư, chủ đầu tư sử dụng cách bố trí hiện đại, hợp lý hơn, rất chú trọng đến cơ sở hạ tầng và hiện trạng của hệ thống kỹ thuật.

Công ty đưa ra 6 lựa chọn để mua bất động sản nhà ở: thế chấp (thanh toán ban đầu 10%, tỷ lệ từ 11,4%), giấy chứng nhận nhà nước và trợ cấp để cải thiện điều kiện nhà ở (yêu cầu dịch vụ của luật sư), nhà ở thứ cấp, với sự trợ giúp của vốn thai sản, xây dựng chung (19 lựa chọn thanh toán) và mua hàng thanh toán một lần với chiết khấu lên đến 5%. Chi phí của một căn hộ một phòng là từ 2,6 triệu rúp.

Về bất động sản thương mại, công ty hiện có 30 bất động sản, trong đó chỉ có 2 bất động sản đang được xây dựng. Bạn có thể mua bất động sản thương mại bằng cách thanh toán toàn bộ chi phí cùng một lúc bằng khoản vay ngân hàng hoặc bằng cách ký hợp đồng cho thuê.

Nhà ở nông thôn được đại diện bởi vi khu Liverpool. Nó nằm cách Yekaterinburg 20 km. Nó có nhà trẻ, trường học, cửa hàng riêng và cũng được cung cấp hệ thống cấp thoát nước, gas và điện tập trung.

Bạn có thể mua một căn nhà phố theo hình thức thế chấp, trả góp hoặc bằng chi phí mua nhà thứ cấp. Đối với bãi đậu xe, hiện nay chủ đầu tư sở hữu 26 đối tượng với chi phí cho một chỗ đậu xe từ 149 nghìn rúp. Chỗ đậu xe có thể được thuê với quyền mua sau đó. Có thể trả góp.

• một trang web thông tin có chứa tất cả các thông tin cần thiết;
• bất động sản được bán bởi chủ đầu tư không qua trung gian, đảm bảo giá cả phải chăng hơn;
• một số tùy chọn để mua bất động sản, từ đó bạn có thể chọn phù hợp nhất;
• công ty xây dựng nhà ở nhiều cấp độ khác nhau: từ hạng phổ thông đến các khu phức hợp dân cư ưu tú;
• Tất cả các đối tượng được bàn giao không chậm trễ.

• hiện tại, đối tượng ủy thác có vấn đề nhất là giai đoạn 4 của khu phức hợp dân cư Udarnik, nơi có nhiều đánh giá tiêu cực nhất về công ty;
• một số đối tượng cho thuê khi chưa thông đường vào nhà và khu vực liền kề chưa được tráng men. Người thuê gặp khó khăn trong việc sắp xếp và vận chuyển đồ đạc;
• các trường hợp khách thuê không hài lòng về chất lượng hoàn thiện căn hộ;
• khó sửa chữa những thiếu sót trong trang trí căn hộ;
• các trường hợp có thái độ không trung thực với khách hàng về phía các nhà quản lý.

LSR Group

Địa chỉ: st. Ngày 8 tháng 3 năm 194D (văn phòng bán hàng trung tâm)

Giờ mở cửa: Thứ Hai, Thứ Ba, Thứ Năm, Thứ Sáu: 09: 00-20: 00, Thứ Tư: 10: 00-20: 00, Thứ Bảy: 10: 00-15: 00, Chủ Nhật: đóng cửa

Điện thoại: ☎ +7 343 317-19-46

Trang web: https://www.lsr.ru

Công ty xây dựng LSR Group chiếm một vị trí quan trọng trong số các nhà phát triển không chỉ ở Yekaterinburg, mà còn ở Nga nói chung. Các đối tượng chính của công ty xây dựng này nằm ở Moscow, St.Petersburg và Yekaterinburg. LSR Group tham gia vào lĩnh vực xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng và phát triển của riêng mình.

Chủ đầu tư tiến hành xây dựng khu dân cư và bất động sản thương mại, cũng như bãi đậu xe. Hiện tại, 7 đối tượng có bất động sản nhà ở đang được xây dựng tại Yekaterinburg thuộc 5 quận của thành phố, 3 - với bất động sản thương mại, 3 bãi đậu xe. Công ty cung cấp một số lựa chọn để mua căn hộ: thế chấp (trả trước từ 15%, lãi suất từ ​​8,7%), gói trả góp, nhà ở thứ cấp, vốn thai sản, giấy chứng nhận nhà ở, xây dựng chung. Chi phí của một căn hộ một phòng là từ 1,8 triệu rúp.Chi phí của một chỗ đậu xe là từ 240 nghìn rúp.

• chủ đầu tư cung cấp các căn hộ tại một số quận trong thành phố và thuộc nhiều tầng lớp: từ bình dân đến thượng lưu;
• giao đối tượng kịp thời;
• giá nhà vừa túi tiền;
• cách bố trí căn hộ tiện nghi.

• thường xuyên xảy ra những bất cập trong việc trang trí căn hộ do vật liệu rẻ tiền;
• khó khắc phục được những tồn tại, hỏng hóc trong công tác bảo hành căn hộ;
• cư dân thường xuyên phải đối mặt với những bức tường và cửa sổ đóng băng;
• cách âm của tường kém.

Quả việt quất

Địa chỉ: st. Malysheva, 51 tuổi (văn phòng hành chính)

Giờ mở cửa: Thứ Hai-Thứ Sáu: 09: 00-20: 00, Thứ Bảy-Chủ Nhật: nghỉ ngày

Điện thoại: ☎ +7 343 351-72-02

Trang web: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika là một công ty xây dựng hoạt động tại 5 thành phố của đất nước: Yekaterinburg, Tyumen, Novosibirsk, phẫu thuật và Moscow. Chủ đầu tư tập trung vào việc xây dựng nhà ở giá rẻ cho dân cư. Đồng thời, nó tính đến toàn diện tất cả các nhu cầu của cư dân tương lai, tạo ra nhà ở tiện nghi và chức năng. Kiểm soát chất lượng là điều cần thiết đối với một nhà xây dựng. Công ty sử dụng các cải tiến kỹ thuật sẵn có trong công việc của mình, có tác động tích cực đến độ bền và độ tin cậy của các ngôi nhà được xây dựng. Trong các hoạt động của mình, chủ đầu tư không quên quan tâm đến môi trường và nỗ lực để tòa nhà mới phù hợp với bộ mặt của thành phố một cách thẩm mỹ nhất có thể. Nhiều sự chú ý được chú ý đến vẻ đẹp của lãnh thổ liền kề, thiết kế của nó.

Hiện tại, Brusnik đang sở hữu 4 dự án đang xây dựng và 3 dự án đã hoàn thành. Tất cả các dự án của công ty đều nổi bật bởi cách bố trí căn hộ thú vị, sân trồng cây xanh và trang bị sân chơi.Ngoài các căn hộ tiêu chuẩn, bạn có thể mua căn hộ áp mái, căn hộ thông tầng hoặc căn hộ có sân hiên, ban công kiểu Pháp, phòng thay đồ, phòng giặt, ... Giá căn hộ một phòng từ 1,8 triệu rúp. .

Có một số cách để mua nhà ở: thế chấp (có thể không cần trả trước hoặc góp 20% với tỷ lệ 6,7%), trả góp (không lãi suất - trả trước 30%), thông qua thứ cấp. bất động sản, vốn thai sản hoặc giấy chứng nhận nhà ở.

Ngoài ra, công ty còn cung cấp bất động sản thương mại tại 5 khu đất.

• một trang web thông tin, nơi bạn có thể tìm hiểu không chỉ về công ty, mà còn có thể chọn một căn hộ có cách bố trí cần thiết, có tính đến nhu cầu của bạn;
• những khoảng sân đẹp với không gian xanh và sân chơi;
• nhiều lựa chọn bố trí căn hộ;
• điều kiện thế chấp thuận lợi: thế chấp gia đình với tỷ lệ 3,4%.

• khách hàng liên tục chỉ ra sự kém cỏi của nhân viên kinh doanh;
• phần lớn công tác cảnh quan được thực hiện sau khi giao nhà, gây nhiều bất tiện cho cư dân;
• còn nhiều thiếu sót trong công tác nhà thầu sửa chữa trong thời gian rất dài theo chế độ bảo hành.

PRINZIP

Địa chỉ: st. Malysheva, 83 (văn phòng kinh doanh trung tâm)

Giờ mở cửa: Thứ Hai-Thứ Sáu: 09: 00-20: 00, Thứ Bảy-Chủ Nhật: 10: 00-18: 00

Điện thoại: ☎ +7 343 286-76-12

Trang web: https://prinzip.su

PRINZIP là công ty xây dựng luôn hướng tới phong cách cá nhân trong các tòa nhà. Tất cả các đối tượng của nhà phát triển này đều có một bố cục độc đáo và nổi bật tích cực trong bối cảnh phát triển đô thị.

PRINZIP xây dựng các tòa nhà dân cư và bất động sản thương mại (trung tâm mua sắm và kinh doanh).Công ty xây dựng này có khả năng đưa ra các giải pháp kiến ​​trúc hiện đại và sử dụng các phong cách kiến ​​trúc cuối thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20 để lưu giữ bức tranh lịch sử phát triển của thành phố.

Hiện tại, tại Yekaterinburg, công ty này sở hữu 13 cơ sở, một số cơ sở vẫn đang được xây dựng. Trong số đó có các khu phức hợp dân cư cao tầng và toàn bộ khu vực lân cận, một ngôi làng thấp tầng ở ngoại ô, các đại siêu thị, trung tâm mua sắm, kinh doanh và buôn bán.

Đối với bất động sản nhà ở, nó nằm ở 7 vị trí của công ty. Chủ đầu tư đưa ra hai loại căn hộ: có bếp cổ điển và bếp - phòng khách với số lượng phòng khác nhau. Chi phí của một căn hộ studio là từ 2,3 triệu rúp.

Bạn có thể mua bất động sản nhà ở theo những cách sau: thế chấp (tỷ lệ 8,5%, 6% có thể với điều kiện ưu đãi), trả góp (trả trước - 60% giá thành), sử dụng vốn thai sản, bằng cách mua ô tô, tại chi phí của bất động sản thứ cấp.

• các phong cách kiến ​​trúc khác nhau được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà;
• một số lựa chọn để mua một căn hộ, ngay cả với chi phí mua một chiếc xe hơi.

• một số khách hàng lưu ý sự phức tạp của quy trình bán căn hộ, cần có sự tư vấn của luật sư;
• chất lượng hoàn thiện căn hộ kém, những thiếu sót được loại bỏ trong một thời gian rất dài hoặc không được loại bỏ hoàn toàn.

Sự kết luận

Hơn 40 công ty xây dựng đang làm việc trên lãnh thổ Yekaterinburg, trong đó chúng tôi đã xác định được 4 nhà phát triển: Atomstroykompleks, LSR, Brusnika và PRINZIP.Các công ty này đã giành được sự quan tâm đặc biệt từ chúng tôi và nhiều khách hàng của họ, chủ yếu là do kinh nghiệm của họ: Atomstroykompleks đã tham gia thị trường dịch vụ xây dựng từ năm 1995, Brusnika từ năm 2004, PRINZIP từ năm 2005, LSR từ năm 2013.

Lý do thứ hai tại sao chúng tôi chọn các công ty xây dựng này là độ tin cậy của họ. Nó thể hiện ở việc giao đồ vật kịp thời, hoàn thành nghĩa vụ của mình đối với người sở hữu vốn cổ phần và người mua bất động sản, không mắc nợ và không có các vụ kiện tụng nghiêm trọng. Ngoài ra, các công ty xây dựng này cung cấp cho khách hàng của họ một số lựa chọn để mua bất động sản, trong đó mọi người đều có thể chọn phương án tốt nhất cho mình. Mỗi người trong số họ hợp tác với hơn một chục ngân hàng.

Các công ty này cũng đang tận dụng tối đa các thành tựu khoa học trong lĩnh vực xây dựng, áp dụng chúng vào các cơ sở của mình. Điều này được thể hiện trong việc sử dụng các vật liệu và công nghệ tiên tiến. Mỗi chủ đầu tư đều tìm cách thu hút khách hàng bằng cách đưa ra các lựa chọn mới về bố cục căn hộ, trang bị sân và khu vực xung quanh, tổ chức nhiều chương trình khuyến mãi để mua lại bất động sản có lãi. Đây là những lợi thế rõ ràng mà mỗi công ty trong số 4 công ty được xem xét đều có thể tự hào.

Thật không may, mặc dù có rất nhiều thông tin tích cực về các chủ đầu tư được coi là chủ đầu tư, nhưng các đánh giá của cư dân thường không thể hiện chúng từ khía cạnh tốt nhất. Trong số những người mua các tòa nhà mới và cư dân của họ không hài lòng, không hài lòng với việc hoàn thiện căn hộ là chủ yếu. Tất cả các nhà phát triển này đều cung cấp một kết thúc tốt.Nó bao gồm các bức tường san bằng cho giấy dán tường, sàn để lát sàn, nhưng rất thường khi hoàn thiện tốt không cho phép mọi người hoàn thành việc sửa chữa thẩm mỹ và yêu cầu làm lại theo bảo hành.

Điểm không hài lòng thứ hai là chất lượng của các cửa sổ. Đây có lẽ là một trong những thời điểm thường xuyên xảy ra xung đột nhất giữa chủ đầu tư và người thuê. Windows thường được cài đặt bởi các nhà thầu, họ rất khó hiểu nhưng vẫn có thể thực hiện được. Điểm bất bình tiếp theo là sự đóng băng của các bức tường và khả năng nghe. Đáng tiếc, những khoảnh khắc khó chịu này lại bộc lộ trong quá trình sinh sống tại tòa nhà mới và không xác định được thời điểm nghiệm thu căn hộ, và thường cư dân phàn nàn về tình trạng lộn xộn sân bãi lúc giao nhà mà nguyên nhân rất nhiều bất tiện.

Thật không may, danh sách này không phải là cuối cùng và có thể được tiếp tục. Mỗi chủ đầu tư, dù là chủ đầu tư lớn nhất và đáng tin cậy nhất cũng không hoàn hảo, tuy nhiên, để tránh những khoảnh khắc khó chịu nhất, điều quan trọng là phải cẩn thận nhất có thể khi nhận căn hộ, đừng vội ký giấy nghiệm thu mà không kiểm tra tất cả các những điều nhỏ nhặt, thậm chí những điều tưởng như không đáng kể.