Xếp hạng các công ty bất động sản tốt nhất ở Volgograd năm 2025

Mua bán bất động sản là hoạt động phổ biến ở nhiều thành phố lớn, Volgograd cũng không ngoại lệ. Nhưng một thỏa thuận như vậy không phải là một thủ tục dễ dàng. Nó yêu cầu tuân thủ các điều luật khác nhau khi lập hợp đồng. Do đó, nhiều người thích liên hệ với các văn phòng bất động sản đặc biệt, nơi tốt nhất trong số đó ở Volgrad sẽ được thảo luận dưới đây.

Tại sao cần có các đại lý bất động sản?

Để không tốn thời gian và công sức đầu tư, thu được kết quả tốt, tìm hiểu giá thành nhà đất trên thị trường, chọn diện tích và các phương án có sẵn, cách đơn giản nhất là liên hệ với các công ty liên quan.Khách hàng của họ không phải tự mình tìm kiếm thông tin vì nhiệm vụ của những nhân viên đã làm việc lâu năm với bất động sản bao gồm: tìm kiếm nhà ở, đánh giá ban đầu, tư vấn, hỗ trợ thủ tục giấy tờ, kiểm tra lịch sử của căn hộ, chung cư.

Các đại lý bất động sản phổ biến cung cấp các dịch vụ sau:

• Cho thuê mặt bằng để ở hoặc thương mại;
• Hỗ trợ, nếu muốn, để trao đổi, mua hoặc ngược lại bán vật thể có lãi;
• Thực hiện giao dịch bán gấp, nếu khách hàng muốn nhanh chóng nhận tiền;
• Kiểm tra lịch sử của bất động sản trong quá trình giao dịch;
• Soạn thảo các văn bản;
• Tư vấn và giải pháp các vấn đề hiện tại;
• Hỗ trợ xin giấy phép tái phát triển nhà ở.

Lợi ích của việc hợp tác

Bạn nên chú ý ngay đến điều gì? Trước hết, tất cả các công ty hoạt động trong lĩnh vực này là một pháp nhân, trong khi các nhà môi giới là các doanh nhân cá nhân. Những nhược điểm của lựa chọn thứ hai là rõ ràng. Cơ quan sử dụng toàn bộ đội ngũ nhân viên và tôn trọng cam kết của mình. Nếu có vấn đề phát sinh, nhân viên sẽ hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời, trong khi bên mua bán nhà đất có thể bận việc riêng hoặc đơn giản là bị ốm.

Các lợi ích khác của hợp tác bao gồm:

• Điều đáng chú ý là một cơ quan thành công có một cơ sở dữ liệu lớn về các đối tượng bất động sản sẽ được bán hoặc cho thuê trong tương lai. Có một bí mật nhỏ là không phải tất cả các đối tượng đều được đưa vào cơ sở dữ liệu công khai vì nhiều lý do khác nhau. Thông thường điều này là do người bán không muốn quảng cáo thỏa thuận.
• Nhiều lựa chọn dịch vụ. Điều này bao gồm tư vấn, trợ giúp và hỗ trợ pháp lý. Trong bất kỳ công ty nào cũng có một bộ phận luật sư tư vấn cho khách hàng, giúp thu thập và soạn thảo một gói tài liệu.
• Kiểm tra lịch sử của bất động sản trên quan điểm pháp lý.Các cơ quan coi trọng hình ảnh và danh tiếng của họ hợp tác chặt chẽ với các nhân viên thực thi pháp luật và luật sư. Do đó, để kiểm tra xem một căn hộ chung cư đã được rao bán bao nhiêu lần, số lượng người đăng ký hiện tại, tỷ lệ người thân ở xa là khá thực tế.
• Tương tác với các ngân hàng. Sự hợp tác này cho phép chúng tôi cung cấp cho khách hàng các lựa chọn cho vay thế chấp chi phí thấp với các điều kiện có lợi.
• Nhiều đại lý bất động sản làm việc trực tiếp với các nhà phát triển. Điều này có nghĩa là khách hàng của các đại lý sẽ là những người đầu tiên biết các ưu đãi mới nhất và có lợi nhất cho các tòa nhà và đối tượng mới đang được xây dựng.
• Người mua cơ sở. Công ty bất động sản có những người mua sẵn sàng, giúp bạn có thể bán nhà nhanh nhất có thể. Chất lượng của dịch vụ chịu ảnh hưởng của các tiêu chuẩn được xác định rõ ràng.
• Bảo hiểm. Các công ty có uy tín thực hiện bảo hiểm khách hàng từ các quỹ cá nhân. Vì vậy, họ không bị mất nhà cửa, tiền bạc là vì lợi ích của họ.

Nguyên lý hoạt động

Trước hết, khi đến cơ quan, một người mô tả hoàn cảnh của mình. Ở đây, điều quan trọng là phải xác định rõ ràng mục tiêu và sở thích của bạn, tức là cuối cùng bạn muốn nhận được gì: bán, cho thuê, trao đổi hay mua một đồ vật. Bản thân công việc của công ty bao gồm các giai đoạn sau:

• Biên dịch cơ sở. Công ty thu thập dữ liệu về bản thân đối tượng, chủ nhà, người bán và chuyển tải nó cho nhân viên của mình, những người làm rõ thông tin nhận được cho từng căn hộ. Những thông tin đó bao gồm: địa chỉ, số lượng phòng, cảnh quay, giá cả gần đúng.
• Công việc quảng cáo. Đây có thể là các trang web hoặc nền tảng đặc biệt. Có bao nhiêu người xem quảng cáo này phụ thuộc vào tốc độ tìm thấy chủ nhà, người mua hoặc người bán.
• Kiểm tra bất động sản.Bạn có quyền yêu cầu một sổ nhà với thông tin về tất cả những người hiện đang đăng ký tại căn hộ mà bạn quan tâm, dữ liệu về việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và yêu cầu từ tòa án, trong đó cho biết chủ sở hữu căn hộ có bị phá sản hay không. Ngoài ra, công ty thông báo cho khách hàng thông tin về tất cả các chủ sở hữu trước đó. Trẻ em vị thành niên, người tàn tật, vv có được đăng ký trong căn hộ không?
• Quan hệ khách hàng và quản lý bán hàng. Cơ quan quan tâm đến việc cung cấp cho khách hàng những lựa chọn tốt nhất và hấp dẫn nhất cho anh ta, vì thu nhập của nhân viên phụ thuộc vào điều này.
• Chuẩn bị tài liệu. Sau khi nhận được giấy ủy quyền, công ty bắt đầu thu thập và kiểm tra các giấy tờ cần thiết để giao dịch và có nghĩa vụ cung cấp hợp đồng mẫu. Tài liệu được các luật sư kiểm tra các sai sót có thể xảy ra và tuân thủ pháp luật nên giai đoạn này trôi qua khá nhanh.
• Hợp đồng. Không có công ty đáng tin cậy nào làm việc bằng thỏa thuận miệng. Khách hàng trong trường hợp này cũng có rủi ro lớn.

Giá bán

Câu hỏi thường gặp, chi phí bao nhiêu? Ngoài mong muốn của bạn và loại hình dịch vụ, giá cả của đối tượng cũng ảnh hưởng đến nó. Đối với công việc được thực hiện, các công ty khác nhau có thể mất tới 8%. Các dịch vụ như kiểm tra lịch sử của căn hộ, hỗ trợ pháp lý được coi là bổ sung và được thanh toán. Có những đề nghị phức tạp mà lãi suất không được tính, nhưng chỉ có số tiền được chỉ định trong hợp đồng. Trên các trang web của các cơ quan có danh mục nhà ở của riêng họ, hầu hết đều chỉ ra số tiền mua cụ thể, nhưng không phải lúc nào cũng là cuối cùng. Để được hỗ trợ tìm một căn hộ để thuê, bạn thường phải trả một số tiền bằng cả tháng tiền thuê nhà, nhưng giá cả cũng bao gồm cả việc chuẩn bị và thu thập các giấy tờ cần thiết.

Theo nhiều ý kiến, cơ quan này cố tình khai quá giá gốc của căn hộ nhằm trục lợi tiền chênh lệch. Giả định này về cơ bản là sai, vì một tỷ lệ phần trăm nhất định sẽ vẫn thuộc về công ty. Trong trường hợp tài sản không đắt, công ty nhận được một số tiền cố định, bất kể chi phí của tòa nhà là bao nhiêu.

Tiêu chí để chọn một đại lý tốt

Bao gồm các:

• Trang mạng. Các trang có cụm từ công thức và thông tin tối thiểu sẽ khơi dậy sự nghi ngờ. Các công ty đáng tin cậy sẽ không tiết kiệm nội dung. An toàn nhất là chọn các nguồn có danh mục bất động sản với giá niêm yết, thông tin về nhân viên và câu trả lời cho các câu hỏi thường gặp.
• Dữ liệu công ty. Bạn có thể kiểm tra chúng bằng cách mở thư mục của các pháp nhân, cũng có một phiên bản điện tử - nơi tất cả các công ty được yêu cầu cung cấp tất cả các thông tin cần thiết về hoạt động của họ ở giai đoạn đăng ký, nó luôn xuất hiện trong những dòng đầu tiên của công cụ tìm kiếm.
• Chi phí thấp hơn so với thị trường. Khi giá chỉ định trong danh mục thấp hơn nhiều lần so với giá của các đối thủ cạnh tranh, thì đó là những kẻ lừa đảo hoặc không chuyên nghiệp. Thông thường, ở giai đoạn đầu, bạn được thông báo rằng đối tượng mong muốn đã được bán, nhưng có những căn nhà bình dân khác. Danh sách các dịch vụ bổ sung phải được thanh toán riêng sẽ được thêm vào chi phí khởi điểm.
• Cấp giấy ủy quyền chung. Sự khác biệt chính giữa một tài liệu như vậy và một giấy ủy quyền thông thường là quyền định đoạt tài sản của bạn, bao gồm cả việc thực hiện các giao dịch mua bán. Do đó, nếu nhân viên đại lý quay sang bạn với những yêu cầu như vậy, hãy cân nhắc xem liệu điều đó có đáng để hợp tác với họ hay không.
• Một mong muốn ám ảnh để tham gia các dịch vụ bổ sung, ví dụ, sao chép hoặc kiểm tra một căn hộ.Các công ty thông thường làm việc này miễn phí.
• Số lượng giao dịch đã hoàn thành. Mặc dù có nhiều kinh nghiệm, công ty thực hiện hai giao dịch mỗi năm. Họ có thể được coi là chuyên gia trong trường hợp này không?
• Yêu cầu trả tiền tạm ứng. Có những trường hợp sau khi nhận được một khoản thanh toán trước, người đại diện chỉ biến mất và không trả lời cuộc gọi.

Xếp hạng các cơ quan bất động sản tốt nhất ở Volgograd vào năm 2020

Ngày nay, do điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn nên việc mua lại nhà ở cũng gặp một số khó khăn. Do đó, để loại bỏ rủi ro của bạn, chúng tôi đã chuẩn bị một bảng xếp hạng giúp bạn hiểu được cơ quan bất động sản nào ở Volgograd là đáng tin cậy và xứng đáng để hợp tác với họ.

"Sự lựa chọn tốt nhất"

Địa chỉ: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
SĐT: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail:
Trang web http://bestoption.nethouse.ru/

Cơ quan với danh tiếng hoàn hảo này đã được mở cách đây 5 năm. Nó được coi là tốt nhất trong thành phố và do đó đứng đầu đánh giá của chúng tôi. Tất cả các nhân viên đều là những chuyên gia có trình độ chuyên môn cao, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này và có các chứng chỉ quốc tế liên quan. Ngoài ra, đánh giá của khách hàng biết ơn nói lên chính họ.

Danh sách dịch vụ:

• Thực hiện giao dịch đến cùng;
• Tìm kiếm nhà ở trong bất động sản mới xây dựng;
• Chuẩn bị và thu thập các tài liệu cần thiết;
• Đánh giá, xác minh, mua bán bất động sản;
• Cho vay cầm cố;
• Mua hoặc cho thuê bất động sản thứ cấp, nhà ở nông thôn ở Volgograd;
• Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật.

• Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm tuyệt vời;
• Danh sách lớn các dịch vụ;
• Dịch vụ đáng tin cậy;
• Chất lượng cao;
• Nội thất dễ chịu.

• Trang web của công ty thường xuyên bị sập.

"Melana"

Địa chỉ: Mira street, 19 a, office 501 b,
Điện thoại: ☎ 8 (902) 311-60-74
Trang web https://melana2007.ru/

Công ty thương mại này được coi là có uy tín nhất trong số các công ty hoạt động trong lĩnh vực này. Nó giải quyết mọi vấn đề liên quan đến việc bán nhà ở của bạn và được khai trương vào năm 2007, và ưu tiên chính trong công việc là sự trung thực và lịch sự. Cơ sở dữ liệu lớn về bất động sản cho phép bạn cung cấp nhà ở phù hợp với yêu cầu nhanh nhất có thể. Công ty hợp tác với hơn 20 ngân hàng nên khách hàng nhận được nhiều ưu đãi thuận lợi nhất. Đây có thể là một khoản thế chấp, bao gồm vốn quân sự, hoặc vốn thai sản.

Cơ quan Melana được đón nhận nồng nhiệt bởi những người đã liên hệ với họ trong quá khứ và họ đã tạo được danh tiếng tốt trong số các đồng nghiệp của mình.

Danh sách dịch vụ:

• Mua bán, trao đổi bất động sản;
• Cho vay thế chấp;
• Dịch vụ tư nhân hóa nhà ở;
• Tư vấn pháp luật.

• Kinh nghiệm làm việc dày dặn;
• Cơ sở bất động sản lớn;
• Hợp tác với các ngân hàng;
• Giải pháp tốt nhất cho vấn đề nhà ở.

• Ít văn phòng;
• Chỉ trong thành phố.

"Phần tư"

Địa chỉ: Volgograd, st. Mira, 19 tuổi (văn phòng 155 trên tầng 2)

Điện thoại: ☎ +7 (927) 505-45-03

Lịch làm việc: T2-T6: 10h00-17h00, T7-CN: nghỉ ngày

Cơ quan lớn nhất được đưa vào danh sách các công ty lâu đời nhất ở thành phố Volgograd. Nó bắt đầu hoạt động vào năm 2006, khi thị trường bất động sản còn sơ khai. Đó là lý do tại sao những người sáng lập và nhân viên có kinh nghiệm và kiến ​​thức vô giá được tích lũy trong nhiều năm.

Danh sách dịch vụ:

• Bán các phòng riêng lẻ;
• Đăng ký quyền tài sản;
• Cho thuê mặt bằng để kinh doanh;
• Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp;
• Kết thúc giao dịch, nhận chuyển nhượng bất động sản;
• Bán văn phòng;
• Đăng ký quyền sở hữu đất;
• Hỗ trợ pháp lý và hỗ trợ giao dịch;
• Lời khuyên chuyên nghiệp.

• Trải nghiệm tuyệt vời;
• Chương trình khách hàng thân thiết;
• Công nhân trình độ cao;
• Điều kiện tốt cho cả khách hàng và chủ nhà;
• Tất cả các giao dịch được thực hiện khá nhanh chóng.

• Không có trang web;
• Giá dịch vụ trung bình cao.

"Tatyana và K"

Địa chỉ: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Điện thoại: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Trang web www.dom34dom.ru

Công ty bắt đầu hoạt động vào năm 2005. Kinh nghiệm tuyệt vời và tính chuyên nghiệp của đội ngũ cho phép chúng tôi theo sát các xu hướng luôn thay đổi của thị trường nhà ở. Trong 11 năm làm việc, 1.500 giao dịch thành công đã được thực hiện cho cả mua bán căn hộ và đất nền.

Danh sách dịch vụ:

• Khả năng đặt hàng quảng cáo để bán tài sản của bạn;
• Khuyến khích đối tượng sử dụng các công cụ tiếp thị hiệu quả nhất;
• Mua bán căn hộ chung cư;
• Chuẩn bị tài liệu;
• Giám định tài sản;
• Tìm kiếm nhanh các tùy chọn tốt nhất;
• Thẩm định pháp lý bất động sản;
• Hỗ trợ việc thu thập và thực hiện các tài liệu;
• Tổ chức và thực hiện giao dịch;
• Kinh nghiệm dày dặn hơn 20 năm cho phép mọi vấn đề gây tranh cãi liên quan đến việc mua bán căn hộ hoặc đất đai.

• Đảm bảo chuyển tiền an toàn từ người bán cho khách hàng;
• Đàm phán với người bán về giá cả và các điều khoản bán hàng;
• Kinh nghiệm làm việc;
• Danh sách lớn các dịch vụ được cung cấp;
• Nhân viên là các chuyên gia;
• Căn hộ riêng của căn hộ và nhà ở;
• Đáng giá;
• Điều kiện thuận lợi cho người bán.

• Không phải là lựa chọn tốt nhất cho giá cả.
• Tốc độ quảng bá và tìm kiếm theo yêu cầu thấp.

"Chuyên nghiệp"

Địa chỉ: Volgograd, phố Chuikov, 55

Điện thoại: ☎ 8-800-755-74-64

Trang web http://vash-house.ru/

Giờ mở cửa: 08: 00-18: 00 hàng ngày.

Ngày nay "Profi" được coi là một trong những nhà lãnh đạo trong số các công ty giải quyết các vấn đề liên quan đến bất động sản. Trong hơn 11 năm, công ty đã cung cấp cho khách hàng một loạt các dịch vụ: mua, bán, trao đổi, cho thuê bất động sản thương mại và phi thương mại. Chuyên môn chính là làm việc với tất cả các loại hình bất động sản mà không có ngoại lệ. Nhà ở mới xây, chung cư, nhà ở, nhà tranh. Ngoài ra, các khách hàng của công ty đã vay thế chấp quân sự sớm cũng có thể sử dụng các dịch vụ của công ty. Tất cả nhân viên đều tốt nghiệp Đại học Luật. Ngoài lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, công ty còn tham gia vào công tác từ thiện trong nhiều năm, cụ thể là giúp đỡ các trại trẻ mồ côi ở Volgograd. Tư cách thành viên trong Hiệp hội Môi giới của Nga khẳng định độ tin cậy và tính chuyên nghiệp của nhân viên. Do đó, nếu bạn đang có ý định tìm kiếm hoặc bán một bất động sản nhà ở trong tương lai, đại lý Profi sẽ sẵn lòng giúp bạn hiện thực hóa kế hoạch của mình.

• Danh sách lớn các dịch vụ;
• Tính chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên;
• Niềm tin của khách hàng cao;
• Chuyên về bất động sản;
• Chi nhánh chính đặt tại TP.

• Giá cao.

Hướng chính trong công việc của các cơ quan bất động sản là hòa giải giữa người mua và người bán. Thông thường, ngoài việc mua nhà, khách hàng muốn tư nhân hóa, đăng ký lại địa điểm. Trong mọi trường hợp, thao túng bất động sản là một loạt các hành động nghiêm trọng mà tốt nhất là để các chuyên gia thực hiện. Các đại lý bất động sản sẽ tiết kiệm thần kinh, thời gian và công sức của bạn.

Tất nhiên, cuối cùng, việc quyết định sử dụng trợ giúp hay tự tìm kiếm nhà ở là tùy thuộc vào bạn.Ngoài ra, trong lĩnh vực này, cũng như bất kỳ nơi nào khác, các công ty vô đạo đức lừa dối khách hàng cũng bắt gặp. Vậy bạn lựa chọn như thế nào?

Để không rơi vào tình huống khó chịu và có được một chỗ ở phù hợp, hãy chỉ ra lựa chọn chính xác: xem đánh giá, đọc nhận xét, lời khuyên và làm quen với thông tin về công ty.