Xếp hạng các cơ quan bất động sản tốt nhất ở Ufa năm 2025

Chắc hẳn trong cuộc đời mỗi người đều có lúc cần giải quyết những vấn đề liên quan đến bất động sản. Đối với một số người, họ liên quan đến việc thuê hoặc mua và bán một căn hộ, trong khi đối với những người khác, đó có thể là việc tìm kiếm một không gian văn phòng. Thông thường, khi bắt đầu cuộc hành trình, mọi người cố gắng giải quyết những vấn đề này một mình. Và điều này hoạt động tốt ở các thị trấn nhỏ. Nhưng cư dân của các siêu đô thị thường gặp phải những kẻ lừa đảo giả danh chủ sở hữu của các cơ sở này, sau đó cho một số người thuê hoặc bán nó. Để tránh những khoảnh khắc như vậy, bạn nên liên hệ với các công ty bất động sản. Tại đây, các chuyên gia sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề này trong thời gian ngắn và cứu bạn khỏi những lo lắng không đáng có. Chúng tôi sẽ nói về các cơ quan bất động sản tốt nhất ở Ufa dưới đây.

Cơ quan này là gì?

Vì vậy, trước tiên, chúng ta hãy hiểu đại lý bất động sản là gì và nó hoạt động như thế nào. Các tổ chức này đóng vai trò trung gian giữa người bán và người mua hoặc người thuê và chủ nhà của một mặt bằng hoặc khu vực nhất định. Đối với các dịch vụ của họ, công ty nhận được một khoản lợi nhuận nhất định. Đây có thể là tỷ lệ phần trăm của số tiền giao dịch hoặc số tiền được xác định trước. Điều đáng chú ý là hầu hết các đại lý không có một mức lương thỏa thuận chặt chẽ. Thông thường, họ nhận được một tỷ lệ phần trăm nhất định từ mỗi giao dịch. Đối với nhân viên có kinh nghiệm, tỷ lệ này có thể đạt 70%, trong khi đối với người mới bắt đầu, theo quy định, nó không vượt quá 30%. Và rất nhiều công ty kiếm được nhiều lợi nhuận hơn khi có một vài nhà môi giới với ít kinh nghiệm hơn là một vài bậc thầy về nghề của họ.

Các cơ quan nhỏ thường chỉ đạo lực lượng của họ cung cấp một hoặc hai loại dịch vụ. Ví dụ, cho thuê và mua bán căn hộ. Và những công ty có đội ngũ nhân viên đông đảo có thể cung cấp bất kỳ dịch vụ nào liên quan đến bất động sản.

Cách thức hoạt động của các cơ quan bất động sản

Hầu hết các nhân viên trong các cơ quan như vậy là môi giới, nhưng bên cạnh họ còn có các nhà môi giới, môi giới và các nhân viên khác, mỗi người trong số họ có nhiệm vụ riêng của mình. Nhưng kể từ khi có nhiều môi giới viên hơn và vị trí này đã trở nên phổ biến hơn, chúng ta hãy nhìn vào công việc mà người đại diện này làm trong công ty.

Trước hết, anh ấy đang tìm kiếm khách hàng. Phần này có thể ở dạng tìm kiếm chủ sở hữu căn hộ trên một trang web có quảng cáo hoặc trên các phương tiện in ấn. Ngoài ra, một nhà môi giới cho quảng cáo của mình có thể tiến hành tư vấn miễn phí, cả trực tiếp và trên các diễn đàn. Điều này sẽ giúp anh được nhớ đến và sẽ thu hút được khách hàng trong tương lai. Khi đại lý tìm được khách hàng thì hợp đồng sẽ được ký kết.Ở giai đoạn này, bạn nên kiểm tra các tài liệu xác nhận quyền sở hữu. Nếu mọi thứ đều ổn với họ, thì một thỏa thuận đã được ký kết với công ty, ở đây bạn không nên quên thông báo số tiền mà khách hàng sẽ phải trả cho đại lý. Nếu điều này không được thực hiện, thì đối với một số khách hàng, điều đó sẽ trở thành một bất ngờ khó chịu và không phải ai cũng sẵn sàng trả tiền cho các dịch vụ của một đại lý, mặc dù điều này còn hơn là đương nhiên.

Sau khi giao kết hợp đồng, bên môi giới bắt đầu tạo quảng cáo cho đối tượng này. Để làm điều này, anh ấy đăng quảng cáo, chuẩn bị các bài thuyết trình bao gồm ảnh và video. Khi tìm thấy người mua, đại lý sẽ giải quyết việc trưng bày. Bạn nên liên hệ với một đại lý không quá bận rộn, điều này sẽ cho phép người sau dành sự quan tâm tối đa cho khách hàng và tài sản.

Khi cả hai đi đến thỏa thuận, đại lý bắt đầu chuẩn bị tài liệu cho giao dịch. Anh ta thu thập tất cả các chứng chỉ cần thiết trong các tổ chức nhất định sẽ cần thiết để thay đổi quyền sở hữu. Người đại diện cũng phải kiểm tra việc chuyển tiền.

Các cơ quan là gì

Theo nguyên tắc hoạt động và tổ chức lao động, có thể chia các tổ chức này thành 3 loại. Lựa chọn đầu tiên ở nước ta là phổ biến nhất. Nó được coi là một loại cơ quan cổ điển. Ở đây, tất cả các nhiệm vụ được thực hiện bởi một môi giới. Nói chính xác hơn, sơ đồ được mô tả ở trên đề cập đến loại cơ quan này. Khi quá trình mua bán đang được tiến hành, phí hoa hồng của công ty thường là 5% số tiền. Và đại lý nhận 30-70% số tiền phí hoa hồng, số tiền còn lại vào tài khoản của công ty. Cũng có thể có các tùy chọn khi người môi giới nhận được một số tiền được thỏa thuận chặt chẽ từ một giao dịch, trong trường hợp này, quy mô của phí hoa hồng không quan trọng.

Cũng có những công ty có sự tách biệt về nhiệm vụ. Trong trường hợp này, một người chịu trách nhiệm quảng cáo, người khác tìm kiếm khách hàng và một người thứ ba phụ trách việc trưng bày căn hộ. Trong các tổ chức như vậy, nhân viên nhận được một mức lương cố định.

Và có một loại thứ ba, không được sử dụng rộng rãi ở nước ta. Nó được gọi là cơ quan cho một cơ quan. Chi tiết hơn, đây là những công ty đào tạo đại lý, hỗ trợ pháp lý cho các giao dịch và cung cấp văn phòng cho các đại lý. Với một giao dịch thành công trong các công ty như vậy, toàn bộ số tiền phí hoa hồng sẽ được chuyển cho đại lý, và các đại lý sẽ trả một số tiền nhất định mỗi tháng cho một đại lý khác.

Làm thế nào để lựa chọn đúng

Khi câu hỏi về việc mua một căn hộ lần đầu tiên được đặt ra, mọi người có rất nhiều câu hỏi và việc tự mình giải quyết chúng có thể là một vấn đề nan giải. Đối với một số người, nó thậm chí có thể mất hàng tháng hoặc hàng năm. Do đó, tốt hơn hết là bạn nên tìm đến các bác sĩ chuyên khoa, nhờ họ giúp đỡ, việc giải quyết vấn đề này sẽ nhanh hơn rất nhiều. Nhưng ở đây, bạn cũng cần phải cẩn thận để không rơi vào nanh vuốt của những kẻ lừa đảo.

Trước hết, tốt hơn là chọn một công ty mà bạn bè hoặc người quen của bạn đã giới thiệu cho bạn. Điều này sẽ đảm bảo hơn cho một kết quả thành công. Nếu không có khuyến nghị như vậy, thì bạn nên chú ý đến một số tiêu chí.

Thứ nhất, mỗi công ty xứng đáng ngày nay đều có trang web riêng của mình. Bằng cách truy cập nó, bạn có thể đọc các nhận xét của khách hàng, làm quen với các hoạt động và thành tích của họ. Các cơ quan đáng tin cậy sẽ không che giấu điều này. Cũng cần lưu ý rằng các tổ chức đáng tin cậy sẽ được cung cấp một danh mục đầy đủ về bất động sản mà họ làm việc, thông tin về nhân viên. Và để có độ tin cậy cao hơn, có các tài nguyên để bạn có thể kiểm tra việc đăng ký tên miền này.Các công ty một ngày sẽ không có thông tin rộng rãi trên trang web và nếu miền được đăng ký cách đây không lâu, điều này sẽ khiến bạn lo sợ.

Thứ hai, khi bạn quyết định đối tượng mua hàng, công ty sẽ phải tiến hành thẩm định pháp lý. Một tổ chức đáng tin cậy luôn cho phép người mua làm quen với tất cả các tài liệu ngay cả trước khi ký hợp đồng. Nếu điều này không xảy ra, cơ quan có thể đang che giấu thông tin không mong muốn. Và thực tế này sẽ khiến người mua phải suy nghĩ.

Cũng cần chú ý đến kinh nghiệm của đại lý. Ở những công ty tốt, nhân viên không thay đổi công việc thường xuyên. Ngoài ra, nếu bạn có một số sắc thái và yêu cầu nhất định đối với nhà ở, một người môi giới bất động sản có kinh nghiệm hơn sẽ có thể nhanh chóng giải quyết công việc.

Chú ý đến giá cả và so sánh với các mức giá khác trên thị trường. Nếu nó dưới mức trung bình, đây là một lý do để thể hiện sự không tin tưởng. Trong trường hợp này, hoặc bạn có một lang băm, hoặc sau này bạn sẽ phải trả thêm phí cho các dịch vụ khác nhau. Ngoài ra, thời gian tồn tại của công ty không quan trọng bằng số lượng giao dịch đã hoàn thành. Xét cho cùng, một đại lý có thể tồn tại trong một thời gian khá dài và thực hiện tối thiểu các giao dịch mỗi năm. Tùy chọn này cũng không mang lại điềm báo tốt.

Chà, quan trọng nhất, lý do nên bắt đầu tìm kiếm một công ty khác là yêu cầu tạm ứng. Các cơ quan đáng tin cậy luôn chỉ thu lệ phí sau khi đã ký đầy đủ các giấy tờ.

Các đại lý bất động sản tốt nhất ở Ufa

Azbuka Rent

Công ty này đã có mặt trên thị trường bất động sản hơn 12 năm. Các đại lý của công ty có thể dễ dàng giúp bạn giải quyết mọi vấn đề liên quan đến nhà cho thuê.

Chủ sở hữu căn hộ hoặc nhà ở được tự do cho thuê tài sản của họ. Trong trường hợp này, họ sẽ không bị tính phí hoa hồng.Nhân viên của công ty sẽ đến và chụp những bức ảnh cần thiết để thể hiện sự ưu ái cho căn hộ hoặc ngôi nhà của bạn. Đồng thời, những người đang tìm kiếm nhà ở sẽ có thể hoàn toàn đánh giá cao tùy chọn được cung cấp.

Đối với người thuê nhà, có một tìm kiếm thuận tiện trên trang web chính thức của Azbuka Rent. Tại đây bạn có thể chọn loại bất động sản, số lượng phòng và diện tích của thành phố. Ngoài ra, khi liên hệ với công ty, các đại lý sẽ làm quen với tất cả các yêu cầu của bạn và cung cấp các phương án. Bằng cách chọn một tùy chọn nhất định, người thuê có thể đọc mô tả của nó, xem vị trí trên bản đồ và ảnh của căn hộ hoặc ngôi nhà. Ngoài ra, đừng nghĩ rằng toàn bộ phạm vi nhà ở được cung cấp trên trang web, có thể có nhiều lựa chọn hơn sau khi tham khảo ý kiến ​​của người quản lý. Và cũng đi đến đối tượng và kiểm tra nó hoàn toàn.

Thông tin liên lạc:

st Komsomolsk, 23. ĐT. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Kinh nghiệm làm việc dày dặn;
• Nhiều lựa chọn cho người thuê;
• Có các phương án thuê ngắn hạn và dài hạn;
• Chủ căn hộ không trả hoa hồng.

• Công ty chỉ giao dịch với tiền thuê nhà.

Chuyên gia bất động sản

Công ty này sẽ trợ giúp trong việc mua bán, cho thuê nhà ở, cũng như thiết kế cho vay thế chấp trong ngân hàng. Cơ sở "Chuyên gia Bất động sản" có một số lượng lớn cả nhà ở và căn hộ, cũng như đất đai. Cần lưu ý rằng "Chuyên gia Bất động sản" hợp tác với các nhà phát triển và nhiều ngân hàng.

Trên trang web của công ty, bạn có thể làm quen với các nhà môi giới cũng như các đối tượng mà họ dẫn dắt. Chuyên gia Bất động sản đại lý là những chuyên gia thực sự, họ sẽ giúp bạn tìm thấy một cái gì đó sẽ đáp ứng đầy đủ tất cả các nhu cầu của bạn trong một thời gian ngắn.Đồng thời, bạn sẽ có rủi ro tối thiểu và đảm bảo chất lượng tối đa.

Trên trang web của công ty, bạn có thể làm quen với các lựa chọn được đề xuất cho bất động sản nhà ở và thương mại. Trong trường hợp này, sẽ có mô tả đầy đủ về đối tượng, cơ sở hạ tầng, cũng như hình ảnh và video đánh giá. Ngoài ra, người môi giới giao dịch với đối tượng này sẽ được hiển thị. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, bạn có thể liên hệ với anh ấy để biết thêm thông tin.

Thông tin liên lạc:

st Kirova, 31. ĐT. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• "Chuyên gia Bất động sản" là thành viên của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Bashkir;
• Nhiều lựa chọn bất động sản;
• Trên thị trường hơn 20 năm;
• Đảm bảo tối đa công việc;
• Tìm kiếm nhà ở trong thời gian ngắn.

• Không tìm thấy.

tầng lầu

Đại lý "Etazhi" đã có mặt trên thị trường bất động sản được gần 20 năm. Trong một thời gian dài như vậy, 12.000 nhân viên đã xuất hiện trong công ty, những người sẽ giúp giải quyết vấn đề nhà ở tại 120 thành phố và 7 quốc gia trên thế giới. Nhân viên của công ty sẽ giúp bạn thuê hoặc cho thuê một đồ vật, cũng như mua hoặc bán, và ngoài ra, họ sẽ giúp cho việc cho vay thế chấp. Không có ích gì khi phải lo lắng về tính bảo mật của giao dịch. Trước tiên, nhân viên kiểm tra tất cả các chi tiết pháp lý, sau khi giao dịch sẽ được cung cấp biện pháp bảo vệ pháp lý và trong trường hợp mất quyền sở hữu, "Etazhi" sẽ trả lại toàn bộ số tiền từ giao dịch. Nếu bạn mua căn hộ bằng hình thức thế chấp, thì cơ quan sẽ giúp bạn giảm lãi suất nhiều nhất có thể, và bên cạnh đó, bạn sẽ tăng cơ hội được duyệt khoản vay.

Trên trang web của công ty, bạn sẽ tìm thấy một danh mục đầy đủ về các căn hộ và nhà ở được cung cấp. Tại đây bạn không chỉ có thể lựa chọn theo số lượng phòng, năm xây dựng mà để thuận tiện hơn, bạn có thể chọn một khu vực cụ thể trên bản đồ. Và điều này sẽ tạo thuận lợi rất nhiều cho việc tìm kiếm nhà ở.Bằng cách chọn một tùy chọn nhất định, bạn sẽ thấy ảnh của đối tượng, bản đồ bố cục và mô tả đầy đủ. Tác nhân xử lý đối tượng này cũng sẽ hiển thị ở đây. Bạn có thể gọi riêng cho anh ấy hoặc để lại số điện thoại của bạn.

Thông tin liên lạc:

Điện thoại. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Đảm bảo cao;
• Giúp đỡ với một khoản thế chấp;
• Được giảm giá bảo hiểm;
• Đội ngũ nhân viên đông đảo;
• Công ty hoạt động tại 120 thành phố.

• Không tìm thấy.

Phòng trưng bày bất động sản

Cơ quan này được thành lập vào năm 2011. Trong khoảng thời gian này, công ty đã trải qua nhiều thay đổi để có thể đạt được những tầm cao nhất định. Ngày nay, "Phòng trưng bày Bất động sản" hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thương mại, cũng như cung cấp các dịch vụ mua bán nhà ở. Nhân viên đại lý có nhiều kinh nghiệm và dễ dàng định hướng theo bất kỳ hướng nào.

Đối với bất động sản nhà ở, cơ sở có khoảng 1000 lựa chọn. Và nhờ các chuyên gia giàu kinh nghiệm, việc lựa chọn phương án phù hợp không khó. Tại đây, bạn có thể thực hiện các giao dịch cho cả các tòa nhà mới và nhà ở thứ cấp. Và thậm chí thực hiện một cuộc trao đổi. Công ty có các luật sư, những người sẽ kiểm tra tất cả tính xác thực của các tài liệu và giúp đăng ký.

Trên trang web "Phòng trưng bày Bất động sản" trong danh mục, bạn có thể chọn loại bất động sản, cho biết diện tích, số lượng phòng hoặc diện tích, cũng như giá cả yêu cầu. Bằng cách chọn một đối tượng cụ thể, bạn sẽ nhận được thông tin đầy đủ về nó và cơ sở hạ tầng lân cận, cũng như ảnh. Sau đó, có thể để lại yêu cầu xem trên trang web.

Thông tin liên lạc:

Quảng trường Verkhnetorgovaya, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Hợp tác với các quỹ đầu tư lớn;
• Có hơn 1000 đối tượng trong cơ sở dữ liệu;
• Hỗ trợ vay tín chấp;
• Làm việc với bất động sản thương mại và nhà ở.

• Có mặt trên thị trường chưa đầy 10 năm.

Phần tư

Kvartal đã có mặt trên thị trường Ufa từ năm 2006. Ngày nay, cơ quan này cung cấp các dịch vụ của mình trong lĩnh vực mua bán và trao đổi nhà ở. Đồng thời có hỗ trợ pháp lý cho từng giao dịch, hỗ trợ vay tín chấp. Kvartal cũng kinh doanh bất động sản thương mại và lựa chọn đối tượng để đầu tư.

Kvartal có khoảng 20 ngân hàng đối tác, nhờ đó khách hàng được chiết khấu khi đăng ký vay. Tổ chức này cũng hợp tác với các nhà phát triển, điều này mang lại sự tin cậy khi mua nhà ở trong một tòa nhà mới.

Tìm kiếm căn hộ trong danh mục sẽ không làm bạn mất nhiều thời gian. Đầu tiên, bạn sẽ cần chọn loại giao dịch (thuê hoặc mua), sau đó xác định diện tích, số phòng, số tầng của ngôi nhà và diện tích của đối tượng. Bằng cách chọn tùy chọn bạn thích, bạn sẽ nhận được đầy đủ thông tin về đối tượng, hình ảnh và chi tiết liên hệ của đại lý. Sau khi liên hệ với đại lý, bạn có thể chọn thời gian và xem đối tượng.

Thông tin liên lạc:

Số 126/6 của Prospekt Oktyabrya. Điện thoại. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Có hơn 2000 đối tượng trong cơ sở dữ liệu;
• Phản hồi tích cực của khách hàng;
• Hỗ trợ pháp lý;
• Giảm giá thế chấp.

• Không.

Sự kết luận

Các cơ quan sẽ giúp bạn tìm được tài sản cần thiết trong thời gian ngắn. Các tổ chức được trình bày trong bảng xếp hạng không chỉ có những đánh giá tích cực mà còn có nhiều kinh nghiệm. Nhờ sự giúp đỡ của họ, bạn có thể chắc chắn về độ tin cậy của giao dịch và tự tin vào tương lai.