Xếp hạng các đại lý bất động sản tốt nhất ở Omsk năm 2025

Mua hoặc bán bất động sản là một quá trình đòi hỏi nhiều lao động và thần kinh. Việc đổi một căn hộ là một quá trình phức tạp hơn, đặc biệt là khi một gia đình có nhiều người cần rời đi. Khi trực tiếp trao đổi vật này lấy vật khác, rất khó tìm được phương án phù hợp, do đó các giao dịch như vậy ít khi được thực hiện. Bất động sản được thay đổi chủ yếu thông qua hình thức bán kép, tức là đầu tiên một căn hộ được bán và một căn hộ khác được mua với số tiền thu được. Đôi khi có thể khó thực hiện các giao dịch của riêng bạn. Trong hầu hết các trường hợp, mọi người phải đối mặt với một số vấn đề nhất định khi xử lý tài liệu. Ngoài ra, việc mua một căn hộ chung cư đi kèm với một rủi ro nhất định: bạn có thể gặp phải những kẻ lừa đảo và “sập bẫy”. Các đại lý bất động sản giúp giải quyết các vấn đề đăng ký, cũng như để chọn tùy chọn phù hợp. Tại thành phố Omsk, hàng chục công ty bất động sản cung cấp dịch vụ của họ trong việc lựa chọn nhà ở. Chúng tôi sẽ thảo luận về cái nào trong số chúng là tốt nhất, theo đánh giá của khách hàng, bên dưới.

Cách thức thực hiện các giao dịch

Nhà của tôi là lâu đài của tôi. Biểu thức này thường xuất hiện trên các phần mở rộng của World Wide Web. Ý nghĩa của nó nói lên vai trò của nhà ở đối với cuộc sống của bất kỳ người nào. Đây là một nơi có thể được sắp xếp theo sở thích của bạn, được trang bị nội thất đẹp và trang bị các thiết bị hiện đại. Mọi người đổ xô về đây sau khi kết thúc ngày làm việc, tiếp khách. Môi trường gia đình ấm áp, an toàn, thoải mái. Đó là lý do tại sao việc lựa chọn một căn hộ phải được tiếp cận với trách nhiệm đặc biệt. Một bước quan trọng là đăng ký tài sản.

Việc trao đổi, như đã đề cập, là một trong những giao dịch phức tạp nhất, do đó, sử dụng ví dụ của nó, chúng tôi sẽ xem xét quá trình theo từng giai đoạn.

Quy trình từng bước để thực hiện trao đổi bằng cách mua và bán:

• giá trị thị trường của đối tượng được xác định sơ bộ bằng cách thu thập thông tin thống kê;
• vấn đề thanh toán bổ sung, nếu có, được giải quyết;
• việc tìm kiếm người mua và đồng thời tìm kiếm một lựa chọn phù hợp để chuyển đến được thực hiện;
• hai giao dịch được thực hiện trong cùng một ngày (tức là căn hộ của một người được bán cùng một lúc và một căn hộ khác được mua);
• cả hai hợp đồng đều được đăng ký tại Rosreestr (thủ tục có thể được thực hiện tại MFC);
• căn hộ được chuyển giao thực tế với bản vẽ của một hành động chấp nhận và chuyển giao.

Các loại thanh toán an toàn

Hiện nay, có rất nhiều phương thức thanh toán hoàn toàn an toàn khi giao dịch. Điều này giảm thiểu nguy cơ rơi vào tình huống khó chịu.
Các tùy chọn sau được cung cấp:

1. Két an toàn là loại két được tổ chức tài chính cho thuê. Người mua ký hợp đồng với sự chứng kiến ​​của người bán và đại diện ngân hàng.Sau khi đăng ký, tiền được đặt trong phòng giam. Một đại lý bất động sản giúp nộp tài liệu cho USRN để đăng ký. Tổ chức này xác nhận quyền sở hữu căn hộ. Chỉ sau khi làm thủ tục này, người bán mới có thể rút tiền từ két sắt. Bạn sẽ phải trả tiền cho dịch vụ này.
2. Thư tín dụng ngân hàng là một tài khoản do người mua đứng tên mình mở tại một ngân hàng. Ở đó anh ta đặt số tiền cần thiết. Tiếp theo, quyền sở hữu được đăng ký. Sau khi nhận được một khoản trích từ USRN, tiền sẽ đến tài khoản của người bán, tất nhiên, trừ khi có bất kỳ nghi ngờ nào về tính hợp pháp của giao dịch. Người môi giới có mặt ở tất cả các khâu của thủ tục giấy tờ.
3. Thanh toán sau khi đăng ký được quy định trong hợp đồng. Người mua cho biết rằng việc giải quyết sẽ được thực hiện sau đó. Các bên nộp đơn xin chuyển quyền sở hữu, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ có lợi cho bên bán. Sau khi hoàn thành đăng ký với Rosreestr, việc thanh toán được thực hiện bằng cách chuyển số tiền cần thiết cho người bán hoặc chuyển khoản tiền mặt. Sau khi tiền đã có trong tài khoản của người bán, các bên gửi đơn lên MFC yêu cầu dỡ bỏ rào cản, xuất trình biên lai cho khoản thanh toán đầy đủ.
4. Thế chấp là một trong những phương thức thanh toán an toàn nhất, vì mọi chuyển động của cung tiền đều được ngân hàng kiểm soát. Người mua điền vào đơn chấp thuận thế chấp. Sau đó, một thỏa thuận được ký kết với một tổ chức ngân hàng, một tài khoản được mở, nơi người mua có nghĩa vụ thanh toán trước. Số tiền được phân bổ bởi một tổ chức tài chính để mua hàng được đưa vào một tài khoản đặc biệt. Khi chuyển quyền sở hữu căn hộ, Rosreestr gửi thông báo đến ngân hàng. Toàn bộ số tiền ngay lập tức được chuyển vào tài khoản của người bán.

Các hoạt động liên quan đến mua bán mặt bằng tốt nhất nên được thực hiện dưới sự kiểm soát của các cơ quan bất động sản. Nhân viên môi giới có kinh nghiệm sẽ giúp bạn hiểu những phức tạp về pháp lý và vẽ chính xác tất cả các tài liệu.

Các công ty bất động sản ở Omsk

Khi mua hoặc bán, điều quan trọng là phải lựa chọn đúng một công ty bất động sản đáng tin cậy. Kinh nghiệm làm việc, sự sẵn có của nhân viên được đào tạo và hệ thống dịch vụ đã được thiết lập đều được tính đến. Cách tiếp cận có trách nhiệm hơn đối với việc tìm kiếm người trung gian, giao dịch càng thành công và nhanh chóng. Một danh sách của Viện Hàn lâm Khoa học của thành phố Omsk được đề xuất. Họ sẽ giúp bạn tìm được căn hộ phù hợp và liên hệ với người bán dựa trên cơ sở dữ liệu bất động sản.

Các công ty bất động sản cung cấp các dịch vụ liên quan đến việc mua lại căn hộ (nhà ở) mà không gặp bất kỳ rắc rối nào và với tốc độ tối đa. Khách hàng tiềm năng không còn phải ngồi trực tuyến hàng giờ để tìm kiếm một lựa chọn tốt. Không cần phải lãng phí thời gian cá nhân của bạn để sàng lọc các quảng cáo không phù hợp, truy cập các trang web có danh tiếng đáng ngờ và kiểm tra tài liệu. Các cơ quan quan tâm đến những vấn đề này. Nhiều năm thực hành cho phép bạn lựa chọn căn hộ trong tầm giá phù hợp. Nếu có nghi vấn về việc bán đồ vật, thì việc tìm kiếm người mua và thực hiện tất cả các giấy tờ chủ quyền của công ty đảm nhận. Người tham gia giao dịch chỉ cần có mặt khi ký hợp đồng mua bán. Các đội được nhân viên bởi những người quản lý hiểu biết về công việc kinh doanh của họ và trước đó đã thực hiện thành công các giao dịch khác. Họ có thể giúp bạn hiểu tất cả những điều tinh tế nảy sinh khi mua một căn hộ.

Ưu điểm của giao dịch có sự tham gia của doanh nghiệp bất động sản:

• khả năng tìm thấy người bán đáng tin cậy;
• đảm bảo tính trong sạch của giao dịch;
• lựa chọn nhà ở cho các yêu cầu nhất định.

Mỗi cơ quan có cơ sở dữ liệu riêng về các đối tượng khác nhau.Hợp tác với các nhà phát triển đã được chứng minh đảm bảo việc mua nhà ở đáng tin cậy.

Arcade-Style

Với sự trợ giúp của Arkada-Style, bạn có thể bán hoặc mua bất kỳ căn hộ nào. Danh sách các dịch vụ cũng bao gồm hỗ trợ để có được khoản vay thế chấp ưu đãi, kiểm tra tính pháp lý của các tài liệu. Mọi hình thức thanh toán đều được xem xét (tiền mặt, thế chấp, chứng chỉ). Ngoài ra, cơ quan này còn hỗ trợ tư vấn các vấn đề liên quan đến giá cả thị trường bất động sản. Tính chuyên nghiệp của nhân viên thì khỏi phải bàn cãi. Câu trả lời cho nhiều câu hỏi có thể được tìm thấy trên trang web của công ty. Bạn cũng có thể xem danh sách các dịch vụ tại đây. Nhóm bao gồm các chuyên gia cao cấp thực sự, những người sẵn sàng tìm ra chìa khóa cho bất kỳ người nào. Công ty tồn tại từ năm 1996, đã có hàng nghìn khách hàng hài lòng và giao dịch thành công.

Địa chỉ văn phòng: st. Frunze, 54 st. 70 năm tháng 10, 20 năm

☎Tel. +7 (3812) 790-444.

• kinh nghiệm dày dặn trên thị trường bất động sản;
• sự chuyên nghiệp của nhân viên;
• Hỗ trợ pháp lý 100%.

• không.

AVESTA-REALT

Chuyển đến một căn hộ mới là một bước rất quan trọng, công ty sẽ giúp đỡ trong việc bán nhà ở và lựa chọn một phương án mới. Các nhà quản lý là các chuyên gia bất động sản và đồng thời là các chuyên gia nhạy bén. Mọi tình huống đều được xử lý bằng sự thấu hiểu, trong khi phương pháp tiếp cận cá nhân được đảm bảo. Các giao dịch được thực hiện theo từng giai đoạn dưới sự kiểm soát của các đại diện của công ty. Bước đầu tiên là ký kết hợp đồng sơ bộ giữa người bán và người mua. Theo văn bản này, người sau chuyển một phần tiền từ tổng số tiền để xác nhận mức độ nghiêm túc của ý định của mình. Khoản đóng góp được thực hiện dưới hình thức đặt cọc hoặc trả trước. Nếu giao dịch không diễn ra, toàn bộ số tiền được trả lại cho người mua với số tiền tương tự. Khi đặt cọc, tiền sẽ được trả lại, tùy thuộc vào lỗi của ai trong giao dịch mua bán. Trong trường hợp chủ sở hữu thay đổi ý định bán căn hộ thì phải trả lại gấp đôi số tiền đã đặt cọc. Nếu người mua từ chối mua bất động sản, người bán sẽ giữ tiền cho mình.
Tập đoàn Công ty AVESTA-RIELT được thành lập vào ngày 21 tháng 9 năm 1995. Đây là một trong những AN đầu tiên. Công ty cung cấp thông tin đầy đủ nhất về các căn hộ cho thuê và mặt bằng thổ cư hiện đang được bán. Trang web luôn có các quảng cáo mới từ các cá nhân và nhà môi giới đáng tin cậy.

Địa chỉ cơ quan: Số 37, Đại lộ Karl Marx.

☎ ĐT. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Có những tình huống khi giao dịch có thể được thực hiện mà không có người môi giới. Nhưng đôi khi có một số khoảnh khắc không chuẩn hoặc những vấn đề phức tạp khó giải quyết nếu không có sự trợ giúp của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm.Trong những trường hợp như vậy, bạn hoàn toàn có thể được các chuyên gia hàng đầu của AVESTA-REALT tư vấn miễn phí:

• luật sư (48-73-99);
• quản lý thế chấp (59-26-36);
• nhà tư vấn cho các tòa nhà mới (950-950);
• đại lý mua bán (95-00-00);
• chuyên viên bất động sản thương mại (37-10-47);
• quản lý cho thuê bất động sản nhà ở (95-435).

• nhiều năm kinh nghiệm;
• nhân viên lịch sự và có năng lực;
• đưa tất cả các giao dịch trên cơ sở chìa khóa trao tay;
• tư vấn pháp lý.

• không.

thành phố trắng

Công ty được thành lập vào năm 2010. "Bely Gorod" cung cấp các dịch vụ của mình cho các cá nhân và pháp nhân liên quan đến việc cho thuê hoặc bán các căn hộ và phòng. Các bác sĩ chuyên khoa giàu kinh nghiệm sẵn sàng tư vấn bất cứ lúc nào cho mọi vấn đề bạn quan tâm. Cơ sở dữ liệu duy nhất về các căn hộ tiêu chuẩn và cao cấp, chứa hơn 700 lựa chọn hiện tại, bao gồm cả các đề nghị cho thuê ngắn hạn, cho phép bạn chọn chính xác nhu cầu của khách hàng. Bạn có thể thuê bất động sản tại Omsk bằng cách liên hệ với công ty chúng tôi ngay trong ngày. Một chuyên gia đi diễn, hoa hồng được trả cho công ty sau khi kết thúc hợp đồng với chủ nhà.

Địa chỉ: 18 Marx Ave. ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• hỗ trợ giao dịch đầy đủ;
• chỉ mua hàng thành công;
• nhân viên thân thiện lịch sự.

• không.

RADA-REALT

Công ty bất động sản RADA-RIELT là một trong những tổ chức đáng tin cậy nhất tại Omsk. Công ty cung cấp dịch vụ cho thuê và bán căn hộ. Chỉ những chuyên gia thực sự mới làm việc tại Bắc Mỹ, họ đảm nhận công việc thường ngày và đưa tất cả các giao dịch thành một kết luận hợp pháp. Tại đây bạn có thể nhận được những lời khuyên chất lượng nhất về mọi thao tác.Danh sách các dịch vụ được cung cấp khi mua căn hộ chìa khóa trao tay:

1. Chuẩn bị thông tin quảng cáo về đối tượng được bán với các vị trí tiếp theo.
2. Nhận cuộc gọi từ khách hàng.
3. Biểu diễn các đối tượng.
4. Đàm phán các điều khoản của một thỏa thuận trong tương lai.
5. Sắp xếp tổ chức cho việc chuẩn bị và thực hiện giao dịch, hỗ trợ các thủ tục thanh toán.
6. Có mặt tại buổi ký kết và đăng ký nhà nước của hợp đồng mua bán.
7. Nếu cần, hỗ trợ xóa đăng ký căn hộ.
8. Hỗ trợ lập hồ sơ nghiệm thu bàn giao căn hộ.

Các chuyên gia bất động sản làm việc ở đây. Các giao dịch được thực hiện hoàn toàn minh bạch.

☎ ĐT. +7 (3812) 638488, +79039271365, +79088006296.

• văn phòng ấm cúng;
• bầu không khí thân thiện;
• nhân viên thân thiện lịch sự.

• không.

Quản lý nhà

AN "Management House" cung cấp danh sách các dịch vụ sau: lập hợp đồng mua bán, hỗ trợ mua bán nhà đất, thẩm định căn hộ. Danh sách các hoạt động cũng bao gồm hỗ trợ mua hoặc thuê văn phòng kinh doanh, bất động sản thương mại, nhà ở ngoại ô, tầng lớp thượng lưu, thứ cấp ở Omsk. Thực hiện việc soạn thảo hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, thẩm định giấy tờ chủ quyền. Cơ quan "Upravdom" có triển vọng tăng trưởng xếp hạng các công ty Omsk rất lớn.

Công ty được đặt tại Omsk, Marksa pr. (3812) 59-08-22. Yêu cầu thông tin quan tâm có thể được gửi qua e-mail:

• thực hiện các giao dịch chìa khóa trao tay ở mức độ cao;
• sự chuyên nghiệp của nhân viên.

• không.

Bất động sản Pervomayskaya

AN "Pervomayskaya nedvizhimost" ở Omsk đã làm việc trong thị trường bất động sản trong một thời gian dài. Khách hàng của công ty có thể tin tưởng vào các dịch vụ sau:

• hỗ trợ trong việc lựa chọn các bất động sản nhà ở, lô đất, bất động sản thương mại;
• làm việc với các khoản thế chấp;
• trao đổi căn hộ;
• đăng ký tái phát triển và tái thiết cùng với việc chuẩn bị dự án, xin giấy phép xây dựng, v.v.;
• kiểm tra hồ sơ chức danh;
• vấn đề di truyền và đăng ký của họ;
• đại diện tại tòa án;
• tham vấn.

Việc tiếp nhận được thực hiện bởi các môi giới viên chuyên nghiệp có kinh nghiệm và được đào tạo về pháp luật. Giờ làm việc 10-00-20-00, ngày nghỉ chủ nhật. Học viện Khoa học tọa lạc tại địa chỉ: Omsk, Zaozernaya street, 11 b. ☎ ĐT. 8 (913) 149-83-18.

• hỗ trợ chất lượng của tất cả các giao dịch;
• bầu không khí ấm cúng;
• các chuyên gia thân thiện.

• không.

ALTA

Các nhà quản lý giàu kinh nghiệm của công ty bất động sản ALTA đã làm việc trong lĩnh vực mua bán nhà đất nhiều năm. Họ sẽ giúp giải quyết mọi vấn đề liên quan đến bất động sản tại thành phố Omsk và trong khu vực. Công ty cũng tham gia vào việc cho thuê bất động sản và sẽ giúp thuê hoặc cho thuê một căn hộ (nhà). Thanh toán chỉ được thực hiện sau khi nhận phòng. Có một hệ thống giảm giá. Năng lực và hiệu quả của nhân viên luôn được đặt lên hàng đầu

Địa chỉ: 25, Mira Ave.

Email: ☎ ĐT. 8-903-927-08-59, +7 (3812) 380859.

 

• kinh nghiệm rộng lớn trong thị trường nhà ở;
• các chuyên gia có năng lực và lịch sự.

• không.

Đại lộ

Công ty cung cấp nhiều dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp với giá cả phải chăng, bao gồm hầu hết các nghiệp vụ bất động sản phức tạp, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp trọn gói. Mua nhà với sự tham gia của nguồn vốn từ tất cả các loại giấy chứng nhận nhà ở, khôi phục giấy tờ bị mất, nhận thừa kế, tư vấn pháp lý miễn phí - tất cả những điều này đều có thể thực hiện được đối với các nhà môi giới có kinh nghiệm. Họ sẽ luôn có thể tìm ra những bất cập trong một phương án này hay một phương án khác, đặc biệt là đối với nhà ở thứ cấp, vì nhiều bất cập, nhất là khi mua chung cư cũ không xuất hiện ngay mà chỉ theo thời gian. Thường thì họ cố ngụy trang bằng cách sửa chữa mới. Quyết toán cuối cùng với công ty được thực hiện sau khi kết thúc giao dịch.

Địa chỉ: 99/2 Kosmic Ave, tầng 2.

Điện thoại ☎ + 7 (3812) 57-41-63, +7 (3812) 597-107, +79509597110. E-mail:

• Hỗ trợ 100% giao dịch;
• quản lý lịch sự và giàu kinh nghiệm.

• không.

Sự kết luận

Đánh giá dựa trên đánh giá của khách hàng và mang tính chủ quan. Nhưng với thực tế là sự cạnh tranh giữa các công ty bất động sản đang tăng lên hàng năm, các công ty đang mở rộng phạm vi dịch vụ và cải tiến phương pháp làm việc của họ. Yếu tố chính cần được dựa vào khi xin trợ giúp cho một tổ chức cụ thể là cách tiếp cận có thẩm quyền về mặt pháp lý của nhân viên, khả năng nhanh chóng tìm ra cách thoát khỏi các tình huống phi tiêu chuẩn phổ biến và thái độ nhạy cảm của các chuyên gia.