Các đại lý bất động sản tốt nhất ở Yekaterinburg vào năm 2025

Mọi người đều phải đối mặt với vấn đề lựa chọn một cơ quan bất động sản khi mua bán, trao đổi và các giao dịch nhà đất khác. Tiêu chí lựa chọn đơn vị kinh doanh bất động sản để thương vụ làm hài lòng người bán và người mua là gì? Và làm thế nào để chọn đại lý bất động sản tốt nhất ở Yekaterinburg? Hãy thử tìm hiểu xem.

Các tiêu chí để chọn một đại lý bất động sản

Thường được hướng dẫn bởi các yêu cầu cổ điển:

• thời gian công ty đã có mặt trên thị trường;
• quy mô của công ty;
• thành viên trong các hiệp hội ngành hàng khác nhau;
• sự sẵn có của các giải thưởng;
• ngoại hình văn phòng.

Điều này có lẽ đúng ở một số điểm, thực sự quy mô của công ty nói lên sự ổn định của thu nhập, thời hạn - kinh nghiệm tích lũy, giải thưởng - chất lượng dịch vụ, v.v. Nhưng đây không phải là điều duy nhất cần chú ý.Nhiều người lắng nghe ý kiến ​​của các khách hàng cũ của công ty, những người đã cung cấp dịch vụ cho họ. Nhưng nó xảy ra khi chọn một đại lý theo lời khuyên, khách hàng vẫn không hài lòng. Ở đây câu trả lời rất đơn giản: mỗi người có yêu cầu và ý tưởng riêng của mình về dịch vụ.

Do đó, bạn cần lắng nghe các khuyến nghị chứ không thể tin tưởng hoàn toàn. Mọi chi tiết không rõ ràng phải được làm rõ. Điều chính trong bất kỳ giao dịch nào là tính bảo mật của nó. Hợp đồng phải nêu rõ những nghĩa vụ mà công ty sẽ thực hiện để xác minh tính thuần túy của giao dịch từ phía pháp lý. Nói cách khác, người môi giới sẽ hứa hẹn mọi thứ mà khách hàng cần. Những cam kết bằng miệng chẳng có nghĩa lý gì, mọi thỏa thuận đều phải bằng văn bản.

Một công ty coi trọng danh tiếng của mình thường đưa ra cam kết bằng văn bản về tính thuần túy của giao dịch và hỗ trợ pháp lý. Điều quan trọng là hỗ trợ pháp lý của cơ quan sau khi giao dịch, trong trường hợp bất khả kháng.

Thời hạn của công việc của cơ quan không phải lúc nào cũng chỉ ra độ tin cậy của nó. Một công ty mới thành lập có thể có những nhân viên có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực hoạt động bất động sản. Khi bạn lần đầu tiên đến thăm công ty, bạn cần phải xem xét các điều kiện làm việc của văn phòng, lấy mẫu hợp đồng và nghiên cứu cẩn thận tất cả các sắc thái.

Đặc biệt đáng chú ý là điều khoản của hợp đồng mô tả các nghĩa vụ của cơ quan, cụ thể là ở thời điểm nào thì hợp đồng được coi là hoàn thành. Không thể đồng ý nếu giao dịch được coi là hoàn thành sau khi nộp hồ sơ đăng ký nhà nước. Nó chỉ ra rằng việc quyết toán cuối cùng, đăng ký, phát hành thực tế của căn hộ và chuyển giao nó cho người mua - người môi giới không chịu bất kỳ trách nhiệm cho việc này. Trong tình huống như vậy, công ty chỉ quan tâm đến việc bồi thường bằng tiền, vìngười môi giới nhận được số tiền của mình không muộn hơn ngày giao dịch.

Dưới góc độ pháp lý, cơ quan đóng vai trò trung gian giữa hai bên, việc thực hiện không đúng các điều khoản của hợp đồng không có hiệu lực pháp lý liên quan đến bên thứ ba. Đó là lý do tại sao cần phải có tư vấn pháp lý đủ điều kiện liên quan đến từng điều khoản của hợp đồng. Nếu bên môi giới không lắng nghe ý kiến ​​của khách hàng, không muốn sửa đổi hợp đồng thì điều này cần cảnh báo.

Hỗ trợ pháp lý: mẹo về cách đảm bảo an toàn cho giao dịch

Đối với vấn đề tiền tệ, cần bảo vệ theo quan điểm của pháp luật:

• thực hiện một thỏa thuận với một công ty đáng tin cậy với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp;
• xác định rõ các điều khoản trong hợp đồng để không làm chậm thủ tục;
• cố định chi phí, thay đổi chỉ được thực hiện với điều kiện quy định trong hợp đồng;
• số tiền hoa hồng đại lý phải được ghi rõ;
• nó được khuyến khích để mua bảo hiểm ở một công ty có uy tín, bởi vì. Giấy chứng nhận của công ty kinh doanh bất động sản không có hiệu lực pháp luật trong trường hợp có tranh chấp;
• thanh toán qua ngân hàng hoặc quầy thu tiền khi nhận được chứng từ;
• khi kết thúc giao dịch, bạn phải nhận được hành động chấp nhận và giao hàng. Sự hiện diện của tài liệu này giúp bạn có thể nộp đơn kiện cơ quan.

Để đảm bảo an toàn, không nên giấu giếm thương vụ với người thân, bạn bè, bạn cũng có thể mời họ đàm phán và giới thiệu với nhân viên cơ quan. Các chuyên gia tin rằng các cơ quan sống sót sau cuộc khủng hoảng, cũng như được hình thành từ những năm 90, là đáng tin cậy.

Các đại lý bất động sản tốt nhất ở Yekaterinburg

Một số đại lý bất động sản đang hoạt động thành công ở Yekaterinburg.

Novosel

Năm 2025, cơ quan kỷ niệm 20 năm thành lập. Trong thời kỳ này, khoảng 40 chi nhánh đã được mở tại Yekaterinburg và khu vực.Có hơn 20 nghìn đối tượng trong cơ sở dữ liệu thống nhất của công ty, Novosel làm việc với các tổ chức xây dựng lớn và các ngân hàng của Quận Liên bang Ural. Mọi thủ tục giấy tờ đều được tự động hóa.

Trong số các dịch vụ được cung cấp:

• Bán nhà đất thổ cư, ngoại thành, thương mại, ngoại tỉnh. Các nhà môi giới thực hiện việc lựa chọn bất kỳ mặt bằng nào trong các tòa nhà mới theo giá của chủ đầu tư. Khách hàng có một cơ hội duy nhất để tham quan địa điểm xây dựng với một môi giới bất động sản, hỏi bất kỳ câu hỏi nào về nhà của họ. Điều này được cung cấp bởi một chương trình miễn phí đặc biệt "Novostroy-tour": một chiếc xe buýt nhỏ với nhân viên đại lý đến đón khách hàng và lái xe cùng anh ta đến công trường;
• chương trình lựa chọn cho vay thế chấp liên kết với các ngân hàng đối tác;
• hỗ trợ thẩm định nhà ở;
• chuẩn bị các tài liệu để cổ phần hóa. Dịch vụ được cung cấp miễn phí trong quá trình làm thủ tục mua bán;
• dịch vụ phê duyệt sẽ giúp sắp xếp tái phát triển bất kỳ cơ sở nào, chuyển từ dân cư sang không phải dân cư và ngược lại, phân bổ hoặc bổ sung các khu dân cư, phi dân cư và các phê duyệt khác;
• luật sư của cơ quan cung cấp bất kỳ dịch vụ nào để chuẩn bị tài liệu, hỗ trợ pháp lý cho các giao dịch, đại diện tại tòa án và những người khác;
• giúp đỡ trong tiểu bang đăng ký thửa đất;
• lựa chọn nhà ở ở nước ngoài, trong các khu nghỉ mát của Nga, các thành phố của Liên bang Nga;
• bộ phận phân tích tham gia vào nghiên cứu thị trường nhà ở.

Các nhân viên của cơ quan bao gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm, mỗi người tham gia vào một số hướng riêng biệt. Công ty có tờ báo riêng Novosel Expert, được xuất bản mỗi tháng một lần. Năm 2014, đội khúc côn cầu của riêng họ xuất hiện.

Cơ quan bất động sản Novosel, theo phương tiện truyền thông độc lập và UPN, là cơ quan lớn nhất trong khu vực Ural.Tất cả khách hàng của đại lý đã thực hiện giao dịch đều nhận được chứng chỉ pháp lý vĩnh viễn "Bảo vệ tài sản", có nghĩa là luật sư sẽ bảo vệ quyền của khách hàng trong các tranh chấp và tòa án miễn phí, nếu liên quan đến việc xâm phạm quyền đối với đối tượng được mua.

☎ Điện thoại đại lý: 8 (343) 300 3 600

• nhiều kinh nghiệm trong thị trường nhà đất;
• nhiều văn phòng trong thành phố và khu vực;
• một loạt các dịch vụ;
• hệ thống bảo vệ giao dịch;
• khả năng kiểm soát quá trình xây dựng ở bất kỳ giai đoạn nào của tòa nhà mới.

• không tìm thấy.

Nhà bất động sản

Đây là một công ty liên bang có văn phòng tại 79 thành phố và 6 quốc gia của Nga. Cơ quan được thành lập vào năm 2007. Điều gì làm cho một đại lý hấp dẫn?

• khách hàng sẽ được chiết khấu 0,5% khi vay từ các ngân hàng mà công ty hợp tác;
• giao dịch bất động sản nhận bảo lãnh 100%, trường hợp mất quyền lợi sẽ trả lại toàn bộ cho khách hàng;
• Chuyên viên đại lý sẵn sàng tư vấn bất cứ lúc nào, tổ chức xem đối tượng quan tâm;
• luật sư đồng hành trong toàn bộ quá trình giao dịch và hỗ trợ pháp lý sau khi hoàn thành.

Các chuyên gia đại lý cung cấp các dịch vụ:

doanh thu:

• tùy theo thời hạn mong muốn, bên môi giới tiến hành kiểm tra, đánh giá mặt bằng;
• thu thập các tài liệu cần thiết;
• một chuyên gia của cơ quan sẽ giúp trình bày chính xác về nhà ở, thể hiện những ưu điểm và làm phẳng những thiếu sót.

mua, tựa vào, bám vào:

• tham vấn sơ bộ tất cả các vấn đề quan tâm;
• người môi giới sẽ giới thiệu cho bạn các lựa chọn về nhà ở, chỉ ra những thuận lợi và khó khăn;
• bất động sản được chào bán theo giá thị trường;
• đăng ký thế chấp quân sự, cho vay vốn thai sản;

trao đổi:

• nghiên cứu lý do trao đổi, xác định các thông số của nhà ở mong muốn;
• lựa chọn các phương án;
• tổ chức chiến dịch quảng cáo thu hút tối đa mặt bằng;
• bộ sưu tập tài liệu.

Điều phối tái phát triển: dịch vụ này do cơ quan đảm nhiệm hoàn toàn: từ việc thu thập tài liệu đến nhận hộ chiếu địa chính.

Các chuyên gia hỗ trợ tư nhân hóa mặt bằng, đăng ký thửa đất, thừa kế và các dịch vụ khác liên quan đến các vấn đề bất động sản.

Mọi tư vấn cho khách hàng đều được cung cấp miễn phí. Chi phí cho các dịch vụ khác từ 3-5% giá trị tài sản. Tất cả các giao dịch đều phải chịu sự kiểm soát cẩn thận của pháp luật, điều này đảm bảo sự tinh khiết của pháp luật.

☎ ĐT: 7 (343) 268-15-01

• nhiều kinh nghiệm trong thị trường nhà đất;
• tư vấn mọi vấn đề liên quan đến bất động sản;
• một loạt các dịch vụ;
• hỗ trợ pháp lý của giao dịch;
• khả năng có được một khoản vay thuận lợi.

• không.

AN "Rancho"

Phương châm đại lý: Chúng tôi làm việc Chủ động Tin cậy Trung thực Có trách nhiệm. Công ty đã hoạt động được khoảng 15 năm và là:

• thành viên của Hiệp hội môi giới môi giới Nga (RGR);
• thành viên đầy đủ của Phòng Bất động sản Ural (UPN) thuộc loại đầu tiên;

Hoạt động của công ty được chứng nhận và bảo hiểm. Cơ quan này hợp tác với các ngân hàng lớn, các công ty xây dựng và đầu tư theo các điều kiện đôi bên cùng có lợi. Hoạt động ưu tiên là bất động sản ngoại ô:

• giao dịch mua bán nhà ở, khu nhà ở;
• đăng ký đất xây dựng nhà ở và mặt bằng phụ trợ.

Nhân viên môi giới của công ty giúp khách hàng thực hiện các giao dịch:

• để bán và mua bất kỳ bất động sản nào, bao gồm cả thương mại, ở Yekaterinburg và khu vực;
• lựa chọn và mua không gian nhà ở trong các tòa nhà mới, trên thị trường thứ cấp;
• về tiền thuê nhà, hỗ trợ pháp lý của bên cho thuê;
• về tư nhân hóa và tái phát triển các cơ sở có đăng ký tài liệu.

AN Rancho cung cấp dịch vụ chuyển nhà từ dân cư sang không dân cư. Công việc được thực hiện theo hai giai đoạn:

• xin ý kiến ​​giải quyết của Thủ trưởng thành phố về việc điều động;
• hỗ trợ trong việc thiết lập và có được một hành động vận hành một đối tượng và một chứng chỉ tại phòng đăng ký.

Ngoài ra, các dịch vụ sau được cung cấp tại các cơ sở mới hoặc đã được xây dựng lại:

• ký kết các hợp đồng cung cấp điện, năng lượng, cung cấp khí đốt;
• xin phép xây dựng và phê duyệt hồ sơ dự án;
• tài liệu về các cuộc khai quật;
• thu thập và chuẩn bị hồ sơ về thửa đất, bất động sản ở.

Cơ quan này cung cấp các dịch vụ nhận và xử lý một khoản thế chấp, kiểm tra lịch sử tín dụng, lấy chứng chỉ từ Danh mục Lịch sử Tín dụng Trung ương. Nhân viên đại lý sẽ giúp bạn mua gấp bất động sản.

☎Tel: 7 (343) 238-00-00

• đăng ký giao dịch với bất động sản ngoại ô;
• đảm bảo pháp lý;
• hỗ trợ trong việc vay thế chấp.

• không tìm thấy

Bất động sản Ural

Công ty bắt đầu hoạt động vào năm trước khủng hoảng 1997 và hiện có 5 chi nhánh và 2 văn phòng bổ sung. Đội ngũ nhân viên có khoảng một trăm nhân viên, trong số đó - 16 luật sư chuyên nghiệp, chuyên gia tư vấn về thế chấp. Người đứng đầu các văn phòng lãnh thổ có chứng chỉ Môi giới và kinh nghiệm chuyên môn sâu rộng.

Viện Hàn lâm Khoa học là thành viên hợp lệ của UPN cấp 1 và Hiệp hội Môi giới của Nga. Các đối tác thế chấp là: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit và Cơ quan Cho vay Thế chấp Nhà ở Sverdlovsk.

Các hoạt động của công ty được bảo hiểm 5 triệu rúp bởi Renaissance Insurance Group LLC.

Danh sách dịch vụ:

• rao bán bất động sản khu dân cư và không nhà ở: quảng cáo trên nhiều ấn phẩm in ấn;
• hỗ trợ trong việc mua và bán khẩn cấp bất kỳ cơ sở nào;
• trao đổi của bất kỳ sự kết hợp nào;
• tái định cư nhà phá dỡ và chung cư xã;
• hỗ trợ pháp lý: kiểm tra tính hợp pháp của đối tượng;
• hỗ trợ pháp lý trong việc chuẩn bị các tài liệu để cổ phần hóa;
• đăng ký quyền sở hữu đất đai;
• cung ứng các khoản tạm ứng để trả nợ;
• hỗ trợ pháp lý giao dịch, đại diện trước tòa.

Cơ sở bất động sản của cơ quan có 35.000 đối tượng cho các mục đích khác nhau: thương mại, thứ cấp, tòa nhà mới, đối ngoại, nhà riêng. Công ty giúp lựa chọn một tổ chức xây dựng cho một khách hàng đã mua một khu đất. Hỗ trợ pháp lý cũng được cung cấp trong việc chuẩn bị hồ sơ cho bất động sản ngoại ô. Khi thực hiện các giao dịch, các chi tiết cụ thể của từng giao dịch được tính đến, vì vậy việc nghiên cứu chi tiết các tài liệu sẽ được thực hiện.

Đối với chủ sở hữu bất động sản thương mại, một loạt các biện pháp được đưa ra để hỗ trợ quá trình mua bán hoặc các dịch vụ riêng lẻ. Gói dịch vụ bao gồm:

• chuẩn bị hồ sơ và thực hiện hợp đồng mua bán để đăng ký vào sổ đăng ký nhà nước;
• xác minh mặt pháp lý của giấy tờ chủ quyền, quyền hạn của cả hai bên, v.v.
• điều phối tất cả các điều khoản của giao dịch và sự tham gia của bên môi giới trong các cuộc đàm phán;
• tham gia vào việc chuẩn bị cho một giao dịch ngân hàng: chọn ngân hàng, đặt két an toàn, thỏa thuận ngày tháng, kiểm tra các hợp đồng do ngân hàng đưa ra;
• giao dịch với sự có mặt của luật sư và khi khai mạc phòng giam;
• hình thành một bộ hồ sơ cho cơ quan đăng ký, nộp và nhận giấy chứng nhận đã đăng ký.

Cơ quan này cũng cung cấp một dịch vụ: ủy thác quản lý bất động sản thương mại. Điều này bao gồm các dịch vụ cho hoạt động kỹ thuật và thương mại của cơ sở, cụ thể là:

• các vấn đề hành chính: chiến dịch quảng cáo để thu hút khách thuê tiềm năng, hiển thị mặt bằng, giám sát công việc sửa chữa được thực hiện bởi người thuê, cũng như tuân thủ các hoạt động chính xác. Các vấn đề về dịch vụ công cũng do cơ quan này tiếp quản;
• hỗ trợ pháp lý trong mọi tình huống, giải quyết tranh chấp, thay đổi và bổ sung hợp đồng thuê nhà, có tính đến mong muốn của chủ nhà, tương tác với các cơ quan chính phủ;
• giải quyết các vấn đề về bảo trì và vận hành tài sản.

☎Tel: 8 (343) 371-12-40

• kinh nghiệm dày dặn trên thị trường bất động sản;
• đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp;
• hợp tác với các ngân hàng, công ty xây dựng;
• bảo đảm bảo hiểm cho các hoạt động của đại lý;

• chưa cài đặt

Các cơ quan trên đã tự chứng minh về mặt tích cực, điều này giúp họ có quyền gọi họ là những công ty bất động sản đáng tin cậy nhất ở Yekaterinburg.