Ngày nay, hầu hết mọi người phải thực hiện một số loại giao dịch bất động sản, để đảm bảo giao dịch, đều cố gắng sử dụng các dịch vụ của một nhà môi giới bất động sản. Chúng ta hãy cố gắng tìm hiểu sự phức tạp của các dịch vụ đó, xác định các tiêu chí để lựa chọn các công ty phù hợp và cũng tìm ra các cơ quan bất động sản nào là tốt nhất ở Moscow.
Nội dung
Đại lý bất động sản là một công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản: tìm kiếm, lựa chọn, đăng ký, bán và cho thuê. Cơ quan này giám sát các quy định rõ ràng về pháp lý liên quan đến bất động sản: cơ sở nhà ở, các đối tượng chưa hoàn thành và các lô đất, cũng như các tòa nhà thương mại khác.
Môi giới bất động sản chuyên nghiệp là người trung gian trong việc mua bán, cho thuê, trao đổi bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại. Môi giới bất động sản không chỉ là một người, mà là cả một công ty sử dụng các nhà tiếp thị, nhân viên của bộ phận phân tích và pháp lý. Đối với các dịch vụ của họ, người môi giới (công ty) nhận được một khoản hoa hồng dưới dạng phần trăm của giao dịch.
Phát triển là một hoạt động gắn liền với sự phát triển của các tòa nhà mới, khu phức hợp và vi huyện (phát triển thương mại).
Tư vấn - tư vấn, tức là phân tích, tiếp thị và nghiên cứu nhu cầu về một vấn đề cụ thể (ví dụ: giá cả trên thị trường bất động sản nhà ở).
Bất động sản thương mại là mặt bằng và các công trình được sử dụng để kinh doanh (văn phòng, kho bãi, mặt bằng).
Chức năng của các công ty bất động sản như sau
Các công ty tham gia vào các bất động sản khác nhau: hạng phổ thông, hạng thương gia, giới thượng lưu và nước ngoài.Ngoài tất cả các dịch vụ này, nhiều cổ đông lớn đang tham gia vào các hoạt động đầu tư và phát triển, tức là họ đầu tư vào việc xây dựng các khu dân cư mới và các quận nhỏ.
Trước khi chọn một công ty bất động sản, cần phân tích:
☎: 8 (495) 249-24-09
Địa chỉ: Moscow, st. Ostrovityanova, 6 tuổi
AB Realty là đại lý bất động sản với danh tiếng đã được kiểm chứng qua thời gian, được hình thành nhờ vào thái độ đặc biệt đối với từng khách hàng và hoàn thành tốt các giao dịch phi tiêu chuẩn phức tạp nhất. Các khía cạnh pháp lý của công việc được chú ý chặt chẽ. Công ty chỉ có những đánh giá tích cực mà bạn luôn có thể đọc được.
Văn phòng của đại lý nằm ở phía tây nam của Moscow, trong khi các đại lý làm việc trên khắp thành phố và khu vực. Hướng nghiệp: mua bán căn hộ chung cư, bất động sản ngoại thành, cho thuê mua bán bất động sản thương mại.
Nhóm nghiên cứu đánh giá cao danh tiếng của nó. Cơ quan này đang trở nên phổ biến trong cộng đồng người Hồi giáo với mỗi kháng cáo mới.
Hướng:
Đặc biệt lưu ý là toàn bộ chi phí cho chiến dịch quảng cáo, chiêu thị đối tượng, thu thập thông tin và chuẩn bị cho thương vụ, đại lý tự chi trả. Khoản thanh toán trước của khách hàng không bị tính phí cho đến khi hoàn thành đầy đủ việc cung cấp dịch vụ cho mỗi giao dịch. Các giấy tờ gốc cho tài sản vẫn còn với chủ sở hữu.
☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00
Trang web: incom.ru
E-mail:
Inkom-Nedvizhimost là một công ty mẹ khổng lồ. Nó có 50 văn phòng và điểm ở Moscow. Inkom-Nedvizhimost là một tổ chức phát triển đầu tư với đội ngũ nhân viên khổng lồ (vài nghìn người). Ngoài dịch vụ bất động sản, công ty còn hoạt động rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng ngoại thành. Cơ quan cung cấp một loạt các dịch vụ cho người mua, chủ sở hữu, người thuê và nhà phát triển.
Đối với người mua và chủ sở hữu:
Đối với người thuê:
Nhà phát triển:
☎: 8 (495) 777 3377
Trang web: miel.ru
Miel là một mối quan tâm phát triển đầu tư và một mạng lưới môi giới. Hoạt động từ năm 1990. Phạm vi dịch vụ được cung cấp:
Dịch vụ cho thuê bất động sản cao cấp đang trở nên phổ biến và được cả công dân Liên bang Nga và công dân nước ngoài quan tâm. "Miel" sở hữu một cơ sở có thể đáp ứng các mong muốn và nhu cầu khác nhau của khách hàng ở cả Moscow và trong khu vực Moscow. Dịch vụ này là sự hợp tác với công ty quốc tế "INVESPROPERTY WORLDWIDE SL", chuyên cung cấp bất động sản ở Tây Ban Nha trên bờ biển Alicante, Almeria, Costa del Sol và Madrid để bán và cho thuê. Dịch vụ nhượng quyền cho phép khách hàng mở cơ sở kinh doanh của riêng họ với thương hiệu Miel. Công ty không chỉ giúp mở doanh nghiệp mà còn giúp thúc đẩy để đạt được thành công.
☎: 8 (495) 725-04-22
Trang web: best-realty.ru
"BEST-Nedvizhimost" là một đại lý bất động sản. Công ty được thành lập vào năm 1992. Nó có 16 văn phòng đặt tại các quận khác nhau của Moscow.
Các dịch vụ chính:
Tất cả các dịch vụ đều áp dụng cho bất động sản nhà ở ở Matxcova và khu vực Matxcova, và bất động sản thương mại. Cơ quan này cũng bán bất động sản ở Crimea và Sochi, Síp, Pháp, Ý, Thổ Nhĩ Kỳ, Tây Ban Nha, Cộng hòa Séc, Croatia và Bulgaria. Công ty, một trong những công ty đầu tiên, đưa vào danh sách các dịch vụ của mình bảo hiểm khách hàng chống lại việc mất quyền tài sản.
Đối với những người quan tâm đến sự phát triển của một doanh nghiệp tương tự: Bằng cách mua nhượng quyền thương mại trong Nhóm các công ty Best-Nedvizhimost, khách hàng có được danh tiếng tốt, khi anh ta sử dụng một thương hiệu nổi tiếng. Công ty nhượng quyền cũng cung cấp một bộ công nghệ làm việc sẵn sàng, hỗ trợ tư vấn, tiếp cận các khóa học của công ty, đào tạo và một lượng lớn kinh nghiệm tích lũy.
Địa chỉ: Moscow, st. Leninskaya Sloboda, 19 tuổi
☎: 8 (495) 514-11-11
Trang web: domostroy.ru
Công ty "DOMOSTROY-Nedvizhimost" cung cấp các hoạt động bất động sản và đầu tư. Anh ấy đã làm việc từ năm 1994.
Dịch vụ:
Địa chỉ: Moscow, Simonovsky proezd, 7
☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82
Trang web: gmsn.ru
GlavMosStroy-Nedvizhimost là một bộ phận bất động sản của Glavstroy đang nắm giữ lớn. Glavstroy là một tổ chức phát triển đầu tư. Được thành lập vào năm 1995. Cơ quan này chuyên về xây dựng và thực hiện các vi khu dân cư từ xây dựng đến hoạt động. Các dự án phát triển trên khắp đất nước - Moscow, Sochi, Yaroslavl, Irkutsk và các dự án khác.
GlavMosStroy-Nedvizhimost cung cấp các dịch vụ như: mua bán nhà ở mới và thứ cấp, trao đổi, tái định cư, đăng ký giấy tờ tài sản và các dịch vụ pháp lý, bao gồm bất động sản thương mại. Khi bán nhà ở mới trong các khu phức hợp dân cư và các quận nhỏ, công ty GlavMosStroy cũng là người quản lý.
☎: 8 (495) 795-05-33
Trang web: azbuka.ru
E-mail:
Azbuka Zhilya là một công ty bất động sản ở Moscow và khu vực Moscow. Nó có bảy văn phòng. Hoạt động từ năm 1997.
Chuyên môn:
Ngoài các dịch vụ bất động sản, nó cung cấp dịch vụ tư vấn và phân tích cho các công ty ở Moscow và khu vực Moscow. Tư vấn bao gồm tư vấn, phân tích, lựa chọn đối tượng và hỗ trợ các bộ phận như:
☎: 8 (495) 784-70-50
Trang web: arsenal-holding.ru
E-mail:
Arsenal Holding là một đại lý có nhiều loại dịch vụ bất động sản. Được thành lập vào năm 1998.
Các hoạt động:
Tại đây, ngoài dịch vụ bất động sản còn đào tạo nghề. Cơ quan đào tạo cả người mới bắt đầu và môi giới làm việc trong các khóa học. Mục đích của đào tạo là đào tạo nghiệp vụ của nhân sự. Giảng viên của khóa học là các nhà quản lý và giám đốc, các chuyên gia được mời. Chương trình khóa học bao gồm lý thuyết và đào tạo. Kết thúc khóa học, học viên tham gia kỳ thi sát hạch và có cơ hội làm việc tại Arsenal Holding.
☎: 8 (495) 988-44-22
Trang web: ndv.ru
Giờ mở cửa: Thứ Hai-Thứ Sáu từ 09:00 đến 20:00, Thứ Bảy-Chủ Nhật từ 10:00 đến 18:00
"NDV-Nedvizhimost" cung cấp tất cả các dịch vụ mua bán bất động sản nhà ở và thương mại. Nó có 20 văn phòng ở Moscow và khu vực Moscow. Trụ sở chính của trung tâm nằm trên phố. Tverskaya 22. Ngoài dịch vụ bất động sản, công ty còn tham gia rộng rãi vào lĩnh vực tư vấn và phân tích. Các chuyên gia nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường và phân tích môi trường cạnh tranh, phát triển một khái niệm và đồng hành cùng dự án của khách hàng ở giai đoạn đầu. Công ty cũng phát triển rộng rãi phát triển (thiết kế và xây dựng) và cải tiến theo hướng này. NDV-Nedvizhimost cũng đầu tư cho các nhà phát triển với diện tích xây dựng 4000 m2 và nhiều hơn nữa.
Địa chỉ: Denezhny per., 7, bldg. 2
☎: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946
Giờ làm việc: từ 09:00 đến 21:00, bảy ngày trong tuần
Trang web: elitehome.ru
"Chất lượng mới" cung cấp bất động sản sang trọng và thương mại. Hoạt động từ năm 1994. Các dịch vụ được cung cấp:
"Chất lượng mới" chuyên về nhà ở đắt tiền ở Moscow và khu vực Moscow, cả trên thị trường thứ cấp và các tòa nhà mới.
Địa chỉ: Bagrationovsky proezd, 12a
☎: 8(967) 128 17 01
Trang web: etagrealty.ru
Giờ làm việc: từ 08:00 đến 23:00, bảy ngày trong tuần
Cơ quan này còn khá non trẻ (2007), nhưng đã có tên tuổi trên thị trường bất động sản ở Matxcova và khu vực Matxcova.
Các dịch vụ được cung cấp:
Dịch vụ Home Staging mới đang trở nên phổ biến. Dịch vụ này bao gồm việc chuẩn bị bất động sản để bán hoặc để giao. Công ty thực hiện các công việc thiết kế và cải tạo, dọn dẹp và dọn dẹp để bán tài sản với giá cao hơn.
Địa chỉ: st. Dubninskaya, 2, tòa nhà. 6
☎: 8 (495) 104 87 93
Trang web: homeway-real.ru
Giờ làm việc: từ 10:00 đến 21:00, bảy ngày một tuần
Cơ quan cung cấp các dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp:
Home Wey cung cấp đầy đủ các dịch vụ bất động sản cả ở Nga và nước ngoài.
Địa chỉ: ngõ Bolshoi Sukharevsky, 21
Trang web: capital-invest.su
☎: 8(495) 643 55 59, 89856435559
Giờ mở cửa: từ 09:00 đến 21:00, bảy ngày trong tuần
Capital Invest đã hoạt động trên thị trường được 10 năm và cung cấp các dịch vụ sau:
Trong phần kết luận của bài viết, chúng ta có thể nói rằng với một giao dịch bất động sản độc lập (không quan trọng là mua, bán hay cho thuê), thêm vào đó là tiết kiệm tiền. Nhưng ở đây bạn cần phải nhìn từ mọi phía và một lần nữa cân nhắc lợi ích của việc liên hệ với các agency. Thật vậy, trong giao dịch bất động sản có rất nhiều sắc thái và cạm bẫy khác nhau, mà khi tiếp xúc với các chuyên gia, không phải chỉ một người mà là cả một nhân viên làm việc.
Lợi ích của việc sử dụng một đại lý:
Liên hệ với các đại lý bất động sản ở Moscow và chúc bạn may mắn với các giao dịch của mình!