تعمیراتی کمپنیوں کے دیوالیہ پن سے متعلق تازہ ترین ہائی پروفائل سکینڈلز جنہوں نے ایکویٹی ہولڈرز کو بغیر پیسے اور رئیل اسٹیٹ کے چھوڑ دیا، ان لوگوں کو جو ہاؤسنگ پر بچت کرنا چاہتے ہیں زیادہ ذمہ داری کے ساتھ ایک ڈویلپر کے انتخاب سے رجوع کرتے ہیں۔ اس معاملے میں ایک غلطی کے بعد سے لاکھوں rubles کی لاگت آئے گی.
آپ کو صرف قیمت کی بنیاد پر اپارٹمنٹ کا انتخاب نہیں کرنا چاہیے۔ اس کے برعکس، ترقی یافتہ انفراسٹرکچر، عمدہ تکمیل اور سخت ڈیڈ لائن کے ساتھ اچھے علاقے میں سستی رہائش کی پیشکش کو خبردار کرنا چاہیے۔ چاہے جیسا بھی ہو، تعمیرات ایک ایسا کاروبار ہے جس کو منافع کمانا چاہیے۔ لہذا، کوئی بھی کم قیمت پر مربع میٹر فروخت نہیں کرے گا.
مضمون میں ہم سینٹ پیٹرزبرگ میں قابل اعتماد ڈویلپرز کے بارے میں بات کریں گے.
شروع کرنے کے لیے، چند سائٹیں دیکھیں۔ معلومات کا مطالعہ کریں، اصلی اشیاء سے تصاویر کی جانچ کریں۔ انٹرنیٹ سے مستعار رنگین تصویروں کے ساتھ "ڈمی" کو محفوظ طریقے سے ختم کیا جا سکتا ہے۔
مثالی طور پر، جزوی دستاویزات، رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کو پبلک ڈومین میں رکھا جانا چاہیے۔ اگر نہیں، تو رجسٹریشن کی تاریخ کا ڈیٹا ٹیکس سروس کی ویب سائٹ پر پایا جا سکتا ہے۔
تعمیراتی کام کی قانونی حیثیت کی تصدیق کرنے والے اہم دستاویزات پرمٹ اور پراجیکٹ کا اعلان ہیں۔ عمارت کا اجازت نامہ شہر (ضلع) انتظامیہ کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے۔ دستاویز جاری ہونے کی تاریخ اور تعمیر کی جانے والی اشیاء کے ناموں کی نشاندہی کرتی ہے (رہائشی عمارتوں، پارکنگ سے لے کر ٹرانسفارمر سب سٹیشن تک)۔
پروجیکٹ کا اعلامیہ ایک تعمیراتی کمپنی تیار کرتا ہے اور جنرل ڈائریکٹر کے دستخط سے تصدیق شدہ ہوتا ہے۔ یہ اشارہ کرتا ہے: پچھلے 3 سالوں کا منافع، ڈیڈ لائن، تنازعات کے حل کا طریقہ کار، مالی خطرات۔
براہ کرم نوٹ کریں: ڈویلپر کے پاس سائٹ کی لیز یا ملکیت کے لیے دستاویزات ہونا ضروری ہیں۔
بڑے بینکوں سے منظور شدہ کمپنیوں سے اپارٹمنٹ خریدنا بہتر ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ مالیاتی ادارے نے تمام خطرات کا حساب لگا لیا ہے اور وہ اس منصوبے میں سرمایہ کاری کے لیے تیار ہے۔
ایک اصول کے طور پر، ایماندار کمپنیاں صارفین کو رقم ادا کرنے کے لیے خطرات (دیوالیہ پن یا تعمیر کا خاتمہ) کا بیمہ کرتی ہیں۔ دفتر میں اصل کی درخواست کریں، اور پھر چیک کریں کہ آیا معاہدہ میں بیان کردہ انشورنس کمپنی مرکزی بینک کی فہرست میں شامل ہے۔
ثالثی عدالت کی ویب سائٹ پر، آپ چیک کر سکتے ہیں کہ آیا کسی کمپنی کو دیوالیہ پن کے لیے دائر کیا گیا ہے۔اگر ایسا ہے تو، دوسرے اختیارات پر غور کریں۔
ایک اور آپشن یہ ہے کہ ذاتی طور پر پہلے ہی حوالے کیے گئے مکانات کو دیکھیں۔ بیرونی تکمیل، ایلیویٹرز کی حالت پر توجہ دیں، چاہے دیواروں پر کوئی رساو ہے (اوپری منزلوں پر)۔ اگر آپ سب کچھ پسند کرتے ہیں، تو آپ خریدنے پر غور کر سکتے ہیں۔
ذیل میں مارکیٹ شیئر، بینک ایکریڈیٹیشن، کمیشن شدہ اشیاء کی تعداد اور صارف کے جائزوں کی بنیاد پر مرتب کردہ درجہ بندی ہے۔
تعمیراتی مارکیٹ میں 25 سال کے تجربے کے ساتھ سینٹ پیٹرزبرگ میں سب سے زیادہ قابل اعتماد ڈویلپرز میں سے ایک۔ مرکزی سرگرمی سینٹ پیٹرزبرگ اور لینن گراڈ کے تمام اضلاع میں بڑے پیمانے پر تعمیرات ہے۔ پہلی اشیاء شہر کے تاریخی مرکز میں کھڑی کی گئیں۔
آج کمپنی "آرام"، "کاروبار"، "اشرافیہ" طبقے کی رہائشی ریل اسٹیٹ پیش کرتی ہے۔ ٹرنکی فنش یا عمدہ تکمیل کے لیے اعلیٰ معیار کی تیاری کے ساتھ۔ تعمیراتی سامان فیکٹریوں سے فراہم کیا جاتا ہے جو LSR ہولڈنگ کا حصہ ہیں، لہذا تعمیر کے ہر مرحلے پر معیار کو کنٹرول کیا جاتا ہے۔ جہاں تک فنشنگ کا تعلق ہے، تعمیراتی سامان ہولڈنگ کے شراکت داروں کی طرف سے فراہم کیا جاتا ہے، اس لیے کلائنٹ کو بہترین معیار ملتا ہے اور ساتھ ہی وہ بہت کچھ بچا سکتا ہے۔
تعمیر کے دوران، 2 ٹیکنالوجیز استعمال کی جاتی ہیں:
مغربی ٹیکنالوجی کے مطابق بعد میں ہموار فنشنگ کے ساتھ مضبوط کنکریٹ کے پینلز سے - "آرام" کلاس کی رہائشی عمارتوں کے لیے
اب تھوڑا سا نمبروں کے بارے میں۔ ایل ایس آر گروپ کے پاس 1,000 ہیکٹر سے زیادہ کا اراضی فنڈ ہے؛ کمپنی کے آپریشن کے دوران، 420 اپارٹمنٹ بلڈنگز کو کام میں لایا گیا، جس کا مطلب ہے کہ 60،000 خاندان جنہوں نے جدید، آرام دہ رہائش حاصل کی۔
8 ملین m2 سے زیادہ مکانات زیر تعمیر ہیں۔
ڈویلپر کی قابل اعتمادی کا ثبوت اس حقیقت سے بھی ملتا ہے کہ LSR ایک عوامی کمپنی ہے جس کے حصص کی تجارت سب سے بڑے اسٹاک ایکسچینج میں ہوتی ہے۔
LSR گاہکوں کو خوابوں کا اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے تمام ممکنہ ٹولز پیش کرتا ہے:
2025 میں، 6 سہولیات کو شروع کرنے کا منصوبہ ہے۔ اپارٹمنٹس کی قیمتیں - 2.5 ملین روبل سے۔
رابطے:
ویب سائٹ: https://www.lsr.ru/
پتہ: سینٹ پیٹرزبرگ، سینٹ۔ کیروچنایا، 39
فون ☎: +7 (800) 100-50-39، +7 (812) 748-33-28
Setl City مالیاتی اور صنعتی ہولڈنگ Setl گروپ کا حصہ ہے، جو شمال مغربی خطے کی تعمیراتی مارکیٹ میں سرکردہ کھلاڑیوں میں سے ایک ہے۔ ایک ڈویلپر-کسٹمر کے افعال انجام دیتا ہے۔
کمپنی تعمیراتی خدمات کی ایک وسیع رینج فراہم کرتی ہے - خصوصی پریمیم عمارتوں کی تعمیر سے لے کر بڑے پیمانے پر رہائشی تعمیرات تک۔ رہائشی کمپلیکس اصل اور یادگار فن تعمیر، تعمیراتی معیارات اور معیار کی تکمیل سے ممتاز ہیں۔
آج تک، سیٹل سٹی نے 20 سے زیادہ اشیاء، 87,000 خاندانوں کے لیے 205 رہائشی عمارتیں بنائی ہیں۔ لینڈ بینک 720 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔
رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لیے تمام لین دین خصوصی بروکر "لینن گراڈ رئیل اسٹیٹ" سے ہوتے ہیں، جو کہ ہولڈنگ کا حصہ ہے۔ براہ راست ڈویلپر سے، بغیر بیچوانوں اور اضافی ادائیگیوں کے۔
اپنی کلائنٹ سروس معاہدہ کے اختتام سے لے کر تصفیہ تک خریداروں کی نگرانی کرتی ہے، کئے گئے کام کے معیار اور تعمیل کی جانچ کرتی ہے، جائیداد کی منظوری میں حصہ لیتی ہے، رہائشیوں کے دعوے قبول کرتی ہے۔
سیٹل شہر کی سہولیات میں ایک اپارٹمنٹ زچگی کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے قسط کے منصوبے، قرض پر خریدا جا سکتا ہے۔ لاگت کی مکمل ادائیگی پر، رہائش کی قسم اور قیمت کے لحاظ سے %15 تک کی رعایت فراہم کی جاتی ہے۔
2025 تک، یہ 2 رہائشی کمپلیکس شروع کرنے کا منصوبہ ہے: پیٹرگوفسکوئے ہائی وے پر سولنیچنی گوروڈ اور مانچسٹرسکایا اسٹریٹ اور اینگلز ایونیو کے چوراہے پر سویتلانا پارک۔
رابطے:
ویب سائٹ: http://www.setlcity.ru
پتہ: Moskovsky pr.، 212.
فون ☎: + 7 (812) 335-55-55
سینٹ پیٹرزبرگ اور لینن گراڈ کے علاقے میں سہولیات کی تعمیر میں مصروف۔ ایک ٹھیکیدار، کسٹمر اور ڈویلپر کے طور پر کئی سرگرمیوں کو یکجا کرتا ہے۔ 2010 میں اپنی سرگرمی شروع کی، ایک قابل اعتماد ڈویلپر ہے، متعدد پیشہ ورانہ مقابلوں کا فاتح ہے۔ ERZ (یونیفائیڈ رجسٹر آف ڈویلپرز) کے مطابق اس خطے میں ڈیلیور شدہ ہاؤسنگ کے حجم کے لحاظ سے پہلے نمبر پر، روسی فیڈریشن میں ساتویں نمبر پر۔
کمپنی کا مشن رہائشی کمپلیکس کی تعمیر ہے جو ایک نیا معیار زندگی فراہم کرتا ہے۔تمام مکمل شدہ کمپلیکس پارکنگ لاٹس، کھیل کے میدانوں سے لیس ہیں، زمین کی تزئین اور ملحقہ علاقوں کی منصوبہ بندی پر توجہ دی جاتی ہے۔
پیش کردہ پراپرٹی کی حیثیت اکانومی کلاس سے لے کر لگژری اپارٹمنٹس تک ہے۔ خصوصی پیشکش - آرام دہ کلاس کے اپارٹمنٹس دیکھیں۔ panoramic glazing کے ساتھ، سینٹ پیٹرزبرگ کے انتہائی خوبصورت علاقوں میں واقع گھروں میں۔ نیوا کے کنارے، زمین کی تزئین کے باغات کے قریب۔
ختم کرنے کے لئے، گاہکوں کے لئے 2 اختیارات ہیں:
2010 سے 2018 کی مدت کے لئے، 1 ملین m2 سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ 46 سہولیات کو کام میں لایا گیا تھا۔ رواں سال کے دوران 3000 سے زائد رہن کے معاہدوں پر عمل درآمد کیا جا چکا ہے۔
ڈویلپر آبجیکٹ کی ڈیلیوری سے پہلے آخری ادائیگی کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمت کے 50% تک کی ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ قسط کا منصوبہ فراہم کرتا ہے۔ رہن، زچگی کے سرمائے، سبسڈی پروگراموں کے ساتھ کام کرتا ہے۔
رابطے:
ویب سائٹ: http://polis-group.ru
پتہ: pl. آئین 1، عمارت 2 (A)
فون ☎: +7 (812) 642-55-22
2003 میں اپنی سرگرمی کا آغاز کیا۔ 15 سالوں کے لئے، ایک چھوٹے ٹھیکیدار سے کمپنیوں کے ایک گروپ میں بدل گیا ہے جو ایک سرمایہ کار، ٹھیکیدار، ڈویلپر کے افعال کو یکجا کرتا ہے. سرفہرست 10 کمپنیوں میں شامل ہیں جنہوں نے سینٹ پیٹرزبرگ کی حکومت کے ساتھ "منصفانہ کام پر" معاہدہ کیا ہے۔
KVS کسی چیز کی تعمیر میں ایک مکمل سائیکل لاگو کرتا ہے - ڈیزائن سے کمیشننگ تک۔ پہلا رہائشی کمپلیکس جو سینٹ پیٹرزبرگ کے پریمورسکی ضلع میں 80 ہزار میٹر 2 سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ ایک بڑے پیمانے پر "گوسی سوانس" کا منصوبہ تھا۔
اس کی اپنی کثیر جہتی ذیلی تقسیم کی بدولت، یہ صحنوں کی زمین کی تزئین، اس کی اپنی کثیر المنزلہ پارکنگ لاٹ اور سطحی پارکنگ کی سہولت والے رہائشیوں کے لیے واقعی ایک آرام دہ جگہ ثابت ہوئی۔
2 سال پہلے، کمپنی نے مارکیٹ میں ایک امید افزا پراجیکٹ شروع کیا، جو Kalininsky ضلع میں 10 ہیکٹر سے زیادہ اراضی پر واقع ہوگا۔یہ منصوبہ بنایا گیا ہے کہ یہ 3 فلک بوس عمارتوں کا رہائشی کمپلیکس ہو گا جس کے علاقے میں اس کا اپنا کنڈرگارٹن اور پارکنگ ہو گی۔
فروخت کی معیاری شرائط کے علاوہ، "آفسیٹ میں اپارٹمنٹ" کی پیشکش بھی ہے۔ کلائنٹ موجودہ جائیداد کی فروخت کمپنی کے ماہرین کو سونپتا ہے، حجم کے 100% میں حاصل ہونے والی رقم نئی عمارت میں اپارٹمنٹ کی ادائیگی کے لیے بھیجی جاتی ہے (DDU معاہدے کے تحت)۔ ایک بہت اہم نکتہ یہ ہے کہ کمپنی کمیشن نہیں لیتی، یہ سروس صارفین کو مفت فراہم کی جاتی ہے۔
رابطے:
ویب سائٹ: https://kvsspb.ru/
پتہ: 5ویں اپر لین، بلڈنگ 1، بلڈنگ 5، لیٹر اے
فون ☎: +7 (812) 445 6173، 8 800 222 096
یہ کمپنی 12 سال قبل کئی چھوٹی تعمیراتی کمپنیوں اور خصوصی اداروں کے انضمام کے نتیجے میں قائم ہوئی تھی۔ آج یہ نہ صرف ایک تعمیراتی کارپوریشن ہے بلکہ ایک برانڈ نام بھی ہے۔ کمپنی کا انتظام ایسے کمپلیکس بنانے پر مرکوز ہے جو نئے آباد کاروں کی تمام ضروریات کو پورا کرتے ہوں۔
Megalith کا فخر Prosveshcheniya Prospekt پر "GreenLandia" جیسی اشیاء کو سمجھا جاتا ہے، یہ ایک رہائشی عمارت ہے جس میں Elagin جزیرے کے سامنے ایک بہت بڑا اٹاری ہے۔
2025 تک، پرائمورسکی کوارٹر کی پہلی 4 عمارتوں کو "لوووسکایا پر مکانات" بنانے کا منصوبہ ہے۔ منصوبوں کا فائدہ ایک آسان مقام ہے۔ پہلی صورت میں، میٹرو اسٹیشن Krasnogvardeyskaya سے 400 میٹر، دوسرے میں - پولیسٹرووسکی پارک سے 100 میٹر۔جدید تعمیراتی مواد اور ٹیکنالوجیز، مختلف ترتیبوں کے اپارٹمنٹس کو منتخب کرنے کی صلاحیت، زمین کی تزئین سے بند صحن - یہ سب کچھ رہائشی احاطے کو ممکنہ نئے آباد کاروں کے لیے پرکشش بناتا ہے۔
جہاں تک Megalit جن پروگراموں کے ساتھ کام کرتا ہے، وہ محدود ہیں۔ کلائنٹس کو قسطوں کے منصوبے، رہن اور زچگی کے سرمائے کے استعمال کی پیشکش کی جاتی ہے۔
رابطے:
ویب سائٹ: https//lv21.ru/
پتے: st. Sadovaya 40، Lvivska 21، Kronverksky Ave.، 65
فون ☎: +7 (812) 210-40-76
تعمیراتی مارکیٹ (10 سال) میں کام کی نسبتاً مختصر مدت کے باوجود، کمپنی ایک قابل اعتماد ڈویلپر کے طور پر شہرت حاصل کرنے میں کامیاب رہی۔ بنیادی سمت بنیادی ڈھانچے کے تفصیلی مطالعہ کے ساتھ بڑے پیمانے پر کمپلیکس کی تعمیر ہے، جو بچوں کے ساتھ خاندانوں کے لئے موزوں ہے.
"تزئین و آرائش" اپنے تصور کو نافذ کرتی ہے "لائیو!"، جس میں شامل ہیں:
کمپنی ذمہ داری کے ساتھ گز کے انتظامات سے بھی رجوع کرتی ہے، جو کھیلوں کے کھیل یا بچوں کے ساتھ چہل قدمی کے لیے بہترین جگہ ہو سکتی ہے۔
اپارٹمنٹس کی لاگت 1.5 ملین روبل سے شروع ہوتی ہے (ان لوگوں کے لیے جنہوں نے پری اسکول کے ادارے میں داخلہ لیا ہے)۔ آپ زچگی کے سرمائے کی شمولیت کے ساتھ، اقساط میں یا موجودہ رہائش کے خلاف رئیل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں۔
رابطے:
ویب سائٹ: https://spbren.ru/
پتہ: st. نیکراسووا، ڈی 14 اے
فون ☎: +7 (812) 245-28-69
11 اداروں پر مشتمل ایک ہولڈنگ جو کھدائی کے مرحلے سے تکمیل تک تعمیراتی کام انجام دیتی ہے۔ ٹرکوں کا ہمارا اپنا بیڑا، جدید آلات ہمیں کسی بھی تعمیراتی حل کو لاگو کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔
RosStroyInvest صارفین کو ادائیگی کے متعدد اختیارات پیش کرتا ہے، بشمول قسطیں، زچگی کے سرمائے کا استعمال، اور سبسڈی۔ رہن کا قرضہ بھی دستیاب ہے۔ ایک ہی وقت میں، ہر خریدار بہترین حالات کا انتخاب کر سکے گا، کیونکہ ڈویلپر 17 بڑے روسی بینکوں کا ایک تسلیم شدہ پارٹنر ہے۔
رابطے:
ویب سائٹ: http://www.rsti.ru/
پتہ: ماہر تعلیم پاولووا st., 14, bldg. 2
فون ☎: +7 (812) 331-50-12
اگر آپ اپارٹمنٹ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو ذمہ داری کے ساتھ کسی ڈویلپر کے انتخاب سے رجوع کریں۔ دستاویزات کی جانچ پڑتال کریں، تعمیراتی مارکیٹ میں کمپنی کی شرائط. جائزے پڑھیں اور معاہدوں پر دستخط کرتے وقت محتاط رہیں۔ اگر کوئی نکات شک میں ہوں تو قانونی مشورہ لیں۔