تعمیراتی مارکیٹ میں بڑی اور چھوٹی فرموں کی ایک بڑی تعداد ہے جو نئی عمارتوں کی تعمیر میں مصروف ہیں۔ ہر بار، ڈویلپرز کا فیصد جو اپنے منصوبوں میں مہارت حاصل نہیں کر پاتے اور دیوالیہ ہو جاتے ہیں۔ آج ایک قابل اعتماد ڈویلپر کا انتخاب آسان کام نہیں ہے۔ اور کوئی بھی چیز آپ کو وعدہ شدہ مکان بروقت حاصل کرنے کی 100% گارنٹی نہیں دے سکتی۔ ہم آپ کو ذیل میں بتائیں گے کہ آپ کازان کے کن ڈویلپرز پر بھروسہ کر سکتے ہیں۔
مواد
قانون سازی نے ڈویلپر کے سلسلے میں ذمہ داری کے اقدامات کو سخت کیا ہے، لیکن یہ سیکورٹی کی مکمل ضمانت فراہم نہیں کرتا ہے۔ معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، خریدار کو آزادانہ طور پر تنظیم کی قانونی پاکیزگی کی تصدیق کرنی چاہیے اور اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ کمپنی قابل ہے، نیز اس کی سرگرمیوں کے بارے میں مکمل معلومات اکٹھی کرے۔
بنیادی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپارٹمنٹس کی قیمت کی طرف متوجہ ہوتی ہے، جو سیکنڈری مارکیٹ کے اپارٹمنٹس سے کم ہیں۔ لیکن اس بات کا خطرہ ہے کہ ڈویلپر اپنی ذمہ داریاں پوری نہیں کرے گا اور دیوالیہ ہونے والوں کی صف میں شامل ہو جائے گا۔
ڈویلپر کا انتخاب کرنے سے پہلے، آپ کو منتخب کمپنی کی تاریخ کا اچھی طرح سے مطالعہ کرنا چاہیے۔ کمپنی کے وجود کی مدت اور حوالے کیے گئے مکانات کی تعداد پر توجہ دیں۔ ایکویٹی ہولڈرز کے ساتھ تنازعات کے حالات اور کرائے کے اپارٹمنٹس کا معیار بھی انتخاب میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ بلاشبہ، تعمیراتی مارکیٹ میں موجودگی کا ایک طویل عرصہ مکمل ضمانت نہیں دے گا، لیکن یہ ڈویلپر ایک ابتدائی سے زیادہ قابل اعتماد ہوگا۔ پچھلے 2-3 سالوں سے ایسی معلومات کو تلاش کرنا بہتر ہے۔
اگر مجوزہ قیمت 1 مربع میٹر ہے۔ m. اوسط لاگت سے نمایاں طور پر کم ہے، اس حقیقت کو ایکویٹی ہولڈرز میں تشویش کا باعث بننا چاہیے۔ ایک قابل اعتماد ڈویلپر خریداروں کو راغب کرنے کے لیے قیمتوں میں کمی نہیں کرے گا۔
شیئر ہولڈرز کو گھروں کی تعداد پر توجہ دینی چاہیے جو ڈویلپر کے پاس اس وقت چل رہے ہیں۔ اگر کمپنی کے پاس کافی منصوبے ہیں، تو ان کے نفاذ کے عمل کا جائزہ لینا ضروری ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ناقابل اعتماد کمپنیوں کے پاس ایک سے زیادہ پروجیکٹ ہوتے ہیں، لیکن اگر یہ سب تعمیراتی کام کے ابتدائی مرحلے میں ہیں، تو یہ ڈویلپر کی مالی اعتبار کی کمی کی نشاندہی کرتا ہے۔ کئی تعمیراتی منصوبوں کے ساتھ، گھروں کی تیاری کے مختلف مراحل کو مدنظر رکھنا ضروری ہے۔
اپنے لیے کمپنی کا انتخاب کرتے وقت اس بات کو یقینی بنائیں کہ ان کی دستاویزات قابل اعتماد ہیں۔ ایک اصول کے طور پر، ایماندار ڈویلپرز کے پاس تمام دستاویزات آزادانہ طور پر سرکاری ویب سائٹ پر دستیاب ہیں۔
کمپنی کے انتخاب پر فیصلہ کرنے کے بعد، معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو تعمیراتی سائٹ کا دورہ کرنا چاہئے اور "اپنی آنکھوں سے" وشوسنییتا کو یقینی بنانا چاہئے. یہاں آپ کو تعمیراتی سامان، مواد اور کارکنوں کی تعداد کی دستیابی پر توجہ دینی چاہیے۔
ایک معاہدہ ختم کرتے وقت، انتہائی محتاط رہیں۔یقینی بنائیں کہ اس میں اپارٹمنٹ کا پتہ اور نمبر، ڈیلیوری کی تاریخ درج ہے۔ اپارٹمنٹ کی ترتیب بھی ایسی ہی ہونی چاہیے۔ اور دیوالیہ پن یا قدرتی آفت سے بچانے کے لیے، انشورنس کا معاہدہ فراہم کرنا ضروری ہے۔
Suvarstroit جمہوریہ تاتارستان کے سب سے بڑے ڈویلپرز میں سے ایک ہے۔ یہ کمپنی بڑے رہائشی احاطے، کھیلوں کے مراکز، انفرادی تعمیرات کے ساتھ ساتھ پارکنگ اور تفریحی مقامات کی تعمیر میں مصروف ہے۔
ڈویلپر ہمیشہ مخصوص وقت کے اندر اشیاء فراہم کرتا ہے۔ کمپنی کام کے معیار اور وقت کی ضمانت دیتی ہے۔ #SUVARSTROYIT کمپنی سے زیر تعمیر مکانات میں زیادہ تر اپارٹمنٹس تعمیراتی مرحلے پر خریدے گئے ہیں۔ ڈویلپر صرف تعمیرات ہی نہیں کرتا، بلکہ وہ بہترین سائٹ، ڈیزائننگ اور نئی عمارتوں کی مزید دیکھ بھال کی تلاش میں ہے۔
اپنے کام میں، کمپنی "#SUVARSTROYIT" بہتر تعمیراتی ٹیکنالوجیز اور فنانسنگ کے لیے صحیح طریقہ استعمال کرتی ہے، جو اس سہولت کو وقت پر شروع کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ ایک ہی وقت میں، کئے گئے کام کا معیار بیان کردہ ضروریات سے انحراف نہیں کرتا ہے۔ یہ بات بھی قابل توجہ ہے کہ کمپنی میں اپنے دستکاری کے حقیقی مالک ہی کام کرتے ہیں، جس کا کام کے معیار پر مثبت اثر پڑتا ہے۔
#SUVARSTROYIT ملک کے سرکردہ بینکوں کے ساتھ ساتھ ہاؤسنگ کنسٹرکشن فنڈ اور مارگیج قرض دینے والی ایجنسی کے ساتھ تعاون کرتا ہے۔
رہائشی احاطے Stolichny, Lesnoy Gorodok, Sozvezdie, Barcelona ڈویلپر #SUVARSTROYIT کی تیار کردہ تعمیراتی اشیاء ہیں۔
کمپنی اقساط میں اپارٹمنٹ کی خریداری فراہم کرتی ہے۔ اس صورت میں، ابتدائی ادائیگی پر رہائش کی قیمت کا صرف نصف ادا کرنا ضروری ہے۔ پرانی رہائش کو نئی رہائش کے لیے تبدیل کرنے کا بھی فروغ ہے۔ایک ہی وقت میں، پرانی رئیل اسٹیٹ نئے اپارٹمنٹ کی قیمت کو جزوی یا مکمل طور پر پورا کر سکتی ہے۔
رابطے کی معلومات:
st بومن، 9 اے۔ ☎ ٹیلی فون۔ +7 800 511 23 81
کمپنی کی بنیاد 1998 میں رکھی گئی تھی اور یہ 20 سال سے تعمیراتی مارکیٹ میں کام کر رہی ہے۔
مرکزی سرگرمی کا مقصد ہاؤسنگ اور صنعتی تعمیرات کے ساتھ ساتھ سماجی اور ثقافتی سہولیات کی تعمیر اور بحالی ہے۔
گاہک کے ساتھ کام کرتے وقت، تمام معیارات کا مشاہدہ کیا جاتا ہے، جبکہ تعمیراتی عمل کو مؤثر طریقے سے منظم کیا جاتا ہے اور چیز کو وقت پر پہنچایا جاتا ہے۔
کمپنی کاروباری اسکولوں میں ملازمین کو مسلسل تربیت دیتی ہے، خصوصی طور پر منظم تربیتوں میں مہارتوں کو بہتر بناتی ہے۔
مضمون لکھنے کے وقت، کمپنی کے پاس رہائشی کمپلیکس نووے گورکی اور نائٹنگیل گروو کے لیے دو بڑے منصوبے ہیں۔
رابطے کی معلومات:
st مادر وطن، 20 بی۔ ☎ٹیل۔ +7 843 267 76 77
Unistroy کمپنی 23 سالوں سے مکانات کی تعمیر میں مصروف ہے۔ یہ روس کی سرفہرست 25 ترقیاتی کمپنیوں میں شامل ہے اور جمہوریہ تاتارستان میں پہلے نمبر پر ہے۔ اپنے کیرئیر کے دوران، ڈویلپر نے تقریباً 2 ملین sq.m. ہاؤسنگ 2015 کے بعد سے، کمپنی نے تاتارستان کے باہر تعمیر شروع کر دیا. اب وہ باشکورتوستان، سینٹ پیٹرزبرگ اور سمارا کے علاقے میں سرگرم ہے۔
Unistroy کی طرف سے بنائے گئے اپارٹمنٹس کی شکل مختلف ہے۔ وہ سٹوڈیو اپارٹمنٹ ہو سکتے ہیں اور ان میں چھتیں اور گرم بالکونی ہو سکتی ہیں۔ گھروں کے داخلی راستے نہ صرف خوبصورت دکھائی دیتے ہیں بلکہ وہیل چیئرز کے لیے جگہ سے لیس ہوتے ہیں اور داخلی راستے میں کوئی رکاوٹ نہیں ہوتی۔ گھروں کی گلیوں کے علاقے میں بچوں کے اور کھیلوں کے میدان ہیں، گاڑیوں کی نقل و حرکت سے پاک، ویڈیو کی نگرانی ہے۔
Unistroy کے ذریعہ تعمیر کردہ ہر رہائشی کمپلیکس میں ایک اچھی طرح سے ترقی یافتہ انفراسٹرکچر ہوتا ہے۔ یہاں ایک اسکول، کنڈرگارٹن، پارکس اور طبی سہولیات ہیں۔
رہائشی کمپلیکس "اسپرنگ"، رہائشی کمپلیکس "اے آر ٹی سٹی" کے ساتھ ساتھ گاؤں "سرسٹوو ولیج" ڈویلپر کے بہترین کام کی واضح مثالیں ہیں۔
آپ ڈویلپر سے قسطوں میں اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں، جبکہ ابتدائی ادائیگی 30% ہوگی۔ یہ ممکن ہے کہ رہن خریدیں، بغیر ادائیگی کے، یا اپنے پرانے اپارٹمنٹ کو نئے سے بدل دیں۔
رابطے کی معلومات:
st اوکٹیابرسکی ٹاؤن، 1/124۔ ☎ ٹیلی فون۔ +7 843 295 53 83۔
City-Stroy کمپنی ترقی یافتہ انفراسٹرکچر اور مناظر والے علاقوں کے ساتھ رہائشی کمپلیکس کی تعمیر میں مصروف ہے۔ کمپنی خود تعمیر کے تمام مراحل میں مصروف ہے، بشمول اپارٹمنٹس کی فروخت اور تیار گھر کی مزید دیکھ بھال۔
اب کمپنی نے 14 تعمیراتی منصوبے مکمل کیے ہیں، جن میں بڑے رہائشی احاطے اور انفرادی تعمیر دونوں شامل ہیں۔ مجموعی طور پر، کمپنی کے پاس 1.6 ملین مربع میٹر سے زیادہ ہے۔ تعمیر شدہ ریل اسٹیٹ.
رہائشی کمپلیکس "رومانس" اور رہائشی کمپلیکس "ہالی ووڈ" میں، جسے ڈویلپر "سٹی-سٹرائے" نے بنایا ہے، آپ 6000 روبل فی 1 مربع میٹر میں ایک اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔ رہائشی سیٹوں میں ایک بند صحن، ٹرانسپورٹ کے لیے پارکنگ ایریا، ایک کنڈرگارٹن اور ایک اسکول ہے، اور میٹرو تک پیدل فاصلے کے اندر بھی ہیں۔
رہائشی کمپلیکس میں 1، 2 اور 3 کمروں کے اپارٹمنٹس ہیں۔ انہیں تعمیر کے مختلف مراحل میں خریدا جا سکتا ہے۔ شہر کے مرکز میں اپارٹمنٹس کے لیے اشرافیہ کے اختیارات اور رہائشی علاقوں میں بجٹ کے اختیارات موجود ہیں۔
رابطے کی معلومات:
st Tikhomirova، 19۔ ☎ ٹیلی فون۔ +7 843 233 00 11۔
اس تعمیراتی کمپنی کو رہائشی اور تجارتی املاک کی تعمیر کا وسیع تجربہ ہے۔ اب وہ رہائشی کمپلیکس کی تعمیر میں مصروف ہیں جو قیمت اور معیار میں پرکشش ہیں۔
کمپنی کی انتظامیہ اہلکاروں، مواد اور تعمیراتی ٹیکنالوجی کے انتخاب پر خصوصی توجہ دیتی ہے۔ یہ ایس ایم یو 88 کے معیاری کام کی پہچان ہے۔ حفاظت پر بہت زیادہ توجہ دی جاتی ہے۔ تمام تعمیراتی کارکنوں کو مکمل طور پر ہدایت دی جاتی ہے، اور تعمیراتی جگہ پر ہمیشہ باڑ ہوتی ہے، جو اسے راہگیروں کے لیے محفوظ بناتی ہے۔
کمپنی کی جانب سے کی جانے والی سہولیات کی تعمیر ہمیشہ طے شدہ وقت کے اندر مکمل کی گئی ہے، اور IQ ہاؤس رہائشی کمپلیکس اپنی مقررہ تاریخ سے بھی آگے تھا۔
رہائشی کمپلیکس کا نام صرف ایک نام نہیں ہے، یہ ہمیشہ کمپلیکس کے ڈیزائن، تعمیر اور سہولیات سے منسلک ہوتا ہے، ہر چیز کو ایک میں جوڑتا ہے۔ مثال کے طور پر، رہائشی کمپلیکس "5 ستارے" ہوٹل کی طرح پہلا گھر ہے، جس کی کھڑکیوں سے کازان کریملن کا خوبصورت نظارہ کھلتا ہے۔ اور "آئی کیو ہاؤس" پہلا رہائشی کمپلیکس ہے جس میں بہترین آواز کی موصلیت، ایک منفرد صحن اور وائی فائی تک مفت رسائی ہے۔
اس وقت، ایس ایم یو 88 کے پاس رہائشی کمپلیکس کی تعمیر کے لیے 7 منصوبے ہیں، جنہیں 2025 اور 2011 میں مکمل کرنے کا منصوبہ ہے۔
رابطے کی معلومات:
st ماسکو، 27، آفس 513۔ ☎ ٹیلی فون۔ +7 843 218 12 18
بریز ایل ایل سی ایک مستحکم کمپنی ہے جس کا تعمیراتی صنعت میں وسیع تجربہ ہے۔کازان کی تعمیر میں اس کے فعال کام کی بدولت کمپنی نے شہر کے ڈویلپرز میں ایک قابل قدر مقام حاصل کر لیا ہے۔
رہائشی کمپلیکس کی تعمیر کے دوران، بریز ایل ایل سی سہولت اور معیار پر توجہ دیتا ہے۔ کمپنی کسی بھی رہائشی کے لیے آرام دہ زندگی پیدا کرنے کے لیے تمام پہلوؤں کو فراہم کرنے کی کوشش کرتی ہے۔ اس کمپنی کے LCDs زیر زمین پارکنگ، بچوں اور کھیلوں کے میدان فراہم کرتے ہیں۔ تعمیر کے دوران، Breeze LLC کوارٹرز کو ترجیح دیتا ہے جس میں دفتری عمارتیں، دکانیں، فارمیسی، کنڈرگارٹن اور اسکول شامل ہوں گے۔
ہر نئے منصوبے کے ساتھ، خیالات کی ترقی اور نئے حل کا ظہور نظر آتا ہے۔ ڈویلپر شہر کے ساتھ ساتھ وفاقی ڈھانچے کے ساتھ شراکت میں ہے، جو ملک کے بینک کی قیادت کر رہا ہے۔ یہ کسی بھی جرات مندانہ خیالات کا احساس اور مالی استحکام کی ضمانت دیتا ہے.
رابطے کی معلومات:
st بوگاتیریوا، 5. ☎ ٹیلی فون۔ +7 843 237 72 22
YIT ڈویلپر 50 سال سے زیادہ عرصے سے روسی مارکیٹ میں ہے۔ کمپنی نہ صرف رہائشی کمپلیکس کی تعمیر میں مصروف ہے بلکہ رہائش کی فراہمی، سڑکوں کی تعمیر اور انفراسٹرکچر میں بھی مصروف ہے۔ اپنی تاریخ کے دوران، کمپنی نے پورے روس میں 50,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس بنائے اور شروع کیے ہیں، اور اس وقت 6,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس چل رہے ہیں۔
کمپنی کا کام فن لینڈ کے معیارات پر مبنی ہے۔ کام کرتے وقت، وہ مجموعی طور پر پورے کمپلیکس پر توجہ دیتے ہیں، نہ کہ صرف ہاؤسنگ اسٹاک پر۔ لہذا، نہ صرف اپارٹمنٹس توجہ کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں، بلکہ صحن کے علاقے اور داخلی راستے بھی.
رہائشی کمپلیکس ڈیزائن کرتے وقت، کمپنی کے ملازمین لوگوں کی ضروریات پر تحقیق کرتے ہیں، جو سال بہ سال تبدیل ہو سکتی ہیں۔آج، وہ نہ صرف رہنے کی سہولت اور حفاظت کو مدنظر رکھتے ہیں، بلکہ نقل و حمل تک رسائی کو بھی مدنظر رکھتے ہیں۔ رہائشی کمپلیکس سے پیدل فاصلے کے اندر ہمیشہ بڑے شاپنگ سینٹرز، جم، سپر مارکیٹ اور فارمیسی ہوتے ہیں۔
اس وقت کمپنی کے پاس گرین اکانومی کلاس رہائشی کمپلیکس اور کمفرٹ کلاس رہائشی کمپلیکس تلونی کام کر رہا ہے۔ گرین رہائشی کمپلیکس کی تعمیر 2025 کے اوائل میں مکمل ہو جانی چاہیے، اپارٹمنٹس کا کام بالکل ٹھیک ہو جائے گا۔ ڈویلپر 2025 کے آخر تک تلونی رہائشی کمپلیکس کے بارے میں معلومات فراہم نہیں کرتا ہے۔
رابطے کی معلومات:
st Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83
تاتارستان کے دارالحکومت میں ڈویلپرز کی تعداد اب سو سے زیادہ ہے۔ ان میں سے بہت سے ایک طویل عرصے سے تعمیراتی مارکیٹ میں ہیں، کسی کو سرگرمی کے اس میدان میں نوسکھئیے کہا جا سکتا ہے. قابل اعتماد کمپنیوں کی درجہ بندی کا مطالعہ کرنے کے بعد، فیصلہ کرنا آسان ہو جائے گا. یہ نہ بھولیں کہ پرائمری مارکیٹ سے رئیل اسٹیٹ خریدنا زیادہ منافع بخش سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے۔ اور ایک نئے کے لیے پرانی رہائش کے تبادلے کے حصص کی بدولت، آپ کو ایک نیا خریدنے کے لیے اپارٹمنٹ کی فروخت کا انتظار نہیں کرنا پڑے گا۔ لیکن یہ نہ بھولیں کہ کمپنی کتنی ہی قابل اعتماد کیوں نہ ہو، پھر بھی بہت کم خطرہ رہے گا، اسی لیے ہر طرف سے منتخب کمپنی کا مطالعہ کرنا بہت ضروری ہے۔