2025 میں یکاترینبرگ میں بہترین ڈویلپرز کی درجہ بندی

یکاترینبرگ انتظامی مرکز ہے، ملک کا تیسرا سب سے بڑا اور چوتھا بڑا شہر، سب سے بڑا صنعتی مرکز ہے۔ تیزی سے ترقی پذیر شہر لوگوں کی بڑھتی ہوئی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو اسے مستقل رہائش کے لیے منتخب کرتے ہیں۔ آبادی کی آمد رہائشی ریل اسٹیٹ کی تعمیر کو تحریک دیتی ہے، جو ہر سال زیادہ سے زیادہ ہوتی جارہی ہے۔ مختلف قسم کی نئی عمارتوں میں ایک مہذب اپارٹمنٹ کا انتخاب کیسے کریں اور دھوکہ دہی والے شیئر ہولڈر کیسے نہ بنیں؟ اس پر اس مضمون میں بحث کی جائے گی۔

ڈویلپر کا انتخاب کیسے کریں؟

تعمیراتی کمپنی کا انتخاب ہر ممکن حد تک احتیاط کے ساتھ کیا جانا چاہئے، کیونکہ ایکویٹی ہولڈر کی سرمایہ کاری کی حفاظت اور تعمیر شدہ جائیداد کے حصول کی ضمانت کا انحصار ڈویلپر کی ساکھ اور قابل اعتماد پر ہے۔ ایک دن کی فرموں سے رابطہ نہ کرنے کے لیے، کنسٹرکشن کمپنی کے حوالے سے درج ذیل نکات کا اچھی طرح سے مطالعہ کرنا ضروری ہے:

کمپنی کے بارے میں عام معلومات

کمپنی کے بارے میں انٹرنیٹ پر دستیاب تمام معلومات کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔ سب سے پہلے، آپ کو ڈویلپر کی آفیشل ویب سائٹ پر جانے کی ضرورت ہے۔ وسائل پر جتنی زیادہ معلومات پوسٹ کی جائیں گی، اس میں جتنے زیادہ صفحات اور لنکس ہوں گے، اتنا ہی بہتر ہے۔ خوبصورت تصاویر اور توجہ مبذول کرنے والے نعروں کے ساتھ ایک صفحے کی سائٹوں کو اعتماد پیدا نہیں کرنا چاہیے، اور اس سے بھی بڑھ کر کمپنی جو اس کی مالک ہے۔ ڈویلپر کی وشوسنییتا کی تصدیق کرنے والا ایک اہم نکتہ اس کا کام کا تجربہ ہے، ایسی چیزیں جو پہلے ہی کام کر چکی ہیں۔ اگر آپ چاہیں تو، آپ تعمیراتی جگہ یا پہلے سے شروع شدہ مکانات کا دورہ کر سکتے ہیں، کارکنوں یا رہائشیوں سے بات کر سکتے ہیں۔

آپ کارکنوں سے ادائیگیوں کے بروقت ہونے کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں، آلات اور میکانزم کی دستیابی اور حالت کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں، اور تعمیراتی سامان کی بروقت وصولی کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں۔ پہلے سے تعمیر شدہ مکانات کے مکینوں سے، آپ آبجیکٹ کی تکمیل کے لیے مقررہ تاریخوں کی تعمیل، معاہدے کی شقوں وغیرہ پر عمل کرنے کے بارے میں جان سکتے ہیں۔ تعمیراتی کمپنی سے واقفیت کرتے وقت، شراکت داروں پر توجہ دیں۔ جان لیں کہ ایک قابل اعتماد بینک شیل کمپنیوں میں سرمایہ کاری نہیں کرے گا۔ حقیقت یہ ہے کہ سرمایہ کار پہلے خود سرمایہ کاری کی گئی کمپنی کی وشوسنییتا کو چیک کرتا ہے۔ ڈویلپر کے عدالتی مقدمات کا مطالعہ کرنا ضرورت سے زیادہ نہیں ہوگا: کون سے دعوے دائر کیے گئے ہیں، ان کی تعداد اور بنیادیں، اور قرض کی ادائیگی کے امکانات۔

آپ کو کسی ایسے ڈویلپر سے رابطہ نہیں کرنا چاہیے جو دیوالیہ پن میں ہے، جس پر ٹیکس قرض یا دیگر غیر ادا شدہ ذمہ داریاں ہیں۔ مندرجہ بالا سب کا مطالعہ کرنے کے بعد، یہ بھی یاد رکھیں کہ اسی طرح کی کمپنیوں کے مقابلے میں رعایت اور کم جائیداد کی قیمتوں کو تعاون کرنے کی خواہش کے بجائے شک کو جنم دینا چاہیے۔

دستاویزی

ڈویلپر سے واقفیت جاری رکھتے ہوئے، آپ کو اس کی دستاویزات کا مطالعہ کرنے کی ضرورت ہے: چارٹر، رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ، تنظیم کے سربراہ کی تقرری پر پروٹوکول، قانونی اداروں کے یونیفائیڈ اسٹیٹ رجسٹر سے ایک اقتباس۔ یہ تمام دستاویزات تعمیراتی کمپنی کی قانونی حیثیت کی تصدیق کرتی ہیں۔ تعمیر کرنے کے حق کی تصدیق کرنے والی دستاویزات کا مطالعہ کرنا مفید ہوگا: ورک پرمٹ، پروجیکٹ کی دستاویزات، زمین کے پلاٹ کے حق پر کاغذات (لیز کا معاہدہ یا ملکیت کی دستاویز)۔

مثالی طور پر، تعمیراتی کمپنی کی دستاویزات کا مطالعہ کرتے وقت، کسی وکیل سے رابطہ کریں، کیونکہ ہماری زندگی کا علم اور تجربہ اس سب کا پتہ لگانے کے لیے کافی نہیں ہو سکتا۔ اس کے علاوہ، کمپنی کے دستاویزات کی وشوسنییتا کو ٹیکس آفس میں واضح کیا جا سکتا ہے، جو بہت سی مفید معلومات فراہم کر سکتی ہے جس کی تصدیق ہو سکتی ہے، یا اس کے برعکس، ڈویلپر کی وشوسنییتا۔

معاہدہ

ڈیولپر آپ کے ساتھ جس قسم کا معاہدہ کرے گا وہ انتہائی اہم ہے، کیونکہ اس کی ذمہ داریاں اور آپ کے حقوق اس پر منحصر ہیں۔ معاہدوں کی وہ اقسام جو ایک تعمیراتی کمپنی شیئر ہولڈر کے سلسلے میں پیش کر سکتی ہے: ایکویٹی شرکت کا معاہدہ، ہاؤسنگ سیونگ اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن کوآپریٹو، ہاؤسنگ سرٹیفکیٹ۔ ابتدائی یا قرض کے معاہدے کا اختتام خطرناک علامات ہیں، کیونکہ وہ شیئر ہولڈر کو تمام ضروری حقوق نہیں دیتے ہیں۔ اس ڈویلپر کے ساتھ تعاون سے انکار کرنا بہتر ہے جو ابتدائی معاہدے پر اصرار کرتا ہے۔

اس میں لازمی طور پر درج ذیل نکات کا احاطہ کرنا ضروری ہے: مشترکہ تعمیر کا موضوع، شیئر ہولڈر کو کیا ملے گا اس کا ایک مخصوص اشارہ (رقبہ، منزل، پتہ، کمروں کی تعداد)، لاگت، معاہدے کے تحت ادائیگی کی شرائط، ریل اسٹیٹ کو منتقل کرنے کی اصطلاح شیئر ہولڈر، وارنٹی ادوار۔مندرجہ ذیل نکات کی صورت میں کسی بھی صورت میں معاہدہ نہیں کیا جا سکتا:

1. کوئی عمارت کا اجازت نامہ نہیں ہے، زمین کی ملکیت یا اس کے لیز کی تصدیق کرنے والے دستاویزات۔
2. زمین کا پلاٹ اپارٹمنٹ کی عمارت کی تعمیر کے لیے نہیں ہے۔
3. تیاری کے عمل میں، ڈویلپر تبدیل ہوا یا تعمیراتی آبجیکٹ کی تکمیل کی آخری تاریخ کو بار بار بڑھایا گیا۔
4. زیر تعمیر آبجیکٹ کے بارے میں نامکمل یا غلط معلومات۔
5. ڈویلپر ایک انفرادی کاروباری شخص ہے۔

معاہدہ ختم کرتے وقت، غیر متوقع حالات سے بچنے کے لیے کسی ماہر وکیل سے رابطہ کرنا بہتر ہے اور کچھ بھی نہ چھوڑا جائے۔

لہذا، ڈویلپر کے بارے میں معلومات، اس کی دستاویزات اور معاہدے کا مطالعہ اہم نکات ہیں، جن کو سیکھنے کے بعد آپ اپنے آپ کو پیسے اور جائیداد کے نقصان سے بچا سکتے ہیں۔ ذیل میں ہم نے Yekaterinburg میں سب سے زیادہ قابل اعتماد ڈویلپرز کی درجہ بندی پیش کی ہے۔ ایک ہی وقت میں، ہم نے مندرجہ بالا تمام قابل اعتماد اشاریوں کے ساتھ ساتھ ایکویٹی ہولڈرز اور رہائشیوں کے حقیقی تاثرات کو بھی مدنظر رکھا۔

یکاترینبرگ میں بہترین ڈویلپرز

ایٹمسٹروائی کمپلیکس

پتہ: st. بیلنسکی، 39

کھلنے کے اوقات: پیر سے جمعہ: 08:00-20:00، ہفتہ: 10:00-17:00، اتوار: چھٹی کا دن

فون: ☎ +7 343 317-18-38

ویب سائٹ: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks کو علاقے کی سب سے بڑی تعمیراتی کمپنی کہا جا سکتا ہے۔ ہولڈنگ میں نہ صرف ایک تعمیراتی کمپنی شامل ہے، بلکہ اس کا اپنا ڈیزائن انسٹی ٹیوٹ، مشینری کا ایک بیڑا، اس کا اپنا پروڈکشن بیس بھی ہے، جو تعمیر اور سجاوٹ کے لیے تقریباً تمام ضروری مواد تیار کرتا ہے۔

"Atomstroykompleks" ریل اسٹیٹ کی کئی اقسام کی تعمیر کرتا ہے: رہائشی، تجارتی، مضافاتی، کے ساتھ ساتھ پارکنگ لاٹس. پورے کام کے دوران، تعمیراتی کمپنی نے 2.8 ملین مربع میٹر سے زیادہ تعمیر کیا ہے. رہنے کی جگہ کا m۔

کمپنی اس وقت 20 رہائشی جائیدادوں کی مالک ہے۔ان میں سے کچھ پہلے ہی شروع ہو چکے ہیں، کچھ تیاری کے مختلف مراحل میں ہیں (7 سے 99٪ تک)۔ تمام رہائشی کمپلیکس شہر کے مختلف حصوں میں واقع ہیں، جس کی وجہ سے مستقبل کے خریداروں کا انتخاب ممکن ہے۔ رہائشی احاطے کی تعمیر کے دوران، ڈویلپر ایک جدید، زیادہ معقول ترتیب کا استعمال کرتا ہے، بنیادی ڈھانچے اور انجینئرنگ کے نظام کی حالت پر بہت توجہ دیتا ہے.

کمپنی رہائشی رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے 6 اختیارات پیش کرتی ہے: رہن (ابتدائی ادائیگی 10%، شرح 11.4% سے)، رہائش کے حالات کو بہتر بنانے کے لیے ریاستی سرٹیفکیٹ اور سبسڈی (وکیل کی خدمات کی ضرورت ہوتی ہے)، ثانوی ہاؤسنگ، کی مدد سے۔ زچگی کا سرمایہ، مشترکہ تعمیر (19 ادائیگی کے اختیارات) اور 5% تک کی رعایت کے ساتھ ایک ہی ادائیگی میں خریداری۔ ایک کمرے کے اپارٹمنٹ کی قیمت 2.6 ملین روبل ہے۔

کمرشل رئیل اسٹیٹ کے لحاظ سے کمپنی کے پاس اس وقت 30 جائیدادیں ہیں جن میں سے صرف 2 زیر تعمیر ہیں۔ آپ کمرشل رئیل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں بینک قرض کے ساتھ ایک بار میں پوری قیمت ادا کر کے یا لیز کے معاہدے پر دستخط کر کے۔

کنٹری ہاؤسنگ کی نمائندگی لیورپول مائیکرو ڈسٹرکٹ کرتی ہے۔ یہ یکاترینبرگ سے 20 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔ اس کا اپنا کنڈرگارٹن، اسکول، دکانیں ہیں، اور اسے مرکزی پانی کی فراہمی اور سیوریج، گیس اور بجلی بھی فراہم کی جاتی ہے۔

آپ رہن، قسط کے منصوبے یا ثانوی رہائش کے خرچ پر ٹاؤن ہاؤس خرید سکتے ہیں۔ جہاں تک پارکنگ کا تعلق ہے، اب ڈویلپر کے پاس 149 ہزار روبل سے پارکنگ کی جگہ کی قیمت کے ساتھ 26 اشیاء ہیں۔ پارکنگ کی جگہ کو بعد میں خریدنے کے حق کے ساتھ کرائے پر دیا جا سکتا ہے۔ قسط کی ادائیگی ممکن ہے۔

• ایک معلوماتی سائٹ جس میں تمام ضروری معلومات ہوں؛
• ریئل اسٹیٹ ڈویلپر کے ذریعہ بیچوانوں کے بغیر فروخت کیا جاتا ہے، جو زیادہ سستی قیمتوں کو یقینی بناتا ہے۔
• رئیل اسٹیٹ کے حصول کے لیے کئی اختیارات، جن میں سے آپ سب سے موزوں انتخاب کر سکتے ہیں۔
• کمپنی مختلف سطحوں کے گھر بناتی ہے: اکانومی کلاس سے ایلیٹ رہائشی کمپلیکس تک؛
• تمام اشیاء بغیر کسی تاخیر کے حوالے کر دی جاتی ہیں۔

• اس وقت، سب سے زیادہ مشکل کمیشن شدہ آبجیکٹ Udarnik رہائشی کمپلیکس کا چوتھا مرحلہ ہے، جس میں کمپنی کے بارے میں سب سے زیادہ منفی جائزے ہیں۔
• کچھ اشیاء اس وقت کرائے پر دی جاتی ہیں جب گھر کا داخلی دروازہ ابھی تک تیار نہیں ہوتا اور ملحقہ جگہ کو چست نہیں کیا جاتا۔ کرایہ داروں کو فرنیچر کے قیام اور نقل و حمل میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
• اپارٹمنٹس کی تکمیل کے معیار سے کرایہ داروں کے عدم اطمینان کے انفرادی معاملات؛
• اپارٹمنٹ کی سجاوٹ میں کوتاہیوں کو درست کرنا مشکل ہے؛
• مینیجرز کی جانب سے صارفین کے ساتھ غیر ایماندارانہ رویہ کے معاملات۔

ایل ایس آر گروپ

پتہ: st. 8 مارچ 194D (مرکزی سیلز آفس)

کھلنے کے اوقات: پیر، منگل، جمعرات، جمعہ: 09:00-20:00، بدھ: 10:00-20:00، ہفتہ: 10:00-15:00، اتوار: بند

فون: ☎ +7 343 317-19-46

ویب سائٹ: https://www.lsr.ru

تعمیراتی کمپنی LSR گروپ نہ صرف یکاترین برگ بلکہ پورے روس میں ڈویلپرز کے درمیان ایک اہم مقام رکھتی ہے۔ اس تعمیراتی کمپنی کی اہم اشیاء ماسکو، سینٹ پیٹرزبرگ اور یکاترین برگ میں واقع ہیں۔ LSR گروپ تعمیرات، تعمیراتی مواد کی اپنی پیداوار، اور ترقی میں مصروف ہے۔

ڈویلپر رہائشی اور تجارتی رئیل اسٹیٹ کے ساتھ ساتھ پارکنگ لاٹس کی تعمیر کا کام کرتا ہے۔ فی الحال، یکاٹرنبرگ میں شہر کے 5 اضلاع میں رہائشی ریل اسٹیٹ کے ساتھ 7 اشیاء تعمیر کی جا رہی ہیں، 3 کمرشل رئیل اسٹیٹ کے ساتھ، 3 پارکنگ لاٹس۔ کمپنی اپارٹمنٹس کے حصول کے لیے کئی اختیارات پیش کرتی ہے: رہن (15% سے کم ادائیگی، 8.7% سے شرح)، قسط کا منصوبہ، سیکنڈری ہاؤسنگ، میٹرنٹی کیپیٹل، ہاؤسنگ سرٹیفکیٹ، مشترکہ تعمیر۔ ایک کمرے کے اپارٹمنٹ کی قیمت 1.8 ملین روبل ہے۔پارکنگ کی جگہ کی قیمت 240 ہزار روبل سے ہے۔

• ڈویلپر شہر کے کئی اضلاع اور مختلف طبقات میں اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے: معیشت سے اشرافیہ تک؛
• اشیاء کی بروقت ترسیل؛
• سستی رہائش کی قیمتیں؛
• اپارٹمنٹس کی آرام دہ ترتیب۔

• سستے مواد کی وجہ سے اپارٹمنٹس کی سجاوٹ میں اکثر کوتاہیاں؛
• اپارٹمنٹ کی وارنٹی سروس میں کوتاہیوں اور خرابیوں کی اصلاح کرنا مشکل ہے۔
• رہائشیوں کو اکثر منجمد دیواروں اور کھڑکیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
• دیواروں کی آواز کی ناقص موصلیت۔

کاؤبیری

پتہ: st. مالیشیوا، 51 (انتظامی دفتر)

کھلنے کے اوقات: پیر تا جمعہ: 09:00-20:00، ہفتہ-سورج: دن کی چھٹی

فون: ☎ +7 343 351-72-02

ویب سائٹ: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika ایک تعمیراتی کمپنی ہے جو ملک کے 5 شہروں میں کام کرتی ہے: یکاترینبرگ، تیومین، نووسیبرسک، سرگت اور ماسکو۔ ڈویلپر آبادی کے لیے سستی مکانات کی تعمیر پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ مستقبل کے رہائشیوں کی تمام ضروریات کو جامع طور پر مدنظر رکھتا ہے، جس سے آرام دہ اور فعال رہائش پیدا ہوتی ہے۔ کوالٹی کنٹرول ایک بلڈر کے لیے ضروری ہے۔ کمپنی اپنے کام میں دستیاب تکنیکی اختراعات کا استعمال کرتی ہے، جس کا تعمیر شدہ مکانات کی پائیداری اور وشوسنییتا پر مثبت اثر پڑتا ہے۔ اپنی سرگرمیوں میں، ڈویلپر ماحولیات کے بارے میں نہیں بھولتا اور کوشش کرتا ہے کہ نئی عمارت کو ہر ممکن حد تک جمالیاتی طور پر شہر کے چہرے پر فٹ کرے۔ ملحقہ علاقے کی خوبصورتی، اس کے ڈیزائن پر بہت زیادہ توجہ دی جاتی ہے۔

فی الحال، Brusnik کے پاس 4 زیر تعمیر پراجیکٹس اور 3 مکمل ہو چکے ہیں۔ کمپنی کے تمام منصوبوں کو اپارٹمنٹس کی ایک دلچسپ ترتیب، ہریالی سے لیس صحن اور کھیل کے میدانوں سے لیس ہیں۔معیاری اپارٹمنٹس کے علاوہ، ایک پینٹ ہاؤس، ایک ڈوپلیکس یا چھت والا اپارٹمنٹ، ایک فرانسیسی بالکونی، ایک ڈریسنگ روم، کپڑے دھونے کا کمرہ وغیرہ خریدنا ممکن ہے۔ ایک کمرے کے اپارٹمنٹ کی قیمت 1.8 ملین روبل ہے۔ .

مکان خریدنے کے کئی طریقے ہیں: رہن میں (ممکن ہے ڈاون پیمنٹ کے بغیر یا 6.7% کی شرح سے 20% کی شراکت کے ساتھ)، قسطوں کے ذریعے (سود سے پاک - 30% کی ڈاؤن ادائیگی کے ساتھ)، ثانوی کے ذریعے رئیل اسٹیٹ، میٹرنٹی کیپیٹل یا ہاؤسنگ سرٹیفکیٹ۔

اس کے علاوہ، کمپنی 5 سائٹس پر کمرشل رئیل اسٹیٹ پیش کرتی ہے۔

• ایک معلوماتی سائٹ جہاں آپ نہ صرف کمپنی کے بارے میں جان سکتے ہیں بلکہ اپنی ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے ضروری ترتیب کے اپارٹمنٹ کا انتخاب بھی کر سکتے ہیں۔
• سبز جگہوں اور کھیل کے میدانوں کے ساتھ خوبصورت صحن؛
• اپارٹمنٹ لے آؤٹ کا ایک بڑا انتخاب؛
• رہن کے سازگار حالات: 3.4% کی شرح کے ساتھ خاندانی رہن۔

• صارفین بار بار سیلز کے عملے کی نااہلی کی نشاندہی کرتے ہیں۔
• زمین کی تزئین کا زیادہ تر کام گھر کی ترسیل کے بعد کیا جاتا ہے، جس کی وجہ سے رہائشیوں کو بہت زیادہ تکلیف ہوتی ہے۔
• ٹھیکیداروں کے کام میں بہت سی خامیاں ہیں، جنہیں وارنٹی سروس کے تحت بہت طویل عرصے تک درست کیا جاتا ہے۔

PRINZIP

پتہ: st. مالیشیوا، 83 (مرکزی سیلز آفس)

کھلنے کے اوقات: پیر تا جمعہ: 09:00-20:00، ہفتہ-اتوار: 10:00-18:00

فون: ☎ +7 343 286-76-12

ویب سائٹ: https://prinzip.su

PRINZIP ایک تعمیراتی کمپنی ہے جو عمارتوں میں انفرادی طرز کے لیے کوشاں ہے۔ اس ڈویلپر کی تمام اشیاء ایک منفرد ترتیب رکھتی ہیں اور شہری ترقی کے پس منظر میں مثبت طور پر نمایاں ہیں۔

PRINZIP رہائشی عمارتیں اور تجارتی رئیل اسٹیٹ (خریداری اور کاروباری مراکز) بناتا ہے۔یہ تعمیراتی کمپنی جدید تعمیراتی حل اور شہر کی تاریخی ترقی کی تصویر کو محفوظ رکھنے کے لیے 19ویں صدی کے اواخر اور 20ویں صدی کے اوائل کے فن تعمیراتی انداز کے استعمال کی صلاحیت رکھتی ہے۔

فی الحال، یکاترنبرگ میں، یہ کمپنی 13 سہولیات کی مالک ہے، جن میں سے کچھ ابھی زیر تعمیر ہیں۔ ان میں اونچے اونچے رہائشی کمپلیکس اور پورے محلے، ایک نچلا مضافاتی گاؤں، ہائپر مارکیٹس، شاپنگ، کاروباری اور کاروباری مراکز شامل ہیں۔

جہاں تک رہائشی رئیل اسٹیٹ کا تعلق ہے، یہ کمپنی کے 7 مقامات پر واقع ہے۔ ڈویلپر دو قسم کے اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے: ایک کلاسک کچن کے ساتھ اور ایک کچن میں رہنے والے کمرے کے ساتھ مختلف تعداد میں کمروں کے ساتھ۔ ایک سٹوڈیو اپارٹمنٹ کی قیمت 2.3 ملین rubles سے ہے.

آپ مندرجہ ذیل طریقوں سے رہائشی رئیل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں: رہن میں (8.5% شرح، ترجیحی شرائط پر 6% ممکن)، قسطوں میں (کم ادائیگی - قیمت کا 60%)، زچگی کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے، کار خرید کر، ثانوی ریل اسٹیٹ کے اخراجات.

• عمارتوں کی تعمیر میں مختلف طرز تعمیر کا استعمال کیا جاتا ہے؛
• اپارٹمنٹ خریدنے کے کئی اختیارات، یہاں تک کہ کار خریدنے کی قیمت پر۔

• کچھ کلائنٹس اپارٹمنٹس کی فروخت کے عمل کی پیچیدگی کو نوٹ کرتے ہیں، جس کے لیے وکیل سے مشاورت کی ضرورت ہوتی ہے۔
• اپارٹمنٹس کی ناقص کوالٹی فنشنگ، جن کی کوتاہیاں بہت طویل عرصے تک ختم ہوجاتی ہیں یا بالکل ختم نہیں ہوتیں۔

نتیجہ

یکاترنبرگ کے علاقے میں 40 سے زائد تعمیراتی کمپنیاں کام کر رہی ہیں، جن میں سے ہم نے چار ڈویلپرز کی نشاندہی کی ہے: Atomstroykompleks، LSR، Brusnika اور PRINZIP۔ان کمپنیوں نے ہماری اور اپنے بہت سے کلائنٹس کی طرف سے خاص توجہ حاصل کی ہے، بنیادی طور پر ان کے تجربے کی وجہ سے: Atomstroykompleks 1995 سے تعمیراتی خدمات کی مارکیٹ میں ہے، Brusnika 2004 سے، PRINZIP 2005 سے، LSR 2013 سے۔

دوسری وجہ جس کی وجہ سے ہم نے ان تعمیراتی کمپنیوں کا انتخاب کیا وہ ان کی قابل اعتماد ہے۔ یہ اشیاء کی بروقت فراہمی، ایکویٹی ہولڈرز اور رئیل اسٹیٹ کے خریداروں کے سلسلے میں اپنی ذمہ داریوں کی تکمیل، قرضوں کی عدم موجودگی اور سنگین مقدمات میں خود کو ظاہر کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ تعمیراتی کمپنیاں اپنے صارفین کو رئیل اسٹیٹ کے حصول کے لیے کئی اختیارات فراہم کرتی ہیں، جن میں سے ہر کوئی اپنے لیے بہترین آپشن کا انتخاب کر سکتا ہے۔ ان میں سے ہر ایک درجن سے زیادہ بینکوں کے ساتھ تعاون کرتا ہے۔

یہ کمپنیاں تعمیرات کے شعبے میں سائنسی کامیابیوں کا بھرپور فائدہ اٹھاتے ہوئے انہیں اپنی سہولیات میں لاگو کر رہی ہیں۔ یہ جدید مواد اور ٹیکنالوجی کے استعمال سے ظاہر ہوتا ہے۔ ہر ڈویلپر اپارٹمنٹ کی ترتیب کے لیے نئے اختیارات پیش کر کے، صحن اور آس پاس کے علاقے کو آراستہ کر کے، رئیل اسٹیٹ کے منافع بخش حصول کے لیے مختلف پروموشنز کے ذریعے گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی کوشش کرتا ہے۔ یہ واضح فوائد ہیں جن پر غور کرنے والی 4 کمپنیوں میں سے ہر ایک پر فخر کیا جا سکتا ہے۔

بدقسمتی سے، سمجھے جانے والے ڈویلپرز کے بارے میں بہت زیادہ مثبت معلومات کے باوجود، رہائشیوں کے جائزے اکثر انہیں بہترین پہلو سے نہیں دکھاتے ہیں۔ نئی عمارتوں کے خریداروں اور ان کے رہائشیوں کے عدم اطمینان میں، اپارٹمنٹس کی تکمیل سے عدم اطمینان سرفہرست ہے۔ یہ تمام ڈویلپر ایک عمدہ تکمیل پیش کرتے ہیں۔اس میں وال پیپر کے لیے دیواریں برابر کرنا، فرش بچھانے کے لیے فرش شامل ہیں، لیکن اکثر باریک فنش لوگوں کو کاسمیٹک مرمت مکمل کرنے کی اجازت نہیں دیتی اور وارنٹی کے تحت دوبارہ کام کی ضرورت ہوتی ہے۔

عدم اطمینان کا دوسرا نقطہ کھڑکیوں کا معیار ہے۔ یہ شاید ڈویلپر اور کرایہ داروں کے درمیان تنازعات کے اکثر اوقات میں سے ایک ہے۔ ونڈوز اکثر ٹھیکیداروں کے ذریعہ انسٹال کی جاتی ہیں، جن سے احساس حاصل کرنا بہت مشکل ہے، لیکن پھر بھی ممکن ہے۔ عدم اطمینان کا اگلا نکتہ دیواروں کا جم جانا اور سماعت ہے۔ بدقسمتی سے، یہ ناخوشگوار لمحات نئی عمارت میں رہنے کے عمل میں ظاہر ہوتے ہیں اور اپارٹمنٹ کی منظوری کے وقت ان کا تعین نہیں کیا جاتا، اور اکثر رہائشی گھر کی ترسیل کے وقت گز کی خرابی کی شکایت کرتے ہیں، جس کی وجہ سے بہت زیادہ تکلیف.

بدقسمتی سے، یہ فہرست حتمی نہیں ہے اور اسے جاری رکھا جا سکتا ہے۔ ہر ڈویلپر، یہاں تک کہ سب سے بڑا اور قابل بھروسہ بھی، کامل نہیں ہوتا، تاہم، انتہائی ناخوشگوار لمحات سے بچنے کے لیے، اپارٹمنٹ قبول کرتے وقت ہر ممکن حد تک محتاط رہنا ضروری ہے، تمام کو چیک کیے بغیر قبولیت کے سرٹیفکیٹ پر دستخط کرنے میں جلدی نہ کریں۔ چھوٹی چیزیں، یہاں تک کہ بظاہر معمولی چیزیں۔