2025 کے لیے بہترین تیار شدہ مکانات کی درجہ بندی

کلاسک اینٹوں کی "ٹیکنالوجی" کے مطابق مکان بنانا ایک محنتی اور طویل عمل ہے۔ اور یہ نہ صرف تکمیل کی آخری تاریخ کی عمومی غیر یقینی صورتحال پر منحصر ہے بلکہ اس میں تقریباً ہمیشہ اضافی اخراجات بھی شامل ہوتے ہیں جیسے ٹھیکیداروں کو تبدیل کرنا وغیرہ۔ اس تمام "طویل عرصے سے چلنے والی" کارروائی کا ایک متبادل پہلے سے تیار شدہ مکانات کی ٹیکنالوجی کا استعمال ہو سکتا ہے۔ ان عمارتوں کی لاگت کا اندازہ بالکل درست طریقے سے لگایا جا سکتا ہے یہاں تک کہ اجزاء اور تعمیراتی سامان کی ترتیب کے مرحلے پر۔ اس طرح کی تعمیر میں، ٹھیکیدار کو تبدیل کرنے کا وقت نہیں ہے، کیونکہ تعمیر کی مدت زیادہ سے زیادہ دو ماہ سے زیادہ نہیں ہے. اندرونی سجاوٹ میں کم سے کم مدت لگتی ہے، کیونکہ دیواروں کا مواد پہلے ہی یکساں چادروں سے لپٹا ہوا ہے جس کے لیے خصوصی پلاسٹرنگ کی ضرورت نہیں ہے۔صرف رکاوٹ صرف پہلے مرحلے کا ایک بنیادی مسئلہ ہو سکتا ہے - مناسب عمارت کی ٹیکنالوجی کا انتخاب۔

مکانات کی تیز رفتار تعمیر کے لیے ٹیکنالوجیز - عمومی معلومات

آج کل، کئی بنیادی پہلے سے تیار شدہ تعمیراتی طریقے استعمال کیے جاتے ہیں، جن کا نام ان کی ایجاد/استعمال کے ملک کے نام پر رکھا گیا ہے اور ان کی توانائی اور ماحولیاتی پیرامیٹرز میں فرق ہے۔ تاہم، ان کا ایک عمومی اصول ہے - ڈھانچے کے فریم کو ہمیشہ موصلیت کے ساتھ شیٹ کیا جاتا ہے اور ہلکے وزن کے فنشنگ میٹریل سے جڑا ہوتا ہے۔ ہر مخصوص معاملے کے لیے، اس طرح کے اشارے کو مدنظر رکھنا ضروری ہو گا جیسے ہیٹ کنڈکٹنگ گتانک، بخارات کو منتقل کرنے کی صلاحیت، اور قلابے والے اگواڑے کو ترتیب دینے کے اصول۔کوئی بھی غلطی بعض اوقات پورے ڈھانچے کی زندگی میں کمی کا باعث بن سکتی ہے، اس لیے ان میں سے زیادہ تر حساب صرف پیشہ ور افراد کو ہی کرنا چاہیے۔ مجموعی طور پر، تین علاقائی ٹیکنالوجیز کو ممتاز کیا جا سکتا ہے:

• کینیڈین - یہ فاؤنڈیشن کے ایک خاص انتظام اور ڈھال کی ترتیب سے ممتاز ہے جس سے گھر کو جمع کیا جاتا ہے۔ تعمیر کے دوران، "سینڈوچ" قسم کے فیکٹری ساختہ SIP پینل استعمال کیے جاتے ہیں، جس کا کنکشن بیم کے ذریعہ کیا جاتا ہے. فریم اور موصلیت پر پاور سسٹم کے ایک جوڑے کے استعمال کی وجہ سے اس طرح کے پینلز سے جمع ہونے والے گھر میں حفاظت کا بڑا مارجن ہوتا ہے - یہ SIP پینل اور لکڑی ہیں۔
• جرمن - اس میں ریڈی میڈ پینل پینلز کی بنیاد پر اسمبلی بھی شامل ہوتی ہے، لیکن جسے، حتمی تنصیب کے بعد، بڑے ہاؤس کٹس میں جمع کیا جاتا ہے۔ مزید، منصوبے کے مطابق، عمارت میں دروازے اور کھڑکیاں بنائی گئی ہیں، بجلی کی تاریں بچھائی گئی ہیں۔ بلڈرز کا کام صرف گھر کی تمام کٹس کو اکٹھا کرنا ہے۔
• فینیش - یہ ایک فریم فریم کی تنصیب کا طریقہ فراہم کرتا ہے جس میں کارکنوں کی ایک بڑی ٹیم کی شمولیت کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ فریم کے لیے، دھاتی پروفائل اور معیاری بیم دونوں استعمال کیے جا سکتے ہیں۔ پورا ڈھانچہ ایک ڈھیر یا سلیب فاؤنڈیشن پر نصب ہے (اسے اتلی فاؤنڈیشن استعمال کرنے کی اجازت ہے)۔

"تیز" گھروں کے فائدے اور نقصانات

مختصر وقت میں تعمیر کنندہ کے طور پر جمع ہونے والے مکانات کے بے شمار فوائد ہیں:

• وقت کی بچت - عمارت کی فوری تعمیر سال کے کسی بھی وقت کی جا سکتی ہے۔ آپ کو اندرونی سجاوٹ کے لیے برابر کرنے والی دیواروں سے نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے، کیونکہ وہ پہلے سے ہی صحیح حد تک برابری کے ساتھ آتی ہیں۔
• سستی قیمتیں - تعمیراتی عمارت کی سستی قیمت کے علاوہ، تعمیراتی کام اور سامان پر ہونے والی بچت کے ساتھ ساتھ متعلقہ اخراجات (مزدوروں کی تنخواہوں سے لے کر تعمیراتی سائٹ کی حفاظتی خدمات کی ادائیگی تک) کو بھی مدنظر رکھنا چاہیے۔
• توانائی کی کارکردگی - پہلے سے تیار شدہ عمارت کے حرارتی موسم کے دوران 40 کلو واٹ فی مربع میٹر سے زیادہ کی لاگت پیدا کرنے کا امکان نہیں ہے۔ یہ اعداد و شمار اسی علاقے والے کلاسک گھر کے مقابلے میں دو گنا کم ہیں۔ اس طرح بجلی اور ہیٹنگ پر اضافی بچت ہوتی ہے۔

اگر ہم مائنس کے بارے میں بات کرتے ہیں، تو تقریبا کوئی بھی نہیں ہے (بجٹ کی قیمت کے حصے کے لئے). بلاشبہ، بنیادی نقصان پائیداری کا عنصر ہو گا، کیونکہ ڈیزائنر گھر سے خاندانی گھونسلہ بنانا ممکن نہیں ہو گا جو ایک درجن صدیوں تک چل سکے، لیکن خاندان کی دو نسلوں پر اعتماد کرنا بالکل ممکن ہے۔ اس کے علاوہ، یہ بات قابل ذکر ہے کہ زیر بحث عمارتوں کی اقسام دو منزلوں سے زیادہ نہیں ہو سکتیں۔

تیار شدہ مکانات کی اقسام

جھاگ اور ہوا دار کنکریٹ

ان کی تعمیر کی مدت 60 دن سے زیادہ نہیں ہے۔ وہ دوسرے "تیز" مواد سے بنے گھروں کے مقابلے میں زیادہ قابل اعتماد اور پائیدار سمجھے جاتے ہیں، جبکہ ان میں اندرونی سکون کی مناسب سطح ہوتی ہے۔ ان کے فوائد میں شامل ہیں:

• بہترین گرمی برقرار رکھنے:
• آسان پروسیسنگ اور بلاکس کی کٹائی؛
• گیس اور جھاگ کنکریٹ اچھی طرح "سانس لیں"؛
• ہتھوڑے کے ناخن کا مسئلہ پیدا نہیں ہوتا ہے (اس طرح کی بنیاد میں دھات بالکل شامل ہے)۔

کوتاہیوں میں سے، کوئی نمی کی ضرورت سے زیادہ جمع ہونے کا نام دے سکتا ہے (دیواروں کو ماحولیاتی بارش سے تحفظ کے ساتھ علاج کرنا ضروری ہوگا) اور کم طاقت (اگر ہم ان کا موازنہ اصلی کنکریٹ اور اینٹوں سے بنی بڑی عمارتوں سے کریں)۔

پینل اور پینل فریم

ان کی تعمیر کی مدت تقریبا 1.5 ماہ ہے.نتیجے میں بننے والی عمارت ضرورت سے زیادہ سکڑنے کے تابع نہیں ہوگی، بہترین تھرمل موصلیت کی خصوصیات دکھائے گی، سال کے کسی بھی وقت مرمت ممکن ہوگی۔ ان کے فوائد میں سے یہ ذکر کرنا ممکن ہے:

• کوئی سکڑنا؛
• شیلڈز اور پینلز میں فوری طور پر تمام ضروری ٹائی ان اور تنصیبات موجود ہیں۔
• ایک طاقتور بنیاد کی ضرورت نہیں ہے - آپ ہلکے وزن کے ساتھ مطمئن ہوسکتے ہیں.

بدقسمتی سے، اس قسم کی ساخت میں کئی کلیدی "کونس" ہیں:

• ناقص آواز کی موصلیت اور وینٹیلیشن میں فرق ہے۔
• ناخنوں کو دیواروں کے ذریعے بخوبی سمجھا جاتا ہے۔
• بیرونی موصلیت 30 سال سے زیادہ نہیں برداشت کر سکتی ہے۔
• منفی قدرتی اور موسمیاتی مظاہر (مثال کے طور پر، زلزلے اور سمندری طوفان) کے خلاف کمزور مزاحمت رکھتا ہے۔

ماڈیولر

وہ 2-5 ہفتوں میں بنائے جاتے ہیں اور "جرمن" ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہیں۔ تمام عناصر کو پہلے سے تیار کیا جاتا ہے اور تعمیراتی سائٹ پر ڈیلیور کیا جاتا ہے، جہاں وہ تیار فاؤنڈیشن پر جڑے ہوتے ہیں۔ تعمیراتی مدت میں تمام ماڈیولز کو انفرادی طور پر تیار کرنے اور انہیں مواصلات اور مناسب سوراخوں (کھڑکیوں اور دروازوں) سے لیس کرنے کی شرائط شامل ہو سکتی ہیں۔ فوائد درج کیے جا سکتے ہیں:

• موسم سے قطع نظر جمع کرنے کی صلاحیت؛
• طاقت میں اضافہ؛
• مشکل آپریٹنگ حالات کے خلاف مزاحم۔

قابل ذکر کوتاہیوں میں سے:

• مستقبل کی تعمیراتی جگہ کو خصوصی آلات کے داخلی راستوں سے آراستہ کرنے کی ضرورت، جو بڑے اور لیس ماڈیولز لائے گا۔
• کسی حد تک مہنگی قیمتیں؛
• انفرادی آرڈرز پر زیادہ توجہ مرکوز کی جاتی ہے (معیاری قسم کے ماڈیولز تقریباً کبھی نہیں کیے جاتے اور نہ ہی تیار کیے جاتے ہیں)۔

لکڑی کے لاگ کیبن

یہ قسم ایک طویل مدتی تعمیر ہے (پہلے سے تیار شدہ مکانات کے معیار کے مطابق) اور 6-7 ہفتوں کے اندر تعمیر کی جاتی ہے۔اس کی خصوصیت توانائی کی بچت کی بہترین کارکردگی ہے۔ اضافی عام خصوصیات میں شامل ہیں:

• درجہ حرارت کی انتہاؤں کے خلاف مزاحمت؛
• لاگ کی ساخت پورے گھر کو "سانس لینے" کی اجازت دیتی ہے۔
• بہترین ہوا فلٹریشن؛
• ایک مضبوط بنیاد کی ضرورت نہیں ہے.

نقصانات میں شامل ہیں:

• کم آگ کی حفاظت - ڈیزائن کو یقینی طور پر آگ بجھانے والے امپریشن کے ساتھ علاج کی ضرورت ہوگی۔
• سکڑنا 3 سال کے اندر ہوتا ہے۔
• سڑنے اور نقصان دہ کیڑوں کے پھیلاؤ کو روکنے کے لیے لکڑی کے باقاعدہ حفاظتی علاج کی ضرورت ہوگی۔

تھرمو ہاؤسز

وہ پولی اسٹیرین بلاکس کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں، جو کنکریٹ کے ساتھ ڈالے جاتے ہیں۔ ان کے کھڑے ہونے میں 8 ہفتے لگ سکتے ہیں۔ ان ڈھانچے کی خصوصیت حرارتی لاگت زیادہ ہے، تاہم، ڈھانچہ خود انسٹال کرنا آسان ہے، اس لیے اسے پیشہ ور کارکنوں کو راغب کرنے کی لاگت کی ضرورت نہیں ہوگی۔ تھرمل گھر کے فوائد میں شامل ہیں:

• اسمبلی کی آسانی؛
• دیواروں کو برابر کرنے کی ضرورت نہیں؛
• آواز کی موصلیت کے لحاظ سے اچھی کارکردگی؛
• کافی ماحولیاتی تحفظ؛
• آرکیٹیکچرل تعمیر اور ترتیب کی تبدیلی؛
• ڈیموکریٹک بلڈنگ ریٹس۔

کوتاہیوں میں سے یہ نام ممکن ہے:

• بخارات کی پارگمیتا میں اضافہ، جو کہ اندر نمی کی اعلی سطح پیدا کر سکتا ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ سپلائی اور ایگزاسٹ وینٹیلیشن سسٹم کو انسٹال کرنا لازمی ہے۔
• نزاکت (مرمت کے بغیر آپریشن کے 10-15 سال)؛
• کم درجہ حرارت پر مستقل آپریشن کے دوران تعمیراتی مواد کی تباہی کے لیے حساسیت؛
• طبی اور بچوں کی سہولیات کی تعمیر کے لیے مواد کی سفارش نہیں کی جاتی ہے۔

پہلے سے تیار شدہ مکانات کے لیے فاؤنڈیشن کے انتخاب کے مسائل

ہر تیار شدہ عمارت فاؤنڈیشن کے ہلکے وزن کے ساتھ نہیں کر سکتی۔ قدرتی طور پر، اگر بار سے گھر بنانے کا منصوبہ بنایا گیا ہے، تو آپ بیس کا ہلکا پھلکا ورژن استعمال کر سکتے ہیں، چاہے منصوبہ 2 منزلوں کے لیے فراہم کرے۔ لیکن اس طرح کا ڈھانچہ بڑے پیمانے پر فرنیچر یا دیگر وزنی اشیاء کو اندر رکھنے کی اجازت نہیں دے گا، جو بہت تیزی سے پورے ڈھانچے کو لے جائے گا، اگر فوری طور پر سکڑاؤ نہیں، تو پھر لازمی رول کی طرف لے جائے گا۔ اس سے یہ واضح ہے کہ سادہ عمارت کے اختیارات کے لیے بھی طاقتور فاؤنڈیشن کا استعمال بہت زیادہ قابل اعتماد ہے۔ اس کے علاوہ، کئی شرائط ہیں جن کے تحت ایک مضبوط بنیاد کی ضرورت ہوگی:

1. دشوار گزار جگہوں پر تعمیرات - یہاں ہمارا مطلب آبی ذخائر کے کناروں اور چٹانوں پر تعمیر (کھڑے اور بہتے دونوں) ہیں۔ ایسے حالات میں فاؤنڈیشن کرنے سے پہلے پانی کی سطح (بیرونی اور زمینی دونوں) میں موسمی اضافے کے مسئلے کا خیال رکھنا چاہیے، لیکن ماہرین ایسے حالات کے لیے پائل فاؤنڈیشن کا بندوبست کرنے کا مشورہ دیتے ہیں۔
2. مٹی کی مٹی کی موجودگی - اس قسم کی مٹی کے ساتھ جگہوں پر، ایک مضبوط بنیاد ضروری ہے. یک سنگی قسم کے 60 سینٹی میٹر کی گہرائی کے ساتھ بنیادیں، ترجیحا ٹیپ کی ساخت، کامل ہیں۔
3. منجمد مٹی کی موجودگی - اگر سردیوں میں مٹی کے جلدی جمنے کی توقع کی جاتی ہے، اور جب ان میں موجود نمی جم جاتی ہے، تو وہ جسمانی پھیلاؤ کا شکار ہوں گی۔ اس طرح، جب یہ عمل ہو رہا ہے، گھر کا ڈھانچہ غیر ارادی طور پر حرکت کرے گا اور لڑکھڑا جائے گا، جو بعد میں ساخت میں دراڑیں اور بگاڑ پیدا کرے گا۔ فریزنگ زون کے نیچے فاؤنڈیشن ڈالنے سے اس طرح کے مسائل سے بچنے میں مدد ملے گی۔
4. باریک ریتلی مٹی کی موجودگی - ایسی مٹی بھی زیادہ مستحکم نہیں ہوتی، حالانکہ یہ نمی کو قدرے جذب کر لیتی ہے۔ یہ بہاؤ کی خصوصیات کے لئے زیادہ حساس ہے جو گھر کے استحکام کو متاثر کرتی ہے، جو اس کے ناہموار سکڑنے کو متاثر کرے گی۔ بنیاد کو ترتیب دینے سے پہلے بجری اور ریت کو شامل کرکے منفی نتائج کو کم کرنا ممکن ہے (اسے ASG مرکب استعمال کرنے کی اجازت ہے، بشرطیکہ اسے بعد میں مناسب طریقے سے کمپیکٹ کیا جائے)۔

پہلے سے تیار شدہ مکانات کی خصوصیت

جدید مغربی ممالک میں، 70% سے زیادہ انفرادی ہاؤسنگ اسٹاک زیر غور ٹیکنالوجی کے مطابق بنایا گیا ہے۔ لہٰذا غیر ملکی ماحولیات کے لیے، جنگلات کی بحالی کے لیے لڑنے کی کوشش کر رہے ہیں، اور ہر شہری کے لیے سکون اور رہائش کے لیے تنہائی پیدا کرنے کی کوششیں کر رہے ہیں۔ یہ رجحان خاص طور پر شمالی علاقہ جات کی مثال میں واضح طور پر دیکھا جاتا ہے: کینیڈا، اسکینڈینیویا، الاسکا، گرین لینڈ، آئس لینڈ وغیرہ۔ ان علاقوں کے رہائشی ایسی عمارتوں کا مثبت انداز میں جائزہ لیتے ہیں جو ضروری آرام فراہم کر سکتی ہیں، جبکہ گرمی کو برقرار رکھنا لکڑی کی عام عمارتوں یا سٹی اپارٹمنٹس سے بدتر نہیں ہوتا۔ اس کے علاوہ، اس طرح کے ڈھانچے میں کوئی بھاری فرش نہیں ہے، اور بنیاد کی بنیاد یک سنگی اور اونچی نہیں ہے. نیز، مقبولیت کی وضاحت سستی قیمت اور تیز رفتار تعمیراتی وقت سے ہوتی ہے۔

پہلے سے تیار شدہ مکانات کی قیمتیں۔

ہمارے مادر وطن کی وسعت میں، ممکنہ مکان مالکان زیر غور رہائش کی قسم میں ایک مربع میٹر کی اوسط لاگت کا تخمینہ لگاتے ہیں (یوٹیلیٹیز، بیرونی عناصر اور زمین کی قیمت کو چھوڑ کر) 17,500 روبل فی مربع میٹر۔

تاہم، کچھ ماڈیولر ڈھانچے میں ان کی ڈیزائنر تکمیل کی وجہ سے قدرے زیادہ قیمت ہو سکتی ہے۔نتیجے کے طور پر، 70 مربع میٹر کی جگہ پر ایک "تیز گھر" کی تعمیر 700 ہزار سے 5 ملین روبل (اندرونی اور بیرونی خصوصیات پر منحصر ہے) سے لاگت آسکتی ہے۔ کئی منزلوں اور 800 مربع میٹر تک کے رقبے کے ساتھ ایک بہت بڑا ورژن بنانا بھی ممکن ہے، جس کی لاگت تقریباً 35 ملین روبل ہو سکتی ہے۔

اگر ہم پہلے سے تیار شدہ ہاؤسنگ کے اوسط ٹیرف کا تجزیہ کریں، جو کہ SIP ٹیکنالوجیز، فریم پینل، پری فیبریکیٹڈ یا ماڈیولر کی بنیاد پر تعمیر کی جاتی ہے، تو وہ روایتی طریقوں سے بنی اسی طرح کی عمارتوں سے ہمیشہ سستی ہوں گی۔ اس کی دو بنیادی وجوہات ہیں:

1. پیداواری فضلہ میں کمی - روایتی تعمیرات میں، ایک اصول کے طور پر، کئی ٹھیکیدار کام کرتے ہیں، جن میں سے ہر ایک اپنے کام کے علاقے کے لیے ذمہ دار ہے اور جو کوڑا کرکٹ چھوڑ دیتا ہے۔ ایک "فوری گھر" کو جمع کرتے وقت، ٹھیکیدار، زیادہ تر معاملات میں، بالترتیب صرف ایک ہی ہوتا ہے، اور اس سے کم فضلہ ہوتا ہے۔
2. کم مزدوری اور وقت کی لاگت - روایتی کام میں، ٹھیکیداروں کا ہر گروپ اس کے لیے تمام شرائط تیار کرنے کے بعد ہی اپنی سرگرمیاں شروع کرتا ہے۔ مثال کے طور پر، جب تک عمارت کا مشترکہ فریم کچھ کارکنوں کے ذریعہ کھڑا نہیں کیا جاتا، کسی دوسرے گروپ کے ذریعہ انجینئرنگ مواصلات کا بچھانا ناممکن ہوگا۔ "کوئیک ہاؤس" میں سب کچھ فوری طور پر کٹ میں آجاتا ہے اور اس میں کام کی ترتیب میں طویل وقت کا فرق شامل نہیں ہوتا ہے۔

اگر ہم اندرونی سجاوٹ کی اعلی قیمت کے بارے میں بات کرتے ہیں، تو زیر غور تعمیر کی قسم کے لئے یہ بہت مہنگا نہیں ہوگا، کیونکہ زیادہ تر حصے کے لئے یہ اسمبلی سے پہلے ہی کیا جا چکا ہے. گھروں کی روایتی تعمیر کے لیے، اس عمل کو پھیلایا جاتا ہے اور اس میں مواد کے ساتھ احاطے کا انتخاب، خریداری اور فنشنگ شامل ہے، جسے ایک یا دو سے زیادہ ٹھیکیدار بھی انجام دے سکتے ہیں۔اس شمارے کے مخصوص اعداد و شمار کے بارے میں بات کرتے ہوئے، یہ اعتماد کے ساتھ نوٹ کیا جاسکتا ہے کہ صارف کام اور فنشنگ میٹریل پر اپنی معمول کی قیمت کا کم از کم 20% بچا سکتا ہے۔

2025 کے لیے بہترین تیار شدہ مکانات کی درجہ بندی

ہاؤس کٹس

ماڈیولر مکانات ہومفورٹ

HOMEFORT ماڈیولر گھر 2021 سے روسی مارکیٹ میں فروخت ہو رہے ہیں۔ اس سے پہلے، کمپنی فریم ڈھانچے تیار کرتی تھی۔ کمپنی کے کیٹلاگ میں مکانات کی 4 ترمیمات ہیں، جن میں 1 کمروں کی عمارتیں شامل ہیں جن میں ایک داخلی ہال، ایک پلمبنگ یونٹ، ایک چھت اور ایک پورچ (اس ماڈل کا کل رقبہ 28 مربع میٹر ہے) نیز 4 بلاک کے تین کمروں والے مکانات جن میں ایک باورچی خانہ، ایک پلمبنگ یونٹ، داخلی ہال، چھت اور پورچ (اس ترمیم کا کل رقبہ 98 مربع میٹر ہے)۔ چھت کی اونچائی 2.7 میٹر ہے۔

مینوفیکچرر Knauf کی طرف سے تیار کردہ گرمی کو موصل کرنے والے معدنی اون بورڈز کے ساتھ ساتھ آئی کوٹنگ کے ساتھ ڈبل گلیزڈ کھڑکیوں کی تنصیب کی وجہ سے اپنے ماڈلز کی بہترین توانائی کی کارکردگی کے بارے میں لکھتا ہے۔ اس کے علاوہ، جب توانائی کی بچت کی بات آتی ہے تو فریم قسم کے مکانات کی تعمیر کی ٹیکنالوجی لاگت کے لحاظ سے بہترین میں سے ایک ہے۔

مزید برآں، بنیادی قیمت میں ایئر ریکوری سسٹم شامل ہے جو گھر کے اندر آرام دہ درجہ حرارت کو برقرار رکھتے ہوئے باہر سے تازہ ہوا کا مسلسل بہاؤ فراہم کرتا ہے۔ فنشنگ، ڈھانچے کی ترسیل، بنیاد اور مواصلات کا کنکشن قیمت میں شامل ہے۔

پیداوار اسمبلی کی مدت 3 ماہ سے ہے. تیاری میں استعمال ہونے والے مواد کے پاس مطلوبہ سرٹیفکیٹ ہوتے ہیں۔ کارخانہ دار 2 ختم پیش کرتا ہے - گہرے اور ہلکے رنگوں میں۔ اس کے علاوہ، ان ڈیزائنوں میں، ماہرین نے منصوبہ بندی کے 4 اختیارات (کلائنٹ کی درخواست پر منتخب کیے گئے) پر غور کیا۔اگر مالک منتقل ہونے کا فیصلہ کرتا ہے، تو گھر کو منتقل کیا جا سکتا ہے اور نئی جگہ پر رکھا جا سکتا ہے۔

سامان کی اوسط قیمت: 1900000 روبل۔

• بنیادی قیمت میں ڈیلیوری، فاؤنڈیشن، فنشز اور پلمبنگ فکسچر شامل ہیں۔
• رشتہ دار استطاعت۔
• بہترین توانائی کی کارکردگی میں ڈیزائن حریفوں سے مختلف ہیں۔
• 2 ختم۔

• نوجوان فرم۔

"LLC PKF "Sibstroy" آپشن نمبر 2 "یورپی"

اسی طرح کا ایک منصوبہ صرف دو بار لاگو کیا گیا تھا، یہ معیاری ہاؤس کٹس سے بنایا گیا تھا اور ماسکو کے جنوب مغرب میں تکنیکی نگرانی میں ہے۔ عمارت MEGABLOK پولی اسٹیرین کنکریٹ وال پینلز پر مشتمل ہے، اس کا شہری ڈیزائن ہے، 2000 کی دہائی کے وسط میں مغربی یورپ میں مضافاتی رئیل اسٹیٹ کی طرح، اور ایک چھوٹے سے خاندان کی روزمرہ کی زندگی کے لیے ترتیب ہے۔ کمپیکٹ پلان میں وہ سب کچھ ہوتا ہے جس کی آپ کو روزمرہ کی زندگی اور آرام کے لیے ضرورت ہوتی ہے: 37 m2 کا ایک کشادہ لونگ روم جس میں ایک کچن، ایک لونگ روم (گیسٹ روم)، ایک پینٹری، گراؤنڈ فلور پر ایک باتھ روم اور تین کافی کشادہ بیڈ رومز کے ساتھ ایک باتھ روم۔ دوسری منزل پر تقریبا 9 ایم 2۔ بنیادی ترتیب ٹیرف 984,000 rubles ہے.

• کل رقبہ 141 مربع میٹر؛
• 4 بیڈروم؛
• تعمیر کے بعد تکنیکی نگرانی کا امکان۔

• چند عملی نفاذ۔

"LLC PKF "Sibstroy" آپشن نمبر 4 "Chalet"

یہ اختیار ایک چھوٹے اور سستے ملک کے گھر کی خواہشات کو مدنظر رکھتا ہے۔ پراجیکٹ میں مواد کی بہترین موافقت، گرم پولی اسٹیرین کنکریٹ سلیب کے لیے ایک گیبل چھت، اعلیٰ معیار کی چھتیں، صرف چند ہفتوں میں براہ راست "پہیوں سے" اسمبلی کی اجازت دیتی ہیں۔پولی اسٹیرین کنکریٹ کی دیوار کے پینلز سے بنایا گیا کاٹیج، ایک قدامت پسند ڈیزائن اور ترتیب کا حامل ہے، جو 20ویں صدی کے مضافاتی رئیل اسٹیٹ کے لیے مخصوص ہے۔ کمپیکٹ پلان میں وہ سب کچھ ہوتا ہے جس کی آپ کو روزمرہ کی زندگی اور ویک اینڈز کے لیے ضرورت ہوتی ہے: 24.5 m2 کا ایک لونگ روم جس میں ایک کچن، 13.4 m2 کا ایک لونگ روم (گیسٹ روم)، 13.9 m2 کا ایک بیڈروم، دو باتھ روم اور سب ایک ہی منزل پر۔ بنیادی ترتیب ٹیرف - 638،000 rubles

• کافی فوٹیج؛
• قدامت پسند ڈیزائن؛
• جمہوری قیمتوں کا تعین۔

• پتہ نہیں چلا۔

"LLC PKF "Sibstroy" آپشن نمبر 1 "آبائی"

یہ اس صنعت کار کی طرف سے سب سے مشہور مضافاتی منصوبہ ہے۔ کام کے دوران، اس منصوبے کے مطابق 500 سے زیادہ گھر بنائے گئے، اور اس وجہ سے ایک اچھی طرح سے قائم تخمینہ ہے اور کام کے پورے دائرہ کار کی واضح سمجھ ہے۔ پولی اسٹیرین کنکریٹ وال پینلز کا ڈیزائن اور بنایا ہوا کاٹیج "MEGABLOK" ایک کلاسک ڈیزائن اور سوچی سمجھی ترتیب رکھتا ہے۔ ملکی کاٹیجز بنانے کا تجربہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ کام کی تکمیل پر، عمارت گرم، آرام دہ اور عملی ہو جائے گی، اور اس سے بھی زیادہ بجٹ کے لیے زیادہ بوجھل نہیں ہوگی۔ بنیادی ترتیب ٹیرف 906,000 rubles ہے.

• مقبول منصوبہ؛
• جدید میگا بلاک پینلز کا استعمال؛
• فکر انگیز ترتیب۔

• پتہ نہیں چلا۔

"LLC PKF "Sibstroy" آپشن نمبر 3 "European-2"

Sibstroy کمپنی کے نئے پروجیکٹ نمبر 3 "یورپی-2" کو 2007 سے مضافاتی رئیل اسٹیٹ کے نفاذ اور تعمیر کا تجربہ ہے۔ گاہکوں کی اکثر خواہشات کو بھی مدنظر رکھا جاتا ہے۔بیان کردہ ضروریات اور فلیٹ چھت کے مطابق مواد کی بہترین موافقت آپ کو صرف 1-2 ہفتوں میں براہ راست "پہیوں سے" کام کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ پولی اسٹیرین کنکریٹ وال پینلز سے بنی عمارت کا جدید ڈیزائن ہے، جو 2000 کی دہائی کے اوائل میں مشرقی یورپ میں مضافاتی رئیل اسٹیٹ کے لیے مخصوص تھا، نیز روزمرہ کی خاندانی زندگی کے لیے ایک ترتیب۔ کمپیکٹ لے آؤٹ ہر چیز کو ایڈجسٹ کرتا ہے جس کی آپ کو روزمرہ کی زندگی اور اختتام ہفتہ کے لیے ضرورت ہوتی ہے: 34 ایم 2 کا ایک کشادہ لونگ روم جس میں ایک کچن، 15 ایم 2 کا ایک لونگ روم (گیسٹ روم)، گراؤنڈ فلور پر باتھ روم اور تین بیڈ رومز، تقریباً دوسرے پر باتھ روم۔ فرش بنیادی ترتیب میں ٹیرف 971,000 روبل ہے۔

• تازہ ترین منصوبہ؛
• بہت سے علیحدہ کمروں کی موجودگی؛
• 130 مربع میٹر پر 2 منزلیں۔

• پتہ نہیں چلا۔

ایس آئی پی پینل کی عمارتیں۔

چوتھا مقام: "LLC "Turnkey" آپشن "ARKTUR"

ماڈل میں درج ذیل پیرامیٹرز ہیں: کل رقبہ - 56 m2، رہنے کے کمرے - 3، کل طول و عرض - 10x5 میٹر۔ ڈیزائن میں شامل ہیں: ایک چھت، پینورامک ونڈوز۔ یہ چھوٹا سا گھر ایک معمولی مضافاتی علاقے کو ترتیب دینے کے لیے بہترین ہے، خاص طور پر اگر ارد گرد کی فطرت بڑے پیمانے پر تعمیرات کی اجازت نہیں دیتی ہے (یا یہ عام طور پر ممنوع ہے)۔ یہ منصوبہ ایک چھوٹے سے خاندان کے لیے تمام ضروری کم از کم سہولیات فراہم کرتا ہے۔ بنیادی ترتیب میں لاگت 1,800,000 روبل ہے۔

• چھوٹے مضافاتی علاقوں کے لیے موزوں؛
• بہت جمہوری قیمت ٹیگ؛
• منسلک چھت کی موجودگی۔

• سہولیات کا کم از کم سیٹ۔

تیسرا مقام: "LLC "Turnkey" آپشن "Velya"

عمارت میں درج ذیل خصوصیات ہیں: کل رقبہ 146 m2، رہنے کے کمرے - 5، کل طول و عرض 18x12 میٹر۔ ساخت میں شامل ہیں: ایک گھر کی چھت اور ایک سونا۔ یہ منصوبہ پہلے سے ہی ایک بڑے رقبے کے ساتھ ایک مکمل ملک کاٹیج ہے، جسے موسم کی پرواہ کیے بغیر مستقل رہائش کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ ایک سونا کی شکل میں ایک اضافی اختیار کو لاگو کیا. بنیادی ترتیب میں لاگت 4,130,000 روبل ہے۔

• قیمت اعلان کردہ چوکور سے مساوی ہے؛
• سونا کی موجودگی؛
• کسی بھی موسم میں رہنے کا امکان۔

• پتہ نہیں چلا۔

دوسرا مقام: "LLC "Turnkey" آپشن "Pinega"

2 منزلہ جگہ پر اس ڈھانچے کا کل رہائشی رقبہ 183 ایم 2 ہے، یہاں 6 رہنے والے کمرے ہیں، کل طول و عرض 16 x 9 میٹر ہیں، ایک ایکسٹینشن بے ونڈو ہے جسے گیراج کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ کار یا ایک سادہ اسٹوریج روم۔ مرکزی رہائشی بلاک کی دو منزلوں کی موجودگی کے باوجود، ساخت خود خاص طور پر بڑی نہیں لگتی۔ ترجیحی طور پر موسم گرما کی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔ بنیادی ترتیب میں لاگت 4,700,000 روبل ہے۔

• ایک بے ونڈو کی موجودگی (گیراج، اسٹوریج روم)؛
• 2 رہائشی منزلیں؛
• بڑا مجموعی علاقہ۔

• بہت زیادہ قیمت۔

پہلا مقام: "LLC "Turnkey" آپشن "Aramant"

اس پروجیکٹ کے مطابق، رہائش کا کل رقبہ 169 m2 ہے، یہاں صرف 4 رہنے والے کمرے، فرش - 2، عمارت کے طول و عرض - 11 x 10 میٹر۔ ماڈل کو موسم گرما کی مکمل رہائش گاہ کے طور پر رکھا گیا ہے: ایک برآمدہ اور ایک بالکونی فراہم کی گئی ہے۔ اسے لکڑی سے موزیک تک کسی بھی آرائشی مواد سے پینل کو ڈھانپنے کی اجازت ہے۔گیبل چھت غیر استعمال شدہ مدت (خزاں، موسم سرما) کے دوران اندرونی حصے کو بارش سے بالکل محفوظ رکھتی ہے۔ برآمدہ انفرادی سورج لاؤنجرز سے لیس کیا جا سکتا ہے۔ بنیادی ترتیب میں لاگت 5,070,000 روبل ہے۔

• 2 منزلہ عمارت؛
• بیرونی کلیڈنگ/فائنشنگ کا امکان؛
• بالکونی اور برآمدہ دستیاب ہے۔

• بہت زیادہ قیمت۔

نتیجہ

ایسے معاملات میں جہاں رہائش کی تعمیر کا بجٹ اور شرائط بہت سخت ہیں، اور آپ واقعی اپنا "کونے" رکھنا چاہتے ہیں، تو پہلے سے تیار شدہ مکان بہترین حل ہوگا۔ اس طرح کے ڈھانچے کی تعمیر کا خیال غیر ملکیوں سے آیا تھا اور اب روسی فیڈریشن میں بے مثال مقبولیت حاصل کر رہا ہے۔ تیزی سے تعمیراتی وقت اور تمام کام کی عالمی تکمیل ان کا سب سے اہم فائدہ ہے۔ قیمت کے ساتھ ساتھ۔ لہذا، اگر تعمیر کی توقعات اور یک سنگی کنکریٹ یا اینٹوں کے ڈھانچے کی لاگت ناقابل تسخیر ہے، تو زیر غور تیز ٹیکنالوجیز اس پر آسانی سے قابو پا لیں گی۔