ہاؤسنگ کا مسئلہ روس میں سب سے زیادہ دباؤ میں سے ایک ہے، لہذا بہت سے لوگوں کے لیے قابل اعتماد ڈویلپر کمپنیوں کو جاننا ضروری ہے تاکہ وہ مستقبل میں رئیل اسٹیٹ کی خریداری میں پراعتماد ہوں۔ ہمارا مضمون نووسیبرسک کے رہائشیوں کے لیے موزوں ہوگا، یہ ان کے لیے ہے کہ ہم نے 2025 میں نووسیبرسک میں بہترین ڈویلپرز کی درجہ بندی تیار کی ہے۔
مواد
ڈویلپرز کو منتخب کرنے کا معیار اس کمپنی کی ویب سائٹ کو چیک کرنے سے شروع ہوتا ہے جس میں آپ دلچسپی رکھتے ہیں۔ سائٹ پر اجازت نامے، نئی عمارت کے بارے میں تمام ضروری تفصیلات، تعمیراتی سائٹ سے تصویری رپورٹس، یا اس سے بھی بہتر، اسٹریٹ ویب کیمز سے براہ راست نشریات جیسی اہم معلومات پر مشتمل ہونا چاہیے۔
دستاویزات کے حوالے سے، مطلوبہ کم از کم میں چارٹر، ٹیکس رجسٹریشن سرٹیفکیٹ، رجسٹریشن دستاویز اور قانونی اداروں کے یونیفائیڈ اسٹیٹ رجسٹر سے اقتباس شامل ہیں۔ اگر اچانک، آپ کو یہ دستاویزات سائٹ پر نہیں ملیں، تو پریشان نہ ہوں، کیونکہ آپ ان کی ایک کاپی کی درخواست کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، آپ ٹیکس سروس کی ویب سائٹ کے ذریعے ڈویلپر کی رجسٹریشن کی تاریخ دیکھ سکتے ہیں اور اس کا موازنہ اس معلومات سے کر سکتے ہیں جو قانونی ادارہ اپنے اشتہارات میں فراہم کرتا ہے۔ چہرہ. تضادات کی صورت میں، آپ کو فوری طور پر کمپنی کو ترک نہیں کرنا چاہیے، پہلے آپ کو یہ پوچھنا چاہیے کہ وہ کن دستاویزات سے اس صورتحال کی وضاحت کر سکتے ہیں۔
ڈویلپر کی دو سب سے اہم دستاویزات ضلعی انتظامیہ کی طرف سے جاری کردہ بلڈنگ پرمٹ اور پراجیکٹ ڈیکلریشن ہیں۔ آپ انہیں کمپنی کی ویب سائٹس پر آسانی سے تلاش کر سکتے ہیں۔
ایک اہم عنصر انشورنس کی دستیابی ہے، تاکہ اگر کمپنی اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکام رہتی ہے، تو شیئر ہولڈر کو پیسے کا نقصان نہیں ہوتا ہے۔ اس لیے ضروری ہے کہ نہ صرف خود کنسٹرکشن کمپنی بلکہ اس انشورنس کمپنی کا بھی بغور مطالعہ کیا جائے جس میں وہ تعاون کرتے ہیں۔
براہ کرم نوٹ کریں کہ یہ ضروری ہے کہ تعمیر کی مالی اعانت خود قانونی ادارے کے خرچ پر کی جائے۔ افراد یا کریڈٹ فنڈز کی مدد سے، لیکن ایکویٹی ہولڈرز کے پیسے کے استعمال سے نہیں۔
بجلی کی تنصیب ایک صدی کے چوتھائی سے زیادہ عرصے سے مارکیٹ میں ہے۔ وہ نئی عمارتوں کے ساتھ واقع سماجی سہولیات کی تعمیر میں مہارت رکھتی ہے۔ کمپنی کے "کندھوں" کے پیچھے اونچی عمارتیں، وسیع راستے، چشم کشا چوک اور صحن، اس طرح کے اہم اسکول اور کنڈرگارٹنز، نیز مختلف قسم کے ریٹیل آؤٹ لیٹس بنائے گئے ہیں۔ مؤخر الذکر میں چھوٹی دکانیں اور بڑے شاپنگ سینٹرز شامل ہیں۔
کمپنی کا نعرہ ہے "آؤ اور جیو"، ڈویلپر آبادی کے لیے آرام دہ زندگی گزارنے کے لیے سب کچھ کرتا ہے۔کمپنی ٹرنکی فنشنگ کے ساتھ اپارٹمنٹس کرائے پر دیتی ہے۔ انفراسٹرکچر، جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، سب سے اوپر ہے۔ عام طور پر، Energomontazh ایک محفوظ صحن پر توجہ مرکوز کرتا ہے، یہ بچوں کے ساتھ ماؤں کو پسند ہے، لیکن گاڑی چلانے والوں کی طرف سے منظور نہیں کیا جاتا ہے. تمام ضروری دستاویزات سائٹ پر دستیاب ہیں۔ پروموشنز گاہکوں کے لیے پیش کی جاتی ہیں، ان کو استعمال کرنے کے لیے، آپ کو سیلز ڈیپارٹمنٹ کو کال کرنا اور مینیجر سے ملاقات کرنی ہوگی۔ فی الحال چھ پراپرٹیز برائے فروخت ہیں۔ اگر آپ چاہیں تو، آپ سائٹ پر رہن کے قرض کا حساب لگا سکتے ہیں، اس کے لیے آپ کو اس قرض کے حساب کتاب کے لیے درخواست دینا ہوگی۔
پتہ: Novosibirsk, st. Tyulenina, 26. سیلز ڈیپارٹمنٹ فون ☎: +7 (383) 347-47-00۔
کمپنی Vira Stroy نسبتاً کم عمر ہے، جیسا کہ یہ 2011 میں شائع ہوئی تھی۔ لیکن وہ شور مچاتے ہوئے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں پھٹ پڑی، حریفوں کو آسانی سے نچوڑ کر۔ اس وقت، ویرا سٹرائے ترقیاتی سرگرمیوں میں مصروف ہے، تعمیراتی عمل کی تخلیق اور نگرانی کر رہا ہے۔ اس کی سب سے مشہور اولاد رہائشی کمپلیکس "میٹریوشکن ڈوم"، "سووبوڈا" اور "سمر" ہیں۔ تقریباً تمام اشیاء کو وقت پر شروع کیا گیا تھا، اور یہ ڈویلپر کے لیے ایک قابل اعتماد تنظیم کی ساکھ پیدا کرتا ہے۔ تعمیراتی کمپنی لکیری ترتیب اور 1، 2، 3 کمروں والے اپارٹمنٹس کو ترجیح دیتی ہے۔ قریب ہی ایک احتیاط سے سوچا ہوا انفراسٹرکچر ہے۔
ان سے مکان خریدنے کے لیے، آپ مختلف طریقے استعمال کر سکتے ہیں: قسط کا منصوبہ، رہن، زچگی کا سرمایہ، وغیرہ۔ بڑے خاندانوں کے لیے خصوصی پروموشنز ہیں۔ کمپنی کے پاس ایک بہت ہی آسان ویب سائٹ ہے، جہاں ایک کیلکولیٹر ہے جو آپ کو مطلوبہ رقم کے لیے رہائش کا انتخاب کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ سائٹ پر سوالنامہ پُر کرتے وقت، رعایت فراہم کی جاتی ہے۔
مقام کا پتہ: Teatralnaya street, 42.
قیمتیں 1 ملین روبل سے شروع ہوتی ہیں۔ لہذا، 22.12-22.18 m2 کے رقبے کے ساتھ ایک کمرے کے اسٹوڈیو کی لاگت 1,327,200 روبل ہوگی۔
بہت سے خریداروں کے مطابق، Novosibirsk میں بہترین ثابت شدہ ڈویلپر Sibakademstroy ہے۔ یہ رائے اس لیے تیار ہوئی ہے۔ وہ شخص 50 سال سے زیادہ عرصے سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ہے۔ ایسی اصطلاح متاثر کن ہے اور احترام کی ترغیب دیتی ہے۔ کمپنی فلک بوس عمارتوں کی تعمیر میں مہارت رکھتی ہے۔ ایک مستحکم پروڈکشن پروگرام کے ساتھ، یہ معروف کمپنی "Brusnika" کا حصہ ہے. ڈیزائن میں سفر کے بہترین راستوں، فرنیچر کی جگہ کی مختلف مثالیں اور رہنے والے خاندان کے اندازے کے طرز زندگی کو مدنظر رکھا گیا ہے۔ Sibakademstroy اپارٹمنٹس کے لیے مختلف اختیارات پیش کرتا ہے، جس میں ایک کمرے سے لے کر چار کمروں والے اپارٹمنٹس تک ہیں۔ پہلی منزلیں، ایک اصول کے طور پر، چھتیں ہیں، جنہیں رہائشی پھولوں کے بستروں سے سجا سکتے ہیں، جس سے دلکش سکون پیدا ہوتا ہے۔ ڈویلپر کے سب سے مشہور منصوبے Dunayevsky اور Panorama ہیں۔ اس کی مقبولیت کی وجہ سے، فروخت کی شرح زیادہ ہے.
Novosibirsk میں کمپنی کے کئی دفاتر ہیں۔ ان میں سے ایک 1 لینن اسٹریٹ پر واقع ہے۔ فون ☎: +7 (383) 230-00-30۔ آپ اس نمبر پر کھلنے کے اوقات دیکھ سکتے ہیں۔
سب سے زیادہ بجٹ ہاؤسنگ ڈیڑھ ملین rubles کی لاگت آئے گی.
اگر آپ Novosibirsk کے شمالی علاقوں میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو Strizhi کمپنی پر توجہ دیں۔ وہ 2012 سے شہر میں مقبول ہو گئی ہے۔ سب سے زیادہ مقبول اشیاء جن کے لیے کمپنی کو یاد کیا جاتا ہے وہ ہیں Swifts، Rodniki اور Pythagoras رہائشی کمپلیکس۔ ڈویلپر نے اطلاع دی ہے کہ وہ آہستہ آہستہ شہر کے مرکز میں چلا جائے گا اور مستقبل قریب میں وہ اوب کے دائیں اور بائیں کنارے پر عبور حاصل کر لے گا۔ اپنی سہولیات کے بارے میں محتاط رویہ کی بدولت، کمپنی اپنے ارد گرد ایک اعلیٰ معیار کا بنیادی ڈھانچہ بناتی ہے۔ سوئفٹ نے ضروری تجارتی اور سماجی سہولیات فراہم کیں، اور تفریحی مقامات کی ضرورت کو بھی مدنظر رکھا۔ خریداروں کے مطابق، swifts ہمیشہ تعمیراتی ڈیڈ لائن کی تعمیل کرتی ہیں اور ذمہ داری سے ارد گرد قدرتی مناظر کے تحفظ کے لیے رجوع کرتی ہیں۔ وہیل چیئر استعمال کرنے والوں کے لیے آرام دہ زندگی اور نقل و حرکت کے لیے تمام حالات پیدا کیے گئے ہیں۔ اگر کلائنٹ کی خواہش ہے، تو اس سائٹ پر آپ ٹور کے لیے سائن اپ کر سکتے ہیں اور دیکھ سکتے ہیں کہ کمپنی کیسے بنتی ہے۔ ڈویلپر سے رہن اور قسط کے منصوبے پر سبسڈی دینے کا امکان ہے۔ سائٹ چوبیس گھنٹے کام کرتی ہے، آپ کے سوالات کا جواب دینے کے لیے ہمیشہ ماہرین تیار ہوتے ہیں۔
دفاتر کا مقام: Kubova 12 اور Krasny Prospekt 44۔ آپ ☎: 8 (383) 383-33-69 پر کال کر کے ضروری معلومات واضح کر سکتے ہیں۔
اگر آپ بجٹ ہاؤسنگ تلاش کر رہے ہیں، تو آپ کو 1996 میں قائم ہونے والی Stroymaster کمپنی کو قریب سے دیکھنا چاہیے۔ اس وقت سے Stroymaster معروف تعمیراتی فرموں میں سے ایک بن گیا ہے، اس نے پیشہ ور افراد کے درمیان ساکھ حاصل کی ہے اور شہر کے رہائشیوں کا احترام حاصل کیا ہے۔ تعمیر شدہ مکانات کی نمایاں مثالیں خروشیہ رہائشی کمپلیکس کے ساتھ ساتھ پلانوایا اور کاوالیریسکایا کی سڑکوں پر تعمیر کی گئی عمارتیں ہیں۔ زیادہ تر عمارتیں بلند و بالا عمارتیں ہیں جن کی منزلوں کی تعداد 25 ہے۔ ایسے اپارٹمنٹس کی کھڑکیاں شہر کا دلکش اور دلکش نظارہ پیش کرتی ہیں۔ ان منصوبوں میں زیر زمین پارکنگ جیسا اہم نکتہ شامل ہے۔ اکانومی کلاس ہاؤسنگ کے علاوہ، کمپنی اپارٹمنٹس اور بزنس کلاس پیش کر سکتی ہے۔ لہذا، مثال کے طور پر، رہائشی کمپلیکس "کوئیٹ سینٹر" میں ایک وضع دار گھر ہے جس میں سیکیورٹی اور ایک فلاحی مرکز ہے۔ بزنس کلاس ہاؤسنگ ویڈیو نگرانی اور رکاوٹوں سے لیس ہے۔ رات کے وقت، ہر چیز ایک خوبصورت بیک لائٹ سے روشن ہوتی ہے۔ کمپنی رہن کے اندراج، ترتیب اور ترتیب کے ساتھ ساتھ اپارٹمنٹ کے ڈیزائن کی شکل میں اضافی خدمات پیش کرتی ہے۔ خریداروں کے لیے پروموشنز فراہم کی جاتی ہیں۔
مقام: st. گالوشچاکا، ڈی 2 اے۔ آپ نمبروں سے کال کر سکتے ہیں ☎: (383) 230-20-30، 210-56-49۔ دفتر ہفتے کے دن صبح 9 بجے سے شام 6 بجے تک کھلا رہتا ہے۔
ان لوگوں کے لیے جو بہترین اپارٹمنٹ، لگژری یا بزنس کلاس ہاؤسنگ چاہتے ہیں، ایک بہترین ثابت شدہ کمپنی Sibmontazhspetsstroy ہے۔ کمپنی کی طرف سے مشہور رہائشی کمپلیکس ہیں Lomonosov، Mikhailovsky، Granit۔Sibmontazhspetsstroy اعلی معیار کے زمینی پلاٹوں کا انتخاب کرتا ہے، ماحولیاتی طور پر صاف ستھرا علاقوں پر توجہ مرکوز کرتا ہے، اس لیے ان کی رہائش کے قریب آپ کے پاس ایک پارک یا پشتہ ہوگا۔ کمپنی رہائشی کمپلیکس کے ارد گرد مناسب انفراسٹرکچر کا بھی خیال رکھتی ہے، اس لیے قریب ہی اسکول، کلینک اور دکانیں ہیں۔
مقام: st. شمشین فیملی، 24، تیسری منزل۔ آپ اس نمبر پر کال کر سکتے ہیں ☎: +7 (383) 217-42-25۔
تخمینی قیمتیں: 26 مربع میٹر کے رقبے والے رہائشی کمپلیکس "گرینٹ" میں ایک اسٹوڈیو کی قیمت 2 ملین روبل سے کچھ زیادہ ہے، دو کمروں کا اپارٹمنٹ 4 ملین روبل سے، ایک 3 کمروں کا اپارٹمنٹ - 7 سے ملین روبل
Novosibirsk کی ایک مشہور کمپنی Khimmetal نے 1995 میں فیرس دھات کی فروخت کے ساتھ اپنے کاروبار کا آغاز کیا، لیکن آہستہ آہستہ سرمایہ کی تعمیر میں تبدیل ہو گیا۔ آج، ہمیٹال شہر کے مرکز کو فعال طور پر تعمیر کر رہا ہے۔ اس کا سب سے مشہور پروجیکٹ Olimp رہائشی کمپلیکس ہے، جو اس کے کریڈٹ کے مطابق اس نے مقررہ وقت سے پہلے مکمل کیا۔ ہاؤسنگ کی ایک خصوصیت اپارٹمنٹس کو یکجا کرنے کی صلاحیت ہے، اور یہ سب کچھ اس لیے ہے کہ وہاں کوئی عام باؤنڈنگ بکس نہیں ہیں۔ کھلی چھت کی بدولت، رہائشیوں کو چھت پر پکنک اور رومانوی شام کا اہتمام کرنے کا موقع ملتا ہے۔ ایک اچھا مقام ثقافتی مقامات اور ہر قسم کی تفریحی سرگرمیوں تک رسائی فراہم کرتا ہے، اور قریبی ٹرانسپورٹ انٹرچینجز موٹرسائیکلوں کو خوش کریں گے۔ اگر مکانات 10 سے 18 منزلوں کے ہیں تو ہمٹل پارکنگ کا انتظام کرے گا، جبکہ صحن کو کاروں سے بند کر دیا جائے گا۔
پتہ: st. Dneprogesovskaya، 15، تیسری منزل. آپ فون کے ذریعے کال کر سکتے ہیں ☎: (383) 363-11-00 اور (383) 269-11-00۔کام کے شیڈول میں ہفتے کے دن صبح 9 بجے سے شام 6 بجے تک شامل ہیں۔ دوپہر کا کھانا 13:00 سے 14:00 تک۔
رہائش کی تخمینی قیمتیں: دو کمروں کا اپارٹمنٹ 3 ملین روبل۔
نووسیبرسک میں سب سے زیادہ فعال ڈویلپر، خریداروں کے مطابق، METAPRIBOR ہے۔ Novosibirsk کا ایک بڑا ڈویلپر پندرہ سالوں سے مطلوبہ رہائشی کمپلیکس، جدید مکانات، سماجی بنیادی ڈھانچے کی عمارتیں، شاپنگ سینٹرز، صنعتی اور تجارتی سہولیات بنا رہا ہے۔ کمپنی پہلے ہی 39 منصوبے مکمل کر چکی ہے اور 560,000 مربع میٹر تعمیر کر چکی ہے۔ گھروں کی بنیاد مضبوط کنکریٹ کا فریم، اینٹوں کی دیواریں اور آرائشی ٹرم ہیں۔ اپارٹمنٹس میں یورو ونڈوز نصب ہیں۔ METAPRIBOR اس حقیقت پر توجہ مرکوز کرتا ہے کہ تخلیق کردہ اشیاء ایک مائکرو ڈسٹرکٹ ہیں، جہاں ایک مکمل زندگی کے لئے ضروری سب کچھ موجود ہے۔ مکین کاروں کے بغیر صحن کی موجودگی، تکنیکی پارکنگ اور پارک کی موجودگی کے شکر گزار ہیں۔
مقام: 64 سوویتسکایا گلی۔
مکان کی قیمتیں کمپنی کی ویب سائٹ پر درخواست کر کے معلوم کی جا سکتی ہیں۔
رئیل اسٹیٹ خریدنا ایک بہت ذمہ دارانہ عمل ہے اور آپ کو ڈویلپر کا انتخاب کرنے میں جلدی نہیں کرنی چاہیے۔ دستاویزات کا بغور مطالعہ کریں، دلچسپی کی تمام باریکیوں کو واضح کریں - اس سے انتخاب کرتے وقت غلطیوں سے بچنے میں مدد ملے گی۔ خصوصی فورمز پر بیٹھنا اور صارفین کے جائزے پڑھنا ضرورت سے زیادہ نہیں ہوگا۔
ڈویلپرز کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات حاصل کریں، وقت کی جانچ کرنے والی کمپنیوں کو ترجیح دیں۔ دیکھیں کہ کیا وہ وقت پر اشیاء کے حوالے کرتے ہیں، اگر کسی قانونی ادارے کی طرف سے ڈیفالٹ کی وجہ سے کوئی عدالتیں ہیں تو معلومات کے لیے ویب پر تلاش کریں۔ آپ انٹرنیٹ پر معلومات حاصل کر سکتے ہیں، میڈیا کے ذریعے جان سکتے ہیں، اپنے دوستوں کی سفارشات سن سکتے ہیں۔ جائزوں کا مطالعہ کرتے ہوئے یہ نہ بھولیں کہ ہمارے جدید دور میں PR کمپنی سوتی نہیں ہے، اس لیے کام آسان نہیں ہوگا۔
یہ بہت اچھا ہے جب ڈویلپر کی ویب سائٹ پر ان اشیاء کے ٹور کا آرڈر دینا ممکن ہو جو پہلے ہی شروع ہو چکے ہیں یا زیر تعمیر ہیں۔ پھر آپ اپنی آنکھوں سے دیکھیں گے کہ آپ کو کیا دلچسپی ہے۔ عام طور پر رئیل اسٹیٹ سے متعلق معاملات میں سب کچھ شفاف ہونا چاہیے۔ دھوکہ باز جوابات سے بھاگتے ہیں، دستاویزات چھپاتے ہیں، اور ایک باضمیر ڈویلپر زیادہ سے زیادہ معلومات فراہم کرے گا۔
اہم چیز جلدی نہیں ہے، اور پھر آپ کے خوابوں کا اپارٹمنٹ آپ کے ہاتھوں میں ہو جائے گا.