Rating ng pinakamahusay na mga site para sa pagbebenta ng real estate sa Russia para sa 2025

Ang pagbebenta ng apartment ay hindi madali, lalo na kung ikaw ay nakikitungo dito sa unang pagkakataon. Ito ay isang paghahanap para sa mga mamimili, mga papeles, ang panganib na tumakbo sa mga scammer. Ang pinakamadaling opsyon ay makipag-ugnayan sa isang ahensya ng real estate. Ngunit para sa mga serbisyo kailangan mong magbayad ng komisyon - hindi bababa sa 2% ng halaga ng apartment. Samakatuwid, kung magpasya kang magbenta ng real estate nang mag-isa, makakahanap ka ng mga mamimili sa mga dalubhasang site.

Paano pumili ng isang site

Ito ay pinaniniwalaan na mas sikat ang site, mas madaling magbenta ng apartment. Sa isang banda, totoo na mas sikat ang Internet site at kung libre rin ito, mas mataas ang pagdalo, ngunit ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katotohanan na magkakaroon din ng maraming mga tao na nais maglagay ng isang ad. Bilang resulta, ang impormasyon tungkol sa isang partikular na apartment ay mawawala lang. Nananatili itong magbayad para sa mga karagdagang serbisyo (halimbawa, "Premium Accommodation") o pumili ng hindi gaanong kilalang mga mapagkukunan sa Internet (mga grupo sa mga social network, mga lokal na real estate site).

Ang isa pang kawalan ng libreng paglalagay ay ang mababang aktibidad ng mga potensyal na mamimili. Tiyaking 90% ng mga tawag sa tinukoy na numero ng telepono ay magmumula sa mga rieltor. Mayroon lamang isang paraan palabas - upang maglagay ng ad sa ilang mga site sa Internet.

Anong impormasyon ang dapat isama at ano ang hindi?

Kung mas nagbibigay-kaalaman ang ad, mas mataas ang pagkakataong mabilis na magbenta (magrenta) ng apartment, bahay, kuwarto. Ang karaniwang disenyo ay binubuo ng 3 pangunahing mga bloke:

Paglalarawan

Ipahiwatig ang eksaktong lugar, ang bilang ng mga silid (mahusay na mag-attach ng isang plano sa apartment na nagpapahiwatig ng footage ng bawat silid), isang katabi / hiwalay na banyo, kung saan matatagpuan ang apartment. Kung pinag-uusapan natin ang lokasyon, hindi ka dapat limitado sa pangkalahatang pariralang "sa loob ng paglalakad mula sa pangunahing imprastraktura." Mas mainam na ganito: "bus stop 3 minutong lakad, paaralan (kindergarten) - sa kabila ng kalsada, sa ground floor - grocery supermarket."

Kung ang apartment ay mahusay na na-renovate, siguraduhing banggitin ito. Ipahiwatig ang listahan ng mga gawaing ginawa, tulad ng pagpapalit ng mga bintana, pinto, bagong sahig, atbp. Kung mag-iiwan ka ng ilang mga kasangkapan, mga gamit sa sambahayan, isang built-in na kusina, halimbawa, gumawa ng marka - "muwebles bilang isang regalo."

Banggitin ang palakaibigan at sapat na kapitbahay.

Tip: kadalasan ang mga mamimili ay nagpapasya sa karagdagang pakikipagtulungan na nasa pasukan na. Ang mas malinis at mas malinis ang pasukan, mas malamang na ang apartment ay mabibili. Hindi, ito ay hindi isang tawag na ipinta ang mga dingding nang mag-isa o muling i-tile ang hagdanan, ngunit maaari mong alisin ang mga basura at mga walang laman na bote mula sa mga sulok ng hagdanan. Sa pamamagitan ng paraan, maaari mo ring ilakip ang isang larawan ng pasukan.

Sabihin sa amin ang tungkol sa seguridad ng apartment - mga pintuan ng metal, intercom, ang pagkakaroon ng mga camera sa lokal na lugar at sa mga elevator, halimbawa. Kung magbebenta ka ng isang pribadong bahay, siguraduhing ipahiwatig ang laki ng plot ng lupa, magagamit na mga plantings (mga puno ng prutas, shrubs), isang may gamit na lugar ng piknik, atbp.

Ngunit mas mainam na huwag magsulat tungkol sa isang "promising, development" na lugar. Posible na ang bahay ay matatagpuan malayo mula sa site ng konstruksiyon, ngunit ang mga mamimili ay malamang na hindi mag-isip tungkol dito at tumanggi na bumili pagkatapos tingnan ang naturang publikasyon. Dahil ang pag-asam ng pamumuhay para sa ilang taon sa saliw ng jackhammers at ang dagundong ng construction equipment ay hindi mangyaring sinuman.

Kung mas maraming impormasyon ang nasa ad, mas malamang na mainteresan ang mga potensyal na mamimili.

Isang larawan

Dapat malinaw at detalyado. Alisin ang mga lumang kasangkapan at nakakalat na damit, mga laruan mula sa frame. Kumuha ng larawan ng mga built-in na kasangkapan sa kusina, isang maginhawang pantry. Kung mayroong isang maaliwalas na patyo sa harap ng isang tipikal na limang palapag na gusali, maaari kang kumuha ng larawan ng bahay mismo. At pinaka-mahalaga - ito ay mas mahusay na kunan ng larawan sa isang maaraw na araw, sa natural na liwanag.

Tip: huwag gumamit ng mga paliwanag na salita sa ilalim ng larawan tulad ng "kagyatan", "murang", "promosyon" na naka-highlight sa kulay o nakapaloob sa isang frame upang maakit ang atensyon.Gayundin, karamihan sa mga site ay hindi nagpapahintulot sa iyo na ipahiwatig ang halaga ng oras-oras na upa ng isang apartment, araw-araw lamang. Ang katotohanan ay ayon sa mga patakaran ng maraming mga platform ng impormasyon, ito ay itinuturing na isang paglabag, at ang ad ay hindi lamang papasa sa pagmo-moderate.

Presyo

Dapat sapat. Upang kalkulahin ang pinakamainam na gastos, tingnan ang mga site para sa mga alok para sa pagbebenta ng mga apartment na may katulad na laki at ipakita ang average. Hindi mo dapat ipahiwatig ang "kagyat na pagbebenta" sa ad - ang mga potensyal na mamimili ay maaaring may mga pagdududa tungkol sa pagiging mapagkakatiwalaan ng may-ari o isang pagnanais na subukang ibaba ang presyo nang higit pa.

Ang pagbanggit ng bargaining ay hindi rin ang pinakamagandang opsyon. Sa kasong ito, halos direktang ipinapahiwatig ng may-ari na ang apartment ay hindi katumbas ng halaga na ipinahiwatig sa ad.

Mahalaga: ang komisyon (iba pang mga pagbabayad) ay nakasulat sa isang hiwalay na linya. Presyo para sa mga residential property - nang buo. Ang pagbubukod ay komersyal na real estate (pinapayagan na ipahiwatig ang halaga ng pagbebenta / upa bawat 1 m2).

Upang makipag-usap sa mga potensyal na mamimili (mga nangungupahan), mas mahusay na bumili ng isang hiwalay na SIM card (tukuyin ang parehong numero ng telepono sa seksyong "mga contact"). Matapos makumpleto ang transaksyon, maaaring mai-block ang card.

Ano ang dapat abangan

Kapag pumipili ng platform ng impormasyon para sa paglalagay ng ad para sa pagbebenta ng real estate, dapat mong isaalang-alang ang:

• pagdalo - kung mas maraming user ang tumitingin sa ad, mas mataas ang pagkakataong mahanap ang iyong mamimili nang mas mabilis;
• target na madla - kung ang apartment ay nasa isang bagong gusali, ito ay nagkakahalaga ng pag-post ng mga ad sa mga dalubhasang website ng mga developer, kung ang pangalawang pabahay ay ibinebenta - sa Avito, Yula resources;
• ang kakayahang pumili ng mga bagay sa real estate ayon sa kategorya (halimbawa, apartment, pribadong bahay, silid), presyo, address, atbp.;
• maginhawang pag-navigate sa site.

Hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng pakikipag-usap tungkol sa pagiging maaasahan. Kapag pumipili ng isang online na platform, dapat mong bigyang pansin ang:

• URL - dapat magsimula sa https (nangangahulugan ito na ginagamit ang isang secure na protocol);
• pagkakaroon ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan - pangalan ng kumpanya, email address, numero ng telepono para sa feedback;
• nakabuo ng patakaran sa kumpidensyal na impormasyon - ang gumagamit ay nag-iiwan ng mga detalye ng contact, personal na impormasyon sa site at dapat na tiyakin ang ligtas na imbakan nito;
• mga review ng gumagamit - ang mga ito ay higit na nagbibigay-kaalaman kaysa sa magagandang mga ad, bilang karagdagan, marami ang nagbabahagi ng kanilang sariling karanasan sa pagbebenta ng real estate.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagtingin sa petsa ng paglikha ng site at suriin ang may-ari. Minsan ang mga naturang site ay nilikha ng mga ahensya ng real estate. Walang masama dito, humanda ka lang sa mga nakakainis na tawag na nag-aalok ng tulong sa pagbebenta ng real estate.

Mga dahilan para sa pagtanggi sa mga publikasyon sa site

Bilang isang patakaran, ang pangunahing dahilan ng pagtanggi sa isang ad ng mga moderator ay hindi tamang pagpuno, masyadong mababa (napalaki) na gastos, hindi pagsunod sa mga alituntunin ng Internet site (paggamit ng malaking print, hindi sapat na bilang ng mga larawan). Samakatuwid, sulit na pag-aralan ang mga kinakailangan ng mapagkukunan para sa nai-post na impormasyon nang maaga.
Ang isa pang dahilan ay ang mga reklamo ng gumagamit. Sa kasong ito, susuriin muli ang impormasyon.

Rating ng pinakamahusay na mga site para sa pagbebenta ng real estate sa Russia para sa 2025

Kapag pinagsama-sama ang rating, ang mga tagapagpahiwatig tulad ng pagdalo, pagiging maaasahan ng rating, mga pagsusuri ng gumagamit ay isinasaalang-alang.

Pinakamahusay na Libreng Site

Avito

Marahil ang pinakasikat na site para sa mga libreng ad ngayon. Multi-milyong madla at higit sa 500,000 bagong ad araw-araw.Upang makapagsimula, sapat na upang dumaan sa isang simpleng pagpaparehistro at maingat na pag-aralan ang mga kinakailangan para sa pag-post ng impormasyon tungkol sa pagbebenta ng real estate.

Available ang mga sumusunod na kategorya:

• mga silid (inilalaan sa isang hiwalay na living space, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagbebenta), mga apartment;
• mga bahay ng bansa, cottage;
• komersyal at real estate sa ibang mga bansa.

Ang pag-post ay libre, kailangan mong magbayad ng dagdag para sa promosyon. Halimbawa, ang tampok na "Premium Placement" ay nagpapakita ng isang ad sa isang nakalaang bloke, na inilagay sa mga nangungunang linya ng paghahanap. Ang serbisyo ay may bisa sa loob ng 7 araw, kung kailan unti-unting lilipat ang ad mula sa unang pahina.

• simpleng pagpaparehistro;
• walang baseng kaalaman;
• teknikal na suporta sa pagpapatakbo;
• ang kakayahang mag-edit ng isang nai-post na ad;
• ang pagkakaroon ng isang mobile application;
• nakikipagtulungan sa website ng Domofond.ru (ang mga ad na nai-post sa Avito ay ipinapakita din sa mapagkukunan ng kasosyo);
• ang kakayahang mag-post ng impormasyon tungkol sa ilang mga bagay.

• ang impormasyon tungkol sa bagay ay mabilis na "mawawala" kung hindi ka magbabayad para sa promosyon;
• posibleng maling paghahanap ng mga bagay ayon sa rehiyon

Yula

Ang proyekto ng Mail.ru Group, na binibisita ng halos 40 milyong mga gumagamit bawat buwan. Ang pag-post ng mga ad ay libre, ngunit kailangan mong magbayad upang makuha ang mga ito sa tuktok ng listahan. Ang pinakamababang halaga ay mula sa 20 rubles bawat araw. Ang pagpaparehistro ay madali at tumatagal ng ilang minuto. Magagamit na mga kategorya:

• pagbebenta ng isang apartment, silid, plot;
• pag-upa ng isang silid, apartment para sa pang-araw-araw o pangmatagalang;
• komersyal na Real Estate.

Madaling pag-navigate sa site, maraming kapaki-pakinabang na impormasyon tungkol sa mga panuntunan sa paglalagay, mga paraan upang mabilis na magbenta ng real estate.

Angkop para sa pagbebenta ng real estate sa iyong rehiyon (rehiyon), dahil ang user (sa kasong ito, isang potensyal na mamimili) sa search bar bilang default ay tumatanggap ng mga bagay na matatagpuan sa loob ng radius na 150 km mula sa kanyang lokasyon.

• mobile app;
• malinaw na pagpaparehistro;
• ang mga sagot sa mga madalas itanong tungkol sa paggamit ng site ay matatagpuan sa isang hiwalay na tab;
• ang pinakamababang halaga ng mga bayad na serbisyo.

• walang mga makabuluhan.

Yandex Real Estate (Realty.yandex.ru)

Ang site ay naisip sa pinakamaliit na detalye - lahat ay narito para sa kaginhawahan ng mga gumagamit. Bilang karagdagan sa aktwal na impormasyon tungkol sa real estate, sa site maaari kang makahanap ng isang mortgage calculator, mga napapanahon na mga sample ng mga dokumento na kinakailangan para sa isang transaksyon.

Bilang karagdagan, ang Realty.yandex.ru ay isang aggregator ng mga ad mula sa iba pang mapagkukunan. Samakatuwid, ang posibilidad na makahanap ng isang mamimili dito ay mas mataas. Ang isa pang plus ay isang malaking madla (ayon sa sariling data ng serbisyo, mga 300,000 bawat araw).

• maginhawang paghahanap;
• malaking database ng kapaki-pakinabang na impormasyon;
• libre ang tirahan;

• mataas na mga kinakailangan para sa mga inilagay na materyales;
• mahabang pag-moderate (1 - 14 araw);
• kakulangan ng advertising sa serbisyo (natutunan ng mga gumagamit ang tungkol sa serbisyo pangunahin mula sa search engine ng Yandex).

MIRKVARTIR (Mirkvartir.ru)

Ito ay orihinal na nilikha ng Guild of Realtors upang gawing transparent ang merkado ng real estate hangga't maaari. Ang pangunahing kategorya ng mga nagbebenta ay mga propesyonal na rieltor, ngunit ang pag-post ng mga ad para sa mga indibidwal ay hindi ipinagbabawal, bukod dito, ang serbisyo ay libre.

Ang mapagkukunan ay may maraming kapaki-pakinabang na impormasyon kung paano magsagawa ng isang deal nang tama, kung anong mga dokumento ang kakailanganin, kung paano suriin ang isang nagbebenta o isang apartment. Ang isa pang plus ay ang pag-access sa analytics ng presyo ng real estate ayon sa rehiyon.

• tinatangkilik ang tiwala ng mga customer;
• libreng publikasyon, katamtamang halaga ng paglalagay ng premium;
• mataas na pagdalo;
• maraming publikasyon.

• dahil ang site ay inilaan para sa mga rieltor, malaki ang posibilidad na tutugon sila sa ad;
• para lamang sa Moscow at MO;
• ang pangunahing pagdadalubhasa ay ang pagbebenta ng mga apartment sa mga bahay na ginagawa, na makabuluhang nagpapaliit sa target na madla.

Mula sa kamay hanggang kamay (Irr.ru)

Ang mga anunsyo sa pahayagan, na kilala sa buong Russia ay nasa electronic na format na ngayon. Minimalistic na disenyo ng site, maigsi at nagbibigay-kaalaman na mga ad. Ang lahat ng mga kondisyon para sa isang maingat na paghahanap ay nilikha dito. Walang maliliwanag na kulay o nakakagambalang mga larawan.

Tinatangkilik ng site ang nararapat na pagtitiwala ng parehong mga nagbebenta at mamimili. Ang paglalagay ng impormasyon ay libre, kung nais mo, maaari mong ayusin ang mga bayad na serbisyo para sa mabilis na pagbebenta.

Mataas ang attendance, mga 300,000 kada araw.

• tatak na nasubok sa oras;
• ang pagkakaroon ng isang mobile application;
• simple, nagbibigay-kaalaman na mga card (mga publikasyon);
• libreng tirahan;
• malaking target na madla.

• masamang sistema ng paghahanap.

Pinakamahusay na Pay Site

Domofond. ru (Domofond.ru)

Isa sa pinakaluma at pinaka-kagalang-galang na mga site na nakakuha ng tiwala ng mga nagbebenta at mamimili. Ang site ay may maraming pampakay na impormasyon - mula sa mga sample na dokumento hanggang sa praktikal na payo sa pagtatapos ng mga transaksyon sa real estate. Dagdag pa ng mga karagdagang tool: market analytics, visual na pagpapakita ng dynamics ng presyo bawat m2, built-in na mortgage calculator.

Madaling pag-navigate, ang kakayahang kalkulahin ang buwanang pagbabayad ng mortgage para sa anumang ari-arian nang direkta sa pahina ng publikasyon.

Bilang karagdagan sa pagbuo ng sarili nitong database, "nangongolekta" ng mga publikasyon ang Domofond mula sa iba pang mga mapagkukunan, kaya maraming mga alok sa site.

• maraming kailangan at may-katuturang impormasyon;
• maginhawang nabigasyon;
• nagbibigay-kaalaman at nauunawaan na mga publikasyon;
• nasubok sa oras.

• mga bayad na serbisyo, kadalasang ipinapataw (kabilang ang para sa mga mamimili).

CYANOGEN

Eksklusibong dalubhasa sa pagbebenta / pagrenta ng real estate. Samakatuwid, nag-aalok ito sa mga gumagamit ng mga sumusunod na tampok:

• pagpapasiya ng gastos (market at kadastral);
• pagkalkula ng halaga ng buwis;
• nagpapakita ng impormasyon tungkol sa mga presyo para sa mga katulad na apartment sa mga kalapit na lugar;
• impormasyon tungkol sa lugar (mga pagpapalitan ng trapiko, pagkakaroon ng mga kindergarten, paaralan, tindahan);
• pagtataya ng dynamics ng presyo kada m2.

Nakikipagtulungan ang CIAN sa ilang mga bangko, na nagpapasimple sa pagpaparehistro ng isang ari-arian sa isang mortgage. Ang paglalathala ng mga publikasyon ay binabayaran, sa loob ng 7 araw, ngunit ang gastos ay katanggap-tanggap.

• malawak na madla;
• maraming mga pag-andar;
• simpleng nabigasyon;
• maginhawang format ng post.

• limitadong oras ng pag-post.

Ang paglalagay ng publikasyon tungkol sa pagbebenta ng real estate sa mga dalubhasang site ay isang magandang pagkakataon upang mabilis na magbenta ng apartment. Ito ay magiging isang bayad na site o isang libre - hindi ito mahalaga, dahil sa huli, kailangan mo pa ring magbayad ng dagdag para sa pag-promote ng publikasyon. Kung plano mong gumawa ng deal nang mag-isa, maghanda para sa mahabang pakikipag-usap sa telepono sa mga mamimili at rieltor na mag-aalok ng kanilang mga serbisyo. Huwag kalimutang subaybayan ang dinamika ng mga view, basahin ang mga tip sa disenyo ng post upang gawin itong kaakit-akit sa mga potensyal na mamimili.

At ang pinakamahalaga - huwag magmadali, maingat na suriin ang mga dokumento. Kung may pagdududa, mas mabuting makipag-ugnayan sa isang abogado.Dito, ang pag-iipon ay hindi ang pinakamahusay na pagpipilian, dahil may panganib na maiwan nang walang pera at walang apartment.