De bästa utvecklarna i St. Petersburg 2025

De senaste uppmärksammade skandalerna relaterade till byggföretagens konkurs som lämnade aktieägare utan pengar och fastigheter gör att de som vill spara på bostäder mer ansvarsfullt närmar sig valet av byggherre. Eftersom ett misstag i det här fallet kan kosta miljontals rubel.

Du bör inte välja lägenhet enbart utifrån kostnad. Tvärtom bör erbjudanden om prisvärda bostäder i ett bra område med utvecklad infrastruktur, fina ytskikt och snäva deadlines larma. Hur det än må vara, bygg är en verksamhet som måste gå med vinst. Därför kommer ingen att sälja kvadratmeter till reducerat pris.

I artikeln kommer vi att prata om pålitliga utvecklare i St Petersburg.

Vad ska man titta efter när man väljer

För att komma igång, kolla in några webbplatser. Studera informationen, leta efter foton från riktiga föremål. "Dummy" med färgglada bilder lånade från Internet kan säkert såras bort.

Byggföretags registreringshandlingar

Helst bör ingående handlingar, registreringsbevis placeras i allmän egendom. Om inte, kan uppgifterna om registreringsdatum hittas på skattetjänstens webbplats.

Bygghandlingar

De viktigaste dokumenten som bekräftar lagligheten av byggnadsarbeten är ett tillstånd och en projektförklaring. Bygglov utfärdas av stadsdelsförvaltningen. Dokumentet anger datum för utfärdandet och namnen på de objekt som ska byggas (från bostadshus, parkeringsplatser till transformatorstationer).
Projektdeklarationen upprättas av ett byggföretag och intygas av generaldirektörens underskrift. Det indikerar: vinst för de senaste 3 åren, tidsfrister, tvistlösningsförfarande, finansiella risker.

Observera: byggherren måste ha dokument för uthyrning eller ägande av tomten.

Finansiering

Det är bättre att köpa lägenheter från företag som är ackrediterade av stora banker. Det betyder att finansinstitutet har beräknat alla risker och är redo att investera i projektet.

Försäkringsavtal

Som regel försäkrar samvetsgranna företag risker (konkurs eller byggavbrott) för att betala pengar till kunderna. Begär originalet på kontoret och kontrollera sedan om försäkringsbolaget som anges i avtalet finns med på centralbankens lista.

Information på skiljedomstolens hemsida

På skiljedomstolens hemsida kan du kontrollera om ett företag har begärts i konkurs.Om så är fallet, överväg andra alternativ.

Ett annat alternativ är att personligen se de hus som redan är överlämnade. Var uppmärksam på den yttre finishen, hissarnas skick, om det finns några läckor på väggarna (på de övre våningarna). Om du gillar allt kan du överväga att köpa.

Nedan finns ett betyg sammanställt utifrån marknadsandelar, bankackreditering, antal beställda objekt och användarrecensioner.

Ledande utvecklare i St. Petersburg 2025

LSR-koncernen

En av de mest pålitliga utvecklarna i St. Petersburg med 25 års erfarenhet av byggmarknaden. Huvudaktiviteten är massbyggnation i alla distrikt i St. Petersburg och Leningradregionen. De första föremålen restes i stadens historiska centrum.

Idag erbjuder företaget bostadsfastigheter av "komfort", "affärer", "elit" klass. Med nyckelfärdig finish eller högkvalitativ förberedelse för en fin finish. Byggmaterial levereras från fabriker som ingår i LSR-innehavet, så kvaliteten kontrolleras i varje byggskede. När det gäller efterbehandlingen levereras byggmaterialen av anläggningens partners, så kunden får utmärkt kvalitet och samtidigt kan spara mycket.

Under konstruktionen används 2 tekniker:

Från armerade betongpaneler med efterföljande sömlös efterbehandling enligt västerländsk teknik - för bostadshus av "komfort"-klassen

1. Brick-monolithic - för fastighetsklassen "business" och "elit".
2. Under byggandet av bostadskomplex implementerar företaget konceptet "bra gård", som syftar till invånarnas bekvämlighet och komfort. Lägger stor vikt vid landskapsarkitekturen i närområdet, arrangemanget av lekplatser och gångvägar. Byggaren bryr sig också om säkerheten. Alla hus, oavsett klass, har concierger, ett videoövervakningssystem, porttelefoner är installerade.

Nu lite om siffrorna. LSR Group har en markfond på över 1 000 hektar, under bolagets verksamhet togs 420 flerbostadshus i drift, vilket innebär 60 000 familjer som fått moderna och bekväma bostäder.

Mer än 8 miljoner m2 bostäder är under uppbyggnad.

Tillförlitligheten hos utvecklaren bevisas också av det faktum att LSR är ett publikt bolag vars aktier handlas på de största börserna.

LSR erbjuder sina kunder alla möjliga verktyg för att köpa en drömlägenhet:

1. Bolån (inklusive för militären). Du kan beräkna beloppet för den månatliga betalningen, välj det mest lönsamma programmet direkt på företagets hemsida med hjälp av bolånekalkylatorn. Eftersom LSR är partner till mer än 20 banker blir det inte svårt att hitta de optimala förutsättningarna.
2. Avbetalningsplan med en handpenning på 10%, både i konstruktionsstadiet av objektet och efter dess leverans.
3. Med full betalning av kostnaden för lägenheten ges rabatter för kunder, såväl som snabbast möjliga genomförande av transaktionen.
4. Möjligheten att använda moderskapskapital vid köp
5. Arbetar med alla typer av subventioner

År 2025 planeras driftsättningen av 6 anläggningar. Priser för lägenheter - från 2,5 miljoner rubel.

Kontakter:
Webbplats: https://www.lsr.ru/
Adress: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• många års erfarenhet;
• stabilitet och tillförlitlighet;
• enorm markfond.
• många erbjudanden för kunder;
• modern finish;
• egen konstruktionsteknik, högkvalitativt efterbehandlingsmaterial;
• ackreditering av 20 banker.

• höga bostadskostnader.

Bosätta sig stad

Setl City är en del av det finansiella och industriella holding Setl-gruppen, som är en av de ledande aktörerna på byggmarknaden i den nordvästra regionen. Utför funktionerna för en utvecklare-kund.

Företaget tillhandahåller ett brett utbud av byggtjänster - från konstruktion av exklusiva premiumbyggnader till massbyggande av bostäder. Bostadskomplex kännetecknas av original och minnesvärd arkitektur, överensstämmelse med byggstandarder och kvalitetsfinish.

Hittills har Settle City beställt mer än 20 objekt, 205 byggda bostadshus för 87 000 familjer. Markbanken överstiger 720 hektar.

Alla transaktioner för köp av fastigheter går genom den exklusiva mäklaren "Leningrad fastigheter", som är en del av innehavet. Direkt från utvecklaren, utan mellanhänder och ytterligare betalningar.

Egen kundtjänst övervakar köpare från tidpunkten för avtalets ingående till avveckling, kontrollerar kvaliteten och överensstämmelsen med det utförda arbetet, deltar i godkännandet av fastigheter, accepterar anspråk från boende.

En lägenhet i Setl city anläggningar kan köpas på en avbetalningsplan, ett lån, med moderskapskapital. Vid full betalning av kostnaden ges en rabatt på upp till 15 %, beroende på boendetyp och kostnad.

År 2025 är det planerat att driftsätta 2 bostadskomplex: Solnechny Gorod på Petergofskoye Highway och Svetlana-parken i korsningen av Manchesterskaya Street och Engels Avenue.

Kontakter:
Webbplats: http://www.setlcity.ru
Adress: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• på marknaden sedan 1994;
• samarbetar med pålitliga utvecklare;
• egen kundservice;
• erkänt som det bäst presterande företaget inom massbyggande av bostäder i Leningrad-regionen 2018;
• bekväm plats.

• begränsade erbjudanden till kunder.

Polis Group

Engagerad i byggandet av anläggningar i St Petersburg och Leningrad-regionen. Kombinerar flera aktiviteter som entreprenör, beställare och utvecklare. Började sin verksamhet 2010, är ​​en pålitlig utvecklare, vinnare av många professionella tävlingar. På första plats när det gäller volymen av levererade bostäder i regionen, på sjunde plats i Ryska federationen enligt ERZ (Unified Register of Developers).

Företagets uppdrag är att bygga bostadskomplex, vilket ger en ny levnadsstandard.Alla färdigställda komplex är utrustade med parkeringsplatser, lekplatser, uppmärksamhet ägnas åt landskapsarkitektur och planering av angränsande territorier.

Statusen för den erbjudna fastigheten sträcker sig från ekonomiklass till lyxlägenheter. Specialerbjudande - se lägenheter i komfortklass. Med panoramaglas, i hus som ligger i de mest pittoreska områdena i St. Petersburg. På stranden av Neva, i närheten av landskapsträdgårdar.

När det gäller efterbehandling finns det två alternativ för kunder:

• Efterbehandling - "nyckelfärdig", för vilken högkvalitativa miljövänliga material används. Standardytorna inkluderar: väggklistrad med vinyltapeter, golv (laminat), badrum med keramiska plattor. Finfinishing kan beställas extra, på dagen för registrering av DDU.
• Förfinishing – installation av värmeelement, förberedelse av väggar för efterbehandling, läggning av elektriska ledningar och verktyg. Alla verk ingår som standard i tjänstepaketet, utan ytterligare betalningar.Priset för lägenheten inkluderar anslutning av mätare (el, vattenmätare)

För perioden 2010 till 2018 togs 46 anläggningar med en total yta på mer än 1 miljon m2 i drift. Under innevarande år har mer än 3 000 bolåneavtal tecknats.

Exploatören tillhandahåller en avbetalningsplan med en handpenning på upp till 50% av kostnaden för lägenheten med den sista betalningen före leverans av objektet. Jobbar med bolån, moderskapskapital, bidragsprogram.

Kontakter:
Webbplats: http://polis-group.ru
Adress: pl. Konstitution 1, byggnad 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• acceptabla priser;
• pålitlighet;
• gynnsamma prognoser för företagets utveckling;
• praktisk sida med användbar information.

• stor handpenning.

KVS företagsgrupp

Började sin verksamhet 2003. I 15 år, från en liten entreprenör har förvandlats till en grupp av företag som kombinerar funktionerna hos en investerare, entreprenör, utvecklare. Ingår i topp 10 företag som har ingått ett avtal "om rättvist arbete" med regeringen i St. Petersburg.

KVS implementerar en hel cykel i konstruktionen av ett objekt - från design till driftsättning. Det första bostadskomplexet som togs i drift var ett storskaligt projekt "gusi-svanar" med en total yta på mer än 80 tusen m 2 i Primorsky-distriktet i St. Petersburg.

Tack vare sina egna flervägsindelningar visade det sig vara ett riktigt bekvämt utrymme för boende med landskapsplanering av innergårdar, egen parkeringsplats i flera våningar och bekväma ytparkeringar.

För två år sedan lanserade företaget ett lovande projekt på marknaden, som kommer att ligga på mer än 10 hektar mark i Kalininsky-distriktet.Det är planerat att det kommer att bli ett bostadskomplex med 3 skyskrapor med eget dagis på territoriet och parkering.

Utöver de vanliga försäljningsvillkoren finns ett erbjudande "lägenhet i offset". Kunden anförtror försäljningen av den befintliga fastigheten till företagets specialister, intäkterna i 100% av volymen skickas för att betala för en lägenhet i en ny byggnad (enligt DDU-avtalet). En mycket viktig punkt är att företaget inte tar provisioner, tjänsten tillhandahålls kunder utan kostnad.

Kontakter:
Webbplats: https://kvsspb.ru/
Adress: 5th Upper lane, byggnad 1, byggnad 5, bokstav A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• prisvärda bostäder;
• regelbundna lönsamma kampanjer;
• möjligheten att välja avbetalningsalternativ (flera program beroende på bostadskomplexet).

• obekväm kontorsplats.

Megalit-Okhta Group

Företaget grundades för 12 år sedan som ett resultat av en sammanslagning av flera små byggföretag och specialiserade företag. Idag är det inte bara ett byggföretag, utan också ett varumärke. Företagets ledning är fokuserad på att skapa komplex som uppfyller alla krav från nya bosättare.

Megalitens stolthet anses vara föremål som "GreenLandia" på Prosveshcheniya Prospekt, ett bostadshus med en enorm vind mitt emot ön Elagin.

År 2025 är det planerat att ta i bruk de fyra första byggnaderna i Primorsky-kvarteret, "Hus på Lvovskaya". Fördelen med projekten är ett bekvämt läge. I det första fallet, 400 meter från tunnelbanestationen Krasnogvardeyskaya, i det andra - 100 meter från Polyustrovskiy Park.Moderna byggmaterial och teknik, möjligheten att välja lägenheter med olika layouter, anlagda slutna gårdar - allt detta gör bostadskomplex attraktiva för potentiella nya bosättare.

När det gäller programmen som Megalit arbetar med är de begränsade. Kunderna erbjuds avbetalningsplaner, bolån och användning av moderskapskapital.

Kontakter:
Webbplats: https//lv21.ru/
Adresser: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• bra placering av föremål;
• finish av hög kvalitet.

• begränsat urval av banker för bolån.

renovering

Trots den relativt korta arbetstiden på byggmarknaden (10 år) lyckades företaget skaffa sig ett rykte som en pålitlig utvecklare. Huvudriktningen är byggandet av storskaliga komplex med en detaljerad studie av infrastrukturen, som är lämplig för familjer med barn.
"Renovation" implementerar sitt eget koncept "Live!", som inkluderar:

1. Tillförlitlighet är en monolitisk tegelkonstruktionsteknik, beprövad genom åren i förhållandena i St. Petersburgs klimat. Husen är varma på vintern och inte varma på sommaren.
2. Säkerhet - byggnader är utrustade med videoövervakningssystem, porttelefoner. Det intilliggande territoriet är utrustat med säker rörelse för fotgängare och cyklister.
3. Infrastruktur - alla faciliteter som behövs för ett bekvämt liv (bankkontor, butiker, apotek) finns inom gångavstånd.
4. Att ta hand om barn - det finns skolor och förskolor på bostadskomplexets territorium.
5. Bekväm trafikförbindelser, och ligger i närheten av tunnelbanestationer och hållplatser för kollektivtrafiken.

Företaget tar också ansvar för arrangemanget av gårdar, vilket kan vara ett bra ställe för sportspel eller promenader med barn.

Kostnaden för lägenheter börjar från 1,5 miljoner rubel (för dem som har gått in i en förskoleinstitution). Du kan köpa fastigheter med inblandning av moderskapskapital, på avbetalning eller mot befintligt boende.

Kontakter:
Webbplats: https://spbren.ru/
Adress: st. Nekrasova, d. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• byggteknik beprövad genom åren;
• arrangemang av det angränsande territoriet;
• genomförande av egna projekt.

• höga bostadskostnader.

RosStroyInvest

Ett företag som består av 11 företag som utför byggnadsarbeten från grävningsstadiet till färdigställandet. Vår egen lastbilsflotta, modern utrustning gör att vi kan implementera alla arkitektoniska lösningar.

RosStroyInvest erbjuder kunderna en mängd olika betalningsalternativ, inklusive avbetalningar, användning av moderskapskapital och subventioner. Bolån finns också. Samtidigt kommer varje köpare att kunna välja de bästa villkoren, eftersom utvecklaren är en ackrediterad partner till 17 största ryska banker.

• pålitlighet;
• överkomlig kostnad;
• ackreditering av stora banker.

• eventuella brister i interiören

Kontakter:
Webbplats: http://www.rsti.ru/
Adress: Academician Pavlova st., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Om du planerar att köpa en lägenhet, närma dig valet av en utvecklare på ett ansvarsfullt sätt. Kontrollera dokumenten, villkoren för företaget på byggmarknaden. Läs recensioner och var försiktig när du skriver kontrakt. Om några punkter är tveksamma, sök juridisk rådgivning.