Betyg av de bästa utvecklarna i Jekaterinburg 2025

Jekaterinburg är det administrativa centret, den 3:e största och den 4:e största staden i landet, det största industricentret. Den snabbt växande staden lockar allt fler människor som väljer den för permanent uppehållstillstånd. Tillströmningen av befolkning stimulerar byggandet av bostadsfastigheter, som blir mer och mer för varje år. Hur man väljer en anständig lägenhet i en mängd olika nya byggnader och hur man inte blir en lurad aktieägare? Detta kommer att diskuteras i den här artikeln.

Hur väljer man en utvecklare?

Valet av byggföretag bör genomföras så noggrant som möjligt, eftersom säkerheten för aktieägarens investeringar och garantin för att få den byggda fastigheten beror på byggherrens rykte och tillförlitlighet. För att inte kontakta endagsföretag är det viktigt att noggrant studera följande punkter angående byggföretaget:

Allmän information om företaget

Det är nödvändigt att studera all information som finns tillgänglig på Internet om företaget. Först och främst måste du gå till utvecklarens officiella webbplats. Ju mer information som publiceras på resursen, desto fler sidor och länkar den innehåller, desto bättre. Ensidiga sajter med vackra bilder och uppseendeväckande slogans ska inte väcka förtroende, och ännu mer företaget som äger den. En viktig punkt som bekräftar utvecklarens tillförlitlighet är hans arbetserfarenhet, objekt som redan har tagits i drift. Om du vill kan du och behöver till och med besöka byggarbetsplatsen eller redan beställda hus, prata med arbetare eller boende.

Du kan fråga arbetarna om betalningarnas aktualitet, fråga om tillgängligheten och skicket för verktyg och mekanismer och aktualiteten för mottagandet av byggmaterial. Från invånarna i redan byggda hus kan du ta reda på efterlevnaden av tidsfristerna för färdigställandet av objektet, enligt bestämmelserna i kontraktet etc. När du går in i bekantskap med byggföretaget, var uppmärksam på bidragsgivarna. Vet att en pålitlig bank inte kommer att investera i skalbolag. Faktum är att investeraren själv först kontrollerar det investerade företagets tillförlitlighet. Det skulle inte vara överflödigt att studera byggherrens rättsfall: vilka anspråk som har lämnats in, deras antal och grunder och möjligheterna att betala av skulder.

Du bör inte kontakta en byggherre som är i konkurs eller likvidation, har skatteskulder eller andra obetalda åtaganden. Efter att ha studerat allt ovan, kom också ihåg att rabatter och låga fastighetspriser i jämförelse med liknande företag borde väcka misstankar snarare än vilja att samarbeta.

Dokumentation

För att fortsätta att bekanta dig med utvecklaren måste du studera dess dokumentation: stadgan, registreringsbevis, protokoll om utnämningen av chefen för organisationen, ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities. Alla dessa dokument bekräftar byggföretagets laglighet. Det skulle vara användbart att studera dokumentationen som bekräftar rätten att bygga: ett arbetstillstånd, projektdokumentation, papper om rätten till en tomt (ett hyresavtal eller ett ägandedokument).

Helst, när du studerar dokumentationen för ett byggföretag, kontakta en advokat, eftersom vår livskunskap och erfarenhet kanske inte räcker för att räkna ut allt. Dessutom kan tillförlitligheten av företagets dokumentation klargöras på skattekontoret, vilket kan ge mycket användbar information som bekräftar, eller vice versa, tillförlitligheten hos utvecklaren.

Fördrag

Typen av kontrakt som utvecklaren kommer att sluta med dig är extremt viktig, eftersom hans skyldigheter och dina rättigheter beror på det. Typer av avtal som ett byggföretag kan erbjuda i förhållande till en aktieägare: aktieandelskontrakt, bostadssparande och bostadsbyggande kooperativ, bostadscertifikat. Ingåendet av ett preliminärt avtal eller låneavtal är alarmerande tecken, eftersom de inte ger aktieägaren alla nödvändiga rättigheter. Det är bättre att vägra samarbete med utvecklaren som insisterar på ett preliminärt kontrakt.

Det måste nödvändigtvis omfatta följande punkter: föremålet för delad byggande, en specifik uppgift om vad aktieägaren kommer att få (area, våning, adress, antal rum), kostnad, betalningsvillkor enligt kontraktet, villkoren för att överlåta fastigheter till aktieägaren, garantitider.I inget fall kan ett avtal ingås om följande punkter inträffar:

1. Det finns inget bygglov, dokument som bekräftar äganderätten till marken eller dess arrende.
2. Tomten är inte avsedd för uppförande av flerbostadshus.
3. I förberedelseprocessen ändrades byggherren eller så förlängdes tidsfristerna för färdigställande av byggobjektet upprepade gånger.
4. Ofullständig eller felaktig information om objektet som är under uppbyggnad.
5. Utvecklaren är en enskild företagare.

När man sluter ett kontrakt är det bättre att kontakta en kunnig jurist för att undvika oförutsedda situationer och inte stå med ingenting.

Så information om utvecklaren, dess dokumentation och studie av kontraktet är nyckelpunkterna, efter att ha lärt dig vilka du kan skydda dig från att förlora pengar och egendom. Nedan har vi presenterat ett betyg av de mest pålitliga utvecklarna i Jekaterinburg. Samtidigt tog vi hänsyn till alla ovanstående tillförlitlighetsindikatorer, såväl som verklig feedback från aktieägare och invånare.

De bästa utvecklarna i Jekaterinburg

Atomstroycomplex

Adress: st. Belinsky, 39

Öppettider: mån-fre: 08:00-20:00, lör: 10:00-17:00, sön: ledig dag

Telefon: ☎ +7 343 317-18-38

Webbplats: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks kan välförtjänt kallas det största byggföretaget i regionen. Innehavet omfattar inte bara ett byggföretag, utan har också ett eget designinstitut, en maskinpark, en egen produktionsbas, som producerar nästan allt nödvändigt material för konstruktion och dekoration.

"Atomstroykompleks" utför byggandet av flera typer av fastigheter: bostäder, kommersiella, förorts-, samt parkeringsplatser. Under hela arbetet har byggföretaget byggt mer än 2,8 miljoner kvadratmeter. m boyta.

Bolaget äger idag 20 bostadsfastigheter.Några av dem har redan tagits i bruk, några befinner sig i olika stadier av beredskap (från 7 till 99 %). Alla bostadskomplex ligger i olika delar av staden, vilket gör det möjligt för framtida köpare att välja. Under byggandet av bostadskomplex använder utvecklaren en modern, mer rationell layout, ägnar stor uppmärksamhet åt infrastrukturen och tillståndet för tekniska system.

Företaget erbjuder 6 alternativ för att köpa bostadsfastigheter: hypotekslån (första betalning 10%, ränta från 11,4%), statliga certifikat och subventioner för förbättring av bostadsförhållanden (kräver tjänster från en advokat), sekundära bostäder, med hjälp av moderskapskapital, delad konstruktion (19 betalningsalternativ) och köp i engångsbetalning med en rabatt på upp till 5 %. Kostnaden för en ettrumslägenhet är från 2,6 miljoner rubel.

När det gäller kommersiella fastigheter har bolaget idag 30 fastigheter, varav endast 2 är under uppförande. Du kan köpa kommersiella fastigheter genom att betala hela kostnaden på en gång med ett banklån eller genom att teckna ett hyresavtal.

Bostäder på landet representeras av Liverpools mikrodistrikt. Det ligger 20 km från Jekaterinburg. Den har ett eget dagis, skola, butiker, och det är också försett med centraliserad vattenförsörjning och avlopp, gas och el.

Du kan köpa ett radhus i bolån, avbetalningsplan eller på bekostnad av sekundärbostad. När det gäller parkering äger utvecklaren nu 26 objekt med kostnaden för en parkeringsplats från 149 tusen rubel. Parkeringsplats kan hyras med efterföljande köprätt. Delbetalning är möjlig.

• en informativ webbplats som innehåller all nödvändig information;
• fastigheter säljs av utvecklaren utan mellanhänder, vilket säkerställer mer överkomliga priser;
• flera alternativ för att förvärva fastigheter, från vilka du kan välja den mest lämpliga;
• företaget bygger hus på olika nivåer: från ekonomiklass till elitbostadskomplex;
• Alla föremål överlämnas utan dröjsmål.

• för närvarande är det mest problematiska beställda objektet den fjärde etappen av bostadskomplexet Udarnik, som har de mest negativa recensionerna om företaget;
• vissa objekt hyrs ut när entrén till huset ännu inte är klar och närområdet inte är förädlat. Hyresgäster upplever svårigheter att bosätta sig och transportera möbler;
• enskilda fall av missnöje hos hyresgäster med kvaliteten på efterbehandling av lägenheter;
• det är svårt att rätta till bristerna i inredningen av lägenheten;
• fall av oärlig attityd mot kunder från chefers sida.

LSR-koncernen

Adress: st. 8 mars 194D (centralförsäljningskontor)

Öppettider: mån, tis, tors, fre: 09:00-20:00, ons: 10:00-20:00, lör: 10:00-15:00, sön: stängt

Telefon: ☎ +7 343 317-19-46

Webbplats: https://www.lsr.ru

Byggföretaget LSR Group har en betydande position bland utvecklare inte bara i Jekaterinburg utan också i Ryssland som helhet. Huvudobjekten för detta byggföretag finns i Moskva, St. Petersburg och Jekaterinburg. LSR Group ägnar sig åt byggande, egen tillverkning av byggmaterial och utveckling.

Byggherren utför byggnation av bostads- och kommersiella fastigheter samt parkeringsplatser. För närvarande byggs 7 objekt med bostadsfastigheter i Jekaterinburg i 5 distrikt i staden, 3 - med kommersiella fastigheter, 3 parkeringsplatser. Företaget erbjuder flera alternativ för att förvärva lägenheter: bolån (handpenning från 15%, ränta från 8,7%), avbetalningsplan, sekundärbostäder, moderskapskapital, bostadscertifikat, delad konstruktion. Kostnaden för en ettrumslägenhet är från 1,8 miljoner rubel.Kostnaden för en parkeringsplats är från 240 tusen rubel.

• utvecklaren erbjuder lägenheter i flera stadsdelar och av olika klasser: från ekonomi till elit;
• snabb leverans av föremål;
• överkomliga bostadspriser;
• bekväm layout av lägenheter.

• frekventa brister i inredningen av lägenheter på grund av billiga material;
• det är svårt att uppnå korrigering av brister och haverier i lägenhetens garantiservice;
• invånare möter ofta iskalla väggar och fönster;
• dålig ljudisolering av väggarna.

Lingon

Adress: st. Malysheva, 51 (administrativt kontor)

Öppettider: mån-fre: 09:00-20:00, lör-sön: ledig dag

Telefon: ☎ +7 343 351-72-02

Webbplats: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika är ett byggföretag som verkar i 5 städer i landet: Jekaterinburg, Tyumen, Novosibirsk, Surgut och Moskva. Byggherren fokuserar på att bygga billiga bostäder för befolkningen. Samtidigt tar det övergripande hänsyn till alla framtida invånares behov och skapar bekväma och funktionella bostäder. Kvalitetskontroll är viktigt för en byggare. Företaget använder sig av tillgängliga tekniska innovationer i sitt arbete, som har en positiv effekt på hållbarheten och tillförlitligheten hos byggda hus. I sin verksamhet glömmer byggherren inte miljön och strävar efter att passa in den nya byggnaden i stadens ansikte så estetiskt som möjligt. Mycket uppmärksamhet ägnas åt försköning av det intilliggande territoriet, dess design.

För närvarande äger Brusnik 4 projekt under uppbyggnad och 3 färdigställda projekt. Alla projekt i företaget kännetecknas av en intressant layout av lägenheter, gårdar förädlade med grönska och utrustade med lekplatser.Förutom standardlägenheter är det möjligt att köpa en takvåning, en duplex eller en lägenhet med terrass, fransk balkong, omklädningsrum, tvättstuga etc. Kostnaden för en enrumslägenhet är från 1,8 miljoner rubel .

Det finns flera sätt att köpa bostad: i ett bolån (möjligt utan handpenning eller med ett bidrag på 20% till en kurs av 6,7%), avbetalningar (räntefritt - med en handpenning på 30%), genom sekundär fastigheter, moderskapskapital eller bostadsbevis.

Dessutom erbjuder bolaget kommersiella fastigheter i 5 fastigheter.

• en informativ webbplats där du inte bara kan lära dig om företaget utan också välja en lägenhet med nödvändig layout, med hänsyn till dina behov;
• vackra innergårdar med grönområden och lekplatser;
• ett stort urval av lägenhetslayouter;
• gynnsamma bolånevillkor: familjebolån med en ränta på 3,4 %.

• kunder påpekar upprepade gånger säljarnas inkompetens;
• det mesta av landskapsarbetet utförs efter leveransen av huset, vilket orsakar mycket olägenheter för invånarna;
• det finns många brister i entreprenörernas arbete, som åtgärdas under mycket lång tid under garantiservice.

PRINZIP

Adress: st. Malysheva, 83 (centralt försäljningskontor)

Öppettider: mån-fre: 09:00-20:00, lör-sön: 10:00-18:00

Telefon: ☎ +7 343 286-76-12

Webbplats: https://prinzip.su

PRINZIP är ett byggföretag som strävar efter individuell stil i byggnader. Alla objekt av denna utvecklare har en unik layout och sticker positivt ut mot bakgrund av stadsutveckling.

PRINZIP bygger bostadshus och kommersiella fastigheter (shopping- och affärscentrum).Detta byggföretag är kapabelt till både moderna arkitektoniska lösningar och användningen av arkitektoniska stilar från det sena 1800-talet och början av 1900-talet för att bevara bilden av stadens historiska utveckling.

För närvarande, i Jekaterinburg, äger detta företag 13 anläggningar, av vilka några fortfarande är under uppbyggnad. Bland dem finns höga bostadskomplex och hela stadsdelar, en låg förortsby, stormarknader, shopping, affärs- och affärscentra.

När det gäller bostadsfastigheter är det beläget på 7 platser i företaget. Byggherren erbjuder två typer av lägenheter: med ett klassiskt kök och ett kök-vardagsrum med olika antal rum. Kostnaden för en studiolägenhet är från 2,3 miljoner rubel.

Du kan köpa bostadsfastigheter på följande sätt: i ett bolån (8,5 % ränta, 6 % möjligt på förmånliga villkor), på avbetalning (handpenning - 60 % av kostnaden), med moderskapskapital, genom att köpa en bil, kl. bekostnad av sekundär fastighet.

• olika arkitektoniska stilar används vid konstruktion av byggnader;
• flera alternativ för att köpa en lägenhet, även på bekostnad av att köpa en bil.

• vissa kunder noterar komplexiteten i processen att sälja lägenheter, vilket kräver samråd med en advokat;
• efterbehandling av lägenheter av dålig kvalitet, vars brister elimineras under mycket lång tid eller inte elimineras alls.

Slutsats

Mer än 40 byggföretag arbetar på Yekaterinburgs territorium, av vilka vi har identifierat fyra utvecklare: Atomstroykompleks, LSR, Brusnika och PRINZIP.Dessa företag har fått särskild uppmärksamhet från oss och många av deras kunder, främst på grund av deras erfarenhet: Atomstroykompleks har funnits på marknaden för byggtjänster sedan 1995, Brusnika sedan 2004, PRINZIP sedan 2005, LSR sedan 2013.

Den andra anledningen till att vi valde dessa byggföretag är deras tillförlitlighet. Det manifesterar sig i snabb leverans av objekt, fullgörandet av dess skyldigheter gentemot aktieägare och köpare av fastigheter, frånvaron av skulder och allvarliga stämningar. Dessutom ger dessa byggföretag sina kunder flera alternativ för att förvärva fastigheter, bland vilka alla kan välja det bästa alternativet för sig själva. Var och en av dem samarbetar med mer än ett dussin banker.

Dessa företag drar också full nytta av vetenskapliga landvinningar inom konstruktionsområdet och tillämpar dem på sina anläggningar. Detta manifesteras i användningen av innovativa material och teknologier. Varje utvecklare strävar efter att locka kunder genom att erbjuda nya alternativ för lägenhetslayouter, utrusta innergårdar och det omgivande området, hålla olika kampanjer för lönsamt förvärv av fastigheter. Det är tydliga fördelar som vart och ett av de fyra berörda företagen kan vara stolta över.

Tyvärr, trots den enorma mängden positiv information om de övervägda utvecklarna, visar invånarnas recensioner ofta dem inte från den bästa sidan. Bland missnöjet hos köpare av nya byggnader och deras invånare är missnöjet med färdigställandet av lägenheter i täten. Alla dessa utvecklare erbjuder en fin finish.Det inkluderar utjämningsväggar för tapeter, golv för att lägga golv, men mycket ofta tillåter en fin finish inte människor att slutföra kosmetiska reparationer och kräver omarbetning under garantin.

Den andra punkten av missnöje är kvaliteten på fönstren. Detta är förmodligen ett av de vanligaste konfliktmomenten mellan byggherren och hyresgästerna. Fönster installeras oftast av entreprenörer, från vilka det är mycket svårt att få en känsla, men ändå möjligt. Nästa punkt av missnöje är frysningen av väggarna och hörbarheten. Tyvärr avslöjas dessa obehagliga ögonblick i processen att bo i en ny byggnad och bestäms inte vid tidpunkten för godkännandet av lägenheten, och ofta klagar invånarna över gårdens oordning vid leveransen av huset, vilket orsakar mycket besvär.

Tyvärr är denna lista inte slutgiltig och kan fortsätta. Varje utvecklare, även den största och mest pålitliga, är inte perfekt, men för att undvika de flesta obehagliga stunder är det viktigt att vara så försiktig som möjligt när du accepterar en lägenhet, skynda dig inte att underteckna ett acceptintyg utan att kontrollera alla små saker, även till synes obetydliga sådana.