Betyg av de bästa prefabricerade husen för 2025

Att bygga en bostad enligt den klassiska "tekniken" av tegel är en mödosam och lång process. Och detta beror inte bara på den allmänna osäkerheten i tidsfristerna för färdigställande, utan innebär nästan alltid extra kostnader som att byta entreprenör, etc. Ett alternativ till all denna "långspelande" action kan vara användningen av prefabricerade husteknik. Kostnaden för dessa byggnader kan beräknas ganska exakt även vid beställning av komponenter och byggmaterial. Vid en sådan konstruktion har entreprenören helt enkelt inte tid att byta, eftersom byggtiden inte överstiger högst två månader. Inredning tar en minimiperiod, eftersom materialet på väggarna redan är beklätt med jämna ark som inte kräver speciell putsning.Det enda hindret kan bara vara en grundläggande fråga i det allra första steget - valet av en lämplig byggnadsteknik.

Teknik för accelererad konstruktion av hus - allmän information

Numera används flera grundläggande prefabricerade konstruktionsmetoder, som är uppkallade efter landet för deras uppfinning/applikation och skiljer sig åt i sina energi- och miljöparametrar. Men de har en allmän princip - strukturens ram är alltid mantlad med isolering och fodrad med ett lätt efterbehandlingsmaterial. För varje specifikt fall kommer det att vara nödvändigt att ta hänsyn till sådana indikatorer som värmeledningskoefficienten, förmågan att passera ångor och normerna för att arrangera en gångjärnsfasad.Alla misstag kan ibland leda till en minskning av hela strukturens livslängd, så de flesta av dessa beräkningar bör uteslutande göras av proffs. Totalt kan tre regionala teknologier särskiljas:

• Kanadensisk - det kännetecknas av ett speciellt arrangemang av grunden och inställningen av sköldar från vilka huset är monterat. Under konstruktionen används fabrikstillverkade SIP-paneler av typen "sandwich", vars anslutning utförs med hjälp av en balk. Ett hus monterat av sådana paneler har en stor säkerhetsmarginal på grund av användningen av ett par kraftsystem på ramen och isoleringen - dessa är SIP-paneler och timmer.
• Tyska - det innebär också montering på basis av färdiga panelpaneler, men som vid slutinstallation sätts ihop till stora hussatser. Vidare, enligt planen, är dörrar och fönster inbyggda i byggnaden, elektriska ledningar läggs. Byggarnas uppgift är bara att samla alla hussatser tillsammans.
• Finska - det tillhandahåller en ram-ram-installationsmetod som inte kräver inblandning av ett stort team av arbetare. Till ramen kan både en metallprofil och en standardbalk användas. Hela strukturen är installerad på en påle- eller skivfundament (det är tillåtet att använda en grund grundfundament).

För- och nackdelar med "snabba" hus

Hus monterade som konstruktör på kort tid har ett antal otvivelaktiga fördelar:

• Spara tid - den snabba konstruktionen av byggnaden kan utföras när som helst på året. Du behöver inte syssla med utjämningsväggar för inredning, eftersom de redan kommer med rätt jämnhetsgrad.
• Överkomliga priser - utöver det överkomliga priset för en konstruktörsbyggnad bör man ta hänsyn till besparingar på byggarbete och material, såväl som relaterade kostnader (från arbetarnas löner till betalning för säkerhetstjänster på byggplatsen).
• Energieffektivitet - En prefabricerad byggnad kommer sannolikt inte att generera kostnader på mer än 40 kWh per kvadratmeter under eldningssäsongen. Denna siffra är två gånger mindre än för ett klassiskt hus med samma yta. Därmed finns ytterligare besparingar på el och värme.

Om vi ​​pratar om minusen, så finns det nästan inga (för budgetprissegmentet). Naturligtvis kommer den största nackdelen att vara hållbarhetsfaktorn, eftersom det inte kommer att vara möjligt att bygga ett familjebo från ett designhus som kan hålla i ett dussin århundraden, men det är fullt möjligt att räkna med två generationer av en familj. Det är också värt att nämna att byggnadstyperna i fråga inte kan ha mer än två våningar.

Typer av prefabricerade hus

Skum och lättbetong

Löptiden för deras konstruktion är inte mer än 60 dagar. De anses vara mer pålitliga och hållbara än hus gjorda av andra "snabba" material, samtidigt som de har rätt nivå av intern komfort. Deras fördelar inkluderar:

• Utmärkt värmebevarande:
• Enkel bearbetning och skärning av block;
• Gas- och skumbetong "andas" väl;
• Problemet med att hamra spikar uppstår inte (metall ingår perfekt i en sådan bas).

Bland bristerna kan man nämna överdriven ackumulering av fukt (det kommer att vara nödvändigt att behandla väggarna med skydd mot atmosfärisk nederbörd) och låg hållfasthet (om vi jämför dem med huvudbyggnader gjorda av äkta betong och tegel).

Panel och panel-ram

Deras byggtid är cirka 1,5 månad.Den resulterande byggnaden kommer inte att utsättas för överdriven krympning, kommer att visa utmärkta värmeisoleringsegenskaper, reparationer kommer att vara möjliga när som helst på året. Bland deras fördelar är det möjligt att nämna:

• Ingen krympning;
• Sköldar och paneler har omedelbart alla nödvändiga kopplingar och installationer;
• En kraftfull foundation krävs inte – du kan nöja dig med lättvikt.

Tyvärr har denna typ av struktur flera viktiga "nackdelar":

• Skiljer sig i dålig ljudisolering och ventilation;
• Naglar uppfattas dåligt (indrivna) av väggar;
• Extern isolering tål inte mer än 30 år;
• Har dålig motståndskraft mot negativa natur- och meteorologiska fenomen (till exempel jordbävningar och orkaner).

Modul

De byggs på 2-5 veckor och använder "tysk" teknik. Alla element är prefabricerade och levereras färdiga till byggarbetsplatsen där de kopplas på en förberedd grund. Byggperioden kan innehålla villkor för att individuellt tillverka alla moduler och förse dem med kommunikation och lämpliga öppningar (fönster och dörrar). Fördelarna kan listas:

• Förmåga att montera oavsett årstid;
• Ökad styrka;
• Motståndskraftig mot svåra driftsförhållanden.

Av de brister som är värda att nämna:

• Behovet av att utrusta den framtida byggarbetsplatsen med ingångar för specialutrustning, vilket kommer att ge stora och utrustade moduler;
• Något uppblåsta priser;
• Fokus ligger mer på individuella beställningar (standardtyper av moduler praktiseras nästan aldrig och produceras inte).

Timmerstugor i trä

Denna typ är en långsiktig konstruktion (enligt standarden för prefabricerade hus) och byggs inom 6-7 veckor.Dess karakteristiska egenskap är dess utmärkta energibesparingsprestanda. Ytterligare typiska funktioner inkluderar:

• Motstånd mot extrema temperaturer;
• Logstrukturen låter hela huset "andas";
• Utmärkt luftfiltrering;
• Kräver ingen förstärkt grund.

Nackdelarna inkluderar:

• Låg brandsäkerhet - designen kommer definitivt att kräva behandling med brandbekämpningsimpregnering;
• Krympning sker inom 3 år;
• Regelbunden förebyggande behandling av virket kommer att krävas för att förhindra röta och spridning av skadliga insekter.

Termohus

De är byggda på basis av polystyrenblock, som hälls med betong. Deras erektion kan ta upp till 8 veckor. Dessa strukturer kännetecknas av höga uppvärmningskostnader, men själva strukturen är lätt att installera, så det kommer inte att kräva kostnaden för att locka professionella arbetare. Fördelarna med ett termiskt hem inkluderar:

• Enkel montering;
• Inget behov av att jämna väggarna;
• Bra prestanda när det gäller ljudisolering;
• Tillräcklig miljösäkerhet;
• Variabilitet av arkitektonisk konstruktion och layouter;
• Demokratiska byggpriser.

Bland bristerna är det möjligt att nämna:

• Ökad ångpermeabilitet, vilket kan skapa en hög luftfuktighet inuti, vilket innebär att det är obligatoriskt att installera ett till- och frånluftssystem;
• Bräcklighet (10-15 hela års drift utan reparation);
• Mottaglighet för förstörelse av byggmaterial under permanent drift vid låga temperaturer;
• Materialet rekommenderas inte för konstruktion av medicinska och barns anläggningar.

Problem med att välja en grund för prefabricerade hus

Inte varje prefabricerad byggnad klarar sig med en lätt version av grunden. Naturligtvis, om det är planerat att bygga ett hus från en bar, kan du använda en lätt version av basen, även om planen ger 2 våningar. Men en sådan struktur tillåter inte placeringen av massiva möbler eller andra tunga föremål inuti, vilket mycket snabbt kommer att leda hela strukturen, om inte till omedelbar krympning, så till en obligatorisk rulle. Av detta är det tydligt att även för enkla byggnadsalternativ är det mycket mer tillförlitligt att använda en kraftfull grund. Det finns också flera förhållanden under vilka en förstärkt bas helt enkelt kommer att vara nödvändig:

1. Byggande på svåra platser - här menar vi byggande på vattendrags stränder och klippor (både stående och flytande). Innan man utför grunden under sådana förhållanden bör man ta hand om frågan om en säsongsbetonad ökning av vattennivån (både extern och mark), men proffs rekommenderar att man ordnar en pålfundament för sådana situationer.
2. Närvaron av lerjord - på platser med denna typ av jord är en förstärkt bas ett måste. Baser med ett djup på 60 centimeter av en monolitisk typ, helst en tejpstruktur, är perfekta.
3. Förekomst av frysjordar - om jordar förväntas frysa snabbt på vintern och när fukten som finns i dem fryser, kommer de att bli föremål för fysisk expansion. Sålunda, medan dessa processer äger rum, kommer husstrukturen ofrivilligt att röra sig och vackla, vilket sedan kommer att orsaka sprickor och förvrängningar av strukturen. Att lägga grunden under fryszonen hjälper till att undvika sådana problem.
4. Närvaron av fina sandiga jordar - sådan jord är inte heller särskilt stabil, även om den absorberar fukt något. Det är mer mottagligt för flödesegenskaper som påverkar husets stabilitet, vilket kommer att påverka dess ojämna krympning. Det är möjligt att minimera de negativa konsekvenserna genom att lägga till grus och sand innan basen arrangeras (det är tillåtet att använda ASG-blandningen, förutsatt att den därefter är ordentligt komprimerad).

Karakteristiska egenskaper hos prefabricerade hus

I moderna västländer byggs mer än 70 % av det enskilda bostadsbeståndet enligt den aktuella tekniken. Så utlänningar försöker kämpa för miljön, för restaurering av skogar, och gör också försök att skapa komfort och isolering av bostäder för varje medborgare. Denna trend ses särskilt tydligt i exemplet med de nordliga territorierna: Kanada, Skandinavien, Alaska, Grönland, Island, etc. Invånare i dessa regioner utvärderar positivt sådana byggnader som kan ge den nödvändiga komforten, samtidigt som de behåller värmen inte värre än vanliga träbyggnader eller stadslägenheter. Dessutom finns det inga tunga golv i sådana strukturer, och grundbasen behöver inte vara monolitisk och hög. Populariteten förklaras också av överkomligt pris och snabb byggtid.

Priser för prefabricerade hus

I det vidsträckta vårt moderland uppskattar potentiella husägare den genomsnittliga kostnaden för en kvadratmeter i den typ av bostad som övervägs (exklusive kostnaden för verktyg, externa element och mark) till 17 500 rubel per kvm.

Vissa modulära strukturer kan dock ha en något högre prislapp på grund av deras designerfinish.Som ett resultat kan byggandet av ett "snabbt hus" på 70 kvadratmeter utrymme kosta från 700 tusen till 5 miljoner rubel (beroende på interna och externa funktioner). Det är också möjligt att bygga en mycket stor version med flera våningar och en yta på upp till 800 kvadratmeter, vilket kan kosta cirka 35 miljoner rubel.

Om vi ​​analyserar de genomsnittliga tarifferna för prefabricerade bostäder, som är byggda på nyckelfärdig basis, baserat på SIP-teknik, rampanel, prefabricerade eller modulära, så kommer de alltid att vara billigare än liknande byggnader gjorda med traditionella metoder. Det finns två huvudorsaker till detta:

1. Minskning av produktionsavfall - i traditionell konstruktion arbetar som regel flera entreprenörer, som var och en ansvarar för sitt eget arbetsområde och som lämnar efter sig sopor. När man monterar ett "snabbhus" är entreprenören i de flesta fall den enda respektive, och det blir mindre avfall från honom.
2. Låga arbets- och tidskostnader - i traditionellt arbete börjar varje grupp av entreprenörer sin verksamhet först efter att den andra gruppen har förberett alla förutsättningar för detta. Tills den gemensamma ramen för byggnaden är uppförd av vissa arbetare, kommer det till exempel att vara omöjligt att lägga ingenjörskommunikation av en annan grupp. På "snabbhuset" kommer allt omedelbart i satsen och innebär inte långa tidsluckor i arbetsordningen.

Om vi ​​pratar om den höga kostnaden för inredning, kommer det inte att bli för dyrt för den typ av konstruktion som övervägs, eftersom det för det mesta redan har gjorts före montering. För traditionell konstruktion av hus sträcks denna process och inkluderar val, inköp och efterbehandling av lokaler med material, som kan utföras till och med av mer än en eller två entreprenörer.På tal om de specifika siffrorna i denna fråga, kan det noteras med tillförsikt att kunden kan spara minst 20% av sitt vanliga pris på arbete och efterbehandlingsmaterial.

Betyg av de bästa prefabricerade husen för 2025

Hussatser

Modulhus HOMEFORT

HOMEFORT modulhus har sålts på den ryska marknaden sedan 2021. Dessförinnan tillverkade företaget ramkonstruktioner. Det finns 4 modifieringar av hus i företagets katalog, som inkluderar 1-rumsbyggnader med en hall, en VVS-enhet, en terrass och en veranda (den totala ytan för denna modell är 28 kvm) , samt 4-blocks trerumshus med ett kök-vardagsrum, en VVS-enhet, hall, terrass och veranda (den totala ytan av denna modifiering är 98 kvm). Takhöjden är 2,7 meter.

Tillverkaren skriver om den utmärkta energieffektiviteten hos sina modeller på grund av de applicerade värmeisolerande mineralullsskivorna tillverkade av Knauf, samt installationen av tvåglasfönster med i-coating. Dessutom är tekniken för att bygga hus av ramtyp en av de bästa kostnadsmässigt när det gäller energieffektivitet.

Dessutom inkluderar baspriset ett luftåtervinningssystem som ger ett konstant flöde av frisk luft utifrån, samtidigt som en behaglig temperatur inne i huset bibehålls. Efterbehandling, leverans av strukturen, fundament och anslutning av kommunikationer ingår i priset.

Monteringstiden är från 3 månader. Materialen som används i tillverkningen har de certifikat som krävs. Tillverkaren erbjuder 2 ytbehandlingar - i mörka och ljusa färger. Dessutom, i dessa konstruktioner, tänkte specialisterna ut 4 planeringsalternativ (valda på begäran av kunden).Om ägaren bestämmer sig för att flytta kan huset transporteras och läggas på en ny plats.

Genomsnittligt pris på varor: 1900000 rubel.

• I grundpriset ingår leverans, grund, ytbehandlingar och VVS-armaturer.
• Relativ prisvärdhet.
• Designen skiljer sig från konkurrenterna i utmärkt energieffektivitet.
• 2 avslut.

• Ungt företag.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr 2 "europeisk"

Ett liknande projekt genomfördes endast två gånger, det gjordes från standardhussatser och är under teknisk övervakning i sydvästra Moskva-regionen. Byggnaden består av MEGABLOK-väggpaneler i polystyrenbetong, har en urban design, typisk för förortsfastigheter i Västeuropa i mitten av 2000-talet, och en layout för en liten familjs vardag. Den kompakta planen innehåller allt du behöver för vardag och avkoppling: ett rymligt vardagsrum på 37 m2 med kök, ett vardagsrum (gästrum), ett skafferi, ett badrum på bottenvåningen och tre ganska rymliga sovrum med ett badrum med nästan 9 m2 på andra våningen. Den grundläggande konfigurationstariffen är 984 000 rubel.

• Total yta på 141 kvadratmeter;
• 4 sovrum;
• Möjlighet till teknisk tillsyn efter bygget.

• Få praktiska implementeringar.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr 4 "Chalet"

Detta alternativ tar hänsyn till önskemålen om ett litet och billigt hus på landet. Utmärkt anpassning av materialet till projektet, ett sadeltak för varma polystyrenbetongplattor, högkvalitativa tak, möjliggör montering direkt "från hjulen" på bara ett par veckor.Stugan, byggd av polystyren betongväggpaneler, har en konservativ design och layout, typisk för förortsfastigheter på 1900-talet. Den kompakta planen innehåller allt du behöver för vardag och helger: ett vardagsrum på 24,5 m2 kombinerat med kök, ett vardagsrum på 13,4 m2 (gästrum), ett sovrum på 13,9 m2, två badrum och allt på samma våning. Tariff för grundläggande konfiguration - 638 000 rubel

• Tillräckligt med bilder;
• Konservativ design;
• Demokratisk prissättning.

• Inte upptäckt.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr 1 "Native"

Detta är det mest populära förortsprojektet från denna tillverkare. Under arbetets gång byggdes över 500 hus enligt denna plan och därför finns en väl förankrad uppskattning och en klar förståelse för hela arbetets omfattning. Designad och byggd stuga av polystyren betong väggpaneler "MEGABLOK" har en klassisk design och genomtänkt planlösning. Erfarenheten av att bygga lantstugor säkerställer att byggnaden efter avslutad arbete blir varm, mysig och praktisk, och ännu mer inte alltför betungande för budgeten. Den grundläggande konfigurationstariffen är 906 000 rubel.

• Populärt projekt;
• Användning av innovativa Megablock-paneler;
• Genomtänkt layout.

• Inte upptäckt.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr. 3 "European-2"

Det nya projektet nr 3 "European-2" av företaget Sibstroy har erfarenhet av implementering och konstruktion av förortsfastigheter sedan 2007. Kundernas vanligaste önskemål beaktas också.Utmärkt anpassning av materialet till de angivna kraven och ett platt tak gör att du kan arbeta direkt "från hjulen" på bara 1-2 veckor. Byggnaden av polystyrenbetongväggpaneler har en modern design, typisk för förortsfastigheter i Östeuropa i början av 2000-talet, samt en layout för det vardagliga familjelivet. Den kompakta planlösningen rymmer allt du behöver för vardagen och helgerna: ett rymligt vardagsrum på 34 m2 kombinerat med kök, ett vardagsrum på 15 m2 (gästrum), badrum på bottenvåningen och tre sovrum, badrum nästan på andra golv. Tariffen i grundkonfigurationen är 971 000 rubel.

• Det senaste projektet;
• Närvaron av många separata rum;
• 2 våningar på 130 kvm.

• Inte upptäckt.

SIP-panelbyggnader

4:e plats: "LLC "Turnkey" alternativ "ARKTUR"

Modellen har följande parametrar: total yta - 56 m2, vardagsrum - 3, totala dimensioner - 10x5 m. Designen inkluderar: en terrass, panoramafönster. Detta lilla hus är perfekt för att ordna ett blygsamt förortsområde, särskilt om den omgivande naturen inte tillåter storskalig konstruktion (eller det är generellt förbjudet). Projektet ger alla nödvändiga minimibekvämligheter för en liten familj. Kostnaden i den grundläggande konfigurationen är 1 800 000 rubel.

• Lämplig för små förortsområden;
• Mycket demokratisk prislapp;
• Närvaron av en bifogad terrass.

• Minsta uppsättning bekvämligheter.

3:e plats: "LLC "Turnkey" alternativ "Velya"

Byggnaden har följande egenskaper: total yta 146 m2, vardagsrum - 5, totala mått 18x12 m. Strukturen inkluderar: en husterrass och en bastu. Projektet är sedan tidigare en fullvärdig lantstuga med stor yta, som kan användas för permanentboende oavsett årstid. Implementerat ytterligare ett alternativ i form av en bastu. Kostnaden i den grundläggande konfigurationen är 4 130 000 rubel.

• Priset motsvarar den deklarerade kvadraturen;
• Närvaron av en bastu;
• Möjlighet att bo oavsett årstid.

• Inte upptäckt.

2:a plats: "LLC "Turnkey" alternativ "Pinega"

Strukturen har en total boyta på 183 m2 på ett 2-våningsutrymme, det finns 6 vardagsrum, de totala måtten är 16 x 9 m, det finns ett förlängningsburkar som kan användas som garage för en liten bil eller ett enkelt förråd. Trots närvaron av två våningar i huvudbostadsblocket ser själva strukturen inte särskilt stor ut. Används helst som sommarbostad. Kostnaden i den grundläggande konfigurationen är 4 700 000 rubel.

• Närvaron av ett burspråk (garage, förråd);
• 2 bostadsvåningar;
• Stor övergripande yta.

• För högt pris.

1:a plats: "LLC "Turnkey" alternativ "Aramant"

Enligt detta projekt är bostadens totala yta 169 m2, det finns endast 4 vardagsrum, våningar - 2, byggnadsmått - 11 x 10 m. Modellen är placerad som en fullfjädrad sommarbostad: Det finns en veranda och en balkong. Det är tillåtet att täcka panelerna med alla dekorativa material från trä till mosaik.Sadeltaket skyddar perfekt inredningen från nederbörd under den oanvända perioden (höst, vinter). Verandan kan utrustas med individuella solstolar. Kostnaden i den grundläggande konfigurationen är 5 070 000 rubel.

• 2-våningshus;
• Möjlighet till utvändig beklädnad/finish;
• Balkong och veranda finns.

• För högt pris.

Slutsats

I de fall där budgeten och villkoren för att bygga en bostad är extremt snäva, och du verkligen vill ha din egen "hörna", kommer ett prefabricerat hus att vara den bästa lösningen. Idén att bygga sådana strukturer kom från utlänningar och vinner nu oöverträffad popularitet i Ryska federationen. Snabb byggtid och det globala slutförandet av allt arbete är deras viktigaste fördel. Samt priset. Därför, om förväntningarna på konstruktionen och kostnaden för en monolitisk betong- eller tegelkonstruktion är oöverstigliga, kommer den accelererade tekniken som övervägs lätt att övervinna detta.