Betyg av de bästa fastighetsbyråerna i Volgograd 2025

Att köpa och sälja fastigheter är en populär operation i många stora städer, Volgograd är inget undantag. Men en sådan affär är inte en lätt procedur. Det kräver efterlevnad av olika juridiska finesser vid upprättandet av ett kontrakt. Därför föredrar många att kontakta speciella fastighetskontor, varav det bästa i Volgrad kommer att diskuteras nedan.

Varför behövs fastighetsbyråer?

För att inte slösa bort din tid och investering, för att få ett bra resultat, för att ta reda på kostnaden för bostäder på marknaden, för att välja ett område och tillgängliga alternativ, är det enklaste sättet att kontakta de relevanta företagen.Deras kunder behöver inte söka information på egen hand, eftersom arbetsuppgifterna för anställda som har arbetat med fastigheter under lång tid inkluderar: att söka efter bostad, dess första bedömning, konsultation, hjälp med pappersarbete, kontrollera historien om lägenhet.

Populära fastighetsbyråer tillhandahåller följande tjänster:

• Uthyrning av bostäder eller kommersiella lokaler;
• Assistans, om så önskas, för att byta, köpa eller vice versa lönsamt sälja objektet;
• Genomförande av en brådskande försäljning, om kunden snabbt vill få pengar;
• Kontrollera fastighetens historia under transaktioner;
• Utarbetande av dokument;
• Konsultation och lösning av aktuella frågor;
• Hjälp med att få tillstånd för ombyggnad av bostäder.

Fördelar med samarbete

Vad bör du genast vara uppmärksam på? Först och främst är alla företag som verkar inom detta område en juridisk person, medan fastighetsmäklare är enskilda företagare. Nackdelarna med det andra alternativet är uppenbara. Byrån sysselsätter en hel personalstyrka och respekterar sitt engagemang. Om ett problem uppstår kommer personalen att ge snabb och omedelbar hjälp, medan mäklaren kan vara upptagen med sina egna ärenden eller helt enkelt bli sjuk.

Andra fördelar med samarbete inkluderar:

• Värt att notera är att en framgångsrik byrå har en stor databas med fastighetsobjekt som kommer att säljas eller hyras ut i framtiden. Det finns en liten hemlighet att inte alla objekt finns med i den offentliga databasen av olika anledningar. Oftast beror detta på säljarens ovilja att annonsera affären.
• Stort utbud av tjänster. Detta inkluderar rådgivning, assistans och juridiskt stöd. I alla företag finns det en avdelning med advokater som ger råd till klienter, hjälper till att samla in och upprätta ett paket med dokument.
• Kontrollera fastighetens historia ur juridisk synvinkel.Byråer som värdesätter sin image och sitt rykte samarbetar nära med brottsbekämpande tjänstemän och advokater. Därför, för att kontrollera hur många gånger en bostadslägenhet har lagts ut till försäljning, antalet personer som för närvarande är registrerade i den, är andelen avlägsna släktingar ganska verklig.
• Interaktion med banker. Detta samarbete gör att vi kan erbjuda kunderna lågkostnadsalternativ för bolånelån till förmånliga villkor.
• Många fastighetsbyråer arbetar direkt med utvecklare. Det innebär att byråernas kunder kommer att vara de första att få veta de senaste och mest lönsamma erbjudandena för nya byggnader och objekt under uppförande.
• Köparbas. Fastighetsbolaget har redo köpare vilket gör det möjligt att sälja din bostad så snabbt som möjligt. Kvaliteten på tjänsterna påverkas av tydligt definierade standarder.
• Försäkring. Ansedda företag utför försäkringar av kunder från personliga fonder. Därför ligger det i deras intresse att de inte förlorar bostad och pengar.

Funktionsprincip

Först och främst, efter att ha kommit till byrån, beskriver en person sin situation. Här är det viktigt att tydligt definiera målet och dina preferenser, det vill säga vad du vill få i slutändan: sälja, hyra, byta eller köpa ett objekt. Själva företagets arbete består av följande steg:

• Bassammanställning. Bolaget samlar in uppgifter om själva objektet, hyresvärdar, säljare och förmedlar det till sin personal, som förtydligar den information som erhålls för varje lägenhet. Sådan information inkluderar: adress, antal rum, film, ungefärligt pris.
• Annonsarbete. Dessa kan vara webbplatser eller speciella plattformar. Hur många som ser den här annonsen beror på hur snabbt en hyresvärd, köpare eller säljare hittas.
• Fastighetskontroll.Du har rätt att begära en husbok med uppgifter om alla som för närvarande är folkbokförda i lägenheten du är intresserad av, uppgifter om överlåtelse av äganderätt och en begäran från domstolen, som anger om ägaren till lägenheten är i konkurs. Dessutom kommunicerar företaget till sina kunder information om alla tidigare ägare. Är minderåriga barn, funktionshindrade etc registrerade i lägenheten?
• Kundrelationer och försäljningsledning. Byrån är intresserad av att ge kunden de bästa och mest attraktiva alternativen för honom, eftersom de anställdas inkomst beror på detta.
• Utarbetande av dokument. Efter att ha fått en fullmakt börjar företaget samla in och kontrollera de papper som krävs för att slutföra en transaktion och är skyldigt att tillhandahålla ett provkontrakt. Dokumentet kontrolleras av advokater för eventuella fel och efterlevnad av lagen, så detta skede går ganska snabbt.
• Avtal. Ingen av de pålitliga företagen arbetar efter muntlig överenskommelse. Klienten i detta fall löper också stor risk.

Pris

Vanliga frågor, hur mycket kostar det? Förutom dina önskemål och typen av service påverkar även priset på objektet det. För utfört arbete kan olika företag ta upp till 8 %. Tjänster som att kontrollera lägenhetens historik, juridiskt stöd anses tillägg och betalas. Det finns komplexa erbjudanden där ränta inte tas ut utan endast det belopp som anges i kontraktet. På webbplatserna för byråer som har sina egna bostadskataloger anges oftast ett specifikt köpbelopp, men det är inte alltid slutgiltigt. För hjälp med att hitta en lägenhet att hyra måste du vanligtvis betala ett belopp motsvarande en hel månads hyra, men i priset ingår även förberedelse och insamling av nödvändiga handlingar.

Enligt många överskattar byrån medvetet lägenhetens ursprungliga pris för att utnyttja skillnaden. Detta antagande är fundamentalt felaktigt, eftersom en viss procentandel fortfarande kommer att gå till företaget. I de fall fastigheten är billig får företaget ett fast belopp, oavsett hur mycket byggnaden kostar.

Kriterier för att välja en bra byrå

Dessa inkluderar:

• Hemsida. Sidor med formelfraser och minimal information väcker misstankar. Pålitliga företag kommer inte att spara på innehåll. Det är säkrast att välja resurser där det finns fastighetskataloger med listade priser, information om anställda och svar på vanliga frågor.
• Företagsdata. Du kan kontrollera dem genom att öppna katalogen över juridiska personer, det finns också en elektronisk version - där alla företag är skyldiga att tillhandahålla all nödvändig information om sina aktiviteter vid registreringsstadiet, det visas alltid i de första raderna av sökmotorer.
• Kostnaden är lägre än på marknaden. När det angivna priset i katalogen är flera gånger lägre än konkurrenternas, är dessa antingen bedragare eller icke-professionella. Vanligtvis, i det inledande skedet, får du veta att det önskade objektet redan har sålts, men det finns andra budgethus. En lista över tilläggstjänster som måste betalas separat kommer att läggas till startkostnaden.
• Utfärdande av allmän fullmakt. Den största skillnaden mellan ett sådant dokument och en vanlig fullmakt är rätten att förfoga över din egendom, inklusive genomförandet av köp- och försäljningstransaktioner. Därför, om byråanställda vänder sig till dig med sådana förfrågningar, fundera över om det överhuvudtaget är värt att samarbeta med dem.
• En besatt önskan att gå in i ytterligare tjänster, till exempel att göra en kopia eller inspektera en lägenhet.Vanliga företag gör detta gratis.
• Antalet genomförda transaktioner. Trots sin långa erfarenhet genomför byrån två transaktioner per år. Kan de betraktas som professionella i det här fallet?
• Krav på att betala förskott. Det finns fall när agenten, efter att ha fått en förskottsbetalning, helt enkelt försvinner och inte svarar på samtal.

Betyg av de bästa fastighetsbyråerna i Volgograd 2020

Idag, på grund av de svåra förhållandena i ekonomin, är förvärvet av bostäder förenat med vissa svårigheter. Därför, för att eliminera dina risker, har vi utarbetat ett betyg som hjälper dig att förstå vilka fastighetsbyråer i Volgograd som är pålitliga och värda att samarbeta med dem.

"Det bästa alternativet"

Adress: 400117, Volgograd st. 8-0th Air Army, 54
Telefonnummer: ☎ 8(905)332-9445
E-post:
Webbplats http://bestoption.nethouse.ru/

Denna byrå med ett oklanderligt rykte öppnades för 5 år sedan. Den anses vara den bästa i stan och toppar därför vårt betyg. Alla anställda är högt kvalificerade specialister med lång erfarenhet inom detta område och har relevanta internationella certifikat. Dessutom talar tacksamma kundrecensioner för sig själva.

Servicelista:

• Genomföra transaktionen till slutet;
• Hitta bostäder i nybyggda fastigheter;
• Förberedelse och insamling av nödvändig dokumentation;
• Utvärdering, verifiering, köp, försäljning av fastigheter;
• Tillhandahållande av hypotekslån;
• Köp eller uthyrning av sekundära fastigheter, hus på landet i Volgograd;
• Granskning av juridiska handlingar.

• Professionalism och stor erfarenhet;
• Stor lista över tjänster;
• Pålitlig service;
• Hög kvalitet;
• Trevlig interiör.

• Företagets hemsida ligger ofta nere.

"Melana"

Adress: Mira street, 19 a, kontor 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Webbplatsen https://melana2007.ru/

Detta kommersiella företag anses vara det mest välrenommerade bland de företag som verkar inom detta område. Det löser eventuella problem relaterade till försäljningen av din bostad och öppnade 2007, och huvudprioriteringarna i arbetet är ärlighet och anständighet. En stor databas med fastigheter gör att du kan tillhandahålla bostäder i enlighet med kraven så snabbt som möjligt. Företaget samarbetar med mer än 20 banker, så kunderna får de mest fördelaktiga erbjudandena. Detta kan vara en inteckning, inklusive militär, eller moderskapskapital.

Melana-byrån tas väl emot av personer som har kontaktat dem tidigare, och de har fått ett gott rykte bland sina kollegor.

Servicelista:

• Köp, försäljning, byte av fast egendom;
• Upplåtande av ett inteckningslån;
• Privatiseringstjänster för bostäder;
• Juridisk konsultation.

• Lång arbetslivserfarenhet;
• Stor fastighetsbas;
• Samarbete med banker;
• Den bästa lösningen för bostadsfrågor.

• Få kontor;
• Bara inom staden.

"Fjärdedel"

Adress: Volgograd, st. Mira, 19 (155 kontor på andra våningen)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Arbetsschema: mån-fre: från 10:00 till 17:00, lör-sön: ledig dag

Den största byrån finns med i listan över de äldsta företagen i staden Volgograd. Det började sitt arbete 2006, när fastighetsmarknaden var i sin linda. Därför har grundarna och medarbetarna ovärderlig erfarenhet och kunskap som har samlats på sig under åren.

Servicelista:

• Försäljning av enskilda rum;
• Registrering av äganderätter;
• Uthyrning av lokaler för företag;
• Förberedelse av dokument för att erhålla en inteckning;
• Stänga transaktionen, acceptera och överlåta fastigheter;
• Försäljning av kontor;
• Registrering av markägande;
• Juridisk hjälp och transaktionsstöd;
• Professionell rådgivning.

• Jättebra erfarenhet;
• Lojalitetsprogram;
• Högt kvalificerade arbetare;
• Bra villkor för både kunder och hyresvärd;
• Alla transaktioner genomförs ganska snabbt.

• Ingen webbplats;
• Högt snittpris för tjänster.

"Tatyana och K"

Adress: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefoner: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Webbplats www.dom34dom.ru

Företaget startade sin verksamhet 2005. Teamets stora erfarenhet och professionalism gör att vi kan följa de ständigt föränderliga trenderna på bostadsmarknaden. Under 11 års arbete genomfördes 1 500 framgångsrika transaktioner både för köp och försäljning av lägenheter och tomter.

Servicelista:

• Möjlighet att beställa reklam för försäljning av din fastighet;
• Marknadsföring av objektet med de mest effektiva marknadsföringsverktygen;
• Köp och försäljning av lägenheter;
• Förberedelse av dokument;
• Fastighetsbesiktning;
• Snabbsökning efter de bästa alternativen;
• Juridisk due diligence av fastigheter;
• Assistans vid insamling och utförande av dokument;
• Organisation och genomförande av transaktionen;
• Omfattande erfarenhet på mer än 20 år tillåter alla tvistefrågor relaterade till köp, försäljning av lägenheter eller mark.

• Garanterad säker överföring av pengar från säljaren till kunden;
• Förhandlingar med säljaren om pris och försäljningsvillkor;
• Arbetserfarenhet;
• Stor lista över tjänster som erbjuds;
• Anställda är professionella;
• Egen bas av lägenheter och hus;
• Bra valuta för pengarna;
• Fördelaktiga villkor för säljaren.

• Inte det bästa alternativet för priset.
• Låg hastighet för marknadsföring och sökning på begäran.

"Proffs"

Adress: Volgograd, Chuikov Street, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Webbplats http://vash-house.ru/

Öppettider: dagligen 08:00–18:00.

Idag anses "Profi" vara en av de ledande bland företag som löser frågor relaterade till fastigheter. I mer än 11 ​​år har byrån tillhandahållit sina kunder en rad tjänster: köp, försäljning, byte, uthyrning av både kommersiella och icke-kommersiella fastigheter. Huvudinriktningen är att arbeta med alla typer av fastigheter utan undantag. Nybyggda bostäder, lägenhet, hus, stugor. Dessutom kan byråns kunder som har tagit tidiga militära inteckningar också använda sig av företagets tjänster. Samtliga anställda tog examen från Juristuniversitetet. Utöver sin kärnverksamhet har företaget varit engagerat i välgörenhetsarbete i många år, i synnerhet hjälpt barnhem i Volgograd. Medlemskap i det ryska fastighetsmäklargildet bekräftar de anställdas tillförlitlighet och professionalism. Därför, om du planerar att söka eller sälja en bostadsfastighet i framtiden, hjälper byrån Profi dig gärna att förverkliga din plan.

• Stor lista över tjänster;
• Personalens professionalism;
• Högt kundförtroende;
• Specialiserat på fastigheter;
• Huvudfilialen ligger i staden.

• Höga priser.

Huvudinriktningen i fastighetsbyråernas arbete är förmedling mellan köpare och säljare. Ofta, förutom att köpa ett hem, vill kunderna privatisera, omregistrera webbplatsen. Hur som helst är fastighetsmanipulation en serie allvarliga handlingar som bäst överlåts till proffs. Fastighetsbyråer kommer att spara dina nerver, tid och ansträngning.

Självklart är det i slutändan upp till dig att bestämma om du vill använda hjälp eller söka bostad på egen hand.Dessutom, inom detta område, som i alla andra, stöter också skrupelfria företag som lurar kunderna. Så hur väljer du?

För att inte hamna i en obehaglig situation och få ett lämpligt boende, ange rätt val: se betyget, läs recensioner, tips och bekanta dig med information om företaget.