Betyg av de bästa fastighetsbyråerna i Kazan 2025

De första fastighetstransaktionerna ägde rum i det antika Rom. Ägaren av tomten reste föremål för att öka dess värde, sedan ansåg romarna att byggnaden och marken var en enda enhet. Idag är den mest lönsamma investeringen av sparande fortfarande investeringar i fastigheter. För att öka den ekonomiska komponenten köps fastigheter, förbättras, byggs ut, förändras, säljs. Tid arbetar för att öka värdet på föremål.

Indikatorer för konstruktion och försäljning av bostäder i nya byggnader växer varje år. Från 2025 införs en reform av delat byggande. Alla medel från aktieägare ackumuleras på särskilda spärrade konton i banker och överförs till utvecklare först efter överföring av bostäder till ägarna. Förstå krångligheterna och hjälp i affären fastighetskontor. De bästa fastighetsbyråerna i Kazan kommer att diskuteras i den här artikeln.

Funktioner av den ryska fastighetsmarknaden

Specifikt för den inhemska marknaden:

• beskattning av fast egendom;
• stora engångsinvesteringar;
• stat tullar, andra avgifter vid transaktioner;
• statlig kontroll av marknaden genom lagstiftning och zonindelning;
• utbud, efterfrågan är elastisk i pris (elasticitet är reaktionen från konsumentefterfrågan på en minskning eller ökning av priserna per kvadratmeter);
• hög likviditet (likviditet är ett kännetecken för tillgångar av försäljningshastighet till ett genomsnittligt marknadsvärde);
• transaktionskostnaderna är ojämförligt små i förhållande till värdet på varuobjektet;
• Massan av fastighetstjänster avgör bristen på information om priset på fastigheter, vilket provocerar en ökning av det tilldelade priset i transaktionen.

Kriterier för att välja fastighetsmäklare

Huvudprincipen för att välja byrå är att respektera konsumentens intressen.

Stoppa garanti

Du bör inte vägledas av sådana rekommendationer som:

• omfattande reklam i media;
• medlemskap i olika föreningar av fastighetsmäklare;
• utmärkelser och priser - de ges på intet sätt av kunder;
• period av närvaro på marknaden - ett nyligen öppnat företag har en chans till hög professionalism.

Alla ovanstående fördelar garanterar inte kvaliteten på tjänsterna, snarare är de ett argument för att höja priset.

Rykte

Ett professionellt rykte som kan garanteras av recensioner från personer som har fått kvalificerad fastighetshjälp. Klienter från den sökandes inre krets eller de vars åsikt är att lita på. En automatisk garanti bör finnas i alla företag - det här är en anställds höga professionalism, i enlighet med användningen av avtalsförpliktelser.

Transaktionssäkerhet

En lista över kontroller av objektets rättsliga normer, som bör beskrivas i detalj i kontraktet. I händelse av bristande uppfyllelse, återigen, enligt klausulen i avtalet, möjligheten att ifrågasätta lagligheten av de tillhandahållna tjänsterna.

Minskar avsevärt risken att förlora äganderätten till fastighetsförsäkringen.

Domstolen har rätt att förklara transaktionen olaglig:

• vid avsiktligt bedrägeri och bedrägeri;
• om det finns fel i den dokumentära aspekten av transaktionen;
• i händelse av oförmåga hos en av partnerna i transaktionen;
• vid kränkning av äganderätten för dolda arvingar, minderåriga och fångar.

Ägandeförsäkring kan utfärdas för alla typer av fastigheter, efter registrering av äganderätten. Denna typ av försäkring är frivillig. Tariffen bestäms personligen, varierar från 0,25% till 0,5% av det deklarerade värdet av fastigheten eller beloppet av inteckning.

Post support

Möjligheten till juridisk rådgivning vid komplikationer efter transaktionens slutförande.

Fastighetsmarknaden är det verksamhetsområde där det är lämpligt att jämföra det utlovade i ord med den dokumentära reflektionen i kontraktet.

Kolla in och säg inte adjö

Klausulerna i avtalet om en fastighetsmäklares skyldigheter efter inlämnande av transaktionsdokument för statlig registrering kommer att hjälpa till att inte lämnas med ingenting. Detta avsnitt innehåller:

• det sista steget av beräkningar;
• registrering på en ny bostadsort;
• frigörande av bostadsyta "de facto";
• överlåtelse av objektet till nya ägare.

provisionsersättning

Det är osannolikt att du kommer att kunna vinna på mäklarens arvode, som är i marknadens "gaffel" av priser. Dessutom får både en privat mäklare och en representant för ett fastighetsbolag lika ränta - 3-4% för en ettordstransaktion: bara köp eller sälj fastigheter. Om vi ​​pratar om att sälja och söka efter en ny fastighet, så stiger kostnaden för tjänsten till 5-6%. När en byrå deklarerar lägre procentsatser i annonsinformation bör du fråga om momsbeloppet är inkluderat. I själva verket kan det visa sig vara den initiala genomsnittliga kostnaden för tjänsten.

Service

Går mäklaren för att besiktiga objektet tillsammans med klienten, är han närvarande vid pantöverlåtelsen, hjälper han till med att inhämta information? Även kommunikationssättet beaktas.

Information från sajten

Det är tillrådligt att bekanta sig med antalet genomförda transaktioner, kundrecensioner. Fråga: finns det bolånekonsulter, är arbete med fastigheter från byggherren.

Den juridiska sidan av affären

För närvarande är de juridiska krångligheterna med fastighetstransaktioner allt mer komplicerade. Varje år introduceras nya aspekter, för att inte hamna i en enda röra, kan du be om en lista över juridiska garantier i flera byråer och jämföra uppgifterna.

Förmedlaren vet till exempel vilka intyg och tillstånd som ska ta, men kan inte göra en juridisk analys av handlingarna. Om företaget har en advokat på heltid finns det ingen garanti för att klientens, och inte byråns, intressen kommer att iakttas. I sådana fall är det lämpligt att kontakta en oberoende advokat med kontraktsformuläret och först därefter, efter att ha kontrollerat att det är säkert, underteckna dokumentet.

Parternas ansvar

Det är viktigt att komma ihåg att en mäklare, mäklare, byrå är mellanhänder, men inte fullvärdiga deltagare i transaktionen. Det slutliga ansvaret för brott mot lagen och uppkomsten av anspråk kommer inte att påverka tredje part. Ett avtal med en fastighetsmäklare är ett avtal om tillhandahållande av tjänster mot en avgift: enligt lagen bärs ansvaret för processen att tillhandahålla, men inte för resultatet av tjänsten. Vid genomförande av enskilda transaktioner införs ytterligare klausuler i provisionsavtalet. Man måste vara mycket uppmärksam på sådana "småsaker". Köp- och försäljningsavtal, det vill säga alternativa transaktioner, blir allt mer populära, bilateralt utbyte blir ett minne blott, kedjan av en alternativ transaktion kan nå upp till 12 deltagare. Denna form av transaktioner är lämplig för kongressen, ägarnas avgång, för förvärv av fler bostäder i utbyte mot mindre.

Villkor och betalning

I avsaknad av lämpliga alternativ, enligt kundens krav, kan det visa sig att kontraktet har löpt ut och transaktionen inte har ägt rum. Kunden har rätt att vända sig till en annan byrå, utan att betala den tidigare partnern, om inte annat följer av avtalet.

Inteckning

Det är värt att klargöra vilka banker byrån arbetar med, om den väljer bekväma och lönsamma fastighetsinteckningsprogram.

RIA Real Estate pekar på den fortsatta tillväxten på bolånemarknaden. År 2025 uppgick Rysslands bolåneportfölj till 6 % av BNP. Införandet av en delad byggreform kan dock sänka efterfrågan och skapa förutsättningar för att skapa ett nytt bolåneprogram, som kommer att införa vissa ändringar i fastighetsförmedlingsarbetet.

Fastigheter utomlands

Byråer tillhandahåller tjänster för urval, inspektion, bokning, genomförande av avtal om köp av lägenheter i staden, villor vid kusten, radhus, hotell, tomter.

Företag är ansvariga för att följa regler och föreskrifter i en främmande stat, för vilken fastighetskonsulter i respektive land är involverade.

De bästa fastighetsbyråerna i Kazan

Fastighetsmäklare

Finns på marknaden sedan 2003. Tillhandahåller bolånetjänster sedan 2004.

Bostadspriser enligt byrån:	pris, rub./kvm
primärmarknad	86,490
andrahandsmarknaden	80,930

• mer än 1700 föremål till salu;
• cirka 4000 potentiella köpare;
• närvaron av en speciell enhet för att arbeta med förortsfastigheter;
• byråns callcenter för "djup" konsultation av kunder och sortering av samtal efter typ av tjänster;
• social aktivitet - närvaron av en fond för välgörenhetssparande, för regelbunden hjälp till behövande;
• ett brett utbud av aktiviteter, mer än 50 anställda, 4 filialer;
• onlinekonsultationer via webbplatsen;
• nominerade i tävlingen inom segmenten sekundära bostäder och uthyrning.

• hittades inte.

Kontaktinformation:

Byråns kontorsadresser:

• st. Amirkhana, 51B (av. 300);
• st. Zakiev, 3a;
• 58 Ibragimov Avenue (kontor 502);
• st. Spartakovskaya, 2 (av. 212).

☎ 7 (843) 231-83-85.

Webbplats: https://anflat.ru ✉

Fastighetsbyrå "Empire"

För kundens bekvämlighet erbjuder företaget registrering på ett personligt konto, där experter, enligt förfrågans parametrar, lägger fram möjliga alternativ.

Här, efter registrering, kan du få rabatt och spåra transaktionsprocessen 24/7.Byrån garanterar nivån på tjänster som tillhandahålls i enlighet med moderna världsstandarder för fastighetsförvaltning, och förlitar sig också på hastigheten och kvaliteten på utförandet.

Bostadspriser enligt byrån:	pris, rub./kvm
stuga 380 - 400 kvm.	10350000 - 11000000
hus 100-150 kvm.	2200000 - 3000000
lägenhet, 3 rum från 100 kvm.	från 6500000
lägenhet, 1 rum från 35 kvm.	2,500,000

• närvaron av en blogg för kundkonsultationer;
• ett brett utbud av erbjudanden för kommersiella fastigheter;
• strikt konfidentialitet för transaktioner.

• det finns inga uppgifter om byråns anställda;
• det finns inga uppgifter om tillstånd för fastighetsverksamhet.

Kontaktinformation:

Byråns kontorsadresser:

• st. Chistopolskaya, 85A (av. 6a). ☎ +7(843)239-22-80;
• st. Prospekt Pobedy, 39. ☎ +7(843)245-21-88;
• st. Nursultan Nazarbayev, 66. ☎ +7(843)214-88-24.

Webbplats: https://an-emperiya.rf

Fastighetsbyrå Zilant

Företaget är en fullvärdig medlem i Guild of Realtors of Tatarstan. Gick in på fastighetsmarknaden 2009.

Fastighetspriser enligt byrån:	pris, rub./kvm
kommersiella, kontor från 110 kvm. m. upp till 2500 kvm. m.	från 7500000 till 135000000
tomt, från 6 till 30 tunnland	från 3200000 till 2300000
lägenhet över 45 kvm. m.	från 4000000

• juridiskt stöd för transaktionen från "A" till "Z";
• möjligheten att få ett brådskande köp av fastigheter;
• utarbetande av projektdokumentation för ombyggnad och omutrustning av anläggningen;
• utför funktionerna för fastighetsvärdering;
• genomför privatiseringen av bostäder;
• framgångsrika transaktioner med undersäkrade lägenheter.

• inte upptäckt

Kontaktinformation:

Adress: 420140, Republic of Tatarstan, Kazan, st. Yu. Fuchik, d. 90a, av. 914

☎ 8 (843) 212-22-77, utbyteserbjudanden: ☎ (843) 216-64-64

Webbplats: https://anzilant.ru ✉

Juridisk fastighetsmäklare Domino

Bolån kan göras hos någon av fyra banker att välja mellan. Byrån har en imponerande databas med nya byggnader, ger rabatter och håller kampanjer tillsammans med partners.

Markförvaltningsarbeten av företaget inkluderar:

• undersökande;
• erhålla tillstånd;
• tilldelning av utrymme för konstruktion;
• plats geodesi;
• dokumentär och faktisk beteckning av markobjektets gränser.
• Företaget tar hand om kunder i form av gåvor:
• certifikat för flytttjänster;
• certifikat för städtjänster;
• objektförsäkringsbevis;
• märkesvaror kontorsmateriel.

Fastighetspriser enligt byrån:	pris, rub./kvm
rum från 9 kvm. m.	från 530 000
hotelltyp	från 1000000
4-rumslägenhet från 160 kvm. m.	från 4000000

• hög kvalifikation av fastighetsmäklare;
• transaktionssäkerhetsgaranti;
• laglig assistans;
• verklig värdering av fastigheter;
• garanti för frånvaro av kontakter med bedragare, bedragare och brott;
• bekväma villkor för affären.

• ett litet antal recensioner;
• Nyhetsblocken på sajten är daterade 2017.

Kontaktinformation:

Adress: Kazan, st. Daurskaya. 22.

☎ 8 (843) 249-17-17

Webbplats: https://domino116.ru ✉

Fastighetsbyrå "Fastigheter och juridik"

Finns på marknaden sedan 2012. Företaget är specialiserat på fysiska och företagsfastighetstransaktioner. Företaget utför byggnation och försäljning av stugor, har ett brett utbud av färdiga bostäder.

Fastighetspriser enligt byrån:	pris, rub./kvm
nybyggnad LCD "Hollywood"	från 53389
nybyggnad bostadskomplex "Ecopark "Dubrava"	från 60352
nybyggnad bostadskomplex "Sportivnaya Station"	från 41488
nybyggnad bostadskomplex "Ryabinovy"	från 47548
nybyggnad bostadskomplex "Svetlaya Dolina"	från 47000
nybyggnad bostadskomplex "Trädgårdsringen"	från 56000

• ett brett utbud av kvalifikationer för anställda inom mark, skatt, arv, civilrätt, familjerätt;
• juridiskt stöd för kommersiella transaktioner med fastigheter;
• advokatbyrån har mer än 90 heltidsanställda advokater och fastighetsmäklare med intyg;
• bekvämt läge - mittemot registreringskammaren;
• hjälp med att legalisera föremål;
• tjänst för att erhålla tillstånd;
• en tuff strategi för att förhindra transaktioner med falska dokument, privatisering kringgående av lagen;
• garanti för checkar för frånvaro av skuld, arrestering, dold arvinge eller släkting;
• eliminering av risker för belastning, säkerhetszon i kommunikation;
• hjälp med att fylla i en deklaration för återlämnande av en summa pengar till ett belopp av 260 tusen rubel från kostnaden för en bostadsköpstransaktion, + 13% av bolåneräntan;
• juridisk förändring av fastighetsvärde.

• Nej

Kontaktinformation:

Adresser: Kazan, st. Vanguard, 155.
st. Zorge, 66-V.
☎ 8-(843)-212-20-12
Webbplats: https://kzn-urist.ru

Fastighetsbyrå Realit

Arbetar på fastighetsmarknaden sedan 2005, samarbetar direkt med de viktigaste utvecklarna i staden. Företaget har en databas med 50 stugboplatser på olika avstånd från centrum. Byrån genomför transaktioner för uthyrning och förvärv av kommersiella lokaler, kontor och samarbetar med 26 banker i staden.

Fastighetspriser enligt byrån:	pris, rub./kvm
tvårumslägenhet LCD "Hollywood"	från 3980000
tvårumslägenhet 85 kvm. m i det sovjetiska distriktet	från 10000000
tvårumslägenhet från 100 kvm.m i centrum av Zinin	från 11000000
tvårumslägenhet från 40 kvm. m i Kirovsky-distriktet	från 2800000

• medlemskap i Guild of Realtors i Tatarstan;
• stöd till transaktioner för förvärv av bostäder, konstruktion och återuppbyggnad med inblandning av Maternity Capital;
• registrering av delat ägande;
• hjälp med att beräkna marknadsräntan för hyresgästen.

• saknas.

Kontaktinformation:

Adress: Kazan, Dekabristov 156 of. 39

☎ +7(900)323-11-55

Webbplats: http://realit116.ru ✉

De viktigaste egenskaperna för dynamiken på fastighetsmarknaden 2025:

• en ökning av efterfrågan på belånade bostäder på grund av en ökning av kostnaden för 1 kvadratmeter i en ny byggnad och medborgarnas oförmåga att göra en engångsstor kontantinvestering;
• inflationsstabilitet i området 4% bestämmer stabila priser för byggmaterial;
• centralbankens styrränta lovar att fastställas till 7,25 % och gör bolån överkomliga, men en minskning av befolkningens solvens, i synnerhet kunden, saktar ner låneförfarandena;
• kontroll över banksystemet i samband med reformen av delad konstruktion;
• prognos för driftsättning av nya bostäder 82 miljoner kvadratmeter. meter.