De bästa fastighetsbyråerna i Jekaterinburg 2025

Alla står inför problemet med att välja fastighetsbyrå vid köp, försäljning, byte och andra bostadsaffärer. Vilka är kriterierna för att välja fastighetsmäklare så att affären tillfredsställer säljaren och köparen? Och hur man väljer den bästa fastighetsbyrån i Jekaterinburg? Låt oss försöka lista ut det.

Kriterier för att välja fastighetsmäklare

Vanligtvis styrs av de klassiska kraven:

• tid företaget har varit på marknaden;
• företagets storlek;
• medlemskap i olika branschorganisationer;
• tillgänglighet av utmärkelser;
• kontorsutseende.

Detta är förmodligen sant på vissa punkter, företagets storlek talar faktiskt om dess stabilitet i inkomsten, termen - för den ackumulerade erfarenheten, utmärkelser - för kvaliteten på tjänsterna och så vidare på listan. Men detta är inte det enda att uppmärksamma.Många lyssnar på åsikten från företagets tidigare kunder, till vilka det tillhandahållit en tjänst. Men det händer att när man väljer en byrå på råd, förblir kunden missnöjd. Här är svaret enkelt: varje person har sina egna krav och idéer om tjänsten.

Därför måste du lyssna på rekommendationerna, men inte lita helt. Eventuella oklara detaljer måste förtydligas. Det viktigaste i varje transaktion är dess säkerhet. Avtalet bör ange vilka skyldigheter företaget kommer att åta sig för att verifiera transaktionens renhet från den juridiska sidan. Med ord, mäklaren lovar allt som kunden behöver. Muntliga åtaganden betyder ingenting, alla avtal ska vara skriftliga.

Ett företag som värdesätter sitt rykte erbjuder vanligtvis ett skriftligt åtagande om transaktionens renhet och juridiskt stöd. Av stor vikt är byråns juridiska stöd efter transaktionen, i händelse av en oförutsedd situation.

Tiden för myndighetens arbete visar inte alltid dess tillförlitlighet. En nybildad firma kan ha anställda med lång erfarenhet inom området fastighetsverksamhet. När du först besöker företaget måste du titta på kontorets arbetsvillkor, ta kontraktsformuläret och noggrant studera alla nyanser.

Särskilt anmärkningsvärt är avtalets klausul som beskriver byråns skyldigheter, i synnerhet vid vilken tidpunkt avtalet anses vara uppfyllt. Det är omöjligt att komma överens om transaktionen anses avslutad efter inlämnande av dokumentation för statlig registrering. Det visar sig att den slutgiltiga avräkningen, registrering, fysisk frigörelse av lägenheten och dess överlåtelse till köparen - mäklaren bär inget ansvar för detta. I en sådan situation är företaget endast intresserad av monetär ersättning, eftersommäklaren får sitt belopp senast vid transaktionsdagen.

Ur juridisk synvinkel fungerar byrån som en mellanhand mellan de två parterna, och det felaktiga utförandet av avtalets klausuler har ingen rättslig kraft i förhållande till en tredje part. Det är därför det krävs kvalificerad juridisk rådgivning angående varje klausul i kontraktet. Om mäklaren inte lyssnar på kundens åsikt, inte vill ändra avtalet, bör detta varna.

Juridisk support: tips om hur man garanterar säkerheten för en transaktion

När det gäller den monetära frågan är det nödvändigt att skydda ur lagens synvinkel:

• göra en affär med ett pålitligt företag med en personal personal;
• tydligt definiera villkoren i avtalet för att inte försena förfarandet;
• fixa kostnaden, förändring är endast möjlig under det villkor som anges i kontraktet;
• byråprovisionens belopp måste anges;
• det är lämpligt att teckna en försäkring i ett välrenommerat företag, eftersom. certifikat från ett fastighetsbolag har inte rättslig kraft i händelse av tvister;
• betala via en bank eller kassa med mottagande av ett dokument;
• i slutet av transaktionen måste du få en handling om accept och leverans. Närvaron av detta dokument gör det möjligt att lämna in ett krav mot byrån.

För säkerhets skull rekommenderas det att inte dölja affären för släktingar och vänner, du kan också bjuda in dem till förhandlingar och presentera dem för byråns anställda. Experter tror att byråer som överlevde krisen, såväl som som bildades på 90-talet, är pålitliga.

De bästa fastighetsbyråerna i Jekaterinburg

Flera fastighetsbyråer är framgångsrika verksamma i Jekaterinburg.

Novosel

År 2025 firar byrån 20-årsjubileum. Under denna period öppnades cirka 40 filialer i Jekaterinburg och regionen.Det finns mer än 20 tusen objekt i företagets enhetliga databas, Novosel arbetar med stora byggorganisationer och banker i Ural Federal District. Allt pappersarbete är automatiserat.

Bland de tjänster som erbjuds:

• Försäljning av bostads-, förorts-, kommersiella och utländska fastigheter. Fastighetsmäklare utför valet av eventuella lokaler i nya byggnader till byggherrens priser. Beställaren ges en unik möjlighet att besöka byggarbetsplatsen med en mäklare, ställa alla frågor om sitt hem. Detta tillhandahålls av ett speciellt gratisprogram "Novostroy-tour": en minibuss med en byråanställd anländer till kunden och kör med honom till byggarbetsplatsen;
• ett gemensamt urvalsprogram för hypotekslån med partnerbanker;
• hjälp vid bedömning av bostad;
• utarbetande av dokument för privatisering. Tjänsten tillhandahålls kostnadsfritt under köp- och försäljningsförfarandet;
• godkännandetjänsten kommer att hjälpa till att ordna ombyggnaden av alla lokaler, överföring av bostäder till icke-bostäder och vice versa, tilldelning eller tillägg av bostadsområden, icke-bostadsområden och andra godkännanden;
• advokater från byrån tillhandahåller alla tjänster för utarbetande av dokument, juridiskt stöd för transaktioner, representation i domstolar och andra;
• hjälp i staten registrering av tomter;
• urval av bostäder utomlands, i semesterområdena i Ryssland, städer i Ryska federationen;
• den analytiska avdelningen bedriver forskning om bostadsmarknaden.

Personalen på byrån består av erfarna specialister, var och en är engagerad i någon separat riktning. Företaget har en egen tidning Novosel Expert som kommer ut en gång i månaden. 2014 dök deras eget hockeylag upp.

Novosel fastighetsbyrå, enligt oberoende media och UPN, är den största i Uralregionen.Alla byråns klienter som har gjort en affär får ett evigt juridiskt intyg "Skydd av egendom", vilket innebär att advokater kostnadsfritt kommer att skydda klientens rättigheter i tvister och domstolar, om det gäller intrång i rätten till det förvärvade föremålet.

☎ Byråtelefon: 8 (343) 300 3 600

• lång erfarenhet av bostadsmarknaden;
• många kontor i staden och regionen;
• ett brett utbud av tjänster;
• transaktionsskyddssystem;
• förmågan att kontrollera byggprocessen i alla skeden av den nya byggnaden.

• hittades inte.

Fastighetshus

Detta är ett federalt företag med kontor i 79 ryska städer och 6 länder. Byrån öppnades 2007. Vad gör en byrå attraktiv?

• kunder kommer att kunna få 0,5 % rabatt på ett lån från banker som företaget samarbetar med;
• fastighetstransaktioner får en 100% garanti, i händelse av förlust av rättigheter returneras hela beloppet till kunden;
• Byråspecialister är redo att konsultera när som helst, organisera en visning av föremålet av intresse;
• advokater följer med hela processen för transaktionen och ger juridisk hjälp efter dess slutförande.

Byråspecialister erbjuder tjänster:

försäljning:

• beroende på önskad period genomför fastighetsmäklaren en undersökning och bedömning av lokalerna;
• samlar in nödvändiga dokument;
• en byråspecialist hjälper till att presentera bostäder korrekt, visa fördelarna och utjämna bristerna.

inköp:

• preliminärt samråd om alla frågor av intresse;
• mäklaren kommer att introducera dig för boendealternativ och peka på fördelarna och nackdelarna;
• fastigheter erbjuds till marknadspris;
• registrering för militär inteckning, för moderskapskapital;

utbyta:

• studera orsakerna till utbytet, bestämma parametrarna för det önskade huset;
• urval av alternativ;
• organisering av en reklamkampanj för att locka det maximala antalet lokaler;
• insamling av dokumentation.

Samordning av ombyggnad: denna tjänst övertas helt av byrån: från insamling av dokumentation till mottagande av ett matrikelpass.

Specialister ger hjälp med privatisering av lokaler, registrering av tomter, arv och andra tjänster relaterade till fastighetsfrågor.

All konsultation till kunder tillhandahålls kostnadsfritt. Kostnaden för övriga tjänster är 3-5 % av fastighetsvärdet. Alla transaktioner är föremål för noggrann juridisk kontroll, vilket garanterar juridisk renhet.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• lång erfarenhet av bostadsmarknaden;
• rådgivning i alla frågor relaterade till fastigheter;
• ett brett utbud av tjänster;
• juridiskt stöd för transaktionen;
• möjligheten att få ett förmånligt lån.

• Nej.

EN "Rancho"

Byråns motto: Vi arbetar aktivt Pålitligt Ärligt Ansvarsfullt. Företaget har varit verksamt i cirka 15 år och är:

• medlem av det ryska fastighetsmäklargildet (RGR);
• fullvärdig medlem av Ural Chamber of Real Estate (UPN) i den första kategorin;

Bolagets verksamhet är certifierad och försäkrad. Byrån samarbetar med stora banker, bygg- och investeringsbolag på ömsesidigt fördelaktiga villkor. Den prioriterade verksamheten är förortsfastigheter:

• transaktioner med köp och försäljning av bostadsbyggnader, stugor;
• registrering av mark för uppförande av bostads- och hjälplokaler.

Företagets fastighetsmäklare hjälper kunder att utföra transaktioner:

• för försäljning och köp av fastigheter, inklusive kommersiella, i Jekaterinburg och regionen;
• urval och köp av bostäder i nya byggnader, på andrahandsmarknaden;
• på hyra, juridiskt stöd för uthyraren;
• om privatisering och ombyggnad av lokaler med dokumentär registrering.

AN Rancho tillhandahåller överföringstjänster från bostäder till icke-bostäder. Arbetet utförs i två steg:

• erhålla en resolution från stadschefen om överföringen;
• hjälp med att upprätta och inhämta en handling att beställa ett föremål och ett intyg vid registreringskammaren.

Dessutom tillhandahålls följande tjänster vid nya eller rekonstruerade anläggningar:

• ingående av kontrakt för el- och energiförsörjning, gasförsörjning;
• erhålla tillstånd för konstruktion och godkännande av projektdokumentation;
• dokumentation av utgrävningar;
• insamling och upprättande av underlag för marktomten, bostadsfastigheter.

Byrån erbjuder tjänster för att erhålla och behandla ett bolån, kontrollera en kredithistorik, erhålla ett certifikat från Central Catalog of Credit History. Byråns anställda hjälper dig att snabbt köpa fastigheter.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registrering av en transaktion med förortsfastigheter;
• juridisk garanti;
• hjälp med att få ett bolån.

• hittades inte

Ural fastigheter

Företaget började sin verksamhet före krisen 1997 och har för närvarande 5 filialer och 2 ytterligare kontor. Personalen har ett hundratal anställda, bland dem - 16 professionella jurister, bolånekonsulter. Chefer för territoriella kontor har mäklarcertifikat och lång yrkeserfarenhet.

Vetenskapsakademien är en giltig medlem av UPN på första nivån och det ryska fastighetsmäklargildet. Bolånepartners är: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit och Sverdlovsk Bostadslånebyrå.

Företagets verksamhet är försäkrad för 5 miljoner rubel av Renaissance Insurance Group LLC.

Servicelista:

• erbjudande om försäljning av fastigheter bostads- och icke-bostadsområden: reklam i många tryckta publikationer;
• hjälp vid brådskande köp och försäljning av alla lokaler;
• utbyten av valfri kombination;
• vidarebosättning av hus för rivning och gemensamma lägenheter;
• juridiskt stöd: kontroll av objektets laglighet;
• juridiskt stöd vid utarbetandet av dokument för privatisering;
• registrering av ägande av mark;
• tillhandahållande av förskottsbelopp för återbetalning av skulder;
• juridiskt stöd för transaktioner, representation i domstol.

Byråns fastighetsbas har 35 000 objekt för olika ändamål: kommersiella, sekundära, nybyggnader, utländska, privata hus. Företaget hjälper till med val av byggorganisation till en beställare som har förvärvat en tomt. Juridisk hjälp ges också vid upprättande av dokumentation för förortsfastigheter. När du gör transaktioner beaktas detaljerna för var och en, för detta utförs en detaljerad studie av dokument.

För ägare av kommersiella fastigheter erbjuds en rad åtgärder för att stödja processen att köpa och sälja eller enskilda tjänster. Servicepaketet inkluderar:

• förberedelse av dokument och verkställande av ett försäljnings- och köpavtal för registrering i statsregistret;
• verifiering av den juridiska sidan av titeldokument, båda parters befogenheter, etc.
• samordning av alla villkor för transaktionen och mäklarens deltagande i förhandlingar;
• deltagande i förberedelserna för en banktransaktion: välja en bank, boka ett kassaskåp, komma överens om ett datum, undersöka kontrakt som erbjuds av en bank;
• transaktion i närvaro av en advokat och vid öppningen av cellen;
• bildande av ett dokumentpaket för registreringsmyndigheten, inlämnande och mottagande av intyg med registrering.

Byrån erbjuder också en tjänst: förtroendeförvaltning av kommersiella fastigheter. Detta inkluderar tjänster för teknisk och kommersiell drift av anläggningen, nämligen:

• administrativa frågor: reklamkampanj för att locka potentiella hyresgäster, visning av lokalerna, övervakning av reparationsarbetet som utförs av hyresgästen, samt efterlevnad av korrekt drift. Frågor om offentliga tjänster tas också över av myndigheten;
• juridiskt stöd i alla situationer, lösning av tvister, göra ändringar och tillägg till hyresavtalet, med hänsyn till hyresvärdens önskemål, interaktion med statliga myndigheter;
• lösa frågor om underhåll och drift av fastigheten.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• rik erfarenhet av fastighetsmarknaden;
• personal av professionell personal;
• samarbete med banker, byggföretag;
• försäkringsgaranti för byråns verksamhet;

• inte installerad

Ovanstående byråer har visat sig uteslutande på den positiva sidan, vilket ger dem rätten att kalla dem de mest pålitliga fastighetsbolagen i Jekaterinburg.