Најбољи програмери Санкт Петербурга у 2025

Најновији релаксирани скандали у вези са стечајем грађевинских фирми који су акционаре оставили без новца и некретнина, терају оне који желе да уштеде на станоградњи одговорније приступе избору инвеститора. Пошто грешка у овом случају може коштати милионе рубаља.

Стан не треба бирати само на основу цене. Напротив, понуде приступачног становања у добром крају са развијеном инфраструктуром, фином завршном обрадом и кратким роковима би требало да алармирају. Како год било, грађевинарство је посао који мора да доноси профит. Дакле, нико неће продавати квадрате по сниженој цени.

У чланку ћемо говорити о поузданим програмерима у Санкт Петербургу.

Шта тражити при избору

Да бисте започели, погледајте неколико сајтова. Проучите информације, проверите да ли постоје фотографије са стварних објеката. "Лука" са шареним сликама позајмљеним са Интернета може се безбедно уклонити.

Документи за регистрацију грађевинских предузећа

У идеалном случају, конститутивни документи, потврда о регистрацији треба да буду у јавном власништву. Ако не, онда се подаци о датуму регистрације могу наћи на веб страници пореске службе.

Грађевинска документа

Главни документи који потврђују законитост грађевинских радова су дозвола и пројектна декларација. Грађевинску дозволу издаје градска (окружна) управа. У документу је назначен датум издавања и називи објеката који се граде (од стамбених зграда, паркинга до трафо-станица).
Пројектну декларацију саставља грађевинско предузеће и оверава је потписом генералног директора. Означава: добит за последње 3 године, рокове, поступак решавања спорова, финансијске ризике.

Имајте на уму: програмер мора имати документе за закуп или власништво над сајтом.

Финансирање

Станове је боље куповати од компанија акредитованих од великих банака. То значи да је финансијска институција израчунала све ризике и спремна да инвестира у пројекат.

Уговор о осигурању

По правилу, савесне компаније осигуравају ризике (стечај или прекид изградње) како би исплатиле новац купцима. Затражите оригинал у канцеларији, а затим проверите да ли се осигуравајуће друштво наведено у уговору налази на списку Централне банке.

Информације на сајту арбитражног суда

На сајту арбитражног суда можете проверити да ли је неко предузеће поднело захтев за стечај.Ако јесте, размислите о другим опцијама.

Друга опција је да лично видите куће које су већ предате. Обратите пажњу на спољашњу завршну обраду, стање лифтова, да ли има цурења на зидовима (на горњим спратовима). Ако вам се све свиђа, можете размислити о куповини.

Испод је оцена састављена на основу тржишног удела, акредитације банке, броја наручених објеката и рецензија корисника.

Водећи програмери Санкт Петербурга 2025. године

ЛСР Гроуп

Један од најпоузданијих програмера у Санкт Петербургу са 25 година искуства на грађевинском тржишту. Основна делатност је масовна изградња у свим окрузима Санкт Петербурга и Лењинградске области. Први објекти подигнути су у историјском центру града.

Данас компанија нуди стамбене некретнине класе "комфор", "бизнис", "елита". Са завршном обрадом по систему кључ у руке или висококвалитетном припремом за фину завршну обраду. Грађевински материјал се снабдева из фабрика које су део холдинга ЛСР, тако да се квалитет контролише у свакој фази изградње. Што се тиче завршне обраде, грађевински материјал испоручују партнери холдинга, тако да клијент добија одличан квалитет и истовремено може много да уштеди.

Током изградње користе се 2 технологије:

Од армирано-бетонских плоча са накнадном бешавном завршном обрадом према западној технологији - за стамбене зграде класе "удобност"

1. Цигла-монолитна - за класу некретнина "бизнис" и "елита".
2. Током изградње стамбених комплекса, компанија спроводи концепт "доброг дворишта", који има за циљ удобност и удобност становника. Велику пажњу поклања уређењу локалног простора, уређењу игралишта и пешачких стаза. Неимар брине и о безбедности. Све куће, без обзира на класу, имају консијерже, систем видео надзора, уграђени су интерфони.

Сада мало о бројевима. ЛСР Група располаже земљишним фондом од више од 1.000 хектара, а током рада компаније пуштено је у рад 420 стамбених зграда, што значи 60.000 породица које су добиле модеран, комфоран смештај.

У изградњи је више од 8 милиона м2 стамбеног простора.

О поузданости програмера сведочи и чињеница да је ЛСР јавно предузеће чијим се акцијама тргује на највећим берзама.

ЛСР нуди клијентима све могуће алате за куповину стана из снова:

1. Хипотекарни кредити (укључујући војску). Можете израчунати износ месечне уплате, изабрати најпрофитабилнији програм директно на веб страници компаније помоћу хипотекарног калкулатора. Пошто је ЛСР партнер више од 20 банака, неће бити тешко пронаћи оптималне услове.
2. Плаћање на рате са учешћем од 10%, како у фази изградње објекта, тако и након његове испоруке.
3. Уз пуну уплату цене стана, обезбеђени су попусти за купце, као и најбрже могуће извршење трансакције.
4. Могућност коришћења материнског капитала приликом куповине
5. Ради са свим врстама субвенција

У 2025. години планирано је пуштање у рад 6 објеката. Цене станова - од 2,5 милиона рубаља.

Контакти:
Сајт: хттпс://ввв.лср.ру/
Адреса: Санкт Петербург, ул. Кирочнаја, 39
Телефон ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• дугогодишње искуство;
• стабилност и поузданост;
• огроман земљишни фонд.
• многе понуде за купце;
• модерна завршна обрада;
• сопствена технологија изградње, висококвалитетни завршни материјали;
• акредитација 20 банака.

• висока цена становања.

Настани град

Сетл Цити је део финансијско-индустријског холдинга Сетл гроуп, који је један од водећих играча на грађевинском тржишту северозападног региона. Обавља функције програмера-купца.

Компанија пружа широк спектар грађевинских услуга - од изградње ексклузивних премијум објеката до масовне стамбене изградње. Стамбене комплексе одликују оригинална и незаборавна архитектура, усклађеност са стандардима изградње и квалитетна завршна обрада.

До данас, Сеттле Цити је пустио у рад више од 20 објеката, 205 изграђених стамбених зграда за 87.000 породица. Земљишна банка прелази 720 хектара.

Све трансакције за куповину некретнина пролазе преко ексклузивног брокера "Лењинградске некретнине", који је део холдинга. Директно од програмера, без посредника и додатних плаћања.

Сопствена служба за клијенте врши надзор над купцима од момента закључења уговора до намирења, проверава квалитет и усклађеност обављеног посла, учествује у пријему непокретности, прихвата потраживања од станара.

Стан у градским објектима Сетл се може купити на рате, кредитом, материнским капиталом. По потпуној уплати трошкова обезбеђен је попуст до 15% у зависности од врсте и цене смештаја.

До 2025. године планира се пуштање у рад 2 стамбена комплекса: Солнечни город на Петергофској магистрали и парк Светлана на раскрсници Манчестерске улице и авеније Енгелс.

Контакти:
Сајт: хттп://ввв.сетлцити.ру
Адреса: Московски пр., 212.
Телефон ☎: + 7 (812) 335-55-55

• на тржишту од 1994. године;
• сарађује са поузданим програмерима;
• сопствени кориснички сервис;
• препозната као компанија са најбољим учинком у масовној стамбеној изградњи у Лењинградској области у 2018. години;
• погодан сајт.

• ограничене понуде за купце.

Полис Гроуп

Бави се изградњом објеката у Санкт Петербургу и Лењинградској области. Комбинује неколико активности као извођач, купац и програмер. Почео је са радом 2010. године, поуздан је програмер, победник бројних професионалних такмичења. На првом месту по обиму испорученог становања у региону, на седмом месту у Руској Федерацији према ЕРЗ-у (Јединствени регистар градитеља).

Мисија компаније је изградња стамбених комплекса, обезбеђивање новог животног стандарда.Сви завршени комплекси су опремљени паркингима, игралиштима, пажња се поклања уређењу и уређењу суседних територија.

Статус понуђене имовине креће се од економске класе до луксузних станова. Посебна понуда - поглед на апартмане комфорне класе. Са панорамским застакљивањем, у кућама које се налазе у најживописнијим пределима Санкт Петербурга. На обали Неве, у непосредној близини пејзажних вртова.

Што се тиче завршне обраде, постоје 2 опције за купце:

• Финисхинг - "кључ у руке", за које се користе висококвалитетни еколошки материјали. Стандардне завршне обраде укључују: зидно лепљење винил тапетама, подове (ламинат), купатила са керамичким плочицама. Фина завршна обрада може се наручити додатно, на дан регистрације ДДУ.
• Префинисхинг – уградња радијатора за грејање, припрема зидова за завршну обраду, полагање електро инсталација и прикључака. Сви радови су подразумевано укључени у пакет услуга, без додатних плаћања.У цену стана је укључен прикључак мерних уређаја (струја, водомери)

За период од 2010. до 2018. године пуштено је у рад 46 објеката укупне површине више од милион м2. Током текуће године закључено је више од 3.000 хипотекарних уговора.

Програмер обезбеђује план на рате са учешћем до 50% цене стана уз последњу уплату пре испоруке објекта. Ради са хипотекама, материнским капиталом, програмима субвенција.

Контакти:
Сајт: хттп://полис-гроуп.ру
Адреса: пл. Устав 1, зграда 2 (А)
Телефон ☎: +7 (812) 642-55-22

• прихватљиве цене;
• поузданост;
• повољне прогнозе развоја предузећа;
• згодан сајт са корисним информацијама.

• велико учешће.

КВС група компанија

Своју делатност је започео 2003. За 15 година, од малог извођача радова се претворио у групу предузећа која комбинује функције инвеститора, извођача радова, програмера. Укључено у првих 10 компанија које су склопиле споразум „о поштеном раду“ са владом Санкт Петербурга.

КВС спроводи пун циклус у изградњи објекта - од пројектовања до пуштања у рад. Први стамбени комплекс пуштен у рад био је пројекат великих размера „гуси-лабудови“ укупне површине више од 80 хиљада м 2 у Приморском округу Санкт Петербурга.

Захваљујући сопственим вишесмерним поделама, испоставило се да је заиста удобан простор за становнике са уређењем дворишта, сопственим вишеспратним паркингом и погодним површинским паркиралиштима.

Пре 2 године, компанија је лансирала обећавајући пројекат на тржишту, који ће се налазити на више од 10 хектара земљишта у Калињинском округу.Планирано је да то буде стамбени комплекс од 3 небодера са сопственим вртићем на територији и паркингом.

Поред стандардних услова продаје, постоји и понуда "стан у офсету". Клијент поверава продају постојеће имовине стручњацима компаније, приход у 100% обима се шаље за плаћање стана у новој згради (према ДДУ уговору). Веома важна тачка је да компанија не узима провизије, услуга се пружа корисницима бесплатно.

Контакти:
Веб сајт: хттпс://квсспб.ру/
Адреса: 5. Горња трака, зграда 1, зграда 5, слово А
Телефон ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• приступачан стан;
• редовне профитабилне промоције;
• могућност избора опције рате (неколико програма у зависности од стамбеног комплекса).

• незгодна локација канцеларије.

Група Мегалит-Охта

Компанија је основана пре 12 година као резултат спајања неколико малих грађевинских предузећа и специјализованих предузећа. Данас то није само грађевинска корпорација, већ и бренд. Менаџмент компаније је фокусиран на стварање комплекса који испуњавају све захтеве нових насељеника.

Поносом Мегалита сматрају се такви објекти као што је "ГреенЛандиа" на Проспекту Просвешченија, стамбена зграда са огромним поткровљем насупрот острва Елагин.

До 2025. године планира се пуштање у рад прве 4 зграде Приморског кварта, „Куће на Лвовској“. Предност пројеката је погодна локација. У првом случају, 400 метара од станице метроа Красногвардејскаја, у другом - 100 метара од Полиустровскии парка.Савремени грађевински материјали и технологије, могућност избора станова различитих распореда, уређена затворена дворишта - све то чини стамбене комплексе атрактивним за потенцијалне нове насељенике.

Што се тиче програма са којима Мегалит ради, они су ограничени. Клијентима се нуди отплата на рате, хипотеке и коришћење материнског капитала.

Контакти:
Сајт: хттпс//лв21.ру/
Адресе: ул. Садоваиа 40, Лвивска 21, Кронверкски Аве., 65
Телефон ☎: +7 (812) 210-40-76

• добра локација објеката;
• висококвалитетне завршне обраде.

• ограничен избор банака за хипотеке.

реновирање

Упркос релативно кратком периоду рада на грађевинском тржишту (10 година), компанија је успела да стекне репутацију поузданог програмера. Главни правац је изградња комплекса великих размера са детаљним проучавањем инфраструктуре, што је погодно за породице са децом.
"Реновација" спроводи сопствени концепт "Уживо!", који укључује:

1. Поузданост је монолитно-циглана технологија изградње, доказана годинама у условима климе Санкт Петербурга. Куће су зими топле, а лети нису вруће.
2. Обезбеђење - објекти су опремљени системима видео надзора, интерфонима. Суседна територија је опремљена безбедним кретањем пешака и бициклиста.
3. Инфраструктура - сви садржаји неопходни за угодан живот (филијале банака, продавнице, апотеке) су на пјешачкој удаљености.
4. Брига о деци - на територији стамбених комплекса налазе се школе и вртићи.
5. Погодне саобраћајне петље, а налазе се у близини станице метроа и стајалишта јавног превоза.

Компанија одговорно приступа и уређењу дворишта, која могу бити одлично место за спортске игре или шетње са децом.

Цена станова почиње од 1,5 милиона рубаља (за оне који су ушли у предшколску установу). Некретнину можете купити уз учешће материнског капитала, на рате или против постојећег стамбеног простора.

Контакти:
Сајт: хттпс://спбрен.ру/
Адреса: ул. Некрасова, д.14 а
Телефон ☎: +7 (812) 245-28-69

• технологије изградње доказане годинама;
• уређење суседне територије;
• реализација сопствених пројеката.

• висока цена становања.

РосСтроиИнвест

Холдинг који се састоји од 11 предузећа која изводе грађевинске радове од фазе ископа до завршне обраде. Сопствена флота камиона, савремена опрема нам омогућавају да имплементирамо сва архитектонска решења.

РосСтроиИнвест нуди клијентима различите опције плаћања, укључујући рате, коришћење материнског капитала и субвенције. Хипотекарни кредит је такође доступан. Истовремено, сваки купац ће моћи да изабере најбоље услове, јер је програмер акредитовани партнер 17 највећих руских банака.

• поузданост;
• приступачна цена;
• акредитација великих банака.

• могући недостаци у унутрашњости

Контакти:
Сајт: хттп://ввв.рсти.ру/
Адреса: Академика Павлова, 14, бл. 2
Телефон ☎: +7 (812) 331-50-12

Ако планирате да купите стан, онда одговорно приступите избору програмера. Проверите документе, услове компаније на грађевинском тржишту. Прочитајте рецензије и будите пажљиви при потписивању уговора. Ако имате било какве сумње, потражите правни савет.