Оцена најбољих агенција за некретнине у Волгограду 2025

Куповина и продаја некретнина је популарна операција у многим великим градовима, Волгоград није изузетак. Али такав договор није лак поступак. Захтева поштовање разних правних суптилности приликом састављања уговора. Због тога многи радије контактирају посебне канцеларије за некретнине, од којих ће најбоље бити у Волграду у наставку.

Зашто су потребне агенције за некретнине?

Да не бисте губили време и улагање, да бисте добили добар резултат, сазнали цену становања на тржишту, изабрали подручје и доступне опције, најлакши начин је да контактирате релевантне компаније.Њихови клијенти не морају сами да траже информације, јер дужности запослених који се већ дуже време баве некретнинама укључују: тражење стамбеног простора, његову почетну процену, консултације, помоћ око папирологије, проверу историје стан.

Популарне агенције за некретнине пружају следеће услуге:

• Изнајмљивање стамбених или пословних простора;
• Помоћ, по жељи, за замену, куповину или обрнуто исплативо продати објекат;
• Спровођење хитне продаје, уколико клијент жели брзо да добије новац;
• Провера историје некретнина током трансакција;
• Израда докумената;
• Консултације и решавање актуелних питања;
• Помоћ у добијању дозволе за преуређење стамбеног простора.

Предности сарадње

На шта треба одмах обратити пажњу? Пре свега, све компаније које послују у овој области су правна лица, док су агенти за некретнине самостални предузетници. Недостаци друге опције су очигледни. Агенција запошљава читав кадар и поштује своју посвећеност. Ако дође до проблема, особље ће пружити брзу и брзу помоћ, а продавац некретнина може бити заузет својим пословима или се једноставно разболети.

Остале предности сарадње укључују:

• Вреди напоменути да успешна агенција има велику базу података о некретнинама које ће се у будућности продавати или издавати. Постоји мала тајна да нису сви објекти укључени у јавну базу података из разних разлога. Најчешће је то због неспремности продавца да рекламира посао.
• Велики избор услуга. Ово укључује савете, помоћ и правну подршку. У свакој фирми постоји одељење адвоката који саветују клијенте, помажу у прикупљању и састављању пакета докумената.
• Провера историје непокретности са правне тачке гледишта.Агенције које цене свој имиџ и репутацију блиско сарађују са службеницима за спровођење закона и адвокатима. Дакле, да проверите колико пута је стамбени стан стављен на продају, број људи који су тренутно пријављени у њему, удео даљих рођака је сасвим реалан.
• Интеракција са банкама. Ово партнерство нам омогућава да клијентима понудимо јефтине опције хипотекарног кредита по повољним условима.
• Многе агенције за некретнине раде директно са програмерима. То значи да ће клијенти агенција први сазнати најновије и најисплативије понуде за нове зграде и објекте у изградњи.
• База купаца. Компанија за некретнине има спремне купце, што вам омогућава да продате свој дом што је брже могуће. На квалитет услуга утичу јасно дефинисани стандарди.
• Осигурање. Реномиране фирме спроводе осигурање клијената из личних средстава. Стога им је у интересу да не изгубе стамбени простор и новац.

Принцип рада

Пре свега, када дође у агенцију, особа описује своју ситуацију. Овде је важно да јасно дефинишете циљ и своје преференције, односно шта желите на крају да добијете: продати, изнајмити, заменити или купити објекат. Сам рад компаније састоји се од следећих фаза:

• Базна компилација. Компанија прикупља податке о самом објекту, станодавцима, продавцима и преноси их свом особљу, које појашњава информације добијене за сваки стан. Такве информације укључују: адресу, број соба, снимак, приближну цену.
• Рекламни рад. То могу бити веб странице или посебне платформе. Колико људи види овај оглас зависи од тога колико брзо се пронађе станодавац, купац или продавац.
• Провера некретнина.Имате право да затражите кућну књигу са подацима о свима који су тренутно уписани у стану за који сте заинтересовани, подацима о преносу права својине и захтевом од суда који указује да ли је власник стана у стечају. Поред тога, компанија својим купцима саопштава податке о свим претходним власницима. Да ли су у стану пријављена малолетна деца, инвалиди и сл.?
• Однос са купцима и управљање продајом. Агенција је заинтересована да купцу пружи најбоље и најатрактивније опције за њега, јер од тога зависе приходи запослених.
• Припрема докумената. Након што добије пуномоћје, компанија почиње да прикупља и проверава папире неопходне за склапање трансакције и дужна је да достави узорак уговора. Документ проверавају адвокати на евентуалне грешке и усклађеност са законом, тако да ова фаза пролази прилично брзо.
• Договор. Ниједна од поузданих фирми не ради по усменом договору. Клијент у овом случају такође је у великој опасности.

Цена

Често постављана питања, колико кошта? На то поред ваших жеља и врсте услуге утиче и цена објекта. За обављени посао, различите компаније могу узети до 8%. Услуге као што су провера историје стана, правна подршка се сматрају додатним и плаћају се. Постоје сложене понуде где се не обрачунава камата, већ само износ који је наведен у уговору. На сајтовима агенција које имају своје каталоге станова најчешће се наводи конкретан износ куповине, али није увек коначан. За помоћ у проналажењу стана за изнајмљивање обично морате платити износ који је једнак целом месецу закупнине, али у цену је укључена и припрема и прикупљање потребних докумената.

По многима, агенција намерно прецењује првобитну цену стана како би капитализовала разлику. Ова претпоставка је суштински погрешна, јер ће одређени проценат и даље ићи фирми. У случајевима када је имовина јефтина, компанија добија фиксни износ, без обзира колико кошта зграда.

Критеријуми за избор добре агенције

Ови укључују:

• Веб сајт. Странице са формулачним фразама и минималним информацијама изазивају сумњу. Поуздане фирме неће штедети на садржају. Најсигурније је изабрати ресурсе на којима постоје каталози некретнина са наведеним ценама, подацима о запосленима и одговорима на често постављана питања.
• Подаци о компанији. Можете их проверити отварањем именика правних лица, постоји и електронска верзија - где су све компаније обавезне да дају све потребне информације о својим активностима у фази регистрације, увек се појављује у првим редовима претраживача.
• Цена је нижа него на тржишту. Када је наведена цена у каталогу неколико пута нижа од цене конкурената, онда су то или преваранти или непрофесионалци. Обично вам у почетној фази кажу да је жељени објекат већ продат, али постоје и друге буџетске куће. Списак додатних услуга које се морају посебно платити биће додат почетној цени.
• Издавање општег пуномоћја. Главна разлика између таквог документа и редовног пуномоћја је право на располагање вашом имовином, укључујући спровођење трансакција куповине и продаје. Стога, ако вам се запослени у агенцији обрате са оваквим захтевима, размислите да ли је уопште вредно сарађивати са њима.
• Опсесивна жеља за уношењем додатних услуга, на пример, прављење копије или преглед стана.Редовне компаније то раде бесплатно.
• Број извршених трансакција. Упркос свом великом искуству, фирма обавља две трансакције годишње. Могу ли се у овом случају сматрати професионалцима?
• Захтев за плаћање аванса. Постоје случајеви када, након што је примио аванс, агент једноставно нестане и не одговара на позиве.

Оцена најбољих агенција за некретнине у Волгограду 2020

Данас, због тешких услова у привреди, стицање становања је повезано са одређеним потешкоћама. Стога, како бисмо елиминисали ваше ризике, припремили смо рејтинг који ће вам помоћи да схватите које су агенције за некретнине у Волгограду поуздане и вредне сарадње са њима.

“Најбоља опција”

Адреса: 400117, Волгоград, 8-0. Ваздушна армија, 54
Број телефона: ☎ 8(905)332-9445
Емаил:
Сајт хттп://бестоптион.нетхоусе.ру/

Ова агенција са беспрекорном репутацијом отворена је пре 5 година. Сматра се најбољим у граду и стога је на врху нашег рејтинга. Сви запослени су висококвалификовани стручњаци са великим искуством у овој области и поседују релевантне међународне сертификате. Поред тога, захвалне рецензије купаца говоре саме за себе.

Листа услуга:

• Спровођење трансакције до краја;
• Проналажење смештаја у новоизграђеним имањима;
• Припрема и прикупљање потребне документације;
• Процена, верификација, куповина, продаја непокретности;
• Пружање хипотекарних кредита;
• Куповина или изнајмљивање секундарних некретнина, сеоских кућа у Волгограду;
• Преглед правних докумената.

• Професионалност и велико искуство;
• Велика листа услуга;
• Поуздан сервис;
• Висок квалитет;
• Пријатан ентеријер.

• Веб локација компаније често не ради.

"Мелана"

Адреса: Мира, 19 а, канцеларија 501 б,
Телефон: ☎ 8 (902) 311-60-74
Сајт хттпс://мелана2007.ру/

Ова комерцијална компанија се сматра најугледнијом међу фирмама које послују у овој области. Решава сва питања у вези са продајом вашег стамбеног простора и отворен је 2007. године, а главни приоритети у раду су поштење и пристојност. Велика база података некретнина вам омогућава да што брже обезбедите становање у складу са захтевима. Компанија сарађује са више од 20 банака, тако да клијенти добијају најповољније понуде. Ово може бити хипотека, укључујући војни или матерински капитал.

Агенција Мелана је добро прихваћена од људи који су им се раније јављали и стекли су добру репутацију међу својим колегама.

Листа услуга:

• Куповина, продаја, замена било које некретнине;
• Обезбеђивање хипотеке;
• Услуге приватизације становања;
• Правне консултације.

• Велико радно искуство;
• Велика база некретнина;
• Сарадња са банкама;
• Најбоље решење за стамбена питања.

• Неколико канцеларија;
• Само унутар града.

"Кварт"

Адреса: Волгоград, ул. Мира, 19 (155 канцеларија на 2. спрату)

Телефон: ☎ +7 (927) 505-45-03

Распоред рада: пон-пет: од 10:00 до 17:00, суб-нед: слободан дан

Највећа агенција је уврштена на листу најстаријих компанија у граду Волгограду. Почела је са радом 2006. године, када је тржиште некретнина било у повоју. Зато оснивачи и запослени поседују непроцењиво искуство и знање које су стицано годинама.

Листа услуга:

• Продаја појединачних соба;
• Упис права својине;
• Изнајмљивање пословног простора;
• Припрема документације за добијање хипотеке;
• Закључивање трансакције, пријем и пренос непокретности;
• Продаја канцеларија;
• Регистрација власништва над земљиштем;
• Правна помоћ и подршка трансакцијама;
• Стручни савет.

• Велико искуство;
• Програм лојалности;
• Висококвалификовани радници;
• Добри услови и за клијенте и за станодавца;
• Све трансакције се обављају прилично брзо.

• Нема сајта;
• Висока просечна цена услуга.

"Татјана и К"

Адреса: Волгоград, ул. Козловскаја, 36/1

Телефони: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Сајт ввв.дом34дом.ру

Компанија је почела са радом 2005. године. Велико искуство и професионалност тима нам омогућавају да пратимо све променљиве трендове на тржишту некретнина. За 11 година рада обављено је 1.500 успешних трансакција како за куповину тако и за продају станова и земљишних парцела.

Листа услуга:

• Могућност наручивања рекламе за продају Ваше имовине;
• Промоција објекта коришћењем најефикаснијих маркетиншких алата;
• Куповина и продаја станова;
• Припрема докумената;
• Инспекција имовине;
• Брза претрага најбољих опција;
• Правни дуе дилигенце некретнине;
• Помоћ у прикупљању и извршењу докумената;
• Организација и извршење трансакције;
• Више од 20 година искуства омогућавају сва спорна питања у вези са куповином, продајом станова или земљишта.

• Гарантован сигуран пренос новца од продавца до клијента;
• Преговори са продавцем о цени и условима продаје;
• Радно искуство;
• Велика листа понуђених услуга;
• Запослени су професионалци;
• Сопствена база станова и кућа;
• Добра вредност за новац;
• Повољни услови за продавца.

• Није најбоља опција за цену.
• Мала брзина промоције и претраге на захтев.

"Про"

Адреса: Волгоград, улица Чујкова, 55

Телефон: ☎ 8-800-755-74-64

Сајт хттп://васх-хоусе.ру/

Радно време: свакодневно 08:00-18:00.

Данас се "Профи" сматра једним од лидера међу компанијама које решавају питања везана за некретнине. Више од 11 година агенција својим клијентима пружа низ услуга: куповина, продаја, замена, изнајмљивање комерцијалних и некомерцијалних некретнина. Главна специјализација је рад са свим врстама некретнина без изузетка. Новоизграђени стан, стан, кућа, викендице. Поред тога, клијенти агенције који су узели превремену војну хипотеку такође могу да користе услуге фирме. Сви запослени су дипломирали на Правном факултету. Поред своје основне делатности, компанија се већ дуги низ година бави добротворним радом, а посебно помаже сиротишту у Волгограду. Чланство у Руском савезу трговаца некретнинама потврђује поузданост и професионалност запослених. Стога, уколико у будућности планирате да тражите или продате стамбену некретнину, агенција Профи ће Вам радо помоћи да остварите Ваш план.

• Велика листа услуга;
• Професионалност особља;
• Високо поверење купаца;
• Специјализован је за некретнине;
• Главна филијала се налази у граду.

• Високе цене.

Главни правац у раду агенција за некретнине је посредовање између купца и продавца. Често, поред куповине куће, клијенти желе да приватизују, поново региструју сајт. У сваком случају, манипулација некретнинама је низ озбиљних радњи које је најбоље препустити професионалцима. Агенције за некретнине ће вам уштедети живце, време и труд.

Наравно, на крају је на вама да одлучите да ли ћете користити помоћ или сами тражити стан.Осим тога, у овој области, као иу свакој другој, наилазе и несавесне фирме које обмањују купце. Па како бирате?

Да не бисте дошли у непријатну ситуацију и добили одговарајући смештај, наведите тачан избор: погледајте оцену, прочитајте рецензије, савете и упознајте се са информацијама о компанији.