Оцена најбољих агенција за некретнине у Уфи 2025

Вероватно у животу сваке особе дође тренутак када треба да реши одређена питања са некретнинама. За неке се везују за изнајмљивање или куповину и продају стана, док за друге може бити потрага за пословним простором. Обично, на почетку свог пута, људи покушавају сами да реше ове проблеме. И ово добро функционише у малим градовима. Али становници мегаградова често наилазе на преваранте који се претварају да су власници ових просторија, а затим их изнајмљују или продају неколико људи. Да бисте избегли такве тренутке, требало би да се обратите агенцијама за некретнине. Овде ће вам стручњаци помоћи да решите ова питања за кратко време и поштеде вас непотребних брига. У наставку ћемо рећи о најбољим агенцијама за некретнине у Уфи.

Шта је ово агенција?

Дакле, прво, хајде да разумемо шта је агенција за некретнине и како она функционише. Ове организације имају улогу својеврсног посредника између продавца и купца или закупца и станодавца одређене просторије или простора. За своје услуге компанија добија одређени профит. Ово може бити или проценат износа трансакције или унапред одређени износ. Вреди напоменути да већина агената нема стриктно уговорену плату. Обично добијају одређени проценат од сваке трансакције. За искусне запослене овај проценат може достићи 70%, док за почетнике, по правилу, не прелази 30%. И тако је многим компанијама исплативије имати неколико посредника са мало искуства него неколико мајстора свог заната.

Мале агенције обично усмеравају своје снаге на пружање једне или две врсте услуга. На пример, изнајмљивање и купопродаја станова. А компаније са великим бројем запослених могу пружити све услуге везане за некретнине.

Како раде агенције за некретнине

Већина запослених у таквим агенцијама су агенти за некретнине, али поред њих постоје и брокери, брокери и други запослени, од којих свако има своје дужности. Али пошто има више продавача некретнина и ова позиција је постала све раширенија, погледајмо посао који овај представник ради у компанији.

Пре свега, он тражи клијенте. Овај део може имати облик претраге власника станова на сајту са огласима или у штампаним медијима. Такође, агент за своје оглашавање може да спроведе бесплатне консултације, како лично, тако и на форумима. Ово ће му помоћи да буде запамћен и привући ће купце у будућности. Када агент нађе клијента, онда треба закључити уговор.У овој фази треба да проверите документе који потврђују власништво. Ако је са њима све у реду, онда се склапа уговор са компанијом, овде не треба заборавити да објавите износ који ће клијент морати да плати агенцији. Ако се то не уради, онда се за бројне клијенте испоставља да је то непријатно изненађење, а нису сви спремни да плате услуге агента, иако је ово више него природно.

Након закључења уговора, агент за некретнине почиње да креира оглашавање за овај објекат. Да би то урадио, он поставља огласе, припрема презентације које укључују фотографије и видео записе. Када се пронађе купац, агент ће се позабавити приказом. Препоручљиво је контактирати агента који није превише заузет, то ће му омогућити да клијенту и имовини посвети максималну пажњу.

Када се обоје договоре, агент почиње да припрема документе за трансакцију. У одређеним организацијама прикупља све потребне сертификате који ће бити неопходни за промену власништва. Агент такође мора да провери пренос новца.

Које су агенције

Према принципу њихове делатности и организацији рада, ове организације се могу поделити на 3 типа. Прва опција у нашој земљи је најраспрострањенија. Сматра се да је то класичан тип агенције. Овде све послове обавља агент за некретнине. Да будемо прецизнији, горе описана шема се односи на ову врсту агенције. Када је процес продаје и куповине у току, провизија компаније обично износи 5% од износа. А агент прима 30-70% од износа провизије, преостали новац иде на рачун компаније. Такође могу постојати опције када агент за некретнине добије строго договорени износ од једне трансакције, у овом случају величина провизије није битна.

Постоје и компаније у којима постоји подела дужности. У овом случају, једна особа је одговорна за оглашавање, друга за проналажење купаца, а трећа за приказивање станова. У таквим организацијама запослени примају фиксну плату.

А постоји и трећи тип, који код нас није у великој мери. То се зове агенција за агенцију. Детаљније, ради се о компанијама које обучавају агенте, правно подржавају трансакције, обезбеђују канцеларије за агенте. Уз успешну трансакцију у таквим компанијама, цео износ провизије иде агенту, а агенти, заузврат, плаћају одређени износ месечно другој агенцији.

Како направити прави избор

Када се прво постави питање куповине стана, људи имају много питања, а њихово самостално решавање може бити проблематично. За неке то чак може потрајати месецима или годинама. Због тога је боље обратити се специјалистима, уз њихову помоћ биће много брже решити ово питање. Али и овде треба пазити да не паднете у канџе преваранта.

Пре свега, боље је изабрати компанију коју су вам препоручили пријатељи или познаници. Ово ће дати више гаранција за успешан резултат. Ако нема таквих препорука, онда треба обратити пажњу на неколико критеријума.

Прво, свака достојна компанија данас има своју веб страницу. Посећујући га, можете прочитати рецензије купаца, упознати се са њиховим активностима и достигнућима. Поуздане агенције то неће сакрити. Такође је вредно напоменути да ће поузданим организацијама бити обезбеђен комплетан каталог некретнина са којима раде, информације о запосленима. А за већу поузданост, постоје ресурси где можете проверити регистрацију овог домена.Једнодневне компаније неће имати опширне информације на сајту, а ако је домен регистрован не тако давно, то би требало да унесе страх у вас.

Друго, када се одлучите за предмет куповине, компанија ће морати да спроведе правни дуе дилигенце. Поуздана организација увек омогућава купцу да се упозна са свим документима и пре потписивања уговора. Ако се то не догоди, агенција можда крије нежељене информације. И ова чињеница би требало да наведе купца на размишљање.

Такође је вредно обратити пажњу на искуство агента. У добрим компанијама запослени не мењају често посао. Поред тога, ако имате одређене нијансе и захтеве за становање, искуснији агент за некретнине ће брзо моћи да се носи са задатком.

Обратите пажњу на цену и упоредите је са другим ценама на тржишту. Ако је испод просека, то је разлог за неповерење. У овом случају, или сте добили шарлатана, или ће вам касније бити наплаћена додатна накнада за разне услуге. Поред тога, период постојања компаније није толико важан колико број извршених трансакција. На крају крајева, агенција може постојати доста дуго, и обавити минимум трансакција годишње. Ова опција такође не обећава добро.

Па, што је најважније, оно што би требало да буде разлог да кренете у потрагу за другом компанијом је услов за аванс. Поуздане агенције увек наплаћују накнаду тек након потписивања свих папира.

Најбоље агенције за некретнине у Уфи

Азбука Рент

Ова компанија је на тржишту некретнина преко 12 година. Агенти компаније могу вам лако помоћи да решите све проблеме у вези са изнајмљивањем станова.

Власници станова или кућа могу слободно да понуде своју имовину у закуп. У овом случају им неће бити наплаћена провизија.Запослени у фирми ће доћи и направити потребне фотографије које ће повољно приказати ваш стан или кућу. Истовремено, људи који траже становање моћи ће у потпуности да цене понуђену опцију.

За станаре постоји погодна претрага на званичном сајту Азбука Рент-а. Овде можете одабрати врсту имовине, број соба и подручје града. Такође, приликом контактирања компаније, агенти ће се упознати са свим вашим захтевима и понудити опције. Одабиром одређене опције, закупац може прочитати њен опис, видети локацију на мапи и фотографије стана или куће. Такође, немојте мислити да је читав асортиман становања обезбеђен на сајту, више опција се може добити након консултација са менаџером. И такође идите до објекта и прегледајте га у потпуности.

Контакт информације:

ст. Комсомолск, 23. Тел. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Велико радно искуство;
• Много опција за станара;
• Постоје краткорочне и дугорочне опције изнајмљивања;
• Власник стана не плаћа никакву провизију.

• Компанија се бави само изнајмљивањем.

Екперт Реал Естате

Ова компанија ће помоћи у продаји, куповини, изнајмљивању станова, као и у дизајнирању хипотекарних кредита у банци. База "Екперт Реал Естате" има велики број како кућа тако и станова, као и земљишта. Треба напоменути да "Екперт Реал Естате" сарађује са програмерима и многим банкама.

На веб страници компаније можете се упознати са агентима некретнина, као и са објектима које они воде. Екперт Реал Естате агенти су прави професионалци, помоћи ће вам да пронађете нешто што ће у потпуности задовољити све ваше потребе за кратко време.У исто време, имаћете минималан ризик и максималну гаранцију квалитета.

На веб страници компаније можете се упознати са предложеним опцијама за стамбене и пословне некретнине. У овом случају биће потпун опис објекта, инфраструктуре, као и фото и видео преглед. Поред тога, агент за некретнине који се бави овим објектом биће видљив. Ако имате било каквих питања, можете га контактирати за више информација.

Контакт информације:

ст. Кирова, 31. Тел. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Екперт Реал Естате" је члан Башкирског цеха Реалтора;
• Велики избор некретнина;
• На тржишту преко 20 година;
• Максимална гаранција рада;
• Потражите стан за кратко време.

• Није пронађен.

спратова

Агенција "Етажи" је на тржишту некретнина скоро 20 година. За тако дуго времена у компанији се појавило 12.000 запослених који ће помоћи у решавању стамбених проблема у 120 градова и 7 земаља света. Запослени у компанији ће вам помоћи да изнајмите или изнајмите објекат, као и да купите или продате, а осим тога, помоћи ће вам и код хипотекарног кредитирања. Нема смисла бринути о сигурности трансакције. Запослени прво проверавају све правне детаље, након трансакције биће обезбеђена правна заштита, а у случају губитка власништва, „Етажи” враћа цео износ из трансакције. Ако купујете стан под хипотеком, онда ће вам агенција помоћи да максимално смањите каматну стопу, а осим тога повећаћете шансу за одобрење кредита.

На сајту компаније наћи ћете комплетан каталог обезбеђених станова и кућа. Овде можете бирати не само по броју соба, години изградње, већ и за додатну погодност, можете одабрати одређену област на мапи. А ово ће у великој мери олакшати потрагу за становањем.Избором одређене опције видећете фотографије објекта, мапу распореда и пун опис. Овде ће такође бити видљив агент који се бави овим објектом. Можете га позвати лично или оставити свој број телефона.

Контакт информације:

Тел. ☎ 8(347) 224 29 21

• Високе гаранције;
• Помоћ око хипотеке;
• Остваривање попуста на осигурање;
• Велико особље;
• Компанија послује у 120 градова.

• Није пронађен.

Галерија некретнина

Ова агенција је основана 2011. године. Током овог периода, компанија је претрпела многе промене, што је омогућило постизање одређених висина. Данас се „Галерија некретнина“ бави комерцијалним некретнинама, као и пружањем услуга купопродаје стамбених објеката. Запослени у агенцији имају велико искуство и лако се оријентишу у било ком правцу.

Што се тиче стамбених објеката, база има око 1000 опција. А захваљујући искусним професионалцима, избор праве опције није тежак. Овде можете извршити трансакције како за нове зграде тако и за секундарно становање. И чак направити размену. Компанија има адвокате који ће проверити сву веродостојност докумената и помоћи при регистрацији.

На сајту "Галерија некретнина" у каталогу можете одабрати врсту некретнине, навести површину, број соба или површину, као и тражену цену. Избором одређеног објекта добићете комплетне информације о њему и оближњој инфраструктури, као и фотографије. Након тога, биће могуће оставити захтев за преглед на сајту.

Контакт информације:

Веркхнеторговаиа трг, 4. Тел. ☎ 8(347) 262 72 02

• Сарадња са великим инвестиционим фондовима;
• Постоји више од 1000 објеката у бази података;
• Помоћ у добијању хипотекарног кредита;
• Рад са пословним и стамбеним некретнинама.

• На тржишту мање од 10 година.

Кварт

Квартал је на тржишту Уфе од 2006. године. Данас ова агенција пружа своје услуге у области купопродаје и замене станова. Истовремено, постоји правна подршка за сваку трансакцију, помоћ у добијању хипотекарног кредита. Квартал се бави и комерцијалним некретнинама и одабиром објеката за улагање.

Квартал има око 20 банака партнера, захваљујући којима клијент добија попуст при аплицирању за кредит. Организација такође сарађује са програмерима, што даје поузданост приликом куповине станова у новој згради.

Тражење станова у каталогу неће вам одузети много времена. Прво ћете морати да изаберете врсту трансакције (рента или куповина), а затим наведете површину, број соба, спратност куће и површину објекта. Одабиром опције која вам се допада, добићете потпуне информације о објекту, фотографије и контакт податке агента. Након што контактирате агента, можете одабрати време и погледати објекат.

Контакт информације:

Проспект Октјабрја 126/6. Тел. ☎ 8(347) 295 96 95

• Постоји више од 2000 објеката у бази података;
• Позитивне повратне информације купаца;
• Правна подршка;
• Попусти на хипотеку.

• Не.

Закључак

Агенције ће вам помоћи да пронађете потребну некретнину за кратко време. Организације представљене у рејтингу имају не само позитивне критике, већ и велико искуство. Захваљујући њиховој помоћи, можете бити сигурни у поузданост трансакције и бити сигурни у будућност.