Оцена најбољих агенција за некретнине у Новосибирску 2025

Трансакције некретнинама захтевају одговоран и професионалан приступ, тако да постоје агенције за некретнине које пружају не само могућност брзог и профитабилног решавања стамбеног питања, већ и добијају стручну правну подршку. Добар специјалиста ће осигурати сигурност текућих трансакција и узети у обзир интересе и жеље клијента. О томе које су агенције за некретнине најбоље у Новосибирску, рећи ћемо у наставку.

Која је тачно предност контактирања агенције за некретнине?

1. Штедети време.Висококвалификовани специјалиста за некретнине има комплекс знања из области законодавства, добро је упућен у ситуацију на тржишту некретнина, тако да ће брзо и ефикасно решити сва питања у вези са овим тешким темама за лаика. Познавајући све суптилности и карактеристике рада, компетентни специјалиста ће брзо пронаћи решење у нестандардној ситуацији. Поред тога, продавац некретнина је способан за много сати „дежурства“ на телефону у потрази за одговарајућим опцијама.
2. Помоћ при утврђивању вредности предмета. Само стручњак са познавањем тржишта (које се, као што знате, одликује нестабилношћу цена некретнина), може тачно и профитабилно за клијента да одреди вредност објекта, као и да се цењка по најбољој цени.
3. Решавање правних питања. Израда уговора и споразума је активност која захтева добро познавање закона. Сасвим је природно да свака особа нема такве информације да би самостално сачинила уговор који је компетентан у сваком погледу.
4. Адвокати агенције за некретнине не само да ће припремити потребну документацију, већ ће и проверити аутентичност докумената друге стране у трансакцији.

Коришћење услуга агенције за некретнине значи поверити својим стручњацима не само новац за пружене услуге, већ и време. Због тога је веома важно пронаћи заиста професионалну организацију. Избор укључује најпопуларније и најсигурније агенције за некретнине у Новосибирску, чија је оцена заснована на бројним позитивним рецензијама њихових клијената.

Најбоље агенције за некретнине у Новосибирску

"Доктор кључ"

Адреса: Црвена авенија, 43; Улица Карла Маркса, 16

Радно време: Пон - Суб: 09:00 - 19:00, Нед: слободан дан

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Агенција за некретнине "Доктор Кључ" успешно послује од 1998. године, стекавши репутацију једне од најпоузданијих компанија. Најважнији принцип рада компаније је закључивање искључиво верификованих трансакција које су разумљиве свим укљученим странама. "Доцтор Кеи" одржава константно висок квалитет пружених услуга, а брине и о сигурности трансакција. Посебна пажња посвећена је питању безбедности у овој агенцији:

• на основу резултата обавезног прегледа сваког објекта, као и анализе могућих ризика, сачињава се стручно мишљење (у писаној форми);
• прати се безбедност технологије поравнања и трансакција;
• процес преноса средстава продавцу је строго контролисан висококвалитетном правном подршком - продавац добија пун износ тек након што је трансакција регистрована код Росреестра;
• добијање од стране клијената компаније јединствене Потврде о финансијској одговорности, која даје гаранције мирног власништва над стамбеним некретнинама;
• одговорност агенције за тајминг продаје некретнина - у случају кашњења у терминима, компанија обезбеђује значајне попусте на услуге.

У разним трансакцијама некретнинама, компанија даје власнику куће потпуне информације о тренутној ситуацији на тржишту, као ио постојећој потражњи за становањем. Ово омогућава клијенту да буде свестан детаља, да је добро упућен у ситуацију, да изврши свој утицај на процес продаје.

Поред тога, агенција Доцтор Клиуцх има партнерство са најпоузданијим банкама, што омогућава клијенту да пружи посебне услове за смањење каматне стопе на хипотеку, због чега клијент може уштедјети до 200.000 рубаља.

Поред тога, компанија помаже у организовању хитне куповине некретнине о трошку агенције или њених партнера, чиме се значајно штеди време чекања на закључење трансакције. Уз помоћ доктора Кључа, трансакција се завршава за највише три дана.

Услуге

Куповина некретнине. "Доктор Кључ" има огромну базу података о објектима која покрива скоро све продавце некретнина у граду. Компанија пружа свеобухватно решење за све проблеме:

• за стицање стана на секундарном тржишту станова;
• потражите најбоље понуде;
• бесплатна помоћ у добијању хипотеке;
• пуна гаранција за трансакцију;
• помоћ у стицању стамбеног простора коришћењем материнског капитала;
• организација добијања војне хипотеке.

Куповина станова у новоградњи по цени инвеститора. Помоћ у куповини стамбеног простора у доказаним новим зградама по ценама инвеститора (без плаћања провизије) помаже да се безбедно купи жељени стан по повољној цени:

• пружање великог избора објеката у новоградњи са различитим ценама, завршним радовима и роковима;
• бесплатан обилазак нових зграда”;
• смањење трошкова стана на -15% од цене програмера;
• згодан и једноставан процес замене старог стана за становање у новој згради.

Продаја стана. Организација продаје непокретности у најкраћем могућем року и безбедна трансакција:

• продаја стана на секундарном тржишту станова по најповољнијој цени;
• организација хитне продаје стана;
• извођење хитне куповине стана са приступом послу за 1-3 дана;
• истовремена куповина новог дома са продајом старог.

Хитна куповина некретнине.Агенција Доктор Кључ организује хитну куповину стамбених и нестамбених некретнина у најкраћем могућем року (до 3 дана, приликом склапања уговора о цени). Хитан откуп је неопходан и користан у низу следећих случајева:

• ако је имовина оптерећена кредитном институцијом;
• ако имовина има правне ризике;
• у случају када је имовина наслеђена;
• у случају хитне промене пребивалишта;
• ако вам је потребна хитна замена некретнина;
• ако вам је потребна велика сума новца за улагање у развој пословања.

Куповина стана материнским капиталом. Породични капитал мајке се може користити:

• за куповину готових некретнина;
• за куповину станова у изградњи;
• да замени старо становање за ново, пространије;
• ради поправке или изградње стамбеног простора, укључујући проширење његове површине.

Стан најам. Захваљујући услугама Доктора Кључа, станар ће моћи брзо да пронађе и изнајми становање на дуже време, а власник куће ће гарантовано пронаћи станара. Истовремено, компанија пружа гаранције за своје купце:

• има обимну базу података различитих опција некретнина:
• обезбеђује;
• гарантује брзе резултате;
• наплату за пружене услуге наплаћује тек након закључења уговора о закупу.

Пословање са комерцијалним некретнинама. Ово је куповина, продаја, закуп било ког пословног простора - канцеларија, магацина и малопродајних објеката, као и индустријских некретнина.

Правне услуге. Агенција "Доцтор Клиуцх" има правну службу, чији стручњаци помажу у разним трансакцијама некретнина:

• помаже у припреми потребне документације и пре закључења уговора;
• саветује о пореским питањима;
• минимизирају могућност финансијских и правних ризика.

Инвестиције у некретнине. Пружање услуга у вези са подршком улагања било којег обима у некретнине, уз минималне ризике за инвеститора.

Цена услуге

• Куповина некретнина - од 41.000 рубаља;
• Куповина станова у новим зградама по цени програмера - од 0 рубаља;
• Продаја стана - од 35.000 рубаља;
• Хитна куповина некретнина - до 35.000.000 рубаља;
• Размена и продаја хипотекарних станова - од 50.000 рубаља;
• Изнајмљивање стана - од 5.000 рубаља;
• Операције са комерцијалним некретнинама - од 100.000 рубаља;
• Правне услуге - од 990 рубаља;
• Улагања у некретнине - од 149.000 рубаља.

• компетентни и искусни професионалци;
• исправност папирологије;
• брига и одговорност посредника;
• транспарентност пословања;
• брз рад специјалиста;
• Индивидуални приступ сваком клијенту;
• услуге за наставнике, лекаре, пензионере, инвалиде и борачка лица подлежу посебним тарифама;
• двадесет посто попуста на услуге компаније.

• није откривено.

"Подови"

Адреса: улица Иадринтсевскаиа, 53/1

Радно време: Пон-Пет: 08:00–20:00, Суб-Нед: 10:00–18:00

☎: 8 (383) 230-23-03

Компанија за некретнине која послује више од 18 година и комбинује најновије технологије и методе, високу одговорност и индивидуалан пријатељски приступ сваком клијенту. Активности компаније Етазхи такође су усмерене на континуирано самоусавршавање - улаже се у обуку, процеси се аутоматизују, а квалитет услуга се побољшава. Партнерства се развијају, а клијентима је обезбеђена богата база некретнина.Такође, вреди напоменути да компанија "Етажи" има јединствене хипотекарне попусте - кредит до 0,5% или мање.

Агенција такође гарантује сигурност својим клијентима тако што је финансијски одговорна за трансакцију, пружа правну подршку и пружа бесплатну правну помоћ након куповине некретнине. Компанија такође помаже у продаји станова под хипотеком, дајући кредите за отплату хипотекарног кредита. А приликом продаје старог стана и куповине новог, компанија даје клијенту попуст од 7% на њихове услуге.

Компанија за некретнине „Етажи“ ради са примарним, секундарним и комерцијалним некретнинама, а додатно пружа услуге осигурања имовине, пружа бесплатне услуге хипотеке по најповољнијим условима за клијента.

"Етазхи" својим купцима пружа удобност, организује разгледање објеката у погодно време и завршава трансакцију за кратко време (1-2 дана).

Компанија за некретнине "Етажи" има програм заштите клијената:

• купцима секундарних, као и приградских некретнина даје се бесплатан сертификат, који је гарант сигурности;
• све трансакције са некретнинама и финансијама контролишу искусни адвокати компаније;
• у случају да клијент изгуби право власништва, агенција надокнађује износ који је потрошио на куповину некретнине (до 4 милиона рубаља).

Услуге

Савезна компанија за некретнине "Етажи" прихвата плаћање за пружене услуге тек након што су пружене.

Куповина некретнине. Компанија бира одговарајуће некретнине, показује их, помаже у припреми потребне документације за куповину стамбеног простора. Продавци некретнина и сами објекти подлежу обавезној правној провери. Такође, у случају поновне пријаве у агенцију, клијенту се даје попуст од три одсто.

Продаја и изнајмљивање станова. Предузеће, о свом трошку, фотографише објекат, ради накнадног пласирања потпуних информација о њему у медијима или на сајту извођача. Поред тога, агенција се бави рекламирањем објекта и организовањем његовог излагања потенцијалном купцу. Купац добија савет у вези са листом докумената потребних за трансакцију.

Хипотека. Агенција помаже у добијању хипотеке уз максималну корист за клијента: то је ниска каматна стопа, лојална правила отплате кредита и велика шанса за одобрење захтева. Зајмови се могу издати за различите врсте некретнина:

• земљиште или викендица;
• приватна кућа;
• викендица или градска кућа;
• стан (од програмера и власника).

Трошкови хипотекарних услуга такође укључују:

• Индивидуални приступ сваком клијенту;
• регистрација микрохипотеке;
• помоћ у обради пријава, као и продужење њиховог важења;
• давање информација о одлуци банке.

Услуге осигурања. Обавезни услов уговора о кредиту је осигурање.

Агенција за некретнине "Етазхи" пружа помоћ у осигурању - то омогућава клијентима компаније да уштеде не само новац, већ и време. Осим тога, осигурање пружа следеће погодности:

• велепродајни попуст од партнера компаније (до 50%);
• избор најбољег програма осигурања;
• продужење уговора;
• благовремено обавештавање клијента о потреби продужења осигурања;
• велика брзина рада чак иу најтежим случајевима;
• бесплатне консултације.

Поред тога, постоје посебни услови за осигурање, имовину, хипотеке и појединачне предмете попут унутрашњег уређења, опреме и друге имовине.

Цена услуге

• Куповина стана - 39.000 рубаља;
• Куповина станова у новим зградама по цени програмера - од 0 рубаља;
• Продаја стана - 39.000 рубаља;
• Изнајмљивање стана - 0 руб.

• способност навигације у нестандардним ситуацијама;
• брза претрага купаца некретнина;
• флексибилни услови плаћања услуга;
• поузданост;
• комуникацијске вештине, такт, пажљив однос према клијенту;
• недостатак кашњења и гужве;
• прихватљива цена услуга;
• велика база података.

• небрига појединих запослених у компанији;
• припрема докумената није урађена професионално;
• незгодан паркинг.

"Светла Новосибирска"

Адреса: улица Крилов, 36, канцеларија 612

Радно време: пон-уто 09:00-19:00, суботом 10:00-14:00, нед затворено

☎: 8 (383) 200-40-40

Ова компанија послује на тржишту некретнина више од 15 година. Кључни правац агенције за некретнине "Новосибирск Лигхтс" је коришћење индивидуалног, јединственог приступа сваком клијенту. Делатност компаније је веома ефикасна: више од 87% апликација је одобрено, свака трансакција је осигурана, што гарантује њену сигурност.

Трансакције са некретнинама су транспарентне, све информације о објекту, његовим карактеристикама се саопштавају клијенту: прво се врши визуелна и правна процена објекта, након чега се клијент информише о свим битним суптилностима, недостацима и могућим дуговањима. .

Такође, агенција вам омогућава да уштедите новац приликом куповине стана, без разматрања опција за објекте са неприхватљиво високим трошковима. Приликом преговора са продавцем, стручњаци компаније покушавају да смање цену стана.Поред тога, компанија пружа попусте на хипотекарни програм, консултује се о порезима.

Агенција располаже са највећом базом података некретнина, па се тражење одговарајуће опције и припрема понуде одвијају брзо, у року од једног дана.

Услуге

Апартмани за издавање. Избор најпогодније варијанте стана, куће, гарсоњере за потребе клијента. Узимају се у обзир све жеље клијента, укључујући жељену површину, потребан број соба, доступност одређеног намештаја за објекат.

Продаја стана. Продаја станова, као и земљишта и викендица је једна од основних делатности агенције. Максимални рок за продају непокретности је три месеца. Да би процес продаје био не само брз, већ и сигуран, компанија спроводи низ одговарајућих радњи, као што су:

• постављање огласа за продају некретнина на вашој веб страници;
• креирање виртуелног обиласка објекта;
• припремање документације неопходне за продају од стране адвоката компаније;
• постављање огласа на плаћеним рекламним сајтовима;
• доступност готове базе потенцијалних купаца.

Хипотека. Регистрација хипотеке уз помоћ Академије наука "Новосибирск Лигхтс" укључује:

• консултације, избор најпогоднијег и најповољнијег хипотекарног програма за клијента;
• савет о припреми пакета докумената потребних за подношење захтева банци;
• помоћ специјалисте у попуњавању упитника;
• припрема и извођење пакета докумената;
• контролу над разматрањем пријаве од стране банке.

Куповина некретнине. Подразумева се стицање новог или секундарног стана, као и земљишне парцеле или викендице.

Цена услуге

Цена пружених услуга се најчешће договара са клијентом појединачно.

• Куповина некретнина: 35.000 - 50.000 рубаља;
• Комерцијалне некретнине: до 70.000 рубаља;
• Продаја стана: 35.000 - 50.000 рубаља;
• Закуп стана: 50% месечне закупнине;
• Хипотека: бесплатна (при куповини стана преко агенције).

• пажљив, темељан и прецизан рад реатора;
• поштење, транспарентност трансакције;
• информативни садржај консултација;
• велика брзина трансакције;
• квалификован рад менаџера предузећа;
• пријатан ентеријер;
• висок професионализам запослених;
• згодан званични сајт.

• није откривено.

"Грановите"

Адреса: Црвена авенија, 182/1, канцеларија 1014

Радно време: Пон-Пет: 09:30 - 20:00, Суб: 10:00 - 16:30, Нед: слободан дан

☎: 8 (383) 255-77-54

Агенција за некретнине "Грановит" послује на тржишту некретнина више од 17 година, доказујући своју високу професионалност више пута. Компанија се налази на најповољнијим местима града - у близини метро станица, што корисницима пружа додатни комфор.

Грановит послује у следећим областима:

• замена соба, станова, кућа, викендица и градских кућа, укључујући поврат и уз доплату;
• избор најпогоднијих опција за некретнине;
• куповина стана у новоградњи по ценама инвеститора;
• пословање са комерцијалним некретнинама;
• консултантске услуге - анализа тржишта, предвиђање, израда стручног мишљења;
• хипотекарне услуге за куповину и стамбених и пословних некретнина.

Поред наведеног, компанија „Грановит“ пружа широк спектар правних услуга:

• упис наслеђа, приватизација станова;
• припрема нацрта различитих врста уговора и споразума (купопродаја, донација и сл.);
• помоћ у легализацији или координацији пројекта преуређења стана;
• регистрација власништва над земљишном парцелом (или регистрација њеног закупа);
• припрема тужбених захтева, заступање на суду;
• испитивање документације.

Услуге

Одељење за становање у изградњи. Професионалци агенције Грановит баве се питањима везаним за финансијска улагања у нову зграду, пружајући клијентима удобне услове:

• за становање у изградњи се не наплаћује провизија;
• клијент има огромну базу скоро свих новоградњи у граду и региону;
• контрола напредовања изградње.

Хипотекарни центар. Овде можете брзо и исплативо решити све проблеме везане за куповину и кредит. Специјалисти компаније се баве одабиром и резервацијом одговарајућих опција некретнина, припремају документацију неопходну за трансакцију и организују све даље процесе. Камата на кредит је нижа него у банци.

Одељење за регистрацију и испитивање докумената. Овде се израђују документи, врши се правни преглед докумената. Адвокати агенције обраћају пажњу на сваки детаљ, узимају у обзир жеље клијента и поступају у оквиру закона који гарантује сигурну трансакцију.

Одељење за комерцијалне некретнине. Квалификовани стручњаци ће вам помоћи да изаберете одговарајући објекат по атрактивној цени који испуњава све жеље клијента, као и узимајући у обзир специфичности пословања.

Одељење за изнајмљивање. Овде можете брзо пронаћи некретнину у жељеној области за клијента. Постоји много различитих опција које можете изабрати, поред тога, агенција за некретнине нуди погодну шему за изнајмљивање становања.

Правно одељење. Специјалисти одељења се баве правном подршком трансакција некретнина:

• припрема нацрта уговора (купопродаја, донација);
• израда уговора;
• пратња правди;
• упис наслеђа и приватизација;
• легализација обнове;
• упис земљишних парцела у својину и закуп;
• припрема тужбених изјава и заступање на суду.

Квалитетна услуга. Са бриљантном репутацијом, компанија "Грановит" цени мишљење сваког свог клијента. Због тога, све коментаре, жеље, рецензије купци могу слати на мејл, или оставити телефоном наведеним на сајту агенције.

Запослени у компанији ће вам такође помоћи да одаберете прави кредитни програм. Актуелни хипотекарни програми:

1. Војна хипотека (држава плаћа највећи део кредита);
2. Матерински капитал (може служити као учешће);
3. Рефинансирање хипотеке (добивање новог кредита од банке по повољнијим условима);
4. Млада породица (давање бесплатне субвенције за куповину непокретности, ако је породици признато да јој је потребно побољшање услова становања).

Цена услуге

• Стицање некретнина по цени програмера - 0 рубаља.
• Хипотека - 5.000 рубаља.
• Куповина некретнина - 36.000 рубаља.
• Продаја стана - 3% од вредности некретнине.
• Продаја собе - од 40.000 рубаља.
• Изнајмљивање стана - од 50% до 100% цене једног месеца живота
• Правна подршка - 1% од вредности имовине (али не мање од 20.000 рубаља).

• квалификоване консултације;
• брз и квалитетан рад;
• пажљив однос према жељама клијента;
• компетентан рад адвоката;
• одговорност и реаговање посредника;
• поштовање свих законских норми током трансакције;
• помоћ специјалисте током трајања трансакције.

• није пронађен.

Како одабрати поуздану агенцију за некретнине

Условно можемо идентификовати неколико главних критеријума за избор посредника за професионално решавање стамбених питања:

1. Препоруке пријатеља познаника. Максималне информације о томе могу дати само они који су лично упознати са активностима одређене компаније. Вреди послушати савете рођака, пријатеља или познаника који су прибегли услугама посредника. Што се тиче рецензија на Интернету, они не могу дати потпуну слику компаније. Рецензије помажу да се ставе "плус" или "минус" активности агенције у целини, али вам неће рећи о замкама.
2. Популарност компаније. Изаберите најбоље међу најпознатијим организацијама које су више пута оправдале поверење својих купаца. У оваквим агенцијама квалитет услуга је загарантован на високом нивоу, осим тога, имају велико искуство и обимну базу података о некретнинама. Велика, позната агенција, по правилу, има озбиљно, скупо оглашавање.
3. Информативност и солидност званичног сајта компаније. Заиста квалитетан ресурс одликује се не само стилским, пословним дизајном, већ и присуством секција које се односе на активности агенције, као и јасном и једноставном навигацијом. Сајт треба да садржи максималне информације о компанији и цени њених услуга, као и правне податке и ТИН.
4. Агенцијско искуство. Компаније које послују у сектору некретнина више од десет до петнаест година су стабилне и имају богато искуство. Познати су на тржишту, такве фирме имају репутацију коју цене, па су вредне поверења.

Број организација које испуњавају све наведене услове не може бити велики, посебно на територији једног града. Али чак и ако је агенција за некретнине прилично „млада“, то не значи нужно њену непоузданост. Стога је вредно потрошити време на темељно проучавање информација о агенцији како бисте накнадно уштедели не само време, већ и финансије.