Најбоље агенције за некретнине у Јекатеринбургу 2025

Свако се суочава са проблемом избора агенције за некретнине приликом куповине, продаје, замене и других стамбених трансакција. Који су критеријуми за избор агенције за некретнине да би посао задовољио продавца и купца? И како одабрати најбољу агенцију за некретнине у Јекатеринбургу? Хајде да покушамо да то схватимо.

Критеријуми за избор агенције за некретнине

Обично се руководи класичним захтевима:

• време када је компанија била на тржишту;
• величина компаније;
• чланство у разним индустријским удружењима;
• доступност награда;
• канцеларијски изглед.

То је вероватно тачно по неким тачкама, заиста величина компаније говори о стабилности прихода, термин - о стеченом искуству, награде - о квалитету услуге, и тако даље по листи. Али ово није једина ствар на коју треба обратити пажњу.Многи слушају мишљење бивших клијената фирме, којима је пружала услугу. Али дешава се да бирајући агенцију по савету, клијент остаје незадовољан. Овде је одговор једноставан: свака особа има своје захтеве и идеје о услузи.

Због тога морате послушати препоруке, али се не ослањати у потпуности. Сви нејасни детаљи морају бити разјашњени. Главна ствар у свакој трансакцији је њена сигурност. Уговор треба да прецизира које обавезе ће компанија преузети да би проверила чистоћу трансакције са правне стране. Речју, агент за некретнине ће обећати све што клијенту треба. Усмене обавезе не значе ништа, сви договори морају бити писмени.

Фирма која цени своју репутацију обично нуди писмену посвећеност чистоћи трансакције и правној подршци. Од великог значаја је правна подршка агенције након трансакције, у случају непредвиђене ситуације.

Период рада агенције не указује увек на њену поузданост. Новоформирана фирма може имати запослене са великим искуством у области пословања са некретнинама. Када први пут посетите компанију, морате погледати услове рада канцеларије, узети образац уговора и пажљиво проучити све нијансе.

Посебно се истиче клаузула уговора која описује обавезе агенције, посебно у ком тренутку се уговор сматра испуњеним. Немогуће је договорити се да ли се трансакција сматра завршеном након подношења документације за државну регистрацију. Испоставља се да коначно поравнање, регистрација, физичко ослобађање стана и његов пренос на купца - агент за некретнине не сноси никакву одговорност за ово. У таквој ситуацији фирма је заинтересована само за новчану надокнаду, поштопосредник прима свој износ најкасније на дан трансакције.

Са правне тачке гледишта, агенција делује као посредник између две стране, а погрешно извршење клаузула уговора нема правну снагу у односу на треће лице. Због тога је потребан квалификован правни савет у вези са сваком клаузулом уговора. Ако продавац некретнина не слуша мишљење клијента, не жели да измени уговор, то би требало да упозори.

Правна подршка: савети како да гарантујете сигурност трансакције

Што се тиче монетарног питања, потребно је са становишта закона заштитити:

• склопити посао са поузданом компанијом са особљем професионалаца;
• јасно дефинисати услове у уговору како не би одуговлачили поступак;
• поправити трошак, промена је могућа само под условом наведеним у уговору;
• мора бити наведен износ агенцијске провизије;
• саветује се осигурање у реномираној компанији, јер. сертификати предузећа за некретнине немају правну снагу у случају спора;
• платити преко банке или благајне уз пријем документа;
• на крају трансакције, морате добити акт о прихватању и испоруци. Присуство овог документа омогућава подношење тужбе против агенције.

Ради сигурности, препоручљиво је да не кријете посао од родбине и пријатеља, можете их позвати и на преговоре и упознати их са запосленима у агенцији. Стручњаци сматрају да су агенције које су преживеле кризу, као и формиране 90-их, од поверења.

Најбоље агенције за некретнине у Јекатеринбургу

У Јекатеринбургу успешно послује неколико агенција за некретнине.

Новосел

2025. године агенција слави 20 година постојања. Током овог периода отворено је око 40 филијала у Јекатеринбургу и региону.У јединственој бази података компаније налази се више од 20 хиљада објеката, Новосел ради са великим грађевинским организацијама и банкама Уралског федералног округа. Сва папирологија је аутоматизована.

Међу понуђеним услугама:

• Продаја стамбених, приградских, пословних и страних некретнина. Реалтори врше избор било ког простора у новоградњи по ценама инвеститора. Клијенту се пружа јединствена прилика да посети градилиште са агентом за некретнине, постави било које питање о свом дому. Ово је предвиђено посебним бесплатним програмом "Новострои-тоур": минибус са запосленим агенције долази за клијента и вози се са њим на градилиште;
• заједнички програм селекције хипотекарних кредита са партнерским банкама;
• помоћ у процени становања;
• припрема документације за приватизацију. Услуга се пружа бесплатно у поступку куповине и продаје;
• служба за одобравање ће помоћи у организовању реконструкције било које просторије, преноса стамбених у нестамбене и обрнуто, доделе или додавања стамбених, нестамбених подручја и других одобрења;
• адвокати агенције пружају све услуге за припрему докумената, правну подршку трансакција, заступање пред судовима и друго;
• помоћ у држави упис земљишних парцела;
• избор становања у иностранству, у одмаралиштима Русије, градовима Руске Федерације;
• аналитичко одељење се бави истраживањем стамбеног тржишта.

Особље агенције чине искусни стручњаци, сваки од њих је ангажован у неком посебном правцу. Предузеће има свој лист Новосел Екперт, који излази једном месечно. 2014. године појавио се сопствени хокејашки тим.

Агенција за некретнине Новосел, према независним медијима и УПН-у, највећа је у уралском региону.Сви клијенти агенције који су склопили посао добијају трајни правни сертификат "Заштита имовине", што значи да ће адвокати бесплатно штитити права клијента у споровима и судовима, уколико се ради о повреди права на стеченом објекту.

☎ Телефон агенције: 8 (343) 300 3 600

• велико искуство на тржишту некретнина;
• многе канцеларије у граду и региону;
• широк спектар услуга;
• систем заштите трансакција;
• могућност контроле процеса изградње у било којој фази нове зграде.

• није пронађен.

Реал Естате Хоусе

Ово је федерална компанија са канцеларијама у 79 руских градова и 6 земаља. Агенција је отворена 2007. године. Шта чини агенцију привлачном?

• клијенти ће моћи да остваре попуст од 0,5% на кредит код банака са којима компанија сарађује;
• промет некретнинама добија 100% гаранцију, у случају губитка права клијенту се враћа цео износ;
• Стручњаци агенције су спремни да се консултују у било ком тренутку, организују разгледање предмета од интереса;
• адвокати прате цео процес трансакције и пружају правну помоћ након њеног завршетка.

Специјалисти агенције нуде услуге:

продаја:

• у зависности од жељеног периода, агент за некретнине врши преглед и процену просторија;
• прикупља потребну документацију;
• специјалиста агенције ће помоћи да се правилно представи становање, показујући предности и изглађујући недостатке.

куповина:

• прелиминарне консултације о свим питањима од интереса;
• агент за некретнине ће вас упознати са опцијама становања, указујући на предности и недостатке;
• некретнине се нуде по тржишној цени;
• упис за војну хипотеку, за матерински капитал;

размена:

• проучавање разлога за размену, одређивање параметара жељеног становања;
• избор опција;
• организовање рекламне кампање за привлачење максималног броја просторија;
• збирка документације.

Координација преуређења: ову услугу у потпуности преузима агенција: од прикупљања документације до пријема катастарског пасоша.

Специјалисти пружају помоћ у приватизацији просторија, регистрацији земљишних парцела, наслеђивању и другим услугама у вези са питањима некретнина.

Свака консултација клијентима је бесплатна. Трошкови осталих услуга су 3-5% од вредности имовине. Све трансакције подлежу пажљивој правној контроли, што гарантује правну чистоћу.

☎ Тел.: 7 (343) 268-15-01

• велико искуство на тржишту некретнина;
• саветовање о свим питањима везаним за некретнине;
• широк спектар услуга;
• правна подршка трансакције;
• могућност добијања повољног кредита.

• не.

АН "Ранчо"

Мото агенције: Радимо активно Поуздано Поштено Одговорно. Компанија послује око 15 година и:

• члан Руског удружења трговаца некретнинама (РГР);
• редовни члан Уралске коморе за некретнине (УПН) прве категорије;

Делатност предузећа је сертификована и осигурана. Агенција сарађује са великим банкама, грађевинским и инвестиционим компанијама на обострано корисним условима. Приоритетна делатност су приградске некретнине:

• послови купопродаје стамбених објеката, викендица;
• укњижбу земљишта за изградњу стамбених и помоћних просторија.

Реалтори компаније помажу клијентима да изврше трансакције:

• за продају и куповину било које некретнине, укључујући комерцијалне, у Јекатеринбургу и региону;
• избор и откуп стамбеног простора у новоградњи, на секундарном тржишту;
• о закупу, правна подршка закуподавца;
• о приватизацији и преуређењу просторија са документацијом.

АН Ранцхо пружа услуге трансфера од резиденцијалних до нерезиденцијалних. Рад се одвија у две фазе:

• прибављање решења начелника града о премештају;
• помоћ у изради и прибављању акта о пуштању објекта у рад и потврде код регистрационе коморе.

Поред тога, у новим или реконструисаним објектима пружају се следеће услуге:

• закључивање уговора за снабдевање електричном енергијом и енергијом, снабдевање гасом;
• добијање дозволе за изградњу и одобравање пројектне документације;
• документација ископавања;
• прикупљање и припрема документације за земљишну парцелу, стамбене непокретности.

Агенција нуди услуге добијања и обраде хипотеке, провере кредитне историје, добијања сертификата из Централног каталога кредитних историја. Запослени у агенцији ће вам помоћи да хитно купите некретнину.

☎Тел.: 7 (343) 238-00-00

• регистрација трансакције са приградским некретнинама;
• правна гаранција;
• помоћ у добијању хипотеке.

• није пронађен

Урал некретнине

Компанија је започела своју делатност у предкризној 1997. години и тренутно има 5 филијала и 2 додатне канцеларије. Особље има око стотину запослених, међу којима - 16 професионалних адвоката, хипотекарних консултаната. Руководиоци територијалних канцеларија имају сертификат брокера и велико професионално искуство.

Академија наука је пуноважни члан УПН-а 1. нивоа и Руског цеха продаваца некретнина. Хипотекарни партнери су: Сбербанк, СКБ-Банк, Делта-Цредит и Свердловск Агенција за стамбена хипотека.

Активности компаније су осигуране на 5 милиона рубаља од стране Ренаиссанце Инсуранце Гроуп ЛЛЦ.

Листа услуга:

• понуда за продају некретнина стамбене и нестамбене површине: оглашавање у многим штампаним публикацијама;
• помоћ у хитној куповини и продаји било којих просторија;
• размене било које комбинације;
• пресељење кућа за рушење и комуналних станова;
• правна подршка: провера законитости објекта;
• правна подршка у припреми документације за приватизацију;
• регистрација власништва над земљиштем;
• обезбеђивање аванса за отплату дуга;
• правна подршка трансакција, заступање на суду.

База некретнина агенције има 35.000 објеката различите намене: пословне, секундарне, новоградње, стране, приватне куће. Компанија помаже у избору грађевинске организације клијенту који је стекао земљиште. Правна помоћ се пружа и у припреми документације за приградске некретнине. Приликом обављања трансакција узимају се у обзир специфичности сваке, за то се врши детаљна студија докумената.

За власнике комерцијалних некретнина нуди се сет мера за подршку процесу куповине и продаје или појединачних услуга. Пакет услуга укључује:

• припрема документације и склапање купопродајног уговора за упис у државни регистар;
• провера правне стране власничких исправа, овлашћења обе стране итд.
• координација свих услова трансакције и учешће посредника у преговорима;
• учешће у припреми банкарске трансакције: одабир банке, резервација сефа, договарање датума, испитивање уговора које банка нуди;
• трансакција у присуству адвоката и на отварању ћелије;
• формирање пакета докумената за регистрациони орган, подношење и пријем сертификата са регистрацијом.

Агенција нуди и услугу: повереничко управљање комерцијалним некретнинама. Ово укључује услуге техничког и комерцијалног рада објекта, и то:

• административна питања: рекламна кампања за привлачење потенцијалних закупаца, показивање просторија, надзор над поправкама које је извршио закупац, као и усклађеност са исправним радом. Питања јавних услуга такође преузима агенција;
• правна подршка у свим ситуацијама, решавање спорова, уношење измена и допуна уговора о закупу, узимајући у обзир жеље станодавца, интеракцију са државним агенцијама;
• решавање питања одржавања и експлоатације имовине.

☎Тел.: 8 (343) 371-12-40

• богато искуство на тржишту некретнина;
• особље стручног особља;
• сарадња са банкама, грађевинским предузећима;
• гаранција осигурања делатности агенције;

• није инсталирана

Горе наведене агенције су се показале искључиво са позитивне стране, што им даје право да их називају најпоузданијим компанијама за некретнине у Јекатеринбургу.