Najboljši razvijalci Sankt Peterburga leta 2025

Zadnji odmevni škandali, povezani s stečajem gradbenih podjetij, zaradi katerega so lastniki ostali brez denarja in nepremičnin, prisilijo tiste, ki želijo varčevati pri stanovanju, k izbiri projektanta pristopiti bolj odgovorno. Ker lahko napaka v tem primeru stane milijone rubljev.

Ne bi smeli izbrati stanovanja samo na podlagi stroškov. Nasprotno, ponudba cenovno ugodnih stanovanj v dobrem območju z razvito infrastrukturo, finimi zaključki in tesnimi roki bi morala opozoriti. Kakor koli že, gradbeništvo je posel, ki mora prinašati dobiček. Zato nihče ne bo prodal kvadratnih metrov po znižani ceni.

V članku bomo govorili o zanesljivih razvijalcih v Sankt Peterburgu.

Na kaj paziti pri izbiri

Za začetek si oglejte nekaj spletnih mest. Preučite informacije, poiščite fotografije resničnih predmetov. "Dummy" s pisanimi slikami, izposojenimi iz interneta, je mogoče varno izločiti.

Dokumenti o registraciji gradbenega podjetja

V idealnem primeru bi morali biti ustanovni dokumenti, potrdilo o registraciji javno dostopni. Če ne, potem lahko podatke o datumu registracije najdete na spletni strani davčne službe.

Gradbena dokumentacija

Glavna dokumenta, ki potrjujeta zakonitost gradbenih del, sta dovoljenje in projektna izjava. Gradbeno dovoljenje izda mestna (četrtna) uprava. Dokument navaja datum izdaje in imena objektov, ki jih je treba zgraditi (od stanovanjskih stavb, parkirišč do transformatorskih postaj).
Projektno izjavo sestavi gradbeno podjetje in jo overi s podpisom generalni direktor. Navaja: dobiček v zadnjih 3 letih, roke, postopek reševanja sporov, finančna tveganja.

Upoštevajte: razvijalec mora imeti dokumente za najem ali lastništvo mesta.

Financiranje

Bolje je kupiti stanovanja od podjetij, ki so akreditirana pri velikih bankah. To pomeni, da je finančna institucija izračunala vsa tveganja in je pripravljena vlagati v projekt.

Zavarovalna pogodba

Praviloma vestna podjetja zavarujejo tveganja (stečaj ali prekinitev gradnje), da lahko kupcem izplačajo denar. Zahtevajte izvirnik v pisarni in nato preverite, ali je zavarovalnica, navedena v pogodbi, na seznamu centralne banke.

Informacije na spletni strani arbitražnega sodišča

Na spletni strani arbitražnega sodišča lahko preverite, ali je podjetje vloženo v stečaj.Če je tako, razmislite o drugih možnostih.

Druga možnost je osebni ogled že predanih hiš. Bodite pozorni na zunanjo obdelavo, stanje dvigal, ali na stenah (v zgornjih nadstropjih) pušča. Če vam je vse všeč, lahko razmislite o nakupu.

Spodaj je ocena, sestavljena na podlagi tržnega deleža, bančne akreditacije, števila naročenih predmetov in mnenj uporabnikov.

Vodilni razvijalci Sankt Peterburga leta 2025

Skupina LSR

Eden najbolj zanesljivih razvijalcev v Sankt Peterburgu s 25-letnimi izkušnjami na gradbenem trgu. Glavna dejavnost je masovna gradnja v vseh okrožjih Sankt Peterburga in Leningradske regije. Prvi objekti so bili postavljeni v zgodovinskem središču mesta.

Danes podjetje ponuja stanovanjske nepremičnine razreda "udobje", "posel", "elita". Z zaključkom na ključ ali kvalitetno pripravo za fini zaključek. Gradbeni materiali se dobavljajo iz tovarn, ki so del holdinga LSR, zato je kakovost nadzorovana na vsaki stopnji gradnje. Kar zadeva končno obdelavo, gradbeni material dobavljajo partnerji holdinga, tako da stranka prejme odlično kakovost in hkrati lahko veliko prihrani.

Pri gradnji se uporabljata 2 tehnologiji:

Iz armiranobetonskih plošč z naknadno brezšivno obdelavo po zahodni tehnologiji - za stanovanjske stavbe razreda "udobje"

1. Brick-monolitna - za nepremičninski razred "posel" in "elita".
2. Pri gradnji stanovanjskih kompleksov podjetje izvaja koncept "dobrega dvorišča", katerega cilj je udobje in udobje stanovalcev. Veliko pozornost posveča urejanju okolice, ureditvi igrišč in pešpoti. Graditelj skrbi tudi za varnost. Vse hiše, ne glede na razred, imajo vratarje, video nadzorni sistem, nameščeni so domofoni.

Zdaj pa malo o številkah. Skupina LSR ima zemljiški sklad več kot 1000 hektarjev, med delovanjem družbe je bilo danih v obratovanje 420 stanovanjskih stavb, kar pomeni 60.000 družin, ki so dobile sodobna, udobna stanovanja.

V gradnji je več kot 8 milijonov m2 stanovanj.

O zanesljivosti razvijalca priča tudi dejstvo, da je LSR javno podjetje, katerega delnice se kotirajo na največjih borzah.

LSR strankam ponuja vsa možna orodja za nakup sanjskega stanovanja:

1. Hipotekarna posojila (tudi za vojsko). Znesek mesečnega plačila lahko izračunate, izberete najbolj donosen program neposredno na spletni strani podjetja s hipotekarnim kalkulatorjem. Ker je LSR partner več kot 20 bank, optimalnih pogojev ne bo težko najti.
2. Obročni načrt z pologom 10%, tako v fazi gradnje objekta kot po njegovi dostavi.
3. Ob celotnem plačilu stroškov stanovanja so za stranke zagotovljeni popusti, kot tudi najhitrejša možna izvedba transakcije.
4. Možnost uporabe materinskega kapitala pri nakupu
5. Deluje z vsemi vrstami subvencij

V letu 2025 je predviden zagon 6 objektov. Cene stanovanj - od 2,5 milijona rubljev.

Kontakti:
Spletna stran: https://www.lsr.ru/
Naslov: Sankt Peterburg, ul. Kiročnaja, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• dolgoletne izkušnje;
• stabilnost in zanesljivost;
• ogromen zemljiški sklad.
• veliko ponudb za stranke;
• sodoben zaključek;
• lastna gradbena tehnologija, visokokakovostni zaključni materiali;
• akreditacijo 20 bank.

• visoki stroški stanovanja.

Settle city

Setl City je del finančnega in industrijskega holdinga Setl Group, ki je eden vodilnih igralcev na gradbenem trgu severozahodne regije. Opravlja funkcije razvijalca-stranke.

Podjetje nudi široko paleto gradbenih storitev – od gradnje ekskluzivnih premium objektov do masovne stanovanjske gradnje. Stanovanjske komplekse odlikuje izvirna in nepozabna arhitektura, skladnost z gradbenimi standardi in kakovost zaključkov.

Do danes je Settle City naročil več kot 20 objektov, 205 zgrajenih stanovanjskih zgradb za 87.000 družin. Zemljiška banka obsega več kot 720 ha.

Vse transakcije za nakup nepremičnin potekajo prek ekskluzivnega posrednika "Leningrad nepremičnine", ki je del holdinga. Neposredno od razvijalca, brez posrednikov in dodatnih plačil.

Lastna služba za stranke nadzoruje kupce od trenutka sklenitve pogodbe do poravnave, preverja kakovost in skladnost opravljenega dela, sodeluje pri prevzemu nepremičnin, sprejema reklamacije stanovalcev.

Stanovanje v objektih Setl city je mogoče kupiti na obroke, posojilo, z uporabo materinskega kapitala. Ob celotnem plačilu stroškov je zagotovljen popust do 15%, odvisno od vrste in cene stanovanja.

Do leta 2025 je načrtovana predaja v uporabo 2 stanovanjskih kompleksov: Solnechny Gorod na Petergofskoye avtocesti in Svetlana park na križišču Manchesterskaya Street in Engels Avenue.

Kontakti:
Spletna stran: http://www.setlcity.ru
Naslov: Moskovski pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na trgu od leta 1994;
• sodeluje z zaupanja vrednimi razvijalci;
• lastna služba za stranke;
• priznano kot najuspešnejše podjetje v množični stanovanjski gradnji v Leningrajski regiji v letu 2018;
• priročno spletno mesto.

• omejene ponudbe za stranke.

Skupina Polis

Ukvarja se z gradnjo objektov v Sankt Peterburgu in Leningradski regiji. Združuje več dejavnosti kot izvajalec, naročnik in razvijalec. Svojo dejavnost je začel leta 2010, je zanesljiv razvijalec, zmagovalec številnih strokovnih tekmovanj. Na prvem mestu po obsegu dobavljenih stanovanj v regiji, na sedmem mestu v Ruski federaciji po ERZ (Enotni register razvijalcev).

Poslanstvo podjetja je gradnja stanovanjskih kompleksov, ki zagotavljajo nov življenjski standard.Vsi dokončani kompleksi so opremljeni s parkirišči, igrišči, pozornost je namenjena urejanju krajine in načrtovanju sosednjih ozemelj.

Status ponujene nepremičnine sega od ekonomskega razreda do luksuznih stanovanj. Posebna ponudba - ogled apartmajev udobnega razreda. S panoramsko zasteklitvijo, v hišah, ki se nahajajo v najbolj slikovitih predelih Sankt Peterburga. Na bregovih Neve, v neposredni bližini krajinskih vrtov.

Kar zadeva končno obdelavo, sta za stranke na voljo 2 možnosti:

• Končna obdelava - "ključ v roke", za katerega se uporabljajo visokokakovostni okolju prijazni materiali. Standardna obdelava vključuje: lepljenje sten z vinilnimi tapetami, tla (laminat), kopalnice s keramičnimi ploščicami. Fino obdelavo lahko naročite dodatno, na dan vpisa DDU.
• Predhodna obdelava – montaža radiatorjev za ogrevanje, priprava sten za zaključna dela, polaganje električne napeljave in inštalacij. Vsa dela so privzeto vključena v paket storitev, brez dodatnih plačil.V ceno stanovanja je vključen priklop merilnih naprav (števci za elektriko, vodo)

V obdobju od leta 2010 do 2018 je bilo v obratovanje predanih 46 objektov s skupno površino več kot 1 milijon m2. V tekočem letu je bilo sklenjenih več kot 3.000 hipotekarnih pogodb.

Razvijalec zagotavlja obročni načrt s pologom do 50% stroškov stanovanja z zadnjim plačilom pred predajo predmeta. Deluje s hipotekami, materinskim kapitalom, programi subvencij.

Kontakti:
Spletna stran: http://polis-group.ru
Naslov: pl. Ustava 1, stavba 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• sprejemljive cene;
• zanesljivost;
• ugodne napovedi za razvoj podjetja;
• priročno spletno mesto s koristnimi informacijami.

• veliko predplačilo.

Skupina podjetij KVS

Svojo dejavnost je začel leta 2003. V 15 letih se je iz malega izvajalca spremenilo v skupino podjetij, ki združuje funkcije investitorja, izvajalca in razvijalca. Vključeno v 10 najboljših podjetij, ki so sklenila sporazum "o poštenem delu" z vlado Sankt Peterburga.

KVS izvaja celoten cikel pri gradnji objekta - od projektiranja do zagona. Prvi stanovanjski kompleks, ki je bil dan v obratovanje, je bil obsežen projekt "gusi-swans" s skupno površino več kot 80 tisoč m 2 v Primorskem okrožju Sankt Peterburga.

Zahvaljujoč lastnim večsmernim razdelitvam se je izkazalo, da je res udoben prostor za prebivalce z ureditvijo dvorišč, lastnim večnadstropnim parkiriščem in priročnimi površinskimi parkirišči.

Pred 2 leti je podjetje na trg lansiralo obetaven projekt, ki se bo nahajal na več kot 10 hektarjih zemljišč v okrožju Kalininsky.Načrtovano je, da bo to stanovanjski kompleks treh nebotičnikov z lastnim vrtcem na ozemlju in parkiriščem.

Poleg standardnih prodajnih pogojev obstaja ponudba "stanovanje v pobotu". Stranka prodajo obstoječe nepremičnine zaupa strokovnjakom podjetja, izkupiček v 100% obsega se nameni za plačilo stanovanja v novi stavbi (po pogodbi DDU). Zelo pomembna točka je, da podjetje ne jemlje provizij, storitev je strankam na voljo brezplačno.

Kontakti:
Spletna stran: https://kvsspb.ru/
Naslov: 5. zgornji pas, stavba 1, stavba 5, črka A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• cenovno dostopna stanovanja;
• redne donosne promocije;
• možnost izbire možnosti obroka (več programov glede na stanovanjski kompleks).

• neugodna lokacija pisarne.

Skupina Megalit-Okhta

Podjetje je bilo ustanovljeno pred 12 leti kot rezultat združitve več manjših gradbenih podjetij in specializiranih podjetij. Danes ni le gradbena korporacija, ampak tudi blagovna znamka. Vodstvo podjetja je osredotočeno na ustvarjanje kompleksov, ki izpolnjujejo vse zahteve novih naseljencev.

Ponos megalita velja za takšne objekte, kot je "Greenlandia" na prospektu Prosveshcheniya, stanovanjska stavba z ogromnim podstrešjem nasproti otoka Elagin.

Do leta 2025 je načrtovano predati prve 4 stavbe Primorske četrti, "Hiše na Lvovskaya". Prednost projektov je priročna lokacija. V prvem primeru 400 metrov od metro postaje Krasnogvardeyskaya, v drugem - 100 metrov od parka Polyustrovskiy.Sodobni gradbeni materiali in tehnologije, možnost izbire stanovanj različnih postavitev, urejena zaprta dvorišča - vse to naredi stanovanjske komplekse privlačne za potencialne nove naseljence.

Kar zadeva programe, s katerimi deluje Megalit, so omejeni. Strankam so na voljo obroki, hipoteke in uporaba materinskega kapitala.

Kontakti:
Spletna stran: https://lv21.ru/
Naslovi: ul. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobra lokacija predmetov;
• visokokakovostni zaključki.

• omejena izbira bank za hipoteke.

prenova

Kljub relativno kratkemu obdobju dela na gradbenem trgu (10 let) je podjetje uspelo pridobiti ugled zanesljivega razvijalca. Glavna usmeritev je gradnja obsežnih kompleksov s podrobno preučeno infrastrukturo, ki je primerna za družine z otroki.
"Renovation" izvaja lasten koncept "Live!", ki vključuje:

1. Zanesljivost je tehnologija monolitno-opečne gradnje, ki se je v preteklih letih izkazala v podnebju Sankt Peterburga. Hiše so tople pozimi in ne vroče poleti.
2. Varovanje - objekti so opremljeni z video nadzornimi sistemi, domofoni. Sosednje ozemlje je opremljeno z varnim gibanjem pešcev in kolesarjev.
3. Infrastruktura - vsi potrebni objekti za udobno življenje (bančne poslovalnice, trgovine, lekarne) so dosegljivi peš.
4. Skrb za otroke - na ozemlju stanovanjskih kompleksov so šole in vrtci.
5. Udobne prometne povezave, bližnje postaje podzemne železnice in postajališča javnega prevoza.

Podjetje odgovorno pristopa tudi k urejanju dvorišč, ki so lahko odličen prostor za športne igre ali sprehode z otroki.

Stroški stanovanj se začnejo od 1,5 milijona rubljev (za tiste, ki so vstopili v vrtec). Nepremičnino lahko kupite z vključevanjem materinskega kapitala, na obroke ali proti obstoječemu stanovanju.

Kontakti:
Spletna stran: https://spbren.ru/
Naslov: ul. Nekrasova, d. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• gradbene tehnologije, dokazane v preteklih letih;
• ureditev sosednjega ozemlja;
• izvedba lastnih projektov.

• visoki stroški stanovanja.

RosStroyInvest

Holding, ki ga sestavlja 11 podjetij, ki izvajajo gradbena dela od faze izkopa do končne obdelave. Lastna flota tovornjakov, sodobna oprema nam omogočajo izvedbo kakršnih koli arhitekturnih rešitev.

RosStroyInvest strankam ponuja različne možnosti plačila, vključno z obroki, uporabo materinskega kapitala in subvencijami. Na voljo so tudi hipotekarna posojila. Hkrati bo vsak kupec lahko izbral najboljše pogoje, saj je razvijalec akreditirani partner 17 največjih ruskih bank.

• zanesljivost;
• dostopni stroški;
• akreditacijo velikih bank.

• možne napake v notranjosti

Kontakti:
Spletna stran: http://www.rsti.ru/
Naslov: Akademik Pavlova st., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Če nameravate kupiti stanovanje, potem odgovorno pristopite k izbiri razvijalca. Preverite dokumente, pogoje podjetja na gradbenem trgu. Preberite ocene in bodite previdni pri podpisovanju pogodb. Če imate kakršne koli dvome, poiščite pravni nasvet.