Ocena najboljših nepremičninskih agencij v Volgogradu 2025

Nakup in prodaja nepremičnin je priljubljena operacija v mnogih velikih mestih, Volgograd ni izjema. A tak posel ni enostaven postopek. Pri sestavljanju pogodbe zahteva upoštevanje različnih pravnih podrobnosti. Zato se mnogi raje obrnejo na posebne nepremičninske pisarne, od katerih bodo najboljše v Volgradu obravnavane spodaj.

Zakaj so nepremičninske agencije potrebne?

Da ne bi izgubljali časa in naložb, da bi dobili dober rezultat, da bi ugotovili stroške stanovanj na trgu, da bi izbrali območje in razpoložljive možnosti, je najlažji način, da se obrnete na ustrezna podjetja.Njihovim strankam informacij ni treba iskati same, saj naloge zaposlenih, ki se že dolgo ukvarjajo z nepremičninami, vključujejo: iskanje stanovanja, njegovo prvo oceno, svetovanje, pomoč pri papirologiji, preverjanje zgodovine stanovanje.

Priljubljene nepremičninske agencije nudijo naslednje storitve:

• Najem stanovanjskih ali poslovnih prostorov;
• Pomoč, če želite, zamenjati, kupiti ali obratno donosno prodati predmet;
• Izvedba nujne prodaje, če stranka želi hitro prejeti denar;
• Preverjanje zgodovine nepremičnin med transakcijami;
• Priprava dokumentov;
• Posvetovanje in reševanje tekočih vprašanj;
• Pomoč pri pridobitvi dovoljenja za prenovo stanovanja.

Prednosti sodelovanja

Na kaj morate biti takoj pozorni? Prvič, vsa podjetja, ki delujejo na tem področju, so pravne osebe, medtem ko so nepremičninski posredniki samostojni podjetniki posamezniki. Slabosti druge možnosti so očitne. Agencija zaposluje celotno osebje in spoštuje svoje obveznosti. Če se pojavi težava, bo osebje zagotovilo hitro in hitro pomoč, medtem ko je nepremičninar morda zaseden s svojimi zadevami ali preprosto zboli.

Druge prednosti sodelovanja vključujejo:

• Omeniti velja, da ima uspešna agencija obsežno bazo nepremičnin, ki bodo v prihodnosti prodane ali oddane. Obstaja majhna skrivnost, da vsi predmeti niso vključeni v javno bazo podatkov iz različnih razlogov. Najpogosteje je to posledica nepripravljenosti prodajalca za oglaševanje posla.
• Velika izbira storitev. To vključuje svetovanje, pomoč in pravno podporo. V vsakem podjetju obstaja oddelek odvetnikov, ki svetujejo strankam, pomagajo pri zbiranju in sestavi paketa dokumentov.
• Preverjanje zgodovine nepremičnin s pravnega vidika.Agencije, ki cenijo svojo podobo in ugled, tesno sodelujejo z organi pregona in pravniki. Če torej preverite, kolikokrat je bilo stanovanje naprodaj, koliko ljudi je v njem trenutno prijavljenih, je delež daljnih sorodnikov povsem realen.
• Interakcija z bankami. To partnerstvo nam omogoča, da strankam ponudimo nizkocenovne možnosti hipotekarnih posojil pod ugodnimi pogoji.
• Številne nepremičninske agencije sodelujejo neposredno z razvijalci. To pomeni, da bodo naročniki agencij prvi izvedeli za najnovejše in najugodnejše ponudbe novogradenj in objektov v gradnji.
• Baza kupcev. Nepremičninska družba ima pripravljene kupce, kar omogoča kar najhitrejšo prodajo vašega doma. Na kakovost storitev vplivajo jasno postavljeni standardi.
• Zavarovanje. Ugledna podjetja izvajajo zavarovanja strank iz osebnih sredstev. Zato je v njihovem interesu, da ne izgubijo stanovanja in denarja.

Načelo delovanja

Najprej oseba, ki je prišla v agencijo, opiše svojo situacijo. Pri tem je pomembno, da jasno definirate cilj in svoje želje, to je, kaj želite na koncu dobiti: prodati, najeti, zamenjati ali kupiti predmet. Samo delo podjetja je sestavljeno iz naslednjih faz:

• Osnovna kompilacija. Podjetje zbira podatke o samem objektu, najemodajalcih, prodajalcih in jih posreduje svojemu osebju, ki razjasni prejete podatke za posamezno stanovanje. Ti podatki vključujejo: naslov, število sob, posnetek, okvirno ceno.
• Oglaševalsko delo. To so lahko spletne strani ali posebne platforme. Koliko ljudi si ogleda ta oglas, je odvisno od tega, kako hitro se najde najemodajalec, kupec ali prodajalec.
• Preverjanje nepremičnin.Pravico imate zahtevati hišno knjigo s podatki o vseh, ki so trenutno prijavljeni v stanovanju, ki vas zanima, podatki o prenosu lastninske pravice in zahtevo sodišča, iz katere je razvidno, ali je lastnik stanovanja v stečaju. Poleg tega podjetje svojim strankam sporoča podatke o vseh prejšnjih lastnikih. Ali so v stanovanju prijavljeni mladoletni otroci, invalidi ipd.?
• Vodenje odnosov s strankami in prodaje. Agencija je zainteresirana, da stranki ponudi najboljše in zanjo najbolj privlačne možnosti, saj je od tega odvisen dohodek zaposlenih.
• Priprava dokumentov. Po prejemu pooblastila podjetje začne zbirati in preverjati papirje, potrebne za sklenitev posla, in je dolžno predložiti vzorec pogodbe. Dokument preverijo pravniki glede morebitnih napak in skladnosti z zakonodajo, zato ta faza mine precej hitro.
• Pogodba. Nobeno od zanesljivih podjetij ne dela po ustnem dogovoru. Stranka je v tem primeru tudi zelo tvegana.

Cena

Pogosta vprašanja, koliko stane? Na to poleg vaših želja in vrste storitve vpliva tudi cena objekta. Za opravljeno delo lahko različna podjetja vzamejo do 8%. Storitve, kot so preverjanje zgodovine stanovanja, pravna podpora, se štejejo za dodatne in so plačane. Obstajajo kompleksne ponudbe, kjer se ne zaračunajo obresti, ampak le znesek, določen v pogodbi. Na spletnih straneh agencij, ki imajo svoje stanovanjske kataloge, je največkrat naveden določen znesek nakupa, ki pa ni vedno dokončen. Za pomoč pri iskanju stanovanja za najem je običajno treba plačati znesek v višini celotne mesečne najemnine, v ceno pa je vključena tudi priprava in zbiranje potrebnih dokumentov.

Po mnenju mnogih agencija namenoma precenjeva prvotno ceno stanovanja, da bi unovčila razliko. Ta predpostavka je v osnovi napačna, saj bo določen odstotek še vedno šel podjetju. V primerih, ko je nepremičnina poceni, podjetje prejme fiksen znesek, ne glede na to, koliko stane zgradba.

Kriteriji za izbiro dobre agencije

Tej vključujejo:

• Spletna stran. Strani s formulacijskimi frazami in minimalnimi informacijami vzbujajo sum. Zanesljiva podjetja ne bodo varčevala z vsebino. Najbolj varno je izbrati vire, kjer so katalogi nepremičnin z navedenimi cenami, podatki o zaposlenih in odgovori na pogosta vprašanja.
• Podatki o podjetju. Lahko jih preverite tako, da odprete imenik pravnih oseb, obstaja tudi elektronska različica - kjer morajo vsa podjetja v fazi registracije zagotoviti vse potrebne podatke o svojih dejavnostih, vedno se pojavi v prvih vrsticah iskalnikov.
• Cena je nižja kot na trgu. Ko je navedena cena v katalogu večkrat nižja od cene konkurentov, so to prevaranti ali neprofesionalci. Običajno vam v začetni fazi povedo, da je želeni predmet že prodan, vendar obstajajo druge proračunske hiše. Začetnemu strošku bo dodan seznam dodatnih storitev, ki jih je treba plačati posebej.
• Izdaja splošnega pooblastila. Glavna razlika med takšnim dokumentom in običajnim pooblastilom je pravica do razpolaganja z vašim premoženjem, vključno z izvajanjem kupoprodajnih poslov. Če se torej agencijski uslužbenci obračajo na vas s takšnimi prošnjami, razmislite, ali se z njimi sploh splača sodelovati.
• Obsesivna želja po vnosu dodatnih storitev, na primer kopiranje ali pregledovanje stanovanja.Običajna podjetja to počnejo brezplačno.
• Število opravljenih transakcij. Kljub bogatim izkušnjam podjetje opravi dve transakciji letno. Ali jih v tem primeru lahko štejemo za profesionalce?
• Obveznost plačila akontacije. Obstajajo primeri, ko agent po prejemu predplačila preprosto izgine in ne odgovarja na klice.

Ocena najboljših nepremičninskih agencij v Volgogradu leta 2020

Danes je zaradi težkih razmer v gospodarstvu pridobitev stanovanja povezana z nekaterimi težavami. Zato smo, da bi odpravili vaša tveganja, pripravili oceno, ki vam bo pomagala razumeti, katere nepremičninske agencije v Volgogradu so zanesljive in vredne sodelovanja z njimi.

"Najboljša možnost"

Naslov: 400117, Volgograd, 8-0. zračna armada, 54
Telefonska številka: ☎ 8(905)332-9445
E-naslov:
Spletno mesto http://bestoption.nethouse.ru/

Ta agencija z brezhibnim ugledom je bila odprta pred 5 leti. Velja za najboljšega v mestu in je zato na vrhu naše ocene. Vsi zaposleni so visoko usposobljeni strokovnjaki z bogatimi izkušnjami na tem področju in imajo ustrezne mednarodne certifikate. Poleg tega hvaležne ocene strank govorijo same zase.

Seznam storitev:

• Izvajanje transakcije do konca;
• Iskanje stanovanja v novozgrajenih nepremičninah;
• Priprava in zbiranje potrebne dokumentacije;
• Ocenjevanje, preverjanje, nakup, prodaja nepremičnin;
• Nudenje hipotekarnih posojil;
• Nakup ali najem sekundarnih nepremičnin, podeželskih hiš v Volgogradu;
• Pregled pravnih dokumentov.

• Strokovnost in veliko izkušenj;
• Velik seznam storitev;
• Zanesljiva storitev;
• Visoka kvaliteta;
• Prijetna notranjost.

• Spletna stran podjetja pogosto ne deluje.

"Melana"

Naslov: ulica Mira, 19 a, pisarna 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Spletno mesto https://melana2007.ru/

Ta gospodarska družba velja za najuglednejšo med podjetji, ki delujejo na tem področju. Rešuje vsa vprašanja, povezana s prodajo vašega stanovanja in je bila odprta leta 2007, glavne prioritete pri delu pa so poštenost in spodobnost. Velika zbirka nepremičnin vam omogoča, da čim hitreje zagotovite stanovanja v skladu z zahtevami. Podjetje sodeluje z več kot 20 bankami, zato so stranke deležne najugodnejših ponudb. To je lahko hipoteka, vključno z vojaškim ali materinskim kapitalom.

Agencija Melana je med ljudmi, ki so v preteklosti že stopili v stik z njo, dobro sprejeta in si prislužila dober ugled med sodelavci.

Seznam storitev:

• Nakup, prodaja, menjava katere koli nepremičnine;
• Zagotavljanje hipoteke;
• Storitve privatizacije stanovanj;
• Pravno svetovanje.

• Bogate delovne izkušnje;
• Velika baza nepremičnin;
• Sodelovanje z bankami;
• Najboljša rešitev za stanovanjska vprašanja.

• Malo pisarn;
• Samo znotraj mesta.

"Četrt"

Naslov: Volgograd, ul. Mira, 19 (155 pisarna v 2. nadstropju)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Urnik dela: pon-pet: od 10.00 do 17.00, sob-ned: prost dan

Največja agencija je vključena na seznam najstarejših podjetij v mestu Volgograd. Svoje delovanje je začelo leta 2006, ko je bil nepremičninski trg v povojih. Zato imamo ustanovitelji in zaposleni neprecenljive izkušnje in znanje, ki smo ga nabirali skozi leta.

Seznam storitev:

• Prodaja posameznih sob;
• Registracija lastninskih pravic;
• Najem poslovnih prostorov;
• Priprava dokumentov za pridobitev hipoteke;
• Zaključek posla, prevzem in prenos nepremičnin;
• Prodaja pisarn;
• Registracija lastništva zemljišča;
• Pravna pomoč in podpora transakcijam;
• Strokovno svetovanje.

• Odlična izkušnja;
• Program zvestobe;
• Visoko kvalificirani delavci;
• Dobri pogoji za stranke in najemodajalca;
• Vse transakcije se izvajajo dokaj hitro.

• Brez mesta;
• Visoka povprečna cena storitev.

"Tatjana in K"

Naslov: Volgograd, ul. Kozlovskaya, 36/1

Telefoni: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Spletno mesto www.dom34dom.ru

Podjetje je začelo delovati leta 2005. Velike izkušnje in strokovnost ekipe nam omogočajo, da sledimo nenehno spreminjajočim se trendom na stanovanjskem trgu. V 11 letih dela je bilo izvedenih 1500 uspešnih poslov tako pri nakupu kot pri prodaji stanovanj in zemljišč.

Seznam storitev:

• Možnost naročila oglaševanja za prodajo vaše nepremičnine;
• Promocija predmeta z uporabo najučinkovitejših marketinških orodij;
• Nakup in prodaja stanovanj;
• Priprava dokumentov;
• Pregled nepremičnine;
• Hitro iskanje najboljših možnosti;
• Pravni skrbni pregled nepremičnin;
• Pomoč pri zbiranju in izvedbi dokumentov;
• Organizacija in izvedba posla;
• Bogate izkušnje več kot 20 let omogočajo morebitna sporna vprašanja v zvezi z nakupom, prodajo stanovanja ali zemljišča.

• Zagotovljen varen prenos denarja od prodajalca do stranke;
• Pogajanja s prodajalcem o ceni in pogojih prodaje;
• Delovne izkušnje;
• Velik seznam ponujenih storitev;
• Zaposleni so profesionalci;
• Lastna baza stanovanj in hiš;
• Dobra vrednost za denar;
• Ugodni pogoji za prodajalca.

• Ni najboljša možnost za ceno.
• Nizka hitrost promocije in iskanje na zahtevo.

"Pro"

Naslov: Volgograd, ulica Chuikov, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Spletno mesto http://vash-house.ru/

Odpiralni čas: vsak dan 08.00–18.00.

Danes "Profi" velja za eno vodilnih podjetij, ki rešujejo vprašanja, povezana z nepremičninami. Agencija svojim strankam že več kot 11 let nudi vrsto storitev: nakup, prodaja, menjava, najem poslovnih in nekomercialnih nepremičnin. Glavna specializacija je delo z vsemi vrstami nepremičnin brez izjeme. Novozgrajena stanovanja, stanovanja, hiše, vikendi. Poleg tega lahko storitve podjetja uporabljajo tudi stranke agencije, ki so vzele zgodnje vojaške hipoteke. Vsi zaposleni so diplomirali na pravni fakulteti. Poleg svoje osnovne dejavnosti se podjetje že vrsto let ukvarja z dobrodelnostjo, zlasti s pomočjo sirotišnicam v Volgogradu. Članstvo v Ruskem cehu nepremičninskih posrednikov potrjuje zanesljivost in strokovnost zaposlenih. Če torej v prihodnosti načrtujete iskanje ali prodajo stanovanjske nepremičnine, vam bomo v agenciji Profi z veseljem pomagali uresničiti vaš načrt.

• Velik seznam storitev;
• Strokovnost osebja;
• Visoko zaupanje strank;
• Specializirano za nepremičnine;
• Glavna podružnica se nahaja v mestu.

• Visoke cene.

Glavna usmeritev pri delu nepremičninskih agencij je posredovanje med kupcem in prodajalcem. Pogosto stranke poleg nakupa stanovanja želijo privatizirati, ponovno registrirati spletno mesto. Vsekakor gre pri nepremičninskih manipulacijah za vrsto resnih dejanj, ki jih je najbolje prepustiti strokovnjakom. Nepremičninske agencije vam bodo prihranile živce, čas in trud.

Seveda pa je na koncu vaša odločitev, ali boste uporabili pomoč ali boste stanovanje iskali sami.Poleg tega se tudi na tem področju, kot na katerem koli drugem, pojavljajo brezvestna podjetja, ki zavajajo kupce. Kako torej izbrati?

Da ne pridete v neprijetno situacijo in dobite primerno namestitev, navedite pravilno izbiro: oglejte si oceno, preberite ocene, nasvete in se seznanite z informacijami o podjetju.