Ocena najboljših nepremičninskih agencij v Ufi leta 2025

Verjetno v življenju vsakega človeka pride trenutek, ko mora rešiti določena vprašanja z nepremičninami. Pri nekaterih so povezani z najemom ali nakupom in prodajo stanovanja, pri drugih pa je to lahko iskanje poslovnega prostora. Običajno ljudje na začetku svoje poti te težave poskušajo rešiti sami. In to dobro deluje v majhnih mestih. Toda prebivalci velemest se pogosto srečujejo s prevaranti, ki se pretvarjajo, da so lastniki teh prostorov, nato pa jih najamejo ali prodajo več ljudem. Da bi se izognili takim trenutkom, se obrnite na nepremičninske agencije. Tukaj vam bodo strokovnjaki v kratkem času pomagali rešiti ta vprašanja in vas rešili nepotrebnih skrbi. Spodaj bomo povedali o najboljših nepremičninskih agencijah v Ufi.

Kaj je ta agencija?

Torej, najprej razumemo, kaj je nepremičninska agencija in kako deluje. Te organizacije igrajo vlogo neke vrste posrednika med prodajalcem in kupcem ali najemnikom in najemodajalcem določenega prostora ali območja. Za svoje storitve podjetje prejme določen dobiček. To je lahko odstotek zneska transakcije ali vnaprej določen znesek. Omeniti velja, da večina agentov nima striktno dogovorjene plače. Običajno prejmejo določen odstotek od vsake transakcije. Za izkušene zaposlene lahko ta odstotek doseže 70%, medtem ko za začetnike praviloma ne presega 30%. In toliko podjetjem je bolj donosno imeti nekaj nepremičninskih posrednikov z malo izkušnjami kot nekaj mojstrov svoje obrti.

Majhne agencije običajno usmerijo svoje sile v opravljanje ene ali dveh vrst storitev. Na primer najem in nakup ter prodaja stanovanj. In podjetja z velikim številom zaposlenih lahko nudijo vse storitve, povezane z nepremičninami.

Kako delujejo nepremičninske agencije

Večina zaposlenih v tovrstnih agencijah je nepremičninskih posrednikov, vendar so poleg njih še posredniki, posredniki in drugi zaposleni, od katerih ima vsak svoje zadolžitve. Ker pa je nepremičninarjev več in je ta položaj postal bolj razširjen, poglejmo delo, ki ga ta zastopnik opravlja v podjetju.

Najprej išče stranke. Ta del je lahko v obliki iskanja lastnikov stanovanj na spletni strani z oglasi ali v tiskanih medijih. Prav tako lahko nepremičninski posrednik za svoje oglaševanje opravi brezplačna posvetovanja, tako osebno kot na forumih. To mu bo pomagalo, da si ga bodo zapomnili in bo v prihodnosti privabil stranke. Ko zastopnik najde stranko, je treba skleniti pogodbo.Na tej stopnji morate preveriti dokumente, ki potrjujejo lastništvo. Če je z njimi vse v redu, se s podjetjem sklene dogovor, pri čemer ne smete pozabiti navesti zneska, ki ga bo stranka morala plačati agenciji. Če se to ne naredi, se za številne stranke izkaže za neprijetno presenečenje in niso vsi pripravljeni plačati za storitve agenta, čeprav je slednje več kot naravno.

Po sklenitvi pogodbe nepremičninar začne ustvarjati oglaševanje za ta predmet. Za to objavlja oglase, pripravlja predstavitve, ki vključujejo fotografije in videe. Ko se najde kupec, se agent ukvarja z razstavo. Priporočljivo je, da se obrnete na agenta, ki ni preveč zaposlen, saj bo slednji lahko stranki in nepremičnini posvetil največ pozornosti.

Ko se oba dogovorita, agent začne pripravljati dokumente za transakcijo. Pri določenih organizacijah zbira vsa potrebna potrdila, ki bodo potrebna za spremembo lastništva. Agent mora preveriti tudi prenos denarja.

Kaj so agencije

Glede na načelo delovanja in organizacijo dela lahko te organizacije razdelimo na 3 vrste. Prva možnost je v naši državi najbolj razširjena. Velja za klasičen tip agencije. Tukaj vse naloge opravlja nepremičninski posrednik. Natančneje, zgoraj opisana shema se nanaša na to vrsto agencije. Ko je postopek prodaje in nakupa v teku, provizija podjetja običajno znaša 5 % zneska. In agent prejme 30-70% zneska provizije, preostali denar gre na račun podjetja. Obstajajo lahko tudi možnosti, ko nepremičninar iz ene transakcije prejme strogo dogovorjen znesek, v tem primeru velikost provizije ni pomembna.

Obstajajo tudi podjetja, kjer obstaja ločitev nalog. V tem primeru je ena oseba odgovorna za oglaševanje, druga za iskanje kupcev in tretja za razkazovanje stanovanj. V takih organizacijah zaposleni prejemajo fiksno plačo.

In obstaja še tretja vrsta, ki se pri nas ne uporablja veliko. Imenuje se agencija za agencijo. Natančneje, to so podjetja, ki usposabljajo zastopnike, pravno podpirajo transakcije in zagotavljajo pisarne za zastopnike. Ob uspešni transakciji v takih podjetjih gre celoten znesek provizije agentu, ti pa plačajo določen znesek na mesec drugi agenciji.

Kako narediti pravo izbiro

Ko se prvič pojavi vprašanje nakupa stanovanja, se ljudem poraja veliko vprašanj, reševanje le-teh pa je lahko težavno. Pri nekaterih lahko traja celo mesece ali leta. Zato je bolje, da se obrnete na strokovnjake, z njihovo pomočjo bo veliko hitreje rešiti to težavo. A tudi tu morate paziti, da ne padete v kremplje prevarantov.

Najprej je bolje izbrati podjetje, ki so vam ga priporočili prijatelji ali znanci. To bo dalo več zagotovil za uspešen rezultat. Če takih priporočil ni, bodite pozorni na več meril.

Prvič, vsako vredno podjetje ima danes svojo spletno stran. Z obiskom lahko preberete ocene strank, se seznanite z njihovimi dejavnostmi in dosežki. Zanesljive agencije tega ne bodo skrivale. Omeniti velja tudi, da bodo zanesljive organizacije dobile popoln katalog nepremičnin, s katerimi delajo, informacije o zaposlenih. In za večjo zanesljivost obstajajo viri, kjer lahko preverite registracijo te domene.Podjetja enodnevnice na strani ne bodo imela obsežnih informacij in če je bila domena registrirana ne tako dolgo nazaj, bi to moralo v vas vzbujati strah.

Drugič, ko se odločite za predmet nakupa, bo moralo podjetje opraviti pravni skrbni pregled. Zanesljiva organizacija vedno omogoči, da se kupec seznani z vsemi dokumenti še pred podpisom pogodbe. Če se to ne zgodi, agencija morda skriva neželene podatke. In to dejstvo bi moralo kupca spodbuditi k razmišljanju.

Prav tako je vredno biti pozoren na izkušnje agenta. V dobrih podjetjih zaposleni redko menjajo službo. Poleg tega, če imate določene nianse in zahteve za stanovanje, se bo bolj izkušeni nepremičninar lahko hitro spopadel z nalogo.

Bodite pozorni na ceno in jo primerjajte z drugimi cenami na trgu. Če je pod povprečjem, je to razlog za nezaupanje. V tem primeru ste bodisi dobili šarlatana ali pa vam bodo kasneje zaračunali dodatno pristojbino za različne storitve. Poleg tega obdobje obstoja podjetja ni tako pomembno kot število opravljenih poslov. Navsezadnje lahko agencija obstaja precej dolgo in opravi najmanj transakcij na leto. Tudi ta možnost ne obeta nič dobrega.

No, kar je najpomembnejše, razlog, da začnete iskati drugo podjetje, je zahteva po predujmu. Zanesljive agencije vedno zaračunajo provizijo šele po podpisu vseh papirjev.

Najboljše nepremičninske agencije v Ufi

Azbuka Rent

Podjetje je na nepremičninskem trgu že več kot 12 let. Zastopniki podjetja vam lahko enostavno pomagajo rešiti morebitna vprašanja v zvezi z najemom stanovanj.

Lastniki stanovanj ali hiš svobodno oddajo svojo nepremičnino v najem. V tem primeru jim ne bodo zaračunali provizije.Zaposleni v podjetju bodo prišli in naredili potrebne fotografije, ki bodo ugodno prikazale vaše stanovanje ali hišo. Hkrati bodo ljudje, ki iščejo stanovanje, lahko v celoti cenili ponujeno možnost.

Za najemnike je priročno iskanje na uradni spletni strani Azbuka Rent. Tukaj lahko izberete vrsto nepremičnine, število sob in območje mesta. Prav tako se bodo agenti ob stiku s podjetjem seznanili z vsemi vašimi zahtevami in ponudili možnosti. Z izbiro določene opcije lahko najemnik prebere njen opis, si ogleda lokacijo na zemljevidu in fotografije stanovanja ali hiše. Prav tako ne mislite, da je na spletnem mestu na voljo celotna ponudba stanovanj, več možnosti je mogoče dobiti po posvetovanju z upraviteljem. In tudi pojdite do predmeta in ga v celoti pregledajte.

Kontaktni podatki:

st. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Bogate delovne izkušnje;
• Veliko možnosti za najemnika;
• Obstajajo možnosti kratkoročnega in dolgoročnega najema;
• Lastnik stanovanja ne plačuje provizije.

• Podjetje se ukvarja samo z najemom.

Strokovnjak za nepremičnine

To podjetje bo pomagalo pri prodaji, nakupu, najemu stanovanj, pa tudi pri oblikovanju hipotekarnih posojil v banki. Baza "Expert Real Estate" ima veliko število hiš in stanovanj ter zemljišč. Treba je opozoriti, da "Expert Real Estate" sodeluje z razvijalci in številnimi bankami.

Na spletni strani podjetja se lahko seznanite z nepremičninskimi posredniki, pa tudi s predmeti, ki jih vodijo. Nepremičninski agenti Expert so pravi profesionalci, pomagali vam bodo v kratkem času najti nekaj, kar bo popolnoma zadovoljilo vse vaše potrebe.Hkrati boste imeli minimalno tveganje in maksimalno zagotovilo kakovosti.

Na spletni strani podjetja se lahko seznanite s predlaganimi možnostmi za stanovanjske in poslovne nepremičnine. V tem primeru bo na voljo popoln opis objekta, infrastrukture, pa tudi foto in video pregled. Poleg tega bo viden nepremičninar, ki se ukvarja s tem objektom. Če imate kakršna koli vprašanja, se lahko obrnete nanj za več informacij.

Kontaktni podatki:

st. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" je član Baškirskega ceha nepremičninskih posrednikov;
• Velika izbira nepremičnin;
• Na trgu že več kot 20 let;
• Največja garancija za delo;
• Iskanje stanovanja v kratkem času.

• Ni najdeno.

tla

Agencija "Etazhi" je na trgu nepremičnin že skoraj 20 let. Tako dolgo časa se je v podjetju pojavilo 12.000 zaposlenih, ki bodo pomagali rešiti stanovanjske težave v 120 mestih in 7 državah sveta. Zaposleni v podjetju vam bodo pomagali pri najemu ali najemu predmeta, pa tudi pri nakupu ali prodaji, poleg tega pa vam bodo pomagali pri hipotekarnem kreditiranju. Nima smisla skrbeti za varnost transakcije. Zaposleni najprej preverijo vse pravne podrobnosti, po transakciji je zagotovljeno pravno varstvo, v primeru izgube lastništva pa "Etazhi" vrne celoten znesek transakcije. Če kupite stanovanje s hipoteko, vam bo agencija pomagala čim bolj znižati obrestno mero, poleg tega pa boste povečali možnost za odobritev kredita.

Na spletni strani podjetja boste našli celoten katalog ponujenih stanovanj in hiš. Tukaj lahko izbirate ne samo glede na število sob, leto izgradnje, ampak tudi za dodatno udobje lahko izberete določeno območje na zemljevidu. In to bo močno olajšalo iskanje stanovanja.Z izbiro določene možnosti boste videli fotografije objekta, zemljevid postavitve in popoln opis. Tukaj bo viden tudi agent, ki se ukvarja s tem predmetom. Lahko ga pokličete osebno ali pustite svojo telefonsko številko.

Kontaktni podatki:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Visoka jamstva;
• Pomoč pri hipoteki;
• Pridobitev popusta na zavarovanje;
• Številno osebje;
• Podjetje deluje v 120 mestih.

• Ni najdeno.

Galerija nepremičnin

Ta agencija je bila ustanovljena leta 2011. V tem času je podjetje doživelo številne spremembe, ki so omogočile doseganje določenih višin. Danes se "Galerija nepremičnin" ukvarja s poslovnimi nepremičninami, pa tudi s storitvami za nakup in prodajo stanovanj. Zaposleni v agenciji imajo bogate izkušnje in so zlahka orientirani v katero koli smer.

Kar zadeva stanovanjske nepremičnine, ima baza približno 1000 možnosti. In zahvaljujoč izkušenim strokovnjakom, izbira prave možnosti ni težka. Tukaj lahko opravljate transakcije tako za novogradnje kot za sekundarna stanovanja. In celo opraviti menjavo. Podjetje ima odvetnike, ki bodo preverili pristnost vseh dokumentov in pomagali pri registraciji.

Na spletni strani "Galerija nepremičnin" v katalogu lahko izberete vrsto nepremičnine, navedete površino, število sob ali kvadraturo ter zahtevano ceno. Z izbiro določenega objekta boste prejeli popolne informacije o njem in bližnji infrastrukturi ter fotografije. Po tem bo mogoče pustiti zahtevo za ogled na spletnem mestu.

Kontaktni podatki:

Verkhnetorgovaya square, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Sodelovanje z velikimi investicijskimi skladi;
• V bazi podatkov je več kot 1000 objektov;
• Pomoč pri pridobivanju hipotekarnih posojil;
• Delo s poslovnimi in stanovanjskimi nepremičninami.

• Na trgu manj kot 10 let.

četrtina

Kvartal je na trgu Ufa od leta 2006. Danes ta agencija opravlja svoje storitve na področju kupoprodaje in menjave stanovanj. Hkrati obstaja pravna podpora za vsako transakcijo, pomoč pri pridobivanju hipotekarnih posojil. Kvartal se ukvarja tudi s poslovnimi nepremičninami in izbira objekte za investicije.

Kvartal ima približno 20 partnerskih bank, zahvaljujoč katerim stranka prejme popust pri vlogi za posojilo. Organizacija sodeluje tudi z razvijalci, kar daje zanesljivost pri nakupu stanovanja v novi stavbi.

Iskanje stanovanj v katalogu vam ne bo vzelo veliko časa. Najprej boste morali izbrati vrsto transakcije (najem ali nakup), nato pa določiti območje, število sob, število nadstropij hiše in površino objekta. Z izbiro možnosti, ki vam je všeč, boste prejeli popolne informacije o objektu, fotografije in kontaktne podatke agenta. Po stiku z agentom lahko izberete čas in si ogledate predmet.

Kontaktni podatki:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• V bazi podatkov je več kot 2000 objektov;
• Pozitivne povratne informacije strank;
• Pravna podpora;
• Hipotekarni popusti.

• št.

Zaključek

Agencije vam bodo pomagale najti želeno nepremičnino v kratkem času. Organizacije, predstavljene v oceni, nimajo le pozitivnih ocen, ampak tudi bogate izkušnje. Zahvaljujoč njihovi pomoči ste lahko prepričani o zanesljivosti transakcije in ste prepričani v prihodnost.