Najboljše nepremičninske agencije v Jekaterinburgu leta 2025

Vsak se pri nakupu, prodaji, menjavi in ​​drugih stanovanjskih poslih sooči s težavo izbire nepremičninske agencije. Kakšni so kriteriji za izbiro nepremičninske agencije, da bo posel zadovoljen prodajalec in kupec? In kako izbrati najboljšo nepremičninsko agencijo v Jekaterinburgu? Poskusimo ugotoviti.

Kriteriji za izbiro nepremičninske agencije

Običajno vodijo klasične zahteve:

• čas, ko je podjetje na trgu;
• velikost podjetja;
• članstvo v različnih industrijskih združenjih;
• razpoložljivost nagrad;
• pisarniški videz.

Verjetno je to v nekaterih točkah res, saj velikost podjetja govori o njegovi stabilnosti prihodkov, rok - o nabranih izkušnjah, nagrade - o kakovosti storitev in tako naprej. A to ni edino, na kar velja biti pozoren.Mnogi poslušajo mnenje nekdanjih strank podjetja, ki jim je nudilo storitev. Zgodi pa se, da stranka z izbiro agencije po nasvetu ostane nezadovoljna. Tukaj je odgovor preprost: vsak ima svoje zahteve in predstave o storitvi.

Zato morate poslušati priporočila, vendar se ne zanašati popolnoma. Vse nejasne podrobnosti je treba pojasniti. Glavna stvar v vsaki transakciji je njena varnost. V pogodbi mora biti navedeno, katere obveznosti bo podjetje prevzelo za preverjanje čistosti posla s pravne strani. Z besedami bo nepremičninar obljubil vse, kar stranka potrebuje. Ustne zaveze ne pomenijo nič, vsi dogovori morajo biti pisni.

Podjetje, ki ceni svoj ugled, običajno ponudi pisno zavezo o čistosti transakcije in pravno podporo. Zelo pomembna je pravna podpora agencije po transakciji, v primeru nepredvidene situacije.

Trajanje dela agencije ne kaže vedno na njeno zanesljivost. Novoustanovljeno podjetje ima lahko zaposlene z bogatimi izkušnjami na področju poslovanja z nepremičninami. Ko prvič obiščete podjetje, si morate ogledati delovne pogoje v pisarni, vzeti obrazec pogodbe in natančno preučiti vse nianse.

Posebej velja izpostaviti klavzulo pogodbe, ki opisuje obveznosti agencije, predvsem, kdaj se šteje, da je pogodba izpolnjena. Nemogoče se je strinjati, če se transakcija šteje za zaključeno po predložitvi dokumentacije za državno registracijo. Izkazalo se je, da končna poravnava, registracija, fizična sprostitev stanovanja in njegov prenos na kupca - nepremičninar za to ne nosi nobene odgovornosti. V takšni situaciji podjetje zanima le denarno nadomestilo, sajnepremičninar prejme svoj znesek najpozneje na dan transakcije.

S pravnega vidika deluje agencija kot posrednik med obema strankama in nepravilna izvedba klavzul pogodbe nima pravne veljave v razmerju do tretje osebe. Zato je za vsako pogodbeno klavzulo potreben kvalificiran pravni nasvet. Če nepremičninar ne posluša mnenja stranke, ne želi spremeniti pogodbe, bi to moralo opozoriti.

Pravna podpora: nasveti, kako zagotoviti varnost transakcije

Kar zadeva denarno vprašanje, je treba z vidika prava zaščititi:

• sklenite posel z zanesljivim podjetjem s strokovnjaki;
• jasno opredeli pogoje v pogodbi, da ne zavlačuje postopka;
• določite stroške, sprememba je možna samo pod pogojem, določenim v pogodbi;
• mora biti navedena višina agencijske provizije;
• zavarovanje je priporočljivo skleniti v uglednem podjetju, saj. potrdila nepremičninske družbe nimajo pravne veljave v primeru sporov;
• plačilo prek banke ali blagajne s prejemom dokumenta;
• na koncu transakcije morate prejeti akt o prevzemu in izročitvi. Prisotnost tega dokumenta omogoča vložitev zahtevka proti agenciji.

Zaradi varnosti je priporočljivo, da posla ne skrivate pred sorodniki in prijatelji, lahko jih tudi povabite na pogajanja in jih predstavite zaposlenim v agenciji. Poznavalci menijo, da so agencije, ki so preživele krizo, pa tudi nastale v 90. letih, vredne zaupanja.

Najboljše nepremičninske agencije v Jekaterinburgu

V Jekaterinburgu uspešno deluje več nepremičninskih agencij.

Novosel

V letu 2025 agencija praznuje 20. obletnico delovanja. V tem obdobju je bilo odprtih približno 40 podružnic v Jekaterinburgu in regiji.V enotni bazi podatkov podjetja je več kot 20 tisoč predmetov, Novosel sodeluje z velikimi gradbenimi organizacijami in bankami Uralskega zveznega okrožja. Vsa papirologija je avtomatizirana.

Med ponujenimi storitvami:

• Prodaja stanovanjskih, primestnih, poslovnih in tujih nepremičnin. Nepremičninski posredniki izvajajo izbiro vseh prostorov v novih stavbah po cenah razvijalca. Stranka ima edinstveno priložnost, da obišče gradbišče z nepremičninskim posrednikom, postavi kakršno koli vprašanje o svojem domu. To je zagotovljeno s posebnim brezplačnim programom "Novostroy-tour": minibus z uslužbencem agencije prispe za stranko in se z njim odpelje na gradbišče;
• skupni program izbire hipotekarnih posojil s partnerskimi bankami;
• pomoč pri oceni stanovanja;
• priprava dokumentacije za privatizacijo. Storitev je brezplačna v postopku nakupa in prodaje;
• služba za odobritev bo pomagala urediti prenovo kakršnih koli prostorov, prenos stanovanjskih v nestanovanjske in obratno, dodelitev ali dodajanje stanovanjskih, nestanovanjskih površin in druga soglasja;
• odvetniki agencije nudijo vse storitve za pripravo dokumentov, pravno podporo transakcij, zastopanje na sodiščih in drugo;
• pomoč v državi registracija zemljiških parcel;
• izbira stanovanj v tujini, v letoviških območjih Rusije, mestih Ruske federacije;
• analitični oddelek se ukvarja z raziskovanjem stanovanjskega trga.

Osebje agencije je sestavljeno iz izkušenih strokovnjakov, vsak se ukvarja z določeno smerjo. Podjetje ima svoj časopis Novosel Expert, ki izhaja enkrat mesečno. Leta 2014 se je pojavila lastna hokejska ekipa.

Nepremičninska agencija Novosel je po neodvisnih medijih in UPN največja v Uralski regiji.Vse stranke agencije, ki so sklenile posel, prejmejo trajni pravni certifikat "Varstvo lastnine", kar pomeni, da bodo odvetniki brezplačno varovali pravice stranke v sporih in na sodiščih, če gre za kršitev pravic na pridobljeni stvari.

☎ Telefon agencije: 8 (343) 300 3 600

• bogate izkušnje na stanovanjskem trgu;
• številne pisarne v mestu in regiji;
• širok nabor storitev;
• sistem za zaščito transakcij;
• možnost nadzora gradbenega procesa v kateri koli fazi novogradnje.

• ni najdeno.

Nepremičninska hiša

To je zvezno podjetje s podružnicami v 79 ruskih mestih in 6 državah. Agencija je bila odprta leta 2007. Kaj naredi agencijo privlačno?

• strankam bo omogočen 0,5-odstotni popust na posojilo pri bankah, s katerimi podjetje sodeluje;
• transakcije z nepremičninami prejmejo 100% garancijo, v primeru izgube pravic se celoten znesek vrne stranki;
• Agencijski strokovnjaki so pripravljeni na posvetovanje kadar koli, organizirajo ogled predmeta zanimanja;
• odvetniki spremljajo celoten proces transakcije in nudijo pravno pomoč po njeni izvedbi.

Strokovnjaki agencije ponujajo storitve:

prodaja:

• glede na želeno obdobje nepremičninar opravi pregled in oceno prostorov;
• zbira potrebne dokumente;
• Agencijski strokovnjak bo pomagal pravilno predstaviti stanovanje, prikazati prednosti in odpraviti pomanjkljivosti.

nakup:

• predhodno posvetovanje o vseh zanimivih vprašanjih;
• posrednik vam bo predstavil stanovanjske možnosti, izpostavil prednosti in slabosti;
• nepremičnina se ponuja po tržni ceni;
• registracija za vojaško hipoteko, za materinski kapital;

menjava:

• preučevanje razlogov za zamenjavo, določitev parametrov želenega stanovanja;
• izbira možnosti;
• organizacija oglaševalske akcije za privabljanje največjega števila prostorov;
• zbiranje dokumentacije.

Koordinacija prenove: to storitev v celoti prevzame agencija: od zbiranja dokumentacije do prejema katastrskega potnega lista.

Strokovnjaki nudijo pomoč pri privatizaciji prostorov, registraciji zemljiških parcel, dedovanju in drugih storitvah, povezanih z nepremičninskimi vprašanji.

Vsako svetovanje strankam je brezplačno. Stroški ostalih storitev znašajo 3-5% vrednosti nepremičnine. Vse transakcije so podvržene skrbnemu pravnemu nadzoru, ki zagotavlja pravno čistost.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• bogate izkušnje na stanovanjskem trgu;
• svetovanje o vseh vprašanjih v zvezi z nepremičninami;
• širok nabor storitev;
• pravna podpora transakcije;
• možnost pridobitve ugodnega kredita.

• št.

AN "Rancho"

Moto agencije: Delamo Aktivno Zanesljivo Pošteno Odgovorno. Podjetje deluje že približno 15 let in je:

• član Ruskega ceha nepremičninskih posrednikov (RGR);
• redni član Uralske zbornice za nepremičnine (UPN) prve kategorije;

Dejavnost podjetja je certificirana in zavarovana. Agencija sodeluje z velikimi bankami, gradbenimi in investicijskimi podjetji pod obojestransko koristnimi pogoji. Prednostna dejavnost so primestne nepremičnine:

• transakcije nakupa in prodaje stanovanjskih zgradb, vikend;
• registracija zemljišča za gradnjo stanovanjskih in pomožnih prostorov.

Nepremičninski agenti podjetja pomagajo strankam pri izvajanju transakcij:

• za prodajo in nakup katere koli nepremičnine, vključno s poslovnimi, v Jekaterinburgu in regiji;
• izbira in nakup stanovanjskega prostora v novih stavbah, na sekundarnem trgu;
• o najemu, pravna podpora najemodajalca;
• o privatizaciji in prenovi prostorov z dokumentarno registracijo.

AN Rancho zagotavlja storitve prevoza med rezidenčnimi in nerezidenčnimi. Delo poteka v dveh fazah:

• pridobitev resolucije vodje mesta o premestitvi;
• pomoč pri izdelavi in ​​pridobitvi akta o predaji objekta v uporabo in potrdila na registracijski zbornici.

Poleg tega se na novih ali rekonstruiranih objektih izvajajo naslednje storitve:

• sklepanje pogodb za oskrbo z električno energijo in energijo, oskrbo s plinom;
• pridobivanje dovoljenj za gradnjo in potrditev projektne dokumentacije;
• dokumentacija o izkopavanjih;
• zbiranje in priprava dokumentacije za zemljiško parcelo, stanovanjske nepremičnine.

Agencija nudi storitve pridobitve in obdelave hipoteke, preverjanje kreditne zgodovine, pridobitev potrdila iz Centralnega kataloga kreditne zgodovine. Uslužbenci agencije vam bodo pomagali pri hitrem nakupu nepremičnine.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registracija transakcije s primestnimi nepremičninami;
• pravno jamstvo;
• pomoč pri pridobitvi hipoteke.

• ni najdeno

Uralske nepremičnine

Podjetje je začelo delovati v predkriznem letu 1997 in ima trenutno 5 podružnic in 2 dodatni pisarni. Osebje ima približno sto zaposlenih, med njimi - 16 poklicnih odvetnikov, hipotekarnih svetovalcev. Vodje teritorialnih uradov imajo certifikat posrednika in bogate poklicne izkušnje.

Akademija znanosti je veljavna članica UPN 1. stopnje in Ruskega ceha nepremičninskih posrednikov. Hipotekarni partnerji so: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit in Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Dejavnosti podjetja so zavarovane za 5 milijonov rubljev s strani Renaissance Insurance Group LLC.

Seznam storitev:

• ponudba za prodajo nepremičnin stanovanjske in nestanovanjske površine: oglaševanje v številnih tiskanih publikacijah;
• pomoč pri nujnem nakupu in prodaji kakršnih koli prostorov;
• menjave poljubne kombinacije;
• preselitev hiš za rušenje in komunalnih stanovanj;
• pravna podpora: preverjanje zakonitosti predmeta;
• pravna podpora pri pripravi dokumentov za privatizacijo;
• registracija lastništva zemljišča;
• Zagotavljanje predujmov za odplačilo dolga;
• pravna podpora transakcij, zastopanje na sodišču.

Nepremičninska baza agencije ima 35.000 objektov za različne namene: poslovne, sekundarne, novogradnje, tuje, zasebne hiše. Podjetje pomaga pri izbiri gradbene organizacije stranki, ki je pridobila zemljišče. Zagotovljena je tudi pravna pomoč pri pripravi dokumentacije za primestne nepremičnine. Pri opravljanju transakcij se upoštevajo posebnosti vsakega, za to se izvede podrobna študija dokumentov.

Za lastnike poslovnih nepremičnin je na voljo nabor ukrepov za podporo procesu nakupa in prodaje oziroma posameznih storitev. Paket storitev vključuje:

• priprava dokumentov in sklenitev kupoprodajne pogodbe za vpis v državni register;
• preverjanje pravne strani lastninskih listin, pooblastil obeh strank itd.
• usklajevanje vseh pogojev transakcije in sodelovanje nepremičninarja pri pogajanjih;
• sodelovanje pri pripravi na bančni posel: izbira banke, rezervacija sefa, dogovor o terminu, pregled ponujenih pogodb banke;
• transakcija v prisotnosti odvetnika in ob odprtju celice;
• oblikovanje paketa dokumentov za registracijski organ, predložitev in prejem potrdila z registracijo.

Agencija ponuja tudi storitev: skrbniško upravljanje poslovnih nepremičnin. To vključuje storitve tehničnega in komercialnega delovanja objekta, in sicer:

• administrativna vprašanja: oglaševalska kampanja za privabljanje potencialnih najemnikov, prikazovanje prostorov, nadzor nad popravili, ki jih izvaja najemnik, kot tudi skladnost s pravilnim delovanjem. Agencija prevzema tudi vprašanja javnih služb;
• pravna podpora v kakršnih koli situacijah, reševanje sporov, spreminjanje in dopolnjevanje najemne pogodbe ob upoštevanju želja najemodajalca, sodelovanje z državnimi organi;
• reševanje vprašanj vzdrževanja in obratovanja nepremičnine.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• bogate izkušnje na trgu nepremičnin;
• osebje strokovnega osebja;
• sodelovanje z bankami, gradbenimi podjetji;
• zavarovanje garancije dejavnosti agencije;

• ni nameščeno

Zgornje agencije so se izkazale izključno s pozitivne strani, kar jim daje pravico, da jih imenujejo najbolj zanesljive nepremičninske družbe v Jekaterinburgu.