Najlepší vývojári Petrohradu v roku 2025

Najnovšie veľké škandály súvisiace s krachmi stavebných firiem, ktoré nechali akcionárov bez peňazí a nehnuteľností, nútia tých, ktorí chcú šetriť na bývaní, zodpovednejšie pristupovať k výberu developera. Pretože chyba v tomto prípade môže stáť milióny rubľov.

Byt by ste si nemali vyberať len na základe nákladov. Naopak, ponuky cenovo dostupného bývania v dobrej lokalite s rozvinutou infraštruktúrou, kvalitnými úpravami a krátkymi termínmi by mali upozorniť. Nech je to ako chce, stavebníctvo je biznis, ktorý musí prinášať zisk. Štvorcové metre teda nikto nebude predávať za zníženú cenu.

V článku budeme hovoriť o spoľahlivých vývojároch v Petrohrade.

Na čo sa zamerať pri výbere

Ak chcete začať, pozrite si niekoľko stránok. Preštudujte si informácie, skontrolujte fotografie zo skutočných objektov. "Dummy" s farebnými obrázkami požičanými z internetu sa dá bezpečne odstrániť.

Registračné dokumenty stavebnej spoločnosti

V ideálnom prípade by mali byť základné dokumenty, osvedčenie o registrácii, umiestnené vo verejnej doméne. Ak nie, potom údaje o dátume registrácie nájdete na webovej stránke daňovej služby.

Stavebné dokumenty

Hlavnými dokumentmi potvrdzujúcimi zákonnosť stavebných prác sú povolenie a vyhlásenie o projekte. Stavebné povolenie vydáva mestská (okresná) správa. V dokumente je uvedený dátum vydania a názvy objektov, ktoré sa majú stavať (od obytných budov, parkovísk až po trafostanice).
Projektové vyhlásenie vyhotovuje stavebná firma a osvedčuje ho podpisom generálny riaditeľ. Označuje: zisk za posledné 3 roky, termíny, postup riešenia sporov, finančné riziká.

Upozornenie: Developer musí mať dokumenty na prenájom alebo vlastníctvo lokality.

Financovanie

Je lepšie kupovať byty od spoločností akreditovaných veľkými bankami. To znamená, že finančná inštitúcia vypočítala všetky riziká a je pripravená investovať do projektu.

Poistná zmluva

Svedomité spoločnosti spravidla poisťujú riziká (úpadok alebo ukončenie výstavby), aby mohli zaplatiť peniaze zákazníkom. Originál si vyžiadajte na úrade a následne si overte, či poisťovňa uvedená v zmluve je v zozname centrálnej banky.

Informácie na stránke rozhodcovského súdu

Na stránke rozhodcovského súdu si môžete skontrolovať, či na spoločnosť nie je vyhlásený konkurz.Ak áno, zvážte ďalšie možnosti.

Ďalšou možnosťou je osobne vidieť už odovzdané domy. Dávajte pozor na vonkajšiu úpravu, stav výťahov, či na stenách (na horných poschodiach) nezatekajú. Ak sa vám páči všetko, môžete zvážiť nákup.

Nižšie je uvedené hodnotenie zostavené na základe podielu na trhu, bankovej akreditácie, počtu objednaných objektov a recenzií používateľov.

Poprední vývojári Petrohradu v roku 2025

Skupina LSR

Jeden z najspoľahlivejších developerov v Petrohrade s 25-ročnými skúsenosťami na stavebnom trhu. Hlavnou činnosťou je hromadná výstavba vo všetkých okresoch Petrohradu a Leningradskej oblasti. Prvé objekty boli postavené v historickom centre mesta.

Dnes spoločnosť ponúka rezidenčné nehnuteľnosti triedy "komfort", "podnikanie", "elita". S povrchovou úpravou na kľúč alebo kvalitnou prípravou na jemný povrch. Stavebné materiály sú dodávané z tovární, ktoré sú súčasťou holdingu LSR, takže kvalita je kontrolovaná v každej fáze výstavby. Čo sa týka povrchovej úpravy, stavebné materiály dodávajú partneri holdingu, takže klient dostáva vynikajúcu kvalitu a zároveň môže veľa ušetriť.

Pri výstavbe sa používajú 2 technológie:

Zo železobetónových panelov s následnou bezšvovou úpravou podľa západnej technológie - pre obytné budovy triedy "komfort".

1. Tehla-monolitická - pre realitnú triedu "biznis" a "elita".
2. Pri výstavbe obytných komplexov spoločnosť realizuje koncept „dobrého dvora“, zameraný na pohodlie a komfort obyvateľov. Veľkú pozornosť venuje sadovým úpravám miestneho priestoru, úprave ihrísk a chodníkov. Stavebník dbá aj na bezpečnosť. Všetky domy, bez ohľadu na triedu, majú vrátnikov, video monitorovací systém, sú nainštalované interkomy.

Teraz trochu o číslach. Skupina LSR disponuje pôdnym fondom s rozlohou viac ako 1000 hektárov, počas pôsobenia spoločnosti bolo uvedených do prevádzky 420 bytových domov, čo znamená 60 000 rodín, ktoré získali moderné komfortné bývanie.

Vo výstavbe je viac ako 8 miliónov m2 bytov.

O spoľahlivosti developera svedčí aj to, že LSR je verejná obchodná spoločnosť, ktorej akcie sa obchodujú na najväčších burzách.

LSR ponúka klientom všetky možné nástroje na kúpu bytu snov:

1. Hypotekárne úvery (aj pre armádu). Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať, vybrať si najziskovejší program priamo na stránke spoločnosti pomocou hypotekárnej kalkulačky. Keďže LSR je partnerom viac ako 20 bánk, nebude ťažké nájsť optimálne podmienky.
2. Splátkový plán s akontáciou 10% vo fáze výstavby objektu aj po jeho dodaní.
3. Pri úplnom zaplatení ceny bytu sa zákazníkom poskytujú zľavy, ako aj najrýchlejšia možná realizácia transakcie.
4. Schopnosť využiť materský kapitál pri nákupe
5. Pracuje so všetkými typmi dotácií

V roku 2025 je plánované uvedenie do prevádzky 6 zariadení. Ceny za byty - od 2,5 milióna rubľov.

Kontakty:
Webstránka: https://www.lsr.ru/
Adresa: Petrohrad, ul. Kirochnaja, 39
Telefón ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• dlhoročné skúsenosti;
• stabilita a spoľahlivosť;
• obrovský pozemkový fond.
• veľa ponúk pre zákazníkov;
• moderný povrch;
• vlastná stavebná technológia, vysokokvalitné dokončovacie materiály;
• akreditácia 20 bánk.

• vysoké náklady na bývanie.

Osídliť mesto

Setl City je súčasťou finančného a priemyselného holdingu Setl group, ktorý je jedným z popredných hráčov na stavebnom trhu severozápadného regiónu. Vykonáva funkcie vývojára-zákazníka.

Spoločnosť poskytuje široké spektrum stavebných služieb – od výstavby exkluzívnych prémiových budov až po hromadnú bytovú výstavbu. Obytné komplexy sa vyznačujú originálnou a zapamätateľnou architektúrou, dodržiavaním stavebných noriem a kvalitnou povrchovou úpravou.

K dnešnému dňu, Settle City uviedol do prevádzky viac ako 20 objektov, 205 postavených obytných budov pre 87 000 rodín. Pozemkový breh presahuje 720 hektárov.

Všetky transakcie na nákup nehnuteľností prechádzajú cez výhradného makléra "Leningrad real estate", ktorý je súčasťou holdingu. Priamo od developera, bez sprostredkovateľov a dodatočných platieb.

Vlastný klientsky servis dohliada na kupujúcich od uzatvorenia zmluvy až po vysporiadanie, kontroluje kvalitu a súlad vykonaných prác, podieľa sa na preberaní nehnuteľností, prijíma reklamácie obyvateľov.

Byt v zariadeniach mesta Setl je možné kúpiť na splátky, úver, s použitím materského kapitálu. Pri úplnom zaplatení nákladov sa poskytuje zľava až 15% v závislosti od typu a nákladov na bývanie.

Do roku 2025 sa plánuje uvedenie do prevádzky 2 obytných komplexov: Solnechny Gorod na diaľnici Petergofskoye a park Svetlana na križovatke ulíc Manchesterskaya a Engels Avenue.

Kontakty:
Webová stránka: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moskovsky pr., 212.
Telefón ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na trhu od roku 1994;
• spolupracuje s dôveryhodnými vývojármi;
• vlastný zákaznícky servis;
• uznaná ako najvýkonnejšia spoločnosť v oblasti hromadnej bytovej výstavby v Leningradskej oblasti v roku 2018;
• pohodlná stránka.

• obmedzené ponuky pre zákazníkov.

Skupina Polis

Zaoberá sa výstavbou zariadení v Petrohrade a Leningradskej oblasti. Spája viacero činností ako dodávateľ, zákazník a developer. Svoju činnosť začala v roku 2010, je spoľahlivým developerom, víťazom mnohých odborných súťaží. Na prvom mieste z hľadiska objemu dodaného bývania v regióne, na siedmom mieste v Ruskej federácii podľa ERZ (Jednotný register developerov).

Poslaním spoločnosti je výstavba obytných komplexov, poskytujúcich nový štandard bývania.Všetky dokončené komplexy sú vybavené parkoviskami, ihriskami, pozornosť je venovaná sadovým úpravám a plánovaniu priľahlých území.

Status ponúkanej nehnuteľnosti siaha od ekonomickej triedy až po luxusné byty. Špeciálna ponuka - pohľad na apartmány komfortnej triedy. S panoramatickým zasklením, v domoch nachádzajúcich sa v najmalebnejších oblastiach Petrohradu. Na brehu Nevy, v tesnej blízkosti krajinných záhrad.

Pokiaľ ide o konečnú úpravu, zákazníci majú 2 možnosti:

• Dokončovanie - "na kľúč", na ktorý sa používajú kvalitné materiály šetrné k životnému prostrediu. Štandardné povrchové úpravy zahŕňajú: lepenie stien vinylovými tapetami, podlahy (laminát), kúpeľne s keramickými obkladmi. Jemnú úpravu je možné objednať dodatočne v deň registrácie DDU.
• Predfinišovanie – montáž vykurovacích telies, príprava stien na dokončovacie práce, pokládka elektrických rozvodov a inžinierskych sietí. Všetky práce sú štandardne zahrnuté v balíku služieb, bez príplatkov.V cene bytu je aj pripojenie meracích zariadení (elektrina, vodomery)

Za obdobie rokov 2010 až 2018 bolo uvedených do prevádzky 46 objektov s celkovou rozlohou viac ako 1 milión m2. Za aktuálny rok bolo uzatvorených viac ako 3000 hypotekárnych zmlúv.

Developer poskytuje splátkový kalendár s akontáciou do 50% ceny bytu s poslednou platbou pred odovzdaním objektu. Pracuje s hypotékami, materským kapitálom, dotačnými programami.

Kontakty:
Webová stránka: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Ústava 1, budova 2 (A)
Telefón ☎: +7 (812) 642-55-22

• prijateľné ceny;
• spoľahlivosť;
• priaznivé prognózy rozvoja spoločnosti;
• šikovná stránka s užitočnými informáciami.

• veľká záloha.

Skupina spoločností KVS

Svoju činnosť začala v roku 2003. Za 15 rokov sa z malého dodávateľa stala skupina firiem, ktorá spája funkcie investora, dodávateľa, developera. Zaradené do top 10 spoločností, ktoré uzavreli dohodu „o poctivej práci“ s vládou Petrohradu.

KVS realizuje celý cyklus pri výstavbe objektu – od návrhu až po uvedenie do prevádzky. Prvým rezidenčným komplexom uvedeným do prevádzky bol rozsiahly projekt „gusi-swans“ s celkovou rozlohou viac ako 80 tisíc m 2 v okrese Primorsky v Petrohrade.

Vďaka vlastnému viacsmernému členeniu sa ukázal ako skutočne komfortný priestor pre obyvateľov s parkovou úpravou dvorov, vlastným poschodovým parkoviskom a pohodlnými povrchovými parkoviskami.

Spoločnosť pred 2 rokmi uviedla na trh sľubný projekt, ktorý sa bude nachádzať na viac ako 10 hektároch pozemkov v Kalininskom okrese.Plánuje sa, že pôjde o obytný komplex 3 mrakodrapov s vlastnou materskou školou na území a parkoviskom.

Okrem štandardných podmienok predaja je ponuka "byt v offsete". Klient zverí predaj existujúcej nehnuteľnosti do rúk špecialistov spoločnosti, výťažok v 100% objemu posiela na úhradu bytu v novostavbe (podľa dohody DDU). Veľmi dôležitým bodom je, že spoločnosť neberie provízie, služba je poskytovaná zákazníkom bezplatne.

Kontakty:
Webstránka: https://kvsspb.ru/
Adresa: 5. horný pruh, budova 1, budova 5, písmeno A
Telefón ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• dostupné bývanie;
• pravidelné ziskové propagačné akcie;
• možnosť výberu možnosti splátok (niekoľko programov v závislosti od obytného komplexu).

• nevhodná poloha kancelárie.

Skupina Megalit-Okhta

Spoločnosť vznikla pred 12 rokmi zlúčením niekoľkých malých stavebných firiem a špecializovaných podnikov. Dnes je to nielen stavebná spoločnosť, ale aj obchodná značka. Vedenie spoločnosti sa orientuje na vytváranie komplexov, ktoré spĺňajú všetky požiadavky nových osadníkov.

Za pýchu Megalitu sa považujú také objekty ako „GreenLandia“ na Prospekte Prosveshcheniya, obytná budova s ​​obrovským podkrovím oproti ostrovu Elagin.

Do roku 2025 sa plánuje uviesť do prevádzky prvé 4 budovy štvrte Primorsky, „Domy na Ľvovskej“. Výhodou projektov je výhodná poloha. V prvom prípade 400 metrov od stanice metra Krasnogvardeyskaya, v druhom - 100 metrov od parku Polyustrovskiy.Moderné stavebné materiály a technológie, možnosť výberu bytov rôznych dispozícií, upravené uzavreté nádvoria - to všetko robí obytné komplexy atraktívnymi pre potenciálnych nových osadníkov.

Čo sa týka programov, s ktorými Megalit pracuje, tie sú obmedzené. Klientom sú ponúkané splátkové programy, hypotéky a čerpanie materského kapitálu.

Kontakty:
Webstránka: https//lv21.ru/
Adresy: sv. Sadovaja 40, Ľvovská 21, Kronverkskij Ave., 65
Telefón ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobré umiestnenie objektov;
• vysoko kvalitné povrchové úpravy.

• obmedzený výber bánk pri hypotékach.

renovácia

Napriek relatívne krátkej dobe pôsobenia na stavebnom trhu (10 rokov) sa spoločnosti podarilo získať povesť spoľahlivého developera. Hlavným smerom je výstavba rozsiahlych komplexov s podrobnou štúdiou infraštruktúry, ktorá je vhodná pre rodiny s deťmi.
"Renovácia" implementuje svoj vlastný koncept "Live!", ktorý zahŕňa:

1. Spoľahlivosť je technológia výstavby monolitických tehál, overená rokmi v podmienkach petrohradskej klímy. V domoch je v zime teplo a v lete nie je horúco.
2. Zabezpečenie - budovy sú vybavené video monitorovacími systémami, interkommi. Priľahlé územie je vybavené bezpečným pohybom chodcov a cyklistov.
3. Infraštruktúra - všetky zariadenia potrebné pre pohodlný život (pobočky bánk, obchody, lekárne) sú v dochádzkové vzdialenosti.
4. Starostlivosť o deti - na území obytných komplexov sú školy a škôlky.
5. Pohodlné dopravné uzly a blízkosť staníc metra a zastávok verejnej dopravy.

Spoločnosť zodpovedne pristupuje aj k úprave dvorov, ktoré môžu byť skvelým miestom pre športové hry či prechádzky s deťmi.

Náklady na byty začínajú od 1,5 milióna rubľov (pre tých, ktorí vstúpili do predškolskej inštitúcie). Nehnuteľnosť si môžete kúpiť so zapojením materského kapitálu, na splátky alebo oproti existujúcemu bývaniu.

Kontakty:
Webstránka: https://spbren.ru/
Adresa: st. Nekrašová, d. 14 a
Telefón ☎: +7 (812) 245-28-69

• stavebné technológie overené rokmi;
• usporiadanie priľahlého územia;
• realizácia vlastných projektov.

• vysoké náklady na bývanie.

RosStroyInvest

Holding pozostávajúci z 11 podnikov, ktoré vykonávajú stavebné práce od fázy výkopových prác až po konečnú úpravu. Vlastný vozový park, moderné vybavenie nám umožňuje realizovať akékoľvek architektonické riešenia.

RosStroyInvest ponúka zákazníkom rôzne možnosti platby vrátane splátok, použitia materského kapitálu a dotácií. K dispozícii je aj hypotekárny úver. Zároveň si každý kupujúci bude môcť vybrať tie najlepšie podmienky, keďže developer je akreditovaným partnerom 17 najväčších ruských bánk.

• spoľahlivosť;
• dostupné náklady;
• akreditácia veľkých bánk.

• možné chyby v interiéri

Kontakty:
Webstránka: http://www.rsti.ru/
Adresa: akademik Pavlova ul., 14, bldg. 2
Telefón ☎: +7 (812) 331-50-12

Ak plánujete kúpu bytu, potom zodpovedne pristupujte k výberu developera. Skontrolujte dokumenty, podmienky spoločnosti na stavebnom trhu. Prečítajte si recenzie a buďte opatrní pri podpisovaní zmlúv. Ak máte nejaké pochybnosti, vyhľadajte právnu pomoc.