Hodnotenie najlepších vývojárov Kazane v roku 2025

Na stavebnom trhu existuje veľké množstvo veľkých a malých firiem, ktoré sa zaoberajú výstavbou nových budov. Zakaždým sa zvyšuje percento vývojárov, ktorí nedokážu zvládnuť svoje plány a zbankrotujú. Vybrať si dnes spoľahlivého vývojára nie je ľahká úloha. A nič vám nemôže poskytnúť 100% záruku, že dostanete sľúbené bývanie včas. Nižšie vám povieme, ktorým kazanským vývojárom môžete dôverovať.

Kritériá výberu spoľahlivého vývojára

Legislatíva sprísnila opatrenia týkajúce sa zodpovednosti vo vzťahu k developerovi, čo však neposkytuje plnú záruku bezpečnosti. Pred podpisom zmluvy musí kupujúci nezávisle overiť právnu čistotu organizácie a uistiť sa, že spoločnosť je schopná, ako aj úplne zhromažďovať informácie o jej činnosti.

Primárny trh s nehnuteľnosťami priťahujú náklady na byty, ktoré sú nižšie ako byty zo sekundárneho trhu. Hrozí ale, že developer svoje záväzky nesplní a zaradí sa medzi úpadcov.

Pred výberom developera by ste si mali dôkladne preštudovať históriu vybranej spoločnosti. Venujte pozornosť dobe existencie spoločnosti a počtu odovzdaných domov. Dôležitú úlohu pri výbere zohrávajú aj konfliktné situácie s akcionármi a kvalita prenajímaných bytov. Samozrejme, dlhé obdobie prítomnosti na stavebnom trhu neposkytuje úplnú záruku, ale tento vývojár bude spoľahlivejší ako začiatočník. Je lepšie hľadať takéto informácie za posledné 2-3 roky.

Ak je navrhovaná cena za 1 m2. je výrazne nižšia ako priemerné náklady, táto skutočnosť by mala medzi akcionármi vyvolávať obavy. Spoľahlivý developer nezníži ceny, aby prilákal kupujúcich.

Akcionári by si mali všímať počet domov, ktoré má developer aktuálne v prevádzke. Ak má firma dostatok projektov, je potrebné vyhodnotiť proces ich realizácie. Nespoľahlivé spoločnosti majú vo väčšine prípadov viac ako jeden projekt, ale ak sú všetky v počiatočnej fáze stavebných prác, naznačuje to nedostatočnú finančnú spoľahlivosť developera. Pri viacerých stavebných projektoch je potrebné počítať s rôznym štádiom pripravenosti domov.

Pri výbere spoločnosti pre seba sa uistite, že ich dokumentácia je spoľahlivá. Poctiví vývojári majú spravidla všetku dokumentáciu voľne dostupnú na oficiálnej stránke.

Po rozhodnutí o výbere spoločnosti by ste pred podpisom zmluvy mali navštíviť stavenisko a presvedčiť sa o spoľahlivosti „na vlastné oči“. Tu by ste mali venovať pozornosť dostupnosti stavebného vybavenia, materiálu a počtu pracovníkov.

Pri uzatváraní zmluvy buďte maximálne opatrní.Uistite sa, že obsahuje adresu a číslo bytu, dátum doručenia. Rovnaká by mala byť aj dispozícia bytu. A na ochranu pred bankrotom alebo živelnou pohromou treba doložiť poistnú zmluvu.

Najlepší vývojári v Kazani

Stavebná spoločnosť "#SUVARSTROYIT"

Suvarstroit je jedným z najväčších developerov v Tatarskej republike. Táto spoločnosť sa zaoberá výstavbou veľkých obytných komplexov, športových centier, individuálnou výstavbou, ako aj výstavbou parkovísk a oddychových zón.

Developer vždy dodá objekty v stanovenom čase. Firma poskytuje záruku na kvalitu a načasovanie prác. Väčšina bytov v rozostavaných domoch od spoločnosti #SUVARSTROYIT je kupovaná v štádiu výstavby. Developer sa nevenuje len výstavbe, ale hľadá najlepšie miesto, projektuje a ďalšiu údržbu novo skolaudovaných budov.

Spoločnosť „#SUVARSTROYIT“ pri svojej práci využíva vylepšené stavebné technológie a správny prístup k financovaniu, čo umožňuje včasné uvedenie objektu do prevádzky. Zároveň kvalita vykonanej práce nevybočuje z uvedených požiadaviek. Za zmienku tiež stojí, že vo firme pracujú len skutoční majstri svojho remesla, čo sa pozitívne prejavuje na kvalite odvedenej práce.

#SUVARSTROYIT spolupracuje s poprednými bankami v krajine, ako aj s fondom bytovej výstavby a hypotekárnym úradom.

Obytné komplexy Stolichny, Lesnoy Gorodok, Sozvezdie, Barcelona sú hotové stavebné objekty developera #SUVARSTROYIT.

Spoločnosť zabezpečuje kúpu bytu na splátky. V tomto prípade je potrebné pri prvotnej platbe zaplatiť len polovicu nákladov na bývanie. Pripravená je aj akcia na výmenu starého bývania za nové.Stará nehnuteľnosť zároveň dokáže čiastočne alebo úplne pokryť náklady na nový byt.

Kontaktné informácie:

sv. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81

• Veľká spoločnosť;
• Všetky predmety boli bezodkladne odovzdané;
• Zaoberá sa výstavbou veľkých obytných komplexov;
• Je zabezpečená výmena starého bývania za nový byt;
• Predaj bytov na splátky.

• Nie je to tak dlho na stavebnom trhu.

Stavebná spoločnosť "Gran"

Spoločnosť bola založená v roku 1998 a na stavebnom trhu pôsobí už viac ako 20 rokov.

Hlavná činnosť je zameraná na bytovú a priemyselnú výstavbu, ako aj výstavbu a obnovu spoločenských a kultúrnych zariadení.

Pri práci so zákazníkom sú dodržané všetky štandardy kvality, pričom proces výstavby je efektívne riadený a objekt je dodaný včas.

Spoločnosť neustále školí zamestnancov na obchodných školách, zlepšuje zručnosti na špeciálne organizovaných školeniach.

V čase písania článku má spoločnosť dva veľké projekty pre obytné komplexy Novye Gorki a Nightingale Grove.

• LCD "New Gorki" je nový formát obytného komplexu, kde obytnú štvrť obklopuje mestský park. Zahŕňa 17 domov s 9 podlažiami a dva domy s 25 podlažiami, ktoré sa nachádzajú v blízkosti stanice metra Gorka. Tento prístup k výstavbe šetrí čas v dnešnom svete. Na území areálu sú vybavené športové a detské ihriská, miesto na parkovanie áut, miesto na prechádzky a relax. Developer nezabudol ani na miesta pre supermarkety, lekárne a kancelárie.
• LCD "Nightingale Grove" sa nachádza v južnej časti Kazane v ekologicky čistej oblasti.Na území priľahlom k domom sa nachádzajú detské a športoviská, fontány a vychádzková zóna. K dispozícii je dvojúrovňové parkovisko s kapacitou 1000 áut. Na prvých poschodiach domov sú obchody, lekárne a fitness centrá. Na území sa nachádzala aj nemocnica a pobočky bánk.

Kontaktné informácie:

sv. Vlasť, 20 b. ☎Tel. +7 843 267 76 77

• Viac ako 20 rokov na stavebnom trhu;
• Zaoberá sa nielen bytovou výstavbou;
• Všetky položky boli doručené včas.

• Má len 2 dokončené veľké LCD.

Federálny vývojár "Unistroy"

Spoločnosť Unistroy sa bytovej výstavbe venuje už 23 rokov. Je zaradená medzi 25 najlepších developerských spoločností v Rusku a je na 1. mieste v Tatárskej republike. Počas svojej kariéry developer predal takmer 2 milióny m2. bývanie. Od roku 2015 začala spoločnosť stavať mimo Tatarstanu. Teraz pôsobí v Baškirsku, Petrohrade a regióne Samara.

Byty od Unistroy majú iný formát. Môžu to byť štúdio a môžu mať terasy a teplé balkóny. Vchody domov majú nielen krásny vzhľad, ale sú vybavené aj miestom pre invalidné vozíky a vchod je bez bariér. Na uličnom území domov sú detské a športové ihriská, bez pohybu áut, je tu kamerový dohľad.

Každý obytný komplex postavený Unistroy má dobre rozvinutú infraštruktúru. Nachádzajú sa tu škola, škôlky, parky a zdravotnícke zariadenia.

Obytný komplex "Jar", obytný komplex "ART city", ako aj dedina "Carstvo Village" sú živými príkladmi vynikajúcej práce developera.

Byt si môžete od developera kúpiť na splátky, pričom počiatočná splátka bude 30%. Je možné kúpiť hypotéku, bez akontácie, alebo vymeniť starý byt za nový.

Kontaktné informácie:

sv. Mesto Oktyabrsky, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.

• 23 rokov na stavebnom trhu;
• Zaradený medzi 25 najlepších vývojárov Ruskej federácie;
• Pôsobí mimo Tatarstanu;
• 30% akontácia na splátky.

• Nie

Stavebná spoločnosť "City-stroy"

Spoločnosť City-Stroy sa zaoberá výstavbou obytných komplexov s rozvinutou infraštruktúrou a upravenými plochami. Firma sa zaoberá všetkými fázami samotnej výstavby, vrátane predaja bytov a ďalšej údržby hotového domu.

Teraz spoločnosť dokončila 14 stavebných projektov, ktoré zahŕňajú veľké obytné komplexy aj individuálnu výstavbu. Celkovo má spoločnosť viac ako 1,6 milióna m2. postavená nehnuteľnosť.

V rezidenčnom komplexe "Romance" a obytnom komplexe "Hollywood", ktorý postavil developer "City-Stroy", si môžete kúpiť byt za 6 000 rubľov za 1 m2. Obytné súpravy majú uzavretý dvor, odstavnú plochu pre dopravu, škôlku a školu a sú aj v pešej dostupnosti na metro.

Obytné komplexy majú 1, 2 a 3 izbové byty. Môžu byť zakúpené v rôznych fázach výstavby. Existujú elitné možnosti pre byty v centre mesta a možnosti rozpočtu v obytných štvrtiach.

Kontaktné informácie:

sv. Tikhomirova, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.

• 14 hotových projektov;
• Zaoberá sa výstavbou luxusných domov a bytov ekonomickej triedy;
• Existujú rôzne akcie na opravy a splátky;
• Funguje bez sprostredkovateľov.

• Platnosť splátky je 3 mesiace.

Stavebná firma "Oddelenie výstavby a montáže 88"

Táto stavebná spoločnosť má bohaté skúsenosti s výstavbou rezidenčných a komerčných nehnuteľností. Teraz sa zaoberajú výstavbou obytných komplexov, ktoré sú atraktívne v cene a kvalite.

Vedenie spoločnosti venuje osobitnú pozornosť výberu personálu, materiálu a stavebnej techniky. To je znakom kvalitnej práce SMU 88. Veľká pozornosť sa venuje bezpečnosti. Všetci pracovníci na stavbe sú plne poučení a stavenisko má vždy oplotenie, vďaka čomu je bezpečné pre okoloidúcich.

Výstavba objektov, do ktorých sa spoločnosť zaväzuje, bola vždy ukončená v dohodnutom termíne a obytný komplex IQ House bol dokonca v predstihu.

Názov rezidenčného komplexu nie je len meno, je vždy spojený s dizajnom, výstavbou a vybavením komplexu, spájajúc všetko do jedného. Napríklad obytný komplex „5 hviezdičiek“ je prvým domom pripomínajúcim hotel, z ktorého okien sa otvára krásny výhľad na Kazaňský Kremeľ. A "IQ House" je prvý obytný komplex, v ktorom je vynikajúca zvuková izolácia, jedinečný dvor a bezplatný prístup k Wi-Fi.

V súčasnosti má SMU 88 7 projektov na výstavbu obytných komplexov, ktorých ukončenie je plánované na roky 2025 a 2011.

Kontaktné informácie:

sv. Moskva, 27, kancelária 513. ☎ Tel. +7 843 218 12 18

• Rýchle tempo výstavby;
• Predmety sa odovzdávajú včas;
• Svieži pohľad na rozostavané obytné komplexy;

• Spoločnosť nemá vlastnú webovú stránku.

Breeze LLC

Breeze LLC je stabilná spoločnosť s rozsiahlymi skúsenosťami v stavebníctve.Vďaka svojej aktívnej práci na výstavbe Kazane zaujala spoločnosť dôstojné miesto medzi developermi mesta.

Breeze LLC pri výstavbe obytných komplexov dbá na pohodlie a kvalitu. Spoločnosť sa snaží zabezpečiť všetky aspekty s cieľom vytvoriť pohodlný život pre každého obyvateľa. LCD od tejto spoločnosti poskytujú podzemné parkovisko, detské a športoviská. Počas výstavby Breeze LLC uprednostňuje štvrte, ktoré budú zahŕňať kancelárske budovy, spájajúce obchody, lekárne, škôlky a školy.

S každým novým projektom je viditeľný rast nápadov a vznik nových riešení. Developer je v partnerstve s mestom, ako aj federálnymi štruktúrami, ktoré vedie banku krajiny. To umožňuje realizovať akékoľvek odvážne nápady a zaručiť finančnú stabilitu.

Kontaktné informácie:

sv. Bogatyreva, 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22

• Stavebné predmety sa odovzdávajú včas;
• Pohodlné umiestnenie LCD.

• Žiadny predaj na splátky.

obava "YIT"

Developer YIT pôsobí na ruskom trhu už viac ako 50 rokov. Spoločnosť sa zaoberá nielen výstavbou obytných komplexov, ale aj poskytovaním bývania, výstavbou ciest a infraštruktúry. Počas svojej histórie spoločnosť postavila a uviedla do prevádzky viac ako 50 000 bytov po celom Rusku a v súčasnosti má v prevádzke viac ako 6 000 bytov.

Práca spoločnosti je založená na fínskych štandardoch. Pri práci sa venujú celému komplexu ako celku, nielen bytovému fondu. Pozornosť preto pútajú nielen byty, ale aj dvorové priestory a vstupy.

Pri projektovaní obytných komplexov si zamestnanci firmy robia prieskum potrieb ľudí, ktoré sa môžu z roka na rok meniť.Dnes zohľadňujú nielen pohodlie a bezpečnosť bývania, ale aj dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti od obytných komplexov sú vždy veľké nákupné centrá, telocvične, supermarkety a lekárne.

V súčasnosti má spoločnosť v prevádzke obytný komplex zelenej ekonomickej triedy a obytný komplex komfortnej triedy Taloni. Výstavba obytného komplexu Green by mala byť ukončená začiatkom roka 2025, byty budú v hrubej úprave. Developer neposkytuje informácie o obytnom komplexe Taloni do konca roka 2025.

Kontaktné informácie:

sv. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83

• Dlhodobá práca na stavebnom trhu;
• Vykonáva stavebné práce po celej krajine;
• Analýza potrieb zákazníkov;
• Pracuje podľa fínskych noriem;
• Spolupracuje s poprednými bankami v krajine.

• Nie

Vývojárov v hlavnom meste Tatarstanu je teraz viac ako sto. Mnohí z nich sú na stavebnom trhu už dlho, niekto sa dá nazvať nováčikom v tejto oblasti činnosti. Po preštudovaní ratingu spoľahlivých spoločností bude ľahšie sa rozhodnúť. Nezabudnite, že kúpa nehnuteľnosti z primárneho trhu sa považuje za výhodnejšiu investíciu. A vďaka akciám výmeny starého bývania za nové nemusíte s kúpou nového čakať na predaj bytu. Nezabudnite však, že bez ohľadu na to, aká spoľahlivá je spoločnosť, stále bude existovať malé množstvo rizika, a preto je také dôležité študovať vybranú spoločnosť zo všetkých strán.