Hodnotenie najlepších oblastí Moskvy pre život v roku 2025

V Moskve sú v mnohých okresoch každoročne ponúkané na predaj desaťtisíce bytov. Ako sa vyhnúť chybám pri výbere miesta na bývanie v ňom bolo príjemné? Dôležitou vecou je prítomnosť zábavných zariadení, prestížnych škôl, rozvíjajúcich sa detských inštitúcií či dobrá dopravná dostupnosť. Iní snívajú o bývaní na ekologicky čistom mieste so zeleňou, parkmi alebo oceňujú blízkosť centra. Pokúsime sa prísť na to, ako si vybrať vhodnú oblasť hlavného mesta, ktorá z nich je podľa Moskovčanov považovaná za najlepšiu na život v roku 2025.

Kritériá výberu

Kúpa domu v Moskve je dôležitou udalosťou a zodpovednou záležitosťou. Je vhodné zvážiť nielen náklady a usporiadanie. Nemenej významná je lokalita budúcej nehnuteľnosti, pretože sa nekupuje na rok či dva. Je vhodné vedieť, na čo sa zamerať, aké výberové kritériá zohľadniť, aby ste sa ocitli v tej najlepšej lokalite pre život v hlavnom meste a nepomýlili sa pri výbere.

1. Ekológia. Ekologická situácia nie je všade v meste a v moskovskom regióne rovnako prosperujúca. Za znečistené sa považujú oblasti s vysoko rozvinutou dopravnou infraštruktúrou, množstvom pozemnej dopravy, ktoré denne vypúšťajú výfukové plyny škodlivé pre ľudí. Nemenej nebezpečné sú miesta priemyselných podnikov, ktoré vypúšťajú do ovzdušia škodlivé a toxické látky. Ľudia tradične preferujú územia s priaznivou veternou zónou, pričom zelené plochy zaberajú aspoň polovicu plochy a nachádzajú sa v blízkosti obytných komplexov. Navyše, ak sú v blízkosti prírodné nádrže, lesy, vybavené zelené parky, námestia. Je dôležité venovať pozornosť úrovni žiarenia a hluku: za najhlučnejšie miesta sa považujú miesta v blízkosti letísk, železníc, hlavných diaľnic a objektov vo výstavbe.
2. Dopravná dostupnosť. Je dôležité rýchlo a ľahko sa dostať do požadovaného bodu hlavného mesta a regiónu Moskva. Je to jednoduchšie vďaka dobrej dopravnej dostupnosti, blízkosti diaľničných obchvatov hlavného mesta a pešej vzdialenosti od staníc metra. Oblasť by sa mala vyberať na základe blízkosti najčastejšie navštevovaných miest. Je dôležité vziať do úvahy predpovedané dopravné zápchy, ktoré zaberú niekoľko hodín denne pri pohybe v osobnej alebo verejnej doprave.Rovnako dôležitý, najmä pre majiteľov áut, je počet vybavených parkovísk vo vybranej časti mesta. Nie je veľmi pohodlné vyjsť z domu a prejsť pár kilometrov k vlastnému autu, alebo dať veľkú časť rodinného rozpočtu na platené parkovacie miesto.
3. Infraštruktúra. Človek potrebuje komfort bývania, ktorý mu poskytuje systém sociálnych zariadení. Patrí sem kvalita ciest, umiestnenie supermarketov, obchodných centier, lekární, kaderníctva. V poslednej dobe prudko vzrástla obľuba bánk, bankomatov, platobných terminálov pri nákupoch a prijímaní služieb. Je vhodné venovať pozornosť úrovni zlepšenia územia, počtu rekreačných oblastí, ktoré poskytujú dobrý odpočinok pre obyvateľov. Dôležitým bodom je podľa Moskovčanov prítomnosť definovania sociálnych zariadení rôznych typov pre deti: všeobecné vzdelanie, hudobné, umelecké školy, materské školy, rozvojové a športové centrá. Nežiaduce je umiestnenie štadiónov s hromadným zhromažďovaním ľudí, skládok tuhého domáceho odpadu a priemyselných podnikov.

Odporúčania pri výbere regiónu

Zvážte tipy na presťahovanie sa do Moskvy.

1. Študovať štatistiku úrovne kriminality v moskovských okresoch s cieľom vybrať najpriaznivejšie z hľadiska kriminality v Moskovskom regióne. Nikto sa nechce stať obeťou nočných lupičov, stratiť rádio zo svojho obľúbeného auta, žiť vedľa zločincov.
2. Vyberte si oblasť podľa vzdialenosti od centra na základe vlastných preferencií, polohy vášho pracoviska alebo štúdia, vašej lásky k prechádzkam po krásnych centrálnych uliciach.Bývanie v centrálnych a blízkych oblastiach je spravidla rádovo drahšie ako podobné byty v spálňach.
3. Berte do úvahy špecifiká nočného života, ktorý sa v tejto oblasti odohráva: na okraji hlavného mesta môže byť ticho desivé a zlovestné, v prestížnych mikroštvrtiach môže byť kvôli množstvu nočných klubov, barov, diskoték, davom ľudí. príliš hlučný a nepokojný. Určite si zistite, ktoré nočné kluby sa nachádzajú v blízkosti, či vám nespôsobia nespavosť a zlú náladu.
4. Pre pochopenie možných perspektív a rizík je vhodné preštudovať si mapu a umiestnenie strategicky významných objektov, plán rozvoja okresu, ujasniť si informácie o navrhovaných staveniskách, ich vybavenosti a dlhodobom horizonte. Možno v blízkej budúcnosti budete musieť bývať vedľa hlučného staveniska alebo vedľa nového priemyselného komplexu. Niektoré oblasti, ktoré boli predtým u Moskovčanov nepopulárne, sa stávajú obľúbenými vďaka sľubným plánom rozvoja.
5. Nezabudnite sa prejsť v rôznych denných hodinách po uliciach okresu, opýtajte sa na názory obyvateľov mesta na ich spokojnosť s bývaním v týchto miestach, koľko stojí bývanie. Umožní vám to zistiť dôležité detaily, vybavenosť, klady a zápory danej oblasti a presvedčí vás o otázke, ktorý z nich je lepšie zvoliť.

Hodnotenie najlepších oblastí pre život v Moskve

Zvážte, kde je najlepšie kúpiť bývanie v Moskve v roku 2025. Pre pohodlie je hodnotenie najpriaznivejších oblastí pre bývanie rozdelené do niekoľkých kategórií.

Najšetrnejší k životnému prostrediu

Strogino

Úspešne umiestnený na pravom brehu rieky Moskva je ideálny pre páry, ktoré sa chcú nadýchať čerstvého vzduchu a užiť si krásnu prírodu bez toho, aby opustili svoje bydlisko. Polovicu plochy zaberajú zelené plochy.Na polostrove Shchukinsky s jedinečným ekosystémom je zastúpených viac ako 300 druhov rastlín a veľké množstvo zástupcov fauny. V záplavovej oblasti Stroginskaya sú na pobreží vybavené pohodlné pláže na letnú dovolenku obyvateľov mesta. V zime je v Rublevskom lese položená lyžiarska trať, kde môžete jazdiť s celou rodinou. Je tu nízka kriminalita, jedna z najlepších v hlavnom meste. Rozvoj dopravnej, sociálnej, obchodnej infraštruktúry je podporovaný na úrovni elitných okresov. Výstavba nového bytového fondu neustále prebieha, existuje množstvo nehnuteľností, od elitných komplexov až po možnosti rozpočtu. Vďaka tomu si môžu Moskovčania zaobstarať kvalitné a cenovo dostupné bývanie s rôznymi príjmami.

• nízka miera kriminality;
• priaznivá ekologická situácia;
• rekreačné oblasti sú vybavené;
• všestranné infraštruktúrne zariadenia;
• dostupné ceny;
• lacné nehnuteľnosti;
• veľký výber sekundárneho bývania a novostavieb.

• ďaleko od centra;
• blízkosť Moskovského okruhu.

Yasenevo

Priaznivá z hľadiska ekológie, zo všetkých strán obklopená lesmi a rybníkmi. Hlavné charakteristiky ekologickej situácie: čistý vzduch; množstvo zelených plôch, nízka hladina hluku. Prírodnú krajinu predstavujú lesoparky Bitsevsky, Butovsky, Yasenevsky, obľúbené miesta na rekreáciu obyvateľov mesta. Spolu s tým obyvatelia zaznamenávajú dobre vytvorený systém infraštruktúry, dopravnú dostupnosť do ktoréhokoľvek kúta Moskvy a Moskovského regiónu, prítomnosť dostatočného počtu supermarketov, nákupných centier, kde si môžete kúpiť všetko, čo potrebujete, bez toho, aby ste opustili svoje bydlisko.K dispozícii sú početné zábavné komplexy, atrakcie, vodný park, klzisko, bazén, ktorý vám umožní plne relaxovať a baviť sa s rodinami. Existuje niekoľko staníc metra v rôznych smeroch. Hustota zástavby a osídlenia nie je taká vysoká ako v centrálnej časti mesta, čo je tiež priaznivý faktor pre pohodlné bývanie.

• rozvinutá infraštruktúra;
• priaznivé environmentálne podmienky;
• veľké množstvo lesov;
• dopravná dostupnosť;
• veľa nákupných centier, supermarketov;
• dostupné ceny.

• ďaleko od centra.

Izmailovo

Oblasť presiaknutá duchom starej Moskvy sa môže pochváliť vynikajúcim stavom ekológie: rieka Serebryanka a mnohé rybníky, na brehoch ktorých nie sú takmer žiadne odpadky, elegantný Izmailovský park, veľa zelených plôch v obytných komplexoch, námestia, bulváre. Tu môžete pokojne a odmerane žiť mnoho rokov. Z priemyselných podnikov sa nachádza iba jeden - Izmailovská manufaktúra, ktorej vedenie starostlivo monitoruje neprípustnosť znečisťovania životného prostredia. Rozvoj sovietskej éry je kombinovaný s modernými mikroštvrťami pozostávajúcimi z viacpodlažných budov. Ceny bývania nemožno nazvať nízkymi, čo je v súlade s popularitou tejto oblasti. Existuje dostatok dopravy, aby ste sa dostali do akéhokoľvek bodu hlavného mesta a predmestí, linka metra Arbatsko-Pokrovskaya prechádza niekoľkými stanicami. Sú tu všetky životne dôležité objekty spoločenského života: kliniky, predškolské a školské inštitúcie, univerzity, nákupné a zábavné centrá, supermarkety, štadióny.

• rozvinutá infraštruktúra;
• dostatok rôznych druhov dopravy;
• bezpečnosť a pokoj;
• veľký výber nehnuteľností;
• čistota životného prostredia;
• Veľa zelene a vody.

• vysoké ceny.

Najprestížnejšie

Arbat

Najobľúbenejšie Moskovčanmi, ktoré sa nachádza v srdci hlavného mesta, väčšina budov sú pamiatky architektúry a kultúry, historické pamiatky Moskvy. Je tu neustály prílev turistov, ktorí chcú navštíviť svetoznámu Ermitáž, Moskovské umelecké divadlo, Veľké divadlo, Vakhtangovovo divadlo. Úplný zoznam môže trvať niekoľko strán. Priestor pre novostavby tu prakticky nie je, ale starý fond sa dal úplne do poriadku, zrekonštruoval, nie sú tam žiadne chátrajúce a havarijné budovy. Kvalitné opravy sa vykonávajú nielen vonku, ale aj vo vnútri, zušľachťujú sa priľahlé územia. Infraštruktúra je rozvinutá podľa najvyšších štandardov, sú tu všetky inštitúcie spoločenských, vzdelávacích, kultúrnych a zábavných oblastí potrebné pre plnohodnotný život. Odtiaľ sa dostanete na akékoľvek miesto v meste električkou, autobusom, metrom. Mnohé ulice Arbatu sú vyhlásené za chodcov, so zákazom pohybu akýchkoľvek motorových vozidiel, vďaka čomu je ekologicky čistejší. Mínusom tohto miesta je veľký dav ľudí a v dôsledku toho aj vysoká kriminalita, hlavne drobná a vlámania. Ďalším nedostatkom sú neustále dopravné zápchy, ťažkosti s hľadaním parkovacieho miesta, hluk, tlačenica. Preto sa neodporúča pre páry s deťmi.

• homogénne sociálne zloženie obyvateľstva;
• výhodná poloha v centre mesta;
• množstvo atrakcií;
• nedostatok priemyselných podnikov;
• vysoko rozvinutá infraštruktúra;
• dobrá dopravná dostupnosť;
• upravené ulice, dvory, námestia;
• dostupnosť luxusného bývania.

• vysoká kriminalita;
• dopravné zápchy, málo parkovísk;
• vysoké ceny.

Prechistenka

Najaristokratickejšia štvrť Moskvy, kde sa zachoval architektonický vzhľad 19. a 20. storočia. Môžete si kúpiť elitné drahé bývanie v starých sídlach, nových luxusných komplexoch. Prevládajúcou vrstvou obyvateľov je moskovská elita, inteligencia, ktorá vedie dôstojný, odmeraný životný štýl. Dvory sú pochované v zeleni, vytýčené sú námestia a uličky na prechádzky. Je tu všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt: dopravná dostupnosť (autobusy, metro, taxíky), školy, škôlky, vývojové centrá, nemocnice, kozmetické salóny, fitness, nákupné a zábavné zariadenia, supermarkety. Zlepšenie a čistota sú pre administratívu na prvom mieste, nedochádza k hromadeniu odpadkov, chátrajúcich budov, špinavých vchodov.

• pohodlné bývanie;
• vysoko rozvinutá infraštruktúra;
• mnohé predmety historického a kultúrneho dedičstva;
• žiadne priemyselné odvetvia znečisťujúce ovzdušie;
• luxusné bývanie;
• jednotné sociálne zloženie obyvateľov;
• zlepšená dopravná dostupnosť;
• žiadne odpadky;
• veľa zelených plôch;
• trvalé zlepšenie.

• vysoké ceny.

Ostoženka

Obľúbené na kúpu domu, napriek pomerne vysokej priemernej cene nehnuteľnosti. Po globálnej rekonštrukcii a kompetentnom rozvoji malých bytových domov sa to zmenilo: budovy nadobudli svoj pôvodný majestátny vzhľad, historickým pamiatkam sa vrátil ich bývalý luxus a krása. Z okien je nádherný výhľad:

• Katedrála Krista Spasiteľa;
• rieka Moskva;
• Zachatievsky kláštor;
• Prechistenskaya nábrežie.

Nové obytné komplexy harmonicky zapadajú do celkového obrazu starých kaštieľov. Prevláda nízkopodlažná výstavba domov klubového typu pre majetných občanov, ktorí tvoria prevažnú väčšinu všetkých obyvateľov.V oblasti hraničiacej s okruhmi Garden a Boulevard je už dlhodobo vybudovaná dopravná dostupnosť a mestská infraštruktúra. K dispozícii sú kryté parkoviská, parkoviská, priamy prístup je možný z akéhokoľvek mimomestského smeru. Existuje veľa predškolských a školských zariadení. Sú tu polikliniky, športové a zábavné zariadenia, nákupné centrá, múzeá. Podniky verejného stravovania reprezentujú početné kaviarne, sushi bary, reštaurácie, kde pracujú šéfkuchári z celého sveta.

• veľa zaujímavých miest na návštevu;
• výhodná poloha;
• krásny výhľad z okien;
• všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt;
• priamy výstup v akomkoľvek smere;
• veľa parkovacích a parkovacích miest;
• nízka miera kriminality;
• luxusné kvalitné bývanie.

• vysoké ceny.

Najlepšie na bývanie s deťmi

Filevsky park

Najlepšie miesto na pobyt s deťmi akéhokoľvek veku. Systém infraštruktúry zahŕňa:

• materské školy;
• telocvične a školy vrátane tých najprestížnejších v meste (Proton, Integral);
• hudobné školy, umelecké štúdiá;
• športové zariadenia (štadión, ľadová plocha, hokejové klziská, plaváreň, jazdecký klub, športové kluby);
• polikliniky, zdravotné strediská pre malých pacientov;
• detský park so zábavou a atrakciami;
• mini zoo.

Priľahlé územia sú vhodné na prechádzky mamičiek s kočíkmi, detské kolieskové korčule a bicyklovanie. Vo Fili parku sú sekcie na cvičenie rôznych športov, požičovne náčinia a vybavenia.
Tu si môžete kúpiť nehnuteľnosť od elity až po ekonomickú možnosť. Začína sa výstavba priemyselnej zóny bývalého závodu pomenovaného po Chrunichevovi, čím sa zvýši počet ponúk na trhu s novým bývaním.

• blízkosť centra;
• rozvinutá infraštruktúra;
• nízka miera kriminality;
• dopravná dostupnosť;
• nízka hustota budovy;
• najlepšie moskovské školy;
• veľký výber nehnuteľností pre každý rozpočet;
• obrovská rekreačná oblasť.

• blízkosť priemyselnej zóny.

Krylatskoye

Kedysi jeden z najprestížnejších v hlavnom meste, ktorý susedí s diaľnicou Rublevsky, nestratil popularitu medzi tými, ktorí si tu chcú kúpiť bývanie, a to aj napriek vysokým cenám. V roku 1980, počas príprav na olympijské hry, bolo vybudovaných veľa športových zariadení:

• multifunkčný štadión;
• veslársky kanál;
• cyklotrasa;
• krytá cyklistická dráha;
• lyžiarske svahy s vlekmi;
• škola snowboardistov a lyžiarov.

Pre bývanie s deťmi je všetko zabezpečené do najmenších detailov: od detských kliník a škôlok až po pohodlné parkové plochy na prechádzky s kočíkmi, bicyklami, kolobežkami. V lete je obklopený zeleňou a má jednu z najnižších mier znečistenia ovzdušia. Neexistujú žiadne priemyselné podniky. Existuje niekoľko malebných jazier, riečny kanál, Moskvorecký park, široké lesy. Priľahlé územia sú vybavené lavičkami, ihriskami, útulnými tienistými uličkami na prechádzky s deťmi. Je tu 12 všeobecnovzdelávacích škôl, polovica z nich s predškolským oddelením.

• množstvo zelených plôch;
• rozvinutá infraštruktúra;
• veľa škôl, telocviční, škôlok;
• pozornosť sa venuje rozvoju športu.

• vysoké ceny;
• nedostatočná doprava.

Ramenki

Ekologický, kompaktný, atraktívny pre rodiny s deťmi. Koniec koncov, je tu čistý vzduch kvôli absencii priemyselných podnikov, zelených plôch vrátane lesoparku Vorobyovy Gory a Botanickej záhrady Moskovskej štátnej univerzity. Vybudovaných je 12 škôl a viac ako 20 materských škôl.Sú tu kliniky a nemocnice, zábavné centrá, parky, atrakcie. Je atraktívny aj pre mladých ľudí: okrem mnohých stredných a vysokých škôl sú prestížne aj Moskovská štátna univerzita. Lomonosov, Všeruská akadémia zahraničného obchodu, Inštitút medzinárodných ekonomických vzťahov. Bývanie si môže vybrať bohatá rodina aj tí, ktorí hľadajú lacné bývanie: starý fond ponúka lacné nehnuteľnosti spolu s elitnými bytmi v nových budovách. Existuje dostatok dopravy, aby ste sa dostali na akékoľvek miesto v meste aj mimo neho.

• malebné výhľady;
• dobrá ekológia;
• absencia nebezpečných priemyselných odvetví;
• premyslený dopravný systém;
• mnohé vzdelávacie, zdravotné a zábavné zariadenia pre deti;
• dobre vybudovaná infraštruktúra;
• nízka miera kriminality;
• množstvo historických miest;
• pokojný, tichý život.

• vysoké ceny.

S najrozvinutejšou infraštruktúrou

Danilovský

Predtým ju obsadili priemyselné zóny závodov a tovární. Po páde sovietskeho priemyslu sa začala výstavba nezávislých mikroštvrtí s upravenými plochami, terénnymi úpravami priľahlých plôch, námestí a parkov. Celková environmentálna situácia však stále nie je priaznivá, parkové plochy a zelené plochy nestačia. Tempo bytovej výstavby si vyžadovalo intenzívny rozvoj infraštruktúry, preto sa oblasť môže pochváliť vysokou úrovňou. V dostatočnom množstve:

• školy a telocvične;
• mestské a súkromné ​​materské školy;
• polikliniky, nemocnice, súkromné ​​zdravotné strediská;
• inštitúcie sektora služieb a verejného stravovania;
• športové a rekreačné zariadenia;
• nákupné a zábavné centrá.

• blízko centra;
• krásny výhľad na rieku Moskva;
• dostatočná dopravná dostupnosť;
• nízka hustota budovy;
• dostupné ceny.

• zlá ekológia.

Khamovniki

Pohodlné pre bývanie, sú tu všetky prvky mestskej infraštruktúry: vzdelávacie, zdravotnícke, sociálne inštitúcie, obchodné a obchodné zariadenia, športové, zábavné a kultúrne inštitúcie, zariadenia služieb. Výhodou je, že ku ktorejkoľvek z nich sa dá dostať v krátkom čase kvôli kompaktnosti obsadeného územia. Je tu veľa starých budov a pamiatok. Pre mladých ľudí je oblasť atraktívna s množstvom univerzít, vrátane pomerne prestížnych: Moskovská štátna pedagogická univerzita, Sechenovská a Pirogovská lekárska univerzita, Moskovská štátna univerzita ekonómie, štatistiky a informatiky atď. Dopravný systém predstavuje pozemná doprava a metro. Blízkosť hlavných diaľnic mesta vám umožňuje ľahko sa dostať do požadovaného bodu hlavného mesta a predmestí. Kriminalita je nízka, stav životného prostredia je priaznivý, s množstvom zelene a peších zón. V každom dvore sú vybavené detské športoviská a ihriská.

• výhodná poloha;
• dobrá ekológia;
• rozvinutá infraštruktúra;
• príťažlivosť pre mladých ľudí;
• prestížne školy a univerzity;
• široký rozsah cien bývania;
• minimálna kriminalita;
• dobre vybudovaný dopravný systém.

• silná hustota obyvateľstva.

Choroshevo-Mnevniki

Nie príliš blízko centra oblasti, obľúbené pre dobre vybudovanú infraštruktúru, ktorá poskytuje pohodlný život. Popularita je okrem iného spôsobená tým, že tretinu územia zaberá park Serebryan Bor, známy Moskovčanom, známy svojimi objektmi:

• pláže;
• ornitologická veža;
• ekologické chodníky;
• komplex voliéry;
• detské a športové ihriská;
• kultúrne centrum "Salute";
• miesta na piknik v prírodných oblastiach;
• Športové a rekreačné centrum "Atlant";
• Park veteránov.

Je tu všetko pre kompletnú rodinnú dovolenku a voľný čas. Systematicky sa konajú súťaže, kvízy, turnaje pre dospelých a deti.

Napriek polohe a nedostatočnej dopravnej dostupnosti sú tu ceny vysoké, no záujemcov o kúpu nehnuteľnosti je dosť. Nie vždy je odtiaľto možný priamy prístup do iných častí hlavného mesta, do predmestí nevedú takmer žiadne trasy. Staníc metra je málo, hoci plán rozvoja naznačuje potrebu výstavby.

• dopravná dostupnosť;
• rozvinutá infraštruktúra;
• minimálna kriminalita;
• priaznivé environmentálne podmienky.

• nedostatočná dopravná dostupnosť.

Každý má právo vybrať si oblasť pre presťahovanie. Prezentovaný prehľad toho najlepšieho dokazuje, že miest, kde sa dá v Moskve pohodlne bývať, je dosť.