Hodnotenie najlepších realitných kancelárií vo Volgograde v roku 2025

Nákup a predaj nehnuteľností je obľúbenou operáciou v mnohých veľkých mestách, Volgograd nie je výnimkou. Takáto dohoda však nie je jednoduchá. Pri zostavovaní zmluvy vyžaduje dodržiavanie rôznych právnych jemností. Preto mnohí radšej kontaktujú špeciálne realitné kancelárie, z ktorých najlepšie vo Volgrade sa bude diskutovať nižšie.

Prečo sú potrebné realitné kancelárie?

Aby ste nestrácali čas a investície, aby ste dosiahli dobrý výsledok, zistili si cenu bývania na trhu, vybrali si oblasť a dostupné možnosti, najjednoduchšie je kontaktovať príslušné spoločnosti.Ich klienti si nemusia zháňať informácie sami, pretože k povinnostiam zamestnancov, ktorí s nehnuteľnosťami dlhodobo pracujú, patrí: hľadanie bývania, jeho prvotné posúdenie, konzultácie, pomoc pri papierovaní, preverenie histórie v. byt.

Populárne realitné kancelárie poskytujú tieto služby:

• Prenájom obytných alebo obchodných priestorov;
• V prípade potreby pomoc pri výmene, kúpe alebo naopak výhodnom predaji predmetu;
• Realizácia urgentného predaja, ak chce klient rýchlo získať peniaze;
• Kontrola histórie nehnuteľností počas transakcií;
• Navrhovanie dokumentov;
• Konzultácie a riešenia aktuálnych problémov;
• Pomoc pri získaní povolenia na prestavbu bývania.

Výhody spolupráce

Na čo by ste mali okamžite venovať pozornosť? V prvom rade, všetky spoločnosti pôsobiace v tejto oblasti sú právnickou osobou, kým realitky sú individuálnymi podnikateľmi. Nevýhody druhej možnosti sú zrejmé. Agentúra zamestnáva celý tím zamestnancov a rešpektuje svoj záväzok. Ak sa vyskytne problém, personál poskytne rýchlu a okamžitú pomoc, zatiaľ čo realitný maklér môže byť zaneprázdnený svojimi vlastnými záležitosťami alebo jednoducho ochorie.

Medzi ďalšie výhody spolupráce patrí:

• Stojí za zmienku, že úspešná kancelária má veľkú databázu nehnuteľností, ktoré sa budú v budúcnosti predávať alebo prenajímať. Existuje malé tajomstvo, že nie všetky objekty sú z rôznych dôvodov zahrnuté vo verejnej databáze. Najčastejšie je to kvôli neochote predajcu inzerovať obchod.
• Veľký výber služieb. To zahŕňa poradenstvo, pomoc a právnu podporu. V každej firme existuje oddelenie právnikov, ktorí radia klientom, pomáhajú zbierať a zostavovať balík dokumentov.
• Preverenie histórie nehnuteľností z právneho hľadiska.Agentúry, ktoré si cenia svoj imidž a povesť, úzko spolupracujú s orgánmi činnými v trestnom konaní a právnikmi. Preto, aby sme skontrolovali, koľkokrát bol bytový byt ponúknutý na predaj, počet ľudí, ktorí sú v ňom momentálne zaregistrovaní, pomer vzdialených príbuzných je celkom reálny.
• Interakcia s bankami. Toto partnerstvo nám umožňuje ponúkať zákazníkom lacné možnosti hypotekárnych úverov za výhodných podmienok.
• Mnoho realitných kancelárií spolupracuje priamo s developermi. To znamená, že klienti agentúr budú ako prví poznať najnovšie a najziskovejšie ponuky novostavieb a rozostavaných objektov.
• Základňa kupujúcich. Realitná spoločnosť má pripravených kupcov, čo umožňuje predať váš dom čo najrýchlejšie. Kvalitu služieb ovplyvňujú jasne definované štandardy.
• poistenie. Renomované firmy vykonávajú poistenie klientov z osobných prostriedkov. Preto je v ich záujme, aby neprišli o bývanie a peniaze.

Princíp činnosti

V prvom rade človek po príchode do agentúry opíše svoju situáciu. Tu je dôležité jasne definovať cieľ a svoje preferencie, teda to, čo chcete na konci získať: predať, prenajať, vymeniť alebo kúpiť predmet. Práca samotnej spoločnosti pozostáva z nasledujúcich etáp:

• Základná kompilácia. Spoločnosť zhromažďuje údaje o samotnom objekte, prenajímateľoch, predajcoch a sprostredkúva ich svojim zamestnancom, ktorí objasňujú prijaté informácie pre každý apartmán. Tieto informácie zahŕňajú: adresu, počet izieb, zábery, približnú cenu.
• Reklamná práca. Môžu to byť webové stránky alebo špeciálne platformy. Koľko ľudí si pozrie túto reklamu, závisí od toho, ako rýchlo sa nájde prenajímateľ, kupujúci alebo predávajúci.
• Kontrola nehnuteľnosti.Máte právo vyžiadať si domovú knihu s údajmi o každom, kto je aktuálne zapísaný v byte, o ktorý máte záujem, údajmi o prevode vlastníckeho práva a žiadosťou súdu, z ktorej vyplýva, či je vlastník bytu v úpadku. Okrem toho spoločnosť komunikuje svojim zákazníkom informácie o všetkých predchádzajúcich vlastníkoch. Sú v byte prihlásené maloleté deti, ZŤP a pod.?
• Riadenie vzťahov so zákazníkmi a predaja. Agentúra má záujem poskytnúť zákazníkovi tie najlepšie a najatraktívnejšie možnosti, pretože od toho závisí príjem zamestnancov.
• Príprava dokumentov. Po obdržaní splnomocnenia začne spoločnosť zhromažďovať a kontrolovať doklady potrebné na uzavretie obchodu a je povinná poskytnúť vzor zmluvy. Dokument je kontrolovaný právnikmi na možné chyby a súlad so zákonom, takže táto fáza ubehne pomerne rýchlo.
• Zmluva. Žiadna zo spoľahlivých firiem nepracuje na základe ústnej dohody. Klient je v tomto prípade tiež vystavený veľkému riziku.

cena

Často kladené otázky, koľko to stojí? Okrem vášho želania a typu služby to ovplyvňuje aj cena objektu. Za vykonanú prácu si môžu rôzne spoločnosti zobrať až 8 %. Služby ako kontrola histórie bytu, právna podpora sa považujú za dodatočné a sú platené. Existujú komplexné ponuky, kde sa neúčtuje úrok, ale len suma uvedená v zmluve. Na stránkach agentúr, ktoré majú vlastné katalógy bývania, je najčastejšie uvedená konkrétna suma nákupu, ktorá však nie je vždy konečná. Za asistenciu pri hľadaní bytu na prenájom musíte väčšinou zaplatiť sumu rovnajúcu sa celému mesiacu nájmu, no v cene je aj príprava a vyzdvihnutie potrebných dokumentov.

Agentúra podľa mnohých zámerne nadhodnocuje pôvodnú cenu bytu, aby rozdiel zúročila. Tento predpoklad je zásadne nesprávny, keďže určité percento aj tak pripadne firme. V prípadoch, keď je nehnuteľnosť lacná, spoločnosť dostane pevnú sumu bez ohľadu na to, koľko stojí budova.

Kritériá výberu dobrej agentúry

Tie obsahujú:

• webové stránky. Stránky so vzorovými frázami a minimom informácií vzbudzujú podozrenie. Spoľahlivé firmy nebudú šetriť na obsahu. Najistejšie je vyberať si zdroje tam, kde sú katalógy nehnuteľností s uvedenými cenami, informáciami o zamestnancoch a odpoveďami na často kladené otázky.
• Údaje o spoločnosti. Môžete si ich skontrolovať otvorením adresára právnických osôb, existuje aj elektronická verzia - kde sú všetky spoločnosti povinné poskytnúť všetky potrebné informácie o svojej činnosti v štádiu registrácie, vždy sa objaví v prvých riadkoch vyhľadávačov.
• Cena je nižšia ako na trhu. Ak je cena uvedená v katalógu niekoľkonásobne nižšia ako cena konkurentov, ide buď o podvodníkov alebo neprofesionálov. Zvyčajne vám v počiatočnej fáze povedia, že požadovaný objekt už bol predaný, ale existujú aj iné lacné domy. Zoznam doplnkových služieb, ktoré je potrebné zaplatiť samostatne, bude pripočítaný k počiatočnej cene.
• Vydanie generálnej plnej moci. Hlavným rozdielom medzi takýmto dokumentom a bežným splnomocnením je dispozičné právo so svojím majetkom vrátane realizácie kúpno-predajných transakcií. Ak sa teda na vás agentúrni zamestnanci obracajú s takýmito požiadavkami, zvážte, či sa im vôbec oplatí spolupracovať.
• Obsedantná túžba zadať ďalšie služby, napríklad vytvorenie kópie alebo kontrola bytu.Bežné spoločnosti to robia zadarmo.
• Počet dokončených transakcií. Napriek svojim bohatým skúsenostiam firma realizuje dve transakcie ročne. Možno ich v tomto prípade považovať za profesionálov?
• Požiadavka zaplatiť zálohu. Existujú prípady, keď agent po prijatí zálohy jednoducho zmizne a neodpovedá na hovory.

Hodnotenie najlepších realitných kancelárií vo Volgograde v roku 2020

Dnes, vzhľadom na ťažké podmienky v ekonomike, je obstaranie bývania spojené s určitými ťažkosťami. Preto, aby sme eliminovali vaše riziká, pripravili sme hodnotenie, ktoré vám pomôže pochopiť, ktoré realitné kancelárie vo Volgograde sú spoľahlivé a hodné s nimi spolupracovať.

"Najlepšia možnosť"

Adresa: 400117, Volgograd ul. 8-0th Air Army, 54
Telefónne číslo: ☎ 8(905)332-9445
Email:
Stránka http://bestoption.nethouse.ru/

Táto agentúra s dokonalou povesťou bola otvorená pred 5 rokmi. Je považovaný za najlepší v meste, a preto prevyšuje naše hodnotenie. Všetci zamestnanci sú vysokokvalifikovaní špecialisti s rozsiahlymi skúsenosťami v tejto oblasti a majú príslušné medzinárodné certifikáty. Navyše vďačné hodnotenia zákazníkov hovoria za všetko.

Zoznam služieb:

• Dokončenie transakcie až do konca;
• Hľadanie bývania v novovybudovaných nehnuteľnostiach;
• Príprava a zber potrebnej dokumentácie;
• Oceňovanie, overovanie, kúpa, predaj nehnuteľností;
• Poskytovanie hypotekárnych pôžičiek;
• Nákup alebo prenájom sekundárnych nehnuteľností, vidieckych domov vo Volgograde;
• Preskúmanie právnych dokumentov.

• Profesionalita a skvelé skúsenosti;
• Veľký zoznam služieb;
• Spoľahlivý servis;
• Vysoká kvalita;
• Príjemný interiér.

• Webová stránka spoločnosti často nefunguje.

"Melana"

Adresa: ulica Mira, 19 a, kancelária 501 b,
Telefón: ☎ 8 (902) 311-60-74
Stránka https://melana2007.ru/

Táto obchodná spoločnosť je považovaná za najuznávanejšiu spomedzi firiem pôsobiacich v tejto oblasti. Rieši akékoľvek otázky súvisiace s predajom Vášho bývania a otvoreného v roku 2007, pričom hlavnými prioritami v práci sú čestnosť a slušnosť. Veľká databáza nehnuteľností umožňuje čo najrýchlejšie zabezpečiť bývanie v súlade s požiadavkami. Spoločnosť spolupracuje s viac ako 20 bankami, takže zákazníci dostávajú najvýhodnejšie ponuky. Môže to byť hypotéka vrátane vojenského alebo materského kapitálu.

Agentúru Melana majú ľudia, ktorí sa na ňu v minulosti ozvali, dobrú povesť medzi kolegami.

Zoznam služieb:

• Kúpa, predaj, výmena akejkoľvek nehnuteľnosti;
• Poskytovanie hypotéky;
• Služby privatizácie bývania;
• Právna konzultácia.

• Rozsiahle pracovné skúsenosti;
• Veľká realitná základňa;
• Spolupráca s bankami;
• Najlepšie riešenie pre problémy s bývaním.

• Málo kancelárií;
• Len v rámci mesta.

"štvrťrok"

Adresa: Volgograd, ul. Mira, 19 (kancelária 155 na 2. poschodí)

Telefón: ☎ +7 (927) 505-45-03

Pracovný režim: Po-Pia: od 10:00 do 17:00, So-Ne: voľný deň

Najväčšia agentúra je zaradená do zoznamu najstarších spoločností v meste Volgograd. Svoju činnosť začala v roku 2006, keď bol realitný trh v plienkach. Preto zakladatelia a zamestnanci majú neoceniteľné skúsenosti a znalosti, ktoré sa nazbierali v priebehu rokov.

Zoznam služieb:

• Predaj jednotlivých izieb;
• Registrácia vlastníckych práv;
• Prenájom obchodných priestorov;
• Príprava podkladov na získanie hypotéky;
• Uzavretie transakcie, prijatie a prevod nehnuteľností;
• Predaj kancelárií;
• Registrácia vlastníctva pôdy;
• Právna pomoc a podpora transakcií;
• Odborné poradenstvo.

• Skvelá skúsenosť;
• Vernostný program;
• Vysoko kvalifikovaní pracovníci;
• Dobré podmienky pre klientov aj prenajímateľa;
• Všetky transakcie sa vykonávajú pomerne rýchlo.

• Žiadna lokalita;
• Vysoká priemerná cena za služby.

"Tatyana a K"

Adresa: Volgograd, ul. Kozlovskaja, 36.1

Telefóny: ​​☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Stránka www.dom34dom.ru

Spoločnosť začala fungovať v roku 2005. Veľké skúsenosti a profesionalita tímu nám umožňuje sledovať neustále sa meniace trendy na trhu s bývaním. Počas 11 rokov práce sa zrealizovalo 1 500 úspešných transakcií pri kúpe a predaji bytov a pozemkov.

Zoznam služieb:

• Možnosť objednania inzercie na predaj Vašej nehnuteľnosti;
• Propagácia objektu pomocou najefektívnejších marketingových nástrojov;
• Nákup a predaj bytov;
• Príprava dokumentov;
• Inšpekcia majetku;
• Rýchle vyhľadávanie najlepších možností;
• Právna previerka nehnuteľností;
• Pomoc pri zhromažďovaní a realizácii dokumentov;
• Organizácia a realizácia transakcie;
• Rozsiahle skúsenosti viac ako 20 rokov umožňujú akékoľvek sporné otázky súvisiace s kúpou, predajom bytov alebo pozemkov.

• Zaručený bezpečný prevod peňazí od predávajúceho ku klientovi;
• Rokovanie s predávajúcim o cene a podmienkach predaja;
• Pracovné skúsenosti;
• Veľký zoznam ponúkaných služieb;
• Zamestnanci sú profesionáli;
• Vlastná základňa bytov a domov;
• Dobrá hodnota za peniaze;
• Výhodné podmienky pre predávajúceho.

• Nie je to najlepšia voľba za cenu.
• Nízka rýchlosť propagácie a vyhľadávania na požiadanie.

"Pro"

Adresa: Volgograd, ulica Chuikov, 55

Telefón: ☎ 8-800-755-74-64

Stránka http://vash-house.ru/

Otváracie hodiny: denne 08:00 – 18:00.

Dnes je "Profi" považovaný za jedného z lídrov medzi spoločnosťami, ktoré riešia problémy súvisiace s nehnuteľnosťami. Agentúra už viac ako 11 rokov poskytuje svojim klientom celý rad služieb: kúpa, predaj, výmena, prenájom komerčných aj nekomerčných nehnuteľností. Hlavnou špecializáciou je práca so všetkými druhmi nehnuteľností bez výnimky. Novopostavené bývanie, byt, dom, chaty. Okrem toho môžu služby firmy využiť aj klienti agentúry, ktorí si vzali predčasné vojenské hypotéky. Všetci zamestnanci vyštudovali právnickú univerzitu. Okrem hlavnej činnosti sa spoločnosť už mnoho rokov venuje charitatívnej činnosti, najmä pomoci sirotincom vo Volgograde. Členstvo v ruskom Cechu realitných maklérov potvrdzuje spoľahlivosť a profesionalitu zamestnancov. Ak teda v budúcnosti plánujete hľadať alebo predávať nehnuteľnosť na bývanie, agentúra Profi vám rada pomôže zrealizovať váš zámer.

• Veľký zoznam služieb;
• Profesionalita personálu;
• Vysoká dôvera zákazníkov;
• Špecializuje sa na nehnuteľnosti;
• Hlavná pobočka sa nachádza v meste.

• Vysoké ceny.

Hlavným smerom v práci realitných kancelárií je sprostredkovanie medzi kupujúcim a predávajúcim. Okrem kúpy domu klienti často chcú stránku privatizovať a znova zaregistrovať. V každom prípade je manipulácia s nehnuteľnosťami séria vážnych akcií, ktoré je najlepšie nechať na profesionálov. Realitné kancelárie vám ušetria nervy, čas a námahu.

Samozrejme, v konečnom dôsledku je len na vás, či využijete pomoc, alebo si bývanie budete hľadať na vlastnú päsť.Navyše v tejto oblasti, ako v každej inej, narážajú aj bezohľadné firmy, ktoré klamú zákazníkov. Ako si teda vybrať?

Aby ste sa nedostali do nepríjemnej situácie a získali vhodné ubytovanie, uveďte správnu voľbu: pozrite si hodnotenie, prečítajte si recenzie, tipy a zoznámte sa s informáciami o spoločnosti.