Hodnotenie najlepších realitných kancelárií v Ufe v roku 2025

Pravdepodobne v živote každého človeka príde okamih, keď potrebuje vyriešiť určité problémy s nehnuteľnosťami. Pre niekoho sú spojené s prenájmom či kúpou a predajom bytu, pre iného to môže byť hľadanie kancelárskych priestorov. Zvyčajne sa na začiatku svojej cesty ľudia snažia tieto problémy vyriešiť sami. A to funguje dobre v malých mestách. Obyvatelia megacities sa však často stretávajú s podvodníkmi, ktorí predstierajú, že sú vlastníkmi týchto priestorov, a potom ich prenajímajú alebo predávajú niekoľkým ľuďom. Aby ste sa takýmto chvíľam vyhli, mali by ste sa obrátiť na realitné kancelárie. Tu vám odborníci pomôžu vyriešiť tieto problémy v krátkom čase a ušetria vás zbytočných starostí. Nižšie vám povieme o najlepších realitných kanceláriách v Ufe.

Čo je to za agentúru?

Najprv si teda poďme pochopiť, čo je realitná kancelária a ako funguje. Tieto organizácie zohrávajú úlohu akýchsi sprostredkovateľov medzi predávajúcim a kupujúcim alebo nájomcom a prenajímateľom určitého priestoru alebo priestoru. Za ich služby dostáva spoločnosť určitý zisk. Môže to byť buď percento zo sumy transakcie alebo vopred určená suma. Stojí za zmienku, že väčšina agentov nemá striktne dohodnutý plat. Zvyčajne dostávajú určité percento z každej transakcie. Pre skúsených zamestnancov môže toto percento dosiahnuť 70%, zatiaľ čo pre začiatočníkov spravidla nepresahuje 30%. A tak veľa spoločností je ziskovejších, keď majú niekoľko realitných maklérov s malými skúsenosťami ako pár majstrov svojho remesla.

Malé agentúry zvyčajne nasmerujú svoje sily na poskytovanie jedného alebo dvoch typov služieb. Napríklad prenájom a kúpu a predaj bytov. A spoločnosti s veľkým počtom zamestnancov môžu poskytnúť akékoľvek služby súvisiace s nehnuteľnosťami.

Ako fungujú realitné kancelárie

Väčšina zamestnancov v takýchto agentúrach sú realitky, no okrem nich aj makléri, makléri a ďalší zamestnanci, z ktorých každý má svoje povinnosti. Keďže je ale realitných maklérov viac a táto pozícia sa rozšírila, pozrime sa na prácu, ktorú tento zástupca vo firme vykonáva.

V prvom rade hľadá klientov. Táto časť môže mať podobu vyhľadávania vlastníkov bytov na webovej stránke s inzerátmi alebo v printových médiách. Realitný maklér pre svoju reklamu môže tiež vykonávať bezplatné konzultácie, a to osobne aj na fórach. To mu pomôže zapamätať si ho a prilákať zákazníkov v budúcnosti. Keď agent nájde klienta, zmluva by mala byť uzavretá.V tejto fáze by ste mali skontrolovať dokumenty, ktoré potvrdzujú vlastníctvo. Ak je s nimi všetko v poriadku, tak sa s firmou uzatvára dohoda, tu netreba zabudnúť oznámiť sumu, ktorú bude musieť klient agentúre zaplatiť. Ak sa tak nestane, pre mnohých klientov je to nepríjemné prekvapenie a nie každý je pripravený zaplatiť za služby agenta, hoci to je viac ako prirodzené.

Po uzavretí zmluvy začne realitná kancelária vytvárať reklamu pre tento objekt. Za týmto účelom zverejňuje reklamy, pripravuje prezentácie, ktoré obsahujú fotografie a videá. Keď sa nájde kupec, agent sa bude zaoberať displejom. Je vhodné kontaktovať nie príliš zaneprázdneného makléra, ktorý tak bude môcť klientovi a nehnuteľnosti venovať maximálnu pozornosť.

Keď sa obaja dohodnú, agent začne pripravovať dokumenty na transakciu. Zhromažďuje všetky potrebné certifikáty v určitých organizáciách, ktoré budú potrebné na zmenu vlastníctva. Agent musí skontrolovať aj prevod peňazí.

Aké sú agentúry

Podľa princípu ich činnosti a organizácie práce možno tieto organizácie rozdeliť do 3 typov. Prvá možnosť je u nás najrozšírenejšia. Považuje sa za klasický typ agentúry. Tu všetky povinnosti vykonáva realitný maklér. Presnejšie povedané, schéma opísaná vyššie sa týka tohto typu agentúry. Keď prebieha proces predaja a kúpy, provízia spoločnosti je zvyčajne 5% zo sumy. A agent dostane 30-70% z výšky provízneho poplatku, zvyšné peniaze idú na účet spoločnosti. Môžu existovať aj možnosti, keď maklér dostane z jednej transakcie presne dohodnutú sumu, v tomto prípade na výške provízie nezáleží.

Sú aj spoločnosti, kde dochádza k oddeleniu povinností. V tomto prípade je jedna osoba zodpovedná za reklamu, druhá za vyhľadávanie zákazníkov a tretia za zobrazovanie bytov. V takýchto organizáciách dostávajú zamestnanci fixný plat.

A je tu ešte tretí typ, ktorý sa u nás veľmi nepoužíva. Volá sa agentúra pre agentúru. Podrobnejšie ide o spoločnosti, ktoré školia agentov, legálne podporujú transakcie a poskytujú kancelárie pre agentov. Pri úspešnej transakcii v takýchto spoločnostiach ide celá suma provízneho poplatku agentovi a agenti zasa mesačne platia určitú sumu inej agentúre.

Ako urobiť správnu voľbu

Keď sa prvýkrát objaví otázka kúpy bytu, ľudia majú veľa otázok a ich samostatné riešenie môže byť problematické. Niektorým to môže trvať aj mesiace či roky. Preto je lepšie obrátiť sa na špecialistov, s ich pomocou bude oveľa rýchlejšie vyriešiť tento problém. Aj tu si však treba dávať pozor, aby ste sa nedostali do pazúrov podvodníkov.

V prvom rade je lepšie vybrať si firmu, ktorú vám odporučili vaši priatelia alebo známi. To poskytne viac záruk úspešného výsledku. Ak takéto odporúčania neexistujú, mali by ste venovať pozornosť niekoľkým kritériám.

Po prvé, každá hodná spoločnosť má dnes svoju vlastnú webovú stránku. Jeho návštevou si môžete prečítať recenzie zákazníkov, zoznámiť sa s ich aktivitami a úspechmi. Spoľahlivé agentúry to nebudú skrývať. Za zmienku tiež stojí, že spoľahlivým organizáciám bude poskytnutý kompletný katalóg nehnuteľností, s ktorými pracujú, informácie o zamestnancoch. A pre väčšiu spoľahlivosť existujú zdroje, kde môžete skontrolovať registráciu tejto domény.Jednodňové spoločnosti nebudú mať na stránke rozsiahle informácie a ak bola doména zaregistrovaná nie tak dávno, malo by to vo vás vyvolať strach.

Po druhé, keď sa rozhodnete pre predmet kúpy, spoločnosť bude musieť vykonať právnu previerku. Spoľahlivá organizácia vždy nechá kupujúceho oboznámiť sa so všetkými dokumentmi ešte pred podpisom zmluvy. Ak sa tak nestane, agentúra môže skrývať nechcené informácie. A táto skutočnosť by mala prinútiť kupujúceho zamyslieť sa.

Tiež stojí za to venovať pozornosť skúsenostiam agenta. V dobrých firmách zamestnanci často nemenia prácu. Okrem toho, ak máte určité nuansy a požiadavky na bývanie, skúsenejší realitný maklér sa s touto úlohou rýchlo vysporiada.

Venujte pozornosť cene a porovnávajte ju s ostatnými cenami na trhu. Ak je podpriemerná, je to dôvod na prejavenie nedôvery. V tomto prípade buď dostanete šarlatána, alebo vám bude neskôr účtovaný príplatok za rôzne služby. Navyše doba existencie spoločnosti nie je taká dôležitá ako počet uskutočnených transakcií. Koniec koncov, agentúra môže existovať pomerne dlho a robiť minimum transakcií za rok. Táto možnosť tiež neveští nič dobré.

No a čo je najdôležitejšie, dôvod, prečo začať hľadať inú spoločnosť, je požiadavka na zálohu. Spoľahlivé agentúry si vždy účtujú poplatok až po podpísaní všetkých papierov.

Najlepšie realitné kancelárie v Ufe

Prenájom Azbuka

Táto spoločnosť pôsobí na realitnom trhu už viac ako 12 rokov. Agenti spoločnosti vám môžu jednoducho pomôcť vyriešiť akékoľvek problémy súvisiace s nájomným bývaním.

Majitelia bytov alebo domov môžu voľne ponúkať svoje nehnuteľnosti na prenájom. V tomto prípade im nebude účtovaný provízny poplatok.Zamestnanci spoločnosti prídu a urobia potrebné fotografie, ktoré priaznivo ukážu váš byt alebo dom. Zároveň ľudia, ktorí hľadajú bývanie, budú môcť plne oceniť poskytnutú možnosť.

Pre nájomníkov je k dispozícii pohodlné vyhľadávanie na oficiálnych stránkach Azbuka Rent. Tu si môžete vybrať typ nehnuteľnosti, počet izieb a rozlohu mesta. Taktiež pri kontaktovaní spoločnosti sa agenti oboznámia so všetkými vašimi požiadavkami a poskytnú možnosti. Výberom určitej možnosti si nájomca môže prečítať jej popis, pozrieť si polohu na mape a fotografie bytu alebo domu. Tiež si nemyslite, že celý sortiment bývania je poskytovaný na mieste, viac možností je možné získať po konzultácii s manažérom. A tiež choďte k objektu a úplne ho skontrolujte.

Kontaktné informácie:

sv. Komsomoľsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Rozsiahle pracovné skúsenosti;
• Veľa možností pre nájomcu;
• Existujú možnosti krátkodobého a dlhodobého prenájmu;
• Majiteľ bytu neplatí žiadnu províziu.

• Firma sa zaoberá len prenájmom.

Expertné nehnuteľnosti

Táto spoločnosť pomôže pri predaji, kúpe, prenájme bývania, ako aj pri návrhu hypotekárneho úveru v banke. Základňa "Expert Real Estate" má veľké množstvo domov a bytov, ako aj pozemkov. Je potrebné poznamenať, že "Expert Real Estate" spolupracuje s developermi a mnohými bankami.

Na webovej stránke spoločnosti sa môžete zoznámiť s realitnými maklérmi, ako aj s objektmi, ktoré vedú. Expert Realitní makléri sú skutoční profesionáli, pomôžu vám nájsť niečo, čo v krátkom čase plne uspokojí všetky vaše potreby.Zároveň budete mať minimálne riziko a maximálnu istotu kvality.

Na webovej stránke spoločnosti sa môžete zoznámiť s navrhovanými možnosťami rezidenčných a komerčných nehnuteľností. V tomto prípade bude k dispozícii úplný popis objektu, infraštruktúry, ako aj recenzia fotografií a videa. Okrem toho bude viditeľný realitný maklér, ktorý sa zaoberá týmto objektom. Ak máte nejaké otázky, môžete ho kontaktovať a získať ďalšie informácie.

Kontaktné informácie:

sv. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" je členom Bashkir Guild of Realtors;
• Veľký výber nehnuteľností;
• Na trhu viac ako 20 rokov;
• Maximálna záruka práce;
• Hľadajte bývanie v krátkom čase.

• Nenájdené.

podlahy

Agentúra "Etazhi" pôsobí na realitnom trhu už takmer 20 rokov. Za taký dlhý čas sa vo firme objavilo 12 000 zamestnancov, ktorí pomôžu riešiť problémy s bývaním v 120 mestách a 7 krajinách sveta. Zamestnanci spoločnosti vám pomôžu s prenájmom alebo prenájmom objektu, ako aj s kúpou či predajom a navyše pomôžu aj s hypotekárnym úverom. Nemá zmysel sa obávať o bezpečnosť transakcie. Zamestnanci si najprv skontrolujú všetky právne detaily, po transakcii im bude poskytnutá právna ochrana a v prípade straty vlastníctva vráti „Etazhi“ celú sumu z transakcie. Ak kupujete byt na hypotéku, kancelária vám pomôže maximálne znížiť úrokovú sadzbu a okrem toho si zvýšite šancu na schválenie úveru.

Na stránke spoločnosti nájdete kompletný katalóg poskytovaných bytov a domov. Tu si môžete vybrať nielen podľa počtu izieb, roku výstavby, ale pre väčšie pohodlie si môžete vybrať konkrétnu oblasť na mape. A to výrazne uľahčí hľadanie bývania.Výberom určitej možnosti uvidíte fotografie objektu, mapu rozloženia a úplný popis. Tu bude viditeľný aj agent, ktorý sa zaoberá týmto objektom. Môžete mu zavolať osobne alebo zanechať svoje telefónne číslo.

Kontaktné informácie:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Vysoké záruky;
• Pomoc s hypotékou;
• Získanie zľavy na poistenie;
• Veľký personál;
• Spoločnosť pôsobí v 120 mestách.

• Nenájdené.

Galéria nehnuteľností

Táto agentúra bola založená v roku 2011. Počas tohto obdobia spoločnosť prešla mnohými zmenami, ktoré umožnili dosiahnuť určité výšky. Dnes sa "Real Estate Gallery" zaoberá komerčnými nehnuteľnosťami, ako aj poskytovaním služieb pri kúpe a predaji bývania. Agentúrni zamestnanci majú bohaté skúsenosti a ľahko sa orientujú akýmkoľvek smerom.

Čo sa týka rezidenčných nehnuteľností, základňa má asi 1000 možností. A vďaka skúseným odborníkom nie je výber správnej možnosti ťažký. Tu môžete vykonávať transakcie pre nové budovy aj pre sekundárne bývanie. A dokonca vykonať výmenu. Spoločnosť má právnikov, ktorí skontrolujú všetku pravosť dokumentov a pomôžu s registráciou.

Na stránke "Galéria nehnuteľností" v katalógu si môžete vybrať typ nehnuteľnosti, uviesť výmeru, počet izieb alebo výmeru, ako aj požadovanú cenu. Výberom konkrétneho objektu získate kompletné informácie o ňom a blízkej infraštruktúre, ako aj fotografie. Potom bude možné na stránke zanechať žiadosť o prezeranie.

Kontaktné informácie:

Námestie Verkhnetorgovaya, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Spolupráca s veľkými investičnými fondmi;
• V databáze je viac ako 1000 objektov;
• Pomoc pri získavaní hypotekárnych úverov;
• Práca s komerčnými a rezidenčnými nehnuteľnosťami.

• Na trhu menej ako 10 rokov.

Štvrťrok

Kvartal je na trhu Ufa od roku 2006. Dnes táto agentúra poskytuje svoje služby v oblasti kúpy a predaja a výmeny bývania. Zároveň pri každej transakcii existuje právna podpora, pomoc pri získaní hypotekárneho úveru. Kvartal sa zaoberá aj komerčnými nehnuteľnosťami a vyberá objekty na investíciu.

Kvartal má približne 20 partnerských bánk, vďaka ktorým klient získava zľavu pri žiadosti o úver. Organizácia spolupracuje aj s developermi, čo dáva spoľahlivosť pri kúpe bývania v novostavbe.

Vyhľadávanie bytov v katalógu vám nezaberie veľa času. Najprv budete musieť vybrať typ transakcie (prenájom alebo nákup) a potom určiť oblasť, počet izieb, počet podlaží domu a plochu objektu. Výberom možnosti, ktorá sa vám páči, získate úplné informácie o objekte, fotografie a kontaktné údaje agenta. Po kontaktovaní agenta si môžete vybrať čas a prezrieť si objekt.

Kontaktné informácie:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• V databáze je viac ako 2000 objektov;
• Pozitívna spätná väzba od zákazníkov;
• Právna podpora;
• Zľavy na hypotéky.

• Nie

Záver

Agentúry vám pomôžu nájsť požadovanú nehnuteľnosť v krátkom čase. Organizácie prezentované v hodnotení majú nielen pozitívne recenzie, ale aj bohaté skúsenosti. Vďaka ich pomoci si môžete byť istí spoľahlivosťou transakcie a mať istotu v budúcnosti.