Najlepšie realitné kancelárie v Jekaterinburgu v roku 2025

Každý sa pri kúpe, predaji, výmene a iných transakciách s bývaním stretáva s problémom výberu realitnej kancelárie. Aké sú kritériá pre výber realitnej kancelárie, aby obchod uspokojil predávajúceho aj kupujúceho? A ako si vybrať najlepšiu realitnú kanceláriu v Jekaterinburgu? Skúsme na to prísť.

Kritériá výberu realitnej kancelárie

Zvyčajne sa riadia klasickými požiadavkami:

• čas pôsobenia spoločnosti na trhu;
• veľkosť spoločnosti;
• členstvo v rôznych priemyselných asociáciách;
• dostupnosť ocenení;
• vzhľad kancelárie.

V niektorých bodoch je to pravdepodobne pravda, skutočne veľkosť spoločnosti hovorí o jej stabilite príjmov, pojem - nahromadené skúsenosti, ocenenia - o kvalite služieb atď. To však nie je jediná vec, ktorej treba venovať pozornosť.Mnohí si vypočujú názor bývalých klientov firmy, ktorým poskytla službu. Stáva sa však, že pri výbere agentúry na základe poradenstva zostáva klient nespokojný. Tu je odpoveď jednoduchá: každý má svoje požiadavky a predstavy o službe.

Preto musíte počúvať odporúčania, ale nespoliehať sa úplne. Akékoľvek nejasné podrobnosti musia byť objasnené. Hlavná vec v každej transakcii je jej bezpečnosť. V zmluve by malo byť uvedené, aké povinnosti sa spoločnosť zaviaže na overenie čistoty transakcie z právnej stránky. Slovami, realitný maklér sľúbi všetko, čo klient potrebuje. Ústne záväzky nič neznamenajú, všetky dohody musia mať písomnú formu.

Firma, ktorá si cení svoju povesť, zvyčajne ponúka písomný záväzok k čistote transakcie a právnu podporu. Veľmi dôležitá je právna podpora agentúry po transakcii, v prípade nepredvídateľnej situácie.

Termín práce agentúry nie vždy svedčí o jej spoľahlivosti. Novovzniknutá firma môže mať zamestnancov s rozsiahlymi skúsenosťami v oblasti realitnej činnosti. Pri prvej návšteve spoločnosti sa musíte pozrieť na pracovné podmienky kancelárie, vziať si formulár zmluvy a starostlivo si preštudovať všetky nuansy.

Zvlášť pozoruhodná je klauzula zmluvy popisujúca záväzky agentúry, najmä to, kedy sa zmluva považuje za splnenú. Nie je možné dohodnúť, či sa transakcia považuje za dokončenú po predložení dokumentácie na štátnu registráciu. Ukazuje sa, že konečné zúčtovanie, registrácia, fyzické uvoľnenie bytu a jeho odovzdanie kupujúcemu - realitná maklérka za to nenesie žiadnu zodpovednosť. V takejto situácii má firma záujem len o peňažnú náhradu, od rrealitný maklér dostane svoju sumu najneskôr v deň transakcie.

Agentúra z právneho hľadiska vystupuje ako sprostredkovateľ medzi oboma stranami a nesprávne plnenie doložiek zmluvy nemá vo vzťahu k tretej osobe právnu silu. Preto je potrebné kvalifikované právne poradenstvo ohľadom každého bodu zmluvy. Ak realitná kancelária nepočúva názor klienta, nechce zmeniť zmluvu, malo by to upozorniť.

Právna podpora: tipy, ako zaručiť bezpečnosť transakcie

Pokiaľ ide o peňažnú otázku, z hľadiska zákona je potrebné chrániť:

• uzavrieť dohodu so spoľahlivou spoločnosťou s personálom odborníkov;
• jasne definovať podmienky v zmluve, aby nedošlo k zdržaniu postupu;
• fixovať náklady, zmena je možná len za podmienok uvedených v zmluve;
• musí byť určená výška provízie agentúry;
• je vhodné uzavrieť poistenie v renomovanej spoločnosti, pretože. certifikáty realitnej spoločnosti nemajú v prípade sporov právnu silu;
• platiť prostredníctvom banky alebo pokladne s prijatím dokladu;
• na konci transakcie musíte dostať potvrdenie o prijatí a doručení. Prítomnosť tohto dokumentu umožňuje podať sťažnosť voči agentúre.

Pre bezpečnosť sa odporúča obchod pred príbuznými a priateľmi neskrývať, môžete ich tiež pozvať na rokovania a zoznámiť s nimi zamestnancov agentúry. Odborníci sa domnievajú, že agentúry, ktoré prežili krízu a zároveň vznikli v 90. rokoch, sú dôveryhodné.

Najlepšie realitné kancelárie v Jekaterinburgu

V Jekaterinburgu úspešne pôsobí viacero realitných kancelárií.

Novosel

V roku 2025 agentúra oslavuje 20. výročie založenia. Počas tohto obdobia bolo otvorených asi 40 pobočiek v Jekaterinburgu a regióne.V zjednotenej databáze spoločnosti je viac ako 20 tisíc objektov, Novosel spolupracuje s veľkými stavebnými organizáciami a bankami Uralského federálneho okruhu. Všetky papiere sú automatizované.

Medzi ponúkanými službami:

• Predaj rezidenčných, prímestských, komerčných a zahraničných nehnuteľností. Realitné kancelárie vykonávajú výber akýchkoľvek priestorov v novostavbách za ceny developera. Klient má jedinečnú možnosť navštíviť stavenisko s realitným maklérom, opýtať sa na čokoľvek ohľadom svojho bývania. Zabezpečuje to špeciálny bezplatný program „Novostroy-tour“: za klientom príde mikrobus s agentúrnym zamestnancom a odvezie sa s ním na stavbu;
• spoločný program výberu hypotekárnych úverov s partnerskými bankami;
• pomoc pri posudzovaní bývania;
• príprava podkladov na privatizáciu. Služba je poskytovaná bezplatne počas procesu nákupu a predaja;
• kolaudačná služba pomôže zabezpečiť prestavbu akýchkoľvek priestorov, prevod bytových na nebytové a naopak, pridelenie alebo doplnenie bytových, nebytových priestorov a iné kolaudácie;
• právnici agentúry poskytujú akékoľvek služby na prípravu dokumentov, právnu podporu transakcií, zastupovanie na súdoch a iné;
• pomoc v štáte registrácia pozemkov;
• výber bývania v zahraničí, v rekreačných oblastiach Ruska, mestách Ruskej federácie;
• analytické oddelenie sa zaoberá prieskumom trhu s bývaním.

Personál agentúry tvoria skúsení špecialisti, z ktorých každý sa venuje nejakým samostatným smerom. Spoločnosť má vlastné noviny Novosel Expert, ktoré vychádzajú raz mesačne. V roku 2014 sa objavil ich vlastný hokejový tím.

Realitná kancelária Novosel je podľa nezávislých médií a UPN najväčšia v regióne Ural.Všetci klienti agentúry, ktorí uzavreli obchod, dostávajú večné právne osvedčenie „Ochrana majetku“, čo znamená, že právnici budú bezplatne chrániť práva klienta v sporoch a súdoch, ak ide o porušenie práv k nadobudnutému predmetu.

☎ Telefón do agentúry: 8 (343) 300 3 600

• bohaté skúsenosti na trhu s bývaním;
• veľa úradov v meste a regióne;
• široká škála služieb;
• systém ochrany transakcií;
• schopnosť kontrolovať proces výstavby v ktorejkoľvek fáze novej budovy.

• nenájdené.

Realitný dom

Ide o federálnu spoločnosť s pobočkami v 79 ruských mestách a 6 krajinách. Agentúra bola otvorená v roku 2007. Čo robí agentúru atraktívnou?

• zákazníci budú môcť získať zľavu 0,5 % na úver od bánk, s ktorými spoločnosť spolupracuje;
• transakcie s nehnuteľnosťami dostávajú 100% záruku, v prípade straty práv sa klientovi vráti celá suma;
• Špecialisti agentúry sú pripravení kedykoľvek konzultovať, zorganizovať obhliadku predmetu záujmu;
• právnici sprevádzajú celým procesom transakcie a poskytujú právnu pomoc po jej ukončení.

Špecialisti agentúry ponúkajú služby:

zľava:

• v závislosti od požadovaného obdobia realitná kancelária vykoná preskúmanie a posúdenie priestorov;
• zhromažďuje potrebné dokumenty;
• špecialista agentúry pomôže správne prezentovať bývanie, ukázať výhody a odstrániť nedostatky.

nákup:

• predbežné konzultácie o všetkých otázkach záujmu;
• realitný maklér vám predstaví možnosti bývania, upozorní na výhody a nevýhody;
• nehnuteľnosť sa ponúka za trhovú cenu;
• registrácia pre vojenskú hypotéku, pre materský kapitál;

výmena:

• štúdium dôvodov výmeny, určenie parametrov požadovaného bývania;
• výber možností;
• organizovanie reklamnej kampane na prilákanie maximálneho počtu priestorov;
• zbierka dokumentácie.

Koordinácia sanácie: túto službu plne preberá agentúra: od prevzatia dokumentácie až po prijatie katastrálneho pasu.

Špecialisti poskytujú pomoc pri privatizácii priestorov, registrácii pozemkov, dedení a ďalších službách súvisiacich s problematikou nehnuteľností.

Akékoľvek konzultácie klientom sú poskytované bezplatne. Náklady na ostatné služby sú 3-5% z hodnoty nehnuteľnosti. Všetky transakcie podliehajú starostlivej právnej kontrole, ktorá zaručuje právnu čistotu.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• bohaté skúsenosti na trhu s bývaním;
• poradenstvo v akýchkoľvek otázkach súvisiacich s nehnuteľnosťami;
• široká škála služieb;
• právna podpora transakcie;
• možnosť získať výhodný úver.

• č.

"Rancho"

Motto agentúry: Pracujeme Aktívne Spoľahlivo Čestne Zodpovedne. Spoločnosť pôsobí približne 15 rokov a je:

• člen Ruského cechu realitných maklérov (RGR);
• riadny člen Uralskej komory nehnuteľností (UPN) prvej kategórie;

Činnosť spoločnosti je certifikovaná a poistená. Agentúra spolupracuje s veľkými bankami, stavebnými a investičnými spoločnosťami za vzájomne výhodných podmienok. Prioritnou činnosťou sú predmestské nehnuteľnosti:

• transakcie nákupu a predaja obytných budov, chát;
• registrácia pozemkov na výstavbu obytných a pomocných priestorov.

Realitní makléri spoločnosti pomáhajú klientom vykonávať transakcie:

• na predaj a nákup akýchkoľvek nehnuteľností, vrátane komerčných, v Jekaterinburgu a regióne;
• výber a nákup obytných priestorov v nových budovách na sekundárnom trhu;
• o nájme, právna podpora prenajímateľa;
• o privatizácii a prestavbe priestorov s listinnou registráciou.

AN Rancho poskytuje služby transferu z bývania do nebytových priestorov. Práca sa vykonáva v dvoch etapách:

• získanie uznesenia prednostu mesta o prevode;
• pomoc pri vypracovaní a získaní úkonu uvedenia predmetu do prevádzky a osvedčenia v registračnej komore.

Okrem toho sú v nových alebo rekonštruovaných zariadeniach poskytované tieto služby:

• uzatváranie zmlúv na dodávku elektriny a energie, dodávku plynu;
• získanie povolení na výstavbu a schválenie projektovej dokumentácie;
• dokumentácia vykopávok;
• zber a príprava dokumentácie k pozemku, rezidenčnej nehnuteľnosti.

Agentúra ponúka služby pri získaní a vybavení hypotéky, preverenie úverovej histórie, získanie certifikátu z Centrálneho katalógu úverových histórií. Zamestnanci agentúry vám urýchlene pomôžu s kúpou nehnuteľnosti.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registrácia transakcie s predmestskou nehnuteľnosťou;
• zákonná záruka;
• pomoc pri vybavovaní hypotéky.

• nenájdené

Uralské nehnuteľnosti

Spoločnosť začala svoju činnosť v predkrízovom roku 1997 av súčasnosti má 5 pobočiek a 2 ďalšie kancelárie. Personál má asi sto zamestnancov, medzi nimi 16 profesionálnych právnikov, hypotekárnych poradcov. Vedúci územných pracovísk majú certifikát Broker a bohaté odborné skúsenosti.

Akadémia vied je platným členom UPN 1. stupňa a Ruského cechu realitných maklérov. Hypotekárnymi partnermi sú: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit a Sverdlovsk Housing Housing Lending Agency.

Činnosť spoločnosti je poistená na 5 miliónov rubľov spoločnosťou Renaissance Insurance Group LLC.

Zoznam služieb:

• ponuka na predaj nehnuteľností bytových a nebytových priestorov: inzercia v mnohých tlačených publikáciách;
• pomoc pri urgentnom nákupe a predaji akýchkoľvek priestorov;
• výmeny akejkoľvek kombinácie;
• presídlenie domov na demoláciu a komunálnych bytov;
• právna podpora: kontrola zákonnosti objektu;
• právna podpora pri príprave podkladov pre privatizáciu;
• registrácia vlastníctva pôdy;
• poskytovanie zálohových súm na splatenie dlhu;
• právna podpora transakcií, zastupovanie na súde.

Realitná základňa agentúry má 35 000 objektov na rôzne účely: komerčné, sekundárne, novostavby, zahraničné, súkromné ​​domy. Spoločnosť pomáha s výberom organizácie výstavby klientovi, ktorý získal pozemok. Právna pomoc je poskytovaná aj pri príprave dokumentácie k prímestským nehnuteľnostiam. Pri vykonávaní transakcií sa berú do úvahy špecifiká každého z nich, preto sa vykonáva podrobná štúdia dokumentov.

Pre vlastníkov komerčných nehnuteľností sa ponúka súbor opatrení na podporu procesu kúpy a predaja alebo jednotlivých služieb. Balík služieb obsahuje:

• príprava dokumentov a vyhotovenie kúpno-predajnej zmluvy na zápis do štátneho registra;
• overenie právnej stránky listín vlastníctva, právomocí oboch strán a pod.
• koordinácia všetkých podmienok transakcie a účasť realitnej kancelárie na rokovaniach;
• účasť na príprave bankového obchodu: výber banky, rezervácia bezpečnostnej schránky, dohodnutie termínu, preskúmanie zmlúv ponúkaných bankou;
• transakcia v prítomnosti právnika a pri otvorení cely;
• vytvorenie balíka dokumentov pre registračný orgán, predloženie a prijatie osvedčenia s registráciou.

Agentúra ponúka aj službu: trust management komerčných nehnuteľností. Patria sem služby technickej a obchodnej prevádzky zariadenia, a to:

• administratívne záležitosti: reklamná kampaň na prilákanie potenciálnych nájomcov, ukazovanie priestorov, dohľad nad opravárenskými prácami vykonávanými nájomcom, ako aj dodržiavanie správnej prevádzky. Agentúra preberá aj problematiku verejných služieb;
• právna podpora v akýchkoľvek situáciách, riešenie sporov, vykonávanie zmien a dodatkov k nájomnej zmluve, berúc do úvahy želania prenajímateľa, interakcia so štátnymi orgánmi;
• riešenie otázok údržby a prevádzky nehnuteľnosti.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• bohaté skúsenosti na trhu s nehnuteľnosťami;
• personál odborného personálu;
• spolupráca s bankami, stavebnými spoločnosťami;
• poistenie garancie činnosti agentúry;

• nie je nainštalovaný

Vyššie uvedené agentúry sa osvedčili výlučne na pozitívnej strane, čo im dáva právo nazývať ich najspoľahlivejšími realitnými spoločnosťami v Jekaterinburgu.