Cei mai buni dezvoltatori din Sankt Petersburg în 2025

Ultimele scandaluri marcate legate de falimentul companiilor de construcții care i-au lăsat pe acționarii fără bani și imobiliare îi fac pe cei care vor să economisească la locuințe să abordeze mai responsabil alegerea unui dezvoltator. Deoarece o greșeală în acest caz poate costa milioane de ruble.

Nu ar trebui să alegeți un apartament doar pe baza costului. Dimpotrivă, ofertele de locuințe la prețuri accesibile într-o zonă bună cu infrastructură dezvoltată, finisaje fine și termene strânse ar trebui să alerteze. Oricum ar fi, construcțiile este o afacere care trebuie să facă profit. Prin urmare, nimeni nu va vinde metri pătrați la preț redus.

În articol vom vorbi despre dezvoltatorii de încredere din Sankt Petersburg.

Ce să cauți atunci când alegi

Pentru a începe, consultați câteva site-uri. Studiați informațiile, verificați fotografiile de la obiecte reale. „Manechinul” cu imagini colorate împrumutate de pe Internet poate fi eliminat în siguranță.

Acte de inregistrare a societatii de constructii

În mod ideal, documentele constitutive, certificatul de înregistrare ar trebui plasate în domeniul public. Dacă nu, atunci datele de la data înregistrării pot fi găsite pe site-ul serviciului fiscal.

Documente de constructie

Principalele documente care confirmă legalitatea lucrărilor de construcție sunt autorizația și declarația de proiect. Autorizația de construire este eliberată de administrația orașului (sectorului). Documentul indică data emiterii și denumirile obiectelor care urmează a fi construite (de la clădiri de locuit, parcări până la posturi de transformare).
Declaratia de proiect se intocmeste de catre o firma de constructii si se certifica prin semnatura directorului general. Indică: profit pe ultimii 3 ani, termene, procedură de soluționare a litigiilor, riscuri financiare.

Vă rugăm să rețineți: dezvoltatorul trebuie să aibă documente pentru închirierea sau proprietatea site-ului.

Finanțare

Este mai bine să cumpărați apartamente de la companii acreditate de bănci mari. Aceasta înseamnă că instituția financiară a calculat toate riscurile și este pregătită să investească în proiect.

Contract de asigurare

De regulă, firmele conștiincioase asigură riscuri (faliment sau încetarea construcției) pentru a plăti bani clienților. Solicitați originalul la birou, apoi verificați dacă societatea de asigurări specificată în contract se află pe lista Băncii Centrale.

Informații pe site-ul instanței de arbitraj

Pe site-ul instanței de arbitraj puteți verifica dacă o firmă a fost declarată faliment.Dacă da, luați în considerare alte opțiuni.

O altă variantă este să vezi personal casele deja predate. Atenție la finisajul exterior, starea lifturilor, dacă există scurgeri pe pereți (la etajele superioare). Dacă vă place totul, vă puteți gândi să cumpărați.

Mai jos este un rating compilat pe baza cotei de piață, acreditării băncii, a numărului de obiecte comandate și a recenziilor utilizatorilor.

Dezvoltatorii de top din Sankt Petersburg în 2025

Grupul LSR

Unul dintre cei mai de încredere dezvoltatori din Sankt Petersburg cu 25 de ani de experiență pe piața construcțiilor. Activitatea principală este construcțiile în masă în toate raioanele Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. Primele obiecte au fost ridicate în centrul istoric al orașului.

Astăzi compania oferă proprietăți imobiliare rezidențiale de clasa „confort”, „afaceri”, „elite”. Cu finisaj la cheie sau preparat de înaltă calitate pentru un finisaj fin. Materialele de construcție sunt furnizate din fabrici care fac parte din holdingul LSR, astfel încât calitatea este controlată în fiecare etapă de construcție. În ceea ce privește finisajele, materialele de construcție sunt furnizate de către partenerii exploatației, astfel încât clientul primește o calitate excelentă și în același timp poate economisi mult.

În timpul construcției, sunt utilizate 2 tehnologii:

Din panouri de beton armat cu finisare ulterioară fără sudură conform tehnologiei occidentale - pentru clădiri rezidențiale din clasa „confort”

1. Caramida-monolit - pentru clasa imobiliara "afaceri" si "elita".
2. În timpul construcției de ansambluri rezidențiale, compania implementează conceptul de „curte bună”, care vizează comoditatea și confortul rezidenților. Acordă o mare atenție amenajării zonei locale, amenajării locurilor de joacă și potecilor. Constructorului îi pasă și de securitate. Toate casele, indiferent de clasă, au concierge, sistem de supraveghere video, sunt instalate interfoane.

Acum puțin despre cifre. Grupul LSR dispune de un fond funciar de peste 1.000 de hectare; în perioada de funcționare a companiei au fost puse în funcțiune 420 de blocuri de locuințe, ceea ce înseamnă 60.000 de familii care au primit locuințe moderne, confortabile.

Peste 8 milioane m2 de locuințe sunt în construcție.

Fiabilitatea dezvoltatorului este evidențiată și de faptul că LSR este o companie publică ale cărei acțiuni sunt tranzacționate la cele mai mari burse de valori.

LSR oferă clienților toate instrumentele posibile pentru cumpărarea unui apartament de vis:

1. Credit ipotecar (inclusiv pentru militari). Puteți calcula suma plății lunare, alegeți cel mai profitabil program direct pe site-ul companiei folosind calculatorul de credit ipotecar. Deoarece LSR este partenerul a peste 20 de bănci, nu va fi dificil să găsiți condițiile optime.
2. Plan de rate cu avans de 10%, atât în ​​etapa de construcție a obiectului, cât și după livrarea acestuia.
3. Cu plata integrala a costului apartamentului se acorda reduceri pentru clienti, precum si executarea cat mai rapida a tranzactiei.
4. Capacitatea de a utiliza capitalul maternal la cumpărare
5. Funcționează cu toate tipurile de subvenții

În 2025, este planificată punerea în funcțiune a 6 unități. Prețurile pentru apartamente - de la 2,5 milioane de ruble.

Contacte:
Site: https://www.lsr.ru/
Adresa: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39 de ani
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• mulți ani de experiență;
• stabilitate și fiabilitate;
• fond funciar imens.
• multe oferte pentru clienți;
• finisaj modern;
• tehnologie de construcție proprie, materiale de finisare de înaltă calitate;
• acreditarea a 20 de banci.

• costul ridicat al locuinței.

Stabiliți orașul

Setl City face parte din holdingul financiar și industrial Setl, care este unul dintre cei mai importanți jucători pe piața construcțiilor din regiunea de nord-vest. Îndeplinește funcțiile de dezvoltator-client.

Compania oferă o gamă largă de servicii de construcții - de la construcția de clădiri premium exclusiviste până la construcția rezidențială în masă. Ansamblurile rezidențiale se disting prin arhitectură originală și memorabilă, respectarea standardelor de construcție și finisajele de calitate.

Până în prezent, Settle City a comandat peste 20 de obiecte, 205 clădiri rezidențiale construite pentru 87.000 de familii. Malul de teren depășește 720 de hectare.

Toate tranzacțiile pentru cumpărarea de bunuri imobiliare trec prin brokerul exclusiv „Leningrad real estate”, care face parte din holding. Direct de la dezvoltator, fără intermediari și plăți suplimentare.

Serviciul propriu pentru clienți supraveghează cumpărătorii din momentul încheierii contractului și până la decontare, verifică calitatea și conformitatea lucrărilor efectuate, participă la acceptarea bunurilor imobiliare, acceptă pretenții de la rezidenți.

Un apartament în facilitățile orașului Setl poate fi cumpărat în rate, împrumut, folosind capitalul maternității. La plata integrală a costului, se acordă o reducere de până la 15%, în funcție de tipul și costul locuinței.

Până în 2025, este planificată punerea în funcțiune a 2 ansambluri rezidențiale: Solnechny Gorod pe autostrada Petergofskoye și parcul Svetlana la intersecția străzii Manchesterskaya și Bulevardul Engels.

Contacte:
Site: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• pe piata din 1994;
• cooperează cu dezvoltatori de încredere;
• propriul serviciu pentru clienți;
• recunoscută drept cea mai performantă companie în construcția de locuințe în masă în regiunea Leningrad în 2018;
• site convenabil.

• oferte limitate pentru clienți.

Grupul Polis

Angajat în construcția de facilități în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. Combină mai multe activități ca antreprenor, client și dezvoltator. Și-a început activitatea în 2010, este un dezvoltator de încredere, câștigător a numeroase concursuri profesionale. Pe primul loc în ceea ce privește volumul de locuințe livrate în regiune, pe locul șapte în Federația Rusă conform ERZ (Registrul Unificat al Dezvoltatorilor).

Misiunea companiei este construirea de ansambluri rezidențiale, oferind un nou standard de viață.Toate ansamblurile finalizate sunt dotate cu parcări, locuri de joacă, se acordă atenție amenajării și amenajării teritoriilor adiacente.

Statutul proprietății oferite variază de la clasa economică la apartamente de lux. Oferta speciala - vedere apartamente clasa confort. Cu geam panoramic, în case situate în cele mai pitorești zone din Sankt Petersburg. Pe malul Nevei, în imediata apropiere a grădinilor peisagistice.

În ceea ce privește finisarea, există 2 opțiuni pentru clienți:

• Finisare - „la cheie”, pentru care se folosesc materiale ecologice de înaltă calitate. Finisajele standard includ: lipirea peretelui cu tapet de vinil, parchet (laminat), bai cu gresie. Finisajele fine pot fi comandate suplimentar, în ziua înregistrării DDU.
• Prefinisare – montaj calorifere de incalzire, pregatirea peretilor pentru finisare, montare cabluri electrice si utilitati. Toate lucrările sunt incluse implicit în pachetul de servicii, fără plăți suplimentare.Pretul apartamentului include racordarea aparatelor de contorizare (electricitate, apometre)

Pentru perioada 2010-2018, au fost puse în funcțiune 46 de unități cu o suprafață totală de peste 1 milion m2. Pe parcursul anului curent, au fost încheiate peste 3.000 de contracte ipotecare.

Dezvoltatorul oferă un plan de rate cu un avans de până la 50% din costul apartamentului cu ultima plată înainte de livrarea obiectului. Functioneaza cu credite ipotecare, capital de maternitate, programe de subventii.

Contacte:
Site: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Constituția 1, clădirea 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• preturi acceptabile;
• fiabilitate;
• previziuni favorabile pentru dezvoltarea companiei;
• site la îndemână cu informații utile.

• avans mare.

Grupul de companii KVS

Și-a început activitatea în 2003. De 15 ani, dintr-un mic antreprenor s-a transformat într-un grup de firme care îmbină funcțiile de investitor, antreprenor, dezvoltator. Incluse în primele 10 companii care au încheiat un acord „cu privire la munca corectă” cu guvernul din Sankt Petersburg.

KVS implementează un ciclu complet în construcția unui obiect - de la proiectare până la punere în funcțiune. Primul complex rezidențial pus în funcțiune a fost un proiect la scară largă „gusi-swans” cu o suprafață totală de peste 80 mii m 2 în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg.

Datorită propriilor subdiviziuni multidirecționale, s-a dovedit a fi un spațiu cu adevărat confortabil pentru rezidenți cu amenajarea curților, parcare proprie cu mai multe etaje și parcări convenabile de suprafață.

În urmă cu 2 ani, compania a lansat pe piață un proiect promițător, care va fi amplasat pe mai mult de 10 hectare de teren în districtul Kalininsky.Este planificat ca acesta să fie un complex rezidențial de 3 zgârie-nori cu grădiniță proprie pe teritoriu și parcare.

Pe langa conditiile standard de vanzare, exista si oferta "apartament in offset". Clientul încredințează vânzarea proprietății existente specialiștilor companiei, încasările în 100% din volum sunt trimise pentru plata unui apartament într-o clădire nouă (în conformitate cu acordul DDU). Un punct foarte important este că firma nu preia comisioane, serviciul este oferit clienților gratuit.

Contacte:
Site: https://kvsspb.ru/
Adresa: banda superioară 5, clădirea 1, clădirea 5, litera A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• locuințe la prețuri accesibile;
• promoții profitabile regulate;
• posibilitatea de a alege varianta de rate (mai multe programe in functie de ansamblu rezidential).

• locație incomodă a biroului.

Grupul Megalit-Okhta

Compania a fost înființată în urmă cu 12 ani, ca urmare a fuziunii mai multor firme mici de construcții și întreprinderi specializate. Astăzi nu este doar o corporație de construcții, ci și un nume de marcă. Conducerea companiei este concentrată pe crearea de complexe care să îndeplinească toate cerințele noilor coloniști.

Mândria Megalitului este considerată a fi obiecte precum „GreenLandia” de pe Prosveshcheniya Prospekt, o clădire rezidențială cu o mansardă imensă vizavi de insula Elagin.

Până în 2025, este planificată punerea în funcțiune a primelor 4 clădiri din cartierul Primorsky, „Case pe Lvovskaya”. Avantajul proiectelor este o locație convenabilă. În primul caz, la 400 de metri de stația de metrou Krasnogvardeyskaya, în al doilea - la 100 de metri de Parcul Polyustrovskiy.Materiale și tehnologii moderne de construcție, capacitatea de a alege apartamente de diferite amenajări, curți închise amenajate - toate acestea fac ansamblurile rezidențiale atractive pentru potențialii noi coloniști.

În ceea ce privește programele cu care lucrează Megalit, acestea sunt limitate. Clienților li se oferă planuri de rate, credite ipotecare și utilizarea capitalului de maternitate.

Contacte:
Site: https//lv21.ru/
Adrese: str. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky Ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• buna amplasare a obiectelor;
• finisaje de înaltă calitate.

• alegerea limitată a băncilor pentru credite ipotecare.

renovare

În ciuda perioadei relativ scurte de lucru pe piața construcțiilor (10 ani), compania a reușit să câștige o reputație de dezvoltator de încredere. Direcția principală este construirea de complexe la scară largă cu un studiu detaliat al infrastructurii, care este potrivit pentru familiile cu copii.
„Renovare” implementează propriul concept „Live!”, care include:

1. Fiabilitatea este o tehnologie de construcție din cărămidă monolit, dovedită de-a lungul anilor în condițiile climatului din Sankt Petersburg. Casele sunt calde iarna și nu calde vara.
2. Securitate - clădirile sunt dotate cu sisteme de supraveghere video, interfoane. Teritoriul adiacent este dotat cu deplasarea în siguranță a pietonilor și a bicicliștilor.
3. Infrastructura - toate facilitatile necesare unui trai confortabil (sucursale bancare, magazine, farmacii) sunt la distanta de mers pe jos.
4. Îngrijirea copiilor - există școli și grădinițe pe teritoriul ansamblurilor rezidențiale.
5. Noduri de transport convenabile și situate în apropiere de stații de metrou și stații de transport public.

Compania abordează cu responsabilitate și amenajarea curților, care poate fi un loc grozav pentru jocuri sportive sau plimbări cu copiii.

Costul apartamentelor începe de la 1,5 milioane de ruble (pentru cei care au intrat într-o instituție preșcolară). Puteti cumpara imobile cu implicarea capitalului maternal, in rate sau impotriva locuintelor existente.

Contacte:
Site: https://spbren.ru/
Adresa: str. Nekrasova, d. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• tehnologii de construcție dovedite de-a lungul anilor;
• amenajarea teritoriului adiacent;
• implementarea proiectelor proprii.

• costul ridicat al locuinței.

RosStroyInvest

O exploatație formată din 11 întreprinderi care desfășoară lucrări de construcție de la etapa de săpătură până la finisare. Flota proprie de camioane, echipamentele moderne ne permit sa implementam orice solutii arhitecturale.

RosStroyInvest oferă clienților o varietate de opțiuni de plată, inclusiv rate, utilizarea capitalului de maternitate și subvenții. Creditul ipotecar este, de asemenea, disponibil. În același timp, fiecare cumpărător va putea alege cele mai bune condiții, deoarece dezvoltatorul este un partener acreditat al celor 17 mari bănci rusești.

• fiabilitate;
• cost accesibil;
• acreditarea marilor banci.

• posibile defecte la interior

Contacte:
Site: http://www.rsti.ru/
Adresa: str. Academician Pavlova, 14, bld. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Dacă intenționați să cumpărați un apartament, atunci abordați în mod responsabil alegerea unui dezvoltator. Verificați documentele, condițiile companiei pe piața construcțiilor. Citiți recenziile și aveți grijă când semnați contracte. Dacă există vreo îndoială, solicitați consiliere juridică.