Evaluarea celor mai bune agenții imobiliare din Volgograd în 2025

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare este o operațiune populară în multe orașe mari, Volgograd nu face excepție. Dar o astfel de afacere nu este o procedură ușoară. Necesită respectarea diferitelor subtilități legale la întocmirea unui contract. Prin urmare, mulți preferă să contacteze birouri imobiliare speciale, dintre care cele mai bune din Volgrad vor fi discutate mai jos.

De ce sunt necesare agenții imobiliare?

Pentru a nu pierde timpul și investiția, pentru a obține un rezultat bun, pentru a afla costul locuințelor de pe piață, pentru a alege o zonă și opțiunile disponibile, cel mai simplu mod este să contactați firmele relevante.Clienții lor nu trebuie să caute singuri informații, deoarece îndatoririle angajaților care lucrează de mult timp cu imobiliare includ: căutarea locuinței, evaluarea inițială a acesteia, consultanță, asistență în documente, verificarea istoricului apartament.

Agențiile imobiliare populare oferă următoarele servicii:

• Inchiriere spatii rezidentiale sau comerciale;
• Asistență, dacă se dorește, pentru a schimba, cumpăra sau invers vinde profitabil obiectul;
• Realizarea unei vânzări urgente, în cazul în care clientul dorește să primească rapid bani;
• Verificarea istoricului imobiliar în timpul tranzacțiilor;
• Redactarea documentelor;
• Consultarea și soluționarea problemelor curente;
• Asistență în obținerea autorizației de reamenajare a locuințelor.

Beneficiile cooperării

La ce ar trebui să fii atent imediat? În primul rând, toate companiile care operează în acest domeniu sunt persoane juridice, în timp ce agenții imobiliari sunt antreprenori individuali. Dezavantajele celei de-a doua opțiuni sunt evidente. Agenția angajează un întreg personal de angajați și își respectă angajamentul. Dacă apare o problemă, personalul va oferi asistență rapidă și promptă, în timp ce agentul imobiliar poate fi ocupat cu propriile afaceri sau pur și simplu se poate îmbolnăvi.

Alte beneficii ale cooperării includ:

• Este de remarcat faptul că o agenție de succes are o bază de date mare de obiecte imobiliare care vor fi vândute sau închiriate în viitor. Există un mic secret că nu toate obiectele sunt incluse în baza de date publică din diverse motive. Cel mai adesea, acest lucru se datorează refuzului vânzătorului de a face publicitate tranzacției.
• Selecție mare de servicii. Aceasta include consiliere, asistență și suport juridic. În orice firmă există un departament de avocați care consiliază clienții, ajută la colectarea și întocmirea unui pachet de documente.
• Verificarea istoriei imobiliarelor din punct de vedere juridic.Agențiile care își prețuiesc imaginea și reputația cooperează îndeaproape cu agenții de aplicare a legii și cu avocații. Prin urmare, pentru a verifica de câte ori a fost scos la vânzare un apartament rezidențial, numărul de persoane înregistrate în prezent în el, proporția rudelor îndepărtate este destul de reală.
• Interacțiunea cu băncile. Acest parteneriat ne permite să oferim clienților opțiuni de credit ipotecar la preț redus în condiții favorabile.
• Multe agenții imobiliare lucrează direct cu dezvoltatorii. Asta înseamnă că clienții agențiilor vor fi primii care vor cunoaște cele mai noi și mai profitabile oferte pentru clădiri noi și obiecte în construcție.
• Baza de cumpărători. Compania imobiliară are cumpărători pregătiți, ceea ce face posibilă vânzarea locuinței dvs. cât mai repede. Calitatea serviciilor este influențată de standarde clar definite.
• Asigurare. Firme de renume realizează asigurări clienților din fonduri personale. Prin urmare, este în interesul lor să nu-și piardă locuința și banii.

Principiul de funcționare

În primul rând, venind la agenție, o persoană își descrie situația. Aici este important să definiți clar scopul și preferințele dvs., adică ceea ce doriți să obțineți în final: vindeți, închiriați, schimbați sau cumpărați un obiect. Activitatea companiei în sine constă din următoarele etape:

• Compilare de bază. Compania colectează date despre obiectul în sine, proprietari, vânzători și le transmite personalului său, care clarifică informațiile primite pentru fiecare apartament. Astfel de informații includ: adresa, numărul de camere, filmarea, prețul aproximativ.
• Munca de publicitate. Acestea pot fi site-uri web sau platforme speciale. Câte persoane vizualizează acest anunț depinde de cât de repede este găsit un proprietar, cumpărător sau vânzător.
• Verificare imobiliara.Aveți dreptul să solicitați o carte de casă cu informații despre toți cei care se află în prezent înscris în apartamentul de care sunteți interesat, date privind transferul dreptului de proprietate și o cerere din partea instanței, care să indice dacă proprietarul apartamentului este faliment. În plus, compania comunică clienților săi informații despre toți proprietarii anteriori. În apartament sunt înscriși copiii minori, persoanele cu dizabilități etc.?
• Relatia cu clientii si managementul vanzarilor. Agenția este interesată să ofere clientului cele mai bune și mai atractive opțiuni pentru el, deoarece veniturile angajaților depind de asta.
• Întocmirea documentelor. După ce a primit o împuternicire, societatea începe să colecteze și să verifice documentele necesare încheierii unei tranzacții și este obligată să furnizeze un model de contract. Documentul este verificat de avocați pentru eventuale erori și respectarea legii, așa că această etapă trece destul de repede.
• Contracta. Niciuna dintre firmele de încredere nu lucrează prin acord verbal. Clientul în acest caz este, de asemenea, expus unui mare risc.

Preț

Întrebări frecvente, cât costă? Pe lângă dorințele tale și tipul de serviciu, îl afectează și prețul obiectului. Pentru munca prestată, diferite companii pot lua până la 8%. Servicii precum verificarea istoricului apartamentului, asistența juridică sunt considerate suplimentare și sunt plătite. Sunt oferte complexe unde nu se percepe dobanda, ci doar suma specificata in contract. Pe site-urile agențiilor care au propriile cataloage de locuințe, cel mai adesea, este indicată o anumită sumă de achiziție, dar nu este întotdeauna finală. Pentru asistență în găsirea unui apartament de închiriat, de obicei trebuie să plătiți o sumă egală cu o lună întreagă de chirie, dar prețul include și pregătirea și ridicarea actelor necesare.

Potrivit multora, agenția exagerează în mod deliberat prețul inițial al apartamentului pentru a valorifica diferența. Această ipoteză este fundamental greșită, deoarece un anumit procent va merge în continuare către firmă. În cazurile în care proprietatea este ieftină, compania primește o sumă fixă, indiferent de cât costă clădirea.

Criterii de alegere a unei agenții bune

Acestea includ:

• Site-ul web. Paginile cu fraze formule și informații minime trezesc suspiciuni. Firmele de încredere nu vor economisi conținut. Cel mai sigur este să alegeți resurse unde există cataloage imobiliare cu prețuri listate, informații despre angajați și răspunsuri la întrebările frecvente.
• Datele companiei. Le puteți verifica prin deschiderea directorului persoanelor juridice, există și o versiune electronică - unde toate companiile sunt obligate să furnizeze toate informațiile necesare despre activitățile lor în etapa de înregistrare, aceasta apare întotdeauna în primele rânduri ale motoarelor de căutare.
• Costul este mai mic decât pe piață. Când prețul indicat în catalog este de câteva ori mai mic decât cel al concurenților, atunci aceștia sunt fie escroci, fie neprofesioniști. De obicei, în stadiul inițial, vi se spune că obiectul dorit a fost deja vândut, dar există și alte case de buget. La costul de pornire va fi adăugată o listă de servicii suplimentare care trebuie plătite separat.
• Eliberarea unei procuri generale. Principala diferență dintre un astfel de document și o procură obișnuită este dreptul de a dispune de proprietatea dvs., inclusiv implementarea tranzacțiilor de cumpărare și vânzare. Prin urmare, dacă angajații agenției apelează la dvs. cu astfel de solicitări, luați în considerare dacă merită să coopereze cu ei.
• O dorință obsesivă de a intra în servicii suplimentare, de exemplu, realizarea unei copii sau inspectarea unui apartament.Companiile obișnuite fac acest lucru gratuit.
• Numărul de tranzacții finalizate. În ciuda experienței sale vaste, firma efectuează două tranzacții pe an. Pot fi considerați profesioniști în acest caz?
• Cerința plății unui avans. Există cazuri când, după ce a primit o plată în avans, agentul pur și simplu dispare și nu răspunde la apeluri.

Evaluarea celor mai bune agenții imobiliare din Volgograd în 2020

Astăzi, din cauza condițiilor dificile din economie, achiziția de locuințe este asociată cu unele dificultăți. Prin urmare, pentru a vă elimina riscurile, am pregătit un rating care vă va ajuta să înțelegeți care agenții imobiliare din Volgograd sunt de încredere și merită să coopereze cu ele.

"Cea mai bună opțiune"

Adresă: 400117, str. Volgograd. 8-0th Air Army, 54
Număr de telefon: ☎ 8(905)332-9445
E-mail:
Site http://bestoption.nethouse.ru/

Această agenție cu o reputație impecabilă a fost deschisă acum 5 ani. Este considerat cel mai bun din oraș și, prin urmare, se află în fruntea ratingului nostru. Toți angajații sunt specialiști cu înaltă calificare, cu o vastă experiență în acest domeniu și au certificate internaționale relevante. În plus, recenziile recunoscătoare ale clienților vorbesc de la sine.

Lista de servicii:

• Realizarea tranzacției până la final;
• Găsirea locuințelor în proprietăți nou construite;
• Intocmirea si colectarea documentatiei necesare;
• Evaluare, verificare, cumpărare, vânzare de bunuri imobiliare;
• Furnizare de credite ipotecare;
• Cumpărarea sau închirierea de imobile secundare, case de țară în Volgograd;
• Examinarea actelor juridice.

• Profesionalism si experienta mare;
• Lista mare de servicii;
• Serviciu de încredere;
• Calitate superioară;
• Interior placut.

• Site-ul companiei este adesea în jos.

"Melana"

Adresa: strada Mira, 19 a, birou 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Site https://melana2007.ru/

Această societate comercială este considerată cea mai reputată dintre firmele care activează în acest domeniu. Rezolvă orice probleme legate de vânzarea locuinței dumneavoastră și deschisă în 2007, iar principalele priorități în lucrare sunt onestitatea și decența. O bază de date mare de proprietăți imobiliare vă permite să oferiți locuințe în conformitate cu cerințele cât mai repede posibil. Compania cooperează cu peste 20 de bănci, astfel încât clienții primesc cele mai avantajoase oferte. Aceasta poate fi o ipotecă, inclusiv militară, sau capital de maternitate.

Agenția Melana este bine primită de persoanele care i-au contactat în trecut și și-au câștigat o bună reputație în rândul colegilor lor.

Lista de servicii:

• Cumpărarea, vânzarea, schimbul oricărui imobil;
• Acordarea unui credit ipotecar;
• Servicii de privatizare a locuințelor;
• Consultanta juridica.

• Experiență vastă de lucru;
• Baza mare imobiliara;
• Cooperarea cu băncile;
• Cea mai bună soluție pentru probleme de locuință.

• Puține birouri;
• Doar în interiorul orașului.

"Sfert"

Adresa: Volgograd, st. Mira, 19 (birou 155 la etajul 2)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Program de lucru: luni-vineri: de la 10:00 la 17:00, sâmbătă-duminică: zi liberă

Cea mai mare agenție este inclusă în lista celor mai vechi companii din orașul Volgograd. Și-a început activitatea în 2006, când piața imobiliară era la început. De aceea, fondatorii și angajații au experiență și cunoștințe neprețuite care au fost acumulate de-a lungul anilor.

Lista de servicii:

• Vanzare camere individuale;
• Înregistrarea drepturilor de proprietate;
• Închiriere de spaţii pentru afaceri;
• Intocmirea documentelor pentru obtinerea unui credit ipotecar;
• Închiderea tranzacției, acceptarea și transferul de bunuri imobiliare;
• Vanzare de birouri;
• Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului;
• Asistență juridică și suport pentru tranzacții;
• Sfaturi profesionale.

• Experiență grozavă;
• Program de fidelizare;
• Muncitori cu înaltă calificare;
• Conditii bune atat pentru clienti cat si pentru proprietar;
• Toate tranzacțiile sunt efectuate destul de rapid.

• Fără site;
• Preț mediu ridicat pentru servicii.

„Tatyana și K”

Adresa: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefoane: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Site-ul www.dom34dom.ru

Compania a început să funcționeze în 2005. Marea experiență și profesionalismul echipei ne permit să urmărim tendințele în continuă schimbare de pe piața imobiliară. Pe parcursul a 11 ani de muncă au fost realizate 1.500 de tranzacții de succes atât pentru cumpărarea, cât și pentru vânzarea de apartamente și terenuri.

Lista de servicii:

• Posibilitatea de a comanda publicitate pentru vanzarea proprietatii dumneavoastra;
• Promovarea obiectului folosind cele mai eficiente instrumente de marketing;
• Cumpărarea și vânzarea de apartamente;
• Intocmirea documentelor;
• Inspecția proprietății;
• Căutare rapidă pentru cele mai bune opțiuni;
• Due diligence juridice asupra bunurilor imobiliare;
• Asistenta la colectarea si executarea documentelor;
• Organizarea si executarea tranzactiei;
• Experiența vastă de peste 20 de ani permite orice chestiuni litigioase legate de cumpărarea, vânzarea de apartamente sau terenuri.

• Transfer de bani în siguranță garantat de la vânzător la client;
• Negocieri cu vânzătorul privind prețul și condițiile de vânzare;
• Experiență de muncă;
• Lista mare de servicii oferite;
• Angajații sunt profesioniști;
• Baza proprie de apartamente si case;
• Bună valoare pentru bani;
• Conditii favorabile pentru vanzator.

• Nu este cea mai bună opțiune pentru preț.
• Viteză redusă de promovare și căutare la cerere.

"Pro"

Adresa: Volgograd, strada Chuikov, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Site http://vash-house.ru/

Program: zilnic 08:00–18:00.

Astăzi „Profi” este considerat unul dintre liderii companiilor care rezolvă probleme legate de imobiliare. De mai bine de 11 ani, agenția oferă clienților săi o gamă largă de servicii: cumpărare, vânzare, schimb, închiriere atât de proprietăți comerciale, cât și necomerciale. Specializarea principală este lucrul cu toate tipurile de bunuri imobiliare fără excepție. Locuinte, apartament, casa, cabane nou construite. În plus, clienții agenției care au luat credite ipotecare militare anticipate pot apela și la serviciile firmei. Toți angajații au absolvit Facultatea de Drept. Pe lângă activitatea sa de bază, compania a fost implicată în activități caritabile de mulți ani, în special ajutând orfelinatele din Volgograd. Calitatea de membru al Breasla Agenților Imobiliari din Rusia confirmă fiabilitatea și profesionalismul angajaților. Prin urmare, dacă intenționați să căutați sau să vindeți o proprietate rezidențială în viitor, agenția Profi vă va ajuta cu plăcere să vă realizați planul.

• Lista mare de servicii;
• Profesionalismul personalului;
• Încredere ridicată a clienților;
• Specializat în imobiliare;
• Sucursala principală este situată în oraș.

• Preturi mari.

Direcția principală în activitatea agențiilor imobiliare este medierea între cumpărător și vânzător. Adesea, pe lângă cumpărarea unei locuințe, clienții doresc să privatizeze, să reînregistreze site-ul. În orice caz, manipularea imobiliară este o serie de acțiuni serioase care sunt cel mai bine lăsate profesioniștilor. Agențiile imobiliare vă vor economisi nervii, timpul și efortul.

Bineînțeles, în cele din urmă, rămâne la latitudinea dvs. să decideți dacă folosiți ajutor sau căutați singur o locuință.În plus, în acest domeniu, ca în orice alte, se întâlnesc și firme fără scrupule care înșală clienții. Deci cum alegi?

Pentru a nu intra într-o situație neplăcută și a obține o cazare potrivită, indicați alegerea corectă: vedeți evaluarea, citiți recenzii, sfaturi și familiarizați-vă cu informații despre companie.