Evaluarea celor mai bune agenții imobiliare din Ufa în 2025

Probabil, în viața fiecărei persoane vine un moment în care trebuie să rezolve anumite probleme cu imobiliare. Pentru unii, acestea sunt asociate cu închirierea sau cumpărarea și vânzarea unui apartament, în timp ce pentru alții, poate fi căutarea unui spațiu de birou. De obicei, la începutul călătoriei, oamenii încearcă să rezolve singuri aceste probleme. Și asta funcționează bine în orașele mici. Dar locuitorii mega-orașelor se întâlnesc adesea cu escroci care se prefac a fi proprietarii acestui sediu și apoi îl închiriază sau îl vând mai multor persoane. Pentru a evita astfel de momente, ar trebui să contactați agențiile imobiliare. Aici, experții vă vor ajuta să rezolvați aceste probleme într-un timp scurt și vă vor scuti de griji inutile. Vom povesti mai jos despre cele mai bune agenții imobiliare din Ufa.

Ce este această agenție?

Deci, mai întâi, să înțelegem ce este o agenție imobiliară și cum funcționează. Aceste organizații joacă rolul unui fel de intermediar între vânzător și cumpărător sau chiriaș și proprietarul unui anumit local sau zonă. Pentru serviciile lor, compania primește un anumit profit. Acesta poate fi fie un procent din suma tranzacției, fie o sumă predeterminată. Este de remarcat faptul că majoritatea agenților nu au un salariu strict convenit. De obicei, ei primesc un anumit procent din fiecare tranzacție. Pentru angajații cu experiență, acest procent poate ajunge la 70%, în timp ce pentru începători, de regulă, nu depășește 30%. Și atât de multe companii sunt mai profitabile pentru a avea câțiva agenți imobiliari cu puțină experiență decât câțiva maeștri în meseria lor.

De obicei, agențiile mici își direcționează forțele pentru a furniza unul sau două tipuri de servicii. De exemplu, închirierea și cumpărarea și vânzarea de apartamente. Iar companiile cu un personal mare de angajați pot oferi orice servicii legate de imobiliare.

Cum funcționează agențiile imobiliare

Majoritatea angajaților din astfel de agenții sunt agenți imobiliari, dar pe lângă aceștia mai sunt și brokeri, brokeri și alți angajați, fiecare având atribuțiile lui. Dar din moment ce sunt mai mulți agenți imobiliari și această poziție a devenit mai răspândită, să ne uităm la munca pe care o face acest reprezentant în companie.

In primul rand cauta clienti. Această parte poate lua forma unei căutări a proprietarilor de apartamente pe un site web cu reclame sau în presa scrisă. De asemenea, un agent imobiliar pentru publicitatea sa poate efectua consultații gratuite, atât în ​​persoană, cât și pe forumuri. Acest lucru îl va ajuta să fie amintit și va atrage clienți în viitor. Când agentul găsește un client, atunci contractul trebuie încheiat.În această etapă, ar trebui să verificați documentele care confirmă proprietatea. Dacă totul este în regulă cu ei, atunci se încheie un acord cu compania, aici nu trebuie să uitați să anunțați suma pe care clientul va trebui să o plătească agenției. Dacă acest lucru nu se face, atunci pentru un număr de clienți se dovedește a fi o surpriză neplăcută și nu toată lumea este gata să plătească pentru serviciile unui agent, deși acesta din urmă este mai mult decât natural.

După încheierea contractului, agentul imobiliar începe să creeze publicitate pentru acest obiect. Pentru a face acest lucru, el postează reclame, pregătește prezentări care includ fotografii și videoclipuri. Când este găsit un cumpărător, agentul se va ocupa de afișaj. Este indicat sa contactati un agent nu prea ocupat, acest lucru ii va permite acestuia din urma sa acorde clientului si proprietatii maxima atentie.

Când ambii ajung la un acord, agentul începe să pregătească documentele pentru tranzacție. El colectează toate certificatele necesare în anumite organizații care vor fi necesare pentru schimbarea proprietarului. Agentul trebuie să verifice și transferul de bani.

Care sunt agențiile

Conform principiului activităților lor și al organizării muncii, aceste organizații pot fi împărțite în 3 tipuri. Prima variantă în țara noastră este cea mai răspândită. Este considerată a fi un tip clasic de agenție. Aici, toate sarcinile sunt îndeplinite de un agent imobiliar. Pentru a fi mai precis, schema descrisă mai sus se referă la acest tip de agenție. Când procesul de vânzare-cumpărare este în derulare, comisionul companiei este de obicei de 5% din sumă. Iar agentul primește 30-70% din valoarea comisionului, banii rămași merg în contul companiei. Pot exista și opțiuni atunci când agentul imobiliar primește o sumă strict convenită dintr-o tranzacție, în acest caz mărimea comisionului nu contează.

Există și companii în care există o separare a sarcinilor. În acest caz, o persoană este responsabilă pentru publicitate, alta pentru găsirea clienților și o a treia pentru afișarea apartamentelor. În astfel de organizații, angajații primesc un salariu fix.

Și există un al treilea tip, care nu este utilizat pe scară largă la noi. Se numește o agenție pentru o agenție. Mai detaliat, acestea sunt companii care formează agenți, sprijină legal tranzacțiile și oferă birouri agenților. Cu o tranzacție de succes în astfel de companii, întreaga sumă a comisionului merge către agent, iar agenții, la rândul lor, plătesc o anumită sumă pe lună unei alte agenții.

Cum să faci alegerea corectă

Atunci când se pune problema cumpărării unui apartament, oamenii au o mulțime de întrebări, iar rezolvarea lor pe cont propriu poate fi problematică. Pentru unii poate dura chiar luni sau ani. Prin urmare, este mai bine să apelați la specialiști, cu ajutorul lor va fi mult mai rapid să rezolvați această problemă. Dar și aici trebuie să ai grijă să nu cazi în ghearele escrocilor.

În primul rând, este mai bine să alegi o companie pe care ți-au recomandat-o prietenii sau cunoștințele. Acest lucru va oferi mai multe garanții pentru un rezultat de succes. Dacă nu există astfel de recomandări, atunci ar trebui să acordați atenție mai multor criterii.

În primul rând, fiecare companie demnă de astăzi are propriul său site web. Vizitând-o, puteți citi recenziile clienților, puteți face cunoștință cu activitățile și realizările lor. Agențiile de încredere nu vor ascunde acest lucru. De asemenea, este de remarcat faptul că organizațiilor de încredere vor fi puse la dispoziție un catalog complet al bunurilor imobiliare cu care lucrează, informații despre angajați. Și pentru o mai mare fiabilitate, există resurse în care puteți verifica înregistrarea acestui domeniu.Companiile de o zi nu vor avea informații detaliate pe site, iar dacă domeniul a fost înregistrat nu cu mult timp în urmă, acest lucru ar trebui să vă insufle frică.

În al doilea rând, atunci când decideți cu privire la subiectul achiziției, compania va trebui să efectueze o diligență legală. O organizație de încredere permite întotdeauna cumpărătorului să se familiarizeze cu toate documentele chiar înainte de a semna contractul. Dacă acest lucru nu se întâmplă, agenția poate ascunde informații nedorite. Și acest fapt ar trebui să-l pună pe cumpărător pe gânduri.

De asemenea, merită să acordați atenție experienței agentului. În companiile bune, angajații nu își schimbă locul de muncă des. În plus, dacă aveți anumite nuanțe și cerințe pentru locuințe, un agent imobiliar mai experimentat va putea face față rapid sarcinii.

Acordați atenție prețului și comparați-l cu alte prețuri de pe piață. Dacă este sub medie, acesta este un motiv pentru a manifesta neîncredere. În acest caz, fie ați primit un șarlatan, fie ulterior vi se va percepe o taxă suplimentară pentru diverse servicii. În plus, perioada de existență a companiei nu este la fel de importantă ca numărul de tranzacții finalizate. La urma urmei, o agenție poate exista destul de mult timp și poate face un minim de tranzacții pe an. Nici această opțiune nu este de bun augur.

Ei bine, cel mai important, care ar trebui să fie motivul pentru a începe să cauți o altă companie este cerința unui avans. Agențiile de încredere percep întotdeauna o taxă numai după semnarea tuturor documentelor.

Cele mai bune agenții imobiliare din Ufa

Închiriere Azbuka

Această companie este pe piața imobiliară de peste 12 ani. Agenții companiei vă pot ajuta cu ușurință să rezolvați orice probleme legate de locuințe închiriate.

Proprietarii de apartamente sau case sunt liberi să-și ofere proprietatea spre închiriere. În acest caz, nu li se va percepe comision.Angajații companiei vor veni și vor face fotografiile necesare care să vă arate favorabil apartamentul sau casa. Totodată, persoanele care caută locuințe vor putea aprecia pe deplin opțiunea oferită.

Pentru chiriași, există o căutare convenabilă pe site-ul oficial al Azbuka Rent. Aici puteți alege tipul de proprietate, numărul de camere și zona orașului. De asemenea, atunci când contactează compania, agenții se vor familiariza cu toate cerințele tale și vor oferi opțiuni. Alegând o anumită opțiune, chiriașul poate citi descrierea acesteia, poate vedea locația pe hartă și fotografiile apartamentului sau casei. De asemenea, nu credeți că întreaga gamă de locuințe este furnizată pe site, mai multe opțiuni pot fi obținute după consultarea managerului. Și, de asemenea, mergeți la obiect și inspectați-l complet.

Informatii de contact:

Sf. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Experiență vastă de lucru;
• Multe opțiuni pentru chiriaș;
• Există opțiuni de închiriere pe termen scurt și pe termen lung;
• Proprietarul apartamentului nu plătește niciun comision.

• Compania se ocupa doar de chirie.

Expert imobiliar

Această companie va ajuta la vânzarea, cumpărarea, închirierea de locuințe, precum și la proiectarea creditării ipotecare într-o bancă. Baza „Expert Real Estate” are un număr mare atât de case și apartamente, cât și de terenuri. Trebuie remarcat faptul că „Expert Real Estate” cooperează cu dezvoltatori și multe bănci.

Pe site-ul companiei vă puteți familiariza cu agenții imobiliari, precum și cu obiectele pe care aceștia le conduc. Agentii imobiliari experti sunt adevarati profesionisti, te vor ajuta sa gasesti ceva care sa iti satisfaca pe deplin toate nevoile intr-un timp scurt.În același timp, veți avea un risc minim și o asigurare maximă a calității.

Pe site-ul companiei vă puteți familiariza cu opțiunile propuse pentru imobile rezidențiale și comerciale. În acest caz, va exista o descriere completă a obiectului, infrastructurii, precum și o recenzie foto și video. În plus, agentul imobiliar care se ocupă de acest obiect va fi vizibil. Dacă aveți întrebări, îl puteți contacta pentru mai multe informații.

Informatii de contact:

Sf. Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• „Expert Real Estate” este membru al Breaslei Agenților Imobiliari Bashkir;
• O gamă largă de bunuri imobiliare;
• Pe piata de peste 20 de ani;
• Garantie maxima a muncii;
• Caută locuințe într-un timp scurt.

• Nu a fost gasit.

etaje

Agenția „Etazhi” este pe piața imobiliară de aproape 20 de ani. De atâta vreme, în companie au apărut 12.000 de angajați care vor ajuta la rezolvarea problemelor locative din 120 de orașe și 7 țări ale lumii. Angajații companiei vă vor ajuta să închiriați sau să închiriați un obiect, precum și să cumpărați sau să vindeți și, în plus, vă vor ajuta cu creditarea ipotecară. Nu are rost să vă faceți griji cu privire la securitatea tranzacției. Angajații verifică mai întâi toate detaliile legale, după tranzacție se va asigura protecția juridică, iar în caz de pierdere a dreptului de proprietate, „Etazhi” returnează întreaga sumă din tranzacție. Dacă cumpărați un apartament cu ipotecă, atunci agenția vă va ajuta să reduceți cât mai mult dobânda, iar pe lângă aceasta, veți crește șansa de aprobare a împrumutului.

Pe site-ul companiei veți găsi un catalog complet de apartamente și case puse la dispoziție. Aici puteți alege nu numai după numărul de camere, anul de construcție, dar și pentru un plus de confort, puteți selecta o anumită zonă de pe hartă. Și acest lucru va facilita foarte mult căutarea unei locuințe.Alegând o anumită opțiune, veți vedea fotografii ale obiectului, o hartă a aspectului și o descriere completă. Agentul care se ocupă de acest obiect va fi și el vizibil aici. Îl poți suna personal sau poți lăsa numărul tău de telefon.

Informatii de contact:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Garanții ridicate;
• Ajutor cu o ipotecă;
• Obținerea unei reduceri la asigurare;
• Personal mare;
• Compania operează în 120 de orașe.

• Nu a fost gasit.

Galeria Imobiliara

Această agenție a fost înființată în 2011. În această perioadă, compania a suferit numeroase schimbări, care au făcut posibilă atingerea unor înălțimi. Astăzi, "Real Estate Gallery" este angajată în imobiliare comercială, precum și în furnizarea de servicii pentru cumpărarea și vânzarea de locuințe. Angajații agenției au o vastă experiență și sunt ușor de orientat în orice direcție.

În ceea ce privește proprietățile rezidențiale, baza are aproximativ 1000 de opțiuni. Și datorită profesioniștilor cu experiență, alegerea opțiunii potrivite nu este dificilă. Aici puteți face tranzacții atât pentru clădiri noi, cât și pentru locuințe secundare. Și chiar să faci un schimb. Compania are avocați care vor verifica toată autenticitatea documentelor și vor ajuta la înregistrare.

Pe site-ul „Galerie Imobiliară” din catalog puteți selecta tipul de proprietate, indicați suprafața, numărul de camere sau suprafața, precum și prețul solicitat. Selectând un anumit obiect, veți primi informații complete despre acesta și infrastructura din apropiere, precum și fotografii. După aceea, va fi posibil să lăsați o cerere de vizionare pe site.

Informatii de contact:

Piața Verkhnetorgovaya, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Cooperare cu mari fonduri de investiții;
• Există mai mult de 1000 de obiecte în baza de date;
• Asistență în obținerea de credit ipotecar;
• Lucrați cu imobiliare comerciale și rezidențiale.

• Pe piata de mai putin de 10 ani.

Sfert

Kvartal este pe piața Ufa din 2006. Astăzi, această agenție își oferă serviciile în domeniul cumpărării și vânzării și schimbului de locuințe. Totodata, exista suport juridic pentru fiecare tranzactie, asistenta in obtinerea creditului ipotecar. Kvartal se ocupă și de imobile comerciale și selectează obiecte pentru investiții.

Kvartal are aproximativ 20 de bănci partenere, datorită cărora clientul primește o reducere atunci când solicită împrumuturi. De asemenea, organizația cooperează cu dezvoltatorii, ceea ce oferă fiabilitate atunci când achiziționează locuințe într-o clădire nouă.

Căutarea apartamentelor în catalog nu vă va lua mult timp. În primul rând, va trebui să selectați tipul de tranzacție (închiriere sau cumpărare), apoi să specificați suprafața, numărul de camere, numărul de etaje ale casei și zona obiectului. Alegand varianta care iti place, vei primi informatii complete despre obiect, fotografii si detalii de contact ale agentului. După ce ați contactat agentul, puteți alege ora și vizualiza obiectul.

Informatii de contact:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Există mai mult de 2000 de obiecte în baza de date;
• Feedback pozitiv al clienților;
• Asistență juridică;
• Reduceri ipotecare.

• Nu.

Concluzie

Agențiile vă vor ajuta să găsiți proprietatea necesară într-un timp scurt. Organizațiile prezentate în rating au nu numai recenzii pozitive, ci și o experiență vastă. Datorită ajutorului lor, puteți fi sigur de fiabilitatea tranzacției și puteți avea încredere în viitor.