Evaluarea celor mai bune agenții imobiliare din Omsk în 2025

Cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare este un proces care necesită multă muncă și nervi. Schimbarea unui apartament este un proces și mai complicat, mai ales atunci când o familie de mai multe persoane trebuie să plece. Atunci când schimbați direct un obiect cu altul, este dificil să găsiți o opțiune potrivită, astfel încât astfel de tranzacții sunt rareori efectuate. Imobilul se schimbă în principal printr-o vânzare dublă, adică mai întâi se vinde un apartament și se cumpără altul cu încasările. Uneori poate fi dificil să efectuați tranzacții pe cont propriu. În cele mai multe cazuri, oamenii se confruntă cu anumite probleme la procesarea documentelor. În plus, cumpărarea unui apartament este asociată cu un anumit risc: puteți întâlni escroci și puteți „cădea într-o capcană”. Agențiile imobiliare ajută la rezolvarea problemelor de înregistrare, precum și la alegerea opțiunii potrivite. În orașul Omsk, câteva zeci de firme imobiliare își oferă serviciile în selecția de locuințe. Vom discuta care dintre ele sunt cele mai bune, conform recenziilor clienților, mai jos.

Cum se desfășoară tranzacțiile

Casa mea este castelul meu. Această expresie fulgerează adesea pe întinderile World Wide Web. Sensul său vorbește despre rolul jucat de locuința sa în viața oricărei persoane. Acesta este un loc care poate fi amenajat dupa gustul dumneavoastra, mobilat cu mobilier frumos si dotat cu electrocasnice moderne. Oamenii se grăbesc aici după sfârșitul zilei de lucru, primesc oaspeți. Mediul de acasă este cald, sigur, confortabil. De aceea alegerea unui apartament trebuie abordată cu responsabilitate deosebită. Un pas important este înregistrarea proprietății.

Schimbul, așa cum am menționat deja, este una dintre cele mai complexe tranzacții, prin urmare, folosind exemplul său, vom analiza procesul în etape.

Procedura pas cu pas pentru efectuarea unui schimb prin cumpărare și vânzare:

• valoarea de piata a obiectului se determina in prealabil prin colectarea de informatii statistice;
• problema plății suplimentare, dacă este cazul, este rezolvată;
• se efectuează o căutare a unui cumpărător și o căutare simultană a unei opțiuni potrivite pentru mutare;
• două tranzacții sunt efectuate în aceeași zi (adică propriul apartament este vândut în același timp și altul este cumpărat);
• ambele contracte sunt inregistrate in Rosreestr (procedura se poate derula la MFC);
• apartamentele se cedau fizic cu intocmirea unui act de acceptare si transfer.

Tipuri de plăți sigure

În prezent, există multe metode de plată complet sigure la încheierea tranzacțiilor. Acest lucru minimizează riscul de a ajunge într-o situație neplăcută.
Sunt oferite următoarele opțiuni:

1. Un seif este o cutie de valori închiriată de o instituție financiară. Cumpărătorul semnează contractul în prezența vânzătorului și a reprezentantului băncii.După înregistrarea acestuia, banii sunt așezați în celulă. Un agent imobiliar ajută la depunerea documentelor către USRN pentru înregistrare. Această organizație confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului. Abia după parcurgerea acestei proceduri, vânzătorul va putea retrage bani din seif. Va trebui să plătiți pentru acest serviciu.
2. Acreditiv bancar este un cont deschis de cumpărător pe numele său la o bancă. Acolo pune suma necesară. În continuare, proprietatea este înregistrată. După primirea unui extras de la USRN, banii vin în contul vânzătorului, cu excepția cazului în care, desigur, există vreo îndoială cu privire la legalitatea tranzacției. Agenția imobiliară este prezentă în toate etapele documentelor.
3. Plata după înregistrare este stipulată în contract. Cumpărătorul indică faptul că decontarea se va face ulterior. Părțile depun o cerere de transfer al dreptului de proprietate, se eliberează un certificat cu grevare asupra apartamentului în favoarea vânzătorului. După finalizarea înregistrării la Rosreestr, plata se face prin transferul sumei necesare către vânzător sau prin transferul de numerar. După ce fondurile se află în contul vânzătorului, părțile depun o cerere la CMF pentru înlăturarea sarcinii, prezentând o chitanță pentru plata integrală.
4. Ipoteca este una dintre cele mai sigure metode de plată, deoarece toate mișcările masei monetare sunt controlate de bancă. Cumpărătorul completează un formular de aprobare a creditului ipotecar. Apoi se încheie un acord cu o organizație bancară, se deschide un cont, unde cumpărătorul este obligat să efectueze un avans. Suma de bani alocată de o instituție financiară pentru achiziție este plasată într-un cont special. La transferul dreptului de proprietate asupra unui apartament, Rosreestr trimite o notificare băncii. Întreaga sumă este imediat transferată în contul vânzătorului.

Operațiunile legate de cumpărarea și vânzarea de spații ar trebui, de preferință, să fie efectuate sub controlul agențiilor imobiliare. Agenții imobiliari cu experiență vă vor ajuta să înțelegeți complexitatea juridică și să redactați corect toate documentele.

Firme imobiliare din Omsk

Atunci când cumpărați sau vindeți, este important să faceți alegerea corectă a unei companii imobiliare de încredere. Sunt luate în considerare experiența de muncă, disponibilitatea personalului instruit și un sistem de servicii stabilit. Cu cât abordarea de căutare a intermediarilor este mai responsabilă, cu atât tranzacția va fi mai reușită și mai rapidă. Este propusă o listă a Academiei de Științe a orașului Omsk. Vă vor ajuta să găsiți apartamentul potrivit și să contactați vânzătorii pe baza bazelor de date imobiliare.

Companiile imobiliare ofera servicii legate de achizitia de apartamente (case) fara nici o bataie de cap si cu viteza maxima. Clienții potențiali nu mai trebuie să stea online ore întregi în căutarea unei opțiuni bune. Nu este nevoie să vă pierdeți timpul personal pentru a elimina reclamele inadecvate, a vizita site-uri cu o reputație dubioasă și a verifica documentele. Agențiile se ocupă de aceste probleme. Mulți ani de practică vă permit să alegeți apartamente în intervalul de preț potrivit. Dacă există o întrebare despre vânzarea de obiecte, atunci preiau căutarea cumpărătorilor și executarea tuturor documentelor de proprietate ale companiei. Participanții la tranzacție trebuie să fie prezenți doar la semnarea contractului de vânzare. Echipele sunt formate din manageri care își cunosc afacerea și au însoțit anterior cu succes alte tranzacții. Ele vă pot ajuta să înțelegeți toate subtilitățile care apar atunci când cumpărați un apartament.

Avantajele tranzacțiilor cu participarea firmelor imobiliare:

• capacitatea de a găsi vânzători de încredere;
• asigurarea purității tranzacției;
• selectarea locuințelor pentru anumite cerințe.

Fiecare agenție are propria sa bază de date cu diverse obiecte.Cooperarea cu dezvoltatori dovediți garantează achiziționarea de locuințe de încredere.

Stil Arcade

Cu ajutorul Arkada-Style, puteți vinde sau cumpăra orice apartament. Lista de servicii include si asistenta in obtinerea unui credit ipotecar preferential, verificarea puritatii juridice a documentelor.Se au in vedere orice fel de plata (numerar, ipotecar, certificate). În plus, agenția oferă și consultanță în probleme legate de prețurile pieței imobiliare. Profesionalismul personalului nu este pus la îndoială. Răspunsurile la multe întrebări pot fi găsite pe site-ul companiei. De asemenea, puteți vizualiza lista de servicii aici. Echipa este formată din adevărați specialiști de înaltă clasă, care sunt gata să găsească cheia oricărei persoane. Compania există din 1996, are mii de clienți mulțumiți și tranzacții de succes.

Adresele birourilor: str. Frunze, 54 st. 70 de ani din 20 octombrie

☎Tel. +7(3812)790-444.

• experiență vastă pe piața imobiliară;
• profesionalismul personalului;
• Suport juridic 100%.

• Nu.

AVESTA-REALT

Mutarea într-un apartament nou este un pas foarte important, compania va ajuta la vânzarea locuințelor și la alegerea unei noi opțiuni. Managerii sunt profesioniști imobiliari și în același timp specialiști sensibili. Orice situație este tratată cu înțelegere, în timp ce o abordare individuală este garantată. Tranzacțiile se realizează în etape sub controlul reprezentanților companiei. Primul pas este încheierea unui contract preliminar între vânzător și cumpărător. În conformitate cu acest document, acesta din urmă transferă o parte din bani din suma totală pentru a confirma seriozitatea intențiilor sale. Contribuția se face sub formă de depozit sau avans. Daca tranzactia nu a avut loc, intreaga suma este returnata cumparatorului in aceeasi suma. La efectuarea unui depozit, banii sunt returnați, în funcție de vina cui a căzut cumpărarea și vânzarea. În cazul în care proprietarul se răzgândește cu privire la vânzarea apartamentului, acesta trebuie să returneze dublul sumei depozitului. Dacă cumpărătorul refuză să cumpere imobil, vânzătorul păstrează banii pentru el.
Grupul de companii AVESTA-RIELT a fost înființat la 21 septembrie 1995. Acesta este unul dintre primele AN. Compania oferă cele mai complete informații despre apartamentele de închiriat și spațiile rezidențiale care se vând în prezent. Site-ul are întotdeauna reclame proaspete de la persoane fizice și agenți imobiliari de încredere.

Adresa agenției: Karl Marx Avenue, 37.

☎ Tel. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Există situații în care tranzacția poate fi efectuată fără un agent imobiliar. Dar uneori există momente nestandardizate sau probleme complexe care sunt greu de rezolvat fără ajutorul profesioniștilor imobiliari cu experiență.În astfel de cazuri, puteți obține în mod absolut gratuit sfaturi de la specialiștii de top ai AVESTA-REALT:

• avocat (48-73-99);
• manager ipotecar (59-26-36);
• consultant cladiri noi (950-950);
• agent de cumparare si vanzare (95-00-00);
• specialist imobiliar comercial (37-10-47);
• administrator de închiriere imobil rezidențial (95-435).

• mulți ani de experiență;
• personal politicos și competent;
• aducerea tuturor tranzacțiilor la cheie;
• consultanță juridică.

• Nu.

Orașul Alb

Compania a fost infiintata in anul 2010. „Bely Gorod” ofera serviciile sale persoanelor fizice si juridice cu privire la inchirierea sau vanzarea de apartamente si camere. Specialiștii cu experiență sunt gata în orice moment să ofere sfaturi cu privire la toate problemele de interes. O bază de date unică de apartamente standard și de lux, care conține peste 700 de opțiuni curente, inclusiv oferte de închiriere pe termen scurt, vă permite să alegeți exact ceea ce are nevoie clientul. Puteți închiria o proprietate în Omsk contactând compania noastră în aceeași zi. La spectacole merge un specialist, comisionul este plătit companiei după încheierea contractului cu proprietarul.

Adresa: Bd. Marx nr. 18 ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• suport complet pentru tranzacții;
• doar achiziții reușite;
• personal politicos prietenos.

• Nu.

RADA-REALT

Compania imobiliară RADA-RIELT este una dintre cele mai de încredere organizații din Omsk. Firma ofera servicii de inchiriere si vanzare de apartamente. Doar profesioniști adevărați lucrează în NA, aceștia își asumă munca de rutină și duc toate tranzacțiile la încheiere legală. Aici puteți obține cele mai calificate sfaturi pentru toate operațiunile.Lista serviciilor oferite la cumpărarea unui apartament la cheie:

1. Pregătirea informațiilor publicitare despre obiectul vândut cu plasare ulterioară.
2. Preluarea apelurilor de la clienți.
3. Demonstrarea obiectelor.
4. Negocierea termenilor unei viitoare înțelegeri.
5. Aranjamente organizatorice pentru pregatirea si executarea tranzactiei, suportul procedurilor de decontare.
6. Prezenta la semnarea si inregistrarea de stat a contractului de vanzare.
7. Dacă este necesar, asistență la radierea apartamentelor.
8. Asistenta la intocmirea actului de acceptare si transfer al apartamentului.

Aici lucrează profesioniști în domeniul imobiliar. Tranzacțiile sunt efectuate în deplină transparență.

☎ Tel. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• birou confortabil;
• atmosferă prietenoasă;
• personal politicos prietenos.

• Nu.

Managerul casei

AN „Casa de Conducere” oferă următoarea listă de servicii: întocmirea unui contract de vânzare, asistență în cumpărarea și vânzarea imobilelor, evaluarea apartamentelor. Lista operațiunilor include și asistență pentru achiziționarea sau închirierea de birouri de afaceri, imobiliare comerciale, locuințe suburbane, de elită, secundare în Omsk. Se efectuează întocmirea contractelor de vânzare, schimb, donație, examinarea titlurilor de proprietate. Agenția „Upravdom” are perspective mari de creștere a ratingului companiilor din Omsk.

Compania este situată la Omsk, Marksa pr. (3812) 59-08-22. Cererea de informații de interes poate fi trimisă pe e-mail:

• executarea tranzactiilor la cheie la nivel inalt;
• profesionalismul personalului.

• Nu.

Pervomayskaya imobiliare

AN „Pervomayskaya nedvizhimost” din Omsk lucrează de mult timp pe piața imobiliară. Clienții firmei pot conta pe următoarele servicii:

• asistență în selecția diferitelor proprietăți rezidențiale, parcele, imobile comerciale;
• lucrul cu credite ipotecare;
• schimb de apartamente;
• înregistrarea reamenajării și reconstrucției cu pregătirea proiectelor, obținerea autorizațiilor de construire etc.;
• examinarea titlurilor de proprietate;
• problemele ereditare și înregistrarea acestora;
• reprezentare in instante;
• consultatii.

Recepția este efectuată de agenți imobiliari profesioniști cu experiență, cu studii juridice. Program de lucru de la 10-00 la 20-00, ziua liberă este duminică. Academia de Științe este situată la adresa: Omsk, strada Zaozernaya, 11 b. ☎ Tel. 8(913)149-83-18.

• suport de calitate pentru toate tranzacțiile;
• atmosferă confortabilă;
• profesionisti prietenosi.

• Nu.

ALTA

Managerii cu experiență ai companiei imobiliare ALTA lucrează de mulți ani în domeniul cumpărării și vânzării de locuințe. Ei vor ajuta la rezolvarea oricăror probleme legate de imobiliare din orașul Omsk și din regiune. Compania este, de asemenea, angajată în închirierea de bunuri imobiliare și va ajuta la închirierea sau închirierea unui apartament (casă). Plata se face numai după check-in. Există un sistem de reduceri. Competența și eficiența angajaților este întotdeauna pe vârf

Adresa: 25, Mira Ave.

Email: ☎ Tel. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• vastă experiență pe piața imobiliară;
• profesionisti competenti si amabili.

• Nu.

Bulevard

Compania oferă o gamă largă de servicii profesionale imobiliare la prețuri accesibile, care include aproape toate operațiunile de orice complexitate cu imobiliare, asistență în pregătirea unui pachet de documente pentru un credit ipotecar. Cumpărarea unei locuințe cu implicarea fondurilor din toate tipurile de certificate de locuință, restaurarea documentelor pierdute, intrarea într-o moștenire, consultanță juridică gratuită - toate acestea sunt posibile pentru agenții imobiliari cu experiență. Întotdeauna vor putea găsi neajunsuri într-o variantă sau alta, mai ales în locuințele secundare, deoarece multe neajunsuri, mai ales la cumpărarea de apartamente vechi, nu apar imediat, ci doar în timp. Adesea încearcă să se mascheze efectuând reparații noi. Decontarea finală cu societatea se face după încheierea tranzacției.

Adresa: 99/2 Kosmic Ave, etajul 2.

Telefoane ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. E-mail:

• 100% suport pentru tranzacții;
• manageri politicosi si experimentati.

• Nu.

Concluzie

Evaluarea se bazează pe recenziile clienților și este subiectivă. Dar dat fiind faptul că concurența între firmele imobiliare crește în fiecare an, agențiile își extind gama de servicii și își îmbunătățesc metodele de lucru. Principalul factor pe care ar trebui să se bazeze atunci când se solicită ajutor la o anumită organizație este abordarea competentă din punct de vedere juridic a angajaților, capacitatea acestora de a găsi rapid o cale de ieșire din situațiile nestandardizate predominante și atitudinea sensibilă a specialiștilor.