Cele mai bune agenții imobiliare din Ekaterinburg în 2025

Toată lumea se confruntă cu problema alegerii unei agenții imobiliare atunci când cumpără, vinde, schimbă și alte tranzacții cu locuințe. Care sunt criteriile pentru alegerea unei agenții imobiliare astfel încât afacerea să satisfacă vânzătorul și cumpărătorul? Și cum să alegi cea mai bună agenție imobiliară din Ekaterinburg? Să încercăm să ne dăm seama.

Criterii de alegere a unei agenții imobiliare

De obicei ghidat de cerințele clasice:

• timpul în care compania a fost pe piață;
• dimensiunea companiei;
• apartenența la diferite asociații industriale;
• disponibilitatea premiilor;
• aspectul de birou.

Acest lucru este probabil adevărat în unele puncte, într-adevăr dimensiunea companiei vorbește despre stabilitatea veniturilor, termenul - al experienței acumulate, al premiilor - al calității serviciilor și așa mai departe. Dar acesta nu este singurul lucru la care trebuie să acordați atenție.Mulți ascultă părerea foștilor clienți ai firmei, cărora le-a oferit un serviciu. Dar se întâmplă ca, alegând o agenție la sfat, clientul să rămână nemulțumit. Aici răspunsul este simplu: fiecare persoană are propriile cerințe și idei despre serviciu.

Prin urmare, trebuie să ascultați recomandările, dar să nu vă bazați complet. Orice detalii neclare trebuie clarificate. Principalul lucru în orice tranzacție este securitatea acesteia. Contractul ar trebui să precizeze ce obligații își va asuma compania pentru a verifica puritatea tranzacției din punct de vedere juridic. Cu cuvinte, agentul imobiliar va promite tot ce are nevoie clientul. Angajamentele verbale nu înseamnă nimic, toate acordurile trebuie să fie în scris.

O firmă care își prețuiește reputația oferă de obicei un angajament scris față de puritatea tranzacției și sprijinul juridic. De mare importanță este suportul juridic al agenției după tranzacție, în cazul unei situații neprevăzute.

Termenul activității agenției nu indică întotdeauna fiabilitatea acesteia. O firmă nou înființată poate avea angajați cu o vastă experiență în domeniul activităților imobiliare. Când vizitați prima companie, trebuie să vă uitați la condițiile de lucru ale biroului, să luați formularul de contract și să studiați cu atenție toate nuanțele.

Deosebit de remarcabilă este clauza contractului care descrie obligațiile agenției, în special, în ce moment contractul este considerat a fi îndeplinit. Este imposibil de convenit dacă tranzacția este considerată finalizată după depunerea documentației pentru înregistrarea de stat. Se pare că decontarea finală, înregistrarea, eliberarea fizică a apartamentului și transferul acestuia către cumpărător - agentul imobiliar nu poartă nicio responsabilitate pentru acest lucru. Într-o astfel de situație, firma este interesată doar de compensarea bănească, întrucâtagentul imobiliar își primește suma cel târziu la data tranzacției.

Din punct de vedere juridic, agenția acționează ca intermediar între cele două părți, iar executarea incorectă a clauzelor contractului nu are forță juridică în raport cu un terț. De aceea se cere consiliere juridică calificată cu privire la fiecare clauză a contractului. Dacă agentul imobiliar nu ascultă opinia clientului, nu dorește să modifice contractul, atunci acest lucru ar trebui să alerteze.

Asistență juridică: sfaturi despre cum să garantați securitatea unei tranzacții

În ceea ce privește problema monetară, este necesar să se protejeze din punct de vedere al legii:

• faceți o înțelegere cu o companie de încredere cu un personal de profesioniști;
• definiți clar condițiile din contract pentru a nu întârzia procedura;
• fixați costul, schimbarea este posibilă numai în condițiile specificate în contract;
• trebuie precizat cuantumul comisionului agentiei;
• este indicat sa inchei o asigurare intr-o firma de renume, deoarece. certificatele unei societăți imobiliare nu au forță juridică în caz de litigii;
• plătiți printr-o bancă sau casierie cu primirea unui document;
• la sfârșitul tranzacției, trebuie să primiți un act de acceptare și livrare. Prezența acestui document face posibilă depunerea unei reclamații împotriva agenției.

Pentru siguranță, este recomandat să nu ascundeți afacerea de rude și prieteni, de asemenea, îi puteți invita la negocieri și îi puteți prezenta angajaților agenției. Experții consideră că agențiile care au supraviețuit crizei, precum și s-au format în anii 90, sunt de încredere.

Cele mai bune agenții imobiliare din Ekaterinburg

Mai multe agenții imobiliare operează cu succes în Ekaterinburg.

Novosel

În 2025, agenția își sărbătorește cea de-a 20-a aniversare. În această perioadă, în Ekaterinburg și regiune au fost deschise aproximativ 40 de filiale.Există mai mult de 20 de mii de obiecte în baza de date unificată a companiei, Novosel lucrează cu mari organizații de construcții și bănci din Districtul Federal Ural. Toate documentele sunt automatizate.

Dintre serviciile oferite:

• Vanzare imobiliare rezidentiale, suburbane, comerciale si straine. Agenții imobiliari efectuează selecția oricăror spații în clădiri noi la prețurile dezvoltatorului. Clientului i se oferă o oportunitate unică de a vizita șantierul cu un agent imobiliar, de a pune orice întrebare despre locuința sa. Acest lucru este asigurat de un program special gratuit „Novostroy-tour”: un microbuz cu un angajat al agenției sosește pentru client și conduce cu el la șantier;
• un program comun de selecție a creditelor ipotecare cu băncile partenere;
• asistenta in evaluarea locuintei;
• pregătirea documentelor pentru privatizare. Serviciul este oferit gratuit în timpul procedurii de cumpărare și vânzare;
• serviciul de omologare va ajuta la amenajarea reamenajării oricăror spații, a transferului de locuințe în nerezidențiale și invers, alocarea sau adăugarea de zone rezidențiale, nerezidențiale și alte aprobări;
• avocații agenției prestează orice servicii de întocmire a documentelor, suport juridic al tranzacțiilor, reprezentare în instanțe și altele;
• ajutor in stat înregistrarea terenurilor;
• selecția de locuințe în străinătate, în zonele stațiunilor din Rusia, orașe ale Federației Ruse;
• departamentul analitic este angajat în cercetarea pieței imobiliare.

Personalul agenției este format din specialiști cu experiență, fiecare fiind angajat într-o direcție separată. Compania are propriul ziar Novosel Expert, care apare o dată pe lună. În 2014, a apărut propria echipă de hochei.

Agentia imobiliara Novosel, potrivit presei independente si UPN, este cea mai mare din regiunea Ural.Toți clienții agenției care au încheiat o afacere primesc un certificat legal perpetuu „Protecția proprietății”, ceea ce înseamnă că avocații vor proteja gratuit drepturile clientului în litigii și instanțe, dacă este vorba despre încălcarea drepturilor asupra bunului dobândit.

☎ Telefon agenție: 8 (343) 300 3 600

• experiență vastă pe piața imobiliară;
• multe birouri în oraș și regiune;
• o gamă largă de servicii;
• sistem de protecție a tranzacțiilor;
• capacitatea de a controla procesul de construcție în orice etapă a noii clădiri.

• nu a fost gasit.

Casa Imobiliara

Aceasta este o companie federală cu birouri în 79 de orașe rusești și 6 țări. Agenția a fost deschisă în 2007. Ce face o agenție atractivă?

• clienții vor putea obține o reducere de 0,5% la un împrumut de la băncile cu care compania cooperează;
• tranzactiile imobiliare beneficiaza de garantie de 100%, in caz de pierdere a drepturilor, intreaga suma este returnata clientului;
• Specialiștii agenției sunt gata să se consulte în orice moment, să organizeze o vizionare a obiectului de interes;
• avocații însoțesc întregul proces al tranzacției și oferă asistență juridică după finalizarea acesteia.

Specialistii agentiei ofera servicii:

vânzare:

• în funcție de perioada dorită, agentul imobiliar efectuează o examinare și evaluare a spațiilor;
• colectează documentele necesare;
• un specialist al agenției va ajuta la prezentarea corectă a locuințelor, demonstrând avantajele și atenuând deficiențele.

cumpărare:

• consultarea preliminară asupra tuturor problemelor de interes;
• agentul imobiliar vă va prezenta opțiunile de locuință, subliniind avantajele și dezavantajele;
• imobilul este oferit la prețul pieței;
• înregistrare pentru ipotecă militară, pentru capital de maternitate;

schimb valutar:

• studierea motivelor schimbului, determinarea parametrilor locuinței dorite;
• selectarea opțiunilor;
• organizarea unei campanii de publicitate pentru atragerea unui număr maxim de spații;
• colectarea documentatiei.

Coordonarea reamenajării: acest serviciu este realizat integral de agenție: de la colectarea documentației până la primirea pașaportului cadastral.

Specialiștii oferă asistență în privatizarea spațiilor, înregistrarea terenurilor, moștenire și alte servicii legate de probleme imobiliare.

Orice consultanță pentru clienți este oferită gratuit. Costul altor servicii este de 3-5% din valoarea proprietății. Toate tranzacțiile sunt supuse unui control legal atent, care garantează puritatea legală.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• experiență vastă pe piața imobiliară;
• consiliere cu privire la orice probleme legate de imobiliare;
• o gamă largă de servicii;
• suport juridic al tranzacției;
• posibilitatea de a obţine un împrumut favorabil.

• Nu.

UN „Rancho”

Motto-ul agenției: Lucrăm activ, fiabil, cinstit, responsabil. Compania funcționează de aproximativ 15 ani și este:

• membru al Breslei Agenților Imobiliari din Rusia (RGR);
• membru titular al Camerei Imobiliare Ural (UPN) de prima categorie;

Activitatea firmei este atestata si asigurata. Agenția cooperează cu bănci mari, companii de construcții și investiții în condiții reciproc avantajoase. Activitatea prioritară este imobiliare suburbană:

• tranzacții de cumpărare și vânzare de clădiri rezidențiale, cabane;
• înregistrarea terenului pentru construirea de spații rezidențiale și auxiliare.

Agenții imobiliari ai companiei ajută clienții să efectueze tranzacții:

• pentru vânzarea și cumpărarea oricăror bunuri imobiliare, inclusiv comerciale, în Ekaterinburg și regiune;
• selectia si achizitionarea spatiului rezidential in cladiri noi, pe piata secundara;
• la chirie, sprijinul juridic al locatorului;
• privind privatizarea și reamenajarea spațiilor cu înregistrare documentară.

AN Rancho oferă servicii de transfer rezidențial către nerezidențial. Lucrarea se desfășoară în două etape:

• obținerea unei rezoluții a șefului orașului cu privire la transfer;
• asistenta la intocmirea si obtinerea unui act de punere in functiune a unui obiect si a unui certificat la camera de inregistrare.

În plus, următoarele servicii sunt furnizate la unitățile noi sau reconstruite:

• încheierea de contracte de energie electrică și furnizare de energie, furnizare de gaze;
• obținerea autorizațiilor de construcție și aprobarea documentației de proiect;
• documentarea săpăturilor;
• colectarea si intocmirea documentatiei pentru teren, imobil rezidential.

Agentia ofera servicii in obtinerea si procesarea unui credit ipotecar, verificarea unui istoric de credit, obtinerea unui certificat din Catalogul Central al Istoriei Creditelor. Angajații agenției vă vor ajuta să cumpărați urgent imobiliare.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• înregistrarea unei tranzacții cu bunuri imobiliare suburbane;
• garanție legală;
• asistență în obținerea unui credit ipotecar.

• nu a fost gasit

Ural imobiliare

Compania și-a început activitatea în anul pre-criză 1997 și are în prezent 5 sucursale și 2 birouri suplimentare. Personalul are aproximativ o sută de angajați, printre care - 16 avocați profesioniști, consultanți ipotecari. Șefii birourilor teritoriale au certificat de Broker și experiență profesională vastă.

Academia de Științe este un membru valabil al UPN de nivel 1 și al Breslei Agenților Imobiliari din Rusia. Partenerii ipotecari sunt: ​​Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit și Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Activitățile companiei sunt asigurate pentru 5 milioane de ruble de către Renaissance Insurance Group LLC.

Lista de servicii:

• oferta de vanzare imobiliare zone rezidentiale si nerezidentiale: publicitate in multe publicatii tiparite;
• asistență la cumpărarea și vânzarea urgentă a oricăror spații;
• schimburi de orice combinație;
• strămutarea caselor pentru demolare și a apartamentelor comunale;
• suport juridic: verificarea legalitatii obiectului;
• suport juridic în pregătirea documentelor pentru privatizare;
• înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului;
• furnizarea de sume în avans pentru rambursarea datoriilor;
• suport juridic al tranzactiilor, reprezentare in instanta.

Baza imobiliara a agentiei are 35.000 de obiecte in diverse scopuri: comerciale, secundare, imobile noi, straine, case private. Compania ajută la alegerea unei organizații de construcții un client care a achiziționat un teren. Se acordă asistență juridică și în pregătirea documentației pentru imobile suburban. La efectuarea tranzacțiilor se ține cont de specificul fiecăruia, pentru aceasta se efectuează un studiu detaliat al documentelor.

Pentru proprietarii de imobile comerciale se oferă un set de măsuri care să susțină procesul de cumpărare-vânzare sau servicii individuale. Pachetul de servicii include:

• intocmirea documentelor si incheierea contractului de vanzare-cumparare pentru inregistrarea in registrul de stat;
• verificarea laturii juridice a titlurilor de proprietate, a puterilor ambelor părți etc.
• coordonarea tuturor termenilor tranzacției și participarea agentului imobiliar la negocieri;
• participarea la pregătirea unei tranzacții bancare: alegerea unei bănci, rezervarea unui seif, stabilirea unei date, examinarea contractelor oferite de o bancă;
• tranzacție în prezența unui avocat și la deschiderea celulei;
• formarea unui pachet de documente pentru autoritatea de înregistrare, depunerea și primirea unui certificat cu înregistrare.

Agentia ofera si un serviciu: managementul increderii imobiliare comerciale. Acestea includ serviciile pentru exploatarea tehnică și comercială a unității, și anume:

• probleme administrative: campanie de publicitate pentru atragerea potentialilor chiriasi, prezentarea spatiului, supravegherea lucrarilor de reparatii efectuate de chirias, precum si respectarea functionarii corecte. Problemele serviciilor publice sunt preluate și de agenție;
• suport juridic în orice situații, soluționarea litigiilor, efectuarea de modificări și completări la contractul de închiriere, ținând cont de dorințele proprietarului, interacțiunea cu agențiile guvernamentale;
• rezolvarea problemelor de întreținere și exploatare a proprietății.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• experiență bogată pe piața imobiliară;
• personalul de personal profesionist;
• cooperare cu bănci, companii de construcții;
• garanția de asigurare a activității agenției;

• nu este instalat

Agențiile de mai sus s-au dovedit exclusiv pe partea pozitivă, ceea ce le dă dreptul de a le numi cele mai de încredere companii imobiliare din Ekaterinburg.