Avaliação das melhores agências imobiliárias em Volgogrado em 2025

A compra e venda de imóveis é uma operação popular em muitas grandes cidades, Volgogrado não é exceção. Mas tal acordo não é um procedimento fácil. Exige o cumprimento de várias sutilezas legais na elaboração de um contrato. Portanto, muitos preferem entrar em contato com escritórios imobiliários especiais, o melhor dos quais em Volgrad será discutido abaixo.

Por que as agências imobiliárias são necessárias?

Para não perder tempo e investimento, obter um bom resultado, saber o custo da habitação no mercado, escolher uma área e opções disponíveis, a maneira mais fácil é entrar em contato com as empresas relevantes.Seus clientes não precisam buscar informações por conta própria, pois as funções dos funcionários que trabalham há muito tempo com o setor imobiliário incluem: busca de moradia, sua avaliação inicial, consulta, auxílio na documentação, checagem do histórico do apartamento.

As agências imobiliárias populares fornecem os seguintes serviços:

• Aluguel de instalações residenciais ou comerciais;
• Assistência, se desejar, para trocar, comprar ou vice-versa vender o objeto com lucro;
• Implementação de uma venda urgente, caso o cliente pretenda receber dinheiro rapidamente;
• Verificação do histórico de imóveis durante as transações;
• Elaboração de documentos;
• Consulta e solução de questões atuais;
• Assistência na obtenção de uma licença para a reconstrução de habitação.

Benefícios da cooperação

O que você deve prestar atenção imediatamente? Em primeiro lugar, todas as empresas que atuam nessa área são pessoas jurídicas, enquanto os corretores de imóveis são empreendedores individuais. As desvantagens da segunda opção são óbvias. A agência emprega toda uma equipe de funcionários e respeita seu compromisso. Se surgir um problema, a equipe fornecerá assistência rápida e imediata, enquanto o corretor de imóveis pode estar ocupado com seus próprios assuntos ou simplesmente adoecer.

Outros benefícios da cooperação incluem:

• Vale ressaltar que uma agência de sucesso possui um grande banco de dados de objetos imobiliários que serão vendidos ou alugados no futuro. Há um pequeno segredo de que nem todos os objetos são incluídos no banco de dados público por vários motivos. Na maioria das vezes, isso se deve à falta de vontade do vendedor em anunciar o negócio.
• Grande variedade de serviços. Isso inclui aconselhamento, assistência e suporte jurídico. Em qualquer escritório existe um departamento de advogados que aconselha os clientes, ajuda a recolher e elaborar um pacote de documentos.
• Verificar a história dos imóveis do ponto de vista jurídico.As agências que valorizam sua imagem e reputação cooperam estreitamente com policiais e advogados. Portanto, para verificar quantas vezes um apartamento residencial foi colocado à venda, o número de pessoas atualmente registradas nele, a proporção de parentes distantes é bastante real.
• Interação com bancos. Essa parceria nos permite oferecer aos clientes opções de empréstimos hipotecários de baixo custo em condições favoráveis.
• Muitas agências imobiliárias trabalham diretamente com os desenvolvedores. Isso significa que os clientes das agências serão os primeiros a conhecer as últimas e mais rentáveis ​​ofertas de novos edifícios e objetos em construção.
• Base do comprador. A imobiliária tem compradores prontos, o que possibilita vender sua casa o mais rápido possível. A qualidade dos serviços é influenciada por padrões claramente definidos.
• Seguro. Empresas respeitáveis ​​realizam seguros de clientes de fundos pessoais. Portanto, é do seu interesse que eles não percam suas moradias e dinheiro.

Princípio da Operação

Em primeiro lugar, tendo chegado à agência, uma pessoa descreve sua situação. Aqui é importante definir claramente o objetivo e suas preferências, ou seja, o que você quer obter no final: vender, alugar, trocar ou comprar um objeto. O trabalho da própria empresa consiste nas seguintes etapas:

• Compilação básica. A empresa recolhe dados sobre o próprio objeto, senhorios, vendedores e transmite-os aos seus colaboradores, que esclarecem as informações recebidas para cada apartamento. Essas informações incluem: endereço, número de quartos, filmagens, preço aproximado.
• Trabalho de publicidade. Podem ser sites ou plataformas especiais. O número de pessoas que visualizam este anúncio depende da rapidez com que um proprietário, comprador ou vendedor é encontrado.
• Cheque imobiliário.Você tem o direito de solicitar um livro de casa com informações sobre todos os que estão atualmente registrados no apartamento em que está interessado, dados sobre a transmissão de direitos de propriedade e um pedido do tribunal, que indica se o proprietário do apartamento está falido. Além disso, a empresa comunica aos seus clientes informações sobre todos os proprietários anteriores. Crianças menores, pessoas com deficiência, etc. estão registradas no apartamento?
• Relacionamento com clientes e gestão de vendas. A agência está interessada em oferecer ao cliente as melhores e mais atrativas opções para ele, pois disso depende a renda dos funcionários.
• Elaboração de documentos. Ao receber uma procuração, a empresa começa a recolher e verificar os documentos necessários para a conclusão de uma transação e é obrigada a fornecer um modelo de contrato. O documento é verificado por advogados quanto a possíveis erros e conformidade com a lei, então essa etapa passa bem rápido.
• Contrato. Nenhuma das firmas confiáveis ​​trabalha por acordo verbal. O cliente neste caso também está em grande risco.

Preço

Perguntas frequentes, quanto custa? Além dos seus desejos e do tipo de serviço, o preço do objeto também o afeta. Para o trabalho realizado, diferentes empresas podem levar até 8%. Serviços como checagem do histórico do apartamento, suporte jurídico são considerados adicionais e são pagos. Existem ofertas complexas em que não são cobrados juros, mas apenas o valor especificado no contrato. Nos sites das agências que possuem catálogos de imóveis próprios, na maioria das vezes, é indicado um valor específico de compra, mas nem sempre é definitivo. Para assistência na procura de um apartamento para alugar, normalmente tem de pagar um valor igual a um mês inteiro de renda, mas o preço inclui também a preparação e recolha dos documentos necessários.

Segundo muitos, a agência deliberadamente exagera o preço original do apartamento para capitalizar a diferença. Essa suposição está fundamentalmente errada, pois uma certa porcentagem ainda irá para a empresa. Nos casos em que o imóvel é barato, a empresa recebe um valor fixo, independente de quanto custe a construção.

Critérios para escolher uma boa agência

Esses incluem:

• Local na rede Internet. Páginas com frases formuladas e informações mínimas despertam suspeitas. Empresas confiáveis ​​não economizarão em conteúdo. É mais seguro escolher recursos onde há catálogos de imóveis com preços listados, informações sobre funcionários e respostas a perguntas frequentes.
• Dados da empresa. Você pode consultá-los abrindo o diretório de pessoas jurídicas, também existe uma versão eletrônica - onde todas as empresas são obrigadas a fornecer todas as informações necessárias sobre suas atividades na fase de cadastro, sempre aparecendo nas primeiras linhas dos buscadores.
• O custo é menor do que no mercado. Quando o preço indicado no catálogo é várias vezes menor que o dos concorrentes, esses são golpistas ou não profissionais. Normalmente, na fase inicial, você é informado de que o objeto desejado já foi vendido, mas existem outras casas de orçamento. Uma lista de serviços adicionais que devem ser pagos separadamente será adicionada ao custo inicial.
• Emissão de procuração geral. A principal diferença entre tal documento e uma procuração regular é o direito de dispor de sua propriedade, incluindo a realização de transações de compra e venda. Portanto, se os funcionários da agência recorrerem a você com tais solicitações, considere se vale a pena cooperar com eles.
• Um desejo obsessivo de entrar em serviços adicionais, por exemplo, fazer uma cópia ou inspecionar um apartamento.Empresas regulares fazem isso de graça.
• O número de transações concluídas. Apesar de sua vasta experiência, o escritório realiza duas transações por ano. Eles podem ser considerados profissionais neste caso?
• Exigência de pagamento antecipado. Há casos em que, tendo recebido um adiantamento, o agente simplesmente desaparece e não atende as chamadas.

Avaliação das melhores agências imobiliárias em Volgogrado em 2020

Hoje, devido às difíceis condições da economia, a aquisição de habitação está associada a algumas dificuldades. Portanto, para eliminar seus riscos, preparamos uma classificação que o ajudará a entender quais agências imobiliárias em Volgogrado são confiáveis ​​​​e dignas de cooperar com elas.

"A melhor opção"

Endereço: 400117, Volgograd St. 8-0th Air Army, 54
Telefone: ☎ 8(905)332-9445
E-mail:
Site http://bestoption.nethouse.ru/

Esta agência com uma reputação impecável foi aberta há 5 anos. É considerado o melhor da cidade e, portanto, está no topo da nossa classificação. Todos os colaboradores são especialistas altamente qualificados, com vasta experiência neste campo e certificados internacionais relevantes. Além disso, as avaliações de clientes agradecidos falam por si.

Lista de serviços:

• Conduzindo a transação até o fim;
• Encontrar moradia em imóveis recém-construídos;
• Preparação e recolha da documentação necessária;
• Avaliação, verificação, compra, venda de imóveis;
• Fornecimento de empréstimos hipotecários;
• Compra ou aluguel de imóveis secundários, casas de campo em Volgogrado;
• Exame de documentos legais.

• Profissionalismo e grande experiência;
• Grande lista de serviços;
• Serviço Confiável;
• Alta qualidade;
• Interior agradável.

• O site da empresa está frequentemente fora do ar.

"Melana"

Endereço: Rua Mira, 19 a, escritório 501 b,
Telefone: ☎ 8 (902) 311-60-74
Site https://melana2007.ru/

Esta empresa comercial é considerada a mais conceituada entre as empresas que operam neste campo. Resolve todas as questões relacionadas com a venda da sua habitação e abriu em 2007, e as principais prioridades no trabalho são a honestidade e a decência. Um grande banco de dados de imóveis permite que você forneça moradia de acordo com os requisitos o mais rápido possível. A empresa coopera com mais de 20 bancos, para que os clientes recebam as ofertas mais vantajosas. Isso pode ser uma hipoteca, incluindo militar ou capital de maternidade.

A agência Melana é bem recebida pelas pessoas que os contataram no passado e conquistaram uma boa reputação entre seus colegas.

Lista de serviços:

• Compra, venda, permuta de qualquer imóvel;
• Prestação de hipoteca;
• Serviços de privatização de habitação;
• Consulta jurídica.

• Ampla experiência de trabalho;
• Grande base imobiliária;
• Cooperação com bancos;
• A melhor solução para problemas de habitação.

• Poucos escritórios;
• Somente dentro da cidade.

"Trimestre"

Endereço: Volgogrado, st. Mira, 19 (escritório 155 no 2º andar)

Telefone: ☎ +7 (927) 505-45-03

Horário de trabalho: Seg-Sex: das 10:00 às 17:00, Sáb-Dom: dia de folga

A maior agência está incluída na lista das empresas mais antigas da cidade de Volgogrado. Iniciou seus trabalhos em 2006, quando o mercado imobiliário estava em sua infância. É por isso que os fundadores e colaboradores têm uma experiência e um conhecimento inestimáveis ​​que foram acumulados ao longo dos anos.

Lista de serviços:

• Venda de quartos individuais;
• Registo de direitos de propriedade;
• Aluguer de instalações para negócios;
• Preparação de documentos para obtenção de hipoteca;
• Fechamento da transação, aceitação e transferência de imóveis;
• Venda de escritórios;
• Registro de propriedade da terra;
• Assistência jurídica e suporte a transações;
• Aconselhamento profissional.

• Ótima experiência;
• Programa de lealdade;
• Trabalhadores altamente qualificados;
• Boas condições para clientes e senhorio;
• Todas as transações são realizadas com bastante rapidez.

• Nenhum local;
• Preço médio elevado dos serviços.

"Tatyana e K"

Endereço: Volgogrado, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefones: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Site www.dom34dom.ru

A empresa começou a operar em 2005. A grande experiência e profissionalismo da equipa permite-nos acompanhar as tendências em constante mudança do mercado imobiliário. Ao longo de 11 anos de trabalho, foram realizadas 1.500 transações bem sucedidas tanto na compra como na venda de apartamentos e terrenos.

Lista de serviços:

• Possibilidade de encomendar publicidade para a venda do seu imóvel;
• Promoção do objeto utilizando as ferramentas de marketing mais eficazes;
• Compra e venda de apartamentos;
• Elaboração de documentos;
• Inspeção de propriedade;
• Busca rápida pelas melhores opções;
• Due diligence legal de imóveis;
• Auxílio na coleta e execução de documentos;
• Organização e execução da transação;
• A vasta experiência de mais de 20 anos permite quaisquer questões contenciosas relacionadas com a compra, venda de apartamentos ou terrenos.

• Garantia de transferência segura de dinheiro do vendedor para o cliente;
• Negociações com o vendedor sobre preço e condições de venda;
• Experiência de trabalho;
• Grande lista de serviços oferecidos;
• Os funcionários são profissionais;
• Base própria de apartamentos e casas;
• Bom valor para o dinheiro;
• Condições favoráveis ​​para o vendedor.

• Não é a melhor opção pelo preço.
• Baixa velocidade de promoção e pesquisa sob demanda.

"Pró"

Endereço: Volgograd, rua Chuikov, 55

Telefone: ☎ 8-800-755-74-64

Site http://vash-house.ru/

Horário de funcionamento: diariamente das 08:00 às 18:00.

Hoje a "Profi" é considerada uma das líderes entre as empresas que solucionam questões relacionadas ao setor imobiliário. Há mais de 11 anos, a agência oferece aos seus clientes uma gama de serviços: compra, venda, troca, aluguel de imóveis comerciais e não comerciais. A principal especialização é trabalhar com todos os tipos de imóveis sem exceção. Habitação recém-construída, apartamento, casa, casas de campo. Além disso, os clientes da agência que fizeram hipotecas militares antecipadas também podem usar os serviços da empresa. Todos os funcionários são formados pela Faculdade de Direito. Além de seu negócio principal, a empresa está envolvida em trabalhos de caridade há muitos anos, em particular ajudando orfanatos em Volgogrado. A associação à Guilda Russa de Corretores de Imóveis confirma a confiabilidade e o profissionalismo dos funcionários. Portanto, se você planeja pesquisar ou vender um imóvel residencial no futuro, a agência Profi terá prazer em ajudá-lo a realizar seu plano.

• Grande lista de serviços;
• Profissionalismo da equipe;
• Alta confiança do cliente;
• Especializado em imóveis;
• A filial principal está localizada na cidade.

• Altos preços.

A principal direção no trabalho das agências imobiliárias é a mediação entre o comprador e o vendedor. Muitas vezes, além de comprar uma casa, os clientes querem privatizar, registrar novamente o site. De qualquer forma, a manipulação imobiliária é uma série de ações sérias que é melhor deixar para os profissionais. Agências imobiliárias vão poupar seus nervos, tempo e esforço.

É claro que, no final, cabe a você decidir se usa ajuda ou procura por moradia por conta própria.Além disso, nesta área, como em qualquer outra, também se deparam com empresas sem escrúpulos que enganam os clientes. Então, como você escolhe?

Para não entrar em uma situação desagradável e obter uma acomodação adequada, indique a escolha correta: veja a classificação, leia críticas, dicas e conheça informações sobre a empresa.