Avaliação das melhores agências imobiliárias em Ufa em 2025

Provavelmente, na vida de cada pessoa chega um momento em que ela precisa resolver certos problemas com imóveis. Para alguns, estão associadas ao arrendamento ou compra e venda de um apartamento, enquanto para outros pode ser a procura de um espaço de escritório. Normalmente, no início de sua jornada, as pessoas tentam resolver esses problemas por conta própria. E isso funciona bem em cidades pequenas. Mas os moradores das megacidades muitas vezes encontram golpistas que fingem ser os donos dessas instalações e depois alugam ou vendem para várias pessoas. Para evitar esses momentos, você deve entrar em contato com agências imobiliárias. Aqui, especialistas ajudarão você a resolver esses problemas em pouco tempo e evitarão preocupações desnecessárias. Vamos falar sobre as melhores agências imobiliárias em Ufa abaixo.

O que é essa agência?

Então, primeiro, vamos entender o que é uma imobiliária e como ela funciona. Estas organizações desempenham o papel de uma espécie de intermediário entre o vendedor e o comprador ou o inquilino e o senhorio de um determinado local ou área. Por seus serviços, a empresa recebe um certo lucro. Isso pode ser uma porcentagem do valor da transação ou um valor predeterminado. Vale ressaltar que a maioria dos agentes não tem um salário estritamente acordado. Normalmente, eles recebem uma certa porcentagem de cada transação. Para funcionários experientes, esse percentual pode chegar a 70%, enquanto para iniciantes, via de regra, não ultrapassa 30%. E tantas empresas são mais lucrativas por ter alguns corretores de imóveis com pouca experiência do que alguns mestres em seu ofício.

As pequenas agências geralmente direcionam suas forças para fornecer um ou dois tipos de serviços. Por exemplo, alugar e comprar e vender apartamentos. E empresas com uma grande equipe de funcionários podem prestar quaisquer serviços relacionados ao setor imobiliário.

Como funcionam as agências imobiliárias

A maioria dos funcionários dessas agências são corretores de imóveis, mas além deles também existem corretores, corretores e outros funcionários, cada um com suas próprias funções. Mas como há mais corretores de imóveis e essa posição se tornou mais difundida, vejamos o trabalho que esse representante faz na empresa.

Primeiro de tudo, ele está procurando clientes. Essa parte pode ser uma pesquisa de proprietários de apartamentos em um site com anúncios ou em mídia impressa. Além disso, um corretor de imóveis para sua publicidade pode realizar consultas gratuitas, tanto pessoalmente quanto em fóruns. Isso o ajudará a ser lembrado e atrairá clientes no futuro. Quando o agente encontra um cliente, o contrato deve ser concluído.Nesta fase, deve verificar os documentos que confirmam a titularidade. Se tudo estiver bem com eles, é celebrado um acordo com a empresa, aqui você não deve esquecer de anunciar o valor que o cliente terá que pagar à agência. Se isso não for feito, para vários clientes, será uma surpresa desagradável, e nem todos estão dispostos a pagar pelos serviços de um agente, embora este seja mais do que natural.

Após a celebração do contrato, o corretor de imóveis começa a criar publicidade para este objeto. Para isso, ele publica anúncios, prepara apresentações que incluem fotos e vídeos. Quando um comprador for encontrado, o agente tratará da exibição. É aconselhável entrar em contato com um agente não muito ocupado, isso permitirá que este dê o máximo de atenção ao cliente e à propriedade.

Quando ambos chegam a um acordo, o agente começa a preparar os documentos para a transação. Ele coleta todos os certificados necessários em certas organizações que serão necessários para mudar de propriedade. O agente também deve verificar a transferência de dinheiro.

Quais são as agências

De acordo com o princípio de suas atividades e a organização do trabalho, essas organizações podem ser divididas em 3 tipos. A primeira opção em nosso país é a mais difundida. É considerado um tipo clássico de agência. Aqui, todas as funções são realizadas por um corretor de imóveis. Para ser mais preciso, o esquema descrito acima se refere a esse tipo de agência. Quando o processo de compra e venda está em andamento, a comissão da empresa costuma ser de 5% do valor. E o agente recebe 30-70% do valor da comissão, o dinheiro restante vai para a conta da empresa. Também pode haver opções quando o corretor recebe um valor estritamente acordado de uma transação, neste caso o tamanho da taxa de comissão não importa.

Existem também empresas onde existe uma separação de funções. Nesse caso, uma pessoa é responsável pela publicidade, outra por encontrar clientes e uma terceira por mostrar os apartamentos. Em tais organizações, os funcionários recebem um salário fixo.

E há um terceiro tipo, que não é muito utilizado em nosso país. Chama-se agência para agência. Mais detalhadamente, são empresas que treinam agentes, apoiam legalmente as transações e fornecem escritórios para agentes. Com uma transação bem-sucedida nessas empresas, todo o valor da taxa de comissão vai para o agente, e os agentes, por sua vez, pagam uma certa quantia por mês para outra agência.

Como fazer a escolha certa

Quando surge a questão de comprar um apartamento, as pessoas têm muitas perguntas, e resolvê-las por conta própria pode ser problemático. Para alguns, pode até levar meses ou anos. Portanto, é melhor recorrer a especialistas, com a ajuda deles será muito mais rápido resolver esse problema. Mas aqui também é preciso ter cuidado para não cair nas garras dos golpistas.

Antes de tudo, é melhor escolher uma empresa que seus amigos ou conhecidos recomendaram a você. Isso dará mais garantias para um resultado bem sucedido. Se não houver tais recomendações, você deve prestar atenção a vários critérios.

Em primeiro lugar, toda empresa digna hoje tem seu próprio site. Ao visitá-lo, você pode ler as avaliações dos clientes, conhecer suas atividades e conquistas. Agências confiáveis ​​não vão esconder isso. Também é importante notar que organizações confiáveis ​​receberão um catálogo completo de imóveis com os quais trabalham, informações sobre funcionários. E para maior confiabilidade, existem recursos onde você pode verificar o registro deste domínio.As empresas de um dia não terão informações extensas no site e, se o domínio foi registrado há pouco tempo, isso deve causar medo em você.

Em segundo lugar, quando você decidir sobre o assunto da compra, a empresa terá que realizar uma due diligence legal. Uma organização confiável sempre permite que o comprador conheça todos os documentos antes mesmo de assinar o contrato. Se isso não acontecer, a agência pode estar ocultando informações indesejadas. E esse fato deve fazer o comprador pensar.

Também vale a pena prestar atenção à experiência do agente. Em boas empresas, os funcionários não mudam de emprego com frequência. Além disso, se você tiver certas nuances e requisitos para moradia, um corretor de imóveis mais experiente poderá lidar rapidamente com a tarefa.

Preste atenção ao preço e compare-o com outros preços no mercado. Se estiver abaixo da média, é motivo de desconfiança. Nesse caso, ou você pegou um charlatão ou, mais tarde, será cobrada uma taxa adicional por vários serviços. Além disso, o período de existência da empresa não é tão importante quanto o número de transações concluídas. Afinal, uma agência pode existir por muito tempo e fazer um mínimo de transações por ano. Esta opção também não é um bom presságio.

Bem, o mais importante, qual deve ser o motivo para começar a procurar outra empresa é a exigência de um adiantamento. Agências confiáveis ​​sempre cobram uma taxa somente depois de assinar todos os papéis.

As melhores imobiliárias de Ufa

Aluguel de Azbuka

Esta empresa está no mercado imobiliário há mais de 12 anos. Os agentes da empresa podem ajudá-lo facilmente a resolver quaisquer problemas relacionados com o arrendamento de habitação.

Proprietários de apartamentos ou casas são livres para oferecer seus imóveis para aluguel. Neste caso, eles não serão cobrados uma taxa de comissão.Os funcionários da empresa virão e tirarão as fotos necessárias que mostrarão seu apartamento ou casa favoravelmente. Ao mesmo tempo, as pessoas que procuram moradia poderão apreciar plenamente a opção oferecida.

Para os inquilinos, há uma pesquisa conveniente no site oficial da Azbuka Rent. Aqui você pode escolher o tipo de imóvel, o número de quartos e a área da cidade. Além disso, ao entrar em contato com a empresa, os agentes conhecerão todas as suas necessidades e fornecerão opções. Ao escolher uma determinada opção, o inquilino pode ler a sua descrição, ver a localização no mapa e fotos do apartamento ou casa. Além disso, não pense que toda a gama de moradias é fornecida no site, mais opções podem ser obtidas após consultar o gerente. E também vá ao objeto e inspecione-o completamente.

Informações de contato:

rua Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8(963) 237 2222, 8(347) 2999 229.

• Ampla experiência de trabalho;
• Muitas opções para o inquilino;
• Existem opções de aluguel de curto e longo prazo;
• O proprietário do apartamento não paga nenhuma comissão.

• A empresa lida apenas com aluguel.

Imobiliário especializado

Esta empresa ajudará na venda, compra, aluguel de moradias, bem como no projeto de empréstimos hipotecários em um banco. A Base "Expert Real Estate" possui um grande número de casas e apartamentos, além de terrenos. Deve-se notar que "Expert Real Estate" coopera com desenvolvedores e muitos bancos.

No site da empresa você pode conhecer os corretores de imóveis, bem como os objetos que eles lideram. Os agentes imobiliários especializados são verdadeiros profissionais, irão ajudá-lo a encontrar algo que satisfaça plenamente todas as suas necessidades num curto espaço de tempo.Ao mesmo tempo, você terá risco mínimo e garantia de qualidade máxima.

No site da empresa você pode conhecer as opções propostas para imóveis residenciais e comerciais. Neste caso, haverá uma descrição completa do objeto, infraestrutura, além de avaliação de fotos e vídeos. Além disso, o corretor de imóveis que lida com esse objeto estará visível. Se você tiver alguma dúvida, você pode contatá-lo para obter mais informações.

Informações de contato:

rua Kirova, 31. Tel. ☎ 8(347) 299 10 14.

• "Expert Real Estate" é membro do Bashkir Guild of Realtors;
• Grande variedade de imóveis;
• Há mais de 20 anos no mercado;
• Máxima garantia de trabalho;
• Procure habitação em pouco tempo.

• Não encontrado.

pisos

A agência "Etazhi" está no mercado imobiliário há quase 20 anos. Por tanto tempo, 12.000 funcionários apareceram na empresa que ajudarão a resolver problemas de moradia em 120 cidades e 7 países do mundo. Os funcionários da empresa o ajudarão a alugar ou alugar um objeto, além de comprar ou vender e, além disso, ajudarão com empréstimos hipotecários. Não adianta se preocupar com a segurança da transação. Os funcionários primeiro verificam todos os detalhes legais, após a transação será fornecida proteção legal e, em caso de perda de propriedade, "Etazhi" devolve todo o valor da transação. Se você comprar um apartamento com hipoteca, a agência o ajudará a reduzir a taxa de juros o máximo possível e, além disso, você aumentará a chance de aprovação do empréstimo.

No site da empresa você encontra um catálogo completo de apartamentos e casas disponibilizados. Aqui você pode escolher não apenas pelo número de quartos, o ano de construção, mas também para maior comodidade, você pode selecionar uma área específica no mapa. E isso facilitará muito a busca por moradia.Ao escolher uma determinada opção, você verá fotos do objeto, um mapa do layout e uma descrição completa. O agente que lida com este objeto também estará visível aqui. Você pode ligar para ele pessoalmente ou deixar seu número de telefone.

Informações de contato:

Tel. ☎ 8(347) 224 29 21

• Altas garantias;
• Ajuda com uma hipoteca;
• Obter um desconto no seguro;
• Grande equipe de funcionários;
• A empresa opera em 120 cidades.

• Não encontrado.

Galeria de imóveis

Esta agência foi fundada em 2011. Durante esse período, a empresa passou por muitas mudanças, o que permitiu atingir certas alturas. Hoje, a "Galeria de Imóveis" atua na área de imóveis comerciais, bem como na prestação de serviços de compra e venda de imóveis. Os funcionários da agência têm vasta experiência e são facilmente orientados em qualquer direção.

Quanto aos imóveis residenciais, a base tem cerca de 1000 opções. E graças a profissionais experientes, escolher a opção certa não é difícil. Aqui você pode fazer transações tanto para novos edifícios quanto para moradias secundárias. E ainda fazer uma troca. A empresa conta com advogados que verificarão toda a autenticidade dos documentos e ajudarão no registro.

No site "Galeria de Imóveis" no catálogo pode selecionar o tipo de imóvel, indicar a área, número de quartos ou área, bem como o preço pretendido. Ao selecionar um objeto específico, você receberá informações completas sobre ele e a infraestrutura próxima, além de fotos. Depois disso, será possível deixar um pedido de visualização no site.

Informações de contato:

Praça Verkhnetorgovaya, 4. Tel. ☎ 8(347) 262 72 02

• Cooperação com grandes fundos de investimento;
• Existem mais de 1.000 objetos no banco de dados;
• Assistência na obtenção de empréstimos hipotecários;
• Trabalho com imóveis comerciais e residenciais.

• Há menos de 10 anos no mercado.

Trimestre

A Kvartal está no mercado Ufa desde 2006. Hoje, esta agência presta os seus serviços na área da compra e venda e troca de habitação. Ao mesmo tempo, há suporte legal para cada transação, assistência na obtenção de empréstimos hipotecários. A Kvartal também lida com imóveis comerciais e seleciona objetos para investimento.

A Kvartal tem cerca de 20 bancos parceiros, graças aos quais o cliente recebe um desconto ao solicitar empréstimos. A organização também coopera com os desenvolvedores, o que dá confiabilidade na compra de moradias em um novo edifício.

A pesquisa de apartamentos no catálogo não levará muito tempo. Primeiro, você precisará selecionar o tipo de transação (aluguel ou compra), e depois especificar a área, número de cômodos, número de andares da casa e a área do objeto. Ao escolher a opção que desejar, você receberá informações completas sobre o objeto, fotos e detalhes de contato do agente. Após entrar em contato com o agente, você pode escolher o horário e visualizar o objeto.

Informações de contato:

Prospekt Oktyabrya 126/6. Tel. ☎ 8(347) 295 96 95

• Existem mais de 2.000 objetos no banco de dados;
• Feedback positivo do cliente;
• Suporte legal;
• Descontos de hipoteca.

• Não.

Conclusão

Agências irão ajudá-lo a encontrar a propriedade necessária em um curto espaço de tempo. As organizações apresentadas na classificação têm não apenas críticas positivas, mas também uma vasta experiência. Graças à ajuda deles, você pode ter certeza da confiabilidade da transação e ter confiança no futuro.