Avaliação das melhores agências imobiliárias em Omsk em 2025

Comprar ou vender imóveis é um processo que exige muito trabalho e nervosismo. A troca de apartamento é um processo ainda mais complicado, principalmente quando uma família de várias pessoas precisa sair. Ao trocar diretamente um objeto por outro, é difícil encontrar uma opção adequada, portanto, essas transações raramente são realizadas. Os imóveis são alterados principalmente por meio de uma venda dupla, ou seja, primeiro é vendido um apartamento e outro é adquirido com os recursos. Às vezes, pode ser difícil realizar transações por conta própria. Na maioria dos casos, as pessoas enfrentam certos problemas ao processar documentos. Além disso, comprar um apartamento está associado a um certo risco: você pode encontrar golpistas e “cair em uma armadilha”. As agências imobiliárias ajudam a resolver questões cadastrais, bem como a escolher a opção certa. Na cidade de Omsk, várias dezenas de empresas imobiliárias oferecem seus serviços na seleção de moradias. Discutiremos quais deles são os melhores, de acordo com as avaliações dos clientes, abaixo.

Como as transações são realizadas

Minha casa é meu castelo. Essa expressão muitas vezes pisca nas extensões da World Wide Web. Seu significado fala do papel desempenhado por sua habitação na vida de qualquer pessoa. Este é um lugar que pode ser organizado de acordo com o seu gosto, mobiliado com belos móveis e equipado com eletrodomésticos modernos. As pessoas correm para cá depois do fim do dia de trabalho, recebem convidados. O ambiente doméstico é quente, seguro, confortável. É por isso que a escolha de um apartamento deve ser abordada com responsabilidade especial. Um passo importante é o registro de propriedade.

A troca, como já mencionado, é uma das transações mais complexas, portanto, usando seu exemplo, consideraremos o processo em etapas.

Procedimento passo a passo para fazer uma troca comprando e vendendo:

• o valor de mercado do objeto é determinado preliminarmente pela coleta de informações estatísticas;
• a questão do pagamento adicional, se houver, é resolvida;
• é realizada uma busca por um comprador e uma busca simultânea por uma opção adequada para se mudar;
• duas transações são realizadas no mesmo dia (ou seja, o próprio apartamento é vendido ao mesmo tempo e outro é comprado);
• ambos os contratos são registrados no Rosreestr (o procedimento pode ser realizado no MFC);
• os apartamentos são transferidos fisicamente com a elaboração de um ato de aceitação e transferência.

Tipos de pagamentos seguros

Atualmente, existem muitos métodos de pagamento completamente seguros ao concluir transações. Isso minimiza o risco de entrar em uma situação desagradável.
As seguintes opções são oferecidas:

1. Um cofre é um cofre alugado por uma instituição financeira. O comprador assina o contrato na presença do vendedor e do representante do banco.Após seu registro, o dinheiro é colocado na célula. Um agente imobiliário ajuda a enviar documentos ao USRN para registro. Esta organização confirma a propriedade do apartamento. Somente após passar por esse procedimento, o vendedor poderá sacar dinheiro do cofre. Você terá que pagar por este serviço.
2. Uma carta de crédito bancária é uma conta aberta pelo comprador em seu nome em um banco. Lá ele coloca a quantidade necessária. Em seguida, a propriedade é registrada. Depois de receber um extrato do USRN, o dinheiro chega à conta do vendedor, a menos, é claro, que haja alguma dúvida sobre a legalidade da transação. O corretor de imóveis está presente em todas as etapas da burocracia.
3. O pagamento após a inscrição é estipulado no contrato. O comprador indica que a liquidação será feita posteriormente. As partes apresentam um pedido de transferência de propriedade, um certificado é emitido com um ônus sobre o apartamento em favor do vendedor. Após a conclusão do registro na Rosreestr, o pagamento é feito transferindo o valor necessário para o vendedor ou transferindo dinheiro. Após os fundos estarem na conta do vendedor, as partes apresentam um requerimento ao MFC para a remoção do ônus, apresentando um recibo para o pagamento integral.
4. A hipoteca é um dos métodos de pagamento mais seguros, pois todos os movimentos da oferta monetária são controlados pelo banco. O comprador preenche um formulário de aprovação de hipoteca. Em seguida, é celebrado um acordo com uma organização bancária, uma conta é aberta, onde o comprador é obrigado a fazer um adiantamento. A quantia de dinheiro alocada por uma instituição financeira para a compra é colocada em uma conta especial. Ao transferir a propriedade de um apartamento, a Rosreestr envia uma notificação ao banco. O valor total é imediatamente transferido para a conta do vendedor.

As operações relacionadas com a compra e venda de imóveis devem ser realizadas preferencialmente sob o controle de imobiliárias. Corretores de imóveis experientes ajudarão você a entender os meandros legais e redigir corretamente todos os documentos.

Empresas imobiliárias em Omsk

Na hora de comprar ou vender, é importante fazer a escolha certa de uma imobiliária confiável. A experiência de trabalho, a disponibilidade de pessoal treinado e um sistema estabelecido de serviços são levados em consideração. Quanto mais responsável for a abordagem da busca de intermediários, mais bem-sucedida e rápida será a transação. Uma lista da Academia de Ciências da cidade de Omsk é proposta. Eles irão ajudá-lo a encontrar o apartamento certo e entrar em contato com os vendedores com base em bancos de dados imobiliários.

As imobiliárias oferecem serviços relacionados à aquisição de apartamentos (casas) sem complicações e com a máxima rapidez. Os clientes em potencial não precisam mais ficar online por horas procurando uma boa opção. Não há necessidade de desperdiçar seu tempo pessoal para filtrar anúncios inadequados, visitar sites com reputação duvidosa e verificar documentos. As agências cuidam dessas questões. Muitos anos de prática permitem que você escolha apartamentos na faixa de preço certa. Se houver uma dúvida sobre a venda de objetos, a busca por compradores e a execução de todos os documentos de título da empresa assumem. Os participantes da transação só precisam estar presentes na assinatura do contrato de venda. As equipes são compostas por gestores que conhecem seu negócio e já acompanharam com sucesso outras transações. Eles podem ajudá-lo a entender todas as sutilezas que surgem na hora de comprar um apartamento.

Vantagens das transações com a participação de imobiliárias:

• a capacidade de encontrar vendedores confiáveis;
• garantir a pureza da transação;
• seleção de habitação para determinados requisitos.

Cada agência tem seu próprio banco de dados de vários objetos.A cooperação com desenvolvedores comprovados garante a compra de moradias confiáveis.

Estilo Arcade

Com a ajuda do Arkada-Style, você pode vender ou comprar qualquer apartamento. A lista de serviços inclui ainda assistência na obtenção de crédito hipotecário preferencial, verificação da pureza jurídica dos documentos, sendo considerados quaisquer tipos de pagamento (dinheiro, hipoteca, certificados). Além disso, a agência também presta assessoria em questões relacionadas aos preços do mercado imobiliário. O profissionalismo da equipe não é questionado. As respostas para muitas perguntas podem ser encontradas no site da empresa. Você também pode ver a lista de serviços aqui. A equipe é composta por verdadeiros especialistas de alta classe que estão prontos para encontrar a chave para qualquer pessoa. A empresa existe desde 1996, possui milhares de clientes satisfeitos e transações bem-sucedidas.

Endereços do escritório: st. Frunze, 54 st. 70 anos de outubro, 20,

☎Tel. +7(3812)790-444.

• ampla experiência no mercado imobiliário;
• profissionalismo da equipe;
• 100% de suporte jurídico.

• não.

AVESTA-REAL

Mudar para um novo apartamento é um passo muito importante, a empresa ajudará na venda de moradia e na seleção de uma nova opção. Os gerentes são profissionais do setor imobiliário e, ao mesmo tempo, especialistas sensíveis. Qualquer situação é tratada com compreensão, enquanto uma abordagem individual é garantida. As transações são feitas em etapas sob o controle dos representantes da empresa. O primeiro passo é concluir um contrato preliminar entre o vendedor e o comprador. De acordo com este documento, este último transfere parte do dinheiro do valor total para confirmar a seriedade de suas intenções. A contribuição é feita sob a forma de depósito ou adiantamento. Caso a transação não tenha ocorrido, todo o valor é devolvido ao comprador no mesmo valor. Ao fazer um depósito, o dinheiro é devolvido, dependendo de quem foi a culpa da compra e venda. Caso o proprietário mude de ideia sobre a venda do apartamento, ele deve devolver o dobro do valor do depósito. Se o comprador se recusar a comprar imóveis, o vendedor fica com o dinheiro para si.
O Grupo de Empresas AVESTA-RIELT foi estabelecido em 21 de setembro de 1995. Este é um dos primeiros AN. A empresa oferece as informações mais completas sobre os apartamentos para aluguel e imóveis residenciais que estão sendo vendidos atualmente. O site sempre tem novos anúncios de indivíduos e corretores de imóveis confiáveis.

Endereço da agência: Avenida Karl Marx, 37.

☎Telefone. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Existem situações em que a transação pode ser realizada sem um corretor de imóveis. Mas às vezes há alguns momentos fora do padrão ou questões complexas que são difíceis de resolver sem a ajuda de profissionais imobiliários experientes.Nesses casos, você pode obter aconselhamento absolutamente gratuito dos principais especialistas da AVESTA-REALT:

• advogado (48-73-99);
• gerente de hipoteca (59-26-36);
• consultor para novos edifícios (950-950);
• agente de compra e venda (95-00-00);
• especialista em imóveis comerciais (37-10-47);
• gerente de aluguel de imóveis residenciais (95-435).

• muitos anos de experiência;
• funcionários educados e competentes;
• trazendo todas as transações em uma base turnkey;
• aconselhamento jurídico.

• não.

Cidade Branca

A empresa foi fundada em 2010. A "Bely Gorod" oferece seus serviços a pessoas físicas e jurídicas no que diz respeito ao aluguel ou venda de apartamentos e quartos. Especialistas experientes estão prontos a qualquer momento para dar conselhos sobre todas as questões de interesse. Um banco de dados exclusivo de apartamentos standard e de luxo, que contém mais de 700 opções atuais, incluindo ofertas de aluguel de curto prazo, permite que você escolha exatamente o que o cliente precisa. Você pode alugar um imóvel em Omsk entrando em contato com nossa empresa no mesmo dia. Um especialista vai aos shows, a comissão é paga à empresa após a conclusão do contrato com o proprietário.

Endereço: Avenida Marx 18. ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• suporte total a transações;
• apenas compras bem-sucedidas;
• funcionários simpáticos educados.

• não.

RADA-REAL

A empresa imobiliária RADA-RIELT é uma das organizações mais confiáveis ​​em Omsk. A empresa presta serviços de aluguel e venda de apartamentos. Somente os verdadeiros profissionais trabalham em NA, eles assumem o trabalho rotineiro e levam todas as transações a uma conclusão legal. Aqui você pode obter a assessoria mais qualificada em todas as operações.A lista de serviços prestados ao comprar um apartamento chave na mão:

1. Elaboração de informações publicitárias sobre o objeto a ser vendido com posterior colocação.
2. Recebendo ligações de clientes.
3. Demonstração de objetos.
4. Negociando os termos de um acordo futuro.
5. Disposições organizacionais para a preparação e execução da transação, suporte aos procedimentos de liquidação.
6. Presença na assinatura e registro estadual do contrato de compra e venda.
7. Se necessário, assistência no cancelamento do registro de apartamentos.
8. Assistência na elaboração do ato de aceitação e transferência do apartamento.

Profissionais imobiliários trabalham aqui. As transações são realizadas com total transparência.

☎Telefone. +7(3812)638488, +79039271365, +79088006296.

• escritório aconchegante;
• atmosfera amigável;
• funcionários simpáticos educados.

• não.

gerente domiciliar

A AN "Casa de Gestão" disponibiliza a seguinte lista de serviços: elaboração de contrato de compra e venda, assessoria na compra e venda de imóveis, avaliação de apartamentos. A lista de operações também inclui assistência na aquisição ou aluguel de escritórios comerciais, imóveis comerciais, suburbanos, de elite, moradias secundárias em Omsk. É realizada a preparação de contratos de venda, troca, doação, exame de documentos de título. A agência "Upravdom" tem grandes perspectivas de crescimento na classificação das empresas Omsk.

A empresa está localizada em Omsk, Marksa pr. (3812) 59-08-22. A solicitação de informações de interesse pode ser enviada pelo e-mail:

• execução de transações chave na mão em alto nível;
• profissionalismo da equipe.

• não.

Imobiliária Pervomayskaya

AN "Pervomayskaya nedvizhimost" em Omsk trabalha no mercado imobiliário há muito tempo. Os clientes do escritório podem contar com os seguintes serviços:

• assessoria na seleção de vários imóveis residenciais, terrenos, imóveis comerciais;
• trabalhar com hipotecas;
• troca de apartamento;
• registo de requalificação e reconstrução com elaboração de projectos, obtenção de licenças de construção, etc.;
• exame de documentos de título;
• questões hereditárias e seu registro;
• representação em tribunais;
• consultas.

A recepção é realizada por corretores de imóveis profissionais experientes e com formação jurídica. Horário de trabalho das 10-00 às 20-00, o dia de folga é domingo. A Academia de Ciências está localizada no endereço: Omsk, rua Zaozernaya, 11 b. ☎Telefone. 8(913)149-83-18.

• suporte de qualidade de todas as transações;
• atmosfera acolhedora;
• profissionais amigáveis.

• não.

ALTA

Gestores experientes da empresa imobiliária ALTA trabalham há muitos anos na área de compra e venda de habitação. Eles ajudarão a resolver quaisquer problemas relacionados a imóveis na cidade de Omsk e na região. A empresa também atua na locação de imóveis e ajudará a alugar ou alugar um apartamento (casa). O pagamento é feito somente após o check-in. Existe um sistema de descontos. Competência e eficiência dos funcionários está sempre no topo

Endereço: 25, Av. Mira.

E-mail: ☎Tel. 8-903-927-08-59, +7(3812) 380859.

 

• vasta experiência no mercado imobiliário;
• profissionais competentes e atenciosos.

• não.

Avenida

A empresa oferece uma ampla gama de serviços imobiliários profissionais a preços acessíveis, que inclui quase todas as operações de qualquer complexidade com imóveis, assistência na preparação de um pacote de documentos para uma hipoteca. Comprar uma casa com o envolvimento de fundos de todos os tipos de certificados de habitação, restaurar documentos perdidos, entrar em uma herança, aconselhamento jurídico gratuito - tudo isso é possível para corretores de imóveis com experiência. Eles sempre poderão encontrar deficiências em uma ou outra opção, especialmente em moradias secundárias, porque muitas deficiências, especialmente na compra de apartamentos antigos, não aparecem imediatamente, mas apenas com o tempo. Muitas vezes eles estão tentando disfarçar realizando novos reparos. A liquidação final com a empresa é feita após a conclusão da transação.

Endereço: 99/2 Kosmic Ave, 2º andar.

Telefones ☎+7(3812) 57-41-63, +7(3812)597-107, +79509597110. E-mail:

• 100% de suporte a transações;
• gerentes educados e experientes.

• não.

Conclusão

A classificação é baseada em comentários de clientes e é subjetiva. Mas dado que a concorrência entre as imobiliárias cresce a cada ano, as agências estão ampliando o leque de seus serviços e melhorando seus métodos de trabalho. O principal fator em que se deve confiar ao solicitar ajuda a uma determinada organização é a abordagem legalmente competente dos funcionários, sua capacidade de encontrar rapidamente uma saída para as situações não padronizadas predominantes e a atitude sensível dos especialistas.