As melhores agências imobiliárias em Ecaterimburgo em 2025

Todo mundo enfrenta o problema de escolher uma imobiliária na hora de comprar, vender, trocar e outras transações imobiliárias. Quais são os critérios para a escolha de uma imobiliária para que o negócio satisfaça o vendedor e o comprador? E como escolher a melhor agência imobiliária em Ecaterimburgo? Vamos tentar descobrir.

Critérios para escolher uma agência imobiliária

Geralmente guiado pelos requisitos clássicos:

• tempo de atuação da empresa no mercado;
• o tamanho da empresa;
• participação em várias associações da indústria;
• disponibilidade de prêmios;
• aparência do escritório.

Isso provavelmente é verdade em alguns pontos, de fato o tamanho da empresa fala de sua estabilidade de receita, o prazo - da experiência acumulada, prêmios - da qualidade do serviço e assim por diante. Mas esta não é a única coisa a prestar atenção.Muitos ouvem a opinião de ex-clientes do escritório, aos quais prestou um serviço. Mas acontece que escolhendo uma agência no conselho, o cliente continua insatisfeito. Aqui a resposta é simples: cada pessoa tem suas próprias necessidades e ideias sobre o serviço.

Portanto, você precisa ouvir as recomendações, mas não confiar completamente. Quaisquer detalhes pouco claros devem ser esclarecidos. O principal em qualquer transação é a sua segurança. O contrato deve especificar quais obrigações a empresa assumirá para verificar a pureza da transação do lado legal. Em palavras, o corretor de imóveis promete tudo o que o cliente precisa. Compromissos orais não significam nada, todos os acordos devem ser por escrito.

Uma firma que valoriza sua reputação costuma oferecer um compromisso por escrito com a pureza da transação e respaldo legal. De grande importância é o amparo legal da agência após a transação, em caso de imprevisto.

O prazo do trabalho da agência nem sempre indica sua confiabilidade. Uma empresa recém-formada pode ter funcionários com vasta experiência na área de atividades imobiliárias. Quando você visita a empresa pela primeira vez, precisa observar as condições de trabalho do escritório, preencher o formulário de contrato e estudar cuidadosamente todas as nuances.

Particularmente notável é a cláusula do contrato que descreve as obrigações da agência, em particular, em que ponto o contrato é considerado cumprido. É impossível concordar se a transação é considerada concluída após a apresentação da documentação para registro estadual. Acontece que a liquidação final, registro, liberação física do apartamento e sua transferência para o comprador - o corretor de imóveis não tem qualquer responsabilidade por isso. Em tal situação, a empresa está interessada apenas em compensação monetária, uma vez queo corretor de imóveis recebe seu valor o mais tardar na data da transação.

Do ponto de vista legal, a agência atua como intermediária entre as duas partes, e a execução incorreta das cláusulas do contrato não tem força legal em relação a um terceiro. Por isso, é necessária uma assessoria jurídica qualificada em cada cláusula do contrato. Se o corretor de imóveis não ouvir a opinião do cliente, não quiser alterar o contrato, isso deve alertar.

Suporte jurídico: dicas de como garantir a segurança de uma transação

Quanto à questão monetária, é necessário proteger do ponto de vista da lei:

• fazer um acordo com uma empresa confiável com uma equipe de profissionais;
• definir claramente os termos do contrato para não atrasar o procedimento;
• fixar o custo, a mudança só é possível sob a condição especificada no contrato;
• o valor da comissão da agência deve ser especificado;
• é aconselhável fazer um seguro em uma empresa respeitável, porque. as certidões de uma empresa imobiliária não têm força legal em caso de litígio;
• pagar através de um banco ou caixa com recibo de um documento;
• ao final da transação, você deve receber um ato de aceitação e entrega. A presença deste documento torna possível apresentar uma reclamação contra a agência.

Por segurança, é recomendável não esconder o negócio de parentes e amigos, você também pode convidá-los para negociações e apresentá-los aos funcionários da agência. Especialistas acreditam que as agências que sobreviveram à crise, assim como as formadas nos anos 90, são confiáveis.

As melhores agências imobiliárias em Ecaterimburgo

Várias agências imobiliárias estão operando com sucesso em Yekaterinburg.

Novosel

Em 2025, a agência completa 20 anos. Durante este período, cerca de 40 filiais foram abertas em Yekaterinburg e região.São mais de 20 mil objetos no banco de dados unificado da empresa, a Novosel trabalha com grandes construtoras e bancos do Distrito Federal dos Urais. Toda a papelada é automatizada.

Entre os serviços oferecidos:

• Venda de imóveis residenciais, suburbanos, comerciais e estrangeiros. Os corretores de imóveis realizam a seleção de quaisquer instalações em novos edifícios aos preços do desenvolvedor. O cliente tem a oportunidade única de visitar o canteiro de obras com um corretor de imóveis, tirar qualquer dúvida sobre sua casa. Isso é fornecido por um programa especial gratuito "Novostroy-tour": um microônibus com um funcionário da agência chega para o cliente e o leva até o canteiro de obras;
• um programa conjunto de seleção de empréstimos hipotecários com bancos parceiros;
• assistência na avaliação da habitação;
• preparação de documentos para privatização. O serviço é prestado gratuitamente durante o procedimento de compra e venda;
• o serviço de aprovação ajudará a organizar a remodelação de quaisquer instalações, a transferência de residencial para não residencial e vice-versa, a alocação ou adição de áreas residenciais, não residenciais e outras aprovações;
• os advogados da agência prestam quaisquer serviços de preparação de documentos, apoio jurídico de transações, representação em tribunais e outros;
• ajuda no estado registro de terrenos;
• seleção de moradias no exterior, nas áreas de resort da Rússia, cidades da Federação Russa;
• o departamento analítico dedica-se à pesquisa do mercado imobiliário.

A equipe da agência é composta por especialistas experientes, cada um engajado em alguma direção separada. A empresa tem seu próprio jornal Novosel Expert, que é publicado uma vez por mês. Em 2014, seu próprio time de hóquei apareceu.

A agência imobiliária Novosel, de acordo com a mídia independente e a UPN, é a maior da região dos Urais.Todos os clientes da agência que fizeram um negócio recebem um certificado legal perpétuo "Proteção de propriedade", o que significa que os advogados protegerão os direitos do cliente em disputas e tribunais gratuitamente, se se tratar de violação dos direitos sobre o objeto adquirido.

☎ Telefone da agência: 8 (343) 300 3 600

• vasta experiência no mercado imobiliário;
• muitos escritórios na cidade e região;
• uma ampla gama de serviços;
• sistema de proteção de transações;
• a capacidade de controlar o processo de construção em qualquer fase do novo edifício.

• não encontrado.

Casa de Imóveis

Esta é uma empresa federal com escritórios em 79 cidades russas e 6 países. A agência foi inaugurada em 2007. O que torna uma agência atraente?

• os clientes poderão obter um desconto de 0,5% em um empréstimo de bancos com os quais a empresa coopera;
• as transações imobiliárias recebem 100% de garantia, em caso de perda dos direitos, todo o valor é devolvido ao cliente;
• Os especialistas da agência estão prontos para consultar a qualquer momento, organizar uma visualização do objeto de interesse;
• advogados acompanham todo o processo da transação e prestam assistência jurídica após a sua conclusão.

Os especialistas da agência oferecem serviços:

oferta:

• dependendo do período desejado, o corretor de imóveis realiza um exame e avaliação das instalações;
• recolhe os documentos necessários;
• um especialista da agência ajudará a apresentar corretamente a habitação, demonstrando as vantagens e suavizando as deficiências.

comprar:

• consulta preliminar sobre todas as questões de interesse;
• o corretor lhe apresentará as opções de moradia, apontando as vantagens e desvantagens;
• os imóveis são oferecidos a preço de mercado;
• registro para hipoteca militar, para capital maternidade;

intercâmbio:

• estudar os motivos da troca, determinando os parâmetros da habitação desejada;
• seleção de opções;
• organização de uma campanha publicitária para atrair o número máximo de instalações;
• coleta de documentação.

Coordenação de reurbanização: esse serviço é totalmente assumido pela agência: desde a coleta da documentação até o recebimento do passaporte cadastral.

Especialistas prestam assistência na privatização de instalações, registo de terrenos, herança e outros serviços relacionados com questões imobiliárias.

Qualquer consulta aos clientes é fornecida gratuitamente. O custo de outros serviços é de 3-5% do valor da propriedade. Todas as transações estão sujeitas a um criterioso controle legal, que garante a pureza jurídica.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• vasta experiência no mercado imobiliário;
• assessoria em quaisquer questões relacionadas a imóveis;
• uma ampla gama de serviços;
• amparo legal da transação;
• a possibilidade de obter um empréstimo favorável.

• não.

UM "Rancho"

Lema da agência: Trabalhamos de forma ativa, confiável, honesta e responsável. A empresa atua há cerca de 15 anos e é:

• membro da Associação Russa de Corretores de Imóveis (RGR);
• membro titular da Câmara Ural de Imóveis (UPN) da primeira categoria;

A atividade da empresa é certificada e segurada. A agência coopera com grandes bancos, empresas de construção e investimento em termos mutuamente benéficos. A atividade prioritária é o imobiliário suburbano:

• operações de compra e venda de edifícios residenciais, chalés;
• registo de terrenos para a construção de instalações residenciais e auxiliares.

Os corretores de imóveis da empresa ajudam os clientes a realizar transações:

• para a venda e compra de qualquer imóvel, inclusive comercial, em Yekaterinburg e região;
• seleção e compra de espaço residencial em novos edifícios, no mercado secundário;
• sobre aluguel, amparo legal do locador;
• sobre a privatização e remodelação de instalações com registo documental.

AN Rancho fornece serviços de transferência residencial para não residencial. O trabalho é realizado em duas etapas:

• obter uma resolução do Chefe da cidade sobre a transferência;
• assistência na elaboração e obtenção de um ato de encomenda de um objeto e um certificado na câmara de registro.

Além disso, os seguintes serviços são fornecidos em instalações novas ou reconstruídas:

• celebração de contratos de fornecimento de eletricidade e energia, fornecimento de gás;
• obtenção de alvarás para construção e aprovação da documentação do projeto;
• documentação de escavações;
• coleta e preparação de documentação para o terreno, imóveis residenciais.

A agência oferece serviços na obtenção e processamento de uma hipoteca, verificação de histórico de crédito, obtenção de certificado do Catálogo Central de Históricos de Crédito. Os funcionários da agência ajudarão você a comprar imóveis com urgência.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registro de transação com imóveis suburbanos;
• garantia legal;
• assistência na obtenção de uma hipoteca.

• não encontrado

Imóveis Urais

A empresa iniciou a sua atividade no ano pré-crise de 1997 e conta atualmente com 5 sucursais e 2 escritórios adicionais. A equipe tem cerca de cem funcionários, entre eles - 16 advogados profissionais, consultores de hipotecas. Os chefes dos escritórios territoriais têm um certificado de Corretor e uma vasta experiência profissional.

A Academia de Ciências é um membro válido da UPN do 1º nível e da Guilda Russa de Corretores de Imóveis. Os parceiros hipotecários são: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit e Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

As atividades da empresa são seguradas por 5 milhões de rublos pelo Renaissance Insurance Group LLC.

Lista de serviços:

• oferta de venda de imóveis residenciais e não residenciais: publicidade em diversas publicações impressas;
• assistência na compra e venda urgente de quaisquer instalações;
• trocas de qualquer combinação;
• reassentamento de casas para demolição e apartamentos comunitários;
• suporte jurídico: verificação da legalidade do objeto;
• apoio jurídico na preparação de documentos para privatização;
• registro de propriedade da terra;
• provisão de adiantamentos para pagamento de dívidas;
• suporte jurídico de transações, representação em juízo.

A base imobiliária da agência possui 35.000 objetos para diversos fins: comerciais, secundários, edifícios novos, estrangeiros, casas particulares. A empresa auxilia na escolha de uma organização de construção para um cliente que adquiriu um terreno. Também é prestada assistência jurídica na preparação de documentação para imóveis suburbanos. Ao realizar as transações, são levadas em consideração as especificidades de cada uma, para isso é realizado um estudo detalhado dos documentos.

Para os proprietários de imóveis comerciais, é oferecido um conjunto de medidas de apoio ao processo de compra e venda ou serviços individuais. O pacote de serviços inclui:

• preparação de documentos e celebração de contrato de compra e venda para registro no registro estadual;
• verificação do lado legal dos documentos de título, os poderes de ambas as partes, etc.
• coordenação de todos os termos da transação e participação do corretor de imóveis nas negociações;
• participação na preparação de uma transação bancária: escolher um banco, reservar um cofre, acordar uma data, examinar contratos oferecidos por um banco;
• transação na presença de advogado e na abertura da cela;
• formação de um pacote de documentos para a autoridade de registro, apresentação e recebimento de um certificado com registro.

A agência também oferece um serviço: gestão fiduciária de imóveis comerciais. Isso inclui serviços para a operação técnica e comercial da instalação, a saber:

• questões administrativas: campanha publicitária para captação de potenciais inquilinos, divulgação das instalações, fiscalização dos trabalhos de reparação realizados pelo inquilino, bem como o cumprimento do correto funcionamento. Questões de serviços públicos também são assumidas pela agência;
• apoio jurídico em quaisquer situações, resolução de litígios, realização de alterações e aditamentos ao contrato de arrendamento, atendendo à vontade do senhorio, interação com órgãos governamentais;
• resolver questões de manutenção e operação do imóvel.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• rica experiência no mercado imobiliário;
• pessoal de pessoal profissional;
• cooperação com bancos, empresas de construção;
• garantia de seguro das atividades da agência;

• não instalado

As agências acima provaram-se exclusivamente no lado positivo, o que lhes dá o direito de chamá-las de empresas imobiliárias mais confiáveis ​​​​em Yekaterinburg.