Najlepsi deweloperzy Sankt Petersburga w 2025 roku

Ostatnie głośne afery związane z upadłością firm budowlanych, które pozostawiły udziałowcom bez pieniędzy i nieruchomości sprawiają, że osoby chcące oszczędzać na mieszkaniu bardziej odpowiedzialnie podchodzą do wyboru dewelopera. Ponieważ błąd w tym przypadku może kosztować miliony rubli.

Nie powinieneś wybierać mieszkania tylko na podstawie kosztów. Wręcz przeciwnie, oferty tanich mieszkań w dobrej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą, dobrymi wykończeniami i napiętymi terminami powinny zaalarmować. Tak czy inaczej, budownictwo to biznes, który musi przynosić zyski. Dlatego nikt nie będzie sprzedawał metrów kwadratowych po obniżonej cenie.

W artykule porozmawiamy o niezawodnych programistach w Petersburgu.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze

Aby rozpocząć, sprawdź kilka witryn. Przestudiuj informacje, sprawdź zdjęcia z prawdziwych obiektów. „Atrapa” z kolorowymi obrazkami zapożyczonymi z Internetu można bezpiecznie wyeliminować.

Dokumenty rejestracyjne firmy budowlanej

Idealnie, dokumenty założycielskie, świadectwo rejestracji powinny być umieszczone w domenie publicznej. Jeśli nie, to dane z dnia rejestracji można znaleźć na stronie internetowej urzędu podatkowego.

Dokumenty budowlane

Głównymi dokumentami potwierdzającymi legalność robót budowlanych są pozwolenie i oświadczenie o projekcie. Pozwolenie na budowę wydaje administracja miasta (powiatu). Dokument wskazuje datę wydania i nazwy obiektów, które mają zostać wybudowane (od budynków mieszkalnych, parkingów po podstacje transformatorowe).
Deklaracja projektowa jest sporządzana przez firmę budowlaną i poświadczona podpisem dyrektora generalnego. Wskazuje: zysk za ostatnie 3 lata, terminy, tryb rozwiązywania sporów, ryzyka finansowe.

Uwaga: deweloper musi posiadać dokumenty dotyczące dzierżawy lub własności terenu.

Finansowanie

Lepiej kupować mieszkania od firm akredytowanych przez duże banki. Oznacza to, że instytucja finansowa obliczyła całe ryzyko i jest gotowa zainwestować w projekt.

Umowa ubezpieczenia

Z reguły sumienne firmy ubezpieczają ryzyko (upadłość lub zakończenie budowy) w celu wypłaty pieniędzy klientom. Poproś o oryginał w urzędzie, a następnie sprawdź, czy firma ubezpieczeniowa wskazana w umowie znajduje się na liście Banku Centralnego.

Informacje na stronie internetowej sądu polubownego

Na stronie sądu polubownego możesz sprawdzić, czy firma została ogłoszona upadłość.Jeśli tak, rozważ inne opcje.

Inną opcją jest osobiste obejrzenie przekazanych już domów. Zwróć uwagę na wykończenie zewnętrzne, stan wind, czy nie ma przecieków na ścianach (na wyższych piętrach). Jeśli wszystko Ci się podoba, możesz rozważyć zakup.

Poniżej znajduje się ocena sporządzona na podstawie udziału w rynku, akredytacji bankowej, liczby zleconych obiektów i recenzji użytkowników.

Wiodący deweloperzy Sankt Petersburga w 2025 r.

Grupa LSR

Jeden z najbardziej wiarygodnych deweloperów w Petersburgu z 25-letnim doświadczeniem na rynku budowlanym. Główną działalnością jest masowa budowa we wszystkich dzielnicach Petersburga i regionu Leningradu. Pierwsze obiekty powstały w historycznym centrum miasta.

Dziś firma oferuje nieruchomości mieszkalne klasy „komfort”, „biznes”, „elita”. Z wykończeniem pod klucz lub wysokiej jakości przygotowaniem dla doskonałego wykończenia. Materiały budowlane dostarczane są z fabryk wchodzących w skład holdingu LSR, dzięki czemu jakość jest kontrolowana na każdym etapie budowy. Jeśli chodzi o wykończenie, materiały budowlane są dostarczane przez partnerów holdingu, dzięki czemu klient otrzymuje doskonałą jakość, a jednocześnie może dużo zaoszczędzić.

Podczas budowy wykorzystywane są 2 technologie:

Z płyt żelbetowych z późniejszym wykończeniem bezszwowym według technologii zachodniej - dla budynków mieszkalnych klasy „komfort”

1. Ceglany monolityczny - dla klasy nieruchomości „biznes” i „elita”.
2. Przy budowie osiedli mieszkaniowych firma realizuje koncepcję „dobrego podwórka”, ukierunkowaną na wygodę i komfort mieszkańców. Przywiązuje dużą wagę do ukształtowania terenu tutejszego terenu, aranżacji placów zabaw i chodników. Budowniczy dba również o bezpieczeństwo. Wszystkie domy, niezależnie od klasy, posiadają portiernie, system monitoringu wideo, zainstalowane są domofony.

Teraz trochę o liczbach. Grupa LSR dysponuje funduszem ziemi o powierzchni ponad 1000 hektarów, w trakcie działalności firmy oddano do użytku 420 apartamentowców, co oznacza 60 000 rodzin, które otrzymały nowoczesne, komfortowe mieszkania.

W budowie jest ponad 8 mln m2 mieszkań.

O wiarygodności dewelopera świadczy również fakt, że LSR jest spółką publiczną, której akcje notowane są na największych giełdach.

LSR oferuje klientom wszystkie możliwe narzędzia do zakupu wymarzonego mieszkania:

1. Kredyty hipoteczne (w tym dla wojska). Możesz obliczyć wysokość miesięcznej spłaty, wybrać najbardziej opłacalny program bezpośrednio na stronie internetowej firmy za pomocą kalkulatora hipotecznego. Ponieważ LSR jest partnerem ponad 20 banków, znalezienie optymalnych warunków nie będzie trudne.
2. Plan ratalny z zaliczką 10%, zarówno na etapie budowy obiektu, jak i po jego oddaniu.
3. Przy pełnej opłacie kosztów mieszkania, dla klientów przewidziane są rabaty, a także jak najszybsza realizacja transakcji.
4. Możliwość wykorzystania kapitału macierzyńskiego przy zakupie
5. Działa ze wszystkimi rodzajami dotacji

W 2025 roku planowane jest oddanie do użytku 6 obiektów. Ceny mieszkań - od 2,5 miliona rubli.

Łączność:
Strona internetowa: https://www.lsr.ru/
Adres: Petersburg, ul. Kirocznaja, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• wieloletnie doświadczenie;
• stabilność i niezawodność;
• ogromny fundusz ziemi.
• wiele ofert dla klientów;
• nowoczesne wykończenie;
• własna technologia budowy, wysokiej jakości materiały wykończeniowe;
• akredytacja 20 banków.

• wysoki koszt mieszkania.

Osiedl miasto

Setl City jest częścią holdingu finansowo-przemysłowego Setl, który jest jednym z wiodących graczy na rynku budowlanym północno-zachodniego regionu. Pełni funkcje klienta-dewelopera.

Firma świadczy szeroki zakres usług budowlanych – od budowy ekskluzywnych budynków premium po masowe budownictwo mieszkaniowe. Zespoły mieszkaniowe wyróżniają się oryginalną i zapadającą w pamięć architekturą, zgodnością ze standardami budowlanymi oraz jakością wykończenia.

Do tej pory Settle City oddało do użytku ponad 20 obiektów, 205 wybudowało budynki mieszkalne dla 87 000 rodzin. Bank ziemi przekracza 720 ha.

Wszystkie transakcje zakupu nieruchomości przechodzą przez wyłącznego pośrednika „Nieruchomość leningradzka”, która jest częścią holdingu. Bezpośrednio od dewelopera, bez pośredników i dodatkowych opłat.

Własna obsługa klienta nadzoruje kupujących od momentu zawarcia umowy do rozliczenia, sprawdza jakość i zgodność wykonanych prac, uczestniczy w odbiorach nieruchomości, przyjmuje roszczenia od mieszkańców.

Mieszkanie w obiektach miasta Setl można kupić na raty, pożyczkę, z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego. Po całkowitym opłaceniu kosztów udzielana jest zniżka do 15%, w zależności od rodzaju i kosztu mieszkania.

Do 2025 roku planowane jest oddanie do użytku 2 kompleksów mieszkaniowych: Solnechny Gorod przy Petergofskoy Highway i Svetlana Park u zbiegu ulic Manchesterskaya i Engels Avenue.

Łączność:
Strona internetowa: http://www.setlcity.ru
Adres: Moskovsky pr., 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na rynku od 1994 roku;
• współpracuje z zaufanymi programistami;
• własna obsługa klienta;
• uznana za najlepiej prosperującą firmę w masowym budownictwie mieszkaniowym w obwodzie leningradzkim w 2018 roku;
• dogodna strona.

• limitowane oferty dla klientów.

Grupa Polis

Zaangażowany w budowę obiektów w Petersburgu i obwodzie leningradzkim. Łączy kilka działań jako wykonawca, klient i deweloper. Rozpoczęła swoją działalność w 2010 roku, jest rzetelnym deweloperem, zwycięzcą wielu profesjonalnych konkursów. Na pierwszym miejscu pod względem ilości oddanych mieszkań w regionie, na siódmym miejscu w Federacji Rosyjskiej według ERZ (Unified Register of Developers).

Misją firmy jest budowa osiedli mieszkaniowych, zapewniających nowy standard życia.Wszystkie ukończone kompleksy wyposażone są w parkingi, place zabaw, zwraca się uwagę na zagospodarowanie terenu i zagospodarowanie terenów przyległych.

Status oferowanej nieruchomości waha się od klasy ekonomicznej po luksusowe apartamenty. Oferta specjalna - zobacz apartamenty klasy komfort. Z panoramicznym przeszkleniem, w domach położonych w najbardziej malowniczych częściach Petersburga. Nad brzegiem Newy, w bliskim sąsiedztwie ogrodów krajobrazowych.

Jeśli chodzi o wykończenie, klienci mają do wyboru 2 opcje:

• Wykończeniowy - „pod klucz”, do którego wykorzystywane są wysokiej jakości materiały przyjazne dla środowiska. Standardowe wykończenia obejmują: oklejanie ścian tapetą winylową, podłogi (laminat), łazienki z płytkami ceramicznymi. Dokładne wykończenie można zamówić dodatkowo w dniu rejestracji DDU.
• Wstępne wykończenie – montaż grzejników, przygotowanie ścian do wykończenia, ułożenie instalacji elektrycznej i mediów. Wszystkie prace są domyślnie zawarte w pakiecie usług, bez dodatkowych opłat.Cena mieszkania obejmuje podłączenie urządzeń pomiarowych (prąd, wodomierze)

Na lata 2010-2018 oddano do użytku 46 obiektów o łącznej powierzchni ponad 1 mln m2. W bieżącym roku zawarto ponad 3000 umów o kredyt hipoteczny.

Deweloper zapewnia plan ratalny z zaliczką w wysokości do 50% kosztu mieszkania przy ostatniej wpłacie przed oddaniem obiektu. Zajmuje się kredytami hipotecznymi, kapitałem macierzyńskim, programami dopłat.

Łączność:
Strona internetowa: http://polis-group.ru
Adres: pl. Konstytucja 1, budynek 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• akceptowalne ceny;
• niezawodność;
• korzystne prognozy rozwoju firmy;
• poręczna strona z przydatnymi informacjami.

• duża zaliczka.

grupa firm KVS

Rozpoczęła działalność w 2003 roku. Od 15 lat z małego wykonawcy przekształciła się w grupę firm, która łączy funkcje inwestora, wykonawcy, dewelopera. Zaliczane do pierwszej dziesiątki firm, które zawarły porozumienie „o uczciwej pracy” z rządem Sankt Petersburga.

KVS realizuje pełny cykl budowy obiektu – od projektu do uruchomienia. Pierwszym kompleksem mieszkalnym oddanym do użytku był projekt na dużą skalę „gusi-swans” o łącznej powierzchni ponad 80 tys. m 2 w dzielnicy Primorsky w Sankt Petersburgu.

Dzięki własnym wielokierunkowym podziałom okazał się naprawdę komfortową przestrzenią dla mieszkańców z zagospodarowaniem podwórek, własnym parkingiem wielopoziomowym oraz wygodnymi parkingami naziemnymi.

2 lata temu firma wprowadziła na rynek obiecujący projekt, który będzie zlokalizowany na ponad 10 hektarach ziemi w obwodzie kalininskim.Planuje się, że będzie to kompleks mieszkalny 3 wieżowców z własnym przedszkolem na terenie i parkingiem.

Oprócz standardowych warunków sprzedaży istnieje oferta "mieszkanie offsetowe". Klient powierza sprzedaż istniejącej nieruchomości specjalistom firmy, wpływy w 100% wolumenu przeznacza na opłacenie mieszkania w nowym budynku (na podstawie umowy DDU). Bardzo ważnym punktem jest to, że firma nie pobiera prowizji, usługa świadczona jest klientom bezpłatnie.

Łączność:
Strona internetowa: https://kvsspb.ru/
Adres: 5 Górny pas, budynek 1, budynek 5, litera A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• tanie mieszkania;
• regularne dochodowe promocje;
• możliwość wyboru opcji ratalnej (kilka programów w zależności od osiedla).

• niewygodna lokalizacja biura.

Grupa Megalit-Okhta

Firma powstała 12 lat temu w wyniku połączenia kilku małych firm budowlanych i wyspecjalizowanych przedsiębiorstw. Dziś to nie tylko korporacja budowlana, ale także marka. Kierownictwo firmy koncentruje się na tworzeniu kompleksów spełniających wszystkie wymagania nowych osadników.

Dumą Megalitu są takie obiekty jak "GreenLandia" na Prosveshcheniya Prospekt, budynek mieszkalny z ogromnym poddaszem naprzeciwko wyspy Elagin.

Do 2025 roku planowane jest oddanie do użytku pierwszych 4 budynków dzielnicy Primorsky „Domy na Lwowskiej”. Atutem projektów jest dogodna lokalizacja. W pierwszym przypadku 400 metrów od stacji metra Krasnogvardeyskaya, w drugim - 100 metrów od Parku Poliustrowskiego.Nowoczesne materiały i technologie budowlane, możliwość wyboru mieszkań o różnych układach, zagospodarowane, zamknięte dziedzińce – to wszystko sprawia, że ​​osiedla mieszkaniowe są atrakcyjne dla potencjalnych nowych osadników.

Jeśli chodzi o programy, z którymi współpracuje Megalit, są one ograniczone. Klientkom oferowane są plany ratalne, kredyty hipoteczne oraz wykorzystanie kapitału macierzyńskiego.

Łączność:
Strona internetowa: https//lv21.ru/
Adresy: ul. Sadovaya 40, Lvivska 21, al. Kronverksky, 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobra lokalizacja obiektów;
• wysokiej jakości wykończenia.

• ograniczony wybór banków na kredyty hipoteczne.

renowacja

Pomimo stosunkowo krótkiego okresu pracy na rynku budowlanym (10 lat) firmie udało się zdobyć reputację solidnego dewelopera. Głównym kierunkiem jest budowa kompleksów wielkopowierzchniowych ze szczegółowym studium infrastruktury, która jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi.
„Remont” realizuje własną koncepcję „Live!”, na którą składają się:

1. Niezawodność to technologia konstrukcji monolityczno-ceglanej, sprawdzona przez lata w warunkach klimatu petersburskiego. Domy są ciepłe zimą i nie gorące latem.
2. Bezpieczeństwo - budynki wyposażone są w systemy monitoringu wizyjnego, domofony. Sąsiednie terytorium jest wyposażone w bezpieczny ruch pieszych i rowerzystów.
3. Infrastruktura - wszystkie udogodnienia niezbędne do wygodnego życia (placówki banków, sklepy, apteki) znajdują się w zasięgu spaceru.
4. Opieka nad dziećmi - na terenie osiedli mieszkaniowych znajdują się szkoły i przedszkola.
5. Dogodne węzły komunikacyjne oraz zlokalizowane w pobliżu stacje metra i przystanki komunikacji miejskiej.

Firma odpowiedzialnie podchodzi również do aranżacji podwórek, które mogą być świetnym miejscem do zabaw sportowych czy spacerów z dziećmi.

Koszt mieszkań zaczyna się od 1,5 miliona rubli (dla tych, którzy weszli do placówki przedszkolnej). Możesz kupić nieruchomość z zaangażowaniem kapitału macierzyńskiego, na raty lub pod zastaw istniejącego mieszkania.

Łączność:
Strona internetowa: https://spbren.ru/
Adres: ul. Niekrasowa, zm. 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• sprawdzone przez lata technologie budowlane;
• układ sąsiedniego terytorium;
• realizacja własnych projektów.

• wysoki koszt mieszkania.

RosStroyInvest

Holding składający się z 11 przedsiębiorstw realizujących prace budowlane od etapu wykopu do wykończenia. Własna flota samochodów ciężarowych, nowoczesny sprzęt pozwalają nam na realizację dowolnych rozwiązań architektonicznych.

RosStroyInvest oferuje klientom różne opcje płatności, w tym raty, wykorzystanie kapitału macierzyńskiego i dotacje. Dostępna jest również pożyczka hipoteczna. Jednocześnie każdy nabywca będzie mógł wybrać najlepsze warunki, ponieważ deweloper jest akredytowanym partnerem 17 największych rosyjskich banków.

• niezawodność;
• przystępny koszt;
• akredytacja dużych banków.

• możliwe wady wnętrza

Łączność:
Strona internetowa: http://www.rsti.ru/
Adres: ul. Akademik Pawłowa, 14, bud. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Jeśli planujesz kupić mieszkanie, podejdź odpowiedzialnie do wyboru dewelopera. Sprawdź dokumenty, warunki firmy na rynku budowlanym. Czytaj recenzje i bądź ostrożny przy podpisywaniu umów. W przypadku wątpliwości należy zasięgnąć porady prawnej.