Najlepsze agencje nieruchomości w Jekaterynburgu w 2025 roku

Każdy staje przed problemem wyboru agencji nieruchomości przy zakupie, sprzedaży, wymianie i innych transakcjach mieszkaniowych. Jakie są kryteria wyboru agencji nieruchomości, aby transakcja satysfakcjonująca sprzedającego i kupującego? A jak wybrać najlepszą agencję nieruchomości w Jekaterynburgu? Spróbujmy to rozgryźć.

Kryteria wyboru agencji nieruchomości

Zwykle kieruje się klasycznymi wymaganiami:

• czas istnienia firmy na rynku;
• wielkość firmy;
• członkostwo w różnych stowarzyszeniach branżowych;
• dostępność nagród;
• wygląd biura.

Jest to prawdopodobnie prawda w niektórych punktach, rzeczywiście wielkość firmy mówi o jej stabilności dochodów, termin - nagromadzone doświadczenie, nagrody - jakość usług i tak dalej w dół listy. Ale to nie jedyna rzecz, na którą należy zwrócić uwagę.Wielu słucha opinii byłych klientów firmy, której świadczyła usługę. Zdarza się jednak, że wybierając agencję na radę, klient pozostaje niezadowolony. Tutaj odpowiedź jest prosta: każda osoba ma własne wymagania i pomysły dotyczące usługi.

Dlatego musisz słuchać zaleceń, ale nie całkowicie polegać. Wszelkie niejasne szczegóły muszą zostać wyjaśnione. Najważniejsze w każdej transakcji jest jej bezpieczeństwo. Umowa powinna określać, jakie obowiązki podejmie firma, aby zweryfikować czystość transakcji od strony prawnej. Słowem, pośrednik obiecuje wszystko, czego potrzebuje klient. Zobowiązania ustne nic nie znaczą, wszystkie umowy muszą mieć formę pisemną.

Firma ceniąca sobie reputację zazwyczaj składa pisemne zobowiązanie do czystości transakcji i wsparcia prawnego. Duże znaczenie ma wsparcie prawne agencji po transakcji, w przypadku nieprzewidzianej sytuacji.

Czas pracy agencji nie zawsze świadczy o jej rzetelności. Nowo powstała firma może zatrudniać pracowników z dużym doświadczeniem w zakresie obsługi nieruchomości. Kiedy po raz pierwszy odwiedzasz firmę, musisz przyjrzeć się warunkom pracy biura, wziąć formularz umowy i dokładnie przestudiować wszystkie niuanse.

Na szczególną uwagę zasługuje klauzula umowy opisująca obowiązki agencji, w szczególności moment uznania umowy za zrealizowaną. Nie można uzgodnić, czy transakcja zostanie uznana za zakończoną po złożeniu dokumentacji do rejestracji państwowej. Okazuje się, że ostateczne rozliczenie, rejestracja, fizyczne wydanie mieszkania i jego przekazanie kupującemu - pośrednik nie ponosi za to żadnej odpowiedzialności. W takiej sytuacji firma jest zainteresowana jedynie rekompensatą pieniężną, ponieważpośrednik otrzymuje swoją kwotę nie później niż w dniu transakcji.

Z prawnego punktu widzenia agencja pośredniczy między dwiema stronami, a nieprawidłowe wykonanie klauzul umowy nie ma mocy prawnej w stosunku do osoby trzeciej. Dlatego przy każdej klauzuli umowy wymagana jest wykwalifikowana porada prawna. Jeśli pośrednik nie słucha opinii klienta, nie chce zmieniać umowy, to powinno to zaalarmować.

Wsparcie prawne: wskazówki, jak zagwarantować bezpieczeństwo transakcji

W kwestii pieniężnej należy chronić z punktu widzenia prawa:

• zawrzeć umowę z rzetelną firmą z kadrą profesjonalistów;
• jasno określić warunki w umowie, aby nie opóźniać procedury;
• ustalić koszt, zmiana jest możliwa tylko pod warunkiem określonym w umowie;
• należy określić wysokość prowizji agencyjnej;
• wskazane jest wykupienie ubezpieczenia w renomowanej firmie, ponieważ. zaświadczenia firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami nie mają mocy prawnej w przypadku sporów;
• zapłacić za pośrednictwem banku lub kasy po otrzymaniu dokumentu;
• po zakończeniu transakcji musisz otrzymać akt przyjęcia i dostawy. Obecność tego dokumentu umożliwia wniesienie roszczenia przeciwko agencji.

Ze względów bezpieczeństwa zaleca się nie ukrywać transakcji przed bliskimi i znajomymi, można też zaprosić ich do negocjacji i przedstawić pracownikom agencji. Eksperci uważają, że agencje, które przetrwały kryzys, a także powstały w latach 90., są godne zaufania.

Najlepsze agencje nieruchomości w Jekaterynburgu

W Jekaterynburgu z powodzeniem działa kilka agencji nieruchomości.

Nowosel

W 2025 roku agencja obchodzi 20-lecie istnienia. W tym okresie w Jekaterynburgu i regionie otwarto około 40 oddziałów.W zunifikowanej bazie danych firmy znajduje się ponad 20 tysięcy obiektów, Novosel współpracuje z dużymi organizacjami budowlanymi i bankami Uralskiego Okręgu Federalnego. Cała robota papierkowa jest zautomatyzowana.

Wśród oferowanych usług:

• Sprzedaż nieruchomości mieszkalnych, podmiejskich, handlowych i zagranicznych. Pośrednicy realizują selekcję dowolnych lokali w nowych budynkach po cenach dewelopera. Klient ma niepowtarzalną okazję odwiedzić plac budowy z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, zadać dowolne pytanie dotyczące jego domu. Zapewnia to specjalny bezpłatny program „Novostroy-tour”: minibus z pracownikiem agencji przyjeżdża po klienta i jedzie z nim na plac budowy;
• wspólny program doboru kredytów hipotecznych z bankami partnerskimi;
• pomoc w ocenie warunków mieszkaniowych;
• przygotowanie dokumentów do prywatyzacji. Usługa świadczona jest nieodpłatnie w trakcie procedury kupna i sprzedaży;
• usługa zatwierdzania pomoże zorganizować przebudowę dowolnego lokalu, przeniesienie części mieszkalnej na niemieszkalną i odwrotnie, przydział lub dodanie obszarów mieszkalnych, niemieszkalnych i inne zatwierdzenia;
• prawnicy agencji świadczą wszelkie usługi związane z przygotowaniem dokumentów, obsługą prawną transakcji, reprezentacją przed sądami i innymi;
• pomoc w państwie rejestracja działek;
• wybór mieszkań za granicą, w kurortach Rosji, miastach Federacji Rosyjskiej;
• dział analityczny zajmuje się badaniem rynku mieszkaniowego.

Kadrę agencji tworzą doświadczeni specjaliści, z których każdy zajmuje się innym kierunkiem. Firma posiada własną gazetę Novosel Expert, która ukazuje się raz w miesiącu. W 2014 roku pojawiła się ich własna drużyna hokejowa.

Agencja nieruchomości Novosel, według niezależnych mediów i UPN, jest największą na Uralu.Wszyscy klienci agencji, którzy zawarli transakcję, otrzymują wieczysty certyfikat prawny „Ochrona własności”, co oznacza, że ​​prawnicy będą bezpłatnie chronić prawa klienta w sporach i sądach, jeśli chodzi o naruszenie praw do nabywanego przedmiotu.

☎ Telefon agencji: 8 (343) 300 3 600

• duże doświadczenie na rynku mieszkaniowym;
• wiele biur w mieście i regionie;
• szeroki wachlarz usług;
• system ochrony transakcji;
• możliwość kontroli procesu budowlanego na każdym etapie budowy nowego budynku.

• nie znaleziono.

Dom Nieruchomości

Jest to firma federalna z biurami w 79 rosyjskich miastach i 6 krajach. Agencja została otwarta w 2007 roku. Co sprawia, że ​​agencja jest atrakcyjna?

• klienci będą mogli uzyskać 0,5% rabatu na pożyczkę w bankach, z którymi współpracuje firma;
• transakcje dotyczące nieruchomości otrzymują 100% gwarancję, w przypadku utraty praw cała kwota jest zwracana klientowi;
• Specjaliści agencji są gotowi w każdej chwili skonsultować się, zorganizować oglądanie interesującego nas obiektu;
• prawnicy towarzyszą całemu procesowi transakcji i udzielają pomocy prawnej po jej zakończeniu.

Specjaliści agencji oferują usługi:

wyprzedaż:

• w zależności od pożądanego okresu pośrednik przeprowadza badanie i ocenę lokalu;
• gromadzi niezbędne dokumenty;
• specjalista agencji pomoże poprawnie zaprezentować mieszkanie, pokazując zalety i niwelując niedociągnięcia.

zakup:

• wstępne konsultacje we wszystkich interesujących kwestiach;
• pośrednik wprowadzi Cię w opcje mieszkaniowe, wskazując zalety i wady;
• nieruchomość jest oferowana po cenie rynkowej;
• rejestracja hipoteki wojskowej, kapitału macierzyńskiego;

Wymieniać się:

• zbadanie przyczyn wymiany, określenie parametrów pożądanego mieszkania;
• wybór opcji;
• organizacja kampanii reklamowej w celu przyciągnięcia maksymalnej liczby lokali;
• gromadzenie dokumentacji.

Koordynacja przebudowy: ta usługa jest w pełni przejęta przez agencję: od gromadzenia dokumentacji po otrzymanie paszportu katastralnego.

Specjaliści świadczą pomoc w prywatyzacji lokali, rejestracji działek, spadkach i innych usługach związanych z nieruchomościami.

Wszelkie konsultacje dla klientów są świadczone bezpłatnie. Koszt pozostałych usług to 3-5% wartości nieruchomości. Wszystkie transakcje podlegają starannej kontroli prawnej, co gwarantuje czystość prawną.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• duże doświadczenie na rynku mieszkaniowym;
• doradztwo we wszelkich kwestiach związanych z nieruchomościami;
• szeroki wachlarz usług;
• obsługa prawna transakcji;
• możliwość uzyskania korzystnego kredytu.

• nie.

„Rancho”

Motto agencji: Pracujemy Aktywnie Rzetelnie Uczciwie Odpowiedzialnie. Firma działa od około 15 lat i jest:

• członek Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (RGR);
• członek rzeczywisty Uralskiej Izby Nieruchomości (UPN) pierwszej kategorii;

Działalność firmy jest certyfikowana i ubezpieczona. Agencja współpracuje z dużymi bankami, firmami budowlanymi i inwestycyjnymi na wzajemnie korzystnych warunkach. Priorytetową działalnością są nieruchomości podmiejskie:

• transakcje kupna i sprzedaży budynków mieszkalnych, domków;
• rejestracja gruntów pod budowę lokali mieszkalnych i pomocniczych.

Pośrednicy firmy pomagają klientom w przeprowadzaniu transakcji:

• do sprzedaży i zakupu wszelkich nieruchomości, w tym komercyjnych, w Jekaterynburgu i regionie;
• wybór i zakup powierzchni mieszkalnej w nowych budynkach, na rynku wtórnym;
• na czynsz, pomoc prawna wynajmującego;
• w sprawie prywatyzacji i przebudowy lokali z rejestracją dokumentową.

AN Rancho świadczy usługi transferu mieszkań do niemieszkalnych. Prace prowadzone są w dwóch etapach:

• uzyskanie uchwały Wójta miasta o przeniesieniu;
• pomoc w sporządzeniu i uzyskaniu aktu odbioru obiektu oraz zaświadczenia w izbie ewidencyjnej.

Dodatkowo w nowych lub przebudowanych obiektach świadczone są następujące usługi:

• zawieranie umów na dostawę energii elektrycznej i energii, dostawę gazu;
• uzyskiwanie pozwoleń na budowę i zatwierdzanie dokumentacji projektowej;
• dokumentacja wykopalisk;
• zbieranie i przygotowywanie dokumentacji dla działki, nieruchomości mieszkalnej.

Agencja oferuje usługi w zakresie uzyskania i obsługi kredytu hipotecznego, sprawdzenia historii kredytowej, uzyskania zaświadczenia z Centralnego Katalogu Historii Kredytowych. Pracownicy agencji pomogą Ci w pilnym zakupie nieruchomości.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• rejestracja transakcji z nieruchomościami podmiejskimi;
• gwarancja prawna;
• pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

• nie znaleziono

Nieruchomości Ural

Firma rozpoczęła swoją działalność w przedkryzysowym roku 1997 i obecnie posiada 5 oddziałów oraz 2 dodatkowe biura. Kadra liczy około stu pracowników, w tym 16 profesjonalnych prawników, doradców hipotecznych. Kierownicy urzędów terytorialnych posiadają certyfikat Brokera oraz bogate doświadczenie zawodowe.

Akademia Nauk jest pełnoprawnym członkiem UPN I stopnia oraz Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Partnerami hipotecznymi są: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit i Sverdlovsk Housing Mortgage Lending Agency.

Działalność firmy jest ubezpieczona na 5 milionów rubli przez Renaissance Insurance Group LLC.

Lista usług:

• oferta sprzedaży nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych: reklama w wielu wydawnictwach drukowanych;
• pomoc w pilnym zakupie i sprzedaży dowolnego lokalu;
• wymiany dowolnej kombinacji;
• przesiedlenie domów do rozbiórki i mieszkań komunalnych;
• wsparcie prawne: sprawdzenie legalności obiektu;
• wsparcie prawne w przygotowaniu dokumentów do prywatyzacji;
• rejestracja własności gruntu;
• udzielanie zaliczek na spłatę zadłużenia;
• obsługa prawna transakcji, reprezentacja w sądzie.

Baza nieruchomości agencji liczy 35 000 obiektów o różnym przeznaczeniu: komercyjne, drugorzędne, nowe obiekty, zagraniczne, domy prywatne. Firma pomaga w wyborze organizacji budowlanej klientowi, który nabył działkę. Pomoc prawna świadczona jest również przy sporządzaniu dokumentacji dla nieruchomości podmiejskich. Podczas dokonywania transakcji uwzględnia się specyfikę każdego z nich, w tym celu przeprowadza się szczegółowe badanie dokumentów.

Właścicielom nieruchomości komercyjnych oferowany jest zestaw środków wspierających proces kupna-sprzedaży lub poszczególnych usług. Pakiet usług obejmuje:

• przygotowanie dokumentów i zawarcie umowy kupna-sprzedaży do wpisu do rejestru państwowego;
• weryfikacja strony prawnej dokumentów tytułowych, uprawnień obu stron itp.
• koordynacja wszystkich warunków transakcji i udział pośrednika w negocjacjach;
• udział w przygotowaniu transakcji bankowej: wybór banku, zarezerwowanie skrytki depozytowej, uzgodnienie terminu, sprawdzenie umów oferowanych przez bank;
• transakcja w obecności prawnika i przy otwarciu celi;
• utworzenie pakietu dokumentów dla organu rejestracyjnego, złożenie i otrzymanie zaświadczenia z rejestracją.

Agencja oferuje również usługę: zarządzanie powiernicze nieruchomościami komercyjnymi. Obejmuje to usługi związane z obsługą techniczną i handlową obiektu, a mianowicie:

• kwestie administracyjne: kampania reklamowa mająca na celu przyciągnięcie potencjalnych najemców, pokazanie lokalu, nadzór nad pracami remontowymi prowadzonymi przez najemcę, a także przestrzeganie prawidłowego funkcjonowania. Agencja przejmuje również kwestie usług publicznych;
• wsparcie prawne w każdej sytuacji, rozwiązywanie sporów, wprowadzanie zmian i uzupełnień do umowy najmu z uwzględnieniem życzeń wynajmującego, interakcja z agencjami rządowymi;
• rozwiązywanie problemów utrzymania i eksploatacji nieruchomości.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• bogate doświadczenie na rynku nieruchomości;
• personel profesjonalnego personelu;
• współpraca z bankami, firmami budowlanymi;
• gwarancja ubezpieczeniowa działalności agencji;

• nie zainstalowany

Powyższe agencje sprawdziły się wyłącznie po pozytywnej stronie, co daje im prawo do nazywania ich najbardziej wiarygodnymi firmami zajmującymi się nieruchomościami w Jekaterynburgu.