Vurdering av de beste utviklerne i Jekaterinburg i 2025

Jekaterinburg er det administrative senteret, den tredje største og den fjerde største byen i landet, det største industrisenteret. Den raskt utviklende byen tiltrekker seg et økende antall mennesker som velger den for permanent opphold. Tilstrømningen av befolkning stimulerer byggingen av boligeiendom, som blir mer og mer for hvert år. Hvordan velge en anstendig leilighet i en rekke nye bygninger og hvordan ikke bli en lurt aksjonær? Dette vil bli diskutert i denne artikkelen.

Hvordan velge en utvikler?

Valget av et byggefirma bør utføres så nøye som mulig, fordi sikkerheten til aksjeeierens investeringer og garantien for å motta den konstruerte eiendommen avhenger av utbyggers omdømme og pålitelighet. For ikke å kontakte endagsfirmaer, er det viktig å studere følgende punkter om byggefirmaet grundig:

Generell informasjon om selskapet

Det er nødvendig å studere all informasjon som er tilgjengelig på Internett om selskapet. Først av alt, må du gå til den offisielle nettsiden til utvikleren. Jo mer informasjon som legges ut på ressursen, jo flere sider og lenker den inneholder, jo bedre. Énsidesider med vakre bilder og oppsiktsvekkende slagord bør ikke vekke tillit, og enda mer selskapet som eier det. Et viktig poeng som bekrefter påliteligheten til utvikleren er hans arbeidserfaring, objekter som allerede er satt i drift. Hvis du ønsker det, kan du og må til og med besøke byggeplassen eller allerede bestilte hus, snakke med arbeidere eller beboere.

Du kan spørre arbeiderne om aktualiteten til betalinger, spørre om tilgjengeligheten og tilstanden til verktøy og mekanismer, og aktualiteten til mottak av byggematerialer. Fra beboerne i allerede bygde hus kan du finne ut om overholdelse av fristene for ferdigstillelse av objektet, følge klausulene i kontrakten, etc. Når du fordyper deg i bekjentskap med byggefirmaet, vær oppmerksom på bidragsyterne. Vit at en pålitelig bank ikke vil investere i skallselskaper. Faktum er at investoren selv først sjekker påliteligheten til det investerte selskapet. Det ville ikke være overflødig å studere utbyggers rettssaker: hvilke krav som er fremmet, deres antall og begrunnelse, og utsiktene for nedbetaling av gjeld.

Du bør ikke kontakte en utbygger som er under konkurs eller avvikling, har skattegjeld eller andre ubetalte forpliktelser. Etter å ha studert alt ovenfor, husk også at rabatter og lave eiendomspriser sammenlignet med tilsvarende selskaper burde vekke mistanke fremfor ønske om å samarbeide.

Dokumentasjon

For å fortsette å bli kjent med utvikleren, må du studere dokumentasjonen: charteret, registreringsbevis, protokoll om utnevnelse av sjefen for organisasjonen, et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities. Alle disse dokumentene bekrefter lovligheten til byggefirmaet. Det ville være nyttig å studere dokumentasjonen som bekrefter retten til å bygge: en arbeidstillatelse, prosjektdokumentasjon, papirer om retten til en tomt (en leieavtale eller et dokument om eierskap).

Ideelt sett, når du studerer dokumentasjonen til et byggefirma, kontakt en advokat, fordi vår livskunnskap og erfaring kanskje ikke er nok til å finne ut av alt. I tillegg kan påliteligheten til selskapets dokumentasjon avklares på skattekontoret, som kan gi mye nyttig informasjon som bekrefter, eller omvendt, påliteligheten til utbygger.

Traktat

Typen kontrakt som utvikleren vil inngå med deg er ekstremt viktig, fordi hans forpliktelser og dine rettigheter avhenger av det. Typer avtaler som et byggefirma kan tilby i forhold til en aksjonær: aksjeandelskontrakt, boligsparing og boligbyggeandelslag, boligbevis. Inngåelsen av en foreløpig avtale eller låneavtale er alarmerende tegn, siden de ikke gir aksjonæren alle nødvendige rettigheter. Det er bedre å nekte samarbeid med utvikleren som insisterer på en foreløpig kontrakt.

Det må nødvendigvis dekke følgende punkter: emnet for delt bygging, en spesifikk indikasjon på hva aksjonæren vil motta (areal, etasje, adresse, antall rom), kostnad, betalingsbetingelser i henhold til kontrakten, vilkår for overføring av fast eiendom til aksjonæren, garantiperioder.Det kan ikke i noe tilfelle inngås en avtale dersom følgende punkter oppstår:

1. Det er ingen byggetillatelse, dokumenter som bekrefter eierskapet til landet eller leiekontrakten.
2. Tomten er ikke beregnet for oppføring av bygård.
3. I forberedelsesprosessen ble tiltakshaver endret eller fristene for ferdigstillelse av byggeobjektet ble gjentatte ganger forlenget.
4. Ufullstendig eller unøyaktig informasjon om objektet under bygging.
5. Utbygger er en individuell gründer.

Når du inngår en kontrakt, er det bedre å kontakte en kunnskapsrik advokat for å unngå uforutsette situasjoner og ikke sitte igjen med ingenting.

Så informasjon om utvikleren, dens dokumentasjon og studie av kontrakten er nøkkelpunktene, etter å ha lært hvilke du kan beskytte deg mot å tape penger og eiendom. Nedenfor har vi presentert en vurdering av de mest pålitelige utviklerne i Jekaterinburg. Samtidig tok vi hensyn til alle ovennevnte pålitelighetsindikatorer, samt reelle tilbakemeldinger fra aksjeeiere og innbyggere.

De beste utviklerne i Jekaterinburg

Atomstroycomplex

Adresse: st. Belinsky, 39

Åpningstider: Man-fre: 08:00-20:00, Lør: 10:00-17:00, Søn: fridag

Telefon: ☎ +7 343 317-18-38

Nettsted: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks kan fortjent kalles det største byggefirmaet i regionen. Beholdningen inkluderer ikke bare et byggefirma, men har også et eget designinstitutt, en maskinpark, egen produksjonsbase, som produserer nesten alle nødvendige materialer for konstruksjon og dekorasjon.

"Atomstroykompleks" utfører bygging av flere typer eiendommer: boliger, kommersielle, forstadsområder, samt parkeringsplasser. Gjennom hele arbeidet har byggefirmaet bygget mer enn 2,8 millioner kvadratmeter. m boareal.

Selskapet eier i dag 20 boligeiendommer.Noen av dem er allerede tatt i bruk, noen er i ulike stadier av beredskap (fra 7 til 99%). Alle boligkomplekser ligger i ulike deler av byen, noe som gjør det mulig for fremtidige kjøpere å velge. Under byggingen av boligkomplekser bruker utvikleren en moderne, mer rasjonell layout, legger stor vekt på infrastrukturen og tilstanden til tekniske systemer.

Selskapet tilbyr 6 alternativer for kjøp av boligeiendom: boliglån (førstegangsbetaling 10%, rente fra 11,4%), statlige sertifikater og tilskudd for forbedring av boligforhold (krever tjenester fra en advokat), sekundær bolig, ved hjelp av fødselskapital, delt bygging (19 betalingsalternativer) og kjøp på én gang med en rabatt på inntil 5 %. Kostnaden for en ett-roms leilighet er fra 2,6 millioner rubler.

Når det gjelder næringseiendom, har selskapet i dag 30 eiendommer, hvorav kun 2 er under oppføring. Du kan kjøpe næringseiendom ved å betale hele kostnaden på en gang med et banklån eller ved å signere en leieavtale.

Landboliger er representert av Liverpools mikrodistrikt. Det ligger 20 km fra Jekaterinburg. Den har egen barnehage, skole, butikker, og den er også utstyrt med sentralisert vannforsyning og avløp, gass og elektrisitet.

Du kan kjøpe et rekkehus i et boliglån, avdrag eller på bekostning av sekundær bolig. Når det gjelder parkering, eier nå utvikleren 26 objekter med kostnadene for en parkeringsplass fra 149 tusen rubler. Parkeringsplass kan leies med etterfølgende kjøpsrett. Delbetaling er mulig.

• et informativt nettsted som inneholder all nødvendig informasjon;
• eiendom selges av utvikleren uten mellomledd, noe som sikrer rimeligere priser;
• flere alternativer for å skaffe eiendom, hvorfra du kan velge den mest passende;
• selskapet bygger hus på forskjellige nivåer: fra økonomiklasse til elite boligkomplekser;
• Alle gjenstander overleveres uten opphold.

• for tiden er det mest problematiske oppdragsobjektet den fjerde fasen av boligkomplekset Udarnik, som har de mest negative anmeldelsene om selskapet;
• enkelte gjenstander leies ut når inngangen til huset ennå ikke er klar og det tilstøtende området ikke er foredlet. Leietakere opplever vanskeligheter med å bosette seg og transportere møbler;
• individuelle tilfeller av misnøye hos leietakere med kvaliteten på etterbehandling av leiligheter;
• det er vanskelig å rette opp manglene i dekorasjonen av leiligheten;
• tilfeller av uærlig holdning til kunder fra ledernes side.

LSR Group

Adresse: st. 8. mars 194D (sentralt salgskontor)

Åpningstider: Man, Tir, Tors, Fre: 09:00-20:00, Ons: 10:00-20:00, Lør: 10:00-15:00, Søn: stengt

Telefon: ☎ +7 343 317-19-46

Nettsted: https://www.lsr.ru

Byggeselskapet LSR Group inntar en betydelig posisjon blant utviklere ikke bare i Jekaterinburg, men også i Russland som helhet. Hovedobjektene til dette byggefirmaet er lokalisert i Moskva, St. Petersburg og Jekaterinburg. LSR Group driver med konstruksjon, egen produksjon av byggematerialer og utvikling.

Utbygger utfører bygging av bolig- og næringseiendom, samt parkeringsplasser. For tiden bygges 7 objekter med boligeiendom i Jekaterinburg i 5 distrikter av byen, 3 - med næringseiendom, 3 parkeringsplasser. Selskapet tilbyr flere alternativer for å erverve leiligheter: boliglån (forskuddsbetaling fra 15%, rente fra 8,7%), avdragsordning, sekundærbolig, fødselskapital, boligbevis, delt bygging. Kostnaden for en ett-roms leilighet er fra 1,8 millioner rubler.Kostnaden for en parkeringsplass er fra 240 tusen rubler.

• utvikleren tilbyr leiligheter i flere distrikter i byen og av ulike klasser: fra økonomi til elite;
• rettidig levering av gjenstander;
• rimelige boligpriser;
• komfortabel planløsning av leiligheter.

• hyppige mangler i dekorasjonen av leiligheter på grunn av billige materialer;
• det er vanskelig å oppnå korrigering av mangler og sammenbrudd i garantiservicen til leiligheten;
• beboere møter ofte iskalde vegger og vinduer;
• dårlig lydisolering av veggene.

Cowberry

Adresse: st. Malysheva, 51 (administrasjonskontor)

Åpningstider: man-fre: 09:00-20:00, lør-søn: fridag

Telefon: ☎ +7 343 351-72-02

Nettsted: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika er et byggefirma som opererer i 5 byer i landet: Jekaterinburg, Tyumen, Novosibirsk, Surgut og Moskva. Utbygger fokuserer på bygging av rimelige boliger for befolkningen. Samtidig tar den omfattende hensyn til alle behovene til fremtidige innbyggere, og skaper komfortable og funksjonelle boliger. Kvalitetskontroll er viktig for en byggherre. Selskapet bruker tilgjengelige tekniske nyvinninger i sitt arbeid, som har en positiv effekt på holdbarheten og påliteligheten til bygde hus. I sin virksomhet glemmer ikke utbygger miljøet og streber etter å passe det nye bygget inn i byens ansikt så estetisk som mulig. Mye oppmerksomhet rettes mot forskjønnelsen av det tilstøtende territoriet, dets design.

For tiden eier Brusnik 4 prosjekter under bygging og 3 fullførte prosjekter. Alle prosjekter i selskapet utmerker seg med en interessant utforming av leiligheter, hager foredlet med grøntområder og utstyrt med lekeplasser.I tillegg til standardleiligheter er det mulig å kjøpe en toppleilighet, en duplex eller en leilighet med terrasse, fransk balkong, garderobe, vaskerom osv. Kostnaden for en ettromsleilighet er fra 1,8 millioner rubler .

Det er flere måter å kjøpe bolig på: i et boliglån (mulig uten forskuddsbetaling eller med et bidrag på 20% til en rente på 6,7%), med avdrag (rentefritt - med en forskuddsbetaling på 30%), gjennom sekundær eiendom, fødselskapital eller boligbevis.

I tillegg tilbyr selskapet næringseiendom ved 5 eiendommer.

• et informativt nettsted hvor du ikke bare kan lære om selskapet, men også velge en leilighet med nødvendig layout, tatt i betraktning dine behov;
• vakre gårdsrom med grønne områder og lekeplasser;
• et stort utvalg av leilighetsoppsett;
• gunstige boliglånsforhold: familielån med en rente på 3,4 %.

• kunder påpeker gjentatte ganger salgspersonalets inkompetanse;
• det meste av landskapsarbeidet utføres etter levering av huset, noe som forårsaker mye ulempe for beboerne;
• det er mange mangler i arbeidet til entreprenører, som er rettet i svært lang tid under garantiservice.

PRINZIP

Adresse: st. Malysheva, 83 (sentralt salgskontor)

Åpningstider: man-fre: 09:00-20:00, lør-søn: 10:00-18:00

Telefon: ☎ +7 343 286-76-12

Nettsted: https://prinzip.su

PRINZIP er et byggefirma som tilstreber individuell stil i bygg. Alle objektene til denne utvikleren har en unik layout og skiller seg positivt ut mot bakteppet av byutvikling.

PRINZIP bygger boligbygg og næringseiendom (shopping- og forretningssentre).Dette byggefirmaet er i stand til både moderne arkitektoniske løsninger og bruk av arkitektoniske stiler fra slutten av 1800- og begynnelsen av 1900-tallet for å bevare bildet av den historiske utviklingen av byen.

For tiden, i Jekaterinburg, eier dette selskapet 13 anlegg, hvorav noen fortsatt er under bygging. Blant dem er høyhuskomplekser og hele nabolag, en lav forstadslandsby, hypermarkeder, shopping-, forretnings- og forretningssentre.

Når det gjelder boligeiendom, er det lokalisert på 7 steder i selskapet. Utbygger tilbyr to typer leiligheter: med klassisk kjøkken og kjøkken-stue med ulikt antall rom. Kostnaden for en studioleilighet er fra 2,3 millioner rubler.

Du kan kjøpe boligeiendom på følgende måter: i et boliglån (8,5 % rente, 6 % mulig på fortrinnsvise vilkår), i avdrag (forskuddsbetaling - 60 % av kostnaden), ved bruk av fødselskapital, ved å kjøpe bil, kl. utgiftene til sekundær eiendom.

• forskjellige arkitektoniske stiler brukes i konstruksjonen av bygninger;
• flere alternativer for å kjøpe en leilighet, selv på bekostning av å kjøpe en bil.

• noen klienter merker seg kompleksiteten i prosessen med å selge leiligheter, som krever konsultasjon med en advokat;
• etterbehandling av leiligheter av dårlig kvalitet, hvis mangler er eliminert i svært lang tid eller ikke eliminert i det hele tatt.

Konklusjon

Mer enn 40 byggefirmaer jobber på territoriet til Yekaterinburg, hvorav vi har identifisert fire utviklere: Atomstroykompleks, LSR, Brusnika og PRINZIP.Disse selskapene har fått spesiell oppmerksomhet fra oss og mange av deres kunder, først og fremst på grunn av deres erfaring: Atomstroykompleks har vært i markedet for byggetjenester siden 1995, Brusnika siden 2004, PRINZIP siden 2005, LSR siden 2013.

Den andre grunnen til at vi valgte disse byggefirmaene er deres pålitelighet. Det manifesterer seg i rettidig levering av gjenstander, oppfyllelse av sine forpliktelser i forhold til aksjeeiere og kjøpere av fast eiendom, fravær av gjeld og alvorlige søksmål. I tillegg gir disse byggefirmaene sine kunder flere alternativer for å kjøpe eiendom, blant dem kan alle velge det beste alternativet for seg selv. Hver av dem samarbeider med mer enn et dusin banker.

Disse selskapene drar også full nytte av vitenskapelige prestasjoner innen konstruksjon, og bruker dem til deres anlegg. Dette manifesteres i bruk av innovative materialer og teknologier. Hver utvikler søker å tiltrekke seg kunder ved å tilby nye alternativer for leilighetsoppsett, utstyre gårdsrom og området rundt, holde ulike kampanjer for lønnsomt oppkjøp av eiendom. Dette er klare fordeler som hver av de 4 selskapene som vurderes kan være stolte av.

Dessverre, til tross for den enorme mengden positiv informasjon om de vurderte utviklerne, viser vurderingene av beboerne dem ofte ikke fra den beste siden. Blant misnøyen til kjøpere av nybygg og deres beboere, er misnøyen med etterbehandling av leiligheter i spissen. Alle disse utviklerne tilbyr en fin finish.Det inkluderer utjevningsvegger for tapet, gulv for legging av gulv, men veldig ofte lar en fin finish ikke folk fullføre kosmetiske reparasjoner og krever omarbeid under garantien.

Det andre punktet av misnøye er kvaliteten på vinduene. Dette er trolig et av de hyppigste konfliktmomentene mellom utbygger og leietakere. Vinduer er oftest installert av entreprenører, som det er veldig vanskelig å få en mening fra, men likevel mulig. Det neste punktet av misnøye er frysing av veggene og hørbarhet. Dessverre blir disse ubehagelige øyeblikkene avslørt i prosessen med å bo i en ny bygning og bestemmes ikke på tidspunktet for aksept av leiligheten, og ofte klager innbyggerne på uorden i gårdene ved levering av huset, noe som forårsaker mye ulempe.

Denne listen er dessverre ikke endelig og kan fortsettes. Hver utvikler, selv den største og mest pålitelige, er ikke perfekt, men for å unngå de mest ubehagelige øyeblikkene, er det viktig å være så forsiktig som mulig når du aksepterer en leilighet, ikke skynd deg å signere et akseptsertifikat uten å sjekke alle små ting, selv tilsynelatende ubetydelige.