Vurdering av de beste prefabrikkerte husene for 2025

Å bygge en bolig i henhold til den klassiske murstein-"teknologien" er en møysommelig og langvarig prosess. Og dette avhenger ikke bare av den generelle usikkerheten rundt fristene for ferdigstillelse, men innebærer også nesten alltid ekstra kostnader som å bytte entreprenør osv. Et alternativ til all denne "langspillende" handlingen kan være bruk av prefabrikkerte husteknologi. Kostnaden for disse bygningene kan beregnes ganske nøyaktig selv på stadiet for bestilling av komponenter og byggematerialer. Ved slik konstruksjon har entreprenøren rett og slett ikke tid til å endre seg, fordi byggeperioden ikke overstiger maksimalt to måneder. Interiørdekorasjon tar en minimumsperiode, fordi materialet på veggene allerede er belagt med jevne ark som ikke krever spesiell puss.Den eneste hindringen kan bare være et grunnleggende spørsmål i den aller første fasen - valget av en passende bygningsteknologi.

Teknologier for akselerert bygging av hus - generell informasjon

I dag brukes flere grunnleggende prefabrikkerte konstruksjonsmetoder, som er oppkalt etter landet for oppfinnelsen/applikasjonen og er forskjellige i energi- og miljøparametere. Imidlertid har de ett generelt prinsipp - rammen til strukturen er alltid belagt med isolasjon og foret med et lett etterbehandlingsmateriale. For hvert enkelt tilfelle vil det være nødvendig å ta hensyn til slike indikatorer som varmeledende koeffisient, evnen til å passere damper og normene for å arrangere en hengslet fasade.Enhver feil kan føre til en reduksjon i levetiden til hele strukturen til tider, så de fleste av disse beregningene bør utelukkende gjøres av fagfolk. Totalt kan tre regionale teknologier skilles:

• Kanadisk - det utmerker seg ved et spesielt arrangement av fundamentet og innstillingen av skjold som huset er satt sammen fra. Under konstruksjonen brukes fabrikklagde SIP-paneler av typen "sandwich", hvis tilkobling utføres ved hjelp av en bjelke. Et hus satt sammen av slike paneler har en stor sikkerhetsmargin på grunn av bruken av et par kraftsystemer på rammen og isolasjonen - dette er SIP-paneler og tømmer.
• Tysk - det innebærer også montering på grunnlag av ferdige panelpaneler, men som ved endelig installasjon settes sammen til store hussett. Videre, i henhold til planen, er dører og vinduer bygget inn i bygningen, elektriske ledninger er lagt. Byggherrenes oppgave er kun å samle alle hussettene sammen.
• Finsk - det sørger for en ramme-ramme installasjonsmetode som ikke krever involvering av et stort team av arbeidere. Til rammen kan både metallprofil og standardbjelke brukes. Hele strukturen er installert på en haug eller platefundament (det er tillatt å bruke et grunt fundamentfundament).

Fordeler og ulemper med "raske" hus

Hus satt sammen som konstruktør på kort tid har en rekke utvilsomme fordeler:

• Spar tid - den raske konstruksjonen av bygningen kan utføres når som helst på året. Du trenger ikke å forholde deg til utjevningsvegger for innredning, da de allerede kommer med riktig jevnhetsgrad.
• Rimelige priser - i tillegg til den rimelige prisen for en konstruktørbygning, bør man ta hensyn til besparelser på byggearbeid og materialer, samt relaterte kostnader (fra arbeidernes lønn til betaling for byggeplasssikkerhetstjenester).
• Energieffektivitet - Et prefabrikkert bygg vil neppe generere kostnader på mer enn 40 kWh per kvadratmeter i fyringssesongen. Dette tallet er to ganger mindre enn et klassisk hus med samme areal. Dermed er det ytterligere besparelser på strøm og varme.

Hvis vi snakker om minusene, er det nesten ingen (for budsjettprissegmentet). Selvfølgelig vil den største ulempen være holdbarhetsfaktoren, fordi det ikke vil være mulig å bygge et familierede fra et designerhus som kan vare et dusin århundrer, men det er fullt mulig å regne med to generasjoner av en familie. Det er også verdt å nevne at de aktuelle bygningstypene ikke kan ha mer enn to etasjer.

Typer prefabrikkerte hus

Skum og porebetong

Varigheten av deres konstruksjon er ikke mer enn 60 dager. De anses som mer pålitelige og holdbare enn hus laget av andre "raske" materialer, mens de har riktig nivå av intern komfort. Deres fordeler inkluderer:

• Utmerket varmelagring:
• Enkel bearbeiding og kutting av blokker;
• Gass- og skumbetong "puster" godt;
• Problemet med å hamre spiker oppstår ikke (metall er perfekt inkludert i en slik base).

Blant manglene kan man nevne overdreven akkumulering av fuktighet (det vil være nødvendig å behandle veggene med beskyttelse mot atmosfærisk nedbør) og lav styrke (hvis vi sammenligner dem med hovedbygninger laget av ekte betong og murstein).

Panel og panel-ramme

Byggetiden deres er omtrent 1,5 måneder.Den resulterende bygningen vil ikke være utsatt for overdreven krymping, vil vise utmerkede varmeisolasjonsegenskaper, reparasjoner vil være mulig når som helst på året. Blant deres fordeler er det mulig å nevne:

• Ingen krymping;
• Skjold og paneler har umiddelbart alle nødvendige bindinger og installasjoner;
• En kraftig foundation er ikke nødvendig - du kan nøye deg med lettvekt.

Dessverre har denne typen struktur flere viktige "ulemper":

• Avviker i dårlig lydisolasjon og ventilasjon;
• Negler blir dårlig oppfattet (drevet inn) av vegger;
• Utvendig isolasjon tåler ikke mer enn 30 år;
• Har dårlig motstand mot ugunstige natur- og meteorologiske fenomener (for eksempel jordskjelv og orkaner).

Modulær

De bygges på 2-5 uker og bruker "tysk" teknologi. Alle elementer prefabrikkeres og leveres ferdig til byggeplassen, hvor de kobles på et forberedt fundament. Byggeperioden kan inneholde vilkår for individuelt å produsere alle moduler og utstyre dem med kommunikasjon og passende åpninger (vinduer og dører). Fordeler kan listes opp:

• Evne til å montere uavhengig av årstid;
• Økt styrke;
• Motstandsdyktig mot vanskelige driftsforhold.

Av manglene som er verdt å nevne:

• Behovet for å utstyre den fremtidige byggeplassen med innganger for spesialutstyr, som vil bringe store og utstyrte moduler;
• Noe oppblåste priser;
• Fokuset er mer på individuelle bestillinger (standardtyper av moduler praktiseres nesten aldri og produseres ikke).

Tømmerhytter av tre

Denne typen er en langsiktig konstruksjon (etter standardene til prefabrikkerte hus) og bygges innen 6-7 uker.Dens karakteristiske egenskap er dens utmerkede energisparende ytelse. Ytterligere typiske funksjoner inkluderer:

• Motstand mot ekstreme temperaturer;
• Tømmerstrukturen lar hele huset "puste";
• Utmerket luftfiltrering;
• Krever ikke forsterket fundament.

Ulempene inkluderer:

• Lav brannsikkerhet - designet vil definitivt kreve behandling med brannslokkingsimpregnering;
• Krymping skjer innen 3 år;
• Regelmessig forebyggende behandling av tømmeret vil være nødvendig for å hindre råte og spredning av skadelige insekter.

Termohus

De er bygget på grunnlag av polystyrenblokker, som helles med betong. Ereksjonen deres kan ta opptil 8 uker. Disse strukturene er preget av høye oppvarmingskostnader, men selve strukturen er enkel å installere, så det vil ikke kreve kostnadene ved å tiltrekke seg profesjonelle arbeidere. Fordelene med et termisk hjem inkluderer:

• Enkel montering;
• Ingen grunn til å jevne veggene;
• God ytelse når det gjelder lydisolering;
• Tilstrekkelig miljøsikkerhet;
• Variasjon av arkitektonisk konstruksjon og layout;
• Demokratiske byggepriser.

Blant manglene er det mulig å nevne:

• Økt dampgjennomtrengelighet, som kan skape et høyt fuktighetsnivå inne, noe som betyr at det er obligatorisk å installere et tilførsels- og avtrekksventilasjonssystem;
• Skjørhet (10-15 hele års drift uten reparasjon);
• Mottakelighet for ødeleggelse av byggematerialer under permanent drift ved lave temperaturer;
• Materialet anbefales ikke for bygging av medisinske og barnefasiliteter.

Problemer med å velge fundament for prefabrikkerte hus

Ikke alle prefabrikkerte bygninger kan klare seg med en lett versjon av fundamentet. Naturligvis, hvis det er planlagt å bygge et hus fra en bar, kan du bruke en lett versjon av basen, selv om planen gir 2 etasjer. Men en slik struktur vil ikke tillate plassering av massive møbler eller andre tunge gjenstander inne, noe som veldig raskt vil føre hele strukturen, om ikke til umiddelbar krymping, så til en obligatorisk rulle. Fra dette er det klart at selv for enkle byggealternativer er det mye mer pålitelig å bruke et kraftig fundament. Det er også flere forhold der en forsterket base ganske enkelt vil være nødvendig:

1. Bygging på vanskelige steder - her mener vi bygging på bredder og klipper av vannforekomster (både stående og flytende). Før du utfører fundamentet under slike forhold, bør man ta seg av spørsmålet om en sesongmessig økning i vannnivået (både eksternt og bakken), men fagfolk anbefaler å arrangere et pelfundament for slike situasjoner.
2. Tilstedeværelsen av leirjord - på steder med denne typen jord er en forsterket base et must. Baser med en dybde på 60 centimeter av en monolittisk type, fortrinnsvis en tapestruktur, er perfekte.
3. Tilstedeværelse av frysende jord - hvis jordsmonn forventes å fryse raskt om vinteren, og når fuktigheten som finnes i dem fryser, vil de bli utsatt for fysisk utvidelse. Mens disse prosessene foregår, vil huskonstruksjonen således ufrivillig bevege seg og vakle, noe som i ettertid vil forårsake sprekker og forvrengninger av strukturen. Å legge grunnlaget under frysesonen vil bidra til å unngå slike problemer.
4. Tilstedeværelsen av fin sandjord - slik jord er heller ikke veldig stabil, selv om den absorberer litt fuktighet. Det er mer utsatt for flytegenskaper som påvirker stabiliteten til huset, noe som vil påvirke dets ujevne krymping. Det er mulig å minimere de negative konsekvensene ved å legge til grus og sand før du ordner basen (det er tillatt å bruke ASG-blandingen, forutsatt at den etterpå er skikkelig komprimert).

Karakteristiske trekk ved prefabrikkerte hus

I moderne vestlige land bygges mer enn 70 % av den enkelte boligmasse i henhold til teknologien som vurderes. Så utlendinger prøver å kjempe for miljøet, for restaurering av skoger, og gjør også forsøk på å skape komfort og isolasjon av boliger for hver enkelt innbygger. Denne trenden er spesielt tydelig sett i eksemplet med de nordlige territoriene: Canada, Skandinavia, Alaska, Grønland, Island, etc. Beboere i disse regionene vurderer positivt slike bygninger som kan gi den nødvendige komforten, samtidig som de beholder varmen ikke verre enn vanlige trebygninger eller byleiligheter. Dessuten er det ingen tunge gulv i slike strukturer, og fundamentbasen trenger ikke å være monolitisk og høy. Også populariteten forklares av rimelig pris og rask byggetid.

Priser for ferdighus

I det enorme moderlandet vårt anslår potensielle huseiere den gjennomsnittlige kostnaden for én kvadratmeter i boligtypen som vurderes (unntatt kostnadene for verktøy, eksterne elementer og land) til 17 500 rubler per kvm.

Noen modulære strukturer kan imidlertid ha en litt høyere prislapp på grunn av deres designerfinish.Som et resultat kan byggingen av et "raskt hus" på 70 kvadratmeter plass koste fra 700 tusen til 5 millioner rubler (avhengig av interne og eksterne funksjoner). Det er også mulig å bygge en veldig stor versjon med flere etasjer og et areal på opptil 800 kvadratmeter, som kan koste rundt 35 millioner rubler.

Hvis vi analyserer gjennomsnittsprisene for prefabrikkerte boliger, som er bygget på nøkkelferdig basis, basert på SIP-teknologier, rammepanel, prefabrikkerte eller modulære, så vil de alltid være billigere enn tilsvarende bygg laget med tradisjonelle metoder. Det er to hovedårsaker til dette:

1. Reduksjon av produksjonsavfall - i tradisjonell konstruksjon jobber som regel flere entreprenører, som hver er ansvarlig for sitt eget arbeidsområde og som etterlater søppel. Når du monterer et "raskt hjem", er entreprenøren i de fleste tilfeller den eneste, henholdsvis, og det er mindre avfall fra ham.
2. Lave arbeids- og tidskostnader - i tradisjonelt arbeid begynner hver gruppe av entreprenører sin virksomhet først etter at den andre gruppen har forberedt alle betingelsene for dette. For eksempel, inntil den felles rammen til bygningen er reist av noen arbeidere, vil legging av ingeniørkommunikasjon av en annen gruppe være umulig. På "hurtighuset" kommer alt umiddelbart i settet og innebærer ikke lange tidshull i arbeidsrekkefølgen.

Hvis vi snakker om de høye kostnadene for interiørdekorasjon, vil det for den aktuelle konstruksjonen ikke bli for dyrt, fordi det for det meste allerede er gjort før montering. For tradisjonell bygging av hus strekkes denne prosessen og inkluderer valg, kjøp og etterbehandling av lokaler med materialer, som kan utføres til og med av mer enn en eller to entreprenører.Når vi snakker om de spesifikke tallene for dette problemet, kan det bemerkes med tillit at kunden kan spare minst 20% av sin vanlige pris på arbeid og etterbehandlingsmaterialer.

Vurdering av de beste prefabrikkerte husene for 2025

Hussett

Modulhus HOMEFORT

HOMEFORT modulhus har blitt solgt på det russiske markedet siden 2021. Før det produserte selskapet rammekonstruksjoner. Det er 4 modifikasjoner av hus i katalogen til selskapet, som inkluderer 1-roms bygninger med entré, en VVS-enhet, en terrasse og en veranda (det totale arealet av denne modellen er 28 kvm) , samt 4-blokkers treromshus med kjøkken-stue, VVS-enhet, entré, terrasse og veranda (det totale arealet av denne modifikasjonen er 98 kvm). Takhøyden er 2,7 meter.

Produsenten skriver om den utmerkede energieffektiviteten til modellene sine på grunn av de påførte varmeisolerende mineralullplatene produsert av Knauf, samt installasjonen av doble vinduer med i-coating. I tillegg er teknologien for å bygge hus av rammetype en av de beste kostnadsmessig når det kommer til energieffektivitet.

I tillegg inkluderer grunnprisen et luftgjenvinningssystem som gir en konstant strøm av frisk luft fra utsiden, samtidig som den opprettholder en behagelig temperatur inne i huset. Etterbehandling, levering av strukturen, fundamentering og tilkobling av kommunikasjon er inkludert i prisen.

Varigheten for produksjonsmontering er fra 3 måneder. Materialene som brukes i produksjonen har de nødvendige sertifikatene. Produsenten tilbyr 2 utførelser - i mørke og lyse farger. I tillegg, i disse designene, har spesialistene tenkt ut 4 planleggingsalternativer (valgt på forespørsel fra klienten).Dersom eier bestemmer seg for å flytte, kan huset fraktes og settes på nytt.

Gjennomsnittlig pris på varer: 1900000 rubler.

• Grunnprisen inkluderer levering, fundamentering, finish og VVS-inventar.
• Relativ rimelighet.
• Design skiller seg fra konkurrentene i utmerket energieffektivitet.
• 2 avslutninger.

• Ungt firma.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr. 2 "europeisk"

Et lignende prosjekt ble implementert bare to ganger, det ble laget av standard hussett og er under teknisk tilsyn sør-vest i Moskva-regionen. Bygget består av MEGABLOK polystyren-betong veggpaneler, har en urban design, typisk for forstadseiendommer i Vest-Europa på midten av 2000-tallet, og en planløsning for hverdagen til en liten familie. Den kompakte planen inneholder alt du trenger for hverdag og avslapning: en romslig stue på 37 m2 med kjøkken, stue (gjesterom), pantry, bad i første etasje og tre ganske romslige soverom med bad med nesten 9 m2 i andre etasje. Tariffen for grunnleggende konfigurasjon er 984 000 rubler.

• Totalt areal på 141 kvadratmeter;
• 4 soverom;
• Mulighet for teknisk tilsyn etter bygging.

• Få praktiske implementeringer.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr. 4 "Chalet"

Dette alternativet tar hensyn til ønskene om et lite og rimelig landsted. Utmerket tilpasning av materialet til prosjektet, et sadeltak for varme polystyrenbetongplater, høykvalitetsgulv, tillater montering direkte "fra hjulene" på bare et par uker.Hytta, bygget av polystyren betongveggpaneler, har en konservativ design og layout, typisk for forstadseiendommer på 1900-tallet. Den kompakte planen inneholder alt du trenger til hverdag og helg: stue på 24,5 m2 kombinert med kjøkken, stue på 13,4 m2 (gjesterom), soverom på 13,9 m2, to bad og alt i samme etasje. Tariff for grunnleggende konfigurasjon - 638 000 rubler

• Tilstrekkelig opptak;
• Konservativ design;
• Demokratisk prissetting.

• Ikke funnet.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr. 1 "Native"

Dette er det mest populære forstadsprosjektet fra denne produsenten. Under arbeidet ble det bygget over 500 hus etter denne planen, og derfor er det et godt innarbeidet overslag og en klar forståelse av hele arbeidsomfanget. Designet og bygget hytte av polystyren betong veggpaneler "MEGABLOK" har en klassisk design og gjennomtenkt planløsning. Erfaringen med å bygge hytter sikrer at bygningen etter endt arbeid blir varm, koselig og praktisk, og enda mer ikke for tyngende for budsjettet. Tariffen for grunnleggende konfigurasjon er 906 000 rubler.

• Populært prosjekt;
• Bruk av innovative Megablock-paneler;
• Gjennomtenkt layout.

• Ikke funnet.

"LLC PKF "Sibstroy" alternativ nr. 3 "European-2"

Det nye prosjektet nr. 3 "European-2" til Sibstroy-selskapet har erfaring med implementering og bygging av forstadseiendom siden 2007. Det tas også hensyn til kundenes hyppigste ønsker.Utmerket tilpasning av materialet til oppgitte krav og flatt tak gjør at du kan jobbe direkte "fra hjulene" på bare 1-2 uker. Bygningen laget av veggpaneler i polystyrenbetong har en moderne design, typisk for forstadseiendommer i Øst-Europa på begynnelsen av 2000-tallet, samt en layout for familielivet. Den kompakte planløsningen rommer alt du trenger til hverdags og helger: en romslig stue på 34 m2 kombinert med kjøkken, en stue på 15 m2 (gjesterom), bad i første etasje og tre soverom, bad nesten i andre. gulv. Tariffen i den grunnleggende konfigurasjonen er 971 000 rubler.

• Det siste prosjektet;
• Tilstedeværelsen av mange separate rom;
• 2 etasjer på 130 kvadratmeter.

• Ikke funnet.

SIP-panel bygninger

4. plass: "LLC "Nøkkelferdig" alternativ "ARKTUR"

Modellen har følgende parametere: totalt areal - 56 m2, stuer - 3, totale dimensjoner - 10x5 m. Designet inkluderer: en terrasse, panoramavinduer. Dette lille huset er perfekt for å arrangere et beskjedent forstadsområde, spesielt hvis den omkringliggende naturen ikke tillater storskala konstruksjon (eller det er generelt forbudt). Prosjektet gir alle nødvendige minimumsfasiliteter for en liten familie. Kostnaden i den grunnleggende konfigurasjonen er 1 800 000 rubler.

• Egnet for små forstadsområder;
• Veldig demokratisk prislapp;
• Tilstedeværelsen av en vedlagt terrasse.

• Minimumssett med fasiliteter.

3. plass: "LLC "Nøkkelferdig" alternativ "Velya"

Bygget har følgende egenskaper: totalt areal 146 m2, stuer - 5, totale dimensjoner 18x12 m. Strukturen inkluderer: en husterrasse og en badstue. Prosjektet er allerede en fullverdig hytte på landet med stort areal, som kan brukes til permanent opphold, uavhengig av årstid. Implementert et ekstra alternativ i form av badstue. Kostnaden i den grunnleggende konfigurasjonen er 4 130 000 rubler.

• Prisen tilsvarer den deklarerte kvadraturen;
• Tilstedeværelsen av en badstue;
• Mulighet for å bo uansett årstid.

• Ikke funnet.

2. plass: "LLC "Turnkey" alternativ "Pinega"

Strukturen har et totalt boareal på 183 m2 på en 2-etasjes plass, det er 6 stuer, de totale dimensjonene er 16 x 9 m, det er et karnapputvidelse som kan brukes som garasje for en liten bil eller en enkel bod. Til tross for tilstedeværelsen av to etasjer i hovedboligblokken, ser ikke selve strukturen spesielt stor ut. Brukes fortrinnsvis som sommerbolig. Kostnaden i den grunnleggende konfigurasjonen er 4 700 000 rubler.

• Tilstedeværelsen av et karnappvindu (garasje, bod);
• 2 boligetasjer;
• Stort totalareal.

• For høy pris.

1. plass: "LLC "Nøkkelferdig" alternativ "Aramant"

I følge dette prosjektet er boligens totale areal 169 m2, det er kun 4 stuer, etasjer - 2, byggemål - 11 x 10 m. Modellen er plassert som en fullverdig sommerbolig: en veranda og en balkong. Det er tillatt å dekke panelene med alle dekorative materialer fra tre til mosaikk.Sadeltaket beskytter interiøret perfekt mot nedbør i den ubrukte perioden (høst, vinter). Verandaen kan utstyres med individuelle solsenger. Kostnaden i den grunnleggende konfigurasjonen er 5 070 000 rubler.

• 2-etasjes bygning;
• Mulighet for utvendig kledning/etterbehandling;
• Balkong og veranda tilgjengelig.

• For høy pris.

Konklusjon

I tilfeller der budsjettet og betingelsene for å bygge en bolig er ekstremt stramme, og du virkelig ønsker å ha ditt eget "hjørne", vil et prefabrikkert hus være den beste løsningen. Ideen om å bygge slike strukturer kom fra utlendinger og får nå enestående popularitet i den russiske føderasjonen. Rask byggetid og global gjennomføring av alt arbeid er deres viktigste fordel. Samt prisen. Derfor, hvis forventningene til konstruksjon og kostnadene for en monolittisk betong- eller mursteinstruktur er uoverkommelige, vil de akselererte teknologiene som vurderes lett overvinne dette.